Hofstede 4
DEURNE

Nabij de dorpsrand van Deurne, op loopafstand van het centrum, op uniek hoekperceel gelegen, degelijk en duurzaam gebouwde, instapklare en onderhoudsvriendelijke vrijstaande villa. Nieuw gebouwd in 2000, met inpandige garage, tevens parkeren op eigen terrein en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom en vijver.

Bijzondere en, indien gewenst levensloopbestendige woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket!

Begane grond met riante woonkamer met gashaard en oppervlakte van circa 87 m², riante en luxe keuken met aansluitend bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping met vier ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met toegang tot dakterras en complete, luxe badkamer. Tweede verdieping met multifunctionele, royale zolderruimte c.q. 5e slaapkamer, voor diverse doeleinden te gebruiken.

Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met luxe, comfort en uitstekend isolatiepakket.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

5 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE TE KOPEN

1. Op unieke woonlocatie nabij de dorpsrand en op hoekperceel van de straten De Burcht en Hofstede gelegen, in 2000 nieuw gebouwd, opmerkelijke villa van grote klasse qua indeling, grootte, afwerkingsniveau en duurzaamheid en isolatiepakket, zeldzaam degelijk gebouwd!

2. Instapklaar, luxe, groots, verrassend en indrukwekkend, totale woonoppervlakte circa 310 m² en inhoud van maar liefst circa 1.400 m³!

3. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, riante woonkeuken met aansluitend grote woonkamer, circa 85 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers in combinatie met luxe badkamer op de eerste verdieping en royale, multifunctionele ruimte c.q. 5e slaapkamer op de tweede verdieping

4. Volwassen en onderhoudsvriendelijke achtertuin, optimaal privacy biedend en op het zuidoosten gelegen, met achterom en fraaie vijverpartij

5. Op enkele loopminuten van de dagelijkse voorzieningen, op circa 10 fietsminuten van NS-station Deurne, op circa 15 auto-minuten van centrum Helmond, op circa 10 autominuten van de snelweg A67 en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2000
Isolatie: volledig en optimaal geïsoleerd, dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas
Perceeloppervlakte: 636 m²
Woonoppervlakte inclusief inpandige garage: circa 370 m²
Inhoud villa inclusief inpandige garage: circa 1.400 m³

INDELING BEGANE GROND

Via de fraai aangelegde en volwassen voortuin met buxushagen, is de overdekte entree met de hardhouten voordeur met zijlichten van deze villa te bereiken. Er is gelegenheid om te parkeren voor twee auto’s op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer als ook tot het luxe gastentoilet, de meterkast en de dichte hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Het gastentoilet is tot plafond betegeld, uitgevoerd met een vrijhangend closet met een fontein en voorzien van mechanische ventilatie.

De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 85 m²! Deze sfeervolle en fraaie leefruimte is voorzien van een centraal gesitueerde hout gestookte openhaard bij het zitgedeelte. Er is optimaal lichtinval middels plafondhoge raampartijen aan vier zijden en de schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele glazen deuren toegang tot de royale leefkeuken.

De indrukwekkende leefkeuken heeft een oppervlakte van circa 35 m². Enerzijds is deze keuken voorzien van een aanrecht met spoelbak en eenhendelkraan alsmede een vaatwasser en volop kasten en bergladen. Aan de andere zijde is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw en een combimagnetrons/oven. Centraal is er een werkeiland gesitueerd met volop extra bergruimte en er is een grote provisiekast onder de trappenpartij in de hal. Aansluitend is de recent vernieuwde en praktische bijkeuken gelegen. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de overkapping in de achtertuin.

De bijkeuken c.q. wasruimte is opnieuw gestuct in 2017 en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Het geheel is uitgevoerd met een maatwerk-kastenwand met daarin de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is tevens voorzien van een keukenblok met spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, de inpandige garage en het tot plafond betegelde 2e toilet met vrijhangend closet.

De begane grond is voorzien van een glanzende hardgebakken tegelvloer met vloerverwarming (oftewel geen radiatoren), deels glad stucwerk wanden en deels schoonmetselwerkwanden en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. De stompe massief houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De T-vormige overloop is te bereiken via de fraaie dichte hardhouten trappenpartij in de ontvangsthal. De overloop is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Er is toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer, de open trapopgang naar de tweede verdieping en middels dubbele openslaande deuren naar het ronde balkon aan de voorzijde. Op de overloop is een ruime inbouwkast voor beddengoed en dergelijke als ook het 3e separate toilet met vrijhangend closet.

Ouderslaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 6.88 x 4.47 m. Deze slaapkamer heeft optimaal lichtinval middels de ronde erker met plafondhoge raampartijen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van circa 5.27 x 3.17 m. Er is volop lichtinval door de raampartijen c.q. het hoekraam aan twee zijden van de kamer.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.40 m. Er is eveneens volop lichtinval door de raampartijen c.q. het hoekraam aan twee zijden van de kamer.

Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.95 x 3.47 m. Ook hier is volop lichtinval door de raampartijen c.q. het hoekraam aan twee zijden van de kamer.

De ruime, luxe en kwalitatief hoogwaardige badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Het geheel is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels met eenhendelkranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, natuurlijke ventilatie middels het raam alsmede mechanische afzuiging.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming (oftewel geen radiatoren), deels glad stucwerk wanden en deels schoonmetselwerkwanden en glad stucwerk plafonds. De stompe massief houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de open hardhouten trap op de overloop van de eerste verdieping, is de bovenste verdieping van de villa te bereiken. Vanuit overloop 2 is er toegang tot de royale multifunctionele zolderruimte welke momenteel ook als slaapkamer gebruikt wordt.

Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met twee dakkapellen en biedt toegang tot de technische ruimte met opstelling cv-ketel (2000) met 100 liter boiler en volop bergruimte. Op eenvoudige wijze zijn hier één of twee extra slaapkamers te realiseren met een 2e badkamer, indien gewenst. Zie hiervoor ook de optionele indeling.

De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels glad stucwerk wanden en met witte plafond dakplaten in het zicht. De stompe massief houten binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.

INDELING DERDE VERDIEPING

Via een luik in de multifunctionele ruimte c.q. 5e slaapkamer is de derde verdieping oftewel de bergzolder te bereiken. Tot in de nok van het schilddak is hier volop bergruimte.

INPANDIGE GARAGE

Via de voorzijde als ook via de loopdeur aan de zijgevel als ook via de bijkeuken, is de inpandige garage te bereiken. De afmeting bedraagt circa 7.95 x 4.15 m, met een doorrijhoogte van maar liefst 2.60 m en een plafondhoogte van 3.20 m. Er is een elektrisch bedienbare sectionaal deur naar de oprit aan de voorzijde. Middels een opening in het betonnen plafond is de verdieping c.q. bergzolder van de garage te bereiken met volop bergruimte.

Deze garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming.

TUIN RONDOM

De voor-, zij- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd met volwassen hagen, bomen en planten en sierbestrating.

De achtertuin is circa 15 meter breed, circa 13 meter diep en op het zuidoosten gelegen. Het geheel is uitgevoerd met een gazon, volwassen bomen, struiken en beplantingen alsmede een fraaie vijverpartij met koikarpers. Er is een eigen achterom via de beide zijgevels.

Deze vrijgelegen en omheinde tuin is aangelegd met een flinke overkapping met sierbestrating, volwassen leibomen, hagen, planten en struiken. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is er optimale privacy.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt u uit op vrijstaande koopwoningen in het duurdere koopsegment aan de Hofstede. Aan de achterzijde kijkt u uit naar de fraai aangelegde volwassen achtertuin zonder inkijk.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 650.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

INDELING

Woonoppervlakte
370 m2
Perceeloppervlakte
636 m2
Inhoud
1 400 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2000
Warmwater
c.v.-ketel
Combiketel
ja

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
inpandig, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

BROCHURE

OMGEVING

REAGEREN

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Our office is open Monday to Friday from 9:00 am to 17:30 pm.