Van Homberghgaarde 18
NUENEN

In gewilde, groene woonomgeving in Nuenen-Oost, aan rustige straat gelegen, instapklare, geschakelde bungalow met eigen parkeerplaats, inpandige garage, ruime woonkamer met veel lichtinval en eiken houten parketvloer met oppervlakte van circa 40 m², complete keuken, twee slaapkamers, vernieuwde, luxe badkamer en aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW MET GARAGE EN TUIN OP ZONZIJDE

1. Instapklaar, per direct beschikbaar en per direct bewoonbaar
2. Fraaie, lichte woonkamer, woonoppervlakte circa 40 m² met eiken parketvloer
3. Complete keuken, luxe badkamer en tweetal slaapkamers
4. Gelegen aan rustige straat in gewilde, groene woonomgeving in Nuenen-Oost
5. Op enkele fietsminuten van de dorpskern en natuurgebied Papenvoortse Heide

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas, volledig geïsoleerd
Perceeloppervlakte: 219 m²
Woonoppervlakte totaal circa 100 m²
Inhoud woning incl. garage/berging: circa 320 m³

INTRODUCTIE

Wilt u graag comfortabel wonen op de begane grond? In een keurig onderhouden woning, met complete keuken en luxe badkamer, in een rustige woonomgeving? Dan is deze geschakelde bungalow met inpandige garage en aangelegde tuin aan Van Homberghgaarde 18 te Nuenen, echt de moeite waard om te gaan bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Entree via voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hal met garderobe-ruimte, toegang tot meterkast, inpandige garage/berging en woonkamer, voorzien van lichte eiken houten parketvloer.

Woonkamer met oppervlakte van circa 40 m², ruimtelijk en royaal, met plafond tot in de nok van het lessenaarsdak, uitgevoerd met lichte eiken houten parketvloer, veel lichtinval middels aluminium schuifpui naar achtertuin, toegang tot slaapvleugel.

Keuken, afmeting circa 3.80 x 2.45 m, in open verbinding met woonkamer, L-vormige witte kunststof inrichting met 1.5 spoelbak en eenhendelkraan, voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, volop onder- en bovenkasten, geheel uitgevoerd met lichte eiken houten parketvloer.

INDELING BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL

Gang, L-vormig, toegang tot toilet, badkamer en tweetal slaapkamers, voorzien van vloer-
bedekking.

Toilet, vernieuwd, tot plafond betegeld, voorzien van vrijhangend closet en fontein.

Slaapkamer 1, afmeting circa 3.20 x 2.30 m, voorzien van vloerbedekking.

Ouderslaapkamer 2, afmeting circa 4.00 x 4.20 m, voorzien van vloerbedekking, met toegangsdeur naar achtertuin.

Badkamer, vernieuwd, afmeting circa 2.40 x 3.00 m, tot plafond betegeld, voorzien van wastafel met eenhendelkraan en spiegelkast, inloopdouche met glazen cabine en thermostaatkraan alsmede badkamermeubel, uitgevoerd met handdoekradiator en mechanische ventilatie.

INPANDIGE GARAGE / BERGING

Inpandig, afmeting circa 3.40 x 5.30 m, bereikbaar vanuit de ontvangsthal, met elektrische segmentaaldeur, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combi-ketel Nefit 2008.

TUIN

Voortuin, fraai aangelegde, diepe voortuin met eigen oprit en diverse vaste beplantingen.

Achtertuin, circa 4.50 m breed en circa 9.00 m diep, op het zuidoosten gelegen, zonder directe inkijk en privacy biedend, geheel bestraat en voorzien van twee zonneluifels aan achtergevel en zijgevel.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt uit naar een speelweide c.q. groenvoorziening. De straat wordt gekenmerkt door vrijstaande, geschakelde alsmede twee-onder-een kap (koop)woningen uit dezelfde bouwperiode.

De Van Homberghgaarde is gelegen in Nuenen-Oost, aan een zijstraat van de Anna Walravenlaan en de Anderegglaan met veelal vrijstaande en geschakelde koopwoningen alsmede vrijstaande bungalows.

NUENEN C.A. EN OMGEVING

Het dorp dat bekend staat om zijn beroemdste inwoner, Vincent van Gogh, aan wie bezoekerscentrum Vincentre is gewijd, telt de kernen Nuenen, Nederwetten en Gerwen. De gemeente is de landelijke, rustieke en sjieke buur van grote stad Eindhoven met al zijn grootstedelijke voorzieningen, sport, cultuur, onderwijs en bedrijvigheid.

Nuenen C.A. zelf doet daar niet voor onder. Het heeft de nodige attracties in huis, zoals maar liefst drie molens: de Opwettense Watermolen van Opwetten (door Vincent geschilderd, nu een horeca- en partybestemming), de korenmolen Roosdonck (ook meermalen door Vincent op doek vastgelegd) en de Hooydonkse watermolen. Ook een bezoek waard: het Van Goghkerkje (op 300 meter van de bungalow) en dorpsboerderij Weverkeshof (tegenover de bungalow). Nuenen heeft bovendien de actieve toneelvereniging De Lindespelers en cultuurcentrum Het Klooster, met multifunctionele theaterzaal.

Nuenen is met recht bourgondisch te noemen: de horeca is er divers en van uitstekend niveau, met tal van prima restaurants. Internationaal bekend is tweesterrenrestaurant De Lindenhof van chef Soenil Bahadoer, op slechts 400 m van de bungalow.

De plaats heeft een rijk verenigingsleven, een bruisend centrum met supermarkten, fijne winkels, boetieks en horeca, diverse sportverenigingen en winkelcentrum Kernkwartier. In en om het dorp zijn veel groen en natuur om lekker te fietsen en te wandelen.

KENMERKEN

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

INDELING

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

ENERGIE

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
nee
Kwaliteit tuin
verzorgd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
inpandig

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
normaal
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Our office is open Monday to Friday from 9:00 am to 17:30 pm.