Schooteindseweg 6
VLIERDEN

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJKE DE VIDEO VAN CATO TV!

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE HOOGWAARDIGE EN INSTAPKLARE VILLA MET BINNENZWEMBAD, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN AANGELEGDE TUIN RONDOM

1. Luxueus wonen
Circa 620 m² woonoppervlakte met grootse leefkeuken en aansluitend 60 m² gevelbrede tuinkamer, riante living, extra werk-/speelkamer, zes slaapkamers en vier badkamers voorzien van Heritage sanitair, plafondhoogte op alle etages circa 3.00 meter!!

2. Verrassend geheel
Enigszins bescheiden aan de voorzijde, zeldzaam mooi en exclusief afgewerkt met hoogwaardig en tijdloos materiaalgebruik, opmerkelijk sfeervol en warm thuis aan de binnenzijde, een bezichtiging aldaar zal u overtuigen.

3. Van alle gemakken voorzien
Van luxe leefkeuken met A-merk apparatuur en aansluitend glazen tuinkamer voorzien van 2e keuken, een wellness-vleugel met groots binnenzwembad en een dubbele inpandige garage met volop parkeerruimte op eigen terrein. Het ontbreekt u en uw gezinsleden werkelijk aan niets.

4. Gegarandeerd privé
Onder architectuur, magnifiek aangelegde, volwassen en geheel omheinde tuin rondom, achtertuin optimaal privacy biedend, oftewel zonder enige inkijk.

5. Centrale ligging
Op loopafstand van de bossen en basisscholen, op circa 10 fietsminuten van middelbare scholen op elk niveau als ook NS station Deurne, op circa 15 autominuten van centrum Helmond en circa 25 autominuten van vliegveld Eindhoven, ook de snelwegen A67 Venlo - Antwerpen en A73 Nijmegen-Venlo zijn vlakbij.

KENMERKEN

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 1920 m²

Woonoppervlakte: circa 508 m²
Dubbele inpandige garage: circa 45 m²
Oppervlakte tuinkamer: circa 60 m²
Oppervlakte balkon voorzijde: circa 7 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 620 m²
Inhoud villa inclusief inpandige garage inclusief tuinkamer: circa 2400 m³

INTRODUCTIE

Deze riante villa is geheel naar eigen eisen en wensen in 2002 gebouwd; zowel de villa als de tuin rondom zijn onder architectuur gerealiseerd. Aan werkelijk elk detail is aandacht besteed, zodat het geheel kwalitatief hoogstaand is geworden, zoals de handgemaakte sierlijsten op de plafonds, de natuurstenen vensterbanken en de handgemaakte architraven. Ook opvallend zijn de overal consequent doorgevoerde hoogtes van de plafonds en de vele ramen met functionerende luiken. De gehele begane grond (exclusief garage), de waskamer en alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Nu privéomstandigheden zijn veranderd en de kinderen het huis hebben verlaten is het landhuis te groot geworden. Met weemoed wordt er afscheid genomen van dit ultieme gezinshuis: “Alle gezinsleden hadden er een eigen ruimte. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het hele huis is van alle gemakken voorzien, en we genieten nog steeds volop, met name van het binnenzwembad.”

Wat zal er door de gezinsleden gemist gaan worden? “De tuinkamer die we in 2018 hebben laten realiseren. De gevelbrede glazen puien kunnen ’s zomers helemaal opengeschoven worden; er kan 365 dagen per jaar heerlijk geleefd worden, zelfs als het buiten vriest, is het hier heel comfortabel.”

INDELING

Zoals de eigenaar zelf zegt: “Het is een comfortabel, fijn, luxe en logisch huis, en je kunt op alle etages rondlopen.” De plattegrond laat zien hoe: centraal ligt de ontvangsthal met fraaie bordestrappen en balustrades, waardoor boven grootse vides zijn. Alle kamers liggen aan dit centrale hart van de woning, dat is bekroond met een torentje van zelfreinigend glas, dat zorgt voor veel lichtinval midden in de villa, op alle verdiepingen.

BEGANE GROND

De entree van het gehele ensemble maakt direct indruk. De brede oprit links, voert tussen de taxusperken door naar de dubbele voordeur, met door zuilen ondersteunde overkapping en het balkon erboven. In het voorportaal is de meterkast naast de Tiffany-klapdeuren naar de ontvangsthal.

In de imposante en centrale ontvangsthal – drie verdiepingen hoog met glazen toren – zijn de garderobenis en het Heritage gastentoilet met vergulde kraan gesitueerd. Blikvanger hier – naast de natuurlijke lichtinval – is de statige maatwerk-bordestrap in mahonie-hardhout en klassieke stijl met bijpassende lambrisering.

De woonkamer aan de rechterzijde van de woning, heeft grote raampartijen in voor- en zijgevel, terwijl drie openslaande dubbele deuren toegang geven tot de tuinkamer aan de achterzijde en de dubbele Tiffanydeuren tot de ontvangsthal. Opvallend in deze ruime living zijn de volhouten parketvloer, gladde stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten, maatwerkkasten en de gashaard met natuurstenen schouw. De Tiffany-wandlampen zijn in stijl passend bij de klassieke binnendeuren.

Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is werk-/televisiekamer 1 gesitueerd, met grote ramen die blijvend vrij uitkijken over het openbare groen aan de voorzijde van de woning.

Aansluitend aan werk-/speel-/televisiekamer 1 is de ruime leefkeuken gesitueerd, die ook weer drie dubbele deuren naar de tuinkamer aan de achterzijde heeft. De keuken met volhouten vloer is ideaal voor een groot gezelschap; twee vaatwassers, magnetron en koeling met ijsblokjesmachine; in het ruime kookeiland met schouw en geruisloze afzuiging is het Boretti-fornuis met zes pitten, twee ovens en warmhoudlade geïntegreerd. De bijbehorende buffetkast is op maat gemaakt.

De riante tuinkamer (2018) met kwartsietvloer heeft twee volledig glazen schuifpuien en een glazen/aluminium dak. Rechts is een volwaardige tuinkeuken met hardstenen aanrecht, koelkast, zespits Boretti fornuis en gootsteen. De gehele ruimte wordt verwarmd door gasheaters.

Naast de leefkeuken is de praktische bijkeuken, met eigen achterdeur, apart toilet met urinoir en een ruime provisiekast. Via het tussenportaal zijn binnendoor zowel de inpandige dubbele garage als de zwembadvleugel bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Aan overloop 1 met balustrade zijn de ouderslaapkamer 1 met eigen badkamer 2, de ruime en lichte slaapkamers 3 en 4 met badkamer 3, het separate toilet en de waskamer gesitueerd.

De ouderlijke suite is bijzonder riant te noemen; de slaapkamer is voorzien van een gashaard met natuurstenen schouw en afstandsbediening en dubbele deuren met luiken naar het balkon boven de entreepartij aan de voorzijde. Aansluitend is er een ruime garderobekamer met interieur-maatwerkwandkasten. Deze ruimte staat in directe verbinding met badkamer 2, voorzien van Heritage sanitair en vergulde kranen. Er is weids uitzicht over de aangelegde en volwassen achtertuin. Het geheel is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad op pootjes, twee wastafels op zuil, een douchecabine met glazen douchedeur en toilet.

Slaapkamers 3 en 4 zijn opmerkelijk royaal en licht door de grote raampartijen. Badkamer 3 kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel op zuil. Aansluitend is de waskamer met gootsteen en dubbele aansluitingen voor de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

Vanaf overloop 2 met balustrade is het glazen torentje goed te zien dat het geheel van trappenhuis en ontvangsthal van daglicht voorziet. De kamers op deze bovenste verdieping zijn voorzien van dakkapellen.

Aan de rechterzijde is over de volle diepte van de woning, slaapkamer 5 gelegen, aan de linkerzijde zijn nog eens de flinke slaapkamers 6 en 7. Ze worden van elkaar gescheiden door de technische ruimte aan de voorzijde (met cv-combi-ketel, balansventilatie en volop bergruimte) en badkamer 4 aan de achterzijde, met douche, wastafel en toilet.

DERDE VERDIEPING

Via een luik in slaapkamer 5 is de bergzolder onder het schilddak te bereiken.

BINNENZWEMBAD

Via de bijkeuken en het tussenportaal is de zwembadvleugel bereikbaar. Deze heeft een eigen kleed- en badkamer 1 met douche, toilet en wastafel.

De tussendeur vanuit het tussenportaal is afsluitbaar; wel zo veilig voor kleine kinderen. Deze deur en ook die van de technische ruimte hebben dezelfde mastersleutel als extra veilige zekerheid.

Het verwarmde zwembad is bijzonder licht, dankzij maar liefst zes dubbele, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Het bad is in fraai glasmozaïek betegeld (2016), inclusief de hoektrap. Het binnenbad is 10 meter lang, 5 meter breed, 160 cm diep en uitgerust met een jet stream om effectief te trainen. Het gehele zwembad is voorzien van een isolerend roldek.

DUBBELE INPANDIGE GARAGE

De dubbele garage is binnendoor bereikbaar en heeft een eigen, brede oprit opzij van de voortuin en twee dubbele houten garagedeuren. De vloer is voorzien van gebakken vloertegels.

Achterin is de aparte technische ruimte voor de zwembadapparatuur: glasfilterinstallatie (2021), ontvochtiger, aparte cv- en warmwaterketel. Hier is ook het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd.

TUIN, BUITENRUIMTE & TERRASSEN

De gehele tuin rondom is onder architectuur aangelegd in de klassieke stijl die bij deze villa past, met onder meer wandelpaden, bomen, taxus, buxus, laurier en beukenhagen.

Dankzij een doordachte mix van volwassen en blijvend groen, gazon, kunstgras, struiken en bomen geeft het geheel het hele jaar door een fraai uitzicht en volop privacy. Zeker vanuit de glazen tuinkamer is ben je je zeer bewust van het wisselen van de seizoenen

Achter in de tuin op het noordoosten ligt een groot bestraat terras met begroeide pergola, waar het tijdens de zomeravonden heerlijk dineren en toeven is. Ook de zwembadvleugel met diverse openslaande tuindeuren, heeft een eigen bestraat terras, terwijl elders in de achtertuin nog diverse zitjes zijn die fraai zicht geven op de architectuur van de villa.

De gehele achtertuin is afgesloten; wel zo veilig voor kinderen en huisdieren. Opzij van de dubbele garage is een afsluitbare stalen poort, om bijvoorbeeld met fietsen of afvalcontainers achterom te kunnen.

De gehele tuin is uitgerust met een programmeerbare beregeningsinstallatie en een druppelaar-ringleiding. Alle buitenverlichting met gevellampen en grondspots is op schemerschakeling.

LOCATIE EN UITZICHT

Deze grootse en unieke villa ligt aan een rustige, doorgaande en met volwassen bomen omzoomde weg met blijvend vrij uitzicht op het driehoekige openbare park en op slechts 400 meter lopen van de bossen.

Het dorp Vlierden, even buiten Deurne heeft een ondernemende bevolking en tal van voorzieningen in huis.

De ligging is zowel landelijk als bijzonder centraal. Binnen enkele autominuten zijn de centra met alle voorzieningen van Deurne en Helmond bereikbaar. Eindhoven en Weert zijn, evenals Duitsland, binnen zo’n 20 autominuten te bereiken, terwijl u ook nog eens binnen enkele autominuten op de snelweg A67 bent.

VLIERDEN EN OMGEVING

Dit fraaie Brabantse dorp met circa 1.500 inwoners en een rijk verenigingsleven behoort tot de gemeente Deurne. Vlierden zelf bestaat uit het dorp en een groot aantal dorpen eromheen. De eerste vermelding van het dorp is uit 721 op een oorkonde.

Vlierden wordt omringd door Deurne, Ommel, Liessel en Brouwhuis en door de Oude Aa, Astense Aa, Brouwhuissche Heide en de Liesselse bossen. Bijzondere plek – rijksmonument beheerd door Brabants landschap - is begraafplaats ’t Ven waar de befaamde kunstschilder-huisarts Hendrik Wiegersma en zijn familie rusten. Ook molen Johanna Elisabeth en nog vijf panden in het dorp zijn rijksmonument.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENATATIE MET PLATTEGRONDEN!!

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.250.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

INDELING

Woonoppervlakte
613 m2
Perceeloppervlakte
1 920 m2
Inhoud
2 400 m3
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Our office is open Monday to Friday from 9:00 am to 17:30 pm.

buy shoesSupreme FW20 Week 2 Droplist + Retails - Wpadc