Monumenten en historische panden

   

Middels de 2-jarige Post-HBO studie Monumentenzorg aan de Hogeschool Utrecht en passie voor cultureel erfgoed, heeft Cato Makelaars Eindhoven zich gespecialiseerd in het taxeren, verkopen en aankopen van rijks- en gemeentelijke monumenten alsmede historische panden.

De aankoop of verkoop van een monumentaal pand, vraagt om meer en specifiekere vakkennis. Om een professioneel advies te geven over een monumentaal of historisch pand, behoort een monumenten makelaar naast de de lokale marktkennis, ook op de hoogte te zijn van de verschillen tussen rijks- en gemeentelijke monumenten, fiscaliteiten, subsidies voor onderhoud en de financieringsmogelijkheden om een optimaal transactieresultaat te behalen.

Als monumenten makelaar adviseren wij u graag over:

  • financieringen & subsidies van (rijks-)monumenten
  • wet- en regelgeving (WRO, WABO en Momo)
  • gemeentelijk erfgoedbeleid
  • erfgoed & ontwerp in combinatie met bestemmingsplannen
  • gebiedsgerichte monumentenzorg, welstand en beeldkwaliteit
  • herbestemmingsmogelijkheden
  • bouw- en architectuurhistorie
  • relevante organisaties 

Veel geïnteresseerde kandidaat-kopers veronderstellen dat het financieren en het onderhouden van monumentale panden moeilijk en financieel niet haalbaar is. Het tegendeel is waar. Voor kopers van monumenten zijn er speciale regelingen.

Voor eigenaren van een rijksmonument geldt:

  • de onderhoudskosten aan het pand zijn fiscaal aftrekbaar
  • voor restauratie- en onderhoudswerkzaamheden is er de Restauratiefonds-hypotheek tegen een lage rente (5% onder de marktrente met een minimum van 1.5%)
  • ook aankoop en aanvullende financiering is mogelijk
  • eigenaren kunnen persoonlijke begeleiding krijgen via de zogenaamde 'Restauratiewijzer' bij het Nationaal Restauratiefonds 

Voor eigenaren van een gemeentelijk monument geldt:

  • voor restauratie- en onderhoudswerkzaamheden is er de Cultuurfonds-hypotheek en zijn er Regionale Restauratiefondsen (dit is per provincie verschillend)
  • aankoopfinanciering en aanvullende financiering is ook mogelijk 

Wilt u meer weten over de voordelen van het inschakelen van een gespecialiseerde monumenten makelaar? Klik dan hier voor onze contactgegevens.

Heeft u altijd al meer willen weten over monumenten in zijn algemeenheid? Klik dan eens door naar de volgende sites:

 

 CATO Makelaars: uw Monumenten Makelaar!

Monumenten makelaar Helmie Kanters

 

 

Monumenten makelaar - gemeentelijk monument
Gemeentelijk monumentale villa 'De Ridderspoor', Aert Heymlaan 34, Vught

Monumenten makelaar - rijksmonument
Rijksmonumentale villa Postwijck met landschapstuin, Rijksstraatweg 37-39, Baambrugge

Monumenten makelaar  - gemeentelijk monument
Gemeentelijk monumentale villa met huisartsenpraktijk, Wilhelminastraat 15-17, Asten


Monumenten makelaar - rijksmonument
Rijksmonumentale voormalige bierbrouwerij met bakhuis, Lennisheuvel 93, Boxtel


Monumenten makelaar  - gemeentelijk monument
Gemeentelijk monumentale boerderij, Vresselseweg 25, Sint-Oedenrode