Prins Bernhardstraat 45 A
ASTEN

6 PLUSPUNTEN VAN DEZE DEZE NIEUW GEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET GARAGE EN TUIN

1. Recent opgeleverd. Nieuw gebouwde woning inclusief complete, luxe keuken met inbouwapparatuur, (in juni 2020 geplaatst), een luxe toilet als ook een complete, luxe badkamer. Wanden en vloeren zijn nog naar eigen inzichten en wensen af te werken.
2. Voor- en achtertuin: Naar eigen inzicht, nog aan te leggen voortuin en achtertuin, op het noordwesten gelegen.
3. Energielabel A. Optimaal geïsoleerd en voorzien van zeven zonnepanelen aan de voorzijde ten behoeve van minimaal energieverbruik.
4. Jaren ‘30 architectuur. Met diverse typische stijldetails, zoals vakmanschap-metselwerk en brede overstekken.
5. Praktische indeling. Keuken met kookeiland, eetkamer met openslaande tuindeuren, woonkamer aan de voorzijde, vier slaapkamers en luxe, complete badkamer op de verdieping.
6. Centrale ligging. Vlakbij natuur en groen en toch op maar 5 minuten lopen van de bruisende levendigheid van het dorpscentrum met alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, et cetera.

INTRODUCTIE

Bent u op zoek naar een energiezuinige, recent opgeleverde en stijlvolle woning, waarbij u de wanden, vloeren nog naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze nieuwbouw twee-onder-één kapwoning met geschakelde garage aan Prins Bernhardstraat 45-A te Asten, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en u van informatie te voorzien.

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaar te koop aan:

Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het dorpscentrum, recent opgeleverde en energiezuinige nieuwbouwwoning, type twee-onder-één kap met aangebouwde halfsteense garage, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eetkamer met openslaande tuindeuren, woonkamer met volop lichtinval aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping met complete luxe badkamer, ruime open zolderruimte op de tweede verdieping en achtertuin op het noordwesten.

Deze woning wordt geleverd inclusief keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, gastentoilet op de begane grond en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet op de eerste verdieping.

Koper dient rekening te houden met kosten voor de afwerking van de vloeren en de wanden van de gehele woning als ook met de inrichting van de voortuin met oprit naar de garage en de achtertuin.

KENMERKEN

Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 201 m²
Woonoppervlakte woning: circa 151 m²
Gebruiksoppervlakte garage: circa 16 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 167 m²
Inhoud woning exclusief garage: circa 572 m³

INDELING BEGANE GROND

Via de oprit naar de garage met overdekte entree, bereikt u de hardhouten voordeur aan de zijgevel van de woning.

DE ONTVANGSTHAL
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het gastentoiliet, de meterkast, de woon-/eetkamer en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.

Het luxe toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein. Er is mechanische ventilatie.

DE WOON-/EETKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met grote raampartijen met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit het eetgedeelte is er via de dubbele openslaande tuindeuren, uitzicht op de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

DE KEUKEN
De luxe en complete keuken, (medio juni 2020 geplaatst), is van alle gemakken voorzien met een kookeiland aan de zijde van de eetkamer en een aanrecht met spoelbak aan de andere zijde. De keuken is uitgevoerd van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven / magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de vaste vurenhouten trap in de ontvangsthal, komt u op de overloop met balustrade. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe en complete badkamer als ook de open trapopgang naar de tweede verdieping.

DE SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 3.65 x 3.10 m en geeft toegang tot een (garderobe)inloopkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval middels twee raampartijen en heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.35 m. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van circa 3.00 x 2.28 m.

DE BADKAMER
De luxe en complete badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, twee wastafels met eenhendelkranen en een 2e vrijhangend closet. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het kiepraam.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste open trap bereikt u de ruime, vrij indeelbare open zolderverdieping met dakraam. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-combi-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 7 zonnepanelen gesitueerd.

GARAGE

De halfsteense garage aan de linker zijgevel van de woning is zowel middels de stalen kanteldeur aan de voorzijde, als middels een loopdeur aan de zijgevel vanuit de tuin bereikbaar. De afmeting bedraagt circa 2.97 x 5.53 m.

TUIN

Zowel de voortuin met links de oprit naar de garage, als ook de achtertuin zijn nog geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.

LOCATIE EN UITZICHT

Het nieuwbouwproject ‘Wonen aan de Linde’ wordt gekenmerkt door een diversiteit aan appartementen, lofts, rijwoningen, patiowoningen, twee-onder-één kap woningen en enkele vrijstaande woningen.

WONEN AAN DE LINDE
Dit nieuwbouwproject is gelegen op de hoek van de Prins Bernhardstraat en de Industrielaan. Direct aan de Prins Bernhardstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden. In de nabijheid van deze nieuwe wijk is zowel het centrum van Asten, als bosrijk gebied gelegen. Teven is Basisschool ‘Het Talent’ op loopafstand gelegen.

De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A67 richting Eindhoven/Venlo en N279 richting Helmond/Veghel.

ASTEN EN OMGEVING

Op 1 januari 2019 had de gemeente Asten, bestaande uit Asten, Heusden en Ommel, 16.710 inwoners, Asten heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een moderne gemeente, waar het plezierig wonen, werken en recreëren is.

Asten biedt zowel inwoners als toeristen een hoog en gevarieerd pakket aan. De prachtige natuurlijke omgeving van Asten nodigt uit tot het maken van vele wandel- en fietstochten op bijvoorbeeld de Strabrechtse Heide en de Oostappense Heide. Ook grenst Asten aan het 30 hectare grote Nationale Park De Groote Peel.

‘Het is Asten wat de klok slaat’. Wie Asten zegt, zegt klokken. In alle uithoeken van de wereld treft u namelijk klokken aan die in Asten zijn gegoten. Maar tegelijkertijd zijn klokken uit alle wind-streken in Asten te bewonderen in de unieke collectie van het Beiaard- en natuurmuseum. Asten heeft echter meer te bieden dan klokken alleen. Er zijn diverse mooie plekjes en gebouwen, zoals de Paagman sterrenwacht, natuurgebied De Groote Peel, vele oude boerderijen, een kasteel-ruïne, de molen en een botanische tuin! In Asten is veel te beleven. Zie voor meer informatie www.asten.nl

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
Bouwperiode: 
2001-
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

INDELING

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
572 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aan te leggen

PARKEERGELEGENHEID

Garage
aangebouwd steen

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.