De Buytencamp 17
BAKEL

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE BOSVILLA MET EXTRA GROTE GARAGE EN VOLWASSEN BOSTUIN RONDOM

1. Groen. De grote tuin rondom met majestueuze bomen gaat naadloos – en veilig omheind – over in de bosrijke omgeving van de villawijk.

2. Ruimte. Zowel buiten op het riante perceel als binnen dankzij zeven flinke kamers waarvan één slaap-/werkkamer op de begane grond met aansluitingen voor extra badkamer en royale garage voor eventueel vier auto's.

3. Privacy en rust. De weg is strikt voor bestemmingsverkeer. Bovendien zorgt het vele groen rondom voor optimale privacy en persoonlijke levenssfeer.

4. Robuust. De woning is super degelijk gebouwd, met duurzame en onderhoudsarme materialen en alle comfort middels optimaal isolatiepakket.

5. Centraal gelegen. Op vijf autominuten van golfbaan Stippelberg, op een kwartier van Helmond met zijn Automotive Campus, op een half uur van Eindhoven en ASML en op drie kwartier van Den Bosch via N279.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 3140 m²
Woonoppervlakte villa inclusief inpandige garage begane grond: circa 305 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (garage 1e verdieping en kelder): circa 55 m²
Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 29 m²
Oppervlakte externe berging: circa 33 m²
Totale inhoud inclusief garage exclusief bijgebouw: circa 1305 m³

INTRODUCTIE

Deze klassieke villa is voor het eerst beschikbaar voor nieuwe bewoners. De in Bakel geboren en getogen familie heeft hun fijne gezinswoning in 1994 naar hun eigen wensen en eisen laten bouwen op het royale perceel dat van oudsher reeds eigendom was. De huidige eigenaar wil graag kleiner gaan wonen.

Na 26 jaar heeft de woning nog steeds niets aan robuustheid ingeboet, dankzij de degelijke bouw, het perfecte onderhoud en ook de omliggende ruime bostuin is altijd minutieus onderhouden.

Bij de bouw is gewerkt met duurzame en onderhoudsarme materialen, zoals keramische dakpannen, hardhouten meranti kozijnen, massieve hardhouten deuren, natuurstenen vensterbanken, aluminium terrasoverkapping, Hörmann garagedeuren en Trespabekleding van de overstekken.

INDELING

De villa is ontworpen door architect Vijn uit Bergeijk en gebouwd als levensloopbestendige en ruime gezinswoning; vandaar ook de vijf slaapkamers boven. In de werk-/slaapkamer naast de leefkeuken zijn al, wat betreft wateraansluitingen en afvoer, voorbereidingen getroffen voor een en-suite 2e badkamer. De riante garage is bovendien, met eenvoudige aanpassingen, geschikt als bedrijfs- of andere ruimte.

De entree van de villa is imposant: via het elektrische schuifhek over de oprijlaan tussen de hoge bomen door naar het grote binnenplein voor de dubbele garage, met links de voordeur. Omdat de villa in het midden van het riante perceel ligt, is er rondom alle ruimte voor buitenleven, in de uitstekend onderhouden en grote tuin.

BEGANE GROND

De ontvangsthal met meterkast en toilet, geeft direct zicht op de met vakmanschap gemaakte essenhouten bordestrap naar boven. De hal is licht dankzij raampartijen naast en in de deur en bovenin de gevel bij de vide.

De L-vormige woon- en eetkamer heeft bij het eetgedeelte een dubbele hardhouten schuifpui naar het eerste, deels overkapte terras en grote raampartijen in drie gevels voor veel licht en zicht op de tuin. Centraal bij het zitgedeelte is een open haard met marmeren schouw, die nu hout gestookt is maar ook een gasaansluiting heeft. Overal zijn dimbare halogeenspots in het plafond geïntegreerd.

De leefkeuken heeft een open verbinding met de woon- en eetkamer en kijkt uit over tuin en oprit. In het granieten aanrechtblad zijn anderhalve wasbak met eengreeps mengkraan en een Atag vierpits inductiekookplaat geïntegreerd. Verder bestaat de keukenuitrusting uit een Bosch vaatwasser, Atag combi-oven en afzuiging met verlichting.

Naast de leefkeuken is een extra kamer, die geschikt is als kantoor of slaapkamer, met drie grote ramen en veel daglicht. Voorbereidingen voor een eigen badkamer zijn er al getroffen, zodat er een studio van kan worden gemaakt.

De keuken heeft nog een deur, naar de tussenhal met toilet en een buitendeur naar de tuin en het terras. In de bijkeuken ernaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok met gootsteen.

Tegenover de keuken is de deur naar de keldertrap, met ernaast een praktische voorraadkast. De geheel ondergrondse kelder op reguliere hoogte van ruim dertien vierkante meter heeft afzuiging, een koekoek voor licht en lucht met hor en hemelwaterafvoer en is bijzonder geschikt als wijnkelder.

EERSTE VERDIEPING

Aan de ruime overloop met essenhouten vide en de ontvangsthal liggen vier slaapkamers, centraal de grote badkamer en een compacte inloop- en linnenkast.

De twee gespiegelde slaapkamers aan de noordzijde hebben elk dubbele berg- en kastruimte onder de dakschuinte. De twee slaapkamers op het zuiden zijn nog groter en hebben een vaste kastenwand. Alle slaapkamers hebben draaikiepramen met horren.

De ruime badkamer heeft vloerverwarming, twee wastafels, een verzonken ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en 3e toilet. De grote dakkapel met diepe, natuurstenen vensterbank zorgt voor veel daglicht.

TWEEDE VERDIEPING

De essenhouten trap komt uit op de houten verdiepingsvloer van de geïsoleerde zolder. Op de grote overloop 2 is een grote bergkast met schappen en schuifdeuren.

Links is een ruime bergzolder met de installatie voor de mechanische afzuiging.

Rechts is nog een ruime slaapkamer 6 met Velux dakraam en hor.

DUBBELE GARAGE

In de inpandige garage met een oppervlakte van circa 68 m2 is gemakkelijk plaats voor vier auto’s. Aan de zijkant van het binnenplein zijn nog drie parkeerplaatsen aangelegd, terwijl op het plein zelf - bij feesten en (familie)bijeenkomsten - zeker zes tot acht auto’s kunnen parkeren.

Van de twee Hörmann sectionaal-garagedeuren is er een uitgerust met elektrische bediening. De garage zelf is geheel opengehouden, zodat de ruimte flexibel kan worden benut. Aan de zijkant zijn werkbanken en kastenwanden gemaakt, met eronder de grondwaterpomp voor de tuinberegening. Aan de andere zijkant zijn de Nefit cv-combiketel (2018) en het centrale stofzuigsysteem voor het gehele huis geïnstalleerd.

De vaste, wegklapbare, aluminium trap geeft toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte. Ook daar is extra ontspannings- of verblijfsruimte te creëren.

De in spouw gebouwde en riante garage heeft verwarming, drie loopdeuren (twee naar verandaterras en tuin en één naar de tussenhal en bijkeuken) en is volledig geïsoleerd. Met eenvoudige ingrepen zijn er diverse ruimtes te creëren, voor bijvoorbeeld hobby, fitness, bedrijf aan huis of zelfs een thuisbioscoop. In de vloer is stroomvoorziening aangelegd, voor bijvoorbeeld een biljart.

BIJGEBOUW

In de hoek van het perceel en de tuin staat een bijgebouw met groot afdak en staldeuren. De grote schuur met asbestvrije golfplaten dak is gemaakt van gerecycled hout van de voormalige boerderij van de familie. In de schuur is elektriciteit aangelegd en tegen het dak is een zelfgemaakte nestkast (voor uilen) op het oosten; er zijn oehoe’s in de omgeving gesignaleerd.

Opzij van de schuur is veel ruimte voor een composthoop en opslag van materialen, terwijl ervoor een flinke hondenkennel staat die ook geschikt gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld kippen en/of konijnen.

TUIN EN DRIE TERRASSEN

De royale tuin zorgt in combinatie met de villa zelf voor een optimale combinatie van binnen- en buitenleven. Het gehele perceel is omheind, dus veilig speelgebied voor kinderen en dieren. De omheining is bovendien ingegraven om eetgrage konijnen te weren. Van het groen rondom genieten en naar wens zon, schaduw of een briesje opzoeken kan op drie verschillende terrassen. De twee bestrate terrassen bij de woonkamer hebben elk een brede, vrijhangende zonwering – een handbediend bij de gemetselde plantenbakken, de andere elektrisch - waarvan de doeken in 2018 zijn vervangen.

Bij de garage en de keuken is nog een terras, met een aluminium veranda met glazen wand en lichtdoorlatend kunststof dak, buitenspeakers, verlichting, afvoer in de tegelvloer en buitenkraan; dé plek voor een fijne buitenkeuken.

Voor de beregening is een ringleiding aangelegd met diverse kraanpunten, aangesloten op de grondwaterpomp in de garage. Praktisch: rondom de gehele villa en naar het bijgebouw is een breed bestraat pad aangelegd.

Vanuit elke hoek oogt de uitstekend onderhouden vogelrijke bostuin weer anders. De privacy is praktisch overal optimaal. Rond het grote gazon staan imposante naaldbomen. Verder zijn er een walnotenboom, tamme kastanje (beide zeer in trek bij eekhoorns), acacia, coniferen, hosta’s, beukenhagen, meer dan manshoge rododendrons, een boomstronk met elfenbankjes en Japanse esdoorn te vinden.

Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een groenten- en kruidentuin, tuinhuis, prieel, een ingegraven trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad.

LOCATIE EN UITZICHT

De Buytencamp is een deels onverharde weg met louter bestemmingsverkeer in de bosrijke villawijk aan de rand van Bakel. De bosvilla ligt in het midden van het riante perceel en is omgeven door een volwassen en ruime tuin met majestueuze bomen; privacy en rust zijn optimaal, het uitzicht is rondom groen.

BAKEL EN OMGEVING

Bakel, het oudste dorp van Noord-Brabant, bestaat al meer dan 1.300 jaar. Vroeger was het een heerlijkheid in het Hertogdom Brabant en sinds 1997 hoort Bakel bij de gemeente Gemert.

De gotische Sint-Willibrorduskerk in het centrum is een rijksmonument en dateert uit begin zestiende eeuw. Andere bezienswaardigheden zijn de Sint Willibrordus korenmolen (gebouwd in 1586) en diverse authentieke langgevelboerderijen in de directe omgeving. Bakel telt een rijk verenigingsleven: sport, carnaval, gilde, muziek en andere recreatie. Vanuit het dorpscentrum op enkele honderden meters starten tal van wandel- en fietsroutes.

Voor de golfliefhebbers beschikt Bakel over een van de mooiste golfbanen in de regio, namelijk Golfbaan Stippelberg.

De Bakelse plassen, ontstaan door zandwinning, liggen op 4 km op de grens met buurdorp Milheeze dat ook tot de gemeente Gemert behoort. Het vogelrijke water-, natuur- en recreatiegebied heeft onder meer wandelroutes, een vogelkijkhut en duikcentrum. Voor strand- en watersportliefhebbers is in de nabije omgeving Strandbad Nederheide te Milheeze en Berkendonk te Helmond gelegen. Het E3 strand te Eersel en Aquabest te Eindhoven bevinden zich op circa 35 autominuten.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, BEKIJK DE AFLEVERING VAN CATO TV EN DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 900.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

INDELING

Woonoppervlakte
305 m2
Perceeloppervlakte
3 140 m2
Inhoud
1 305 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3

ENERGIE

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
inpandig, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
normaal
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

BROCHURE

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.