Arnold P. Nosseklaan 11
BEST

In het bosrijke villapark Koekoeksbos, op uniek hoekperceel aan de Arnold P. Nosseklaan en de Meeslaan, op enkele autominuten van de snelweg A2/A58 en circa 10 autominuten van Eindhoven Airport en de Internationale school gelegen, vrijstaande bungalow met buitenzwembad, bijgebouw met carport en berging op riant perceel van 3440 m² en een woonoppervlakte van circa 165 m².

Het betreft een opmerkelijk, maar vooral unieke bungalow door opvallend veel lichtinval, onderscheidende architectuur van Gerrit Rietveld gelegen op een uitzonderlijk fraaie locatie. Enigszins bescheiden aan de buitenzijde, echter met een verrassende en vooral praktische en originele indeling aan de binnenzijde en een optimale privacy biedende tuin rondom.

Deze opmerkelijke en onder bijzondere architectuur gebouwde bungalow kenmerkt zich door de grote raampartijen en het daardoor vele natuurlijke lichtinval. Via de ontvangsthal is er toegang tot de L-vormige woonkamer met haardpartij en praktische maatwerk-inbouwkasten, vanuit de keuken in originele staat is er toegang tot de provisiekelder en aansluitend is er de bijkeuken. De slaapvleugel is te bereiken middels enkele opgaande treden vanuit de ontvangsthal. Deze slaapvleugel wordt gekenmerkt door een flinke ouderslaapkamer, vier L-vormige kinder-slaapkamers met vaste inbouwkasten en een badkamer in originele staat.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

5 REDENEN OM DEZE RIETVELD BUNGALOW MET BUITENZWEMBAD IN BOSRIJKE EN PRIVACY BIEDENDE OMGEVING TE KOPEN

1. Vrijstaand Gerrit Rietveldhuis, gelegen op hoekperceel aan de Arnold P. Nosseklaan en de Meeslaan, in bosrijke villawijk Koekoeksbos op riant perceel van 3440 m²
2. Aan de binnenzijde met originele indeling en met behoud van nagenoeg alle Rietveld stijlkenmerken (vloerafwerking, keukenkastjes, schoorsteenmantel etc.) alsmede het gebruik van subtractieve primaire kleuren (rood, geel, blauw)
3. Recent gerenoveerd, waarbij het gehele platte dak is geisoleerd en vernieuwd, de western red cedar boeidelen en de aluminium daktrim rondom zijn vernieuwd, de wanden en de plafonds aan de binnenzijde opnieuw zijn gestuct en het algehele schilderwerk opnieuw is uitgevoerd
4. Met opvallend veel daglichttoetreding in de woonvleugel middels de plafondhoge raampartijen in de zuidwest gevel en in de zuidoost gevel
5. Met 18 holes golfbaan en natuurgebied als naaste buur, op circa 10 fietsminuten van het NS-station Best, op circa 15 autominuten van het centrum Eindhoven alsmede op circa 3 autominuten van de snelweg A2 met op circa 10 autominuten vliegveld Eindhoven en de Internationale school

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1957, in 2018 gerenoveerd
Bouwwijze: traditioneel
Energielabel: F, voorlopig
Isolatie: muurisolatie en isolatieglas
Perceeloppervlakte: 3440 m²
Gebruiksoppervlakte woning: circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte kelder: circa 12 m²
Gebruiksoppervlakte carport: circa 18 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 180 m²
Inhoud bungalow: circa 500 m³

INDELING WOONVLEUGEL

Via de aangelegde voortuin aan de Arnold P. Nosseklaan als ook om de hoek via de Meeslaan, heeft u toegang tot deze zeer bijzondere, door Gerrit Rietveld ontworpen bungalow.

De lichte en rechthoekige ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, de slaapvleugel, het gastentoilet en de meterkast.

De tuingerichte woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 34 m². Deze prettige en vooral lichte leefruimte is voorzien van een open haardpartij en praktische inbouwkasten. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een houten parketvloer. Er is veel lichtinval via de plafondhoge raampartijen. Middels de brede schuifpuien is er toegang tot de zonnige terrassen gelegen op het zuidwesten alsmede op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken.

De keuken met een afmeting van circa 2.96 x 3.91 m, is nog in de originele staat en is enerzijds uitgevoerd met een keukenblok voorzien van spoelbak met inbouwkraan en anderzijds met een vaste kastenwand. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de tuin op het zuidoosten en de ondergelegen provisiekelder.

De bijkeuken is uitgevoerd met een ruime inbouwkast, een spoelbak alsmede de benodigde aansluitpunten voor de wasapparatuur.

De manshoge provisiekelder heeft een oppervlakte van circa 12 m². Hier is de opstellingsruimte voor de cv-ketel en de geiser. Er is een koekoek ten behoeve van de natuurlijke ventilatie.

INDELING SLAAPVLEUGEL

Via de ontvangsthal is er middels enkele opgaande treden toegang tot de slaapvleugel met rechthoekige ouderslaapkamer en vier praktisch ingedeelde en L-vormige slaapkamers. Aan het einde van gang bevindt zich de badkamer.

De ouderslaapkamer 1 met een afmeting van circa 5.00 x 3.00 m, is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de badkamer en het terras aan de voorzijde van de bungalow.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.00 x 2.00 meter en een loopdeur naar het terras aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 2.80 x 1.88 meter.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 2.90 x 1.90 meter.

Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 2.90 x 1.96 meter.

De badkamer in originele staat heeft een afmeting van circa 2.35 x 2.08 meter en is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet. De wanden zijn halfhoog betegeld en er is natuurlijke ventilatie middels het raam.

De gehele slaapvleugel met uitzondering van de badkamer, is uitgevoerd met stucwerk wanden, stucwerk plafonds en een houten vloer.

BIJGEBOUW: BERGING MET CARPORT

Aan de achterzijde van het perceel is een praktische berging met aansluitend een carport. De afmeting van de houten berging bedraagt circa 4.00 m x 5.93 m en de afmeting van de carport bedraagt circa 3.00 m x 5.93 m.

TUIN RONDOM

De tuin is rondom gelegen, fraai aangelegd met parkachtige beleving door de volwassen beplantingen, naald- en loofbomen.

De achtertuin is geheel omheind, compleet vrijgelegen en optimaal privacy biedend. Dit maakt het heerlijk om te zwemmen in het riante buitenzwembad en om bij te komen op een van de zonnige terrassen die de tuin te bieden heeft.

De achtertuin worden gekenmerkt door de bosrijke omgeving, diverse paden en zonneterrassen. Nabij het zwembad is het tuinhuis met de zwembadinstallatie met een afmeting van circa 2.45 x 2.94 m.

GESCHIEDENIS

Met een voorliefde voor buitengewone huizen vroeg Ondrej Bláha in 1956 Gerrit Rietveld een nieuwe woning voor hem en zijn vrouw Mieke te ontwerpen. De wensen van het gezin waren eenvoudig: er moest een huis komen met vier kinderslaapkamers en een ouderslaapkamer. Bovendien moest de bosrijke omgeving te beleven zijn vanuit het huis. De Bláha’s waren echte buitenmensen. Rietveld voldeed hieraan met een ontwerp voor een huis bestaande uit een slaapvleugel en een woondeel, met elkaar verbonden door een hal.
Tijdens het ontwerpproces uitte de Bláha’s hun twijfels over de zakelijkheid van het platte dak en de hoeveelheid raampartijen. Voor Rietveld waren het dak en het vele glas wezenlijke aspecten van zijn ontwerp, die hij niet wilde veranderen. Uiteindelijk werd het huis volgens Rietvelds plan gebouwd.
De hoeveelheid licht in de woonkamer en gang is inderdaad overweldigend; de muren van beide vertrekken bestaan bijna voor de helft uit glas. Zodra de zon maar even scheen, openden de Bláha’s de schuifpuien van de woonkamer, zelfs in de winter.
Enkele jaren na de voltooiing van het huis lieten ze een zwembad in de tuin aanleggen. Mieke Bláha trok er tot op hoge leeftijd baantjes in, ook als het buiten maar een paar graden boven nul was.

Vlak na de bouw was Huis Bláha een van de weinige woningen in het Koekoeksbos. In de loop van de tijd is de grond rondom geheel volgebouwd en vandaag de dag staat het Rietveldhuis in een villawijk.

Het huis heeft onlangs een grondige renovatie gehad, waarbij overal dubbelglas is geplaatst, het dak volledig is vernieuwd met naadloze dakbedekking en isolatie. De namen van de kleuren van het schilderwerk die Rietveld noteerde zijn inmiddels niet meer in gebruik, met veel moeite zijn de oorspronkelijke kleuren achterhaald en is de woning opnieuw geschilderd in deze kleuren. Het granito aanrechtblad in de keuken is gerenoveerd en een deel van de betontegels rondom het huis zijn vervangen.

Naast een grondige renovatie is er ook een uitbreidingsplan gemaakt door Annemieke Bláha en collega architect Frank Loer voor een losstaand paviljoen dat ondergronds met de bijkeuken van de Rietveldbouw is verbonden. In het ontwerp bestaat de nieuwe annex uit twee bouwlagen met grote puien.

Meer informatie uitbreiding: http://blaha.nl/projects/rietveld-huis/
Bron: Gerrit Rietveld - Weelde van de Eenvoud (door Arjan Bronkhorst)

LOCATIE EN UITZICHT

Deze bijzondere bungalow is nagenoeg in het midden van het rechthoekige perceel gesitueerd. Het uitzicht vanuit alle raampartijen in de woning is richting het volwassen bos en de groene tuin rondom.

De wijk Koekoeksbos is een groene oase in een stedelijke omgeving. Ze bestaat uit circa 80 vrijstaande huizen in het hogere segment op ruime kavels van dirca 2000 m². Het deel Villawijk heeft een parkachtige uitstraling en het deel Koekoekbos een bosachtige uitstraling.

De bereikbaarheid is uitstekend. De opritten naar de snelweg naar alle windstreken via de A2, A50, A58 en A67 zijn nabij. Best beschikt over een NS station met prima parkeergelegenheid. Eindhoven Airport is snel te bereiken en brengt u naar vele bestemmingen in Europa.

VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.050.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

INDELING

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
3 440 m2
Inhoud
580 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2

ENERGIE

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel
2000
Warmwater
geiser eigendom
Combiketel
ja

BUITENRUIMTE

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
normaal

PARKEERGELEGENHEID

Garage
carport, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
normaal
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

BROCHURE

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.