Meeslaan 2
BEST

DIT BETREFT EEN ZOGENAAMDE STILLE VERKOOP, 

BEL GERUST VOOR MEER INFORMATIE, 

BEZICHTIGINGEN IN OVERLEG MOGELIJK.

In bosrijke villawijk Koekoeksbos, op uniek hoekperceel Meeslaan - Arnold P. Nosseklaan, op enkele autominuten van de snelweg A2/A58 en op circa 10 autominuten van Eindhoven Airport gelegen, de allermooiste villa van Best! Nieuw gebouwd in 2006, geheel onderkelderd, met dubbele garage, buitenzwembad en parkachtige, magnifieke tuin rondom.

Opmerkelijk en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardig materialen, hal met opmerkelijk fraaie hardstenen trappenpartij, riante woonkamer, eetkamer en bioscoop-/speelkamer met totale oppervlakte van circa 110 m², werkkamer, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 50 m², bijkeuken en wijnkelder, 1e verdieping met ouderslaapkamer en directe toegang tot tweetal kleedkamers met complete, luxe design badkamer en vier royale slaapkamers met 2e badkamer. Magnifiek aangelegde, parkachtige achtertuin op het zuidwesten gelegen met buitenzwembad, middels trap naar verlaagd zonneterras met toegang tot fitness- en relaxruimte, douchevoorzieningen, Turks stoombad, stoomcabine en infrarood-cabine in souterrain.

Opmerkelijke villa qua locatie, architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling, domotica en gebruik hoogwaardige materialen in combinatie met optimaal isolatiepakket en climate control.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA VAN BEST TE KOPEN

1. In 2006 nieuw gebouwd met oog voor elk detail, uitgevoerd met alle mogelijke luxe en wooncomfort
2. Fraaie, klassieke architectuur met typische classicistische stijlkenmerken
3. In bosrijke villawijk Koekoeksbos gelegen, met riant gevoel van ruimte en rust!
4. Ongekend hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik met optimaal isolatiepakket
5. Op enkele autominuten van snelweg A2/A58 en op circa 10 autominuten van Eindhoven Airport

KENMERKEN

Bouwjaar: 2006
Isolatie: gehele object is optimaal geïsoleerd
Woonoppervlakte inclusief garage: ca. 580 m²
Inhoud inclusief garage: ca. 2225 m³
Perceeloppervlakte: 2400 m²

INDELING BEGANE GROND

Via de dubbele elektrische houten poorten, bereikt u de fraaie oprijlaan in sierbestrating met aangelegde voortuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de dubbele garage alsmede tot de entree van de villa.

Middels de dubbele hardhouten voordeur, bereikt u de indrukwekkende hal, oppervlakte circa 20 m², met fraaie hardstenen trappartij naar de verdieping en ingebouwde garderobekasten. De hal biedt toegang tot een luxe toilet, meterkast en middels dubbele deuren tot het woongedeelte. De hal is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de extra hoge plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting.

Vanuit de centrale hal, is er toegang tot de eetkamer met plafondhoge raampartijen (circa 3.05 meter hoog), met aansluitend in de rechtervleugel van de villa, de lichte woonkamer. Het geheel is uitgevoerd met een open haard partij, diverse erkers en fraai en veel lichtinval middels de raampartijen aan drie zijden. Het geheel is voorzien van whitewashed eiken houten vloerdelen met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting.

Eetkamer, in het midden tussen de living enerzijds en de bioscoop-/speelkamer en de woonkeuken anderzijds gelegen, met fraai, vrij en groen uitzicht middels de plafondhoge raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de parkachtige achtertuin. De eetkamer is voorzien van een centraal gesitueerde gashaard, whitewashed eiken houten vloerdelen met vloerverwarming in visgraat motief, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting. De totale woonoppervlakte van woonkamer en eetkamer is circa 80 m².

Bioscoop- c.q. speelkamer, oppervlakte circa 30 m², in de linkervleugel van de villa gesitueerd, uitgevoerd met groots elektrisch bedienbaar filmscherm en maatwerk inbouwkasten. Deze fraaie ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

De woonkeuken is zeer uitgebreid uitgevoerd ten behoeve van professioneel gebruik en van alle luxe gemakken voorzien. In het midden van de keuken is een kookeiland, voorzien van een 6-pits kookplaat en extra brede afzuigkap met halogeenspots, twee spoelbakken met afspoelkraan en vaatwasser. Het keuken-eiland is van dusdanig formaat dat er tevens een eetgelegenheid in geïntegreerd is. De kastenwand aan de linkerzijde is voorzien van een Amerikaanse koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade en volop kastruimte. Het geheel is uitgevoerd met natuurstenen werkbladen, A-merk inbouwapparatuur en een gepolijste hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer en de bijkeuken, alsmede de trap naar het souterrain met onder andere de wijnkelder.

Werkkamer, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, met optimaal lichtinval middels plafondhoge raampartijen aan twee zijden, de vloer is voorzien van whitewashed eiken houten vloerdelen met vloerverwarming in visgraat motief, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting.

Bijkeuken, oppervlakte ca. 16 m², met praktisch maatwerk aanrechtblok en aansluiting wasapparatuur, toegang tot tweede toilet op de begane grond, dubbele garage en trap naar het souterrain.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de trappenpartij in de hal alsmede via het portaal achter, bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke wordt gekenmerkt door fraai en veel lichtinval middels de vele raampartijen. Deze overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met eigen badkamer, vier (kinder-)slaapkamers met 2e badkamer en inloopkast.

Slaapkamer 1, oppervlakte circa 16 m², aan de voorzijde gelegen.

Ouderslaapkamer 2, oppervlakte circa 40 m², aan de voorzijde gelegen, met fraai ingebouwde gashaard, tweetal inloop-kleedkamers met maatwerk garderobekasten, directe verbinding met eigen badkamer en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde alsmede 2e balkon aan de zijgevel.

Badkamer 1, royaal, ruim, luxe en comfortabel, uitgevoerd met kunststof design ligbad met ingebouwde kraan, mozaïek betegelde inloopdouche met inbouwkranen, twee design waskommen op badkamermeubels met inbouwkranen en vrijhangend closet, uitgevoerd met hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Slaapkamer 3, oppervlakte circa 11 m², aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 4, oppervlakte circa 11 m², aan de achterzijde gelegen, met inbouwkast en eigen balkon.

Slaapkamer 5, oppervlakte circa 12 m², aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend closet, uitgevoerd met vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

De gehele verdieping is voorzien van whitewashed eiken houten vloerdelen (deels met visgraatmotief) met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder, gigantisch qua ruimte, via de vlizotrap op de overloop te bereiken, met opstellingsruimte cv-combi-ketel HR (2006) met twee extra 120 liter boilers.

INDELING SOUTERRAIN

Het souterrain is via een trap in de woonkeuken te bereiken. De totale oppervlakte bedraagt circa 140 m² en is onderverdeeld in de volgende ruimtes:

Relax-ruimte, aansluitend douchevoorzieningen, stoomcabine, Turks stoombad, infrarood-cabine en extra toilet, tevens is er een kitchenette aanwezig. Via de openslaande deuren is er toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde privacy. Middels een opgaande hardstenen trap is de achtertuin met het buitenzwembad te bereiken.

Multifunctionele ruimte, oppervlakte circa 80 m², momenteel in gebruik als fitnessruimte en relax-ruimte, voor vele doeleinden geschikt.

Wijnkelder, oppervlakte circa 45 m², met optimale luchtvochtigheid, uitgevoerd met vele wijnrekken en witte kiezel grindvloer.

DUBBELE INPANDIGE GARAGE

Aan de linkerzijde van het perceel is de dubbele garage gesitueerd. Deze is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd, afmeting circa 6.40 x 6.90 m. Het geheel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele, separaat elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Vanuit de garage is er direct toegang tot de villa zelf.

TUIN RONDOM

De parkachtige tuin rondom is magnifiek aangelegd onder architectuur van de gerenommeerde tuinarchitect Jacques van Leuken.

Hierbij zijn de oude loof- en naaldbomen in de achtertuin van de villa, opmerkelijk en knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en geheel dubbel omheind met natuurlijke hagen. Over de volle breedte van de achtergevel is een terras in sierbestrating aangelegd. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is optimale privacy gegarandeerd. Deze magnifiek aangelegde, volwassen tuin is uitgevoerd met een verlichtingsplan alsmede een volautomatische beregeningsinstallatie.

Er is een buitenzwembad aanwezig, afm. ca. 8.00 m x 6.00 m x 1.60 m diep, met Solar dek (met zonnecollectoren) en automatische schoonmaak-robot. Het geheel is uitgevoerd met een sfeervol lounge terras.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.900.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

INDELING

Woonoppervlakte
535 m2
Perceeloppervlakte
2 400 m2
Inhoud
2 225 m3
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2006
Warmwater
c.v.-ketel
Combiketel
ja

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats, geen garage

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.