Haageind 9
DEURNE

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN MAGNIFIEKE TUIN RONDOM

1. Exclusief materiaalgebruik.
Buitengewoon degelijk en luxueus gebouwd in 2007 met hoogwaardig comfort en de fraaiste materialen in klassieke tijdloosheid; vele natuurstenen elementen, maatwerk interieurbouw en domotica. Indien gewenst te koop inclusief alle stoffering en meubilering.

2. Binnen- en buitenleven.
Alle ruimte voor alle gezinsleden om te wonen, leven, werken, ontspannen en samen te genieten in de riante villa met zes slaap-/werkkamers en twee badkamers en ook met volop privacy in de omheinde en zonnige achtertuin over de volle breedte.

3. Excellente ligging.
Gelegen op een rustige, mooie woonplek, op wandelafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen en de Kasteeltuinen, snelweg- en treinverbindingen eenvoudig en snel te bereiken.

4. Optimaal daglicht.
De vele en grote raampartijen in alle gevels geven het huis haar lichte en open karakter; in combinatie met de lange zichtlijnen in de tuin biedt het vrijheid, privacy en ruimte.

5. Verrassend.
Bescheiden en enigszins gesloten aan de voorzijde, verrassend groot en open aan de binnenzijde en de achterzijde. Een bezichtiging ter plaatse zal u een juist en compleet beeld geven!

INTRODUCTIE

De vrijstaande villa is in 2007 gebouwd door een echte ondernemer, geheel naar zijn wensen en eisen, in samenwerking met een architect en binnenhuisarchitect. Het luxe afgewerkte familiehuis met veel ruimte komt nu voor het eerst op de woningmarkt.

Met een riante woon- en eetkamer, zes slaap-/werkkamers en twee badkamers heeft het hele gezin alle ruimte. Vermeldenswaardig zijn de fraai werkkamer, de atelierruimte en de master-suite (slaapkamer, garderobewand en badkamer) op de begane grond, met uitzicht op de volwassen, omheinde tuin met volop privacy.

Ook ondergronds is de villa verrassend; in het souterrain zijn nog een wijnkelder, bergkamer en grote multifunctionele ruimte te vinden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007
Energielabel: C
Woonoppervlakte villa: circa 400 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (garage-bergzolder garage-bergzolder villa): circa 70 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping villa-overkapping tuin): circa 30 m²
Totale oppervlakte: circa 500 m²
Inhoud woning exclusief garage (conform meetcertificaat): circa 1680 m³

INDELING

De bijzondere aandacht die aan bouw, afwerking en maatwerk inrichting is besteed, is volop zichtbaar en voelbaar. Zo is de achtpersoons eettafel op maat gemaakt, evenals diverse kasten(wanden), en is de gehele villa uitgerust met domotica. De hoofdtinten in het interieur zijn natuurlijk en zacht. Subtiele details uit de plafondlijsten zijn terug te vinden in het gestraalde deurglas en bijvoorbeeld het geïntegreerde barmeubel met bijbehorende kasten in de woon- en eetkamer.

BEGANE GROND LEEFGEDEELTE

De dubbele voordeur geeft toegang tot de ruime, hoge ontvangsthal met garderobenis. Onder de trap is een vernuftige presentatiewand gemaakt die de grote trapkast met automatische verlichting afsluit.

Dubbele openslaande deuren verbinden de ontvangsthal met de woon- en eetkamer. Deze riante L-vormige living laat zich, dankzij daglicht van vier zijden, op allerlei manieren indelen en is georiënteerd rond de driezijdige open gashaard met natuurstenen onderbouw. De gehele kamer is tot in de puntjes afgewerkt, met onder meer sierlijsten op de plafonds, plafondspots en gordijnkoven met elektrische gordijnen.

De eetkamer is praktisch gesitueerd naast de dubbele schuifdeuren naar de woonkeuken en nabij de dubbele schuifpui naar de achtertuin met terras. Aan weerszijden van de keukendeuren zijn maatwerk servieskasten gemaakt met dubbele kastdeuren.

Er is een fraaie en afsluitbare barwand in de hoek van de zitkamer met bijbehorende kasten. Deze bar is compleet met koeling, spoelbak, werkblad en kasten voor glazen en drankjes.

Werkkamer 1 heeft aan vier zijden licht en zicht. Desgewenst kan dit kantoor van het leefgedeelte worden afgesloten middels de dubbele schuifdeuren. De kastenwanden in notenhout zijn op maat gemaakt. Deze luxe thuiswerkplek biedt uitzicht op de fraaie achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is.

De grote woonkeuken in L-opstelling heeft zicht op de achtertuin. Het natuurstenen blad loopt helemaal onder de drie ramen door. Boven de Gaggenau vijfpits inductiekookplaat is een rvs-afzuiging. Bij de keukenramen zijn 2½ spoelbakken met Quooker met eronder de vaatwasser. Aan weerszijden van de Liebherr koelkast zijn twee Liebherr vriezers geïnstalleerd. Verder heeft de keuken op maat gemaakte servieskasten, een Miele oven en een Miele koffiemachine.

Opzij is een ruime bijkeuken met kasten en aanrecht met gootsteen. Daarin zijn op hoogte in de kastenwand de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. De bijkeuken heeft een eigen achterdeur en gaat door als corridor naar de inpandige garage en naar atelier/werkkamer 2.

De glazen corridor kijkt via het overkapte terras van zo’n 16 vierkante meter uit over de achtertuin. Helemaal achterin is de multifunctionele atelier/werkkamer 2, die dienst kan doen als 2e kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Op de entresol met schuiftrap op rail onder de dakschuinte, kan eenvoudig een ruime slaapplaats worden gecreëerd (of - met een balustrade - een spannende verstop- en speelplek voor de jonge gezinsleden). De glazen schuifpui geeft direct toegang tot het overkapte terras.

BEGANE GROND SLAAPGEDEELTE

Rechts, via de nis met de meterkast en toilet met marmeren wanden, zwevend toilet (Villeroy & Boch) en fontein, is de luxe ouderlijke suite. Deze bestaat uit een grote slaapkamer 3 met riante garderobekastenwand en de al even ruime badkamer 1 met twee wasbakkommen, apothekerskasten, garderobenis met lades, 2e toilet, bidet en grote inloopdouche met vloergoot, regendouche, zijsproeiers en zitje.

EERSTE ETAGE

De volledige natuurstenen, dichte trap met bronzen leuningen, voert naar de grote overloop met balustrade en vide, die dankzij de dakkapel met privacyglas boven de dubbele voordeur opvallend licht is. Op de overloop is een separaat 3e toilet met fontein gesitueerd.

Slaapkamer 4 is behoorlijk van formaat en heeft ook een dakkapel voor licht en zicht aan de zijgevel. Aansluitend ligt een grote bergkamer 1, waar naar wens een dakkapel of -raam kan worden toegevoegd voor meer gebruiksgemak. In deze kamer is het domotica systeem geïnstalleerd.

Slaapkamer 5 met dakkapel op de achtertuin heeft zo mogelijk nog meer bergruimte. Opzij ervan is namelijk een bergkamer 2 – onder de dakschuinte doch op stahoogte. Hier zijn in de hoek de grote boiler, de cv-installatie en het systeem voor de mechanische ventilatie makkelijk toegankelijk. Er is een dakraam en de opstellingsruimte van de warmteterugwininstallatie.

Ook de bijzonder grote slaapkamer 6 heeft een dakkapel aan de voorzijde, plus een grote garderobewand in de schuinte van de kap. In deze kamer is het plafondluik met vlizotrap naar de grote bergzolder van de villa.

Centraal aan de achterzijde op deze etage, ligt badkamer 2 die is voorzien van een dubbele wastafel, glazen douchecabine en hoekbad met plateau. Het geheel is voorzien van een paneelradiator en vloerverwarming. De dakkapel kijkt uit over de achtertuin.

TWEEDE ETAGE

Via het luik met vlizotrap in slaapkamer 6, is de bergzolder op stahoogte over de volledige breedte van de villa bereikbaar.

SOUTERRAIN

De vrijstaande villa is deels onderkelderd. De toegang is in de aparte ruimte naast de bijkeuken met bergruimte. Er is daglicht dankzij de glazen tegelmuur en de vaste hardhouten trap naar beneden.
Opzij van de vaste keldertrap zijn de systemen voor domotica en vloerverwarming achter twee dubbele deuren aan het zicht onttrokken.

De trap komt beneden uit in een tussenhal met grote trapkast. Daaraan liggen drie multifunctionele ruimtes. In de trapkast is het Lubron waterbehandelingssysteem geïnstalleerd.

De voorste ruimte, met kluis, stopcontacten en automatische verlichting, is uitstekend geschikt als bergruimte of wijn- en proefkelder. Opzij van de trapkast is een grote berging.

Achterin is een ontspannings- of hobbyruimte van meer dan veertig vierkante meter met centrale verwarming en ventilatie, welke voor tal van toepassingen geschikt is; thuisbioscoop, gameroom, feestkelder, speelkamer, loungekamer, huisbar of biljartkamer.

INPANDIGE GARAGE

De opmerkelijk grote garage aan de rechterzijde van de villa, is via de corridor bereikbaar. De extra brede sectionaaldeur met loopdeur is automatisch te bedienen. Aan de zijkant vooraan is extra ruimte voor een werkplaats, gereedschap en fietsen. Bereikbaar via een vlizotrap is de grote bergzolder erboven.

TUIN EN BUITENRUIMTE

Achter de taxushagen en bijpassende gemetselde pilaren ligt de brede voortuin, met in het midden het brede bestrate pad naar de entree en rechts de ruime oprit naar de garage. De tuin is goed onderhouden, beplant met volwassen bomen en struiken en uitgerust met designverlichting.

De fraaie en goed onderhouden achtertuin over de volle breedte, heeft diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de uitgekiende en volwassen begroeiing is privacy hier optimaal.

Rond de fraaie vijverpartij met goudvissen en door de gehele tuin heen is een grote variëteit aan beplanting te vinden. Er is een bestraat, fraai terras bij de gemetselde pergola met downlighters; heerlijk om op zomeravonden buiten te eten.

De achtertuin is geheel omsloten; wel zo fijn voor kinderen en huisdier(en). Aan weerszijden van de vrijstaande villa zijn extra brede en afsluitbare poorten, om toch makkelijk met bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers achterom te komen en te stallen in de inpandige tuinberging.

Bij de glazen corridor ligt, pal op het westen, een groot overkapt terras met windbescherming en natuurstenen bestrating. Het dak is uitgerust met luidsprekers, lichtkoepels en Noirot elektrische terrasverwarmers. De glazen schuifwand zorgt ervoor dat deze terraskamer het gehele jaar door te gebruiken is.

Achter in de tuin is nog een overkapt terras, compleet met verlichting. Dit Japanse huisje met afmeting van circa 3.56 x 5.31 m staat bij de bijpassende beplanting met onder meer esdoorn, achter de vijver. In de andere hoek is nog een terrasje bestraat voor een zitje in de koelte.

LOCATIE EN UITZICHT

Achter kijkt de villa uit op de bijzonder fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde zorgt de al even mooie tuin voor afstand tot de doorgaande weg Haageind.

De ligging is uitstekend: aan de rand van het centrum (op 500 m) en op wandelafstand van de grote Kasteeltuin Deurne (450 m). Ook aan Haageind liggen drie Rijksmonumenten: Ruïne Groot Kasteel (14e eeuw, 500 m), Klein Kasteel (14e eeuw, 550 m) en watermolen (1631, 600 m).

DEURNE EN OMGEVING

De ondernemende en energieke Noord-Brabantse gemeente Deurne in de regio Peelland ligt vlak bij het bekende Nationaal Park de Groote Peel, op makkelijke afstand van Helmond en Eindhoven.

Steden buiten de Brainport metropoolregio als Venlo, Roermond en Weert zijn in drie kwartier bereikbaar. De huidige gemeente bestaat sinds 1926, toen Deurne, Liessel en Vlierden fuseerden, inclusief de kernen Sint-Jozefparochie, Zeilberg en Walsberg.

Deurne heeft veel (cultuur)geschiedenis en diverse (Rijks)monumenten in huis. Het is de geboorteplaats van kunstschilder Lucas Gassel, bekende schrijvers Toon Kortooms (naar wie een park is genoemd) en Antoon Coolen, dichter Jan Hanlo, zanger Jules de Corte en DAF-familie Van Doorne.

Rijksmonument museum ‘De Wieger’ (op 1.100 m) is de voormalige woning van de bekende arts en kunstenaar Wiegersma. Diens zoon Friso schreef ‘Het dorp’ voor Wim Sonneveld: Langs het tuinpad van mijn vader gaat over de door Wiegersma senior zelf geplante bomen rond De Wieger.

Deurne heeft een gezellig centrum met tal van winkels, boetieks en goede horeca, met name rond het gemeentehuis (Rijksmonument in neo-renaissancestijl, 500 m) en de Sint-Willibrorduskerk (Rijksmonument, elfde eeuw, 450 m).Vlakbij is bovendien een grote variatie aan groen, natuur en recreatiemogelijkheden te vinden. Deurne zelf heeft diverse parken.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.250.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg

INDELING

Woonoppervlakte
400 m2
Perceeloppervlakte
1 218 m2
Inhoud
1 680 m3
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
inpandig, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Parklaan 54A
5613 BH Eindhoven


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.