Burgemeester Wittestraat 26
EINDHOVEN

Binnen de ring en grenzend aan het fraaie Genderpark, op circa 12 autominuten van Eindhoven Airport en de Internationale School en op circa 15 minuten wandelen van het stadscentrum gelegen, vrijstaande bungalow met afgesloten carport en parkeren op eigen terrein. Met opmerkelijk fraaie en lichte centrale ontvangsthal, ruime woonkamer met haardpartij en plafondhoge raampartijen in open verbinding met luxe SieMatic keuken en aansluitend bijkeuken 1 / berging, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer 1, hobby-kamer/atelier, vier slaapkamers, badkamer 2 en bijkeuken 2 / waskamer alsmede een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Het betreft een opmerkelijke bungalow qua locatie en qua architectuur met een heel eigen identiteit, enigszins besloten aan de voorzijde in combinatie met een geheel open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin, grenzend aan het Genderpark, aan de rand van woonwijk Engelsbergen. Het geheel biedt optimaal woongenot middels grootte, indeling in combinatie met alle luxe, comfort en een optimaal isolatiepakket.

6 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE BUNGALOW BINNEN DE RING EN GRENZEND AAN PARK TE KOPEN

1. Eén van de weinige vrijstaande bungalows binnen de ring gelegen met woonoppervlakte van circa 200 m² op een perceel van 600 m², grenzend aan het Genderpark en op slechts 5 fietsminuten van centrum Eindhoven
2. Enigszins besloten aan de straatzijde, anderzijds in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde met optimale daglichttoetreding en een open karakter met vrijgelegen tuin aan de achterzijde
3. Vijf slaapkamers, twee badkamers en extra hobby-ruimte, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen en/of beroep c.q. bedrijf aan huis
4. Fraai aangelegde en volwassen achtertuin, privacy biedend en op het zuidwesten gelegen
5. Op fietsafstand van het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 8 bus-minuten van het NS-station gelegen en op circa 12 autominuten van vliegveld Eindhoven

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989
Energielabel: B, definitief
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, volledig geïsoleerd
Perceeloppervlakte: 600 m²
Woonoppervlakte inclusief garage/carport: circa 230 m²
Inhoud woning inclusief garage/carport: circa 715 m³

INTRODUCTIE

Wilt u graag verhuizen naar een woning dichtbij de stad met meer dan voldoende slaapkamers? Heeft u een hobby waar u extra ruimte voor nodig heeft? En wilt u graag comfortabel en riant wonen in een goed onderhouden bungalow, in een rustige woonomgeving? En toch op loopafstand van het stadscentrum? Dan is deze fraaie en verrassende vrijstaande bungalow met volwassen tuin en afgesloten carport aan Burgemeester Wittestraat 26 te Eindhoven, echt de moeite waard om te gaan bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

Via de overdekte entree met zijlicht, bereikt u de verrassende en lichte hal in driehoeksvorm, met garderobe-ruimte en toegang tot het gastentoilet met vrijhangend closet. Enerzijds naar de trappenpartij naar de slaapvleugel met vier (slaap-)kamers, badkamer 2 en waskamer en anderzijds middels neergaande treden en openslaande glasdeuren naar de woonkamer met de woonkeuken.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² inclusief de woonkeuken. Het geheel geeft een groots en ruimtelijk gevoel door de plafondhoge raampartijen over circa 5.00 meter lengte van de woonkamer, met dubbele tuindeuren en riant uitzicht naar de volwassen achtertuin zonder enige inkijk. Deze lichtte leefruimte is voorzien van een sfeervolle, moderne schelp-type openhaard (met doofdeksel).

De woonkeuken met hoogglans SieMatic keukeninrichting is enerzijds uitgevoerd met een kookeiland met granieten aanrechtblad en geïntegreerd eetgedeelte, voorzien van een 2-pits inductiekookplaat met gas-wokbrander, een grill-plaat en een rvs afzuigschouw alsmede een vaatwasser. Anderzijds is er een plafondhoge keuken-kastenwand voorzien van een heteluchtoven, een combi-magnetron, een warmhoud-lade en een koelkast. Er zijn volop onder- en bovenkasten, een apothekerskast en extra brede laden.

De bijkeuken 1 / berging aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 9 m², is voorzien van een gootsteen en dient als verlengstuk van de woonkeuken, ten behoeve van opslag proviand en dergelijke. Er zijn dubbele openslaande houten deuren naar de voorzijde van de woning met parkeergelegenheid.

De gehele woonvleugel is uitgevoerd met een marmeren composiet vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

INDELING BEGANE GROND OUDER-SLAAPVLEUGEL

De hobbykamer c.q. het tussenportaal is vanuit de woonkamer te bereiken met een oppervlakte van circa 9 m² en wordt momenteel gebruikt als schilder-atelier. Het geheel is voorzien van een solar tube ten behoeve van lichtinval, een geiser ten behoeve van warm water. Deze ruimte is uitgevoerd met een marmeren composiet vloer en een toegangsdeur naar de straatzijde alsmede een loopdeur naar de ouderslaapkamer.

Ouderslaapkamer 1 is in open verbinding met badkamer 1. De afmeting van het geheel bedraag circa 4.10 x 6.38 m. Er is een garderobe-kastenwand met schuifdeuren en middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin met zonneterras.

Badkamer 1 is uitgevoerd met een rond, kunststof duobad met inbouwkranen, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met eenhendelkranen op badkamer-wandmeubel en een vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming, een handdoekradiator en zowel natuurlijke ventilatie middels raam als mechanische ventilatie.

De ouder-slaapvleugel is uitgevoerd met vernieuwde vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

INDELING SOUTERRAIN SLAAPVLEUGEL C.Q. PRAKTIJKRUIMTE

Vanuit de centrale hal is via de opgaande en neergaande trappenpartij, de slaapvleugel (voorheen van de kinderen) te bereiken. Gezien het aantal slaapkamers alsmede de lichtinval, zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als werkkamer c.q. praktijkruimte.

Middels enkele neergaande treden is slaapkamer 2 te bereiken, met een oppervlakte van circa 10 m² en aan de achterzijde gelegen.

Bijkeuken 2 / waskamer heeft een afmeting van circa 1.79 x 3.60 m, is tot plafond betegeld en is voorzien van een aansluiting wasmachine en wasdroger. Kenmerkend hierbij is de waskoker vanuit de bovengelegen badkamer 2.

Slaapkamer 3 met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen.

INDELING VERDIEPING SLAAPVLEUGEL C.Q. PRAKTIJKRUIMTE

De open trap in de ontvangsthal naar de hoger gelegen overloop met vide en balustrade biedt fraai uitzicht naar de achtertuin.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 1.79 x 3.60 m, is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweetal waskommen en een 3e toilet, uitvoering duobloc. Opvallend hierbij is de praktische waskoker naar de ondergelegen bijkeuken 2 / waskamer.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van eveneens circa 10 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De gehele slaapvleugel is uitgevoerd met marmoleum, wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en geschilderde dakplaten.

GARAGE C.Q. CARPORT

Aan de linkerzijde van de woning gesitueerd is een afgesloten carport met een afmeting van circa 3.00 x 9.60 m. Aan de voorzijde is een roldeur. Middels het plaatsen van een achterwand, is een volwaardige garage te creëren. Aansluitend is er een overkapping in de achtertuin met houtopslag t.b.v. openhaard.

De opbouw bovenop het platte dak gesitueerd, biedt volop bergruimte en hier is tevens de opstelling van cv-combi-ketel (Remeha Quinta HR 2004).

TUIN

Voortuin, met volwassen beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel nabij de voordeur als aan de achterzijde bij de carport/garage.

De achtertuin is circa 22 meter breed en 15 meter diep en op het zuidwesten gelegen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het Genderpark en is daarmee privacy biedend. Het geheel is uitgevoerd met diverse terrassen in sierbestrating, gazon, volwassen bomen, struiken en planten en een extra brede elektrische zonneluifel aan de achtergevel.

LOCATIE EN UITZICHT

De woning is gelegen op de hoek van de Burgemeester Wittestraat en het fietspad, Karel Martelweg. De voorgevel van deze vrijstaande bungalow volgt als het ware de bocht van het aan de voorzijde gelegen fietspad. De woning grenst aan de achterzijde aan het Genderpark en heeft daardoor geen directe achterburen.

De woning is gelegen in de wijk Engelsbergen-stadsdeel Strijp. Deze wijk is opgebouwd vanuit het zogenaamde Vogezen-landschap: aan de Engelsbergenstraat staan villa’s met drie woonlagen, in het middengebied villa’s met twee woonlagen en de eenlaagse bungalows staan aan de rand van de wijk aan het Genderpark.

In de directe nabijheid zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en middelbare scholen gelegen alsmede een gezondheidscentrum. Door de ligging van de woning nabij de rondweg en de uitvalsweg nabij het Evoluon, rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS station is op 9 fietsminuten gelegen en binnen 8 minuten is hartje Eindhoven per bus te bereiken. Vliegveld Eindhoven is op circa 12 autominuten gelegen.

VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!

KENMERKEN

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

INDELING

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud
715 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2

ENERGIE

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2004
Warmwater
c.v.-ketel
Combiketel
ja

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
aangebouwd steen, garage mogelijk, carport

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.