Diekirchlaan 47
EINDHOVEN

Aan de voet van Winkelcentrum Woensel WoensXL, op de 2e woonlaag op de hoek gelegen, instapklaar en direct te bewonen drie-kamer appartement, met eigen parkeerplaats onder het complex en balkon op het westen, totale woonoppervlakte appartement circa 93 m², met moderne, complete keuken met alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers en complete luxe badkamer.

5 PLUSPUNTEN VAN DIT INSTAPKLARE HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS

1. Knap en uitstekend onderhouden, op de 2e woonlaag op de hoek gelegen, instapklaar drie-kamer appartement

2. Lichte woonkamer met daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse ramen en brede schuifpui met toegang tot het balkon op het westen

3. Complete en luxe L-vormige keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en ruime berging

4. Met eigen parkeerplaats direct onder het appartement op eigen terrein

5. Zeer centraal gelegen in stadsdeel Woensel en op steenworp afstand van winkelcentrum Woensel XL

KENMERKEN

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte hoofdfunctie: circa 93 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 98 m²
Inhoud appartement: circa 308 m³

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX ARAMIS

De ingang in het midden van het U-vormige appartementencomplex Aramis is gelegen aan het bijbehorende plein met privé-parkeerplaatsen van de bewoners, de parkeerplaatsen bevinden zich deels onder het appartementencomplex en deels in het midden van het plein. De entree is voorzien van een digitaal bellentableau, een videofoon-installatie en brievenbussen.

Via de lift alsmede via de centrale trappenpartij is de 2e woonlaag te bereiken. Het appartement is aan het einde van de galerij gelegen en heeft naast de voordeur nog een directe deur naar de berging.

INDELING WOONVLEUGEL APPARTEMENT

ENTREE
Via de ontvangsthal in de woning is er toegang tot enerzijds de woonkamer met aansluitend de keuken en anderzijds de slaapvleugel met twee slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet met fontein en de inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de galerij.

WOONKAMER
In de woonkamer is volop daglicht via de vele raampartijen en er is een brede schuifpui naar het balkon op het westen. De indeling is doordacht, met een zithoek aan de voorzijde met optimaal lichtinval en het eetgedeelte direct naast de keuken.

KEUKEN
De keuken is tijdloos, modern en praktisch ingericht. Het keukenblok in L-vormige opstelling, is voorzien van een spoelbak met eenhendelkraan, een 4-pits inductie-kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron en een vaatwasser.

BUITENRUIMTE

Het balkon is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken en is op het westen gelegen. Er is uitzicht naar een groot grasveld met speeltuin als ook over de achterzijde van Winkelcentrum Woensel.

INDELING SLAAPVLEUGEL APPARTEMENT

Via de ontvangsthal is er links toegang tot de slaapvleugel.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer met veel lichtinval middels plafondhoog raam en is voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is direct naast slaapkamer 1 gelegen en is eveneens voorzien van een plafondhoog raam en een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met eenhendelkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel op meubel met eenhendelkraan. Het separate toilet is gesitueerd in de gang.

PRIVÉPARKEERPLAATS EN GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING

Precies onder het appartement op de begane grond is de bijbehorende parkeerplaats gelegen, welke overdekt wordt door het appartementencomplex.

Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

APPARTEMENTENCOMPLEX ARAMIS

Circa vijftien jaar geleden werd nieuwbouwproject De Drie Musketiers ontwikkeld. Dit project omvatte de bouw van een drietal appartementen- en winkelcomplexen, namelijk Athos I, Aramis II en Porthos III. Appartementencomplex Aramis is gelegen aan de voet van het in 2006/2007 geheel gerenoveerde Winkelcentrum Woensel. In winkelcentrum Woensel XL zijn alle denkbare dagelijkse winkel-, horeca- en algemene voorzieningen binnen handbereik.

Het gehele complex bestaat uit 36 koopappartementen verdeeld over 4 woonlagen en 36 parkeerplaatsen op de begane grond. Het gehele complex is subliem onderhouden en maakt een keurig nette en luxe indruk.

LOCATIE EN UITZICHT

Vanuit de woonkamer is er uitzicht over de gevarieerde woonwijk ‘t Hool met direct voor de deur een groot grasveld met speeltuin, vanaf het balkon heeft u tevens uitzicht over de achterzijde van Winkelcentrum Woensel.

Het appartement is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel met alle winkel- en horeca voorzieningen en nabij het Catharina Ziekenhuis. Op enkele fietsminuten is het stadscentrum met het NS-station te bereiken, op enkele autominuten de rondweg Eindhoven en het snelwegennet naar Nijmegen A50, Tilburg A58 en Den Bosch - Maastricht A2.

KENMERKEN

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Appartement
Soort woning
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

INDELING

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
308 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
geen tuin

PARKEERGELEGENHEID

Garage
parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

BROCHURE

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.