Javalaan 97
EINDHOVEN

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

Denkt u er wel eens over om riant, comfortabel en inclusief alle luxe faciliteiten en services, op korte afstand van het centrum van Eindhoven te wonen? Dan is dit appartement aan Javalaan 97 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bekijken. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

In één van de allermooiste wooncomplexen van Nederland, in Residence De Karpen op de 2e etage gelegen, naar eigen wensen in te delen en af te werken appartement van grote klasse met woonoppervlakte van circa 167 m², tweetal parkeerplaatsen en tweetal eigen bergingen in souterrain en riant dakterras van circa 39 m² op het zuidwesten over de volle breedte met uitzicht op parkachtige tuin.

Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen om alle eigenaren een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen en vertoeven in de parkachtige tuin rondom het complex.

Via de lift in souterrain naar centrale overloop met twee voordeuren naar de ontvangsthal met gastentoilet, riante woonkamer met gashaard en plafondhoge raampartijen over de volle breedte en woonoppervlakte van circa 76 m², dichte keuken met bijkeuken, riante ouderslaapkamers met study en badkamer. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

// 6 redenen om dit op 2e etage gelegen te moderniseren appartement met dakterras op het zuidwesten te kopen:

1. Groots en licht appartement met woonoppervlakte van circa 167 m², geheel naar eigen inzichten en wensen in te delen, te moderniseren en af te werken.
2. Met riant dakterras over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten met oppervlakte van circa 39 m² met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, alle seizoenen mooi!
3. Met twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain alsmede twee eigen bergingen ten behoeve van fietsen en dergelijke.
4. Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.
5. Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners.
6. Diverse volledig ingerichte gasten-appartementen voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.

// Bouwkenmerken

Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: traditioneel i.c.m. systeembouw
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte appartement: ca. 167 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 2e etage en twee bergingen souterrain: ca. 19 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 39 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: ca. 225 m²
Inhoud appartement: ca. 525 m³
Servicekosten: ca. € 321,- per maand
Dienstenvergoeding: ca. € 511,- per maand

// Appartementencomplex Résidence de Karpen

Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koop-appartementen in het exclusieve segment gevestigd. Naast optimale privacy, beoogt Résidence de Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

// Entree Résidence de Karpen

Entree privé terrein van het complex, bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan. Hoofdingang appartementencomplex, middels elektrische schuifdeuren naar tussenhal met brievenbussen, aansluitend hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot riante lounge voor gezamenlijk gebruik. Via lift in souterrain alsmede via centrale entree naar gezamenlijke ontvangsthal met tweetal voordeuren en bezorgkasten per appartement. Technische ruimte/berging 1, afmeting circa 2.70 x 1.60 m, met opstelling cv-ketel, 200 liter boiler (2000) en unit mechanische afzuiging.

// Indeling woonvleugel appartement

Entree appartement, ontvangsthal met oppervlakte van circa 16 m², met garderobe ruimte en dubbele openslaande deuren met facetglas naar riante woonkamer, toegang tot het gastentoilet en naar de study met aansluitend de ouderslaapkamer.

Woonkamer, oppervlakte circa 76 m², met plafondhoge raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de parkachtige tuin, geheel uitgevoerd met sfeervolle gashaard op granieten wandmeubel en op maat gemaakte kastenwand. Via de dubbele kunststof schuifpui is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten, oppervlakte van maar liefst circa 39 m².

Keuken, oppervlakte circa 14 m², in hoekopstelling met volop laden, boven- en onderkasten, geheel uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigunit, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken, oppervlakte circa 9 m², tot plafond betegeld, voorzien van aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte in vaste kastenwand.

// Indeling slaapvleugel appartement

Slaapkamer, afmeting circa 6.80 x 4.27 m, met toegang tot de study met garderobekasten alsmede tot de badkamer.

Study, afmeting circa 2.03 x 4.27 m, met plafondhoge op maat gemaakte garderobekast en toegang tot de ontvangsthal.

Badkamer, afmeting circa 2.34 x 3.86 m, tot plafond betegeld, voorzien van ligbad met eenhendelkraan, separate inloopdouche met thermostaatkraan, twee wastafels op wandmeubel met spiegel en eenhendelkranen, vrijhangend closet en bidet alsmede mechanische afzuiging.

De gehele slaapvleugel is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer), stucwerk wanden, stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting alsmede airconditioning.

// Buitenruimte

Het dakterras is bereikbaar via de dubbele schuifpuien in de woonkamer alsmede via de keuken. De oppervlakte bedraagt circa 39 m² en is op het zuidwesten gelegen. Het geheel is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en terrasverwarming. Met magnifiek uitzicht naar de volwassen, parkachtige tuin, alle seizoenen mooi!

// Parkeerplaatsen en bergingen in souterrain

Vanaf het privé terrein is middels een verwarmde afrit het souterrain te bereiken, welke afgesloten is middels elektrische segmentaal deuren. Er zijn twee parkeerplaatsen naast elkaar gelegen (beide voorzien van huisnummer 97) met gezamenlijk oppervlakte van circa 30 m². Tevens is in het souterrain een autowasplaats aanwezig. Via de lift is de entree van het appartement onmiddellijk te bereiken.

Berging 2, inpandig, afmeting circa 2.91 x 2.88 meter.

Berging 3, inpandig, afmeting circa 2.31 x 2.85 meter. De bergingen zijn identiek, nabij elkaar gesitueerd en voorzien van elektra, ten behoeve van fietsen, opslag en dergelijke.

// Locatie en uitzicht

Residence de Karpen roept een gevoel van comfort, rust en natuurschoon op. In de parkachtige tuin rondom het complex kunt u een heerlijke wandeling maken, een partij tennis spelen of uw golftechnieken oefenen.

Toch biedt de gunstige ligging van het gebouw de mogelijkheid om binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Eindhoven te zijn. Op loopafstand zijn enkele belangrijke locaties te bereiken, zoals de Techniche Universiteit Eindhoven (3 loopminuten) en het NS-station (20 loopminuten)

Tevens zijn er een aantal bijzonder Brabantse plekken nabij gelegen zoals het Eckartse bos en de Karpendonkse plas met het ernaast gelegen restaurant, The Harbour Club.

VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!