Ruijsstraat 96
HELDEN

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

5 PLUSPUNTEN VAN DIT VRIJSTAANDE LANDHUIS MET RIANT BIJGEBOUW EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BUITENZWEMBAD

1. Riante ruimte.
Met een riante U-vormige woonkamer, een luxe leefkeuken met bijkeuken en twee extra (werk-)kamers op de begane grond, als ook vier flinke slaapkamers en een complete, luxe badkamer op de verdieping. Deze comfortabele woning, biedt alle gezinsleden ruimte en privacy, om te wonen, leven, werken en ontspannen.

2. Eigentijds afwerkingsniveau.
Hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik, op detailniveau perfekt onderhouden, luxe, eigentijds afwerkingsniveau en uitstekend isolatiepakket, energielabel A!

3. Locatie en parkeren.
Tussen de kernen van Helden en Panningen, op de grens met Noord-Brabant gelegen en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met volop parkeergelegenheid zowel op de oprit aan de rechterzijde als aan de linkerzijde van de woning.

4. Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
In spouw gebouwd in 2006, optimaal geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektra en (vloer)verwarming. Nu in gebruik als 10 meter diepe garage met bergzolder en 2e badkamer t.b.v. gebruik zwembad. Eenvoudig om te bouwen tot (mantel)zorgwoning, bedrijfsruimte, huisvesting au pair of anderszins.

5. Buitenleven.
Dagelijks genieten van vrijheid met vakantiegevoel in 100% privacy biedende achtertuin, op het zuiden gelegen, met groots terras en brede overkapping, buitenzwembad met warmtepomp en extra badkamer in bijgebouw.

INTRODUCTIE

Nu de dochters voor studie uitvliegen, wordt het landhuis en de tuin te groot voor de huidige eigenaresse. Ze verhuist daarom naar een ruim penthouse in dezelfde gemeente: “Ik woon hier nog steeds geweldig maar ik ga een andere levensfase in en ik wil ook graag meer gaan reizen.”

De familie liet het huis onder architectuur bouwen in 2001 en legde daarbij nadruk op licht, hoogwaardige details en een speelse en tegelijk praktische indeling van de vele verschillende ruimtes. In 2006 is het multifunctionele bijgebouw gerealiseerd en in 2011 het buitenzwembad met de overkapping.

Dit vrijstaande landhuis biedt een moderne mix van een landelijke en strakke stijl. Er is veel aandacht besteed aan comfort en het binnenklimaat van de woning. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgerust met professionele airconditioning.

KENMERKEN

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg

INDELING

Woonoppervlakte
283 m2
Perceeloppervlakte
784 m2
Inhoud
1 090 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Parklaan 54A
5613 BH Eindhoven


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.