Herenlaan 19
HELMOND

In jonge woonwijk Brandevoort - De Veste gelegen, recent geschilderde, instapklare en gestoffeerde tussenwoning, woonoppervlakte circa 155 m², met vier woonlagen, bestrate achtertuin met overkapping, berging en eigen parkeerplaats op gezamenlijk afgesloten binnenterrein.

Op de begane grond is er een gang met gastentoilet en trappenpartij naar de verdieping. Er is een riante lichte woonkamer met vaste boekenkast en toegang tot de overkapping in de achtertuin. Via schuifdeuren is er de eetkeuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er twee echt royale slaapkamers en een complete, luxe badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers. Op de derde verdieping is de waskamer gesitueerd en is er volop bergruimte in de schuinte van de kap.

Huurprijs € 1.400,- per maand inclusief servicekosten (eigen parkeerplaats op binnenterrein) en glasbewassing buitenzijde, exclusief gas, water en elektra.

6 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET BESTRATE TUIN, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS TE HUREN

1. Recent binnen en buiten geschilderd, instapklaar, luxe afgewerkt en per 1 maart 2019 te bewonen
2. Lichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
3. Woonkamer aan de achterzijde met parketvloer, aansluitend gevelbrede overkapping in bestrate tuin
4. Vier ruime, fraaie slaapkamers en luxe, complete badkamer
5. Eigen parkeerplaats op gezamenlijk afgesloten binnenterrein
6. Gelegen in jonge, gewilde woonwijk, met school-, winkel- en sportvoorzieningen alsmede het NS-station op loopafstand

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Perceeloppervlakte: 114 m²
Gebruiksoppervlakte woning: circa 155 m²
Inhoud woning: circa 525 m³

INDELING BEGANE GROND

Via de voordeur bereikt u gang met wandlambrisering. Er is toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Middels de drie openslaande deuren naar de achtertuin is er fraai en veel lichtinval. De woonkamer biedt middels dubbele schuifdeuren toegang tot de eetkeuken. De woonkamer is uitgevoerd met houten parketvloer en er is een diepe provisiekast onder de trappenpartij.

De eetkeuken aan de voorzijde is enerzijds voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, 1.5 spoelbak met quooker-kraan en een vaatwasser. Anderzijds is er een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een heteluchtoven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer.

De gehele begane grond is recent opnieuw geschilderd en uitgevoerd met spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. De begane grond is deels uitgevoerd met een gebakken tegelvloer (gang en keuken) en deels met een lichte houten parketvloer (woonkamer).

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop 1 biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is rechthoekig, heeft een oppervlakte van circa 21 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2 is eveneens rechthoekig, heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van plafondhoge raampartijen, waardoor er veel lichtinval is.

De luxe en complete badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, een dubbele wastafel op wandmeubel met eenhendelkranen en een 2e vrijhangend closet. De badkamer is uitgevoerd met een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is recent opnieuw geschilderd en is uitgevoerd met een laminaatvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop 2 biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de open trapopgang naar de derde verdieping.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is uitgevoerd met twee grote Velux dakramen.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel.

De gehele tweede verdieping is recent opnieuw geschilderd en is uitgevoerd met een laminaatvloer.

INDELING DERDE VERDIEPING

Via de vaste open trap is de derde verdieping te bereiken met opstelplaatsen voor de cv-combi-ketel HR Itho en de wasapparatuur. Er is tevens een werkblad voorzien van een spoelbak met warm en koud water. Deze verdieping is uitgevoerd met een dakraam.

TUIN

De stadstuin is circa 10.00 meter diep, circa 5.00 meter breed en nagenoeg op het oosten gelegen. De achtertuin is geheel uitgevoerd in sierbestrating en voorzien van een gevelbrede overkapping. Achter in de hoek van de tuin is een houten berging met water en elektra gesitueerd. Middels het houten poortje is er toegang tot het afgesloten binnenterrein met de eigen privé parkeerplaats direct nabij.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt u uit naar soortgelijke koopwoningen uit een zelfde bouwperiode , aan de achterzijde kijkt u uit naar de achtertuin met daarachter het binnenterrein met de parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke buurt in de wijk Brandevoort. Het centrum van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. De Herenlaan is gelegen nabij diverse uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Geldrop/Mierlo.

De basisscholen De Vendelier, OBS Brandevoort, Mondomijn en de middelbare school Carolus Borromeus College zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens het gezondheidscentrum, diverse sportaccommodaties en winkelvoorzieningen te vinden. Het NS station van Brandevoort is op loopafstand gelegen, het NS station ‘t Hout is op slechts 5 fietsminuten gelegen.

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

Basisschool (Obs Brandevoort): ca. 250 meter
Middelbare school (Carolus Borromeus College): ca. 800 meter
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 10,3 kilometer
Internationale School (Oirschotsedijk): ca. 16,9 kilometer
Kinderopvang (Vestein): ca. 300 meter

Huisarts (Huisartsenpraktijk Brandevoort): ca. 250 meter
Tandarts (Tandartspraktijk Brandevoort): ca. 350 meter
Ziekenhuis (Elkerliek): ca. 5,1 kilometer

Gemeentehuis: ca. 4,4 kilometer

Supermarkt (Albert Heijn): ca. 230 meter
Supermarkt (Jumbo): ca. 350 meter

Sportvelden: ca. 850 meter
Tennisvereniging: ca. 1,3 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport: ca. 19,3 kilometer
NS station (Brandevoort): ca. 500 meter
Bushalte (Station Brandevoort): ca. 500 meter
Tankstation (Schoenmakers): ca. 2,6 kilometer

HELMOND, BRANDEVOORT EN OMGEVING

De gemeente Helmond kent vier kernen: De stad Helmond en de voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis.

Helmond kent een verscheidenheid aan sportverenigingen. Zo is er in Helmond de mogelijkheid om te voetballen bij 12 verschillende verenigingen. Verder zijn er ook meerdere tennisbanen en beschikt de stad over een hockeyclub. Maar men kan in Helmond ook aan atletiek en wielrennen doen. Bovendien is er ook een golfbaan van de Helmondse Golfclub Overbrug.

Brandevoort is een jonge wijk gelegen in het gebied tussen Mierlo-Hout, Geldrop-Mierlo en Nuenen. In de periode 2000 - 2017 worden in dit voormalig agrarisch gebied, circa 6000 woningen gebouwd en zal de totale bevolking van deze wijk circa 17.000 inwoners gaan tellen. Naast de ‘dorpskern’ De Veste, waar winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn, liggen ook de woongebieden van De Buitens: Schutsboom, Brand en Stepekolk.

Brandevoort is opgezet volgens de principes van New Urbanism. Doordat diverse architecten werken aan deze wijk in aanbouw, ontstaat er een zeer afwisselend straatbeeld. De Veste wordt historiserend aangelegd in de stijl van een 17e-eeuws Brabants stadje, met herenhuizen aan grachten. In 2005 is een deel van De Veste gereed en het deelplan Schutsboom helemaal gereed gekomen. Deze wijken bestaan grotendeels uit duurdere woningen die meestal in vooroorlogse 20e-eeuwse stijl gebouwd zijn, met een opzettelijke vermijding van de kenmerken van het naoorlogse functionalisme.

Het ontwerp voor Brandevoort werd gemaakt door Wissing (stedenbouwkundig ontwerp), Paul van Beek (landschapsinrichting) en Rob Krier (architectuur) in samenwerking met Grontmij. Op 10 december 2006 is het station Helmond - Brandevoort geopend, het vierde treinstation in Helmond. Het geeft directe verbindingen met Deurne, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Het centrum van Helmond ligt op een steenworp afstand van Brandevoort. Helmond is op het autosnelwegennet aangesloten via diverse wegen. De stad is per auto bereikbaar via de A270/N270 en N279. Ook is het goed mogelijk om de stad aan de zuidkant vanaf de A67 te bereiken.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.400,-
per maand

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

INDELING

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.