Haakakker 35
MIERLO

// 5 kwaliteiten van deze vrijstaande, onderkelderde villa met studio-/wellnessvleugel en buitenzwembad

1. Energielabel A+
Nieuw gebouwd in 2013/2014 en eind 2020 voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren t.b.v. warm water zonneboiler en toepassing warmtepomp t.b.v. buitenzwembad met Binder tegenstroom-zwemmachine.

2. Bijzonder veel ruimte
Met maar liefst twee woonkamers met twee luxe keukens en twee bijkeukens, extra werkkamer, een tuinkamer en zeven slaapkamers met drie fraaie badkamers, ideaal voor grotere gezinnen.

3. Ultiem genieten van binnen- en buitenleven
De villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, 100 % privacy biedend met de Mierlose bossen als achterbuur en alle ruimte voor familie, gezin en gasten om heerlijk te vertoeven.

4. Privé en luxe wellness
De in 2020 aangebouwde wellnessvleugel bij het geautomatiseerde buitenzwembad (Starline) met Hydrostar zweminstallatie en elektrisch Solar roldek-systeem, is compleet met sauna, badkamer en relaxruimte in tuinkamer.

5. Centrale ligging
Aan de rand van Mierlo en villabos, op wandelafstand van natuur en de dagelijks voorzieningen als scholen en winkels en op circa een autokwartiertje van Helmond en Eindhoven.

// Duurzaamheid

Deze designvilla met energielabel A+ is in november 2020 uitgerust met maar liefst 34 zonnepanelen (opbrengst in 2021 circa 9,78 MWh, opbrengst t/m juli 2022 circa 8,82 MWh) en 2 zonnecollectoren t.b.v. warm water zonneboiler, waardoor zwembad en wellnessvleugel geheel energieneutraal zijn. Alle raampartijen zijn voorzien van HR++-glas.

// Introductie

De huidige eigenaar heeft dit heerlijke familiehuis in 2013/2014 zelf laten bouwen: “En in 2020 is er nog complete woon- & wellnessvleugel aangebouwd, plus de aanleg van de tuin en het buitenzwembad met jetstream. De tuin is naar ontwerp van PUUR Groen.”

Deze luxe villa is destijds ontworpen en gebouwd voor een groot, samengesteld gezin: “In het souterrain hebben de kinderen hun eigen badkamer en elk een eigen slaapkamer met vaste kast en plaats voor een tweepersoonsbed. De muren ertussen zijn niet-dragend dus de indeling naar wens aanpassen, is heel goed mogelijk.”

Naast de privé wellness met volop privacy gaat de eigenaar vooral de locatie missen: ” Je stapt zo de bossen in, heerlijk om met de hond te wandelen. En hierachter starten mooie mountainbikeroutes. Je kunt zo een rondje Molenheide en - onder de snelweg door - rondje Strabrechtse Heide doen. Bovendien ben ik in een kwartier in zowel Eindhoven als Helmond.”

// Indeling

Deze riante designvilla is slim en praktisch ingedeeld, zodat alle gezinsleden hun eigen ruimte en privacy hebben. Tegelijk kunnen zij – met vrienden, familie en andere gasten - van het goede binnen- en buitenleven genieten in de vele lichte ruimtes met groen uitzicht richting de tuin en de bossen: de leefkeuken, de relaxte woonkamer, de tuinkamer, de 2e woonkamer/keuken in de aanbouw met sauna bij het buitenzwembad. De gehele ruimte geeft dankzij de uitgekiende lay-out toch volop intieme sfeer en huiselijke gezelligheid.

// Indeling begane grond villa

Dankzij de verhoogde ligging van de designvilla ligt de entreepartij, naast de dubbele oprit met autolader en de aflopende voortuin, op het bordes.

De lichte ontvangsthal heeft een dubbele garderobekast. Rechts is het Villeroy & Boch toilet met fontein en automatische verlichting.

Naast het toilet is de deur naar de afsluitbare werkkamer. Privé en zakelijk kunnen zo gescheiden blijven, indien gewenst. De ruime werkkamer heeft grote raampartijen op voor- en zijtuin en symmetrische kastenwanden. De dubbele pocket-schuifdeur naar de woonkamer kan gesloten worden of desgewenst juist bij de living worden betrokken.

De ruime woonkamer kijkt fraai uit op tuin en zwembad dankzij de geheel te openen glazen schuifpui bij het grote terras. Ernaast is de dubbele pocket-schuifdeur naar de grote leefkeuken; ook deze vertrekken kunnen naar wens bij elkaar worden betrokken. De lichte woonkamer heeft een gashaard en een opmerkelijk raam naar de zijtuin onder in de zijgevel. Ernaast is de maatwerkkast voor alle media-apparatuur en -aansluitingen waarin het BOSE surroundsysteem is geïntegreerd.

De lichte leefkeuken heeft eveneens een geheel te openen schuifpui bij het zwembad. Verder is de keuken uitgerust met een gas-openhaard bij het grote eiland in composiet. Daarin zijn de rvs-gootsteen met kokend-waterkraan en de inductieplaat met vijf zones en Siemens rvs-afzuiging geïnstalleerd. In de strakke kastenwand bij het eiland zijn de Siemens combi-stoomoven en Siemens koffiemachine ingebouwd.

In de leefkeuken is alle ruimte voor een grote eettafel, met fraai zicht op zwembad en tuin door de glazen pui. Opzij ervan is de vide over drie verdiepingen naar zowel de slaapsuite boven als het souterrain; hier kan desgewenst een extra trap of lift naar beneden worden gemaakt.

Tussen ontvangsthal en leefkeuken is de ruime en lichte bijkeuken met eigen buitendeur naar de oprit; handig voor de boodschappen. De bijkeuken, op maat gemaakt en compleet geoutilleerd met koeler en vriezer, volop kastruimte en gootsteen in het werkblad, is bijzonder geschikt voor kook- en bakapparaten die wat meer geluid of geur produceren.

Vanuit de leefkeuken is de grote zijvleugel bereikbaar, die een 2e eigen buitendeur naar de oprit heeft. Aan de beglaasde corridor, die mooi uitkijkt op tuin en zwembad, liggen de meterkast en de tweede, grote bij- en waskeuken met de technische ruimte.

Deze bijkeuken 2 heeft een complete kastenwand over twee muren met veel bergruimte. Aan de kopse kant zijn de aansluitingen voor wasapparatuur in de kast gemaakt, naast de cv-combi-ketel.

De corridor voert naar de deur van de tuinkamer. Deze multifunctionele ruimte heeft een gas-openhaard en volledig glazen schuifpui naar tuin en zwembad. Naast de haard is de buitendeur. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden: relaxruimte, slaapkamer op de begane grond of huisbibliotheek en leeskamer.

// Indeling begane grond aanbouw tuinstudio/wellnessvleugel

Voorbij deze tuinkamer volgt de recente aanbouw (2020). Het eerste deel is een ruime berging met diverse schappen en buitendeuren naar zowel de tuin als de achterom; praktisch voor fietsen. Hier is de volledige Starline zwembadautomatisering geïnstalleerd, inclusief de Hydrostar jetstream, het tegenstroomsysteem.

Naast de afsluitbare berging is de luxe wellnessvleugel, met sauna, badkamer 1 en riante tuinstudio met fraai zinken dak.

De houten Finse sauna met glazen deur is uitgerust met elektrische kachel en raam naar zwembad en tuin. Ernaast is de bad- en kleedkamer met automatische verlichting, toilet en regendouche.

Het portaal komt uit in een riante, multifunctionele ruimte met eigen achterdeur naar de bosrand. Deze gloednieuwe en bijzonder hoge ruimte met zichtbare, stalen dakconstructie, heeft een eigen, open keuken en licht en zicht naar drie zijden. De glazen harmonicadeuren kunnen geheel geopend voor de ideale combinatie van binnen- en buitenruimte. De luxe keuken is compleet met groot eiland met composiet blad, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en Quooker bij de rvs-gootsteen.

Deze studio biedt tal van mogelijkheden: bedrijfs- of praktijkruimte of salon, voor feesten, gasten-appartement of kangoeroewoning. Dankzij de beschikbare open hoogte is een slaaploft maken ook een optie.

// Indeling eerste verdieping

Vanuit de ontvangsthal voert de dichte trap langs hoge gevelramen naar de ouderlijke etage met airco. Dit is een complete, luxe en bijzonder lichte suite die boven aan de trap is afgesloten met de eigen deur voor privacy. Ook de vide over drie verdiepingen is daartoe afgewerkt met grote ramen.

Het eerste vertrek in de suite is een ruime, halfopen garderobekamer met plafondhoge maatwerk-kastenwanden in vol mahonie langs drie muren.

Ernaast ligt de riante, halfopen en lichte badkamer 2 met drie draai-kiepramen. Tegenover het vrijstaand design-ligbad is het grote wastafelmeubel met twee wastafels. De discrete muur achter het ligbad houdt de inloop-regendouche met vloergoot en het zwevend toilet uit het zicht. Tegenover deze riante badkamer is het grote deurraam met elektrisch screen naar het platdak waar de vele zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

De suite is compleet met de ruime en lichte ouderslaapkamer met maatwerk-kastenwand. De glazen pui kijkt fraai uit over zwembad, tuin en achterliggende bossen.

// Indeling souterrain

Dat deze designvilla gebouwd en uitstekend geschikt is voor een groot, samengesteld gezin, bewijst dit slim ingedeelde en grote souterrain van meer dan 112 vierkante meter. Dankzij de grotendeels ondergrondse ligging is het klimaat hier altijd constant.

Voor de jonge(re) gezinsleden zijn hier maar liefst zes slaapkamers, alle met vaste kastruimte, plaats voor een tweepersoonsbed en raam/koekoek voor licht en frisse lucht.

De tussenmuren tussen de slaapkamers zijn niet dragend. Deze kunnen naar wens verschoven worden om het best passende arrangement te creëren.

Drie slaapkamers zijn wat groter, doch de andere drie slaapkamers doen er weinig voor onder. Alle kamers liggen rond de centrale en ruime overloop die bereikbaar is via de dichte trap vanuit de ontvangsthal.

Aan deze overloop ligt ook badkamer 3 voor deze verdieping, met dubbele wastafel en -meubel en spiegelkast en inloop-regendouche. Ernaast is het separate toilet met automatische verlichting.

Rechts achterin is de grote, multifunctionele ruimte met vide naar de leefkeuken. Hier kan desgewenst een extra trap of lift worden gecreëerd. Deze ruimte met aansluitingen internet en tv kan met de dubbele glazen deuren worden afgesloten.

Momenteel is de kamer van ruim 28 vierkante meter met indirect daglicht in gebruik als fitnessruimte. Er zijn nog tal van andere mogelijkheden voor deze jeugd- en jongerenverdieping; denk aan een game- en loungeroom, thuisbioscoop of gezamenlijke (huis)werk- en hobbykamer.

Onder de eikenhouten trap is een ruime bergkast gemaakt. Hier is ook de pompinstallatie die speciaal geschikt is voor de afvoer van afvalwater onder het maaiveld.

// Tuin met zwembad en buitenruimte

De gehele omheinde buitenruimte is, inclusief buiten-zwembad met Hydrostar jetstream, in 2020 opnieuw aangelegd door PUUR Groen.

Aan de voorzijde, naast de brede oprit, loopt de voortuin licht af naar het souterrain, dat zo profiteert van licht en lucht. Vanaf de oprit kunnen afvalcontainers en fietsen achterom, naar de berging. In de achterom met antracietkleurige split en beukenhaag is bovendien een ruime en overdekte fietsen- en containerberging. Opzij van de voortuin is nog een achterom, met trapje en afsluitbare poort.

Het luxe en blauwe buitenzwembad met verlichting wordt omgeven door ruime terrassen, inclusief een houten vlonderterras en bestraat terras met trapje bij de tuinstudio. Bij de woonkamer is een groot bestraat terras waar het ’s avonds heerlijk buiten borrelen en eten is in volledige privacy.

Rond het grote gazon is een variëteit aan planten, struiken en bomen – inclusief motbestendige Japanse Ilex. Daardoor heeft elk seizoen eigen groen en uitzicht en is er bloei vanaf het vroege voorjaar. De niet-woekerende bamboewand en beukenhaag verbergen de privacy biedende omheining. De gehele tuin is bovendien uitgerust met sierverlichting en automatische beregening.

// Locatie en uitzicht

Deze riante villa ligt aan de rand van Mierlo bij de Molenheide, en aan de rand van het villabos. Achter de aanbouw is een goed begroeid plantsoen met bomen en over de sloot de bielzenbrug die uitkomt op het rustige bosweggetje. Eropuit met de mountainbike of hond kan dus direct vanuit het bijgebouw door het poortje.

Aan de voorzijde grenzen oprit en voortuin aan de cul-de-sac. Aan dit bijzonder rustige, rondlopende plein met louter bestemmingsverkeer en volop parkeer- en speelruimte, liggen nog drie vergelijkbare, vrijstaande woningen met grote, volwassen tuinen.

Achter is het uitzicht helemaal groen. Dankzij de doordachte tuinaanleg is de privacy achter 100%, zeker op het terras bij de leefkeuken, bij het zwembad en de aanbouw met studio en wellnessvleugel.

// Mierlo en omgeving

Niet alleen de design-villa zelf grenst aan groen, Mierlo zelf ligt ook centraal tussen diverse prachtige natuurgebieden. In het zuidoosten ligt 150 ha lichtglooiend beekdallandschap ’t Sang, Broek en Goorkens. Tussen Geldrop en Mierlo ligt bosgebied De Molenheide dat samen met de Luchense Heide en het Verste Bos 248 ha beslaat. En richting Heeze is er de befaamde Strabrechtse Heide die in augustus dieppaars kleurt.

Tot voor kort was Mierlo een zelfstandige gemeente. Na eerder Mierlo-Hout en Brandevoort aan Helmond te hebben afgestaan, fuseerde het dorp met Geldrop tot de nieuwe gemeente Geldrop-Mierlo. Mierlo is met ongeveer 10.000 inwoners de kleinste kern van de fusiegemeente.

Het Brainportdorp Mierlo staat bekend om zijn kersen, zoals de Mierlose Zwarte die met hulp van IVN een comeback aan het maken is. Er is ‘De Kersenboerderij’, de laatste volwaardige hoogstamboomgaard van Mierlo. Als in april de kersenbomen in bloei staan, is er zelfs de 16 km IVN-fiets- en kersenbloesemroute Mierlose Zwarte.

Een heuse trekpleister is Dierenrijk, de dierentuin bij de Gulbergen. Ook staat het dorp bekend om de Televisietoren, de 105 m hoge zendmast aan de rand van de Molenheide die als een Grote Vriendelijke Reus over het dorp waakt. Eveneens een bekende locatie in het dorp is het Brits ereveld, waar 665 in de Tweede Wereldoorlog gesneuvelde Britse militairen hun laatste rustplaats hebben.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!

KENMERKEN

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.600.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

INDELING

Woonoppervlakte
400 m2
Perceeloppervlakte
951 m2
Inhoud
1 515 m3
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
3

ENERGIE

Energielabel
A+
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Parklaan 54A
5613 BH Eindhoven


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.