Schansstraat 11
NEDERWEERT

Deze bijzondere kasteelwoning biedt met recht the best of both worlds.

Enerzijds woont u dankzij de ligging met landelijke harmonie, rust en vrij uitzicht en anderzijds zijn de grotere steden in Brabant, Limburg, België en Duitsland makkelijk en snel bereikbaar. Het comfort is anno nu, de uitstraling klassiek en tijdloos dankzij de Franse stijldetails, authentieke elementen en gedetailleerd vakmanschap. U beleeft dagelijks de knusheid en privacy van uw eigen domein, terwijl u alle ruimte hebt voor het binnen- en buitenleven.

Deze kasteelwoning ademt de traditionele zorg en het oog voor detail waarmee is gebouwd sedert 2012. Hoogwaardige, moderne materialen zijn feilloos gecombineerd met hergebruikte, antieke en authentieke elementen en ambachtelijk handwerk. De zichtlijnen zijn consequent doorgevoerd, de symmetrie is aansprekend. Dat geldt zowel binnen als buiten, bij het aan alle zijden charmante aanzicht en in de met zorg gekozen indeling en inrichting van de riante buitenruimte.

Het complete landhuis is optimaal geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming. Mede dankzij de discrete warmteterugwininstallatie is het duurzaam zonder concessies te doen aan comfort; de energielasten zijn bijzonder laag.

Buiten biedt het perceel zowel ruimte als privacy. De tuinarchitectuur is even stijlvol als het huis zelf, met fraaie zichtlijnen, bewegingsvrijheid en tegelijk privésfeer. De parktuin rondom heeft Franse elementen, compleet met klassieke vijvers, fonteinen, knisperende grindpaden en een elegante oprijlaan. De indeling is zichtbaar met zorg gebeurd. Dankzij de mooie mix van borders, terrassen en gazons is er altijd een zonnig of schaduwplekje naar uw zin. Voor de avonden is er het in identieke stijl gebouwde, overkapte en omzuilde terras met vakwerkdak, open haard en uitzicht over de Franse vijver.

5 REDENEN OM DEZE KASTEELWONING TE KOPEN

1. Landelijk en groen gelegen op perceel van 2185 m², in alle rust, met de A2 op vijf minuten rijden en België, Duitsland, Eindhoven, Roermond en Maastricht makkelijk bereikbaar

2. Actueel en eigentijds comfort en luxe, bijzondere materialen, antieke en authentieke stijl-details in Franse sferen

3. Prijstechnisch uitzonderlijk interessant gezien de huidige prijsverhogende ontwikkelingen op de nieuw te bouwen woningmarkt

4. Ruimte, Ruimte, Ruimte: woon-, eet-, televisie- en werkkamers, vijf slaapkamers, drie badkamers, hoogwaardige keuken en dubbele garage, ruim 1800 m³ inhoud met circa 435 m² woonoppervlakte

5. Harmonieuze, symmetrische parktuin rondom met waterpartijen, terrassen en luxueus open tuinhuis

INDELING

Dit bijzondere pand uit 2012 is met hoogwaardige materialen en oog voor detail gebouwd. Het telt vijf slaapkamers, drie badkamers, een dubbele garage aan de brede oprijlaan, een geoutilleerde, bijna professionele keuken en een werk- of praktijkruimte met eigen entree. De tuinen rondom zijn in Franse parkstijl aangelegd, met terrassen, gazons, vijvers en open tuinhuis.

INDELING BEGANE GROND

ENTREE
Door de openslaande, dubbele voordeur in klassieke stijl komt u binnen in de centrale hal met licht marmeren pastorijvloer, garderobekast en toilet. De brede en statige houten trap naar de eerste en tweede verdieping, in een open trappenhuis met klassieke balustrades en lambrisering in duotonen, is de blikvanger.

DE WOONKAMER
De living is gerust royaal te noemen. Dankzij het glas- en ramenspel is dit hart van het huis licht en luchtig, en tegelijk knus, dankzij de slimme indeling.

De zitkamer in L-vorm heeft een ruime erker op het oosten en dus de ochtendzon. De vloer is van Belgisch hardsteen, terwijl het hoge plafond met klassieke lijsten is uitgerust met inbouwspots voor gelijkmatig sfeerlicht. De hoge ramen – geschikt voor zowel draai- als kiepstand – met houten vensterbanken geven de kamer een heuse kasteelsfeer. Dat doet ook de authentieke eiken schouw. Dit handgesneden pronkstuk is daadwerkelijk afkomstig uit een Frans chateau en omlijst nu de moderne gashaard. Het hart van de kamer komt tot zijn recht in het binnenvallende daglicht, door de brede, openslaande dubbele deuren naar het terras.

Via de open bogen komt u in de eetkamer, die ook in verbinding staat met de entree en keuken. Ook daar vindt u weer dubbele terrasdeuren en een comfortabele gashaard. Hier is de eye catcher de met zorg ingelegde authentieke Versaillesvloer in warm hout.

DE KEUKEN
De vierslagdeuren met glas geven vanuit de eetkamer zicht op de ruime keuken, terwijl dubbele deuren naar het terras leiden en uitzicht op de tuin bieden. In het midden prijkt trots het handgemaakte keukeneiland van eikenhout en Belgisch hardsteen. Daarin is de vaatwasser verwerkt. In dezelfde, handgemaakte stijl is de keukenbrede kastenwand met meer dan voldoende bergruimte en de grote koelkast.

De andere wand is het domein van het grote, semiprofessionele fornuis in de karaktervolle schouw met afzuiging. Van dit fornuis gaat elke kok watertanden; vier pitten, een wokbrander, een aparte halogeen kookplaat met bakplaat, een warmhoud-/sudderoven, een heteluchtoven, een conventionele oven en een losse grill. Praktisch ernaast zijn nog een combi-stoomoven en een magnetron ingebouwd in een bijpassende niskast.

DE MEDIA-/SPEELKAMER
Onder de boog door komt u in de televisie- en muziekkamer aan de voorkant van het huis. Deze relaxte ruimte heeft eveneens de kenmerkende hoge ramen met houten vensterbanken.

DE TWEEDE HAL
De tweede hal is logistiek praktisch, met deuren naar de keuken en achtertuin, en toegang tot het toilet, de meterkast, de pantry met witgoed, werkkamer en de garage. Dankzij de oude kerkvloer heeft deze functionele ruimte toch een stijlvolle uitstraling. Deze hal heeft bovendien een tweede volwaardige ingang met eigen poort. Daardoor uitermate geschikt voor praktijk aan huis.

DE WERKKAMER
Werken, spelen, studeren, musiceren, praktijk houden, hobby beoefenen; deze ruime kamer is multifunctioneel en heeft aan drie zijden lichtinval, onder andere door het grote koetshuisraam dat uitzicht geeft op tuin en terras en de dubbele terrasdeuren. Dankzij de Belgisch hardstenen vloer en de schouw met elektrische haard heeft ook deze kamer de sfeer die dit kasteelhuis zo kenmerkt.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de statige en brede houten trap bereikt u de eerste etage die helemaal is voorzien van een authentieke eiken parketvloer. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast, met op de overloop een linnenkast en een apart toilet. Via dubbele deuren komt u op het charmante Franse balkon boven de voordeur.

SLAAPKAMER MET BADKAMER 1
De master bedroom aan de voorkant van het huis heeft twee ramen en een dubbele schuifdeur naar de eigen badkamer. Deze loopt door tot de grote stijlvolle walk-in closet aan de achterzijde van het huis. De luxe design badkamer is uitgerust met twee waszuilen, een riant vrijstaand ligbad en een grote natuurstenen inloopdouche met regendouche.

TWEEDE SLAAPKAMER
Deze slaapkamer ligt boven de keuken. De dubbele deur voert naar het platte dak dat het huis en de garage met elkaar verbindt.

DERDE SLAAPKAMER
Dit is de grootste slaapkamer op de eerste etage, boven de tv-kamer aan de voorzijde van het huis.

BADKAMER 2
Deze extra badkamer in strakke, moderne vormgeving op de eerste verdieping is al even luxe uitgerust; met een grote inloopdouche, een zeer grote tweepersoons wastafel en een dubbel whirlpoolbad met heerlijke schoudersproeiers voor aangenaam relaxen en badderen.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via het open trappenhuis, dat zicht blijft geven op alle woonlagen, bereikt u de tweede verdieping. Daar vindt u twee heuse torenkamers: twee grote, hoge kamers voor allerlei doeleinden, beide met invallend daglicht door de fraaie karakteristieke ossenogen in de torens en door de dakramen. Ze gaan vergezeld door de derde badkamer. Dat is een fijne relaxruimte, compleet met stoomdouche, infrarood sauna, wastafel en een apart zwevend toilet. Op deze etage zijn de cv-ketel en warmteterugwininstallatie keurig weggewerkt in een aparte ruimte.

GARAGE EN BERGING

De dubbele garage heeft een elektrische roldeur die op afstand te bedienen is. Er is meer dan genoeg ruimte voor twee auto’s. De garage heeft een eigen buitendeur en is binnendoor bereikbaar via de tweede hal. Ook de garage is volgens de laatste normen geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Via een vaste houten trap komt u op de royale bergzolder, met dakraam voor binnenvallend daglicht. In de garage zijn ook de eigen waterput en de automatische beregeningsinstallatie voor de gehele tuin te vinden.

TUIN RONDOM

Aan alles is te zien dat huis en tuin rondom in eenheid zijn ontworpen; ze stralen harmonie uit. De zichtlijnen, de symmetrie en de sfeer van het Franse chateau van het woonhuis lopen door in de buitenruimte.

Bij de elektrische looppoort ziet u direct de royale voortuin met prieel en Franse vijver met fontein. De brede grindpaden en gazons laten het huis helemaal tot zijn recht komen. Zowel de looppoort als de dubbele elektrische poort naar de dubbele oprit is vanuit de keuken te bedienen.
Aan beide zijden loopt de tuin met haar kenmerkende architectuur door, naar de bijzonder grote achtertuin met veel groen dat privacy waarborgt. Daar vindt u het terras over de volle breedte van het huis, tot aan de aparte entree naar de werkkamer.

De brede grindpaden, rechthoekige gazons, de met lage taxushagen afgescheiden perken en de bomenrijen zijn aangelegd rondom het absolute middelpunt van deze tuin: de grote rechthoekige vijver met fontein in Franse stijl.

Achter deze stijlvolle waterpartij, staat het open tuinhuis met fraai gemetselde pilaren, vuurplaats en natuurstenen vloer. Het biedt een heerlijk uitzicht op de vijver en de kasteelwoning. Vanzelfsprekend beschikt het tuinhuis over water en elektra; voorzieningen om de gehele tuin te voorzien van verlichting zijn al aangelegd.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.250.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

INDELING

Woonoppervlakte
370 m2
Perceeloppervlakte
2 185 m2
Inhoud
1 805 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur

PARKEERGELEGENHEID

Garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

BROCHURE

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.