Bernhardstraat 14
NUENEN

6 REDENEN OM DEZE GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE TE HUREN

1. In 2020 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, luxe afgewerkt
2. Per direct te bewonen, instapklaar, exclusief gas, water en elektra
3. Riante uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur
4. Drie fraaie slaapkamers en luxe, complete badkamer op de 1e verdieping, riante 4e slaapkamer op 2e verdieping
5. Met eigen garage op achterterrein
6. Gelegen in gewilde, kinderrijke woonwijk, met school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaar te huur aan:

Nabij het centrum van Nuenen met alle winkelvoorzieningen gelegen, in 2020 compleet gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met complete keuken met inbouwapparatuur, vier flinke slaapkamers met vernieuwde badkamer, tuin op het zuidoosten met vernieuwde sierbestrating en garage op achtergelegen binnenterrein.

Op de begane grond is er een lichte woonkamer, die is uitgebouwd aan de achterzijde. Er is een open verbinding met de luxe complete keuken met inbouwapparatuur en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd met een brede dakkapel aan de achterzijde. De gehele woning is in 2020 van boven tot onder compleet gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloerafwerking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

INDELING BEGANE GROND

Via de voordeur met zijlicht bereikt u de royale gang. Er is toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, het gastentoilet, de meterkast en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is in 2020 vernieuwd, halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, het geheel is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

De luxe en complete keuken in hoek-wandopstelling met boven- en onderkasten is in 2020 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is in 2020 uitgevoerd met een gebakken tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds, deels met inbouwspots.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop 1 biedt toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.25 x 3.80 m en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.12 x 3.46 m en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.12 x 2.42 m en is eveneens aan de achterzijde gelegen.

De luxe en complete badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel met eenhendelkraan en een 2e vrijhangend closet. De afmeting bedraagt circa 1.88 x 2.06 m. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het uitvalraam.

De gehele eerste verdieping is in 2020 uitgevoerd met pvc vloer, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop 2 is voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel en de wasapparatuur. Er is toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4.42 x 3.58 m en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De gehele tweede verdieping is in 2020 uitgevoerd met pvc vloer, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds.

TUIN

De tuin is op het zuidoosten gelegen, geheel uitgevoerd in sierbestrating met borders en voorzien van een houten schutting met achterom middels poort. In de hoek achter op het perceel is de stenen berging gesitueerd.

GARAGE

Deze halfsteense garage met sectionaaldeur is gelegen op het achtergelegen terrein met garageboxen en is zowel via de poort als via naastgelegen inrit bereikbaar. De afmeting bedraagt circa 6.11 x 2.85 m.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen, aan de achterzijde kijkt u uit naar de achtertuin met berging.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke buurt in Oud Nuenen, nabij scholen, winkels en het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek”. Het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. De Bernhardstraat is tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

De basisscholen De Dassenburcht, De Wentelwiek, De Mijlpaal en de middelbare school Ons Middelbaar Onderwijs zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens diverse sportaccommodaties.

NUENEN EN OMGEVING

Nuenen, Gerwen en Nederwetten vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar de heemkundekring is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. ‘Van Gogh Village Nuenen’ is gehuisvest in het indrukwekkende museum ‘Vincentre’ in het centrum. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp.

De Bernhardstraat is een rustige woonstraat, het gezellige centrum van Nuenen is te voet uitstekend bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 autominuten te bereiken evenals de snelwegen A2, A50 en A58.

Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen
met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen ‘De Roosdonck’. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide, Papenvoortse Heide en de Rietmussen.

Kinderen kunnen in Nuenen terecht op verschillende basisscholen en op het Nuenens College voor het VMBO onderwijs. Vanzelfsprekend zijn er ook verschillende kinderdagverblijven. De zogenaamde ‘Onderwijsboulevard’ aan de Sterrenlaan in Eindhoven met onder andere het Summa College en het Novalis College, is binnen 20 fietsminuten te bereiken.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.650,-
per maand

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

INDELING

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

ENERGIE

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
garagebox

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.