Van Homberghgaarde 20
NUENEN

In gewilde, groene woonomgeving in Nuenen-Oost, aan rustige straat gelegen, instapklare en gestoffeerde, geschakelde bungalow met eigen parkeerplaats, inpandige garage, ruime woonkamer met veel lichtinval en parketvloer met oppervlakte van circa 50 m², complete vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, vernieuwde, luxe badkamer en toilet alsmede aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

Huurprijs € 1.475,- gestoffeerd per maand exclusief gas, water en elektra.

5 REDENEN OM DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE TE HUREN

1. Instapklaar, gestoffeerd, per direct beschikbaar en per direct bewoonbaar
2. Vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer en toilet alsmede glad stucwerk in de gehele woning vernieuwd
3. Fraaie, lichte woonkamer, oppervlakte circa 50 m² met houten parketvloer
4. Gelegen op hoekperceel, aan rustige straat in gewilde, groene woonomgeving in Nuenen-Oost
5. Op enkele fietsminuten van de dorpskern en natuurgebied Papenvoortse Heide

KENMERKEN

Bouwjaar: 1890, gemoderniseerd eind 2018
Perceeloppervlakte: 312 m²
Woonoppervlakte: circa 86 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 17 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 103 m²
Inhoud woning inclusief garage/berging: circa 320 m³

INDELING WOONVLEUGEL

Entree, parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens volop openbare parkeergelegenheid.

Hal met garderobe-ruimte, toegang tot woonkamer en inpandige garage/berging, meterkast.

Woonkamer, oppervlakte circa 50 m², ruimtelijk en royaal, met plafond tot in de nok van het lessenaarsdak, uitgevoerd met houten parketvloer, veel lichtinval middels aluminium schuifpui naar achtertuin, tevens toegang tot slaapvleugel.

Keuken, vernieuwd in 2018, in open verbinding met de woonkamer, L-vormige hoogglans inrichting met spoelbak en eenhendelkraan, voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron, met volop onder- en bovenkasten.

De gehele woonvleugel is voorzien van parketvloer, vernieuwd stucwerk wanden en stucwerk plafond.

INDELING SLAAPVLEUGEL

Gang, L-vormig, met toegang tot toilet, badkamer en twee slaapkamers.

Toilet, compleet vernieuwd in 2018, halfhoog betegeld, voorzien van vrijhangend closet en fontein.

Ouderslaapkamer 1, afmeting circa. 4.00 x 4.20 m, voorzien van vloerbedekking (2018), met toegangsdeur naar achtertuin.

Slaapkamer 2, afmeting circa 3.20 x 2.30 m, voorzien van vloerbedekking (2018).

Badkamer, compleet vernieuwd in 2018, afmeting circa 2.40 x 3.00 m, tot plafond betegeld, voorzien van wastafel met eenhendelkraan en spiegelkast, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, uitgevoerd met mechanische ventilatie.

De gehele slaapvleugel is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. badkamer en toilet, deze zijn voorzien van tegelvloer), vernieuwd stucwerk wanden en stucwerk plafond.

GARAGE / BERGING

Inpandig, afmeting circa 3.40 x 5.30 m, bereikbaar vanuit de ontvangsthal, voorzien van elektrische segmentaaldeur met afstandsbediening, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-combi-ketel HR 2016.

TUIN

Voortuin en zijtuin, fraai aangelegde, diepe voortuin met eigen oprit en diverse vaste beplantingen.

Achtertuin, circa 11.00 m breed en circa 7.00 m diep, op het zuidoosten gelegen, zonder directe inkijk,
en privacy biedend, voorzien van gazon, zonneterras in sierbestrating, houten schutting met achterom zijgevel via poort en diverse beplantingen.

Naast de ouderslaapkamer is een houten berging ten behoeve van opslag fietsen, tuingereedschap e.d.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt uit naar een speelweide c.q. groenvoorziening. Aan de zijkant grenst de bungalow aan een groot groen park met speelvoorzieningen.

De straat wordt gekenmerkt door vrijstaande, geschakelde alsmede twee-onder-een kap (koop)woningen uit dezelfde bouwperiode. De Van Homberghgaarde is gelegen in Nuenen-Oost, aan een zijstraat van de Anna Walravenlaan en de Anderegglaan met veelal vrijstaande en geschakelde koopwoningen alsmede vrijstaande bungalows.

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

Basisschool (De Rietpluim): ca. 1,4 kilometer
Middelbare school (Ons Middelbaar Onderwijs): ca. 1,4 kilometer
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 6,9 kilometer
Internationale School (Oirschotsedijk): ca. 13,5 kilometer
Kinderopvang (Kindcentrum De Nieuwe Linde): ca. 270 meter

Huisarts (Huisartsenpraktijk Anderegglaan): ca. 160 meter
Tandarts (Tandartspraktijk Holleman): ca. 700 meter
Ziekenhuis (MMC Eindhoven): ca. 7,8 kilometer

Gemeentehuis: ca. 1,0 kilometer

Supermarkt (Jan Linders): ca. 1,1 kilometer
Supermarkt (Jumbo): ca. 1,5 kilometer

Sporthal: ca. 2,3 kilometer
Voetbalveld: ca. 1,8 kilometer
Tennisvereniging: ca. 1,9 kilometer
Hockeyvereniging: ca. 2,0 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport: ca. 16,3 kilometer
NS station (Brandevoort): ca. 5,5 kilometer
Bushalte (Papenvoortsedijk): ca. 300 meter
Tankstation (AVIA): ca. 1,2 kilometer

NUENEN EN OMGEVING

Gerwen, Nederwetten en Nuenen vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar het ‘Van Gogh Village Nuenen’ is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp.

Het gezellige centrum van Nuenen is per fiets of te voet uitstekend bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 autominuten te bereiken evenals de snelwegen A2, A50 en A58. Op circa 100 meter is een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Nuenen-Centrum en Eindhoven-Station.

Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen ‘De Roosdonck’.

Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide en Papenvoortse Heide. Op circa 400 meter van de woning zijn de bossen met diverse recreatieve mogelijkheden, mountainbiken, wandelen, paardrijden etc.

Kinderen kunnen in Nuenen terecht op vier verschillende lagere scholen en op het Pleincollege voor het voortgezet onderwijs. Vanzelfsprekend zijn er ook verschillende kinderdagverblijven. De zogenaamde ‘Onderwijsboulevard’ met meerdere voortgezet onderwijs mogelijkheden aan de Sterrenlaan te Eindhoven is binnen 20 fietsminuten te bereiken.

KENMERKEN

Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.475,-
per maand

BOUWVORM

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

INDELING

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

ENERGIE

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Achterom
ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

PARKEERGELEGENHEID

Garage
inpandig

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
luxe
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.

Sneakers StoreMens Nike Sneakers