Molenveste 11
SINT-OEDENRODE

Op loopafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op de 3e en bovenste woonlaag gelegen, met directe toegang via centrale lift als ook trappenpartij, vier-kamer appartement van grote klasse met woonoppervlakte van circa 130 m² met balkon op het westen van circa 10 m², L-vormige, lichte woonkamer met grote raampartijen en oppervlakte van circa 48 m², met vrij en weids uitzicht richting vijverpartij, complete keuken met inbouwapparatuur en aparte waskamer, twee slaapkamers met 3e doorloop-slaapkamer en eigen garagebox in souterrain.

Fraai en comfortabel vier-kamer appartement, met optimaal woongenot middels opmerkelijk fraaie ligging, weids en groen uitzicht, gebruik hoogwaardige bouwmaterialen, prima afwerkingsniveau en uitstekend isolatiepakket.

Wilt u graag thuiskomen in een licht appartement met een riante woonkamer en fraaie buitenruimte met weids uitzicht? Met drie royale slaapkamers, complete badkamer en aparte waskamer? En met eigen afgesloten garagebox en berging in het souterrain? Dan is dit op de bovenste verdieping gelegen penthouse aan Molenveste 11 te Sint-Oedenrode echt de moeite waard om te bekijken! Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken.

6 PLUSPUNTEN VAN DIT OPMERKELIJK MOOI GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN GARAGEBOX EN BERGING

1. Op 3e woonlaag gelegen, ruim 130 m² woonoppervlakte en circa 10 m² balkon met weids en groen uitzicht op vijverpartij, alle seizoenen mooi!
2. Grootse en lichte woonkamer, oppervlakte circa 48 m², met grote raampartijen en schuifpui met toegang tot het balkon
3. Met complete U-vormige keuken en ruime provisiekast, drie slaapkamers, complete badkamer en aparte waskamer
4. Duurzaam materiaalgebruik alsmede degelijk afwerkingsniveau in combinatie met uitstekend isolatiepakket
5. Met eigen afsluitbare garagebox en berging in souterrain
6. Op unieke locatie nabij de Dommel op circa 300 meter van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en eetgelegenheden en op circa 3 autominuten van de snelweg A50 richting Eindhoven - Arnhem

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1991
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie alsmede, isolatieglas, volledig geïsoleerd
Gebruiksoppervlakte buitenruimte balkon: circa 9 m²
Gebruiksoppervlakte garagebox en berging: circa 25 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 165 m²
Inhoud appartement: circa 405 m³
Servicekosten: circa € 202,- per maand

ENTREE RESIDENTIE MOLENVESTE

De entree op het privé terrein van het complex, is bereikbaar via de Borchmolendijk met volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Via de links gelegen neergaande hellingbaan is er toegang tot het souterrain met de garageboxen en bergingen voor de bewoners.

De hoofdingang van appartementencomplex Residentie Molenveste is gelegen een waterpartij en voorzien van een digitaal bellentableau, een videofoon-installatie en brievenbussen.

Via de lift in het souterrain alsmede via de centrale betonnen trappenpartij is de 3e woonlaag te bereiken. De overloop is uitgevoerd met daklichten en biedt toegang tot de bovenste twee penthouses.

INDELING WOONVLEUGEL APPARTEMENT

ENTREE
Via de ontvangsthal in de woning is er toegang tot enerzijds de riante woonkamer met aansluitend de keuken en anderzijds de slaapvleugel met twee slaapkamers met doorloop-(garderobe)kamer danwel drie slaapkamers, de badkamer, de waskamer en het gastentoilet.

WOONKAMER
In de grote woonkamer is volop daglicht via de plafondhoge raampartijen en er is een schuifpui naar het balkon met fraai uitzicht over het water en het groen. De indeling is doordacht, met een zithoek aan de voorzijde met optimaal lichtinval en het eetgedeelte direct naast de keuken.

KEUKEN MET PROVISIEKAST
De keuken is eenvoudig en praktisch doch tijdloos ingericht. Het keukenblok met genoeg kastruimte, heeft een dubbele spoelbak met eenhendelkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een composiet werkblad. De keuken geeft direct toegang tot de grote, afgesloten inloop-provisiekast.

INDELING SLAAPVLEUGEL APPARTEMENT

Via de ontvangsthal is er toegang tot de slaapvleugel.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt direct toegang tot de complete badkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met eenhendelkraan, een douchecabine, twee wastafels met sifonkappen en eenhendelkranen als ook een 2e vrijhangend closet. Momenteel is er toegang tot de badkamer vanuit slaapkamer 1, echter op eenvoudige wijze kan er ook een rechtstreekse toegang via de hal gerealiseerd worden.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde, direct naast slaapkamer 1 gelegen. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot slaapkamer 3.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer kan prima dienst doen als bijvoorbeeld logeerkamer of garderobe-inloop-kamer.

BUITENRUIMTE

Het balkon is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken en is op het westen gelegen. Het geheel is voorzien van een handbediende zonneluifel en biedt panoramisch uitzicht richting het water, alle seizoenen mooi!

GARAGEBOX EN BERGING IN SOUTERRAIN

Vanaf het privé terrein is via de afrit het souterrain te bereiken, welke afgesloten is met een elektrische segmentaaldeur met loopdeur.

Bij het appartement hoort een eigen afgesloten garagebox met stalen kanteldeur, welke ruimte biedt voor één auto. De garagebox is voorzien van elektra.

Er is tevens een aparte berging welke is voorzien van elektra.

Via de lift is de entree van het appartement als ook de entree van de hoofdingang direct weer rechtstreeks te bereiken.

RESIDENTIE MOLENVESTE

Residentie Molenveste ligt aan een prachtige vijver omgeven door veel groen en is met recht één van de allermooiste woonlocaties dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling en materiaalgebruik is het een ultieme plek om te wonen. In dit appartementencomplex bevinden zich 12 koopappartementen, 12 garages en 12 bergingen.

Residentie Molenveste staat voor tijdloze esthetiek op topniveau en staat ook voor genieten van wooncomfort en genieten van de prachtige omgeving. De leefruimtes voldoen aan alle huidige eisen op het gebied van isolatie, brandveiligheid, energieverbruik, innovatie, veiligheid en milieu. Naast privacy, beoogt Residentie Molenveste de bewoners een aangenaam wooncomfort te bieden.

LOCATIE EN UITZICHT

Dit sfeervolle appartement is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode nabij de rotonde Lindendijk - Corridor - Eerschotsestraat - Borchmolendijk. Aan de achterzijde van het appartementencomplex loopt een tak van de Dommel. De straat Molenveste is een kort straatje welke louter toegang biedt tot het appartementencomplex.

In Sint-Oedenrode wordt het bourgondische Brabantse landelijke leefgenot gecombineerd met praktische voorzieningen; Albert Heijn, Aldi, Emté, Kruidvat, de slager en de bakker alsmede diverse culturele- en sportvoorzieningen, zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De grotere winkelcentra van Eindhoven en Den Bosch zijn goed en eenvoudig bereikbaar binnen circa 20 autominuten via de snelweg A50 en A2. Nog dichterbij zijn Veghel, Son en Breugel en Uden met prachtige, vaak historische dorpskernen vol goede voorzieningen. Hier is volop aanbod wat betreft winkelcentra, horecagelegenheden en voortgezet onderwijs.

SINT-OEDENRODE EN OMGEVING

Op 1 januari 2017 ging Sint-Oedenrode, samen met Schijndel en Veghel, op in de nieuwe gemeente Meierijstad. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het historische centrum van Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Sint-Oedenrode groeide in de loop van de jaren uit tot wat het nu is: een groen en gastvrij dorp, een fijne woongemeente van ongeveer 17.000 inwoners. Nijnsel is een kerkdorp van de gemeente Sint-Oedenrode en telt rond de 2.600 inwoners. Nijnsel betekent: ‘Nieuwe woonplaats’. De naam van de nabijgelegen buurtschap Vressel betekent: ‘Oude woonplaats’.

Een verscheidenheid aan 39 rijksmonumenten en 15 gemeentelijke monumenten zijn beeldbepalend voor Sint-Oedenrode. Midden in het centrum zijn diverse rijksmonumentale woningen te vinden en het monumentale parochiehuis. Op loopafstand van het centrum staat Kasteel-raadhuis Dommelrode en een stukje verderop Kasteel Henkenshage welke tevens dienst doet als museum.

Het centrum van Sint-Oedenrode is de afgelopen jaren volop ontwikkeld. In totaal bedraagt het winkelaanbod bijna 25.000 m2 vvo. Ruim 40% hiervan ligt in het centrum van de kern Sint-Oedenrode. Het centrum biedt niet alleen volop gelegenheid voor de dagelijkse boodschappen, er is ook een diversiteit aan modezaken en eetgelegenheden te vinden.

Sint-Oedenrode biedt een flink aantal natuurgebieden: Het Groene Woud, De Dommelbeemden en de Moerkuilen, Het Vressels Bos en de Hazenputten, Het Rooise Broek, de Scheeken en De Geelders. Meteen achter de Vresselseweg ligt het Vressels Bos, een prachtig wandelgebied van circa 250 hectare met twee belangrijke vennencomplexen: De Hazenputten en De Ouden Putten.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

KENMERKEN

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,-
k.k.

BOUWVORM

Soort object
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in centrum

INDELING

Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

ENERGIE

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater
c.v.-ketel

BUITENRUIMTE

Tuin
geen tuin

PARKEERGELEGENHEID

Garage
garagebox

OVERIG

Permanente bewoning
ja
Kwaliteit woning
normaal
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

OMGEVING

REAGEREN

Beeld-CAPTCHA
Voer de tekens in die op de afbeelding worden getoond.

Cato Makelaars BV
Beemdstraat 5
5653 MA Eindhoven
Klik hier voor de routebeschrijving


040 - 29 00 620
info@catomakelaars.nl


KVK 11063557
BTW NL815207694B01

Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur.
Buiten kantoortijden maken wij graag een persoonlijke afspraak met u.