English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Son en Breugel - Laarveste
12 appartementen in het exclusieve koopsegment, bosrijk gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Elk appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige buitenruimte en twee eigen parkeerplaatsen. Een kleinschalige woonomgeving waar rust, privacy en ingetogen luxe samenkomen.
Nieuw woningaanbod
Duizel
Hoek 9
Duizel
Hoek 9
DIT IS NIET ALLEEN EEN PRACHTIGE VILLA OM NAAR TE KIJKEN.... DIT IS EEN VILLA OM ECHT ZELF TE BELEVEN.
Achter de tijdloze architectuur van deze in 2022 gebouwde villa ontvouwt zich een woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Met circa 300 m² woonoppervlakte op een royaal hoekperceel van 806 m² biedt deze exclusieve villa een woonbeleving waarin hoogwaardige materialen, doordachte architectuur en duurzame technieken elkaar moeiteloos versterken.
De woning is ontworpen met een scherp oog voor detail en een duidelijke visie op modern wonen. Strakke lijnen, plafondhoge raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen creëren een stijlvolle en serene leefomgeving. Elk element draagt bij aan een gevoel van rust, ruimte en verfijning, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne installaties zorgen voor een uitzonderlijk niveau van comfort.
Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp. Met energielabel A+++ en een zorgvuldig samengesteld pakket aan energiezuinige installaties voldoet de villa ruimschoots aan de hoogste hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en toekomstbestendig wonen.
Ook de ligging draagt bij aan de bijzondere woonkwaliteit. De villa bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop privacy, terwijl het sfeervolle Marktplein van Eersel op slechts enkele autominuten of circa tien minuten fietsen ligt. Daarnaast zijn Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van de regio altijd dichtbij.
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Bij de bouw van deze villa is nadrukkelijk gekozen voor duurzame materialen en energiezuinige technieken. De woning beschikt over een hoogwaardig isolatiepakket, onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een karakteristieke rieten kap met extra geïsoleerde dakplaten. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
De villa wordt verwarmd via een moderne luchtwarmte-pomp en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming als ook vloerkoeling. In combinatie met maar liefst 48 zonnepanelen resulteert dit in een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. Dankzij deze hoogwaardige combinatie van isolatie en installaties beschikt de woning over energielabel A+++.
5 KWALITEITEN DIE DEZE HOOGWAARDIGE DESIGN-VILLA NABIJ EERSEL UNIEK MAKEN: LUXE, ARCHITECTUUR EN DUURZAAMHEID OP TOPNIVEAU
1. Hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes
Luxe maatwerk en hoogwaardige materialen gecombineerd met een royale indeling; living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzondere details zoals monolithische vloeren, notenhouten wandafwerking en een glazen vloer/skylight bovenin het souterrain.
2. Architectonisch hoogstandje met licht en ruimtelijkheid
In 2022 gerealiseerd, doordachte architectuur met plafondhoge raampartijen, lange zichtlijnen en een indrukwekkende vide die zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving.
3. Moderne techniek en duurzame energie
Uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling, airconditioning en 48 zonnepanelen. In combinatie met hoogwaardige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerde rieten kap resulteert dit in energielabel A+++.
4. Exclusief buitenleven met zwembad
Volwassen tuin op het zuidwesten met meerdere (overdekte) terrassen, een jacuzzi en een volledig geautomatiseerd verwarmd buitenzwembad.
5. Rustige en groene woonomgeving nabij Eersel
Gelegen in het groene Kempenlandschap, op korte afstand van het centrum van Eersel en met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de High Tech Campus.
ENTREE, WOONKAMER EN SPEEL-/WERKKAMER
De entree van de villa maakt direct indruk. De riante ontvangsthal met vide creëert een gevoel van ruimte en elegantie, waarbij de monolithisch afgewerkte betonvloer – naadloos uitgevoerd over de gehele begane grond – een krachtige en stijlvolle basis vormt voor het interieur. De garderobe is subtiel geïntegreerd en vanuit de hal ontvouwt zich de leefruimte van de woning.
Een bijzonder element vormt de hoge vide bij binnenkomst in de leefruimte. De plafondhoge glazen pui tot in de nok zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast vormt de beloopbare glazen vloer een bijzonder detail dat een elegant zicht biedt op de ruimte eronder.
De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door haar lichte en open karakter. Grote raampartijen tot aan de vloer bieden een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en het zwembad en zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verfijnde details, zoals elektrisch bedienbare rolgordijnen en een warme notenhouten wand-afwerking, versterken de exclusieve uitstraling van deze leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele werkkamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als representatief thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte.
LUXE WOONKEUKEN
Dit is hét hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en gastvrijheid samenkomen. Het royale kookeiland met Novy-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fungeert als centraal punt voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.
Hoogwaardige premium inbouwapparatuur – waaronder een wijnklimaatkast, koffieapparaat, oven/stoomoven, magnetron/oven en ruime koel- en vriescombinaties – garanderen optimaal gebruiksgemak. Het composiet werkblad, de greeploze kasten en de royale hoeveelheid bergruimte onderstrepen het verfijnde en exclusieve afwerkingsniveau.
Aansluitend bevindt zich een circa 11 meter lange gang met een indrukwekkende plafondhoge raampartij en subtiele avondverlichting. Deze gang geeft toegang tot de slaapvleugel, de waskamer en het gastentoilet.
BIJZONDERE KAMER IN SOUTERRAIN
Een uniek onderdeel van deze villa is de lichte en hoogwaardig afgewerkte souterrainruimte, bereikbaar via een neerwaartse steektrap in de ontvangsthal. Deze ruimte leent zich uitstekend als lounge, leesruimte of privébioscoop.
Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra werkkamer. Het glazen plafond – zichtbaar vanuit de woonkamer en leefkeuken – zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen het souterrain en de leefruimte erboven.
HOOFDSLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de privé-slaapsuite van de villa: een royale hoofdslaapkamer met een eigen luxe badkamer én tweepersoons infraroodsauna. De badkamer is ingericht als een comfortabele wellnessruimte en beschikt over een ligbad, een meer dan ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel.
Details zoals een regendouche, spiegelverwarming en een dakkoepel die voor aangenaam daglicht zorgt, dragen bij aan de hoogwaardige beleving.
De suite wordt compleet gemaakt door een zeer ruime garderoberuimte, waar kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol kunnen worden opgeborgen. Vanuit deze slaapkamervleugel kijkt u uit over de fraai aangelegde achtertuin.
1E VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER
Via de steektrap in de open vide wordt de eerste verdieping bereikt, waarbij de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar blijft. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals maatwerkkasten en een strakke troffelvloer.
De tweede badkamer is eveneens zeer royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, een ruime inloop(regen)douche en een dubbel wastafelmeubel. Via het geïntegreerde Sonos-audiosysteem kan ook hier eenvoudig muziek worden afgespeeld.
TUIN MET TERRASSEN EN VERWARMD ZWEMBAD
Ook buiten is het hoogwaardige afwerkingsniveau moeiteloos doorgetrokken. De onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en vormt een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een automatische beregeningsinstallatie zorgen ervoor dat de tuin het hele jaar door verzorgd oogt. Het volledig geautomatiseerde en verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter vormt het middelpunt van de tuin.
Grenzend aan de woning bevindt zich een royaal monolithisch terras met overkapping, voorzien van ingebouwde speakers en aansluitingen voor elektra en internet. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras met een Douglas-houten overkapping en een jacuzzi.
GARAGE EN PARKEREN
Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waarvan twee onder de dubbele carport met laadpunt voor een elektrische auto. De inpandige garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en huisvest onder meer de warmtepomp met boiler, de Duco-afzuigunit, de omvormer van de zonnepanelen, de zwembadinstallatie en de waterontharder.
Dankzij vloerverwarming en airconditioning kan deze ruimte tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Met enkele aanpassingen is zelfs een extra slaapkamer of mantelzorgvoorziening realiseerbaar. Via de dubbele openslaande bevindt zich aan de achterzijde van het volledig omheinde perceel nog een extra ruime parkeerplek, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.
DUIZEL EN OMGEVING
Duizel is een dorp waar het Brabantse buitenleven nog voelbaar is. Kleinschalig, gemoedelijk en omringd door groen, met een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap.
Op korte afstand ligt Eersel, ook wel de ‘Parel van de Kempen’ genoemd. Het historische centrum biedt een sfeervolle mix van terrassen, restaurants en winkels.
Ook omliggende plaatsen zoals Veldhoven, Bergeijk en Bladel zijn eenvoudig en snel bereikbaar, evenals Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven.
Liefhebbers van natuur voelen zich hier direct thuis. De Kempen staan bekend om hun uitgestrekte bossen, heidevelden en kronkelende fiets- en wandelpaden, zoals bij de Cartierheide.
Duizel en omgeving bieden ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid – een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen.
Achter de tijdloze architectuur van deze in 2022 gebouwde villa ontvouwt zich een woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Met circa 300 m² woonoppervlakte op een royaal hoekperceel van 806 m² biedt deze exclusieve villa een woonbeleving waarin hoogwaardige materialen, doordachte architectuur en duurzame technieken elkaar moeiteloos versterken.
De woning is ontworpen met een scherp oog voor detail en een duidelijke visie op modern wonen. Strakke lijnen, plafondhoge raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen creëren een stijlvolle en serene leefomgeving. Elk element draagt bij aan een gevoel van rust, ruimte en verfijning, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne installaties zorgen voor een uitzonderlijk niveau van comfort.
Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp. Met energielabel A+++ en een zorgvuldig samengesteld pakket aan energiezuinige installaties voldoet de villa ruimschoots aan de hoogste hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en toekomstbestendig wonen.
Ook de ligging draagt bij aan de bijzondere woonkwaliteit. De villa bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop privacy, terwijl het sfeervolle Marktplein van Eersel op slechts enkele autominuten of circa tien minuten fietsen ligt. Daarnaast zijn Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van de regio altijd dichtbij.
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Bij de bouw van deze villa is nadrukkelijk gekozen voor duurzame materialen en energiezuinige technieken. De woning beschikt over een hoogwaardig isolatiepakket, onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een karakteristieke rieten kap met extra geïsoleerde dakplaten. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
De villa wordt verwarmd via een moderne luchtwarmte-pomp en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming als ook vloerkoeling. In combinatie met maar liefst 48 zonnepanelen resulteert dit in een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. Dankzij deze hoogwaardige combinatie van isolatie en installaties beschikt de woning over energielabel A+++.
5 KWALITEITEN DIE DEZE HOOGWAARDIGE DESIGN-VILLA NABIJ EERSEL UNIEK MAKEN: LUXE, ARCHITECTUUR EN DUURZAAMHEID OP TOPNIVEAU
1. Hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes
Luxe maatwerk en hoogwaardige materialen gecombineerd met een royale indeling; living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzondere details zoals monolithische vloeren, notenhouten wandafwerking en een glazen vloer/skylight bovenin het souterrain.
2. Architectonisch hoogstandje met licht en ruimtelijkheid
In 2022 gerealiseerd, doordachte architectuur met plafondhoge raampartijen, lange zichtlijnen en een indrukwekkende vide die zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving.
3. Moderne techniek en duurzame energie
Uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling, airconditioning en 48 zonnepanelen. In combinatie met hoogwaardige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerde rieten kap resulteert dit in energielabel A+++.
4. Exclusief buitenleven met zwembad
Volwassen tuin op het zuidwesten met meerdere (overdekte) terrassen, een jacuzzi en een volledig geautomatiseerd verwarmd buitenzwembad.
5. Rustige en groene woonomgeving nabij Eersel
Gelegen in het groene Kempenlandschap, op korte afstand van het centrum van Eersel en met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de High Tech Campus.
ENTREE, WOONKAMER EN SPEEL-/WERKKAMER
De entree van de villa maakt direct indruk. De riante ontvangsthal met vide creëert een gevoel van ruimte en elegantie, waarbij de monolithisch afgewerkte betonvloer – naadloos uitgevoerd over de gehele begane grond – een krachtige en stijlvolle basis vormt voor het interieur. De garderobe is subtiel geïntegreerd en vanuit de hal ontvouwt zich de leefruimte van de woning.
Een bijzonder element vormt de hoge vide bij binnenkomst in de leefruimte. De plafondhoge glazen pui tot in de nok zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast vormt de beloopbare glazen vloer een bijzonder detail dat een elegant zicht biedt op de ruimte eronder.
De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door haar lichte en open karakter. Grote raampartijen tot aan de vloer bieden een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en het zwembad en zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verfijnde details, zoals elektrisch bedienbare rolgordijnen en een warme notenhouten wand-afwerking, versterken de exclusieve uitstraling van deze leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele werkkamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als representatief thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte.
LUXE WOONKEUKEN
Dit is hét hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en gastvrijheid samenkomen. Het royale kookeiland met Novy-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fungeert als centraal punt voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.
Hoogwaardige premium inbouwapparatuur – waaronder een wijnklimaatkast, koffieapparaat, oven/stoomoven, magnetron/oven en ruime koel- en vriescombinaties – garanderen optimaal gebruiksgemak. Het composiet werkblad, de greeploze kasten en de royale hoeveelheid bergruimte onderstrepen het verfijnde en exclusieve afwerkingsniveau.
Aansluitend bevindt zich een circa 11 meter lange gang met een indrukwekkende plafondhoge raampartij en subtiele avondverlichting. Deze gang geeft toegang tot de slaapvleugel, de waskamer en het gastentoilet.
BIJZONDERE KAMER IN SOUTERRAIN
Een uniek onderdeel van deze villa is de lichte en hoogwaardig afgewerkte souterrainruimte, bereikbaar via een neerwaartse steektrap in de ontvangsthal. Deze ruimte leent zich uitstekend als lounge, leesruimte of privébioscoop.
Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra werkkamer. Het glazen plafond – zichtbaar vanuit de woonkamer en leefkeuken – zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen het souterrain en de leefruimte erboven.
HOOFDSLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de privé-slaapsuite van de villa: een royale hoofdslaapkamer met een eigen luxe badkamer én tweepersoons infraroodsauna. De badkamer is ingericht als een comfortabele wellnessruimte en beschikt over een ligbad, een meer dan ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel.
Details zoals een regendouche, spiegelverwarming en een dakkoepel die voor aangenaam daglicht zorgt, dragen bij aan de hoogwaardige beleving.
De suite wordt compleet gemaakt door een zeer ruime garderoberuimte, waar kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol kunnen worden opgeborgen. Vanuit deze slaapkamervleugel kijkt u uit over de fraai aangelegde achtertuin.
1E VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER
Via de steektrap in de open vide wordt de eerste verdieping bereikt, waarbij de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar blijft. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals maatwerkkasten en een strakke troffelvloer.
De tweede badkamer is eveneens zeer royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, een ruime inloop(regen)douche en een dubbel wastafelmeubel. Via het geïntegreerde Sonos-audiosysteem kan ook hier eenvoudig muziek worden afgespeeld.
TUIN MET TERRASSEN EN VERWARMD ZWEMBAD
Ook buiten is het hoogwaardige afwerkingsniveau moeiteloos doorgetrokken. De onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en vormt een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een automatische beregeningsinstallatie zorgen ervoor dat de tuin het hele jaar door verzorgd oogt. Het volledig geautomatiseerde en verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter vormt het middelpunt van de tuin.
Grenzend aan de woning bevindt zich een royaal monolithisch terras met overkapping, voorzien van ingebouwde speakers en aansluitingen voor elektra en internet. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras met een Douglas-houten overkapping en een jacuzzi.
GARAGE EN PARKEREN
Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waarvan twee onder de dubbele carport met laadpunt voor een elektrische auto. De inpandige garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en huisvest onder meer de warmtepomp met boiler, de Duco-afzuigunit, de omvormer van de zonnepanelen, de zwembadinstallatie en de waterontharder.
Dankzij vloerverwarming en airconditioning kan deze ruimte tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Met enkele aanpassingen is zelfs een extra slaapkamer of mantelzorgvoorziening realiseerbaar. Via de dubbele openslaande bevindt zich aan de achterzijde van het volledig omheinde perceel nog een extra ruime parkeerplek, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.
DUIZEL EN OMGEVING
Duizel is een dorp waar het Brabantse buitenleven nog voelbaar is. Kleinschalig, gemoedelijk en omringd door groen, met een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap.
Op korte afstand ligt Eersel, ook wel de ‘Parel van de Kempen’ genoemd. Het historische centrum biedt een sfeervolle mix van terrassen, restaurants en winkels.
Ook omliggende plaatsen zoals Veldhoven, Bergeijk en Bladel zijn eenvoudig en snel bereikbaar, evenals Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven.
Liefhebbers van natuur voelen zich hier direct thuis. De Kempen staan bekend om hun uitgestrekte bossen, heidevelden en kronkelende fiets- en wandelpaden, zoals bij de Cartierheide.
Duizel en omgeving bieden ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid – een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen.
Vraagprijs € 1.600.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 B
Maastricht
Blekerij 52 B
HET LAATSTE APPARTEMENT IN VILLA L’HOËST, EEN ZELDZAME KANS MET HET ALLERMOOISTE UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS
Voor een snelle eerste indruk: bekijk de video van CATO TV.
Dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en beschikt reeds over een complete, luxueuze keuken en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers. Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein en een ruime berging in het souterrain zijn inbegrepen. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij te bepalen, waardoor u dit appartement volledig naar eigen inzicht en woonstijl kunt voltooien.
Villa L’Hoëst werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd in opdracht van industrieel Joseph L’Hoëst en zette daarmee de toon voor het elegante Villapark Sint Pieter langs de Maasoever. Na een rijke geschiedenis met uiteenlopende functies heeft de villa in 2021 een zorgvuldige en hoogwaardige transformatie ondergaan, resulterend in drie exclusieve appartementen. Dit laatste beschikbare appartement behoudt de oorspronkelijke grandeur en authentieke details, terwijl het comfort volledig is afgestemd op hedendaags wonen.
Het kleinschalige complex telt slechts drie appartementen, één per verdieping. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde daken, gevels en vloeren en deels uitgerust met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Privacy en veiligheid staan centraal, met onder meer een video-intercom, alarmsysteem, camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort tot het parkeerterrein.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS
1. Klaar voor uw eigen signatuur
De keuken en badkamers zijn reeds met zorg gerealiseerd. De verdere afwerking biedt volledige vrijheid om het interieur af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonvisie.
2. Rust en dynamiek in perfecte balans
Gelegen aan een rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, met het historische centrum van Maastricht op loopafstand en steden als Luik, Hasselt en Aken binnen circa 30 minuten bereikbaar.
3. Buitenruimtes met zon en uitzicht
Een balkon op het zuiden bij de keuken en een royaal dakterras op het westen bieden zon van ochtend tot avond – ideaal voor ontspannen momenten of stijlvol ontvangen.
4. Historisch karakter, hedendaags comfort
Een 19e-eeuws rijksmonument met hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met moderne installaties en comfort.
5. Ruimte om te leven, te delen en te genieten
Royaal wonen met licht, lucht en buitenruimte, geschikt voor uiteenlopende levensstijlen – van intiem tot gastvrij.
6. Parkeren zonder concessies
Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein: comfortabel, veilig en altijd beschikbaar.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m²
Externe bergruimte (souterrain): circa 23 m²
Totale oppervlakte: circa 219 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³
Servicekosten: circa € 490,- per maand
DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS, MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WENSEN
Via het statige trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping van Villa L’Hoëst, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De luxe keuken en twee badkamers zijn reeds gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De basis is gelegd; de verdere invulling is aan u. Of u nu kiest voor warme natuurlijke materialen, een strak modern interieur of een uitgesproken persoonlijke stijl — dit appartement vormt een elegant canvas binnen een historisch kader.
De royale living met open keuken beslaat circa 65 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen aan twee zijden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zuidelijk gelegen balkon, waar het uitzicht over de Maas elke dag opnieuw blijft fascineren.
Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorzieningen voor domotica, airconditioning en een geavanceerd luchtbehandelingssysteem zijn voorbereid, zodat comfort en binnenklimaat moeiteloos kunnen worden geoptimaliseerd.
SLAAPKAMERS MET HOTELALLURE EN PRIVACY
Het appartement beschikt over twee elegant vormgegeven slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het royale westelijk gelegen dakterras en beschikt over een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand die doorloopt naar de luxe en suite badkamer, compleet met verfijnde details en geïntegreerde kaptafel.
De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer en maatwerk kasten.
BERGING EN VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, bereikbaar per lift. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes, een huishoudruimte en een praktische fietsengoot. Technische installaties, waaronder twee Nefit-ketels, zijn discreet en efficiënt ondergebracht.
TOPLOCATIE AAN DE MAAS
Wonen aan de Blekerij betekent wonen op een uitzonderlijke locatie. Internationale steden zijn snel bereikbaar, terwijl Maastricht zelf uitblinkt in cultuur en gastronomie. Binnen een straal van zes kilometer bevinden zich meerdere restaurants met Michelin-sterren en hoge Gault&Millau-noteringen.
Het uitzicht over de Maas is ronduit spectaculair en steeds in beweging, met iconen als het Bonnefantenmuseum, de Kennedybrug en het Limburgs Gouvernement als decor.
VILLAPARK SINT PIETER – STIJLVOL EN TIJDLOOS
Villapark Sint Pieter is een groene, statige wijk met monumentale architectuur en een rijke historie. Rustig en residentieel, maar met alle voorzieningen, universiteiten en het historische centrum van Maastricht op loopafstand.
Voor volledige verkoopinformatie nodigen wij u uit de uitgebreide documentatie met plattegronden te downloaden.
Voor een snelle eerste indruk: bekijk de video van CATO TV.
Dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en beschikt reeds over een complete, luxueuze keuken en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers. Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein en een ruime berging in het souterrain zijn inbegrepen. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij te bepalen, waardoor u dit appartement volledig naar eigen inzicht en woonstijl kunt voltooien.
Villa L’Hoëst werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd in opdracht van industrieel Joseph L’Hoëst en zette daarmee de toon voor het elegante Villapark Sint Pieter langs de Maasoever. Na een rijke geschiedenis met uiteenlopende functies heeft de villa in 2021 een zorgvuldige en hoogwaardige transformatie ondergaan, resulterend in drie exclusieve appartementen. Dit laatste beschikbare appartement behoudt de oorspronkelijke grandeur en authentieke details, terwijl het comfort volledig is afgestemd op hedendaags wonen.
Het kleinschalige complex telt slechts drie appartementen, één per verdieping. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde daken, gevels en vloeren en deels uitgerust met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Privacy en veiligheid staan centraal, met onder meer een video-intercom, alarmsysteem, camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort tot het parkeerterrein.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS
1. Klaar voor uw eigen signatuur
De keuken en badkamers zijn reeds met zorg gerealiseerd. De verdere afwerking biedt volledige vrijheid om het interieur af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonvisie.
2. Rust en dynamiek in perfecte balans
Gelegen aan een rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, met het historische centrum van Maastricht op loopafstand en steden als Luik, Hasselt en Aken binnen circa 30 minuten bereikbaar.
3. Buitenruimtes met zon en uitzicht
Een balkon op het zuiden bij de keuken en een royaal dakterras op het westen bieden zon van ochtend tot avond – ideaal voor ontspannen momenten of stijlvol ontvangen.
4. Historisch karakter, hedendaags comfort
Een 19e-eeuws rijksmonument met hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met moderne installaties en comfort.
5. Ruimte om te leven, te delen en te genieten
Royaal wonen met licht, lucht en buitenruimte, geschikt voor uiteenlopende levensstijlen – van intiem tot gastvrij.
6. Parkeren zonder concessies
Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein: comfortabel, veilig en altijd beschikbaar.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m²
Externe bergruimte (souterrain): circa 23 m²
Totale oppervlakte: circa 219 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³
Servicekosten: circa € 490,- per maand
DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS, MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WENSEN
Via het statige trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping van Villa L’Hoëst, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De luxe keuken en twee badkamers zijn reeds gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De basis is gelegd; de verdere invulling is aan u. Of u nu kiest voor warme natuurlijke materialen, een strak modern interieur of een uitgesproken persoonlijke stijl — dit appartement vormt een elegant canvas binnen een historisch kader.
De royale living met open keuken beslaat circa 65 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen aan twee zijden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zuidelijk gelegen balkon, waar het uitzicht over de Maas elke dag opnieuw blijft fascineren.
Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorzieningen voor domotica, airconditioning en een geavanceerd luchtbehandelingssysteem zijn voorbereid, zodat comfort en binnenklimaat moeiteloos kunnen worden geoptimaliseerd.
SLAAPKAMERS MET HOTELALLURE EN PRIVACY
Het appartement beschikt over twee elegant vormgegeven slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het royale westelijk gelegen dakterras en beschikt over een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand die doorloopt naar de luxe en suite badkamer, compleet met verfijnde details en geïntegreerde kaptafel.
De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer en maatwerk kasten.
BERGING EN VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, bereikbaar per lift. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes, een huishoudruimte en een praktische fietsengoot. Technische installaties, waaronder twee Nefit-ketels, zijn discreet en efficiënt ondergebracht.
TOPLOCATIE AAN DE MAAS
Wonen aan de Blekerij betekent wonen op een uitzonderlijke locatie. Internationale steden zijn snel bereikbaar, terwijl Maastricht zelf uitblinkt in cultuur en gastronomie. Binnen een straal van zes kilometer bevinden zich meerdere restaurants met Michelin-sterren en hoge Gault&Millau-noteringen.
Het uitzicht over de Maas is ronduit spectaculair en steeds in beweging, met iconen als het Bonnefantenmuseum, de Kennedybrug en het Limburgs Gouvernement als decor.
VILLAPARK SINT PIETER – STIJLVOL EN TIJDLOOS
Villapark Sint Pieter is een groene, statige wijk met monumentale architectuur en een rijke historie. Rustig en residentieel, maar met alle voorzieningen, universiteiten en het historische centrum van Maastricht op loopafstand.
Voor volledige verkoopinformatie nodigen wij u uit de uitgebreide documentatie met plattegronden te downloaden.
Koopsom € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Mierlo
Haakakker 7
Mierlo
Haakakker 7
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Aan de rand van de Mierlose bossen, in de gewilde wijk Kerkakkers, ligt deze vrijstaande, onderkelderde villa op een perceel van 1.016 m². Gebouwd met zichtbaar vakmanschap door de eerste bewoner — een lokale aannemer uit het dorp — wat nog altijd in elk detail zichtbaar is. De woning biedt ruim 450 m² woonoppervlak over vier woonlagen. In het souterrain liggen onder meer een wijnkamer, een werkkamer en diverse multifunctionele ruimtes voor fitness, wellness of hobby’s. Op de begane grond bevinden zich de in 2020 vernieuwde leefkeuken met eetkamer, de sfeervolle woonkamer met gashaard en een bijzonder praktische entertainmentruimte met bar. De eerste verdieping telt zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers; de tweede verdieping biedt een royale bergzolder.
De zonnige, volledig privé gelegen tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad en een fraai geïntegreerd hockey-/voetbalveldje. Met de natuur direct naast de woning ervaar je hier een bijzonder comfortabele en serene woonbeleving.
Aan de rand van de Mierlose bossen, in de gewilde wijk Kerkakkers, ligt deze vrijstaande, onderkelderde villa op een perceel van 1.016 m². Gebouwd met zichtbaar vakmanschap door de eerste bewoner — een lokale aannemer uit het dorp — wat nog altijd in elk detail zichtbaar is. De woning biedt ruim 450 m² woonoppervlak over vier woonlagen. In het souterrain liggen onder meer een wijnkamer, een werkkamer en diverse multifunctionele ruimtes voor fitness, wellness of hobby’s. Op de begane grond bevinden zich de in 2020 vernieuwde leefkeuken met eetkamer, de sfeervolle woonkamer met gashaard en een bijzonder praktische entertainmentruimte met bar. De eerste verdieping telt zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers; de tweede verdieping biedt een royale bergzolder.
De zonnige, volledig privé gelegen tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad en een fraai geïntegreerd hockey-/voetbalveldje. Met de natuur direct naast de woning ervaar je hier een bijzonder comfortabele en serene woonbeleving.
Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
Bekijk woning
Someren
De Horst 4
Someren
De Horst 4
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Dít is wonen met een hoofdletter W!
In het buitengebied van Someren, binnen een private woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk luxe en eigentijdse nieuwbouwvilla. Omringd door groen en direct grenzend aan Landgoed De Heihorsten staat deze exclusieve villa, gebouwd in 2023, op een perceel van bijna 4.000 m². Samen met de dubbele carport en het royale multifunctionele bijgebouw c.q. garage vormt zij een compleet en toekomstbestendig woonensemble waar vrijheid, privacy en ruimte naadloos samenkomen.
De villa beschikt over energielabel A+++ en is in de praktijk volledig energieneutraal. Dankzij 55 zonnepanelen (20,35 kWp), een aardwarmtepomp, WTW-installaties en vloerverwarming én -koeling - ook in het bijgebouw/garage- geniet je hier van een constant comfortabel binnenklimaat zonder elektrakosten. Duurzaamheid en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand.
Architectuur, interieur, verlichting en tuin zijn tot in detail op elkaar afgestemd. Van de doordachte indeling en het exclusieve materiaalgebruik tot de innovatieve technieken en verfijnde afwerking: hier klopt werkelijk elk detail. De woning is uitgerust met een modern domoticasysteem, afzonderlijke klimaatzones en een noodvoorziening bij stroomuitval. Het uitgekiende lichtplan met trimless spots, indirecte verlichting en lichtscènes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.
Deze plek is ideaal voor ondernemers en levensgenieters die luxe, rust en woonkwaliteit zoeken. Het centrum van Someren ligt op circa 2,5 kilometer; Eindhoven en Helmond zijn binnen ongeveer 20 autominuten bereikbaar. Een unieke combinatie van privacy, natuur en hedendaags wooncomfort op topniveau.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE EN ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW-VILLA
1. Architectuur & afwerking
Tot in detail ontworpen en in 2023 in eigen beheer gebouwd, met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een consistente signatuur in de gehele villa – van luxe leefkeuken en stijlvolle badkamers tot design binnendeuren en houten vloeren in Hongaarse punt, dit is kwaliteit die je ziet én voelt.
2. Ruimte & veelzijdigheid
Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en ontspanningsruimtes, een volwaardig souterrain en een groots multifunctioneel bijgebouw c.q. garage voor meerdere auto’s van circa 103 m², biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit. Perfect voor wonen, werken, hobby en ontspanning.
3. Energieneutraal & duurzaam
Energielabel A+++ en volledig energieneutraal dankzij 55 zonnepanelen (circa 20,35 kWp), aardwarmtepomp en WTW-installatie; een toekomstbestendige woning zonder elektrakosten.
4. Innovatieve technieken & comfort
De woning beschikt over 20 KNX-klimaatzones, bodem-gebonden aardwarmte met actieve koeling, dubbele WTW-ventilatie, enterprise-grade netwerk en beveiliging én noodstroom, een toekomstbestendig totaalconcept met comfort en energie-efficiëntie op topniveau.
5. Buitenruimte, privacy & ligging
Een professioneel aangelegde tuin met veilige speelruimte, voorbereidingen voor een buitenzwembad en een volledige beregeningsinstallatie, direct grenzend aan natuurgebied. Vrij wonen met maximale privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar blijven.
ENTREE EN WOONKAMER
De entree maakt direct indruk. Een royale ontvangsthal met hoge vide zet de toon voor de rest van de villa, waar licht, ruimte en een warme, moderne uitstraling samenkomen. Vanuit deze centrale hal ontvouwen de leefruimtes zich op een natuurlijke en logische wijze.
Je betreedt de grote leefkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die profiteert van optimale daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig maatwerk tv-meubel. De ruimte voelt stijlvol en uitnodigend aan, met grote raampartijen en zicht op de omgeving. De harmonie tussen interieur en architectuur zorgt voor rust en balans. Neem plaats op de bank en geniet samen van een fijne filmavond. Met de glazen schuifdeur kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van de leefkeuken. De houten vloeren in moderne Hongaarse punt geven de gehele begane grond extra warmte en verfijning.
RIANTE LEEFKEUKEN EN BIJKEUKEN
Het hart van deze exclusieve villa wordt gevormd door de prachtige, royale leefkeuken — dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Deze lichte keuken is volledig op maat gemaakt en ruim van opzet. Het grote kookeiland met keramisch blad en afgeronde hoeken, uitgevoerd in hoogglans grijs en gecombineerd met hout(fineer), geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.
De hoogwaardige Miele-apparatuur — waaronder twee combi(stoom)ovens, een grote koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker alles-in-1-kranen (kokend, gekoeld en bruisend water) en een gootsteen met voedselvermaler — wordt aangevuld met een royale hoeveelheid opbergruimte, waardoor de keuken zowel luxueus als praktisch is. Het aangrenzende eetgedeelte met zicht op de achtertuin en de speciaal ingerichte koffiecorner maken dit bij uitstek de plek om samen te komen: van ontbijten tot borrelen en van huiswerk maken tot lange diners met familie en vrienden
Aansluitend bevinden zich een fijne speelkamer (ook uitstekend in te richten als lichte leeshoek) en een royale werkkamer met maatwerk bureau en kastruimte, geschikt voor meerdere thuiswerkplekken. Dankzij de glazen schuifdeuren zijn deze ruimtes flexibel te gebruiken.
In de tweede achterhal, met loopdeur naar de dubbele carport en de achtertuin, bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken met aanrecht, grote koelkast, grote diepvries en volop kastruimte — ideaal voor het overzichtelijk opbergen van sportspullen, schoenen en voorraad.
SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de riante ouderslaapkamer, drie comfortabele kinderslaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat toilet. De hoge ruimtes met houten balken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Juist deze combinatie maakt de villa zo bijzonder: modern en luxueus, met tegelijkertijd een subtiele landelijke charme. In het weekend extra lang uitslapen? Met één druk op de knop sluiten de screens en creëer je moeiteloos rust en privacy.
De badkamers — waarvan één ensuite bij de master-bedroom — zijn stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, met uniek tegelwerk, luxe sanitair en een vrijstaand ligbad. Hier voelt elke dag als een hotelervaring. En dan is er nog de ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en schoenen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder fraai uitgevoerde waskamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerkkasten voor de wasapparatuur, een spoelbak en volop werk- en bergruimte voor was en strijk. Alles overzichtelijk en praktisch op één verdieping — functioneel ingericht, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de villa.
Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de WTW-installaties.
SOUTERRAIN
Het souterrain strekt zich uit onder de volledige villa en vormt een complete, volwaardige woonlaag met drie royale ruimtes, momenteel ingericht als entertainment-/bioscoopkamer, sport- en hobbyruimte en een extra vijfde slaapkamer met derde badkamer. Deze gehele verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van de villa, met onder andere vloerverwarming, designbehang en sfeervolle verlichting.
Het is een bijzonder veelzijdige verdieping die functioneel is voor het hele gezin: een eigen plek voor kinderen om te spelen en te ontspannen, maar net zo geschikt voor volwassenen — denk aan feesten en borrels, hobby’s, thuiswerken of comfortabel logeren. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, praktisch en overzichtelijk ingericht.
GROTE GROENE TUIN RONDOM
De magnifiek aangelegde tuin rondom is volwassen, groen en met zorg ingericht met beukenhagen, siergrassen en rijk bloeiende borders, die in het voorjaar en de zomer zorgen voor kleur en sfeer. Kinderen vermaken zich eindeloos in de achtertuin op het grote gazon met speeltoestellen en trampoline, terwijl jij vanaf het terras geniet van een kop koffie, ruimte en uitzicht op de omliggende natuur.
Dankzij de volledige beregeningsinstallatie (grondwaterbron met ontijzeringsinstallatie) en de robotmaaier blijft het groen moeiteloos in topconditie. Achterin de tuin bevinden zich bovendien de 55 zonnepanelen, subtiel aan het zicht onttrokken door de beplanting. Droom je van een zwembad met poolhouse? Goed om te weten: bij de bouw van deze villa zijn de voorbereidingen hiervoor al meegenomen.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, GARAGE EN PARKEREN
Naast de villa bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw c.q. garage, volledig uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde hoogwaardige materiaal- en afwerkingsniveau als de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 103 m² en biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik.
Aan de voorzijde zijn twee elektrische roldeuren geplaatst, terwijl aan de achterzijde een separate elektrische deur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en bereikbaarheid. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en wordt aangevuld met een royale oprit en dubbele carport. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er zijn in totaal drie laadpunten aanwezig, waarvan één in de garage en twee buiten.
Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobby. Dankzij onder meer de aanwezige vloerverwarming leent dit gebouw zich bovendien uitstekend voor alternatieve invullingen, zoals een mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis.
Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het geheel, die naadloos aansluit bij het hoogwaardige en toekomstgerichte karakter van de villa.
LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR
Je vindt deze woning in een mooi en groen gedeelte aan de westkant van het gemoedelijke Someren. In dit buurtje met acht vrijstaande villa’s vind je bewoners van jong tot oud. Kinderen spelen hier veilig op straat. Je woont hier heerlijk rustig en privé, maar contact is ook zo gelegd als je dat wilt. Haak dus gerust gezellig aan bij de jaarlijkse kerstborrel!
De villa grenst aan uitgestrekte natuur, met onder meer Landgoed De Heihorsten letterlijk om de hoek. Een prachtig landschap van bossen en open velden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Someren op slechts circa 2,5 kilometer afstand, waardoor je ook eenvoudig lopend of per fiets een boodschap doet of neerstrijkt op een terras. Een zeldzame combinatie van wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
SOMEREN EN OMGEVING
Someren ligt centraal in Brabant, tussen de natuur van Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met circa 20.000 inwoners combineert het dorp rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, winkels, scholen, sportclubs en horeca. Op het Wilhelminaplein geniet je ’s zomers van een gezellig terras.
Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig: Helmond en Weert bereik je binnen 15 minuten, en in een half uur sta je in Eindhoven. Recreatie, golfbanen en uitjes zoals Eindhoven Zoo liggen om de hoek. Dankzij de N266 en A67 ben je bovendien uitstekend verbonden met Brabant en Limburg.
Dít is wonen met een hoofdletter W!
In het buitengebied van Someren, binnen een private woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk luxe en eigentijdse nieuwbouwvilla. Omringd door groen en direct grenzend aan Landgoed De Heihorsten staat deze exclusieve villa, gebouwd in 2023, op een perceel van bijna 4.000 m². Samen met de dubbele carport en het royale multifunctionele bijgebouw c.q. garage vormt zij een compleet en toekomstbestendig woonensemble waar vrijheid, privacy en ruimte naadloos samenkomen.
De villa beschikt over energielabel A+++ en is in de praktijk volledig energieneutraal. Dankzij 55 zonnepanelen (20,35 kWp), een aardwarmtepomp, WTW-installaties en vloerverwarming én -koeling - ook in het bijgebouw/garage- geniet je hier van een constant comfortabel binnenklimaat zonder elektrakosten. Duurzaamheid en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand.
Architectuur, interieur, verlichting en tuin zijn tot in detail op elkaar afgestemd. Van de doordachte indeling en het exclusieve materiaalgebruik tot de innovatieve technieken en verfijnde afwerking: hier klopt werkelijk elk detail. De woning is uitgerust met een modern domoticasysteem, afzonderlijke klimaatzones en een noodvoorziening bij stroomuitval. Het uitgekiende lichtplan met trimless spots, indirecte verlichting en lichtscènes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.
Deze plek is ideaal voor ondernemers en levensgenieters die luxe, rust en woonkwaliteit zoeken. Het centrum van Someren ligt op circa 2,5 kilometer; Eindhoven en Helmond zijn binnen ongeveer 20 autominuten bereikbaar. Een unieke combinatie van privacy, natuur en hedendaags wooncomfort op topniveau.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE EN ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW-VILLA
1. Architectuur & afwerking
Tot in detail ontworpen en in 2023 in eigen beheer gebouwd, met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een consistente signatuur in de gehele villa – van luxe leefkeuken en stijlvolle badkamers tot design binnendeuren en houten vloeren in Hongaarse punt, dit is kwaliteit die je ziet én voelt.
2. Ruimte & veelzijdigheid
Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en ontspanningsruimtes, een volwaardig souterrain en een groots multifunctioneel bijgebouw c.q. garage voor meerdere auto’s van circa 103 m², biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit. Perfect voor wonen, werken, hobby en ontspanning.
3. Energieneutraal & duurzaam
Energielabel A+++ en volledig energieneutraal dankzij 55 zonnepanelen (circa 20,35 kWp), aardwarmtepomp en WTW-installatie; een toekomstbestendige woning zonder elektrakosten.
4. Innovatieve technieken & comfort
De woning beschikt over 20 KNX-klimaatzones, bodem-gebonden aardwarmte met actieve koeling, dubbele WTW-ventilatie, enterprise-grade netwerk en beveiliging én noodstroom, een toekomstbestendig totaalconcept met comfort en energie-efficiëntie op topniveau.
5. Buitenruimte, privacy & ligging
Een professioneel aangelegde tuin met veilige speelruimte, voorbereidingen voor een buitenzwembad en een volledige beregeningsinstallatie, direct grenzend aan natuurgebied. Vrij wonen met maximale privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar blijven.
ENTREE EN WOONKAMER
De entree maakt direct indruk. Een royale ontvangsthal met hoge vide zet de toon voor de rest van de villa, waar licht, ruimte en een warme, moderne uitstraling samenkomen. Vanuit deze centrale hal ontvouwen de leefruimtes zich op een natuurlijke en logische wijze.
Je betreedt de grote leefkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die profiteert van optimale daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig maatwerk tv-meubel. De ruimte voelt stijlvol en uitnodigend aan, met grote raampartijen en zicht op de omgeving. De harmonie tussen interieur en architectuur zorgt voor rust en balans. Neem plaats op de bank en geniet samen van een fijne filmavond. Met de glazen schuifdeur kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van de leefkeuken. De houten vloeren in moderne Hongaarse punt geven de gehele begane grond extra warmte en verfijning.
RIANTE LEEFKEUKEN EN BIJKEUKEN
Het hart van deze exclusieve villa wordt gevormd door de prachtige, royale leefkeuken — dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Deze lichte keuken is volledig op maat gemaakt en ruim van opzet. Het grote kookeiland met keramisch blad en afgeronde hoeken, uitgevoerd in hoogglans grijs en gecombineerd met hout(fineer), geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.
De hoogwaardige Miele-apparatuur — waaronder twee combi(stoom)ovens, een grote koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker alles-in-1-kranen (kokend, gekoeld en bruisend water) en een gootsteen met voedselvermaler — wordt aangevuld met een royale hoeveelheid opbergruimte, waardoor de keuken zowel luxueus als praktisch is. Het aangrenzende eetgedeelte met zicht op de achtertuin en de speciaal ingerichte koffiecorner maken dit bij uitstek de plek om samen te komen: van ontbijten tot borrelen en van huiswerk maken tot lange diners met familie en vrienden
Aansluitend bevinden zich een fijne speelkamer (ook uitstekend in te richten als lichte leeshoek) en een royale werkkamer met maatwerk bureau en kastruimte, geschikt voor meerdere thuiswerkplekken. Dankzij de glazen schuifdeuren zijn deze ruimtes flexibel te gebruiken.
In de tweede achterhal, met loopdeur naar de dubbele carport en de achtertuin, bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken met aanrecht, grote koelkast, grote diepvries en volop kastruimte — ideaal voor het overzichtelijk opbergen van sportspullen, schoenen en voorraad.
SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de riante ouderslaapkamer, drie comfortabele kinderslaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat toilet. De hoge ruimtes met houten balken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Juist deze combinatie maakt de villa zo bijzonder: modern en luxueus, met tegelijkertijd een subtiele landelijke charme. In het weekend extra lang uitslapen? Met één druk op de knop sluiten de screens en creëer je moeiteloos rust en privacy.
De badkamers — waarvan één ensuite bij de master-bedroom — zijn stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, met uniek tegelwerk, luxe sanitair en een vrijstaand ligbad. Hier voelt elke dag als een hotelervaring. En dan is er nog de ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en schoenen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder fraai uitgevoerde waskamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerkkasten voor de wasapparatuur, een spoelbak en volop werk- en bergruimte voor was en strijk. Alles overzichtelijk en praktisch op één verdieping — functioneel ingericht, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de villa.
Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de WTW-installaties.
SOUTERRAIN
Het souterrain strekt zich uit onder de volledige villa en vormt een complete, volwaardige woonlaag met drie royale ruimtes, momenteel ingericht als entertainment-/bioscoopkamer, sport- en hobbyruimte en een extra vijfde slaapkamer met derde badkamer. Deze gehele verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van de villa, met onder andere vloerverwarming, designbehang en sfeervolle verlichting.
Het is een bijzonder veelzijdige verdieping die functioneel is voor het hele gezin: een eigen plek voor kinderen om te spelen en te ontspannen, maar net zo geschikt voor volwassenen — denk aan feesten en borrels, hobby’s, thuiswerken of comfortabel logeren. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, praktisch en overzichtelijk ingericht.
GROTE GROENE TUIN RONDOM
De magnifiek aangelegde tuin rondom is volwassen, groen en met zorg ingericht met beukenhagen, siergrassen en rijk bloeiende borders, die in het voorjaar en de zomer zorgen voor kleur en sfeer. Kinderen vermaken zich eindeloos in de achtertuin op het grote gazon met speeltoestellen en trampoline, terwijl jij vanaf het terras geniet van een kop koffie, ruimte en uitzicht op de omliggende natuur.
Dankzij de volledige beregeningsinstallatie (grondwaterbron met ontijzeringsinstallatie) en de robotmaaier blijft het groen moeiteloos in topconditie. Achterin de tuin bevinden zich bovendien de 55 zonnepanelen, subtiel aan het zicht onttrokken door de beplanting. Droom je van een zwembad met poolhouse? Goed om te weten: bij de bouw van deze villa zijn de voorbereidingen hiervoor al meegenomen.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, GARAGE EN PARKEREN
Naast de villa bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw c.q. garage, volledig uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde hoogwaardige materiaal- en afwerkingsniveau als de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 103 m² en biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik.
Aan de voorzijde zijn twee elektrische roldeuren geplaatst, terwijl aan de achterzijde een separate elektrische deur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en bereikbaarheid. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en wordt aangevuld met een royale oprit en dubbele carport. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er zijn in totaal drie laadpunten aanwezig, waarvan één in de garage en twee buiten.
Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobby. Dankzij onder meer de aanwezige vloerverwarming leent dit gebouw zich bovendien uitstekend voor alternatieve invullingen, zoals een mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis.
Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het geheel, die naadloos aansluit bij het hoogwaardige en toekomstgerichte karakter van de villa.
LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR
Je vindt deze woning in een mooi en groen gedeelte aan de westkant van het gemoedelijke Someren. In dit buurtje met acht vrijstaande villa’s vind je bewoners van jong tot oud. Kinderen spelen hier veilig op straat. Je woont hier heerlijk rustig en privé, maar contact is ook zo gelegd als je dat wilt. Haak dus gerust gezellig aan bij de jaarlijkse kerstborrel!
De villa grenst aan uitgestrekte natuur, met onder meer Landgoed De Heihorsten letterlijk om de hoek. Een prachtig landschap van bossen en open velden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Someren op slechts circa 2,5 kilometer afstand, waardoor je ook eenvoudig lopend of per fiets een boodschap doet of neerstrijkt op een terras. Een zeldzame combinatie van wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
SOMEREN EN OMGEVING
Someren ligt centraal in Brabant, tussen de natuur van Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met circa 20.000 inwoners combineert het dorp rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, winkels, scholen, sportclubs en horeca. Op het Wilhelminaplein geniet je ’s zomers van een gezellig terras.
Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig: Helmond en Weert bereik je binnen 15 minuten, en in een half uur sta je in Eindhoven. Recreatie, golfbanen en uitjes zoals Eindhoven Zoo liggen om de hoek. Dankzij de N266 en A67 ben je bovendien uitstekend verbonden met Brabant en Limburg.
Vraagprijs € 2.500.000 k.k.
Bekijk woning
Mierlo
Vlinderlaan 62
Mierlo
Vlinderlaan 62
Er zijn van die huizen, die werkelijk alles hebben – en deze vrijstaande villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gebouwd in 2019, voorzien van een elegante rieten kap, met ruim 270 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 812 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, stijl en comfort: van sfeervolle leefruimtes en een exclusieve leefkeuken tot slimme domo-tica en high-end multimedia – binnen én buiten. En met meerdere luxe badkamers en een schitterend overloop-zwembad in de zonnige tuin is het woonplezier hier tot in detail doorgevoerd.
De huidige bewoners ontwierpen en realiseerden dit huis zelf, in samenwerking met een binnenhuisarchitect en een specialist in lichtontwerp. Het resultaat is een uitzonderlijk goed doordachte villa: luxueus en perfect afgewerkt, en vooral met een warme, uitnodigende sfeer. Een echt thuis dat elke dag opnieuw verrast. Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk aan de oostkant van Mierlo – ruim van opzet, groen, modern en met een fijne sociale samenhang.
5 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE FAMILIEVILLA MET RIETEN KAP, OVERLOOP-ZWEMBAD EN ULTIEM WOONCOMFORT
1. Duurzaam comfort op topniveau
Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming in elke ruimte, airconditioning op de verdieping, een WTW-installatie en aansluiting voor een warmtepomp is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en uiterst comfortabel.
2. Ruimte, licht en luxe
Met ruim 270 m² woonoppervlak en hoge plafonds voelt deze villa uitzonderlijk ruim en luchtig aan. Grote raampartijen, een open vide en doordachte zichtlijnen zorgen voor overvloedig daglicht en een perfect gevoel van balans en vrijheid.
3. Vakmanschap en slimme technologie
Piet Boon-binnendeuren, maatwerkkasten en hoogwaardige materialen benadrukken het oog voor detail. Het geïntegreerde Control4-systeem zorgt voor perfect beeld, geluid en verlichting – in elke ruimte, binnen én buiten.
4. Tuin als privéresort
Met een verwarmd overloopzwembad, jacuzzi, buitendouche en luxe poolhouse met lamellendak, ledverlichting en voorbereiding buitenkeuken. De tuin heeft automatische beregening en een overkapping met open haard, warmte-lampen, speakers en domotica. Een buitenruimte als een privéresort – elke dag weer.
5. Groen, rustig en kindvriendelijk
In de gewilde wijk Luchen aan de oostkant van Mierlo: ruim, groen en kinderrijk. De Strabrechtse Heide en Mierlose bossen liggen nabij, terwijl het centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woon je in rust, ruimte en stijl – met natuur als naaste buur.
DUURZAAMHEID
Deze villa beschikt over een energielabel A+. Dankzij de moderne installaties geniet u van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is optimaal, volledig voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd middels vloerverwarming via een efficiënte cv-installatie. De 18 zonnepanelen op het platte dak wekken bovendien een aanzienlijk deel van de energiebehoefte zelf op.
Met het oog op de toekomst zijn alle aansluitingen en voorzieningen voor de plaatsing van een warmtepomp reeds voorbereid, waardoor de stap naar een energieneutrale woning eenvoudig te realiseren is.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 271 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping villa en poolhouse): circa 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging poolhouse): circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 338 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.025 m³
INDELING BEGANE GROND
Neem vanaf de straat een moment om deze indrukwekkende villa te bewonderen, met haar extra brede oprit en architectuur die als inspiratie diende voor meerdere woningen in de wijk. Niet zonder reden: deze villa is een toonbeeld van karakter, verfijning en doordacht design. En hoe fraai het exterieur ook is… de echte magie begint achter de voordeur.
In de lichte ontvangsthal ervaar je meteen de grandeur van het huis. De doorkijk tot hoog in de nok, de stijlvolle verlichting en eikenhouten traptreden zorgen voor een warm en groots welkom. Via de exclusieve Piet Boon-deuren én zwarte stalen schuifdeuren bereik je de leefruimtes, waar comfort en klasse samenkomen.
WOONKAMER, LEEFKEUKEN EN STIJLVOLLE BENEDENRUIMTES
De woonkamer ademt ruimte en elegantie. Het subtiele spel van indirect licht en de moderne gashaard creëren een warme, stijlvolle ambiance. De geïntegreerde high-end multimedia-installatie transformeert elke avond moeiteloos in een luxueuze thuisbioscoopervaring. Via de zwarte glazen schuifdeur laat de leefruimte zich verbinden met de eethoek tot één indrukwekkend geheel, of juist afsluiten voor een intiemer en rustiger karakter.
De keuken is een toonbeeld van design en functionaliteit. Een stoere bakstenen wand, een sfeervolle tweede gashaard en matzwarte kasten vormen samen een krachtig en stijlvol geheel. De keuken straalt exclusiviteit uit, met topklasse afwerking en ingebouwde high-end geluidsboxen die zorgen voor een perfecte beleving tijdens het koken en dineren. De uitrusting is van het hoogste niveau, met A-merk inbouwapparatuur, twee wijnklimaatkasten, dubbele combi-ovens, een ruime vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een gaskookplaat met plafondafzuiging – alles gericht op ultiem kookcomfort en verfijnde esthetiek.
Verlichte lades met antracietkleurig binnenwerk onderstrepen het oog voor detail en maken het geheel compleet. Vanuit het royale kookeiland heb je een prachtig uitzicht op de eettafel – de ideale plek om met familie en vrienden te koken, te genieten en samen te komen in stijl.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee veelzijdige ruimtes. Aan de tuinzijde ligt een lichte speel- of tv-kamer met openslaande deuren en een eigen badkamer – ideaal als luxe gastenverblijf of comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitgerust met ingebouwde geluidsboxen en een audio-/videosysteem dat is geïntegreerd in de domotica.
Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol thuiskantoor met op maat gemaakte kasten en werkbladen, ontworpen voor rust, focus en efficiëntie..
INPANDIGE GARAGE/BIJKEUKEN EN EXTRA BREDE OPRIT
Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich een royale bijkeuken met het comfort en de afwerking die je van deze woning mag verwachten. De ruimte heeft een afmeting van circa 3.07/3.40 x 7.86 m en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een maatwerkkastenwand over de volledige lengte. Achter de zwarte fronten gaan niet alleen veel bergruimte, maar ook alle techniek fraai uit het zicht schuil. Hier vind je de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de vloerverwarming-unit, cv-combiketel en wtw-installatie. Zelfs de aansluitingen voor een toekomstige warmtepomp zijn al aanwezig – volledig voorbereid op duurzaam wonen.
Dankzij de afmetingen en de praktische indeling kan deze ruimte desgewenst ook dienstdoen als inpandige garage. Op de brede oprit is bovendien plaats voor vier auto’s, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Alles hier ademt comfort, functionaliteit en toekomstgerichte luxe.
MASTER SUITE MET WALK-IN, TWEE SLAAPKAMERS MET ENTRESOL EN DESIGN BADKAMER
We gaan naar boven — maar niet zonder eerst stil te staan bij wat de architect hier zo bijzonder heeft bedacht. Kijk langs de eikenhouten traptreden omhoog en je ziet hoe de zichtlijn helemaal tot de nok doorloopt. Een doordacht detail dat de openheid en architectonische klasse van deze woning onderstreept.
Op de eerste verdieping vloeien de eikenhouten traptreden naadloos over in de vloer van de overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een prachtig geheel. Voor de ramen zorgen zwarte houten shutters voor een stijlvolle, ingetogen uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken in het plafond warmte en karakter toevoegen.
De royale hoofdslaapkamer voelt als een privésuite: een plek om volledig tot rust te komen. De maatwerk inbouwkasten lopen subtiel in het ontwerp mee, en de ruime inloop-garderobekamer biedt overvloedige opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires — alles op zijn plaats, alles in stijl.
De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit, met een vrijstaand designbad, een breed wastafelmeubel met spiegelwand en een royale inloopdouche. De subtiele combinatie van indirecte verlichting, hoogwaardige tegels en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een sfeer van elegantie en rust. De ruimte is uitgerust met een verwarmde spiegel, ingebouwde geluidsboxen en aansluiting op het domoticasysteem – voor optimaal comfort en beleving. Het separate spoeltoilet met bidetfunctie op de overloop onderstreept de aandacht voor hygiëne en detail. In de vide is het raam voorzien van een automatisch bedienbaar screen aan de binnenzijde.
De verdieping telt daarnaast twee prachtige (kinder)slaapkamers, elk met een eigen entresol, bereikbaar via een elegante trap. Een slim en doordacht ontwerp dat extra leefruimte toevoegt — perfect als speelgedeelte, leeshoek of een rustig toevluchtsoord om even helemaal op te gaan in een boek of muziek.
De bovenste verdieping is doordacht ontworpen en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De houten vloer, zwarte shutters, vloerverwarming en maatwerkkasten – waarin onder meer de airco-unit subtiel is geïntegreerd – zorgen voor comfort en een verfijnde uitstraling.
Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer, met bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Tegelijkertijd biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden: een stijlvolle fitness- of yogaruimte, logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Een veelzijdige etage waar design, functionaliteit en flexibiliteit naadloos samenkomen.
OVERLOOPZWEMBAD MET POOLHOUSE, JACUZZI EN BUITENDOUCHE
Terug naar beneden, naar de tuin — een plek waar rust, stijl en buitenleven elkaar versterken. De royale, zonnige tuin is met oog voor detail ontworpen: strakke lijnen, stijlvolle beplanting en meerdere intieme zithoeken creëren een verfijnde sfeer. Onder de overkapping met warmtelampen, verlichting en audio-/videosysteem geniet je het hele jaar door van het buitenleven.
Het ruime gazon vormt het groene hart van de tuin — ideaal om te voetballen, te spelen of gewoon te ontspannen in de buitenlucht. De bloeiende hortensia’s, sierlijke perenboompjes in ’s avonds subtiel verlichte witte potten en de fraai weggewerkte trampoline zorgen voor een elegante, levendige uitstraling.
Het absolute pronkstuk is het overloopzwembad van circa 11 x 4,5 meter: een architectonisch statement waarbij het water als een spiegel over de rand vloeit. Dankzij het verwarmingssysteem, het automatische lamellendek en de onderhoudsrobot geniet je maandenlang zorgeloos van helder, comfortabel zwemwater.
Achter in de tuin staat het stijlvolle poolhouse – elegant vormgegeven en doordacht in elk detail. Het biedt een ruime berging voor fietsen, een technische ruimte voor de zwembadinstallatie, een toilet en onder de overkapping een royale loungehoek: beschut, sfeervol en perfect voor lange zomeravonden. Voor extra ontspanning is er de luxe jacuzzi – de ideale plek om de dag in stijl af te sluiten. Het poolhouse is voorzien van een lamellendak met regensensor en geïntegreerde ledverlichting, evenals een aansluiting voor een buitenkeuken.
MIERLO EN OMGEVING
Mierlo is een dorp met karakter – gemoedelijk, groen en met zo’n 11.000 inwoners groot genoeg om alles te bieden, maar klein genoeg om persoonlijk te blijven. Het charmante centrum heeft een verrassend uitgebreid winkelaanbod met zowel lokale speciaalzaken als bekende merken, sfeervolle cafés en gezellige terrasjes. Hier groet men elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.
De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. De Strabrechtse Heide, een van de grootste heidegebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Ook de Mierlose bossen en het beekdallandschap Sang en Goorkens zijn dichtbij – rust, ruimte en natuur in optima forma.
Mierlo staat bovendien bekend om zijn eeuwenoude kersencultuur. De beroemde ‘Mierlose Zwarte’ heeft zelfs een Europese erkenning als streekprodut. In het voorjaar kleuren de boomgaarden wit en roze van de bloesem, en in juni is het kersentijd – een geliefde traditie die het dorp zijn eigen charme geeft.
Ondanks zijn dorpse rust ligt Mierlo verrassend centraal. Eindhoven, Helmond en Geldrop zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als golfbanen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen. Een ideale woonomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid in perfecte balans samenkomen.
De huidige bewoners ontwierpen en realiseerden dit huis zelf, in samenwerking met een binnenhuisarchitect en een specialist in lichtontwerp. Het resultaat is een uitzonderlijk goed doordachte villa: luxueus en perfect afgewerkt, en vooral met een warme, uitnodigende sfeer. Een echt thuis dat elke dag opnieuw verrast. Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk aan de oostkant van Mierlo – ruim van opzet, groen, modern en met een fijne sociale samenhang.
5 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE FAMILIEVILLA MET RIETEN KAP, OVERLOOP-ZWEMBAD EN ULTIEM WOONCOMFORT
1. Duurzaam comfort op topniveau
Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming in elke ruimte, airconditioning op de verdieping, een WTW-installatie en aansluiting voor een warmtepomp is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en uiterst comfortabel.
2. Ruimte, licht en luxe
Met ruim 270 m² woonoppervlak en hoge plafonds voelt deze villa uitzonderlijk ruim en luchtig aan. Grote raampartijen, een open vide en doordachte zichtlijnen zorgen voor overvloedig daglicht en een perfect gevoel van balans en vrijheid.
3. Vakmanschap en slimme technologie
Piet Boon-binnendeuren, maatwerkkasten en hoogwaardige materialen benadrukken het oog voor detail. Het geïntegreerde Control4-systeem zorgt voor perfect beeld, geluid en verlichting – in elke ruimte, binnen én buiten.
4. Tuin als privéresort
Met een verwarmd overloopzwembad, jacuzzi, buitendouche en luxe poolhouse met lamellendak, ledverlichting en voorbereiding buitenkeuken. De tuin heeft automatische beregening en een overkapping met open haard, warmte-lampen, speakers en domotica. Een buitenruimte als een privéresort – elke dag weer.
5. Groen, rustig en kindvriendelijk
In de gewilde wijk Luchen aan de oostkant van Mierlo: ruim, groen en kinderrijk. De Strabrechtse Heide en Mierlose bossen liggen nabij, terwijl het centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woon je in rust, ruimte en stijl – met natuur als naaste buur.
DUURZAAMHEID
Deze villa beschikt over een energielabel A+. Dankzij de moderne installaties geniet u van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is optimaal, volledig voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd middels vloerverwarming via een efficiënte cv-installatie. De 18 zonnepanelen op het platte dak wekken bovendien een aanzienlijk deel van de energiebehoefte zelf op.
Met het oog op de toekomst zijn alle aansluitingen en voorzieningen voor de plaatsing van een warmtepomp reeds voorbereid, waardoor de stap naar een energieneutrale woning eenvoudig te realiseren is.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 271 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping villa en poolhouse): circa 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging poolhouse): circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 338 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.025 m³
INDELING BEGANE GROND
Neem vanaf de straat een moment om deze indrukwekkende villa te bewonderen, met haar extra brede oprit en architectuur die als inspiratie diende voor meerdere woningen in de wijk. Niet zonder reden: deze villa is een toonbeeld van karakter, verfijning en doordacht design. En hoe fraai het exterieur ook is… de echte magie begint achter de voordeur.
In de lichte ontvangsthal ervaar je meteen de grandeur van het huis. De doorkijk tot hoog in de nok, de stijlvolle verlichting en eikenhouten traptreden zorgen voor een warm en groots welkom. Via de exclusieve Piet Boon-deuren én zwarte stalen schuifdeuren bereik je de leefruimtes, waar comfort en klasse samenkomen.
WOONKAMER, LEEFKEUKEN EN STIJLVOLLE BENEDENRUIMTES
De woonkamer ademt ruimte en elegantie. Het subtiele spel van indirect licht en de moderne gashaard creëren een warme, stijlvolle ambiance. De geïntegreerde high-end multimedia-installatie transformeert elke avond moeiteloos in een luxueuze thuisbioscoopervaring. Via de zwarte glazen schuifdeur laat de leefruimte zich verbinden met de eethoek tot één indrukwekkend geheel, of juist afsluiten voor een intiemer en rustiger karakter.
De keuken is een toonbeeld van design en functionaliteit. Een stoere bakstenen wand, een sfeervolle tweede gashaard en matzwarte kasten vormen samen een krachtig en stijlvol geheel. De keuken straalt exclusiviteit uit, met topklasse afwerking en ingebouwde high-end geluidsboxen die zorgen voor een perfecte beleving tijdens het koken en dineren. De uitrusting is van het hoogste niveau, met A-merk inbouwapparatuur, twee wijnklimaatkasten, dubbele combi-ovens, een ruime vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een gaskookplaat met plafondafzuiging – alles gericht op ultiem kookcomfort en verfijnde esthetiek.
Verlichte lades met antracietkleurig binnenwerk onderstrepen het oog voor detail en maken het geheel compleet. Vanuit het royale kookeiland heb je een prachtig uitzicht op de eettafel – de ideale plek om met familie en vrienden te koken, te genieten en samen te komen in stijl.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee veelzijdige ruimtes. Aan de tuinzijde ligt een lichte speel- of tv-kamer met openslaande deuren en een eigen badkamer – ideaal als luxe gastenverblijf of comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitgerust met ingebouwde geluidsboxen en een audio-/videosysteem dat is geïntegreerd in de domotica.
Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol thuiskantoor met op maat gemaakte kasten en werkbladen, ontworpen voor rust, focus en efficiëntie..
INPANDIGE GARAGE/BIJKEUKEN EN EXTRA BREDE OPRIT
Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich een royale bijkeuken met het comfort en de afwerking die je van deze woning mag verwachten. De ruimte heeft een afmeting van circa 3.07/3.40 x 7.86 m en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een maatwerkkastenwand over de volledige lengte. Achter de zwarte fronten gaan niet alleen veel bergruimte, maar ook alle techniek fraai uit het zicht schuil. Hier vind je de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de vloerverwarming-unit, cv-combiketel en wtw-installatie. Zelfs de aansluitingen voor een toekomstige warmtepomp zijn al aanwezig – volledig voorbereid op duurzaam wonen.
Dankzij de afmetingen en de praktische indeling kan deze ruimte desgewenst ook dienstdoen als inpandige garage. Op de brede oprit is bovendien plaats voor vier auto’s, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Alles hier ademt comfort, functionaliteit en toekomstgerichte luxe.
MASTER SUITE MET WALK-IN, TWEE SLAAPKAMERS MET ENTRESOL EN DESIGN BADKAMER
We gaan naar boven — maar niet zonder eerst stil te staan bij wat de architect hier zo bijzonder heeft bedacht. Kijk langs de eikenhouten traptreden omhoog en je ziet hoe de zichtlijn helemaal tot de nok doorloopt. Een doordacht detail dat de openheid en architectonische klasse van deze woning onderstreept.
Op de eerste verdieping vloeien de eikenhouten traptreden naadloos over in de vloer van de overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een prachtig geheel. Voor de ramen zorgen zwarte houten shutters voor een stijlvolle, ingetogen uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken in het plafond warmte en karakter toevoegen.
De royale hoofdslaapkamer voelt als een privésuite: een plek om volledig tot rust te komen. De maatwerk inbouwkasten lopen subtiel in het ontwerp mee, en de ruime inloop-garderobekamer biedt overvloedige opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires — alles op zijn plaats, alles in stijl.
De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit, met een vrijstaand designbad, een breed wastafelmeubel met spiegelwand en een royale inloopdouche. De subtiele combinatie van indirecte verlichting, hoogwaardige tegels en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een sfeer van elegantie en rust. De ruimte is uitgerust met een verwarmde spiegel, ingebouwde geluidsboxen en aansluiting op het domoticasysteem – voor optimaal comfort en beleving. Het separate spoeltoilet met bidetfunctie op de overloop onderstreept de aandacht voor hygiëne en detail. In de vide is het raam voorzien van een automatisch bedienbaar screen aan de binnenzijde.
De verdieping telt daarnaast twee prachtige (kinder)slaapkamers, elk met een eigen entresol, bereikbaar via een elegante trap. Een slim en doordacht ontwerp dat extra leefruimte toevoegt — perfect als speelgedeelte, leeshoek of een rustig toevluchtsoord om even helemaal op te gaan in een boek of muziek.
De bovenste verdieping is doordacht ontworpen en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De houten vloer, zwarte shutters, vloerverwarming en maatwerkkasten – waarin onder meer de airco-unit subtiel is geïntegreerd – zorgen voor comfort en een verfijnde uitstraling.
Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer, met bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Tegelijkertijd biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden: een stijlvolle fitness- of yogaruimte, logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Een veelzijdige etage waar design, functionaliteit en flexibiliteit naadloos samenkomen.
OVERLOOPZWEMBAD MET POOLHOUSE, JACUZZI EN BUITENDOUCHE
Terug naar beneden, naar de tuin — een plek waar rust, stijl en buitenleven elkaar versterken. De royale, zonnige tuin is met oog voor detail ontworpen: strakke lijnen, stijlvolle beplanting en meerdere intieme zithoeken creëren een verfijnde sfeer. Onder de overkapping met warmtelampen, verlichting en audio-/videosysteem geniet je het hele jaar door van het buitenleven.
Het ruime gazon vormt het groene hart van de tuin — ideaal om te voetballen, te spelen of gewoon te ontspannen in de buitenlucht. De bloeiende hortensia’s, sierlijke perenboompjes in ’s avonds subtiel verlichte witte potten en de fraai weggewerkte trampoline zorgen voor een elegante, levendige uitstraling.
Het absolute pronkstuk is het overloopzwembad van circa 11 x 4,5 meter: een architectonisch statement waarbij het water als een spiegel over de rand vloeit. Dankzij het verwarmingssysteem, het automatische lamellendek en de onderhoudsrobot geniet je maandenlang zorgeloos van helder, comfortabel zwemwater.
Achter in de tuin staat het stijlvolle poolhouse – elegant vormgegeven en doordacht in elk detail. Het biedt een ruime berging voor fietsen, een technische ruimte voor de zwembadinstallatie, een toilet en onder de overkapping een royale loungehoek: beschut, sfeervol en perfect voor lange zomeravonden. Voor extra ontspanning is er de luxe jacuzzi – de ideale plek om de dag in stijl af te sluiten. Het poolhouse is voorzien van een lamellendak met regensensor en geïntegreerde ledverlichting, evenals een aansluiting voor een buitenkeuken.
MIERLO EN OMGEVING
Mierlo is een dorp met karakter – gemoedelijk, groen en met zo’n 11.000 inwoners groot genoeg om alles te bieden, maar klein genoeg om persoonlijk te blijven. Het charmante centrum heeft een verrassend uitgebreid winkelaanbod met zowel lokale speciaalzaken als bekende merken, sfeervolle cafés en gezellige terrasjes. Hier groet men elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.
De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. De Strabrechtse Heide, een van de grootste heidegebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Ook de Mierlose bossen en het beekdallandschap Sang en Goorkens zijn dichtbij – rust, ruimte en natuur in optima forma.
Mierlo staat bovendien bekend om zijn eeuwenoude kersencultuur. De beroemde ‘Mierlose Zwarte’ heeft zelfs een Europese erkenning als streekprodut. In het voorjaar kleuren de boomgaarden wit en roze van de bloesem, en in juni is het kersentijd – een geliefde traditie die het dorp zijn eigen charme geeft.
Ondanks zijn dorpse rust ligt Mierlo verrassend centraal. Eindhoven, Helmond en Geldrop zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als golfbanen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen. Een ideale woonomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid in perfecte balans samenkomen.
Vraagprijs € 1.850.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
