English
Nederlands
Cato makelaars
Cato TV
Waalre
Booyenhoek 40
Waalre
Booyenhoek 40
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.
De signatuur van architect Wouter Margry is direct herkenbaar: strak, stijlvol en gericht op licht, met een overvloed aan prachtige ramen. Deze vrijstaande, royale villa ligt op een uitstekende en rustige locatie, aan een plantsoen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met het centrum van Waalre en Eindhoven dichtbij, én de bossen op loopafstand.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa beschikt over energielabel B. De solide constructie met (geluids)isolerende porisosteen omvat dak-, vloer- en spouwisolatie en overal HR-glas. De convectorputten zijn uitgerust met efficiënte radiatorventilatoren.
Het dak biedt optimale mogelijkheden voor zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een gelijkmatige energieopbrengst gedurende de dag. Deze zonnepanelen kunnen perfect worden gecombineerd met bijvoorbeeld airconditioning voor verwarming en koeling, een warmtepomp en een laadpaal voor elektrische voertuigen in de carport.
De woning wordt momenteel verwarmd met een cv-ketel en convectoren. Er is echter ruimte voor verduurzaming, zoals het installeren van een hybride systeem of warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos kan worden. In combinatie met zonnepanelen kan de villa zelfs energieneutraal worden.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJGELEGEN GEZINSVILLA MET MULTIFUNCTIONELE INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN
1. Perfecte locatie
Gelegen in de groene villawijk Ekenrooi Noord, aan een rustig plantsoen, met alle voorzieningen van Waalre, bossen, en Brainportstad Eindhoven op korte afstand.
2. Ruime gezinsvilla
Volop ruimte voor het hele gezin met een riante woonkamer met een zonnige tuinkamer, vier ruime slaapkamers met een grote badkamer en een multifunctionele garage met carport.
3. Luxe binnen- en buitenleven
De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen heeft meerdere terrassen, terwijl binnen een wijnkelder en de semiprofessionele keuken zorgen voor ultiem wooncomfort.
4. Rust en privacy
Deze vrijstaande villa (zonder directe achterburen) staat op een rustige locatie te midden van vergelijkbare koopwoningen, met een omringende volwassen tuin die privacy en een groen uitzicht garandeert.
5. Centrale en goed bereikbare regio
Dankzij snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, de High Tech Campus, en omliggende natuurgebieden biedt deze villa een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en recreatie.
INDELING
Dit warme en uitnodigende woonhuis, gekenmerkt door sprekende kleuren en doordachte zichtlijnen, zal het hele gezin weten te charmeren. De huidige eigenaren lieten het in 1995 bouwen naar eigen wensen en ontwerp, uitgevoerd door Architectenbureau Margry. Deze vrijstaande villa komt nu voor het eerst op de woningmarkt.
BEGANE GROND
De woning wordt betreden via de overdekte carport, met een voordeur in de zijgevel. In de hoge, lichte ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een gastentoilet en de open hardhouten trap met vide.
De riante living van ruim 60 m² is slim ingedeeld in drie functionele zones: een gezellige eethoek bij de openslaande tuindeuren, grenzend aan de keuken, een royale zitkamer met hoge ramen aan drie zijden aan de voorzijde, én een verdiepte serre in het midden, die dankzij de zuidelijke ligging en extra dikke isolatieglas een echte zonne- en tuinkamer is. De pui en dakramen zijn in 2023 voorzien van vernieuwde screens.
De massieve eikenhouten vloer is overal doorgelegd, met een kleurvaste afwerking en voldoende slijtage-bestendigheid om nog meerdere keren geschuurd en behandeld te worden. De dubbele stopcontacten (220V, tijd- en schemeringsgestuurd) zijn gekoppeld aan het alarmsysteem, wat het wooncomfort en de veiligheid verhoogt.
De strakke en stijlvolle keuken is een semi-professionele ruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers. Dankzij de kickspace plintverwarming is de keuken vrij van radiatoren, wat bijdraagt aan het strakke design. Het biedt volop softclose opbergruimte en is voorzien van hittebestendige terrazzo werkbladen.
De hoogwaardige apparatuur is perfect afgestemd op uitgebreide kookavonturen: twee Miele koelkasten en twee Miele ladenvriezers, twee Siemens ovens, én een zespits gaskookplaat met een robuuste rvs-afzuigkap.
Daarnaast is driefasestroom al aangelegd voor een mogelijke inductiekookplaat. De keuken wordt gecompleteerd door stijlvolle designverlichting, met plafondarmaturen en geïntegreerde verlichting in schappen, wat de ruimte zowel functioneel als sfeervol maakt.
EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop met balustrade grenzen vier royale slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Deze lichte badkamer met dakkapel, beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is de grootste van de vier en heeft toegang tot een eigen balkon op het westen en een aparte garderobekamer. Daarnaast is er een technische ruimte annex waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een recent geplaatste cv-combiketel (Nefit HR, 2023). Twee andere slaapkamers zijn voorzien van maatwerk-kastruimte onder de schuine daklijnen. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als comfortabel thuiskantoor.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en meer.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE MET CARPORT EN OPRIT
Onder de ruime carport en op de eigen oprit is er plaats voor minimaal twee auto’s. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Met centrale verwarming en een achterdeur naar de tuin kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot speelkamer, thuiskantoor, salon, praktijk of atelier. Achterin de garage leidt een vaste trap naar de kelder.
WIJN - & PROVIANDKELDER
De wijnkelder biedt dankzij het stabiele souterrainklimaat de perfecte omstandigheden voor de opslag en rijping van wijn. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra voorraad.
TUIN EN TERRASSEN
De voortuin is strak aangelegd met grote plantenborders. De achtertuin, op het zuiden en westen gericht, is volledig omheind met een afsluitbare stalen poort en biedt privacy dankzij volwassen beplanting, inclusief bomen. Het gazon is uitgerust met tuinverlichting en is aangelegd in twee afzonderlijke ringen voor zowel de voor- als achtertuin.
Het ruime terras bij de keuken en de eetkamer is ideaal om buiten te eten en is voorzien van terrasverwarmers en een groot zonnescherm met vrije uitval en afstandsbediening. Voor extra beschutting is er in de hoek een vlonderterras onder een pergola, een heerlijke plek om te ontspannen.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze unieke villa is gelegen aan een rustig, rond plantsoen, midden in de groene villawijk Ekenrooi Noord. De wijk staat bekend om haar ruime kavels en grote vrijstaande woningen, die in stijl en allure perfect aansluiten bij deze prachtige villa. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van de rust en privacy van een lommerrijke omgeving, terwijl de doorgaande wegen op comfortabele afstand liggen.
De rondom gelegen volwassen tuin biedt een prachtig uitzicht en een gevoel van geborgenheid. Hoge bomen, groene borders en zorgvuldig geplaatste beplanting zorgen voor optimale privacy en een fraai decor in alle seizoenen. Of u nu geniet van een kop koffie op het zonnige terras, een moment van ontspanning onder de pergola of een wandeling door de tuin, de natuurlijke ambiance maakt deze plek bijzonder.
Booyenhoek 40 biedt niet alleen een rustige en groene woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Snelle verkeersverbindingen maken deze villa een ideale uitvalsbasis. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen (A2, A67 en A50) die de regio verbinden met andere steden in Nederland en België. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar nationale en internationale bestemmingen moeiteloos maakt.
WAALRE EN OMGEVING
Waalre, in 2019 nog door Elsevier opnieuw uitgeroepen tot de beste woongemeente van Zuid-Nederland, is een plek waar rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. Deze charmante gemeente, ontstaan in 1923 door de samenvoeging van de kernen Aalst en Waalre, heeft haar inwoners veel te bieden.
Met een breed scala aan winkels, boetieks en gevarieerde horecagelegenheden – waaronder de culinaire hoogtepunten tweesterrenrestaurant De Treeswijkhoeve van chef Dick Middelweerd en sterrenrestaurant Eden – is Waalre een waar paradijs voor fijnproevers. Daarnaast beschikt de gemeente over een rijk sportaanbod met diverse verenigingen en nabijgelegen golfclubs zoals De Tongelreep, de Eindhovensche Golf en BurgGolf Gendersteyn.
Waalre draagt met trots de bijnaam ‘Groenfontein van de Kempen’. Dit dankt het aan de zeshonderd hectare bos en heide, vele kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden, en natuurparels zoals de vennen, de Dommel en de Tongelreep. Het beschermd dorpsgezicht Loon versterkt het authentieke karakter van de gemeente.
Ook de ligging van Waalre is ideaal. Via de groene Valkenswaardseweg bent u in een mum van tijd in Valkenswaard, waar u kunt genieten van de Malpie, de Venbergse Watermolen en de nabijheid van België. Bovendien ligt Brainporthoofdstad Eindhoven met al zijn voorzieningen, de High Tech Campus en Eindhoven Airport op korte afstand. Waalre biedt daarmee een unieke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken.
De signatuur van architect Wouter Margry is direct herkenbaar: strak, stijlvol en gericht op licht, met een overvloed aan prachtige ramen. Deze vrijstaande, royale villa ligt op een uitstekende en rustige locatie, aan een plantsoen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met het centrum van Waalre en Eindhoven dichtbij, én de bossen op loopafstand.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa beschikt over energielabel B. De solide constructie met (geluids)isolerende porisosteen omvat dak-, vloer- en spouwisolatie en overal HR-glas. De convectorputten zijn uitgerust met efficiënte radiatorventilatoren.
Het dak biedt optimale mogelijkheden voor zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een gelijkmatige energieopbrengst gedurende de dag. Deze zonnepanelen kunnen perfect worden gecombineerd met bijvoorbeeld airconditioning voor verwarming en koeling, een warmtepomp en een laadpaal voor elektrische voertuigen in de carport.
De woning wordt momenteel verwarmd met een cv-ketel en convectoren. Er is echter ruimte voor verduurzaming, zoals het installeren van een hybride systeem of warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos kan worden. In combinatie met zonnepanelen kan de villa zelfs energieneutraal worden.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJGELEGEN GEZINSVILLA MET MULTIFUNCTIONELE INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN
1. Perfecte locatie
Gelegen in de groene villawijk Ekenrooi Noord, aan een rustig plantsoen, met alle voorzieningen van Waalre, bossen, en Brainportstad Eindhoven op korte afstand.
2. Ruime gezinsvilla
Volop ruimte voor het hele gezin met een riante woonkamer met een zonnige tuinkamer, vier ruime slaapkamers met een grote badkamer en een multifunctionele garage met carport.
3. Luxe binnen- en buitenleven
De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen heeft meerdere terrassen, terwijl binnen een wijnkelder en de semiprofessionele keuken zorgen voor ultiem wooncomfort.
4. Rust en privacy
Deze vrijstaande villa (zonder directe achterburen) staat op een rustige locatie te midden van vergelijkbare koopwoningen, met een omringende volwassen tuin die privacy en een groen uitzicht garandeert.
5. Centrale en goed bereikbare regio
Dankzij snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, de High Tech Campus, en omliggende natuurgebieden biedt deze villa een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en recreatie.
INDELING
Dit warme en uitnodigende woonhuis, gekenmerkt door sprekende kleuren en doordachte zichtlijnen, zal het hele gezin weten te charmeren. De huidige eigenaren lieten het in 1995 bouwen naar eigen wensen en ontwerp, uitgevoerd door Architectenbureau Margry. Deze vrijstaande villa komt nu voor het eerst op de woningmarkt.
BEGANE GROND
De woning wordt betreden via de overdekte carport, met een voordeur in de zijgevel. In de hoge, lichte ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een gastentoilet en de open hardhouten trap met vide.
De riante living van ruim 60 m² is slim ingedeeld in drie functionele zones: een gezellige eethoek bij de openslaande tuindeuren, grenzend aan de keuken, een royale zitkamer met hoge ramen aan drie zijden aan de voorzijde, én een verdiepte serre in het midden, die dankzij de zuidelijke ligging en extra dikke isolatieglas een echte zonne- en tuinkamer is. De pui en dakramen zijn in 2023 voorzien van vernieuwde screens.
De massieve eikenhouten vloer is overal doorgelegd, met een kleurvaste afwerking en voldoende slijtage-bestendigheid om nog meerdere keren geschuurd en behandeld te worden. De dubbele stopcontacten (220V, tijd- en schemeringsgestuurd) zijn gekoppeld aan het alarmsysteem, wat het wooncomfort en de veiligheid verhoogt.
De strakke en stijlvolle keuken is een semi-professionele ruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers. Dankzij de kickspace plintverwarming is de keuken vrij van radiatoren, wat bijdraagt aan het strakke design. Het biedt volop softclose opbergruimte en is voorzien van hittebestendige terrazzo werkbladen.
De hoogwaardige apparatuur is perfect afgestemd op uitgebreide kookavonturen: twee Miele koelkasten en twee Miele ladenvriezers, twee Siemens ovens, én een zespits gaskookplaat met een robuuste rvs-afzuigkap.
Daarnaast is driefasestroom al aangelegd voor een mogelijke inductiekookplaat. De keuken wordt gecompleteerd door stijlvolle designverlichting, met plafondarmaturen en geïntegreerde verlichting in schappen, wat de ruimte zowel functioneel als sfeervol maakt.
EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop met balustrade grenzen vier royale slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Deze lichte badkamer met dakkapel, beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is de grootste van de vier en heeft toegang tot een eigen balkon op het westen en een aparte garderobekamer. Daarnaast is er een technische ruimte annex waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een recent geplaatste cv-combiketel (Nefit HR, 2023). Twee andere slaapkamers zijn voorzien van maatwerk-kastruimte onder de schuine daklijnen. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als comfortabel thuiskantoor.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en meer.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE MET CARPORT EN OPRIT
Onder de ruime carport en op de eigen oprit is er plaats voor minimaal twee auto’s. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Met centrale verwarming en een achterdeur naar de tuin kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot speelkamer, thuiskantoor, salon, praktijk of atelier. Achterin de garage leidt een vaste trap naar de kelder.
WIJN - & PROVIANDKELDER
De wijnkelder biedt dankzij het stabiele souterrainklimaat de perfecte omstandigheden voor de opslag en rijping van wijn. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra voorraad.
TUIN EN TERRASSEN
De voortuin is strak aangelegd met grote plantenborders. De achtertuin, op het zuiden en westen gericht, is volledig omheind met een afsluitbare stalen poort en biedt privacy dankzij volwassen beplanting, inclusief bomen. Het gazon is uitgerust met tuinverlichting en is aangelegd in twee afzonderlijke ringen voor zowel de voor- als achtertuin.
Het ruime terras bij de keuken en de eetkamer is ideaal om buiten te eten en is voorzien van terrasverwarmers en een groot zonnescherm met vrije uitval en afstandsbediening. Voor extra beschutting is er in de hoek een vlonderterras onder een pergola, een heerlijke plek om te ontspannen.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze unieke villa is gelegen aan een rustig, rond plantsoen, midden in de groene villawijk Ekenrooi Noord. De wijk staat bekend om haar ruime kavels en grote vrijstaande woningen, die in stijl en allure perfect aansluiten bij deze prachtige villa. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van de rust en privacy van een lommerrijke omgeving, terwijl de doorgaande wegen op comfortabele afstand liggen.
De rondom gelegen volwassen tuin biedt een prachtig uitzicht en een gevoel van geborgenheid. Hoge bomen, groene borders en zorgvuldig geplaatste beplanting zorgen voor optimale privacy en een fraai decor in alle seizoenen. Of u nu geniet van een kop koffie op het zonnige terras, een moment van ontspanning onder de pergola of een wandeling door de tuin, de natuurlijke ambiance maakt deze plek bijzonder.
Booyenhoek 40 biedt niet alleen een rustige en groene woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Snelle verkeersverbindingen maken deze villa een ideale uitvalsbasis. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen (A2, A67 en A50) die de regio verbinden met andere steden in Nederland en België. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar nationale en internationale bestemmingen moeiteloos maakt.
WAALRE EN OMGEVING
Waalre, in 2019 nog door Elsevier opnieuw uitgeroepen tot de beste woongemeente van Zuid-Nederland, is een plek waar rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. Deze charmante gemeente, ontstaan in 1923 door de samenvoeging van de kernen Aalst en Waalre, heeft haar inwoners veel te bieden.
Met een breed scala aan winkels, boetieks en gevarieerde horecagelegenheden – waaronder de culinaire hoogtepunten tweesterrenrestaurant De Treeswijkhoeve van chef Dick Middelweerd en sterrenrestaurant Eden – is Waalre een waar paradijs voor fijnproevers. Daarnaast beschikt de gemeente over een rijk sportaanbod met diverse verenigingen en nabijgelegen golfclubs zoals De Tongelreep, de Eindhovensche Golf en BurgGolf Gendersteyn.
Waalre draagt met trots de bijnaam ‘Groenfontein van de Kempen’. Dit dankt het aan de zeshonderd hectare bos en heide, vele kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden, en natuurparels zoals de vennen, de Dommel en de Tongelreep. Het beschermd dorpsgezicht Loon versterkt het authentieke karakter van de gemeente.
Ook de ligging van Waalre is ideaal. Via de groene Valkenswaardseweg bent u in een mum van tijd in Valkenswaard, waar u kunt genieten van de Malpie, de Venbergse Watermolen en de nabijheid van België. Bovendien ligt Brainporthoofdstad Eindhoven met al zijn voorzieningen, de High Tech Campus en Eindhoven Airport op korte afstand. Waalre biedt daarmee een unieke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken.
Vraagprijs € 1.000.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 A
Maastricht
Blekerij 52 A
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.825.000 k.k.
Bekijk woning
Hapert
Kerkstraat 31
Hapert
Kerkstraat 31
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE AFLEVERING VAN CATO TV!
Sinds de bouw werd voltooid in 1883, is het rijksmonumentale “Belhuis” meermaals gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de actuele comfort- en woonwensen te blijven voldoen. Daarbij zijn telkens opnieuw met zorg en aandacht, vele authentieke elementen behouden gebleven of teruggebracht; van glas-in-loodramen en luiken tot met mozaïek omrande terrazzovloeren en in het werk gerealiseerde plafondornamenten.
DUURZAAMHEID
In 2023 zijn er 26 zonnepanelen gelegd. Deze zijn onzichtbaar op het platte dak van de tuinkamer/serre én op de het schuine dakvlak van de rechtervleugel van de villa geplaatst.
Op ludieke wijze zijn binnen de rijksmonumentale verordeningen, tal van verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. Zo werden de plafonds met sierornamenten in woonkamer, bibliotheek en zitkamer tijdens de verbouwing in 2016/2017 gerenoveerd en in ere hersteld.
Toen is ook de gehele begane grond verbouwd. Daarbij zijn consequent de deskundige adviezen van de Monumentenwacht ter harte genomen. Het laatste inspectierapport van 2023 is ter inzage beschikbaar.
In de nieuwe leefkeuken (2017) in de rechtervleugel zijn rondom, extra binnenmuren gemetseld en deze zijn van muurisolatie voorzien.
Ook zijn er hier nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas geplaatst en is er vloerisolatie (in verband met toepassing vloerverwarming) aangebracht. Tevens is de ruimte tussen het plafond en de vloer op de eerste verdieping geïsoleerd .
De tuinkamer/serre met panoramisch uitzicht over de groene volwassen achtertuin, is voorzien een vernieuwde glazen pui met isolatieglas.
Verder zijn op de begane grond eveneens in de ouderslaapkamer, de badkamer en de waskamer, rondom binnenmuren gemetseld en van extra isolatie voorzien. Ook hier zijn nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas aangebracht, vloerisolatie (in verband met de vloerverwarming) en plafondisolatie tussen het plafond en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van de achterhal, de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1.
De gehele pui in de woonkamer is vernieuwd en ook zijn de vernieuwde binnenkozijnen van de de woonkamer, de bibliotheek en de zitkamer voorzien van HR++-glas.
De vloer van de tweede verdieping is belegd met isolatieplaten. In de tuinkamer/serre en in de woonkamer zijn aircosystemen geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Achter de diverse verwarmingsradiatoren is isolatiemateriaal aangebracht en er zijn ventilatoren op de radiatoren geplaatst voor een beter rendement.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE GERENOVEERDE RIJKSMONUMENTALE VILLA “BELHUIS” OP RIANT PERCEEL IN DORPSCENTRUM VAN HAPERT
1. Verborgen parel
Voormalige pastorie, gesitueerd achter elektrische sierhekpoort met diepe voortuin en oprijlaan, volwassen groen en monumentale beuken, nagenoeg zonder enige inkijk; warm en sfeervol geheel met plafondhoogten tot circa 3.60 m.
2. Wonen in geschiedenis
Rijksmonument, gebouwd in 1883, met tal van originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken, respectvol en met beleid gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met 26 zonnepanelen, villa met allure en hedendaags comfort qua techniek en isolatie.
3. Ommuurde tuinen
Genieten van het heerlijke (buiten)leven en met volle privacy in de volwassen, stijlvolle, ommuurde en ruim 45 meter diepe achtertuin met diverse terrassen.
4. Ruimte voor eenieder
Ideaal voor gezinnen met kinderen en/of kantoor aan huis, met leefkeuken (2017), zitkamer, dubbele woonkamer, bibliotheek, tuinkamer, ouderslaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond en maar liefst vijf á zes slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping.
5. Excellente ligging
Op rustig doch levendige locatie gelegen, aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op enkele minuten van snelweg A67 en de snelle verbindingen naar de Brainport regio.
INDELING
Deze monumentale villa blijft u verrassen met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier leefruimtes (leefkeuken, woonkamer, zitkamer en bibliotheek), zeven slaap-/werk-/hobbykamers en vier badkamers heeft het “Belhuis” alle ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten!
BEGANE GROND: VOLOP LEEFRUIMTES EN EIGEN SUITE
Arriveren bij het “Belhuis” is al een belevenis; langs de monumentale beuken en over de oprijlaan door de klassieke voortuin richting de fraaie gevels met kunstig metselwerk en afgeronde hoge ramen met vlakverdeling. De imposante entreepartij betreden en de vele grote en 3.60 meter hoge ruimtes ervaren is eveneens een ervaring op zich.
Na de ontvangsthal met authentieke deur ontvouwt zich de lange en hoge, centraal gesitueerde gang. Aan weerszijden liggen statige leefruimtes. Links zijn de tv- of zitkamer met open houthaard, boekenkast en lambrisering. Ernaast de lichte bibliotheek annex studeerkamer. In beide kamers liggen eikenhouten plankenvloeren. Rechts is de indrukwekkende en riante woonkamer met voleiken parket in visgraat, open gashaard en de hoge suitedeuren naar de lichte tuinkamer/serre met mozaïek omrande originele terrazzovloer met parelmoer en sierstroken.
Helemaal rechts is de woonvleugel gesitueerd - voorheen het koetshuis met paardenstal. Deze genereuze en greeploze leef- en genietkeuken van Tinello is van alle luxe voorzien, met onder meer het grote kookeiland met geïntegreerde afzuiging bij de zes PITT Cooking gaspitten in het granieten blad, plus dubbele spoelbak met Quooker.
Bij de voormalige staldeuren is een aangenaam bordesterras met automatische zonwering met sfeerverlichting dat de hele middag zon heeft; heerlijk om te borrelen en eten. De lange gang mondt uit in het traphuis en in de achterhal met toilet, antiek fonteintje en garderobe.
Voorbij de trap ligt de ouderlijke suite: de grote en lichte ouderslaapkamer 1 met garderobe-inloopruimte, luxe Tinello badkamer 1 en aansluitend de waskamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet en dubbele inloopdouche met sunshower. Het separate toilet met Geberit AquaClean douchewc is in de waskamer, die een eigen achterdeur heeft om de was duurzaam buiten te laten drogen. Deze slaapvleugel is symmetrisch met het koetshuis en was vroeger het verblijf van de pastoorsmeid. Beide vleugels hebben vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: SLAPEN, WERKEN EN ONTSPANNEN
De authentieke trap met balustrade voert naar de grote L-vormige overloop met lichtkoepel. Overal ligt eiken parket in visgraat. Naast de trap is de cv-ruimte annex bergkast. De cv-combi-ketels Remeha Quinta Pro HR en Remeha Calenta HR voor verwarming en warm water zijn van 2017.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en gestraalde glazen schuifdeur vormt samen met badkamer 2 met dubbele wastafel, lichtkoepels, handdoekradiator, ligbad en douche, een eigen suite. Door deze kamers te combineren met de dubbele kamer in de rechtervleugel ontstaat een meer dan riant studio-appartement.
Deze rechtervleugel is toegankelijk via badkamer 2 op deze etage. Daar is een enorme ruimte met dakramen en rond raam, desgewenst kan hier een grote hobby- of werkkamer, riante zit-slaapkamer of atelier worden gemaakt.
Aan de overloop ligt nog een compacte badkamer 3 met lichtkoepel, handdoekradiator, toilet en douche. Verder heeft deze verdieping nog drie riante (kinder)slaap- en werkkamers met grote ramen en vaste kast ruimten.
Boven in de linkervleugel is een riante zit-slaapkamer 6 met garderobekast, Velux dakramen, plankenvloer en een eigen badkamer 4 met rond raam, toilet en regendouche. De schuifdeur volgt speels de lijnen van de dakschuinte.
TWEEDE VERDIEPING: BERGZOLDER
Op de overloop is het plafondluik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Daar is op 1.50 m hoogte bijna 45 vierkante meter bergruimte beschikbaar. De zolder wordt momenteel niet gebruikt; op de vloer is isolatie gelegd die de dakisolatie vervangt.
SOUTERRAIN: PROVIANDKELDER
De grote, deels betegelde kelder met gemetselde trap heeft twee koekoeks en een kloostervloer. In de twee kelderdelen is onder de gewelfde plafonds alle ruimte voor bijvoorbeeld een gameroom, thuisbar of wijnkelder met proefruimte. Er staat nog een robuuste brandkast. Achter het luikje is de waterleiding naar de buitenkraan bereikbaar.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De tuin rondom is al even monumentaal als het “Belhuis” zelf. Dat geldt zeer zeker voor de twee rode beuken aan de voorzijde; beide bomen zijn gemeentelijk monumentaal met hun leeftijd boven de anderhalve eeuw ouder dan het “Belhuis”. Ook de bomen achter, waaronder lindebomen en een kastanje, zijn op leeftijd.
De tuin is overal klassiek ingericht met volwassen hagen en struiken, gazon en lantaarns. Blikvangers achter zijn het grote gazon achter de hoge beukenhagen, de klassieke vijver met gesnoeide taxusbollen, de dolomietpaden en het grote bordesterras met glooiend wandelpad bij de serre en leefkeuken.
In de vijver – jaarlijks domein van een eendenkoppeltje - kan een fontein worden aangebracht. Het terras achter is deels overkapt. Saillant detail: de deur van het vroegere buitentoilet (nu waskamer) zit er nog. De immense witte klimroos tegen de muur is een Guirlande d’Amour en zorgt ’s zomers voor een heuse bloemenzee. Van de ingedroogde bottels werden vroeger door nonnen rozenkransen gemaakt.
LOCATIE EN UITZICHT
De pastorie voor de voormalige Sint-Severinuskerk ligt tegen het centrum van Hapert aan en staat in het rijksmonumentenregister vermeld als het ”Belhuis”. Deze naam dankt het rijksmonument aan het houten, vierkante klokkentorentje met bronzen bel op het hoge zadeldak.
De centrale ligging nabij het dorpscentrum en naast de begraafplaats zorgt voor een rustige woonomgeving. Het uitzicht is bijzonder divers en groen getint. De diepe voortuin rond de statige oprijlaan staat vol volwassen groen. Absolute blikvangers zijn de monumentale beuken naast de smeedijzeren entreepoort en opzij van de villa.
HAPERT EN OMGEVING
Kempendorp Hapert behoort tot de gemeente Bladel, samen met Casteren, Dalem, Hoogeloon en Netersel. Het heeft eeuwenoude wortels: er zijn sporen van prehistorische bewoning gevonden, het wordt genoemd in een oorkonde in 710 en het middeleeuwse kerkdorp heet al vanaf de twaalfde eeuw Hapert. Naast het “Belhuis” zijn er nog diverse monumenten, waaronder de Korenmolen uit 1896.
Anno nu is de plaats een sterke economische motor in de al zo bedrijvige metropoolregio Brainport. De VDL Groep droeg daar een belangrijke steen aan bij, toen oprichter Van der Leegte in de jaren zestig zijn industrie van Eindhoven naar Hapert verhuisde. In 2014 behoorde Bladel al tot de tien sterkste economische gemeenten van Nederland. Er is veel bedrijvigheid, met name op het grootschalige Kempisch Bedrijvenpark bij de snelweg A67.
Natuur en fraaie landschappen heeft het buitengebied eveneens: onder meer Boswachterij De Kempen, Cartierheide en Hapertse Heide. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes, waar ook gasten van bungalowpark Landal Het Vennenbos op af komen. Speciaal is het toegankelijke Waterpark Hapert, waar rietvelden en moerasbossen zorgen voor schoon en levend water in beek de Groote Beerze.
Sinds de bouw werd voltooid in 1883, is het rijksmonumentale “Belhuis” meermaals gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de actuele comfort- en woonwensen te blijven voldoen. Daarbij zijn telkens opnieuw met zorg en aandacht, vele authentieke elementen behouden gebleven of teruggebracht; van glas-in-loodramen en luiken tot met mozaïek omrande terrazzovloeren en in het werk gerealiseerde plafondornamenten.
DUURZAAMHEID
In 2023 zijn er 26 zonnepanelen gelegd. Deze zijn onzichtbaar op het platte dak van de tuinkamer/serre én op de het schuine dakvlak van de rechtervleugel van de villa geplaatst.
Op ludieke wijze zijn binnen de rijksmonumentale verordeningen, tal van verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. Zo werden de plafonds met sierornamenten in woonkamer, bibliotheek en zitkamer tijdens de verbouwing in 2016/2017 gerenoveerd en in ere hersteld.
Toen is ook de gehele begane grond verbouwd. Daarbij zijn consequent de deskundige adviezen van de Monumentenwacht ter harte genomen. Het laatste inspectierapport van 2023 is ter inzage beschikbaar.
In de nieuwe leefkeuken (2017) in de rechtervleugel zijn rondom, extra binnenmuren gemetseld en deze zijn van muurisolatie voorzien.
Ook zijn er hier nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas geplaatst en is er vloerisolatie (in verband met toepassing vloerverwarming) aangebracht. Tevens is de ruimte tussen het plafond en de vloer op de eerste verdieping geïsoleerd .
De tuinkamer/serre met panoramisch uitzicht over de groene volwassen achtertuin, is voorzien een vernieuwde glazen pui met isolatieglas.
Verder zijn op de begane grond eveneens in de ouderslaapkamer, de badkamer en de waskamer, rondom binnenmuren gemetseld en van extra isolatie voorzien. Ook hier zijn nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas aangebracht, vloerisolatie (in verband met de vloerverwarming) en plafondisolatie tussen het plafond en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van de achterhal, de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1.
De gehele pui in de woonkamer is vernieuwd en ook zijn de vernieuwde binnenkozijnen van de de woonkamer, de bibliotheek en de zitkamer voorzien van HR++-glas.
De vloer van de tweede verdieping is belegd met isolatieplaten. In de tuinkamer/serre en in de woonkamer zijn aircosystemen geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Achter de diverse verwarmingsradiatoren is isolatiemateriaal aangebracht en er zijn ventilatoren op de radiatoren geplaatst voor een beter rendement.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE GERENOVEERDE RIJKSMONUMENTALE VILLA “BELHUIS” OP RIANT PERCEEL IN DORPSCENTRUM VAN HAPERT
1. Verborgen parel
Voormalige pastorie, gesitueerd achter elektrische sierhekpoort met diepe voortuin en oprijlaan, volwassen groen en monumentale beuken, nagenoeg zonder enige inkijk; warm en sfeervol geheel met plafondhoogten tot circa 3.60 m.
2. Wonen in geschiedenis
Rijksmonument, gebouwd in 1883, met tal van originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken, respectvol en met beleid gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met 26 zonnepanelen, villa met allure en hedendaags comfort qua techniek en isolatie.
3. Ommuurde tuinen
Genieten van het heerlijke (buiten)leven en met volle privacy in de volwassen, stijlvolle, ommuurde en ruim 45 meter diepe achtertuin met diverse terrassen.
4. Ruimte voor eenieder
Ideaal voor gezinnen met kinderen en/of kantoor aan huis, met leefkeuken (2017), zitkamer, dubbele woonkamer, bibliotheek, tuinkamer, ouderslaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond en maar liefst vijf á zes slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping.
5. Excellente ligging
Op rustig doch levendige locatie gelegen, aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op enkele minuten van snelweg A67 en de snelle verbindingen naar de Brainport regio.
INDELING
Deze monumentale villa blijft u verrassen met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier leefruimtes (leefkeuken, woonkamer, zitkamer en bibliotheek), zeven slaap-/werk-/hobbykamers en vier badkamers heeft het “Belhuis” alle ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten!
BEGANE GROND: VOLOP LEEFRUIMTES EN EIGEN SUITE
Arriveren bij het “Belhuis” is al een belevenis; langs de monumentale beuken en over de oprijlaan door de klassieke voortuin richting de fraaie gevels met kunstig metselwerk en afgeronde hoge ramen met vlakverdeling. De imposante entreepartij betreden en de vele grote en 3.60 meter hoge ruimtes ervaren is eveneens een ervaring op zich.
Na de ontvangsthal met authentieke deur ontvouwt zich de lange en hoge, centraal gesitueerde gang. Aan weerszijden liggen statige leefruimtes. Links zijn de tv- of zitkamer met open houthaard, boekenkast en lambrisering. Ernaast de lichte bibliotheek annex studeerkamer. In beide kamers liggen eikenhouten plankenvloeren. Rechts is de indrukwekkende en riante woonkamer met voleiken parket in visgraat, open gashaard en de hoge suitedeuren naar de lichte tuinkamer/serre met mozaïek omrande originele terrazzovloer met parelmoer en sierstroken.
Helemaal rechts is de woonvleugel gesitueerd - voorheen het koetshuis met paardenstal. Deze genereuze en greeploze leef- en genietkeuken van Tinello is van alle luxe voorzien, met onder meer het grote kookeiland met geïntegreerde afzuiging bij de zes PITT Cooking gaspitten in het granieten blad, plus dubbele spoelbak met Quooker.
Bij de voormalige staldeuren is een aangenaam bordesterras met automatische zonwering met sfeerverlichting dat de hele middag zon heeft; heerlijk om te borrelen en eten. De lange gang mondt uit in het traphuis en in de achterhal met toilet, antiek fonteintje en garderobe.
Voorbij de trap ligt de ouderlijke suite: de grote en lichte ouderslaapkamer 1 met garderobe-inloopruimte, luxe Tinello badkamer 1 en aansluitend de waskamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet en dubbele inloopdouche met sunshower. Het separate toilet met Geberit AquaClean douchewc is in de waskamer, die een eigen achterdeur heeft om de was duurzaam buiten te laten drogen. Deze slaapvleugel is symmetrisch met het koetshuis en was vroeger het verblijf van de pastoorsmeid. Beide vleugels hebben vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: SLAPEN, WERKEN EN ONTSPANNEN
De authentieke trap met balustrade voert naar de grote L-vormige overloop met lichtkoepel. Overal ligt eiken parket in visgraat. Naast de trap is de cv-ruimte annex bergkast. De cv-combi-ketels Remeha Quinta Pro HR en Remeha Calenta HR voor verwarming en warm water zijn van 2017.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en gestraalde glazen schuifdeur vormt samen met badkamer 2 met dubbele wastafel, lichtkoepels, handdoekradiator, ligbad en douche, een eigen suite. Door deze kamers te combineren met de dubbele kamer in de rechtervleugel ontstaat een meer dan riant studio-appartement.
Deze rechtervleugel is toegankelijk via badkamer 2 op deze etage. Daar is een enorme ruimte met dakramen en rond raam, desgewenst kan hier een grote hobby- of werkkamer, riante zit-slaapkamer of atelier worden gemaakt.
Aan de overloop ligt nog een compacte badkamer 3 met lichtkoepel, handdoekradiator, toilet en douche. Verder heeft deze verdieping nog drie riante (kinder)slaap- en werkkamers met grote ramen en vaste kast ruimten.
Boven in de linkervleugel is een riante zit-slaapkamer 6 met garderobekast, Velux dakramen, plankenvloer en een eigen badkamer 4 met rond raam, toilet en regendouche. De schuifdeur volgt speels de lijnen van de dakschuinte.
TWEEDE VERDIEPING: BERGZOLDER
Op de overloop is het plafondluik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Daar is op 1.50 m hoogte bijna 45 vierkante meter bergruimte beschikbaar. De zolder wordt momenteel niet gebruikt; op de vloer is isolatie gelegd die de dakisolatie vervangt.
SOUTERRAIN: PROVIANDKELDER
De grote, deels betegelde kelder met gemetselde trap heeft twee koekoeks en een kloostervloer. In de twee kelderdelen is onder de gewelfde plafonds alle ruimte voor bijvoorbeeld een gameroom, thuisbar of wijnkelder met proefruimte. Er staat nog een robuuste brandkast. Achter het luikje is de waterleiding naar de buitenkraan bereikbaar.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De tuin rondom is al even monumentaal als het “Belhuis” zelf. Dat geldt zeer zeker voor de twee rode beuken aan de voorzijde; beide bomen zijn gemeentelijk monumentaal met hun leeftijd boven de anderhalve eeuw ouder dan het “Belhuis”. Ook de bomen achter, waaronder lindebomen en een kastanje, zijn op leeftijd.
De tuin is overal klassiek ingericht met volwassen hagen en struiken, gazon en lantaarns. Blikvangers achter zijn het grote gazon achter de hoge beukenhagen, de klassieke vijver met gesnoeide taxusbollen, de dolomietpaden en het grote bordesterras met glooiend wandelpad bij de serre en leefkeuken.
In de vijver – jaarlijks domein van een eendenkoppeltje - kan een fontein worden aangebracht. Het terras achter is deels overkapt. Saillant detail: de deur van het vroegere buitentoilet (nu waskamer) zit er nog. De immense witte klimroos tegen de muur is een Guirlande d’Amour en zorgt ’s zomers voor een heuse bloemenzee. Van de ingedroogde bottels werden vroeger door nonnen rozenkransen gemaakt.
LOCATIE EN UITZICHT
De pastorie voor de voormalige Sint-Severinuskerk ligt tegen het centrum van Hapert aan en staat in het rijksmonumentenregister vermeld als het ”Belhuis”. Deze naam dankt het rijksmonument aan het houten, vierkante klokkentorentje met bronzen bel op het hoge zadeldak.
De centrale ligging nabij het dorpscentrum en naast de begraafplaats zorgt voor een rustige woonomgeving. Het uitzicht is bijzonder divers en groen getint. De diepe voortuin rond de statige oprijlaan staat vol volwassen groen. Absolute blikvangers zijn de monumentale beuken naast de smeedijzeren entreepoort en opzij van de villa.
HAPERT EN OMGEVING
Kempendorp Hapert behoort tot de gemeente Bladel, samen met Casteren, Dalem, Hoogeloon en Netersel. Het heeft eeuwenoude wortels: er zijn sporen van prehistorische bewoning gevonden, het wordt genoemd in een oorkonde in 710 en het middeleeuwse kerkdorp heet al vanaf de twaalfde eeuw Hapert. Naast het “Belhuis” zijn er nog diverse monumenten, waaronder de Korenmolen uit 1896.
Anno nu is de plaats een sterke economische motor in de al zo bedrijvige metropoolregio Brainport. De VDL Groep droeg daar een belangrijke steen aan bij, toen oprichter Van der Leegte in de jaren zestig zijn industrie van Eindhoven naar Hapert verhuisde. In 2014 behoorde Bladel al tot de tien sterkste economische gemeenten van Nederland. Er is veel bedrijvigheid, met name op het grootschalige Kempisch Bedrijvenpark bij de snelweg A67.
Natuur en fraaie landschappen heeft het buitengebied eveneens: onder meer Boswachterij De Kempen, Cartierheide en Hapertse Heide. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes, waar ook gasten van bungalowpark Landal Het Vennenbos op af komen. Speciaal is het toegankelijke Waterpark Hapert, waar rietvelden en moerasbossen zorgen voor schoon en levend water in beek de Groote Beerze.
Vraagprijs € 1.425.000 k.k.
Bekijk woning
Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 31
Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 31
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
AAN DE DOMMEL GELEGEN, OP ENKELE WANDELMINUTEN VAN HET CENTRUM MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN, MONUMENTALE VILLA MET OPRIJLAAN, DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLWASSEN TUIN RONDOM
Welkom bij deze bijzondere en unieke villa, gelegen aan de oevers van de Dommel, op slechts 300 meter van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Met een vlotte toegang tot de A50 snelweg, op slechts 3 minuten rijden en een gunstige afstand van 20 minuten naar Eindhoven Airport, is deze statige gemeentelijke monumentale villa een waar juweel op een parkachtig groen perceel van 4910 m².
Deze villa onderging een grondige renovatie en modernisering in 2006, inclusief de bouw van de vrijstaande dubbele garage. Sinds 2007 is de parkachtige tuin met zorg aangelegd volgens een architectonisch ontwerp, wat bijdraagt aan de grandeur van het geheel.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een indrukwekkende eikenhouten trap met balustrade en vide. De ruime woonkamer met hoge plafonds en open haard, het royale kantoor met kastenwand, de luxe woonkeuken van circa 62 m² en de aangrenzende bijkeuken vormen samen een gastvrij welkom op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garderobekamer en een garderobe-corridor met een fitness-/yogaruimte. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, indien gewenst.
De villa is niet alleen bijzonder en uniek in architectuur maar ook in ligging met plafonds die op de begane grond maar liefst 3.80 meter hoog zijn. Het geïntegreerde ventilatiesysteem zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en constant binnenklimaat, ondersteund door een 100% gefilterde luchttoevoer en -afvoer. Deze woning biedt indrukwekkende ruimtes, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, waardoor een uitzonderlijke leefervaring is gecreëerd.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE MEEST UNIEKE VILLA OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE VAN SINT-OEDENRODE!
1. Huize ‘De Kolk’
Betreed een direct bewoonbare, imposante gemeentelijke monumentale woning met een vrijstaande dubbele garage, in 2006 onderging deze villa een volledige renovatie en modernisering, waarbij elk detail met zorg werd aangepakt.
2. Voortreffelijke ligging
Geniet van een exclusieve positie aan de oever van de Dommel, slechts 300 meter van het dorpscentrum, aan de achterzijde biedt de woning een ongehinderd groen uitzicht, vrij van bebouwing, met een gevoel van ruimte en rust.
3. Stijlvol comfort
Ervaar het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen, gecombineerd met een optimaal isolatiepakket, garandeert een aangenaam en stabiel binnenklimaat gedurende 365 dagen per jaar, ondersteund door een 100% gefilterd luchttoevoer- en afvoersysteem.
4. Ruimte in overvloed
Betreed een indrukwekkende leefruimte met een totale woonoppervlakte van circa 500 m² en een totale inhoud van circa 2500 m³, dit alles op een royaal perceel van 4910 m².
5. Centrale locatie
Profiteer van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en eetgelegenheden, op loopafstand; op circa 3 autominuten van de snelweg A50 richting Eindhoven - Arnhem en slechts 20 autominuten van Eindhoven Airport.
DUURZAAMHEID
Kosten noch moeite zijn gespaard om de villa volledig te transformeren tot een duurzaam meesterwerk. In de technische ruimte van de vrijstaande garage is met zorg een warmtepomp geïnstalleerd, die zorgt voor vloerverwarming en -koeling door de hele villa. Dit resulteert in een constant binnenklimaat, 365 dagen per jaar. Bovendien is er door Burgers Ergon een geavanceerd luchtbehandelingscentrum geïmplementeerd, waardoor de villa vrij blijft van fijnstof en pollen.
Om de duurzaamheid te optimaliseren, zijn alle gevels, vloeren en daken geïsoleerd met de hoogwaardigste materialen. Overal in de villa is gebruikgemaakt van isolatieglas, waardoor niet alleen de energie-efficiëntie wordt verhoogd, maar ook het comfortniveau aanzienlijk wordt verbeterd. Deze doordachte verbeteringen tillen de villa naar een nieuw niveau van luxe en duurzaamheid, waardoor het niet alleen een huis, maar een vooruitstrevend thuis wordt.
Verwarming:
De warmte wordt opgewekt door een warmtepomp met een verwarmingscapaciteit van 19,2 kW. De COP waarde van de warmtepomp bedraagt 4,08. Uit het oogpunt van rendement is de warmtepomp geselecteerd op circa 70% van de totale warmte behoefte. Bij zeer lage buitentemperaturen wordt de resterende behoefte aangevuld door een gasgestookte HR ketel. Bij calamiteiten kan de gasgestookte ketel ook in de totale warmte behoefte voorzien. De energie voor de warmtepomp wordt onttrokken uit de aarde met behulp van een gesloten bron met een capaciteit van 3,1 m³/h. Het in de warmtepomp afgekoelde water wordt opnieuw geïnjecteerd in de aarde.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is gekozen voor een LTV- lage water temperatuur verwarming - door middel individueel regelbare radiatoren.
Ventilatie:
De luchtbehandelingscentrale welke is opgesteld op de tweede verdieping, verzorgt de complete ventilatie van deze villa. Gekozen is voor een 2,5 voudige luchtwisseling. Het niet waarneembare geluidsniveau is in de praktijk lager als 30dB(A). De luchtbehandelingscentrale is zowel in de toevoer- als in afvoerzijde voorzien van een hoogwaardig luchtfilter, klasse F7, met een vangcapaciteit van 85% voor stofdeeltjes ? 0,4?m. Hiermee worden alle fijnstof deeltjes uit de lucht gefilterd. De centrale is verder voorzien van een kruisstroom wisselaar met bypass, voor energie terug winning uit de afblaaslucht. Zo nodig wordt de lucht naverwarmd door een water gevoede warmtewisselaar. Een toeren geregelde toevoer- en afvoer ventilator zorgen voor het transport van het juiste luchtcapaciteit.
Het rendement van de kruisstroom wisselaar in hoogtoeren, bedraagt 84%. Voor een absoluut tochtvrije inblaas in de diverse ruimtes in de villa, wordt gebruik gemaakt van Trox, hoog inducerende wervel- en lijnroosters type RFD respectievelijk VSD35. De ventilatie is gekoppeld met de drie aanwezige gashaarden. Wanneer een of meerdere gashaarden worden ingeschakeld wordt het debiet van toevoer en afvoer zodanig gestuurd dat er een lichte overdruk in de betreffende ruimte gehandhaafd blijft.
Koeling:
De koeling van de gehele villa wordt geleverd door bronwater. Een warmtewisselaar zorgt voor de ontkoppeling tussen het water van de bron en het koelwater in de woning. Bij koude vraag wordt de ventilatie lucht gekoeld en wordt de vloerverwarming omgeschakeld naar vloerkoeling. Op deze wijze is er 67 W/m² beschikbaar als koelvermogen terwijl voor de koude opwekking slechts maximaal 0,55 kW benodigd is.
Regelinstallatie:
De installatie wordt geregeld met een digitaal regelsysteem “Top Control Vision” van het fabricaat Priva. De software is uitgerust met voorzieningen voor zowel lokale communicatie als voor modemcommunicatie op afstand. De installatie is via het modem op afstand bedienbaar door de gebruiker maar ook kan er bijvoorbeeld bij storingen hiervan een analyse op afstand gedaan worden door de betreffende onderhoudsfirma.
De bediening van de installatie en het uitlezen van gegevens gebeurt in een volledig digitale omgeving. Voor de gebruiker is een touchscreen panel met 12,1 inch TFT scherm aanwezig in de woning waarop statusmeldingen en meetwaarden worden weergegeven. Ook kunnen via het scherm gewenste waarden en instellingen worden gewijzigd.
BEGANE GROND
Betreed deze unieke villa via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten en volg de majestueuze oprit van circa 100 meter, bedekt met sierlijk grind. Aan weerszijden is de voortuin met zorg aangelegd onder architectuur, inclusief een elegante rechthoekige vijverpartij. Parkeergelegenheid op eigen terrein is overvloedig beschikbaar. De toegang tot zowel de overdekte entree van de villa als van de vrijstaande dubbele garage bevindt zich hier. Gedurende alle seizoenen kunt u genieten van een betoverend uitzicht op de Dommel, die zich direct aan de rechterzijde van de villa meandert.
Bij het openen van de hardhouten voordeur met omlijsting betreedt u de riante en lichte ontvangsthal. Deze indrukwekkende ruimte met een gigantische vide en een prachtige eikenhouten halfgedraaide trappenpartij met balustrade leidt naar de bovenverdieping. Met een oppervlakte van circa 34 m² biedt de hal toegang tot de woonkamer en de leefkeuken met tuinkamer. Via het portaal met garderobe-ruimte heeft u toegang tot kantoor/werkkamer 1, een luxe toilet en de bijkeuken. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk op de wanden en een extra hoog plafond met glad stucwerk en sierlijsten.
Vanuit de centrale hal leidt een gang naar de sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde, met een oppervlakte van circa 46 m². Deze gezellige leefruimte heeft een plafondhoogte van circa 3.80 m en is voorzien van een gashaard met marmeren schouwpartij en optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De ruimte is afgewerkt met een massieve houten eikenhouten planken vloer met vloerverwarming, glad stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten. Een open doorgang vanuit de woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.
De luxueuze leefkeuken beslaat een royale oppervlakte van circa 60 m². Het moderne, greeploze keukenontwerp is voorzien van eersteklas inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, heteluchtoven, stoomoven, magnetron, koffieautomaat, warmhoudlade, gezuiverd water automaat, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Het centrale eiland is uitgerust met een granieten aanrechtblad en spoelbak met quooker en dispenser, en biedt overvloedige opbergruimte in de diverse laden en kasten.
Aan de tegenoverliggende zijde van de keuken bevindt zich een royaal eetgedeelte, voorzien van een sfeervolle inbouw-gashaard en omringd door raampartijen aan drie zijden. Deze bieden een weids uitzicht op de volgroeide achtertuin en laten overvloedig natuurlijk licht binnen. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de 3.80 meter hoge plafonds zijn verfraaid met sierlijk stucwerk en inbouwspots. Vanuit de keuken is er naadloze toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, evenals tot de praktische bijkeuken.
De bijkeuken, met een oppervlakte van circa 14 m², is een functionele ruimte met een op maat gemaakte inbouwkastenwand over de volledige lengte, voorzien van een inbouw-werkblad.
Kantoor/werkkamer 1, gelegen aan de voorzijde, straalt luxe uit met een ruimte van circa 31 m². Toegankelijk vanuit het portaal bij de ontvangsthal, kenmerkt deze kamer zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Net als de woonkamer wordt deze ruimte verrijkt met een sfeervolle gashaard. De vloer is uitgerust met een massieve eikenhouten plankenvloer inclusief vloerverwarming, terwijl de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het 3.80 meter hoge plafond straalt eveneens elegantie uit, met glad stucwerk voorzien van sierlijke lijsten. Deze kantoorruimte biedt een verfijnde werkomgeving, waar comfort en stijl samenkomen voor een inspirerende atmosfeer.
EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige, halfgedraaide eikenhouten trappenpartij in de hal bereikt u de overloop op de verdieping, die wordt gekenmerkt door een balustrade met vide. In de rechtervleugel van de villa bevindt zich een op maat gemaakte kastencorridor over de volledige lengte. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 2, een apart toilet en overloop 2 met een vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop 1 is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, stucwerk wanden en 2.80 meter hoge plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting.
Ouderslaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beslaat een oppervlakte van circa 31 m² en beschikt over een inloop-garderobekamer met op maat gemaakte inbouwkasten aan beide zijden. Hier heeft u toegang tot de eigen badkamer 1 en de sport-/yogaruimte.
De sport-/yogaruimte, met een oppervlakte van circa 13 m², is toegankelijk vanuit ouderslaapkamer 2. Door eenvoudig de deur te verplaatsen, kan hier op een snelle manier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Badkamer 1 is royaal, luxueus en comfortabel ingericht. De ruimte is voorzien van een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwkranen, en twee wastafels met design kranen. De badkamer is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer inclusief vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via een raam.
Slaapkamer 3, met een oppervlakte van circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de Dommel. Slaapkamer 4, met een oppervlakte van ongeveer 15 m², bevindt zich aan de voorzijde en wordt verlicht door ramen aan twee zijden met een betoverend uitzicht over de Dommel.
Badkamer 2, uitgevoerd in luxe en comfort, beschikt over een extra ruime inloopdouche met ingebouwde kraan, een dubbele wastafel op een wandmeubel met design kranen, en is volledig voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via een raam. Toilet 2, apart en luxueus, is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Overloop 2, bereikbaar via een deur op overloop 1, biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en leidt naar het dakterras.
Het dakterras, gelegen boven de tuinkamer op de begane grond, biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin met volwassen loofbomen. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², is het terras op het noorden gelegen en voorzien van een houten balustrade.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking of een eikenhouten plankenvloer, glad stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. De binnendeuren zijn uitgevoerd als massieve houten paneeldeuren met houten binnen-deurkozijnen, neuten, architraven en identiek beslag.
VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande dubbele garage met afmetingen van circa 6.04 x 10.40 m. Dit bijgebouw is opgetrokken in spouw, volledig geïsoleerd en uitgerust met elektra (inclusief krachtstroom), watervoorziening en verwarming. De dubbele garagedeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
AAN DE DOMMEL GELEGEN, OP ENKELE WANDELMINUTEN VAN HET CENTRUM MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN, MONUMENTALE VILLA MET OPRIJLAAN, DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLWASSEN TUIN RONDOM
Welkom bij deze bijzondere en unieke villa, gelegen aan de oevers van de Dommel, op slechts 300 meter van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Met een vlotte toegang tot de A50 snelweg, op slechts 3 minuten rijden en een gunstige afstand van 20 minuten naar Eindhoven Airport, is deze statige gemeentelijke monumentale villa een waar juweel op een parkachtig groen perceel van 4910 m².
Deze villa onderging een grondige renovatie en modernisering in 2006, inclusief de bouw van de vrijstaande dubbele garage. Sinds 2007 is de parkachtige tuin met zorg aangelegd volgens een architectonisch ontwerp, wat bijdraagt aan de grandeur van het geheel.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een indrukwekkende eikenhouten trap met balustrade en vide. De ruime woonkamer met hoge plafonds en open haard, het royale kantoor met kastenwand, de luxe woonkeuken van circa 62 m² en de aangrenzende bijkeuken vormen samen een gastvrij welkom op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garderobekamer en een garderobe-corridor met een fitness-/yogaruimte. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, indien gewenst.
De villa is niet alleen bijzonder en uniek in architectuur maar ook in ligging met plafonds die op de begane grond maar liefst 3.80 meter hoog zijn. Het geïntegreerde ventilatiesysteem zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en constant binnenklimaat, ondersteund door een 100% gefilterde luchttoevoer en -afvoer. Deze woning biedt indrukwekkende ruimtes, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, waardoor een uitzonderlijke leefervaring is gecreëerd.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE MEEST UNIEKE VILLA OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE VAN SINT-OEDENRODE!
1. Huize ‘De Kolk’
Betreed een direct bewoonbare, imposante gemeentelijke monumentale woning met een vrijstaande dubbele garage, in 2006 onderging deze villa een volledige renovatie en modernisering, waarbij elk detail met zorg werd aangepakt.
2. Voortreffelijke ligging
Geniet van een exclusieve positie aan de oever van de Dommel, slechts 300 meter van het dorpscentrum, aan de achterzijde biedt de woning een ongehinderd groen uitzicht, vrij van bebouwing, met een gevoel van ruimte en rust.
3. Stijlvol comfort
Ervaar het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen, gecombineerd met een optimaal isolatiepakket, garandeert een aangenaam en stabiel binnenklimaat gedurende 365 dagen per jaar, ondersteund door een 100% gefilterd luchttoevoer- en afvoersysteem.
4. Ruimte in overvloed
Betreed een indrukwekkende leefruimte met een totale woonoppervlakte van circa 500 m² en een totale inhoud van circa 2500 m³, dit alles op een royaal perceel van 4910 m².
5. Centrale locatie
Profiteer van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en eetgelegenheden, op loopafstand; op circa 3 autominuten van de snelweg A50 richting Eindhoven - Arnhem en slechts 20 autominuten van Eindhoven Airport.
DUURZAAMHEID
Kosten noch moeite zijn gespaard om de villa volledig te transformeren tot een duurzaam meesterwerk. In de technische ruimte van de vrijstaande garage is met zorg een warmtepomp geïnstalleerd, die zorgt voor vloerverwarming en -koeling door de hele villa. Dit resulteert in een constant binnenklimaat, 365 dagen per jaar. Bovendien is er door Burgers Ergon een geavanceerd luchtbehandelingscentrum geïmplementeerd, waardoor de villa vrij blijft van fijnstof en pollen.
Om de duurzaamheid te optimaliseren, zijn alle gevels, vloeren en daken geïsoleerd met de hoogwaardigste materialen. Overal in de villa is gebruikgemaakt van isolatieglas, waardoor niet alleen de energie-efficiëntie wordt verhoogd, maar ook het comfortniveau aanzienlijk wordt verbeterd. Deze doordachte verbeteringen tillen de villa naar een nieuw niveau van luxe en duurzaamheid, waardoor het niet alleen een huis, maar een vooruitstrevend thuis wordt.
Verwarming:
De warmte wordt opgewekt door een warmtepomp met een verwarmingscapaciteit van 19,2 kW. De COP waarde van de warmtepomp bedraagt 4,08. Uit het oogpunt van rendement is de warmtepomp geselecteerd op circa 70% van de totale warmte behoefte. Bij zeer lage buitentemperaturen wordt de resterende behoefte aangevuld door een gasgestookte HR ketel. Bij calamiteiten kan de gasgestookte ketel ook in de totale warmte behoefte voorzien. De energie voor de warmtepomp wordt onttrokken uit de aarde met behulp van een gesloten bron met een capaciteit van 3,1 m³/h. Het in de warmtepomp afgekoelde water wordt opnieuw geïnjecteerd in de aarde.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is gekozen voor een LTV- lage water temperatuur verwarming - door middel individueel regelbare radiatoren.
Ventilatie:
De luchtbehandelingscentrale welke is opgesteld op de tweede verdieping, verzorgt de complete ventilatie van deze villa. Gekozen is voor een 2,5 voudige luchtwisseling. Het niet waarneembare geluidsniveau is in de praktijk lager als 30dB(A). De luchtbehandelingscentrale is zowel in de toevoer- als in afvoerzijde voorzien van een hoogwaardig luchtfilter, klasse F7, met een vangcapaciteit van 85% voor stofdeeltjes ? 0,4?m. Hiermee worden alle fijnstof deeltjes uit de lucht gefilterd. De centrale is verder voorzien van een kruisstroom wisselaar met bypass, voor energie terug winning uit de afblaaslucht. Zo nodig wordt de lucht naverwarmd door een water gevoede warmtewisselaar. Een toeren geregelde toevoer- en afvoer ventilator zorgen voor het transport van het juiste luchtcapaciteit.
Het rendement van de kruisstroom wisselaar in hoogtoeren, bedraagt 84%. Voor een absoluut tochtvrije inblaas in de diverse ruimtes in de villa, wordt gebruik gemaakt van Trox, hoog inducerende wervel- en lijnroosters type RFD respectievelijk VSD35. De ventilatie is gekoppeld met de drie aanwezige gashaarden. Wanneer een of meerdere gashaarden worden ingeschakeld wordt het debiet van toevoer en afvoer zodanig gestuurd dat er een lichte overdruk in de betreffende ruimte gehandhaafd blijft.
Koeling:
De koeling van de gehele villa wordt geleverd door bronwater. Een warmtewisselaar zorgt voor de ontkoppeling tussen het water van de bron en het koelwater in de woning. Bij koude vraag wordt de ventilatie lucht gekoeld en wordt de vloerverwarming omgeschakeld naar vloerkoeling. Op deze wijze is er 67 W/m² beschikbaar als koelvermogen terwijl voor de koude opwekking slechts maximaal 0,55 kW benodigd is.
Regelinstallatie:
De installatie wordt geregeld met een digitaal regelsysteem “Top Control Vision” van het fabricaat Priva. De software is uitgerust met voorzieningen voor zowel lokale communicatie als voor modemcommunicatie op afstand. De installatie is via het modem op afstand bedienbaar door de gebruiker maar ook kan er bijvoorbeeld bij storingen hiervan een analyse op afstand gedaan worden door de betreffende onderhoudsfirma.
De bediening van de installatie en het uitlezen van gegevens gebeurt in een volledig digitale omgeving. Voor de gebruiker is een touchscreen panel met 12,1 inch TFT scherm aanwezig in de woning waarop statusmeldingen en meetwaarden worden weergegeven. Ook kunnen via het scherm gewenste waarden en instellingen worden gewijzigd.
BEGANE GROND
Betreed deze unieke villa via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten en volg de majestueuze oprit van circa 100 meter, bedekt met sierlijk grind. Aan weerszijden is de voortuin met zorg aangelegd onder architectuur, inclusief een elegante rechthoekige vijverpartij. Parkeergelegenheid op eigen terrein is overvloedig beschikbaar. De toegang tot zowel de overdekte entree van de villa als van de vrijstaande dubbele garage bevindt zich hier. Gedurende alle seizoenen kunt u genieten van een betoverend uitzicht op de Dommel, die zich direct aan de rechterzijde van de villa meandert.
Bij het openen van de hardhouten voordeur met omlijsting betreedt u de riante en lichte ontvangsthal. Deze indrukwekkende ruimte met een gigantische vide en een prachtige eikenhouten halfgedraaide trappenpartij met balustrade leidt naar de bovenverdieping. Met een oppervlakte van circa 34 m² biedt de hal toegang tot de woonkamer en de leefkeuken met tuinkamer. Via het portaal met garderobe-ruimte heeft u toegang tot kantoor/werkkamer 1, een luxe toilet en de bijkeuken. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk op de wanden en een extra hoog plafond met glad stucwerk en sierlijsten.
Vanuit de centrale hal leidt een gang naar de sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde, met een oppervlakte van circa 46 m². Deze gezellige leefruimte heeft een plafondhoogte van circa 3.80 m en is voorzien van een gashaard met marmeren schouwpartij en optimaal daglicht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De ruimte is afgewerkt met een massieve houten eikenhouten planken vloer met vloerverwarming, glad stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten. Een open doorgang vanuit de woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.
De luxueuze leefkeuken beslaat een royale oppervlakte van circa 60 m². Het moderne, greeploze keukenontwerp is voorzien van eersteklas inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, heteluchtoven, stoomoven, magnetron, koffieautomaat, warmhoudlade, gezuiverd water automaat, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Het centrale eiland is uitgerust met een granieten aanrechtblad en spoelbak met quooker en dispenser, en biedt overvloedige opbergruimte in de diverse laden en kasten.
Aan de tegenoverliggende zijde van de keuken bevindt zich een royaal eetgedeelte, voorzien van een sfeervolle inbouw-gashaard en omringd door raampartijen aan drie zijden. Deze bieden een weids uitzicht op de volgroeide achtertuin en laten overvloedig natuurlijk licht binnen. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de 3.80 meter hoge plafonds zijn verfraaid met sierlijk stucwerk en inbouwspots. Vanuit de keuken is er naadloze toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, evenals tot de praktische bijkeuken.
De bijkeuken, met een oppervlakte van circa 14 m², is een functionele ruimte met een op maat gemaakte inbouwkastenwand over de volledige lengte, voorzien van een inbouw-werkblad.
Kantoor/werkkamer 1, gelegen aan de voorzijde, straalt luxe uit met een ruimte van circa 31 m². Toegankelijk vanuit het portaal bij de ontvangsthal, kenmerkt deze kamer zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Net als de woonkamer wordt deze ruimte verrijkt met een sfeervolle gashaard. De vloer is uitgerust met een massieve eikenhouten plankenvloer inclusief vloerverwarming, terwijl de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het 3.80 meter hoge plafond straalt eveneens elegantie uit, met glad stucwerk voorzien van sierlijke lijsten. Deze kantoorruimte biedt een verfijnde werkomgeving, waar comfort en stijl samenkomen voor een inspirerende atmosfeer.
EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige, halfgedraaide eikenhouten trappenpartij in de hal bereikt u de overloop op de verdieping, die wordt gekenmerkt door een balustrade met vide. In de rechtervleugel van de villa bevindt zich een op maat gemaakte kastencorridor over de volledige lengte. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 2, een apart toilet en overloop 2 met een vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop 1 is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, stucwerk wanden en 2.80 meter hoge plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting.
Ouderslaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beslaat een oppervlakte van circa 31 m² en beschikt over een inloop-garderobekamer met op maat gemaakte inbouwkasten aan beide zijden. Hier heeft u toegang tot de eigen badkamer 1 en de sport-/yogaruimte.
De sport-/yogaruimte, met een oppervlakte van circa 13 m², is toegankelijk vanuit ouderslaapkamer 2. Door eenvoudig de deur te verplaatsen, kan hier op een snelle manier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Badkamer 1 is royaal, luxueus en comfortabel ingericht. De ruimte is voorzien van een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwkranen, en twee wastafels met design kranen. De badkamer is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer inclusief vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via een raam.
Slaapkamer 3, met een oppervlakte van circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de Dommel. Slaapkamer 4, met een oppervlakte van ongeveer 15 m², bevindt zich aan de voorzijde en wordt verlicht door ramen aan twee zijden met een betoverend uitzicht over de Dommel.
Badkamer 2, uitgevoerd in luxe en comfort, beschikt over een extra ruime inloopdouche met ingebouwde kraan, een dubbele wastafel op een wandmeubel met design kranen, en is volledig voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via een raam. Toilet 2, apart en luxueus, is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Overloop 2, bereikbaar via een deur op overloop 1, biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en leidt naar het dakterras.
Het dakterras, gelegen boven de tuinkamer op de begane grond, biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin met volwassen loofbomen. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², is het terras op het noorden gelegen en voorzien van een houten balustrade.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking of een eikenhouten plankenvloer, glad stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. De binnendeuren zijn uitgevoerd als massieve houten paneeldeuren met houten binnen-deurkozijnen, neuten, architraven en identiek beslag.
VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande dubbele garage met afmetingen van circa 6.04 x 10.40 m. Dit bijgebouw is opgetrokken in spouw, volledig geïsoleerd en uitgerust met elektra (inclusief krachtstroom), watervoorziening en verwarming. De dubbele garagedeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.350.000 k.k.
Bekijk woning
Best
Prinses Margrietlaan 13
Best
Prinses Margrietlaan 13
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Wonen in deze prachtige villa, gelegen aan ‘de mooiste straat van Best’, betekent genieten van landelijk leven midden in het dorp met een ongekende mate van comfort.
De locatie is simpelweg perfect, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen dankzij de rustige ligging en veilige fietspaden in enkele minuten naar school of sportvelden fietsen. Een winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten wandelen, terwijl de opritten van de A2, A50 en A58 in de nabijheid zijn, evenals NS station Best. Eindhoven Airport bevindt zich op 6,8 kilometer afstand en de Internationale School is door de aanleg van de snelfietsroute slechts 7,4 kilometer verwijderd.
DUURZAAMHEID
Er is een energielabel A (geldig tot en met 2034). Deze exclusieve villa combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en muurisolatie, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie. Zowel de villa zelf als het bijgebouw met buitenkeuken en sanitair, zijn beide voorzien van een Nefit HR cv-combi ketel.
Voor extra comfort is de gehele begane grond (inclusief de dubbele inpandige garage) als ook de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KWALITEITEN VAN DIT LUXUEUZE FAMILIEHUIS MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE, VOLWASSEN TUIN MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE MET BUITENKEUKEN
1. Een droom voor elk gezin!
De royale indeling met vele, lichte kamers, stijlvolle afwerking en een functionele indeling, maakt deze woning perfect voor een fijn en ideaal gezinsleven, waar iedereen zich thuis voelt. Ontdek de perfecte combinatie van luxe, ruimte en charme in dit elegante familiehuis!
2. Landelijke rust en stadse voorzieningen
Gelegen aan rustige laan met louter bestemmingsverkeer die landelijke charme biedt terwijl alle essentiële voorzieningen dichtbij zijn; kinderen kunnen veilig naar school en sportvelden fietsen, er is een winkelcentrum op loopafstand. Ervaar het beste van beide werelden, alles binnen handbereik!
3. Ruimtelijkheid en zichtlijnen
De villa beschikt over lichte, royale kamers met hoge, stucwerk plafonds, veel raampartijen en lange zichtlijnen, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid en vrijheid.
4. Prachtige buitenruimte rondom
De volwassen en magnifiek aangelegde tuin is een eyecatcher, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en poolhouse met buitenkeuken, voor heel veel buitenplezier en ontspanning met het hele gezin.
5. Uitstekende bereikbaarheid
Gelegen ten noorden van Eindhoven, is deze riante villa goed bereikbaar via de diverse snelwegen als ook met het openbaar vervoer; Eindhoven Airport en de snelfietsroutes naar de Internationale School zijn dichtbij.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa incl. inpandige garage: circa 415 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (wijnkelder): circa 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte (poolhouse en tuinschuur): circa 54 m²
Totale oppervlakte: circa 500 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.710 m³
INDELING
De charme van dit fijne familiehuis springt bij aankomst direct in het oog. De huidige bewoners kozen er bewust voor een toegangshek achterwege te laten, wat heel uitnodigend, open en gastvrij voelt en bijdraagt aan de landelijke charme.
Met oog voor detail en rijk aan fraaie zichtlijnen heeft de architect met zijn ontwerp gezorgd voor een romantisch huis vol licht, ruimte en karakter.
Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning met deze adembenemende villa, ontworpen voor degenen die het hoogste niveau van comfort en stijl verlangen. De royale indeling biedt lichte, open woon-ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. Perfect voor privéontvangsten of familiebijeenkomsten, met meerdere werk- en speelkamers die functionaliteit en ontspanning moeiteloos combineren.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier luxe slaapkamers (waarvan er nu één in gebruik is als kastenkamer), elk ontworpen met ultiem comfort en verfijning. Twee prachtig afgewerkte badkamers zorgen voor een ultieme wellness-ervaring, terwijl de fitnessruimte en een stijlvolle dressing bij de master-suite, ruimte bieden voor een levensstijl die elegantie omarmt.
De buitenruimtes zijn even indrukwekkend. Vier zorgvuldig aangelegde terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op elk moment van de dag. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik om vervolgens in het poolhouse met buitenkeuken te ontspannen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal ervaren we direct de grandeur. De hoogte, het sublieme timmerwerk, de authentieke natuurstenen vloer en de kloosterdeuren zijn elementen die het geheel nog meer cachet geven. Ze dragen tegelijkertijd bij aan de warme en landelijke uitstraling. Wie door deze deuren wandelt, voelt dat een gezin in harmonie hier jarenlang herinneringen heeft gemaakt. Van gezellige familiediners en zomerse speeldagen in de tuin tot de dagelijkse momenten van samenzijn: dit is een familiehuis pur sang. De warme sfeer, de gezellige hoekjes en de ruimtes om samen te komen maken dit huis de perfecte plek voor een familie die houdt van de gezelligheid van een levendig thuis.
Eenmaal door de kloosterdeuren valt, gelegen in één van de lange zichtlijnen die het huis rijk is, direct de werkkamer op, die in 2009 is gerealiseerd. Deze kantoorruimte heeft grote ramen aan drie zijden, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en creëert, met de deuren gesloten, een rustige plek om geconcentreerd te werken of studeren.
In de sfeervolle tv-ruimte, tussen de woonkamer en de keuken in, komen vakmanschap, functionaliteit en esthetiek op een mooie manier samen. De brede maatwerk kast met media-apparatuur biedt niet alleen een stijlvolle opbergruimte, maar vormt ook een mooie blikvanger.
De keuken is dé plek waar u de kinderen ‘s middags achterom ziet thuiskomen en waar echte kookliefhebbers ongetwijfeld hun hart kunnen ophalen. Het vertrek is ruim, gezellig en functioneel; voorzien van een semiprofessioneel 5-pits gastoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur (2019), waaronder een Miele combi stoomoven/magnetron, separate Miele oven, Liebherr inbouwkoelkast, Bosch vaatwasmachine en Airo afzuigkap. Nabij de spoelbak is een Quooker-kraan en een voedselvermaler. Om een snelle hap te nuttigen aan de eetbar of om uitgebreid te dineren in de naastgelegen, tuingerichte eetkamer. De keuken biedt directe toegang tot de bijkeuken met maatwerkkasten en de luxe dubbele inpandige garage, die eenvoudig (deels) omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, zoals een kantoor of slaapkamer met badkamer.
De eetkamer is het kloppende hart van het huis, een ruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Deze lichte en uitnodigende kamer vormt een harmonieuze verbinding met de keuken, waardoor er een naadloze interactie is tussen de eet- en kookruimte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor bewoners tijdens het eten ook genieten van het groen. Een charmant trappetje leidt naar de wijnkelder.
De speel-/werkkamer ligt iets verhoogd en biedt daardoor een speels en overzichtelijk uitzicht over de leefruimte. De verhoogde ligging creëert bovendien een knusse sfeer, waar kinderen ongestoord kunnen spelen, terwijl u in de keuken bezig bent. Dat maakt het tegelijkertijd ook een ideale plek om te werken of te studeren.
De tuinkamer aan de achterzijde is een uitnodigende en lichte ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op buiten, waardoor de natuur als het ware naar binnen wordt gehaald. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendlicht of om de dag af te sluiten met een knisperend open haard vuur.
De tuinkamer gaat naadloos over in de sfeervolle living. Dit is een royale, stijlvolle en romantische ruimte met een centraal geplaatste open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere avonden. Om te ontspannen, gasten te ontvangen of quality time door te brengen met uw dierbaren. Open de tuindeuren en u stapt direct onder de stijlvolle overkapping, één van de uitnodigende terrassen die dit huis rondom te bieden heeft.
EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal leidt de statige in het werk gerealiseerde houten bordes-trappenpartij naar de verdieping, waar de royale masterbedroom zich bevindt. Deze kamer is licht en ruim, met hoge plafonds en rondom een prachtig uitzicht op de volwassen tuin. De luxe ensuite badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. De stijlvolle en ruime dressing aansluitend, is een echte aanvulling, volledig uitgerust met hoge hang- en legkasten voor optimale opbergruimte.
Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Deze kamers hebben dezelfde karakteristieken als de masterbedroom: grote raampartijen en hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Voor de bewoners van deze kamers is er een tweede badkamer beschikbaar, compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Bovendien biedt deze verdieping extra gemakken, zoals een praktische waskamer en een comfortabele fitnessruimte, die het wooncomfort en de functionaliteit verder verhogen.
Een extra slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel in de waskamer of door de badkamer naar de waskamer te verplaatsen; zie de plattegronden voor de optionele indelingen.
TWEEDE VERDIEPING
Via de fraaie trappenpartij met indrukwekkende vide is de tweede overloop bereikbaar met de technische ruimte. Deze tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een karakteristiek dakraam, dat zorgt voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. De speelse rondingen in de ruimte creëren een bijzonder ruimtelijk effect, waardoor deze kamer een unieke uitstraling heeft.
DUBBELE INPANDIGE GARAGE
De extra brede oprit, uitgevoerd in sierbestrating, biedt een riante en brede toegang tot de dubbele inpandige garage, die is voorzien van twee elektrisch bedienbare hardhouten garagedeuren.
De afwerking van deze ruimte sluit naadloos aan bij de overige ruimtes in de villa. De wanden zijn gekeimd en de plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verfijnde uitstraling. De massief houten deuren, compleet met stijlvolle architraven, dragen bij aan de luxe sfeer van het geheel.
Een raam en extra loopdeur met glas voorzien de dubbele garage van natuurlijk licht. Deze inpandige garage van ongeveer 45 vierkante meter is uitgerust met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.
Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen zoals het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte. De ruimte kan ook eenvoudig (deels) worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer. Dit maakt het niet alleen een praktische maar ook een veelzijdige toevoeging aan de villa, die perfect kan worden afgestemd op uw eigen specifieke wensen.
TUIN RONDOM EN BUITENRUIMTE MET BIJGEBOUWEN
De vakkundig ontworpen en aangelegde tuin rondom is een absoluut hoogtepunt, een paradijsje van groen en rust. Met diverse prachtige terrassen, een sfeervol buitenverblijf c.q. luxueus poolhouse, een verwarmd Starline-zwembad met solardek, een buitendouche en meerdere bijgebouwen en opbergruimtes biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Het poolhouse is voorzien van een gezellige eethoek met open haard, een volledig uitgeruste buitenkeuken met koelkast, kooktoestel, frituur en vaatwasser, en beschikt daarnaast over een toilet en volop bergruimte. Bovenin bevindt zich een praktische bergzolder voor extra opslag. Dit fijne buitenverblijf is perfect voor het bereiden van maaltijden en het beleven van gezellige avonden. Van april tot oktober worden het verwarmde zwembad en de buitendouche veelvuldig gebruikt, terwijl de verschillende zitplekken in de tuin ideaal zijn om van de zon te genieten, in de schaduw te ontspannen en ’s avonds de zonsondergang te bewonderen.
Aan de linkerzijde van het perceel is in 2022 een in exterieur maatwerk overkapping geplaatst voor het stallen van de fietsen. Verderop in de tuin bevindt zich een stijlvol en ruime tuinschuur met zadeldak en gepotdekselde gevels, perfect geschikt voor het opslaan van tuingereedschap, haardhout en andere benodigdheden.
LOCATIE EN UITZICHT
De Prinses Margrietlaan is een prachtige laan met louter bestemmingsverkeer, die zowel rust als groen biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. De laan ademt de charme van het landelijke buitengebied, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de gemakken en voorzieningen van een goed verbonden dorp. Deze sfeervolle laan is omgeven door villa’s en landhuizen, elk gelegen op ruime percelen, die allemaal een open en uitnodigend karakter delen.
BEST EN OMGEVING
Best, een dorp met een moderne stedelijke uitstraling, staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en overvloed aan parken, natuurgebieden en goed onderhouden buitenruimtes. De lokale gemeenschap is bijzonder vriendelijk en hecht, waardoor nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, een bioscoop, gezellige restaurants, uitstekende scholen en sportfaciliteiten, die allemaal bijdragen aan de kwaliteit van leven in het dorp.
Best organiseert regelmatig lokale evenementen en markten die de levendige sfeer verder versterken en een gevoel van saamhorigheid bevorderen. De uitstekende verbinding met grote steden, zoals het nabijgelegen Eindhoven, maakt Best een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als werkende professionals. Via het openbaar vervoer, zoals bussen en treinen, of via de snelwegen A2, A50 en A58 is het eenvoudig om zowel de stad als andere regio’s te bereiken. Bovendien ligt Eindhoven Airport op slechts 6,8 kilometer afstand, en de recent aangelegde snelfietsroute zorgt ervoor dat de internationale school gemakkelijk bereikbaar is, met een afstand van slechts 7,4 kilometer.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Wonen in deze prachtige villa, gelegen aan ‘de mooiste straat van Best’, betekent genieten van landelijk leven midden in het dorp met een ongekende mate van comfort.
De locatie is simpelweg perfect, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen dankzij de rustige ligging en veilige fietspaden in enkele minuten naar school of sportvelden fietsen. Een winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten wandelen, terwijl de opritten van de A2, A50 en A58 in de nabijheid zijn, evenals NS station Best. Eindhoven Airport bevindt zich op 6,8 kilometer afstand en de Internationale School is door de aanleg van de snelfietsroute slechts 7,4 kilometer verwijderd.
DUURZAAMHEID
Er is een energielabel A (geldig tot en met 2034). Deze exclusieve villa combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en muurisolatie, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie. Zowel de villa zelf als het bijgebouw met buitenkeuken en sanitair, zijn beide voorzien van een Nefit HR cv-combi ketel.
Voor extra comfort is de gehele begane grond (inclusief de dubbele inpandige garage) als ook de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KWALITEITEN VAN DIT LUXUEUZE FAMILIEHUIS MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE, VOLWASSEN TUIN MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE MET BUITENKEUKEN
1. Een droom voor elk gezin!
De royale indeling met vele, lichte kamers, stijlvolle afwerking en een functionele indeling, maakt deze woning perfect voor een fijn en ideaal gezinsleven, waar iedereen zich thuis voelt. Ontdek de perfecte combinatie van luxe, ruimte en charme in dit elegante familiehuis!
2. Landelijke rust en stadse voorzieningen
Gelegen aan rustige laan met louter bestemmingsverkeer die landelijke charme biedt terwijl alle essentiële voorzieningen dichtbij zijn; kinderen kunnen veilig naar school en sportvelden fietsen, er is een winkelcentrum op loopafstand. Ervaar het beste van beide werelden, alles binnen handbereik!
3. Ruimtelijkheid en zichtlijnen
De villa beschikt over lichte, royale kamers met hoge, stucwerk plafonds, veel raampartijen en lange zichtlijnen, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid en vrijheid.
4. Prachtige buitenruimte rondom
De volwassen en magnifiek aangelegde tuin is een eyecatcher, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en poolhouse met buitenkeuken, voor heel veel buitenplezier en ontspanning met het hele gezin.
5. Uitstekende bereikbaarheid
Gelegen ten noorden van Eindhoven, is deze riante villa goed bereikbaar via de diverse snelwegen als ook met het openbaar vervoer; Eindhoven Airport en de snelfietsroutes naar de Internationale School zijn dichtbij.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa incl. inpandige garage: circa 415 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (wijnkelder): circa 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte (poolhouse en tuinschuur): circa 54 m²
Totale oppervlakte: circa 500 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.710 m³
INDELING
De charme van dit fijne familiehuis springt bij aankomst direct in het oog. De huidige bewoners kozen er bewust voor een toegangshek achterwege te laten, wat heel uitnodigend, open en gastvrij voelt en bijdraagt aan de landelijke charme.
Met oog voor detail en rijk aan fraaie zichtlijnen heeft de architect met zijn ontwerp gezorgd voor een romantisch huis vol licht, ruimte en karakter.
Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning met deze adembenemende villa, ontworpen voor degenen die het hoogste niveau van comfort en stijl verlangen. De royale indeling biedt lichte, open woon-ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. Perfect voor privéontvangsten of familiebijeenkomsten, met meerdere werk- en speelkamers die functionaliteit en ontspanning moeiteloos combineren.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier luxe slaapkamers (waarvan er nu één in gebruik is als kastenkamer), elk ontworpen met ultiem comfort en verfijning. Twee prachtig afgewerkte badkamers zorgen voor een ultieme wellness-ervaring, terwijl de fitnessruimte en een stijlvolle dressing bij de master-suite, ruimte bieden voor een levensstijl die elegantie omarmt.
De buitenruimtes zijn even indrukwekkend. Vier zorgvuldig aangelegde terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op elk moment van de dag. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik om vervolgens in het poolhouse met buitenkeuken te ontspannen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal ervaren we direct de grandeur. De hoogte, het sublieme timmerwerk, de authentieke natuurstenen vloer en de kloosterdeuren zijn elementen die het geheel nog meer cachet geven. Ze dragen tegelijkertijd bij aan de warme en landelijke uitstraling. Wie door deze deuren wandelt, voelt dat een gezin in harmonie hier jarenlang herinneringen heeft gemaakt. Van gezellige familiediners en zomerse speeldagen in de tuin tot de dagelijkse momenten van samenzijn: dit is een familiehuis pur sang. De warme sfeer, de gezellige hoekjes en de ruimtes om samen te komen maken dit huis de perfecte plek voor een familie die houdt van de gezelligheid van een levendig thuis.
Eenmaal door de kloosterdeuren valt, gelegen in één van de lange zichtlijnen die het huis rijk is, direct de werkkamer op, die in 2009 is gerealiseerd. Deze kantoorruimte heeft grote ramen aan drie zijden, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en creëert, met de deuren gesloten, een rustige plek om geconcentreerd te werken of studeren.
In de sfeervolle tv-ruimte, tussen de woonkamer en de keuken in, komen vakmanschap, functionaliteit en esthetiek op een mooie manier samen. De brede maatwerk kast met media-apparatuur biedt niet alleen een stijlvolle opbergruimte, maar vormt ook een mooie blikvanger.
De keuken is dé plek waar u de kinderen ‘s middags achterom ziet thuiskomen en waar echte kookliefhebbers ongetwijfeld hun hart kunnen ophalen. Het vertrek is ruim, gezellig en functioneel; voorzien van een semiprofessioneel 5-pits gastoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur (2019), waaronder een Miele combi stoomoven/magnetron, separate Miele oven, Liebherr inbouwkoelkast, Bosch vaatwasmachine en Airo afzuigkap. Nabij de spoelbak is een Quooker-kraan en een voedselvermaler. Om een snelle hap te nuttigen aan de eetbar of om uitgebreid te dineren in de naastgelegen, tuingerichte eetkamer. De keuken biedt directe toegang tot de bijkeuken met maatwerkkasten en de luxe dubbele inpandige garage, die eenvoudig (deels) omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, zoals een kantoor of slaapkamer met badkamer.
De eetkamer is het kloppende hart van het huis, een ruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Deze lichte en uitnodigende kamer vormt een harmonieuze verbinding met de keuken, waardoor er een naadloze interactie is tussen de eet- en kookruimte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor bewoners tijdens het eten ook genieten van het groen. Een charmant trappetje leidt naar de wijnkelder.
De speel-/werkkamer ligt iets verhoogd en biedt daardoor een speels en overzichtelijk uitzicht over de leefruimte. De verhoogde ligging creëert bovendien een knusse sfeer, waar kinderen ongestoord kunnen spelen, terwijl u in de keuken bezig bent. Dat maakt het tegelijkertijd ook een ideale plek om te werken of te studeren.
De tuinkamer aan de achterzijde is een uitnodigende en lichte ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op buiten, waardoor de natuur als het ware naar binnen wordt gehaald. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendlicht of om de dag af te sluiten met een knisperend open haard vuur.
De tuinkamer gaat naadloos over in de sfeervolle living. Dit is een royale, stijlvolle en romantische ruimte met een centraal geplaatste open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere avonden. Om te ontspannen, gasten te ontvangen of quality time door te brengen met uw dierbaren. Open de tuindeuren en u stapt direct onder de stijlvolle overkapping, één van de uitnodigende terrassen die dit huis rondom te bieden heeft.
EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal leidt de statige in het werk gerealiseerde houten bordes-trappenpartij naar de verdieping, waar de royale masterbedroom zich bevindt. Deze kamer is licht en ruim, met hoge plafonds en rondom een prachtig uitzicht op de volwassen tuin. De luxe ensuite badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. De stijlvolle en ruime dressing aansluitend, is een echte aanvulling, volledig uitgerust met hoge hang- en legkasten voor optimale opbergruimte.
Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Deze kamers hebben dezelfde karakteristieken als de masterbedroom: grote raampartijen en hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Voor de bewoners van deze kamers is er een tweede badkamer beschikbaar, compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Bovendien biedt deze verdieping extra gemakken, zoals een praktische waskamer en een comfortabele fitnessruimte, die het wooncomfort en de functionaliteit verder verhogen.
Een extra slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel in de waskamer of door de badkamer naar de waskamer te verplaatsen; zie de plattegronden voor de optionele indelingen.
TWEEDE VERDIEPING
Via de fraaie trappenpartij met indrukwekkende vide is de tweede overloop bereikbaar met de technische ruimte. Deze tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een karakteristiek dakraam, dat zorgt voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. De speelse rondingen in de ruimte creëren een bijzonder ruimtelijk effect, waardoor deze kamer een unieke uitstraling heeft.
DUBBELE INPANDIGE GARAGE
De extra brede oprit, uitgevoerd in sierbestrating, biedt een riante en brede toegang tot de dubbele inpandige garage, die is voorzien van twee elektrisch bedienbare hardhouten garagedeuren.
De afwerking van deze ruimte sluit naadloos aan bij de overige ruimtes in de villa. De wanden zijn gekeimd en de plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verfijnde uitstraling. De massief houten deuren, compleet met stijlvolle architraven, dragen bij aan de luxe sfeer van het geheel.
Een raam en extra loopdeur met glas voorzien de dubbele garage van natuurlijk licht. Deze inpandige garage van ongeveer 45 vierkante meter is uitgerust met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.
Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen zoals het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte. De ruimte kan ook eenvoudig (deels) worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer. Dit maakt het niet alleen een praktische maar ook een veelzijdige toevoeging aan de villa, die perfect kan worden afgestemd op uw eigen specifieke wensen.
TUIN RONDOM EN BUITENRUIMTE MET BIJGEBOUWEN
De vakkundig ontworpen en aangelegde tuin rondom is een absoluut hoogtepunt, een paradijsje van groen en rust. Met diverse prachtige terrassen, een sfeervol buitenverblijf c.q. luxueus poolhouse, een verwarmd Starline-zwembad met solardek, een buitendouche en meerdere bijgebouwen en opbergruimtes biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Het poolhouse is voorzien van een gezellige eethoek met open haard, een volledig uitgeruste buitenkeuken met koelkast, kooktoestel, frituur en vaatwasser, en beschikt daarnaast over een toilet en volop bergruimte. Bovenin bevindt zich een praktische bergzolder voor extra opslag. Dit fijne buitenverblijf is perfect voor het bereiden van maaltijden en het beleven van gezellige avonden. Van april tot oktober worden het verwarmde zwembad en de buitendouche veelvuldig gebruikt, terwijl de verschillende zitplekken in de tuin ideaal zijn om van de zon te genieten, in de schaduw te ontspannen en ’s avonds de zonsondergang te bewonderen.
Aan de linkerzijde van het perceel is in 2022 een in exterieur maatwerk overkapping geplaatst voor het stallen van de fietsen. Verderop in de tuin bevindt zich een stijlvol en ruime tuinschuur met zadeldak en gepotdekselde gevels, perfect geschikt voor het opslaan van tuingereedschap, haardhout en andere benodigdheden.
LOCATIE EN UITZICHT
De Prinses Margrietlaan is een prachtige laan met louter bestemmingsverkeer, die zowel rust als groen biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. De laan ademt de charme van het landelijke buitengebied, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de gemakken en voorzieningen van een goed verbonden dorp. Deze sfeervolle laan is omgeven door villa’s en landhuizen, elk gelegen op ruime percelen, die allemaal een open en uitnodigend karakter delen.
BEST EN OMGEVING
Best, een dorp met een moderne stedelijke uitstraling, staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en overvloed aan parken, natuurgebieden en goed onderhouden buitenruimtes. De lokale gemeenschap is bijzonder vriendelijk en hecht, waardoor nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, een bioscoop, gezellige restaurants, uitstekende scholen en sportfaciliteiten, die allemaal bijdragen aan de kwaliteit van leven in het dorp.
Best organiseert regelmatig lokale evenementen en markten die de levendige sfeer verder versterken en een gevoel van saamhorigheid bevorderen. De uitstekende verbinding met grote steden, zoals het nabijgelegen Eindhoven, maakt Best een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als werkende professionals. Via het openbaar vervoer, zoals bussen en treinen, of via de snelwegen A2, A50 en A58 is het eenvoudig om zowel de stad als andere regio’s te bereiken. Bovendien ligt Eindhoven Airport op slechts 6,8 kilometer afstand, en de recent aangelegde snelfietsroute zorgt ervoor dat de internationale school gemakkelijk bereikbaar is, met een afstand van slechts 7,4 kilometer.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.
Bekijk woning
Helmond
Stilpot 30
Helmond
Stilpot 30
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.
Ervaar hier ongeëvenaarde luxe in deze bijzondere en unieke villa; in 2021 volledig opnieuw vormgegeven tot een toonbeeld van verfijning, elegantie en duurzaamheid. Omringd door een prachtig ontworpen tuin biedt deze woning een harmonieuze samensmelting van privacy met natuur als buur. Het aangrenzende bosperceel blijft behouden, waarmee rust en exclusiviteit gewaarborgd is.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa, optimaal geïsoleerd en met energie-label A (geldig tot en met 2029), is voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen (380 Wp per paneel) met fabrieksgarantie tot 2034 en een opbrengst in 2023 van 11.1 MWh. Deze panelen zijn strategisch geplaatst met verschillende oriëntaties, zodat ze gedurende de hele dag maximaal rendement opleveren. Het zwembad wordt op een energiezuinige manier verwarmd dankzij een luchtwarmtepomp. Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-ketel, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers. Tevens zijn alle ruimtes uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is.
Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn alle ramen voorzien van hoogrendementsglas en insectenhorren met fijne mazen die zelfs pollen tegenhouden voor een optimaal comfortabel en gezond binnenklimaat.
Het resultaat van de transformatie, is een exclusieve en verfijnde woonruimte, gekenmerkt door luxe bouwmaterialen en doordachte ontwerpkeuzes. De aanpassingen zijn tot in de puntjes verzorgd, met aandacht voor zelfs de kleinste details. Zo is ook alle elektrische bedrading vernieuwd en zijn alle deuren vervangen door exemplaren die tot aan het plafond reiken. Daarnaast is al het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de villa een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 310 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder, garage en bergzolders):circa 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en balkon): circa 18 m²
Totale oppervlakte: circa 385 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.265 m³
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RECENT VERNIEUWDE, LUXUEUZE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, BUITENZWEMBAD EN 100% PRIVACY
1. Grootse ruimte voor het hele gezin
Met volop eigen ruimte en ook gezellige gemeenschappelijke plekken om te leven, te ontspannen, te dineren en het goede leven te vieren met familie en dierbaren.
2. Alles in de buurt
Dorps wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Helmond, Eindhoven en belangrijke snelwegen zijn vlakbij, terwijl scholen, sportfaciliteiten, winkels en meer op een steenworp afstand liggen - perfect bereikbaar per fiets of te voet.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Met 100% privacy en een heerlijke buitenkeuken bij het verwarmde zwembad, om het hele jaar door te genieten van binnen- en buitenleven in stijl.
4. Optimaal verduurzaamd
Van 40 zonnepanelen tot hoogrendementsglas, van een luchtwarmtepomp voor het zwembad tot uitstekende isolatie van daken, vloeren en muren, is het comfort hier gegarandeerd.
5. Perfectie in elk detail
De afwerking is van topkwaliteit, met gebruik van de mooiste bouwmaterialen en de nieuwste innovatieve technologieën. Hier is aan elk detail gedacht, voor een leven in stijl, luxe en comfort.
INDELING
Welkom in uw stijlvolle en sleutelklare thuis, waar luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie!
BEGANE GROND
U betreedt de elegante entreepartij, waar hout en brons de voordeur verfijnen met een tijdloze uitstraling. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een royale garderobekast en gastentoilet. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast, netjes opgeborgen in de technische ruimte, compleet met de AquaStar waterontharder.
Vervolgens stapt u binnen in de grootse leefruimte, waar geslepen en gezoete Jura marmeren vloertegels naadloos overgaan in de diverse woonfuncties: vanuit leefkeuken, eetkamer naar zitkamer en aansluitend de televisiekamer, totale woonoppervlakte maar liefst circa 100 m²!
De open leefkeuken met sfeervolle bar is een ware blikvanger, uitgerust met twee Miele koelkasten, veel bergruimte en een kook-boekenkast. Het imposante eiland vormt het middelpunt met dubbele spoelbak en Quooker, Miele wijnkoeling, Miele vaatwasser en Bora gasfornuis met geïntegreerde afzuiging. Het prachtige warmgetinte Chinees marmeren werkblad voegt praktische luxe toe, terwijl het wandmeubel is voorzien van twee Miele Professional-lijn ovens.
Een opvallend element is de fraaie houten wand, die zowel esthetisch is als ook een akoestische functie heeft dankzij het dempende vilt. En er is slimme verlichting: dimbaar en automatisch geactiveerd wanneer iemand de ruimte betreedt.
Bij de tweezijdige tunnel-gashaard is er voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin en een gezellige leeshoek om te ontspannen en te genieten van een goed boek, compleet met een op maat gemaakte boekenkast aan de voorzijde.
De dubbele taatsdeuren voeren naar de lichte en knusse tv- en zitkamer met Sennheiser surround AV-systeem en maatwerkkasten. Eveneens met fraai zicht op de tuin is deze extra zitkamer, die ook fijn is als bibliotheek of werkkamer.
WIJNKELDER
De trap naar de wijnkelder is bereikbaar via de proviandruimte/pantry naast de keuken. De wijnkelder heeft automatische sfeerverlichting en een constant binnenklimaat.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW (2021) VOOR DIVERSE DOELEINDEN
Achter de keuken strekt zich een ruime uitbreiding uit, met een eigen 2e entree via de zijgevel. Bij binnenkomst treft u links een royale garderoberuimte aan, perfect voor het opbergen van jassen en accessoires. De proviandruimte/pantry biedt ruimte voor een extra vriezer en voldoende opslag voor voorraden en keukengerei. Aansluitend is er de waskamer met doorgang naar de brede garage. Hier staat de wasapparatuur op ergonomische hoogte in een stijlvolle hoogglans witte kast, terwijl de naastgelegen ruimte wordt gebruikt als huisdierenverblijf.
Maar dat is nog niet alles - in deze uitbreiding zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer, met alle benodigde aansluitingen voor water en afvoer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om moeiteloos een extra suite of zelfs een apart appartement te creëren. Stel je voor: een gezellige zitkamer, een comfortabele slaap- of werkkamer met een eigen kleedkamer en badkamer, en een eigen entree - alles binnen handbereik.
EERSTE VERDIEPING
Stap de prachtig verlichte trap op met een moderne glazen balustrade en kom aan op de lichte overloop met linnenkast en toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Op deze etage vindt u de ouderlijke suite en de gezellige zit- en slaapkamers 2, 3 en 4, evenals badkamer 2. Elk van deze slaapvertrekken is voorzien van een eigen airconditioning voor ultiem comfort.
De ouderlijke suite is louter pure luxe! De royale slaapkamer biedt een sereen uitzicht op de achtertuin terwijl de luxueuze garderobekamer, die zich uitstrekt achter de slaapkamer, is voorzien van op maat gemaakte kasten en optimaal daglicht.
De privébadkamer 1 is een visueel spektakel, met een groot wastafelmeubel met twee wasbakken, een indrukwekkende spiegel en opvallend Indiaas marmer in prachtige natuurlijke tinten.
Dit exclusieve marmer siert het vrijstaande ligbad, omringt het zwevende toilet en vormt ook de basis van de ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche.
Slaapkamer 2 is eveneens een suite, compleet met een slaapgedeelte, een gezellige zit- of gamekamer en een inloopgarderobe verlicht door een daglichtkoepel. Slaapkamers 3 en 4 bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een inspirerende (thuis)werkplek.
Badkamer 2 is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee elegante natuurstenen kommen en een inloopdouche met een regendouche. Deze badkamer bedient de drie ruime slaapkamers en draagt bij aan de ultieme luxe en comfort van dit heerlijke huis.
TWEE BERGZOLDERS
Bergzolder 1 is bereikbaar vanuit slaapkamer 4 en biedt bergruimte die voor meer dan de helft op stahoogte is onder het lessenaarsdak.
Op dezelfde manier is bergzolder 2 toegankelijk via een plafondluik en vlizotrap in slaapkamer 1. Ook hier is ruimte voor stahoogte onder het lessenaarsdak. Op deze zolder is tevens de cv-combiketel (Nefit HR, 2015) geïnstalleerd, wat resulteert in snelle warmwatervoorziening voor beide badkamers.
INPANDIGE GARAGE
De lange, brede oprit naar de inpandige garage is niet alleen functioneel, maar ook geavanceerd, met een ingebouwde autolader en voldoende ruimte voor maar liefst drie auto’s. Aan de voorkant rechts is er ruimte voor nog eens twee auto’s om te parkeren, zodat gasten altijd welkom zijn.
De inpandige garage met afmeting van circa 4.94 x 6.66 m is voorzien van een brede, automatische deur. Hier is niet alleen ruimte voor de auto, maar ook mogelijkheden voor opslag of het creëren van uw eigen sportruimte, hobbyruimte, atelier of eventueel ook als onderdeel van een studio-appartement op de begane grond.
TUIN MET BUITENKEUKEN, TERRAS, ZWEMBAD EN VOLOP PRIVACY
De buitenruimte, ontworpen door Tuinontwerp Buro Frank Stegers, is een waar paradijsje voor liefhebbers van het buitenleven. Een groots gazon en kleurrijke perken, allemaal voorzien van slimme druppelirrigatie, creëren een levendig en uitnodigend buitenleven. De enorme notenboom biedt verkoelende schaduw, terwijl omringende hagen zorgen voor maximale privacy.
Een smal pad tussen de strakke hagen leidt naar de achtertuin, terwijl de hovenier via een brede poort zijn weg vindt. En er is direct toegang tot het gemeentelijk wandel- en speelbos via een afsluitbare zijpoort.
Stel je eens voor: een overdekte buitenkeuken met warmte- lampen, een authentieke houtgestookte pizzaoven en een dubbele braaimaster, allemaal naast een gezellig eet- en borrelterras. Hier zijn zelfs slangen aangelegd voor het gemakkelijk besproeien van alle plantenpotten. En voor degenen die van een verfrissende duik houden, wacht een verwarmd buitenzwembad (afmeting circa. 3.30 x 7.00 m)met isolatiedek en een chic loungeterras, compleet met een sfeervolle pergola en uitschuifbare zonwering. Het zwembad wordt verwarmd via de luchtwarmtepomp (2022).
Technologie en comfort komen samen in de aparte technische ruimte, waar een wifi-versterker, de zwembadinstallatie en een geavanceerde Rain Bird beregeningscomputer hun werk doen om uw buitenleven praktisch en aangenaam te maken.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich in een charmant zijstraatje, vrij van de drukte van de hoofdverkeersader, en grenst aan een sfeervol cul-de-sac met een gezellig pleintje voor de deur. Hier geniet u van rust, waar alleen bestemmingsverkeer voorbij komt. Toch bent u slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Stiphout, waar gemakkelijk te voet of per fiets naartoe gegaan kan worden voor een boodschap, een gezellige koffiedate of een winkelavontuur.
Ook een ontspannende wandeling of fietstocht naar het centrum van Helmond is zo gemaakt. Dankzij het vele groen rondom, inclusief het buurperceel aan de achterzijde, geniet u hier van optimale privacy. En het charmante wandelbosje naast de tuin, toegankelijk via een afsluitbare stalen poort, biedt een extra privacy, groen en rust.
Achter de villa strekt zich een eigentijdse nieuwbouwwijk uit met koopwoningen. Stiphout, onderdeel van de bruisende Brainportgemeente Helmond - waar de befaamde Automotive Campus op slechts 1,4 km loopafstand ligt - heeft zijn dorpse en landelijke karakter weten te behouden. Hier vindt u een levendig sociaal leven en diverse verenigingen, terwijl alle gemakken van Helmond binnen handbereik zijn.
HELMOND - STIPHOUT EN OMGEVING
Stiphout, ooit een klein dorpje, is nu een bruisend stadsdeel van Helmond dat zijn gezellige karakter met trots behoudt. Het is een ware stadsoase, compleet met alle gemakken binnen handbereik. Als onderdeel van de stad plukt Stiphout de vruchten van een bruisend cultureel leven, met hotspots als de Cacaofabriek, het Speelhuis theater en bioscoop Pathé Helmond, en niet te vergeten het Elkerliek Ziekenhuis. Met maar liefst vier NS-stations in de nabije omgeving is de bereikbaarheid optimaal.
Sport en verenigingsleven bloeien in Stiphout, met voor elk wat wils. Van de atletiekbaan van HAC tot tennisbanen, hockey bij HHC en voetbalverenigingen, de mogelijkheden zijn eindeloos. En voor de zwemliefhebbers zijn er diverse openlucht- en overdekte zwembaden, plus golfterreinen in de buurt. Het stadsdeel herbergt ook verschillende basisscholen en middelbare scholen, met kinderopvang om de hoek.
Natuurliefhebbers vinden hun plezier in de omringende bossen van Brabant, perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden en alle vormen van recreatie. Fietsliefhebbers zullen genieten van de prachtige route door Gerwen en Nuenen. Ontdek ook de betoverende Stiphoutse Bossen en het sfeervolle stadspark De Warande.
VOOR DE VOLLEDIGE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE BROCHURE MET PLATTEGRONDEN!
Ervaar hier ongeëvenaarde luxe in deze bijzondere en unieke villa; in 2021 volledig opnieuw vormgegeven tot een toonbeeld van verfijning, elegantie en duurzaamheid. Omringd door een prachtig ontworpen tuin biedt deze woning een harmonieuze samensmelting van privacy met natuur als buur. Het aangrenzende bosperceel blijft behouden, waarmee rust en exclusiviteit gewaarborgd is.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa, optimaal geïsoleerd en met energie-label A (geldig tot en met 2029), is voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen (380 Wp per paneel) met fabrieksgarantie tot 2034 en een opbrengst in 2023 van 11.1 MWh. Deze panelen zijn strategisch geplaatst met verschillende oriëntaties, zodat ze gedurende de hele dag maximaal rendement opleveren. Het zwembad wordt op een energiezuinige manier verwarmd dankzij een luchtwarmtepomp. Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-ketel, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers. Tevens zijn alle ruimtes uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is.
Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn alle ramen voorzien van hoogrendementsglas en insectenhorren met fijne mazen die zelfs pollen tegenhouden voor een optimaal comfortabel en gezond binnenklimaat.
Het resultaat van de transformatie, is een exclusieve en verfijnde woonruimte, gekenmerkt door luxe bouwmaterialen en doordachte ontwerpkeuzes. De aanpassingen zijn tot in de puntjes verzorgd, met aandacht voor zelfs de kleinste details. Zo is ook alle elektrische bedrading vernieuwd en zijn alle deuren vervangen door exemplaren die tot aan het plafond reiken. Daarnaast is al het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de villa een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 310 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder, garage en bergzolders):circa 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en balkon): circa 18 m²
Totale oppervlakte: circa 385 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.265 m³
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RECENT VERNIEUWDE, LUXUEUZE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, BUITENZWEMBAD EN 100% PRIVACY
1. Grootse ruimte voor het hele gezin
Met volop eigen ruimte en ook gezellige gemeenschappelijke plekken om te leven, te ontspannen, te dineren en het goede leven te vieren met familie en dierbaren.
2. Alles in de buurt
Dorps wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Helmond, Eindhoven en belangrijke snelwegen zijn vlakbij, terwijl scholen, sportfaciliteiten, winkels en meer op een steenworp afstand liggen - perfect bereikbaar per fiets of te voet.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Met 100% privacy en een heerlijke buitenkeuken bij het verwarmde zwembad, om het hele jaar door te genieten van binnen- en buitenleven in stijl.
4. Optimaal verduurzaamd
Van 40 zonnepanelen tot hoogrendementsglas, van een luchtwarmtepomp voor het zwembad tot uitstekende isolatie van daken, vloeren en muren, is het comfort hier gegarandeerd.
5. Perfectie in elk detail
De afwerking is van topkwaliteit, met gebruik van de mooiste bouwmaterialen en de nieuwste innovatieve technologieën. Hier is aan elk detail gedacht, voor een leven in stijl, luxe en comfort.
INDELING
Welkom in uw stijlvolle en sleutelklare thuis, waar luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie!
BEGANE GROND
U betreedt de elegante entreepartij, waar hout en brons de voordeur verfijnen met een tijdloze uitstraling. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een royale garderobekast en gastentoilet. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast, netjes opgeborgen in de technische ruimte, compleet met de AquaStar waterontharder.
Vervolgens stapt u binnen in de grootse leefruimte, waar geslepen en gezoete Jura marmeren vloertegels naadloos overgaan in de diverse woonfuncties: vanuit leefkeuken, eetkamer naar zitkamer en aansluitend de televisiekamer, totale woonoppervlakte maar liefst circa 100 m²!
De open leefkeuken met sfeervolle bar is een ware blikvanger, uitgerust met twee Miele koelkasten, veel bergruimte en een kook-boekenkast. Het imposante eiland vormt het middelpunt met dubbele spoelbak en Quooker, Miele wijnkoeling, Miele vaatwasser en Bora gasfornuis met geïntegreerde afzuiging. Het prachtige warmgetinte Chinees marmeren werkblad voegt praktische luxe toe, terwijl het wandmeubel is voorzien van twee Miele Professional-lijn ovens.
Een opvallend element is de fraaie houten wand, die zowel esthetisch is als ook een akoestische functie heeft dankzij het dempende vilt. En er is slimme verlichting: dimbaar en automatisch geactiveerd wanneer iemand de ruimte betreedt.
Bij de tweezijdige tunnel-gashaard is er voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin en een gezellige leeshoek om te ontspannen en te genieten van een goed boek, compleet met een op maat gemaakte boekenkast aan de voorzijde.
De dubbele taatsdeuren voeren naar de lichte en knusse tv- en zitkamer met Sennheiser surround AV-systeem en maatwerkkasten. Eveneens met fraai zicht op de tuin is deze extra zitkamer, die ook fijn is als bibliotheek of werkkamer.
WIJNKELDER
De trap naar de wijnkelder is bereikbaar via de proviandruimte/pantry naast de keuken. De wijnkelder heeft automatische sfeerverlichting en een constant binnenklimaat.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW (2021) VOOR DIVERSE DOELEINDEN
Achter de keuken strekt zich een ruime uitbreiding uit, met een eigen 2e entree via de zijgevel. Bij binnenkomst treft u links een royale garderoberuimte aan, perfect voor het opbergen van jassen en accessoires. De proviandruimte/pantry biedt ruimte voor een extra vriezer en voldoende opslag voor voorraden en keukengerei. Aansluitend is er de waskamer met doorgang naar de brede garage. Hier staat de wasapparatuur op ergonomische hoogte in een stijlvolle hoogglans witte kast, terwijl de naastgelegen ruimte wordt gebruikt als huisdierenverblijf.
Maar dat is nog niet alles - in deze uitbreiding zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer, met alle benodigde aansluitingen voor water en afvoer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om moeiteloos een extra suite of zelfs een apart appartement te creëren. Stel je voor: een gezellige zitkamer, een comfortabele slaap- of werkkamer met een eigen kleedkamer en badkamer, en een eigen entree - alles binnen handbereik.
EERSTE VERDIEPING
Stap de prachtig verlichte trap op met een moderne glazen balustrade en kom aan op de lichte overloop met linnenkast en toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Op deze etage vindt u de ouderlijke suite en de gezellige zit- en slaapkamers 2, 3 en 4, evenals badkamer 2. Elk van deze slaapvertrekken is voorzien van een eigen airconditioning voor ultiem comfort.
De ouderlijke suite is louter pure luxe! De royale slaapkamer biedt een sereen uitzicht op de achtertuin terwijl de luxueuze garderobekamer, die zich uitstrekt achter de slaapkamer, is voorzien van op maat gemaakte kasten en optimaal daglicht.
De privébadkamer 1 is een visueel spektakel, met een groot wastafelmeubel met twee wasbakken, een indrukwekkende spiegel en opvallend Indiaas marmer in prachtige natuurlijke tinten.
Dit exclusieve marmer siert het vrijstaande ligbad, omringt het zwevende toilet en vormt ook de basis van de ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche.
Slaapkamer 2 is eveneens een suite, compleet met een slaapgedeelte, een gezellige zit- of gamekamer en een inloopgarderobe verlicht door een daglichtkoepel. Slaapkamers 3 en 4 bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een inspirerende (thuis)werkplek.
Badkamer 2 is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee elegante natuurstenen kommen en een inloopdouche met een regendouche. Deze badkamer bedient de drie ruime slaapkamers en draagt bij aan de ultieme luxe en comfort van dit heerlijke huis.
TWEE BERGZOLDERS
Bergzolder 1 is bereikbaar vanuit slaapkamer 4 en biedt bergruimte die voor meer dan de helft op stahoogte is onder het lessenaarsdak.
Op dezelfde manier is bergzolder 2 toegankelijk via een plafondluik en vlizotrap in slaapkamer 1. Ook hier is ruimte voor stahoogte onder het lessenaarsdak. Op deze zolder is tevens de cv-combiketel (Nefit HR, 2015) geïnstalleerd, wat resulteert in snelle warmwatervoorziening voor beide badkamers.
INPANDIGE GARAGE
De lange, brede oprit naar de inpandige garage is niet alleen functioneel, maar ook geavanceerd, met een ingebouwde autolader en voldoende ruimte voor maar liefst drie auto’s. Aan de voorkant rechts is er ruimte voor nog eens twee auto’s om te parkeren, zodat gasten altijd welkom zijn.
De inpandige garage met afmeting van circa 4.94 x 6.66 m is voorzien van een brede, automatische deur. Hier is niet alleen ruimte voor de auto, maar ook mogelijkheden voor opslag of het creëren van uw eigen sportruimte, hobbyruimte, atelier of eventueel ook als onderdeel van een studio-appartement op de begane grond.
TUIN MET BUITENKEUKEN, TERRAS, ZWEMBAD EN VOLOP PRIVACY
De buitenruimte, ontworpen door Tuinontwerp Buro Frank Stegers, is een waar paradijsje voor liefhebbers van het buitenleven. Een groots gazon en kleurrijke perken, allemaal voorzien van slimme druppelirrigatie, creëren een levendig en uitnodigend buitenleven. De enorme notenboom biedt verkoelende schaduw, terwijl omringende hagen zorgen voor maximale privacy.
Een smal pad tussen de strakke hagen leidt naar de achtertuin, terwijl de hovenier via een brede poort zijn weg vindt. En er is direct toegang tot het gemeentelijk wandel- en speelbos via een afsluitbare zijpoort.
Stel je eens voor: een overdekte buitenkeuken met warmte- lampen, een authentieke houtgestookte pizzaoven en een dubbele braaimaster, allemaal naast een gezellig eet- en borrelterras. Hier zijn zelfs slangen aangelegd voor het gemakkelijk besproeien van alle plantenpotten. En voor degenen die van een verfrissende duik houden, wacht een verwarmd buitenzwembad (afmeting circa. 3.30 x 7.00 m)met isolatiedek en een chic loungeterras, compleet met een sfeervolle pergola en uitschuifbare zonwering. Het zwembad wordt verwarmd via de luchtwarmtepomp (2022).
Technologie en comfort komen samen in de aparte technische ruimte, waar een wifi-versterker, de zwembadinstallatie en een geavanceerde Rain Bird beregeningscomputer hun werk doen om uw buitenleven praktisch en aangenaam te maken.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich in een charmant zijstraatje, vrij van de drukte van de hoofdverkeersader, en grenst aan een sfeervol cul-de-sac met een gezellig pleintje voor de deur. Hier geniet u van rust, waar alleen bestemmingsverkeer voorbij komt. Toch bent u slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Stiphout, waar gemakkelijk te voet of per fiets naartoe gegaan kan worden voor een boodschap, een gezellige koffiedate of een winkelavontuur.
Ook een ontspannende wandeling of fietstocht naar het centrum van Helmond is zo gemaakt. Dankzij het vele groen rondom, inclusief het buurperceel aan de achterzijde, geniet u hier van optimale privacy. En het charmante wandelbosje naast de tuin, toegankelijk via een afsluitbare stalen poort, biedt een extra privacy, groen en rust.
Achter de villa strekt zich een eigentijdse nieuwbouwwijk uit met koopwoningen. Stiphout, onderdeel van de bruisende Brainportgemeente Helmond - waar de befaamde Automotive Campus op slechts 1,4 km loopafstand ligt - heeft zijn dorpse en landelijke karakter weten te behouden. Hier vindt u een levendig sociaal leven en diverse verenigingen, terwijl alle gemakken van Helmond binnen handbereik zijn.
HELMOND - STIPHOUT EN OMGEVING
Stiphout, ooit een klein dorpje, is nu een bruisend stadsdeel van Helmond dat zijn gezellige karakter met trots behoudt. Het is een ware stadsoase, compleet met alle gemakken binnen handbereik. Als onderdeel van de stad plukt Stiphout de vruchten van een bruisend cultureel leven, met hotspots als de Cacaofabriek, het Speelhuis theater en bioscoop Pathé Helmond, en niet te vergeten het Elkerliek Ziekenhuis. Met maar liefst vier NS-stations in de nabije omgeving is de bereikbaarheid optimaal.
Sport en verenigingsleven bloeien in Stiphout, met voor elk wat wils. Van de atletiekbaan van HAC tot tennisbanen, hockey bij HHC en voetbalverenigingen, de mogelijkheden zijn eindeloos. En voor de zwemliefhebbers zijn er diverse openlucht- en overdekte zwembaden, plus golfterreinen in de buurt. Het stadsdeel herbergt ook verschillende basisscholen en middelbare scholen, met kinderopvang om de hoek.
Natuurliefhebbers vinden hun plezier in de omringende bossen van Brabant, perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden en alle vormen van recreatie. Fietsliefhebbers zullen genieten van de prachtige route door Gerwen en Nuenen. Ontdek ook de betoverende Stiphoutse Bossen en het sfeervolle stadspark De Warande.
VOOR DE VOLLEDIGE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE BROCHURE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.850.000 k.k.
Bekijk woning
Veldhoven
Westervelden 1
Veldhoven
Westervelden 1
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!
De huidige bewoners genieten al meer dan dertig jaar van dit groene domein, aanvankelijk in de bestaande woning aan de achterzijde. In 2002 lieten zij aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning, een architectonische villa in chateaustijl bouwen, uitgevoerd door de gerenommeerde specialisten van Vlassak-Verhulst. Deze bekende Belgische villa-architecten, geprezen om hun vakmanschap en hoogwaardige afwerking, ontwierpen deze bijzondere manoir-villa, die majestueuze allure en een imposante uitstraling combineert.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN RONDOM
1. Uitgebreide privacy op groen domein
Gelegen in serene villawijk in Veldhoven, met volledige privacy door de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen, die een natuurlijke barrière vormen voor rustige, besloten omgeving.
2. Exclusief ontwerp met hoog comfortniveau
Gebouwd door de gerenommeerde Belgische specialisten Vlassak - Verhulst, die bekend staan om hun vakmanschap en hoogwaardige kwaliteit, een exclusieve woning met een degelijke constructie, uitstekende isolatie en gemak en comfort.
3. Flexibele gebruiksruimtes
Met een multifunctionele aanbouw die kan dienen als tweede woning, kantoor of andere gebruiksmogelijkheden; met eigen entree, woonkamer met open haard, keuken en slaapkamers, biedt deze aanbouw veelzijdige toepassingen, van familie-/zorgwoning tot kantoorvilla of anderszins.
4. Magnifieke buitenruimte
Het terrein van bijna 60 are beschikt over een volwassen park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem; de harmonieuze mix van kleurrijke struiken en volwassen bomen, zoals de amberboom, biedt een majestueus uitzicht en diverse recreatieve mogelijkheden.
5. Gunstige ligging en bereikbaarheid
Gelegen in de gewilde gemeente Veldhoven, dichtbij de A67 en nabij Eindhoven, met uitstekende ligging in de Brainport metropoolregio; de nabijheid van bedrijvenparken en de goede bereikbaarheid maken het een ideale locatie voor zowel wonen als werken als recreëren.
DUURZAAMHEID
Het energieprestatiecertificaat vermeldt label B. Het schilddak van de villa is voorzien van glaswol flensdekens. Tijdens de bouw zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd met polystyreen en de ramen zijn voorzien van triple- en dubbel isolatieglas. Het dak van de 2e woning/kantoor aan de achterzijde is in 1993 compleet vernieuwd.
Alle kozijnen zijn van hardhout, consequent onderhouden en nog professioneel geschilderd in 2022. Het vele beschikbare dakoppervlak biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen, ook met oost-west oriëntatie voor op de dag gespreide opbrengst.
INDELING
De villa kenmerkt zich door een opvallend symmetrisch ontwerp, zowel in uitstraling als in indeling. Alle ruimtes, inclusief de hallen en het trappenhuis, zijn ruim opgezet en hebben een indrukwekkende plafondhoogte. Dit geldt ook voor de grote, consistent doorgevoerde raampartijen die overvloedig licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het groen rondom bieden.
BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de royale ontvangsthal met meterkast, bergkast en gastentoilet met urinoir en arduinen fonteintje. Een echte blikvanger is de schitterende, handgemaakte eikenhouten bordestrap met marmeren basis, vakkundig vervaardigd door ambachtelijke timmerlieden.
De vestibule met garderobekast, leidt rechts naar de voorkamer die is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Deze ruimte dient momenteel als tv-kamer en leent zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte aan huis. Dubbele deuren openen naar de uitzonderlijk fraaie woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een erker en een imposante open haard in kalkzandsteen, gerealiseerd door de Belgische specialisten van Vermandel-Dias.
Aan de andere kant van de ontvangsthal bevindt zich de eetkamer, die een spiegelbeeld vormt van de woonkamer, compleet met erker en eenzelfde prachtige Vermandel-Dias open haard. Deze warme en sfeervolle eetkamer, samen met de tijdloze halfopen keuken, vormt het hart van de woning.
De stijlvolle villa-keuken is ontworpen in een L-vorm, met een vaatwasser (2022), koelkast, dubbele spoelbak onder de ramen, arduinen werkbladen en een Lacanche gasfornuis met oven, warmhoudoven, friteuse en grillplaat.
In de grote kelder, die bereikbaar is via de stalen trap vanuit de ontvangsthal, is het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De kelder is dankzij het optimale klimaat uitstekend geschikt als wijn- en proefkelder. De gehele villa is overigens uitgerust met kruipruimte voor onderhoud.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de indrukwekkende bordestrap bereikt u de overloop, elegant afgewerkt in lavendel blauw, met dubbele deuren die toegang geven tot het balkon boven de entree.
De gehele rechtervleugel is gereserveerd voor de ouderlijke suite, bestaande uit royale slaapkamer 1, een kleedkamer met volop maatwerk interieurkasten en Frans balkon alsmede de luxueuze witmarmeren badkamer 1. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand tweepersoons ligbad onder het raam, twee wastafels, een inloopdouche en een bidet. Er is vloerverwarming en een design-handdoek-radiator.
Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, die samen gebruikmaken van de aangrenzende badkamer 2 en het separate toilet op de overloop. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloop-regendouche, eveneens met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk interieur inbouwkasten, voorzien van Jasno shutters. Daarnaast heeft slaapkamer 3 een charmant Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De immense, geïsoleerde zolder, voorzien van daglicht via Velux dakramen en prachtige gietijzeren ossenogen, biedt een overvloed aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden Het oppervlakte bedraagt circa 170 m². Met eenvoudige bouwkundige aanpassingen, kunnen hier, indien gewenst, diverse woon-/werkfuncties worden gerealiseerd.
DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN PRIEEL
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poort aan de straatzijde, bereikt u de achterzijde van het domein met een - in spouw gebouwde - vrijstaande dubbele garage met autolaadstation, voorzien van een manueel en een elektrische garagedeur. De afmeting bedraagt circa 6.71 x 5.98 m. Tevens is er een verlichte dubbele carport van circa 35 m².
Direct grenzend aan de garage is een werkplaats en extra fietsenberging, compleet met gootsteen en warm water via een geiser met een afmeting van circa 5.98 x 2.40 m. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder die over de volledige breedte van de garage loopt.
In de tuin is een charmant, houten, achthoekig tuinprieel dat kan dienen als speel-/ of theehuis. Aan de voorzijde van de tuin is er een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van haardhout.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW: TWEEDE WONING OF KANTOOR
De oorspronkelijke woning uit de jaren vijftig, verbonden met de villa, biedt een unieke mix van functionaliteit en privacy. Indien gewenst kan deze woning eenvoudig worden afgescheiden van de villa, waardoor ze volledig zelfstandig te gebruiken is. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in originele staat, uitgerust met een vernieuwde meterkast (2024) en een tweede, aparte entree voor een gevoel van volledige onafhankelijkheid.
De ruime woonkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een sfeervolle open haard. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als voor een representatieve werkplek. De tweede keuken heeft directe toegang tot de praktische bijkeuken.
Op de begane grond bevinden zich twee tot drie royale slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De derde, complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Via een steektrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die momenteel als bergruimte dient. Daarnaast zijn er nog twee tot drie extra slaapkamers, eveneens multifunctioneel inzetbaar.
Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers, het wooncomfort en de mogelijkheid om de woning volledig onafhankelijk van de villa te gebruiken, is deze woning een veelzijdige en aantrekkelijke optie. Perfect geschikt als tweede woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg) of als kantoor aan huis.
MAGNIFIEK GROEN DOMEIN MET BUITENRUIMTE
Op het terrein van bijna 60 are, gelegen in het serene villabos, ligt een weelderige park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem. Het domein combineert kleurrijke struiken, majestueuze naald- en loofbomen, en een imposante amberboom, die het hele jaar door een spectaculair kleurenspel biedt.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, van rustige wandelingen en speelmomenten voor kinderen tot het vieren van speciale gelegenheden. Het terrein heeft zelfs als decor gediend als trouwlocatie voor huwelijksceremonies, waarbij de natuurlijke schoonheid en elegantie een onvergetelijke ambiance creëerden.
Met zorgvuldig geplaatste zichtlijnen, een charmant prieel en kronkelige wandelpaden naar diverse terrassen, biedt de tuin een ideale setting voor buitenactiviteiten. De oprijlanen met parkeerplaatsen en sfeervolle lantaarns leiden elegant naar de woning. De subtiele verlichting van gevel- en grondspots transformeert het domein ‘s avonds in een sprookjesachtige omgeving, waarbij de schoonheid van de tuin en de villa op betoverende wijze worden uitgelicht.
LOCATIE EN UITZICHT
Westervelden bevindt zich in het rustige buitengebied van Veldhoven, vlakbij de A67. Deze exclusieve villawijk, met zijn grote kavels en riante vrijstaande woningen, is gelegen in een schilderachtig bosgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke setting.
De volwassen en zorgvuldig aangelegde bos- en parktuin rondom de villa biedt een majestueus uitzicht op weelderig groen. De doordachte beplanting garandeert niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook een hoge mate van privacy. Dit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustige en besloten omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Het omringende groen en de strategisch geplaatste bomen creëren een natuurlijke barrière die het domein afschermt van de buitenwereld, waardoor een gevoel van exclusiviteit en rust wordt gewaarborgd.
VELDHOVEN EN OMGEVING
Veldhoven, ontstaan uit verschillende kerkdorpen, heeft zijn eigen karakter behouden en staat wereldwijd bekend om ASML. Gelegen nabij Eindhoven en Waalre, in het hart van de Brainport metropoolregio, wordt de gemeente omgeven door landelijk buitengebied en natuur.
De populaire gemeente is via de nieuwbouwwijk Meerhoven en de bedrijvenparken Flight Forum en Park Forum nauw verbonden met Eindhoven, een knooppunt voor veel internationale bedrijven.
Veldhoven biedt een breed scala aan voorzieningen voor haar inwoners, waaronder ziekenhuizen, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en -locaties, en de Veldhoven Zoo. Het Citycentrum, met Theater de Schalm en Cinema Gold, fungeert als het bruisende winkelhart van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
De huidige bewoners genieten al meer dan dertig jaar van dit groene domein, aanvankelijk in de bestaande woning aan de achterzijde. In 2002 lieten zij aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning, een architectonische villa in chateaustijl bouwen, uitgevoerd door de gerenommeerde specialisten van Vlassak-Verhulst. Deze bekende Belgische villa-architecten, geprezen om hun vakmanschap en hoogwaardige afwerking, ontwierpen deze bijzondere manoir-villa, die majestueuze allure en een imposante uitstraling combineert.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN RONDOM
1. Uitgebreide privacy op groen domein
Gelegen in serene villawijk in Veldhoven, met volledige privacy door de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen, die een natuurlijke barrière vormen voor rustige, besloten omgeving.
2. Exclusief ontwerp met hoog comfortniveau
Gebouwd door de gerenommeerde Belgische specialisten Vlassak - Verhulst, die bekend staan om hun vakmanschap en hoogwaardige kwaliteit, een exclusieve woning met een degelijke constructie, uitstekende isolatie en gemak en comfort.
3. Flexibele gebruiksruimtes
Met een multifunctionele aanbouw die kan dienen als tweede woning, kantoor of andere gebruiksmogelijkheden; met eigen entree, woonkamer met open haard, keuken en slaapkamers, biedt deze aanbouw veelzijdige toepassingen, van familie-/zorgwoning tot kantoorvilla of anderszins.
4. Magnifieke buitenruimte
Het terrein van bijna 60 are beschikt over een volwassen park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem; de harmonieuze mix van kleurrijke struiken en volwassen bomen, zoals de amberboom, biedt een majestueus uitzicht en diverse recreatieve mogelijkheden.
5. Gunstige ligging en bereikbaarheid
Gelegen in de gewilde gemeente Veldhoven, dichtbij de A67 en nabij Eindhoven, met uitstekende ligging in de Brainport metropoolregio; de nabijheid van bedrijvenparken en de goede bereikbaarheid maken het een ideale locatie voor zowel wonen als werken als recreëren.
DUURZAAMHEID
Het energieprestatiecertificaat vermeldt label B. Het schilddak van de villa is voorzien van glaswol flensdekens. Tijdens de bouw zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd met polystyreen en de ramen zijn voorzien van triple- en dubbel isolatieglas. Het dak van de 2e woning/kantoor aan de achterzijde is in 1993 compleet vernieuwd.
Alle kozijnen zijn van hardhout, consequent onderhouden en nog professioneel geschilderd in 2022. Het vele beschikbare dakoppervlak biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen, ook met oost-west oriëntatie voor op de dag gespreide opbrengst.
INDELING
De villa kenmerkt zich door een opvallend symmetrisch ontwerp, zowel in uitstraling als in indeling. Alle ruimtes, inclusief de hallen en het trappenhuis, zijn ruim opgezet en hebben een indrukwekkende plafondhoogte. Dit geldt ook voor de grote, consistent doorgevoerde raampartijen die overvloedig licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het groen rondom bieden.
BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de royale ontvangsthal met meterkast, bergkast en gastentoilet met urinoir en arduinen fonteintje. Een echte blikvanger is de schitterende, handgemaakte eikenhouten bordestrap met marmeren basis, vakkundig vervaardigd door ambachtelijke timmerlieden.
De vestibule met garderobekast, leidt rechts naar de voorkamer die is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Deze ruimte dient momenteel als tv-kamer en leent zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte aan huis. Dubbele deuren openen naar de uitzonderlijk fraaie woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een erker en een imposante open haard in kalkzandsteen, gerealiseerd door de Belgische specialisten van Vermandel-Dias.
Aan de andere kant van de ontvangsthal bevindt zich de eetkamer, die een spiegelbeeld vormt van de woonkamer, compleet met erker en eenzelfde prachtige Vermandel-Dias open haard. Deze warme en sfeervolle eetkamer, samen met de tijdloze halfopen keuken, vormt het hart van de woning.
De stijlvolle villa-keuken is ontworpen in een L-vorm, met een vaatwasser (2022), koelkast, dubbele spoelbak onder de ramen, arduinen werkbladen en een Lacanche gasfornuis met oven, warmhoudoven, friteuse en grillplaat.
In de grote kelder, die bereikbaar is via de stalen trap vanuit de ontvangsthal, is het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De kelder is dankzij het optimale klimaat uitstekend geschikt als wijn- en proefkelder. De gehele villa is overigens uitgerust met kruipruimte voor onderhoud.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de indrukwekkende bordestrap bereikt u de overloop, elegant afgewerkt in lavendel blauw, met dubbele deuren die toegang geven tot het balkon boven de entree.
De gehele rechtervleugel is gereserveerd voor de ouderlijke suite, bestaande uit royale slaapkamer 1, een kleedkamer met volop maatwerk interieurkasten en Frans balkon alsmede de luxueuze witmarmeren badkamer 1. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand tweepersoons ligbad onder het raam, twee wastafels, een inloopdouche en een bidet. Er is vloerverwarming en een design-handdoek-radiator.
Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, die samen gebruikmaken van de aangrenzende badkamer 2 en het separate toilet op de overloop. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloop-regendouche, eveneens met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk interieur inbouwkasten, voorzien van Jasno shutters. Daarnaast heeft slaapkamer 3 een charmant Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De immense, geïsoleerde zolder, voorzien van daglicht via Velux dakramen en prachtige gietijzeren ossenogen, biedt een overvloed aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden Het oppervlakte bedraagt circa 170 m². Met eenvoudige bouwkundige aanpassingen, kunnen hier, indien gewenst, diverse woon-/werkfuncties worden gerealiseerd.
DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN PRIEEL
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poort aan de straatzijde, bereikt u de achterzijde van het domein met een - in spouw gebouwde - vrijstaande dubbele garage met autolaadstation, voorzien van een manueel en een elektrische garagedeur. De afmeting bedraagt circa 6.71 x 5.98 m. Tevens is er een verlichte dubbele carport van circa 35 m².
Direct grenzend aan de garage is een werkplaats en extra fietsenberging, compleet met gootsteen en warm water via een geiser met een afmeting van circa 5.98 x 2.40 m. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder die over de volledige breedte van de garage loopt.
In de tuin is een charmant, houten, achthoekig tuinprieel dat kan dienen als speel-/ of theehuis. Aan de voorzijde van de tuin is er een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van haardhout.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW: TWEEDE WONING OF KANTOOR
De oorspronkelijke woning uit de jaren vijftig, verbonden met de villa, biedt een unieke mix van functionaliteit en privacy. Indien gewenst kan deze woning eenvoudig worden afgescheiden van de villa, waardoor ze volledig zelfstandig te gebruiken is. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in originele staat, uitgerust met een vernieuwde meterkast (2024) en een tweede, aparte entree voor een gevoel van volledige onafhankelijkheid.
De ruime woonkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een sfeervolle open haard. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als voor een representatieve werkplek. De tweede keuken heeft directe toegang tot de praktische bijkeuken.
Op de begane grond bevinden zich twee tot drie royale slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De derde, complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Via een steektrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die momenteel als bergruimte dient. Daarnaast zijn er nog twee tot drie extra slaapkamers, eveneens multifunctioneel inzetbaar.
Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers, het wooncomfort en de mogelijkheid om de woning volledig onafhankelijk van de villa te gebruiken, is deze woning een veelzijdige en aantrekkelijke optie. Perfect geschikt als tweede woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg) of als kantoor aan huis.
MAGNIFIEK GROEN DOMEIN MET BUITENRUIMTE
Op het terrein van bijna 60 are, gelegen in het serene villabos, ligt een weelderige park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem. Het domein combineert kleurrijke struiken, majestueuze naald- en loofbomen, en een imposante amberboom, die het hele jaar door een spectaculair kleurenspel biedt.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, van rustige wandelingen en speelmomenten voor kinderen tot het vieren van speciale gelegenheden. Het terrein heeft zelfs als decor gediend als trouwlocatie voor huwelijksceremonies, waarbij de natuurlijke schoonheid en elegantie een onvergetelijke ambiance creëerden.
Met zorgvuldig geplaatste zichtlijnen, een charmant prieel en kronkelige wandelpaden naar diverse terrassen, biedt de tuin een ideale setting voor buitenactiviteiten. De oprijlanen met parkeerplaatsen en sfeervolle lantaarns leiden elegant naar de woning. De subtiele verlichting van gevel- en grondspots transformeert het domein ‘s avonds in een sprookjesachtige omgeving, waarbij de schoonheid van de tuin en de villa op betoverende wijze worden uitgelicht.
LOCATIE EN UITZICHT
Westervelden bevindt zich in het rustige buitengebied van Veldhoven, vlakbij de A67. Deze exclusieve villawijk, met zijn grote kavels en riante vrijstaande woningen, is gelegen in een schilderachtig bosgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke setting.
De volwassen en zorgvuldig aangelegde bos- en parktuin rondom de villa biedt een majestueus uitzicht op weelderig groen. De doordachte beplanting garandeert niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook een hoge mate van privacy. Dit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustige en besloten omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Het omringende groen en de strategisch geplaatste bomen creëren een natuurlijke barrière die het domein afschermt van de buitenwereld, waardoor een gevoel van exclusiviteit en rust wordt gewaarborgd.
VELDHOVEN EN OMGEVING
Veldhoven, ontstaan uit verschillende kerkdorpen, heeft zijn eigen karakter behouden en staat wereldwijd bekend om ASML. Gelegen nabij Eindhoven en Waalre, in het hart van de Brainport metropoolregio, wordt de gemeente omgeven door landelijk buitengebied en natuur.
De populaire gemeente is via de nieuwbouwwijk Meerhoven en de bedrijvenparken Flight Forum en Park Forum nauw verbonden met Eindhoven, een knooppunt voor veel internationale bedrijven.
Veldhoven biedt een breed scala aan voorzieningen voor haar inwoners, waaronder ziekenhuizen, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en -locaties, en de Veldhoven Zoo. Het Citycentrum, met Theater de Schalm en Cinema Gold, fungeert als het bruisende winkelhart van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Dick Ketstraat 8
Eindhoven
Dick Ketstraat 8
Ontdek deze exclusieve geschakelde hoekvilla, op de hoek Dick Ketstraat - Jan van Eyckgracht gelegen en tot in de perfectie onderhouden en stijlvol afgewerkt. Met een inpandige garage voor een kleinere auto danwel met zeer ruime berging. De huidige eigenaren hadden eigenlijk helemaal geen verhuisplannen en investeerden onlangs nog in 15 zonnepanelen.
Geniet hier van een recent aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met loungeterras aan het water met stijlvolle cortenstaal plantenbakken. Binnen ervaart u pure luxe: een volledig gerenoveerde trap, op maat gemaakte kasten en naadloos eikenhouten parket op de verdieping. Voor de veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl in een unieke woonomgeving.
DUURZAAMHEID
Deze exclusieve hoekvilla combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Op het platte dak zijn in 2023 discreet 15 zonnepanelen (410 Wp, 25 jaar garantie) gelegd, volledig uit het zicht. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie.
De airco’s op zowel de begane grond als op de verdieping zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen. Voor extra comfort is de gehele begane grond (behalve de garage/berging) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKVILLA MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOUNGETERRAS AAN WATER
1. Luxe afwerking en modern comfort
Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, natuursteen look vloertegels op de begane grond met vloerverwarming, een luxe Siematic keuken, eikenhouten parketvloeren op de verdieping en maatwerk kastenwanden.
2. Ruimtelijkheid en licht
Het open leefgedeelte met veel daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse grote raampartijen als ook de brede straatprofielen in de wijk, creëren een ruimtelijk en luchtig gevoel, zowel binnen als buiten.
3. Natuurlijke omgeving en privacy
Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum gelegen, op hoek Jan van Eijckgracht, in een groene woonomgeving met parken, waterpartijen en natuurgebieden in de directe nabijheid, waarbij de achtertuin, dankzij de volgroeide bomen en struiken, veel privacy biedt.
4. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Energielabel A, in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen, optimale dak- vloer- en muur isolatie, vloerverwarming en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
5. Architectonische kwaliteit en variatie
De gewilde wijk Puttense Dreef is ontworpen met oog voor detail en variatie in woningstijlen, met bijzondere aandacht voor moderne stedenbouw, ruimtelijkheid en geluidwerende architectuur.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 167 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage/berging): circa 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m²
Totale oppervlakte: circa 190 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 605 m³
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, valt direct de fraaie maatwerk-garderobekast op, met daarnaast de meterkast. Het royale leefgedeelte biedt een open en opvallende lichte indeling, met voldoende ruimte om te ontspannen, tv te kijken, te dineren en gasten te ontvangen.
Nabij de schuifpui naar zonneterras en de achtertuin past met gemak een gezellige eethoek, terwijl de voorkant van de woning plaats biedt aan een royale zit- en tv-hoek. Onder de trap is een slimme en ruime voorraadkast geïntegreerd, en via het tussenportaal naar de vernieuwde trap vindt u het gastentoilet.
De halfopen Siematic keuken is een droom voor de echte kookliefhebber, uitgerust met een granieten ontbijtbar en een aparte coffiecorner om de hoek. Bij de anderhalve spoelbak is een Quookerkraan. Het geheel is voorzien van een Miele oven én combi-oven, een steamer, Miele Imperial keramische kookplaat met grillplaat, wokbrander op gas, Bosch vaatwasser en afzuiging. Tevens is er een koelkast en een aparte vrieskast met laden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor een (extra) koelvriescombinatie in een elegante maatwerk-kastenwand.
Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch wooncomfort voor de koper die op zoek is naar een perfect afgewerkt en ruim huis, ideaal voor een modern gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop, voorzien van een glazen balustrade, bevinden zich vier royale slaapkamers, een waskamer c.q. technische ruimte en de badkamer met vloerverwarming. De gehele etage is afgewerkt met een naadloze eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.
De praktische waskamer is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en uitgevoerd met een grote maatwerk-kastenwand. Hier is ook de opstelling van de cv-combi-ketel Atag HR (2019), de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingstechniek.
De luxe badkamer, afgewerkt in natuurtinten, biedt het ultieme comfort met vloerverwarming, een verlaagd aluminium plafond met lichtkoepel, ledverlichting en afzuiging. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand met hoogwaardig Hansa douchesysteem en een zwevend toilet.
Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met handbediende rolluiken voor privacy. Slaapkamer 1 en 2 zijn de grootste kamers van de vier en beschikken over airconditioning die eenvoudig de hele etage kan koelen of verwarmen. Slaapkamer 1, welke in 2023 nog volledig gestuukt en geschilderd is, heeft een op maat gemaakte garderobekast. De slaapkamers 3 en 4 zijn op het zuiden gelegen en hebben royale hoekramen, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde
Deze verdieping combineert luxe, comfort en functionaliteit, perfect voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking.
INPANDIGE GARAGE/BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP OPRIT
De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage voor een kleinere auto met een praktische tegelvloer en ruime opbergmogelijkheden in de kastenwanden. Ook heel geschikt om als ruime berging te gebruiken. De naastgelegen bijkeuken is afgescheiden middels een muur in de garage/berging. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto veilig en comfortabel kunt parkeren. Voor wie extra parkeerruimte zoekt, biedt de brede oprit voldoende plaats voor maar liefst twee auto’s.
Deze combinatie van een inpandige garage/berging en royale eigen parkeerplaatsen maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook buitengewoon functioneel voor de koper die op zoek is naar comfort en gemak.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke, zonovergoten tuin op het westen en het zuiden biedt volop privacy en is recent volledig vernieuwd. Het ruime zonneterras op het westen, grenzend aan de keuken en eetkamer, is voorzien van zonwering, ideaal voor zonnige dagen. De grote, goedgevulde cortenstalen borderbakken bevatten volwassen bomen en struiken die optimale privacy creëren.
Aan de waterkant bevindt zich een idyllisch loungeterras met een trapje dat leidt naar een extra loungeterras direct aan de waterpartij. Overal in de tuin is sfeervolle tuinverlichting aangelegd, wat de buitenruimte in de avonduren een magische uitstraling geeft. Daarnaast is er alle ruimte voor een barbecue en buiten-eethoek, perfect voor gezellige diners in de buitenlucht.
Deze prachtige tuin biedt rust en ontspanning, met alle voorzieningen om volop te genieten van het buitenleven in een luxe en intieme setting.
LOCATIE EN UITZICHT
De gewilde wijk Puttense Dreef biedt een unieke ligging aan de rand van Eindhoven, dichtbij zowel het bruisende stadscentrum als uitgestrekte natuur. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de landerijen van Riel en de prachtige natuurgebieden Stratumse Heide (2,5 km) en Gijzenrooise Zegge (3,5 km) binnen handbereik. Ook de charmante plaatsen Geldrop en Heeze, beide met historische kastelen, zijn via een fijne fietsroute bereikbaar.
De woning zelf biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant kijkt u uit over een schilderachtige gracht omgeven door groen, terwijl de voorzijde eveneens een fraai uitzicht biedt op water, park en een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en nabijheid van de stad maakt deze woning perfect voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: een serene leefomgeving met alle gemakken binnen bereik.
PUTTENSE DREEF EN OMGEVING
De in 2003 aangelegde woonwijk Puttense Dreef is gebouwd op de voormalige sportvelden van de DAF-fabrieken en een oud volkstuinencomplex, gelegen aan de rand van Eindhoven nabij Geldrop. Ontworpen door Van Aken Architectuur en Stedebouw, biedt deze wijk een rijke variatie aan woningstijlen en een harmonieus samenspel van architectuur, groen en water. De ruime openbare ruimtes, weelderige groenvoorzieningen en uitgestrekte waterpartijen creëren een unieke sfeer die het woonpark een bijzondere allure geeft.
De brede straatprofielen versterken het open en uitnodigende karakter van de wijk, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van Puttense Dreef. Een architectonisch hoogtepunt vormen de walwoningen langs de Geldropseweg, waar moderne stedenbouw naadloos gecombineerd is met innovatieve geluidswering.
Met een breed scala aan woningtypes, variërend van exclusieve watervilla’s tot stijlvolle stadswoningen, trekt de wijk een diverse en veeleisende doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een rustige, groene omgeving of juist naar een moderne, stedelijke woning, Puttense Dreef biedt voor ieder wat wils, zonder concessies te doen aan comfort en esthetiek.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Geniet hier van een recent aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met loungeterras aan het water met stijlvolle cortenstaal plantenbakken. Binnen ervaart u pure luxe: een volledig gerenoveerde trap, op maat gemaakte kasten en naadloos eikenhouten parket op de verdieping. Voor de veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl in een unieke woonomgeving.
DUURZAAMHEID
Deze exclusieve hoekvilla combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Op het platte dak zijn in 2023 discreet 15 zonnepanelen (410 Wp, 25 jaar garantie) gelegd, volledig uit het zicht. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie.
De airco’s op zowel de begane grond als op de verdieping zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen. Voor extra comfort is de gehele begane grond (behalve de garage/berging) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKVILLA MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOUNGETERRAS AAN WATER
1. Luxe afwerking en modern comfort
Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, natuursteen look vloertegels op de begane grond met vloerverwarming, een luxe Siematic keuken, eikenhouten parketvloeren op de verdieping en maatwerk kastenwanden.
2. Ruimtelijkheid en licht
Het open leefgedeelte met veel daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse grote raampartijen als ook de brede straatprofielen in de wijk, creëren een ruimtelijk en luchtig gevoel, zowel binnen als buiten.
3. Natuurlijke omgeving en privacy
Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum gelegen, op hoek Jan van Eijckgracht, in een groene woonomgeving met parken, waterpartijen en natuurgebieden in de directe nabijheid, waarbij de achtertuin, dankzij de volgroeide bomen en struiken, veel privacy biedt.
4. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Energielabel A, in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen, optimale dak- vloer- en muur isolatie, vloerverwarming en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
5. Architectonische kwaliteit en variatie
De gewilde wijk Puttense Dreef is ontworpen met oog voor detail en variatie in woningstijlen, met bijzondere aandacht voor moderne stedenbouw, ruimtelijkheid en geluidwerende architectuur.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 167 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage/berging): circa 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m²
Totale oppervlakte: circa 190 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 605 m³
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, valt direct de fraaie maatwerk-garderobekast op, met daarnaast de meterkast. Het royale leefgedeelte biedt een open en opvallende lichte indeling, met voldoende ruimte om te ontspannen, tv te kijken, te dineren en gasten te ontvangen.
Nabij de schuifpui naar zonneterras en de achtertuin past met gemak een gezellige eethoek, terwijl de voorkant van de woning plaats biedt aan een royale zit- en tv-hoek. Onder de trap is een slimme en ruime voorraadkast geïntegreerd, en via het tussenportaal naar de vernieuwde trap vindt u het gastentoilet.
De halfopen Siematic keuken is een droom voor de echte kookliefhebber, uitgerust met een granieten ontbijtbar en een aparte coffiecorner om de hoek. Bij de anderhalve spoelbak is een Quookerkraan. Het geheel is voorzien van een Miele oven én combi-oven, een steamer, Miele Imperial keramische kookplaat met grillplaat, wokbrander op gas, Bosch vaatwasser en afzuiging. Tevens is er een koelkast en een aparte vrieskast met laden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor een (extra) koelvriescombinatie in een elegante maatwerk-kastenwand.
Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch wooncomfort voor de koper die op zoek is naar een perfect afgewerkt en ruim huis, ideaal voor een modern gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop, voorzien van een glazen balustrade, bevinden zich vier royale slaapkamers, een waskamer c.q. technische ruimte en de badkamer met vloerverwarming. De gehele etage is afgewerkt met een naadloze eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.
De praktische waskamer is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en uitgevoerd met een grote maatwerk-kastenwand. Hier is ook de opstelling van de cv-combi-ketel Atag HR (2019), de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingstechniek.
De luxe badkamer, afgewerkt in natuurtinten, biedt het ultieme comfort met vloerverwarming, een verlaagd aluminium plafond met lichtkoepel, ledverlichting en afzuiging. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand met hoogwaardig Hansa douchesysteem en een zwevend toilet.
Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met handbediende rolluiken voor privacy. Slaapkamer 1 en 2 zijn de grootste kamers van de vier en beschikken over airconditioning die eenvoudig de hele etage kan koelen of verwarmen. Slaapkamer 1, welke in 2023 nog volledig gestuukt en geschilderd is, heeft een op maat gemaakte garderobekast. De slaapkamers 3 en 4 zijn op het zuiden gelegen en hebben royale hoekramen, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde
Deze verdieping combineert luxe, comfort en functionaliteit, perfect voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking.
INPANDIGE GARAGE/BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP OPRIT
De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage voor een kleinere auto met een praktische tegelvloer en ruime opbergmogelijkheden in de kastenwanden. Ook heel geschikt om als ruime berging te gebruiken. De naastgelegen bijkeuken is afgescheiden middels een muur in de garage/berging. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto veilig en comfortabel kunt parkeren. Voor wie extra parkeerruimte zoekt, biedt de brede oprit voldoende plaats voor maar liefst twee auto’s.
Deze combinatie van een inpandige garage/berging en royale eigen parkeerplaatsen maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook buitengewoon functioneel voor de koper die op zoek is naar comfort en gemak.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke, zonovergoten tuin op het westen en het zuiden biedt volop privacy en is recent volledig vernieuwd. Het ruime zonneterras op het westen, grenzend aan de keuken en eetkamer, is voorzien van zonwering, ideaal voor zonnige dagen. De grote, goedgevulde cortenstalen borderbakken bevatten volwassen bomen en struiken die optimale privacy creëren.
Aan de waterkant bevindt zich een idyllisch loungeterras met een trapje dat leidt naar een extra loungeterras direct aan de waterpartij. Overal in de tuin is sfeervolle tuinverlichting aangelegd, wat de buitenruimte in de avonduren een magische uitstraling geeft. Daarnaast is er alle ruimte voor een barbecue en buiten-eethoek, perfect voor gezellige diners in de buitenlucht.
Deze prachtige tuin biedt rust en ontspanning, met alle voorzieningen om volop te genieten van het buitenleven in een luxe en intieme setting.
LOCATIE EN UITZICHT
De gewilde wijk Puttense Dreef biedt een unieke ligging aan de rand van Eindhoven, dichtbij zowel het bruisende stadscentrum als uitgestrekte natuur. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de landerijen van Riel en de prachtige natuurgebieden Stratumse Heide (2,5 km) en Gijzenrooise Zegge (3,5 km) binnen handbereik. Ook de charmante plaatsen Geldrop en Heeze, beide met historische kastelen, zijn via een fijne fietsroute bereikbaar.
De woning zelf biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant kijkt u uit over een schilderachtige gracht omgeven door groen, terwijl de voorzijde eveneens een fraai uitzicht biedt op water, park en een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en nabijheid van de stad maakt deze woning perfect voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: een serene leefomgeving met alle gemakken binnen bereik.
PUTTENSE DREEF EN OMGEVING
De in 2003 aangelegde woonwijk Puttense Dreef is gebouwd op de voormalige sportvelden van de DAF-fabrieken en een oud volkstuinencomplex, gelegen aan de rand van Eindhoven nabij Geldrop. Ontworpen door Van Aken Architectuur en Stedebouw, biedt deze wijk een rijke variatie aan woningstijlen en een harmonieus samenspel van architectuur, groen en water. De ruime openbare ruimtes, weelderige groenvoorzieningen en uitgestrekte waterpartijen creëren een unieke sfeer die het woonpark een bijzondere allure geeft.
De brede straatprofielen versterken het open en uitnodigende karakter van de wijk, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van Puttense Dreef. Een architectonisch hoogtepunt vormen de walwoningen langs de Geldropseweg, waar moderne stedenbouw naadloos gecombineerd is met innovatieve geluidswering.
Met een breed scala aan woningtypes, variërend van exclusieve watervilla’s tot stijlvolle stadswoningen, trekt de wijk een diverse en veeleisende doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een rustige, groene omgeving of juist naar een moderne, stedelijke woning, Puttense Dreef biedt voor ieder wat wils, zonder concessies te doen aan comfort en esthetiek.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 798.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Stratumsedijk 29 37
Eindhoven
Stratumsedijk 29 37
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.
Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.
DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.
5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN
1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.
2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.
3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!
4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.
5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³
INDELING
Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.
Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.
De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.
De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.
De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.
Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.
Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.
(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.
De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.
Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.
Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.
Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.
Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.
Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.
Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.
De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.
Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.
DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.
5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN
1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.
2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.
3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!
4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.
5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³
INDELING
Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.
Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.
De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.
De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.
De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.
Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.
Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.
(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.
De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.
Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.
Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.
Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.
Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.
Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.
Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.
De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Bekijk woning
Den Bosch
Orthenstraat 75
Den Bosch
Orthenstraat 75
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
Met passie en een fijn oog voor detail en comfort, is in 2020/2021 aan de Orthenstraat in ’s-Hertogenbosch een magnifieke stadsvilla gecreëerd. Een exemplaar met de allure van een New Yorks loft. High-end, maar op een fijnzinnige manier. Met maatwerk interieur van luxe en natuurlijke materialen, tot in de perfectie afgestyld. Warm en stijlvol. Een plek waar bewoners volop wooncomfort genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een fijn buitenterras in de binnenstad van Den Bosch is dit een plek voor iedereen. Voor de echte liefhebber wiens hart sneller gaat kloppen van ultiem comfort midden in de stad.
De Orthenstraat is een sfeervolle, verrassend rustige straat, vrij van busverkeer in hartje ‘s-Hertogenbosch. Omringd door karakteristieke panden, maakt de straat deel uit van de historische binnenstad, bekend als een van de mooiste in Nederland. Met icoon de Sint-Jan, de prachtige Binnendieze en vele musea die de stad rijk is.
De Orthenstraat is de perfecte plek om te wonen, omdat bewoners hier alleen de lusten van de stad ervaren. Het is de ideale mix van stadse levendigheid en een rustige omgeving. Met alles op loopafstand. De Uilenburg, maar ook de Korte Putstraat, met trendy eetcafés, restaurants en terrassen. Met aan de rand van het stadscentrum het Zuiderpark én ‘t Bossche Broek.
Een weelde aan natuur in de vorm van een schitterend natuurgebied eindeloos te fietsen en te wandelen is. “In hartje binnenstad regelen we kleine boodschappen, doktersafspraken, kinderopvang, de basisschool en de tandarts te voet. Alle supermarkten bezorgen tot aan de voordeur en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken.”
DUURZAAMHEID
Deze stadsvilla is in 2020/2021 optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A (geldig tot en met 2034). Het dak is compleet vernieuwd en voorzien van isolatiedakplaten. De vloeren zijn geïsoleerd met geëxpandeerd polystyreen en de gevels zijn voorzien van PIR-platen.
Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-combi-ketel, ondersteund door vloerverwarming als hoofdverwarming op alle woonlagen. Tevens is er airconditioning aanwezig voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is. Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn nagenoeg alle ramen voorzien van dubbel- en hoogrendementsglas.
5 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, EXCLUSIEVE STADSVILLA IN CENTRUM 'S HERTOGENBOSCH MET DUBBELE PARKEERLIFT, WAAR EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN DE STADSE LEVENDIGHEID SUBLIEM SAMENKOMEN
1. Ultiem comfort
Een stadsvilla met New Yorkse allure die met passie en precisie is gecreëerd. High-end en warm, met complete domotica, maatwerk interieur, drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een buitenterras. Ultiem comfort in het hart van Den Bosch.
2. Stadse levendigheid en rust
Orthenstraat is een sfeervolle, opvallend rustige eenrichting-straat, vrij van busverkeer in de historische binnenstad. Bewoners genieten hier van stadse levendigheid zonder de lasten. Met trendy Uilenburg op loopafstand en natuurgebied Het Bossche Broek binnen handbereik.
3. Inpandig parkeren
De autolift is een verrassende eyecatcher. Het systeem maakt inpandig parkeren voor twee auto’s mogelijk, uniek in de binnenstad. Extra pre: het is niet noodzakelijk om een auto naar buiten te rijden om plaats te maken voor de andere.
4. Multifunctioneel souterrain
Het souterrain is een ideale aanvulling op de bovenliggende verdiepingen. Het is multifunctioneel en is te gebruiken als kantoor aan huis of als extra leefruimte in de vorm van een expositieruime, fitnessruimte of een ontspanningsruimte.
5. Zonnig buitenterras
Het terras, een verlengstuk van de woonkeuken, biedt rust nabij het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Omgeven door leilindes, genieten bewoners hier van privacy, groen en zonnige dagen.
INDELING - ENTREE MET INPANDIG PARKINGSYSTEEM
Stap binnen, ervaar de unieke entree en sta prompt ‘oog in oog’ met twee inpandig geparkeerde bolides. De karakteristieke gevel verraadt geenszins dat bij binnenkomst de blik meteen valt op een autolift. Het is misschien wel de grootste verrassing van deze fijne stadsvilla. Het veilige, luxe en ruimtebesparende parkeersysteem maakt het mogelijk om maar liefst twee auto’s inpandig te parkeren. Zo’n honderd jaar geleden ging achter de gevel van de Orthenstraat 75 een garage voor de brandweer schuil.
De dubbele deuren, de hoogte bij binnenkomst en een foto uit die periode herinneren nog aan die tijd. Diezelfde ruimte doet vandaag de dag dus nog altijd dienst als garage. “Of het een jongensdroom was? Het was vooral onze wens om in de binnenstad te wonen met voldoende parkeerruimte als absolute voorwaarde. Dat vonden we in dit huis. Waar sommige straatgenoten vijftien minuten wandelen naar hun eigen parkeerplaats, rijden wij onze auto’s in een handomdraai naar binnen”, vertelt de heer des huizes. Door de aanwezigheid van een geavanceerd camerasysteem staat veiligheid hierbij voorop. Nog een pluspunt: eerst de ene auto naar buiten rijden om plaats te maken voor de andere, is bij dit systeem overbodig. Door de hoogte (ruim vier meter) en de aanwezigheid van een souterrain maakt de ene auto inpandig plaats voor de andere.
ONTVANGSTRUIMTE, SOUTERRAIN MET KANTOOR EN GYM
Een aantal treden omhoog is het een ware beleving om linea recta richting de maatwerk bar te wandelen. Een echte beleving, want aan de linkerzijde lonkt een bundel licht in de vorm van een elegante binnentuin. Een centraal middel(licht)punt van deze stadsvilla, die op elke verdieping een essentiële sfeermaker vormt met optimale daglichttoetreding. In z’n huidige vorm kent de huidige bar meerdere functies. Wie thuiswerkt in het souterrain pauzeert en geniet bijvoorbeeld van een welverdiende latte macchiato. Wie heeft gesport, drinkt hier een glas water en maakt zijn ultieme hersteldrank, maar hier zijn ook de lekkerste aperitieven en digestieven geserveerd tijdens fijne thuisdiners. Laat ideeën en mogelijkheden rustig de revue passeren. De fraaie trap naar beneden leidt naar het souterrain. Een ruimte om te werken en/of te studeren en te sporten.
EERSTE VERDIEPING - WOONKEUKEN
Neem de trap naar boven en wat opvalt, is dat de maatwerk kastenwand uit de bar/ontvangstruime in dezelfde stijl terugkomt op de eerste verdieping. De wand onttrekt het trappenhuis aan het zicht en biedt ook heel veel extra bergruimte. Licht en ruimtelijkheid zijn bijvoeglijke naamwoorden die deze woonlaag goed omschrijven. De binnentuin speelt hierin uiteraard een grote rol. Maar kijk ook eens naar de brede, plafonhoge schuifpui in de woonkeuken. Wat een enorme hoeveelheid daglicht! De tijdloze maatwerk keuken bestaat uit een enorm eiland en een kastenwand, uitgevoerd in dezelfde luxe en natuurlijke materialen. Het creëert eenheid en rust en oogt warm en stijlvol. Het eiland bestaat uit een spoelgedeelte met Quooker en een werkgedeelte met geïntegreerde vaatwasser en Bora-kookplaat. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet. Want ook in de wand is inbouwapparatuur ondergebracht. Van de koelkast en de vriezer tot een koffieapparaat en een combi-magnetron/oven. Als vanzelfsprekend is er daarnaast, in de wand maar ook rondom het keukeneiland, voldoende bergruimte voor keukenbenodigdheden. Liefhebbers voor koken halen hier hun hart op.
EERSTE VERDIEPINNG - BUITENTERRAS
Door de aanwezigheid van de glazen pui is het terras letterlijk een verlengstuk van de woonkeuken. Open de deur, neem plaats op de loungebank en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch voelt mijlenver weg. Vlak bij het bruisende hart van de stad is verkeer hier namelijk nauwelijks te horen. Wel het geluid van vogels en in de verte van kinderen die buiten ravotten. In de lente en zomer dragen de leilindes zorg voor volledige privacy en een groene touch. Op deze plek ervaren bewoners in het voorjaar de lentezon.
Behoefte aan meer groen? Wandel dan in enkele minuten naar bijvoorbeeld het Zuiderpark of bezoek het iets verderop gelegen heerlijke Bossche Broek.
EERSTE VERDIEPING - LIVING
Volg de zichtlijn vanuit de keuken, langs de maatwerk kastenwand en ontdek de living aan de voorzijde van het huis. Een plek waar de huidige bewoners het allerliefst hun tijd doorbrengen. “Vanwege de hoeveelheid licht en de ruimtelijkheid. Het is toch nog nauwelijks voor te stellen dat deze verdieping ooit bestond uit vijf kleine ruimtes? Samen met onze architect hebben we de ruimte opnieuw gecreëerd en het optimale eruit gehaald. Over de kleinste details hebben we nagedacht. Van de aanwezige domotica tot de zichtlijnen, het lichtplan en het afstylen met een interieurarchitect en de vrouw des huizes. Lofts in New York vormden hiervoor een inspiratiebron.” De openheid die deze stadswoningen typeert, is ook kenmerkend voor de woonkamer. De binnentuin draagt bij aan de totstandkoming van die loftachtige setting. De living en de woonkeuken zijn duidelijk van elkaar gescheiden, maar staan toch met elkaar in verbinding.
TWEEDE VERDIEPING
Achter de maatwerk kastenwand gaat het trappenhuis schuil. Een ogenschijnlijk verborgen deur leidt naar de hal met de trap naar de tweede verdieping. ‘Comfort en luxe’ zijn het sleutelwoorden van deze bovenste woonlaag. Ook hier is een grote maatwerk kastenwand gerealiseerd. Goed voor nog veel meer extra bergruimte. Deze woonlaag telt daarnaast drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Kenmerkend voor de slaapkamer aan de voorzijde zijn de maatwerkkasten en het geïntegreerde bureaumeubel. De kleinste slaapkamer, grenzend aan de binnentuin, leent zich ook uitstekend als garderobe inloopkamer en biedt toegang tot een kleine bergzolder.
De masterbedroom voelt met de loft-achtige indeling aan als een luxe hotelsuite. De prachtige badkamer 1 is en suite, maar duidelijk van de slaapkamer gescheiden. Deze badkamer is symmetrisch vormgegeven met aan weerszijden van de identieke wastafels. Daar tegenover – in het midden uitgelijnd – staat het ligbad met erachter de inloopdouche. Tel hier de zachte, natuurlijke kleuren en materialen bij op en de ruimte bevat genoeg ingrediënten om een ‘wellnessgevoel’ teweeg te brengen aan het einde van de dag. Het toilet is apart op de verdieping ondergebracht. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde natuurlijke tinten als ook materialen, en is een maatje kleiner. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
HISTORIE
In 2001 is deze voormalige garage van de brandweer aan de Orthenstraat 75 verbouwd. Dat werk betrof een nieuw dak en het opschonen van de stalling voor de eerste Bossche brandweerwagens.
De voormalige brandweerkazerne was ook in gebruik als stalling voor de burgemeestersauto. Na een restauratie in 2006 deed de hal dienst als locatie voor een Bossche kunstenares.
In de loop van de jaren dertig - bij de bouw van de brandweerkazerne - werd ook de aanpassing van Orthenstraat 75 meegenomen tot regionale commandopost. Er kwam een nieuwe gevel in en het steegje werd afgesloten.
HUIDIGE BESTEMMING
Orthenstraat 75 is gelegen in het omgevingsplan gemeente ’s-Hertogenbosch i.c. “Binnenstad”, “Paraplubestemmingsplan Bezorgfuncties, afhaalzaken en ondersteunende horeca”, “Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, verkameren en parkeren”. U kunt deze plannen raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl of via omgevingswet.overheid.nl
In artikel 4 van de voorschriften van “Binnenstad” is onder de bestemming “Centrum” aangegeven onder 4.1. a tot en met f waar de gronden voor bestemd zijn ten aanzien van begane grond en kelder. De tweede en hogere bouwlagen zijn bestemd voor wonen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Met passie en een fijn oog voor detail en comfort, is in 2020/2021 aan de Orthenstraat in ’s-Hertogenbosch een magnifieke stadsvilla gecreëerd. Een exemplaar met de allure van een New Yorks loft. High-end, maar op een fijnzinnige manier. Met maatwerk interieur van luxe en natuurlijke materialen, tot in de perfectie afgestyld. Warm en stijlvol. Een plek waar bewoners volop wooncomfort genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een fijn buitenterras in de binnenstad van Den Bosch is dit een plek voor iedereen. Voor de echte liefhebber wiens hart sneller gaat kloppen van ultiem comfort midden in de stad.
De Orthenstraat is een sfeervolle, verrassend rustige straat, vrij van busverkeer in hartje ‘s-Hertogenbosch. Omringd door karakteristieke panden, maakt de straat deel uit van de historische binnenstad, bekend als een van de mooiste in Nederland. Met icoon de Sint-Jan, de prachtige Binnendieze en vele musea die de stad rijk is.
De Orthenstraat is de perfecte plek om te wonen, omdat bewoners hier alleen de lusten van de stad ervaren. Het is de ideale mix van stadse levendigheid en een rustige omgeving. Met alles op loopafstand. De Uilenburg, maar ook de Korte Putstraat, met trendy eetcafés, restaurants en terrassen. Met aan de rand van het stadscentrum het Zuiderpark én ‘t Bossche Broek.
Een weelde aan natuur in de vorm van een schitterend natuurgebied eindeloos te fietsen en te wandelen is. “In hartje binnenstad regelen we kleine boodschappen, doktersafspraken, kinderopvang, de basisschool en de tandarts te voet. Alle supermarkten bezorgen tot aan de voordeur en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken.”
DUURZAAMHEID
Deze stadsvilla is in 2020/2021 optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A (geldig tot en met 2034). Het dak is compleet vernieuwd en voorzien van isolatiedakplaten. De vloeren zijn geïsoleerd met geëxpandeerd polystyreen en de gevels zijn voorzien van PIR-platen.
Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-combi-ketel, ondersteund door vloerverwarming als hoofdverwarming op alle woonlagen. Tevens is er airconditioning aanwezig voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is. Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn nagenoeg alle ramen voorzien van dubbel- en hoogrendementsglas.
5 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, EXCLUSIEVE STADSVILLA IN CENTRUM 'S HERTOGENBOSCH MET DUBBELE PARKEERLIFT, WAAR EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN DE STADSE LEVENDIGHEID SUBLIEM SAMENKOMEN
1. Ultiem comfort
Een stadsvilla met New Yorkse allure die met passie en precisie is gecreëerd. High-end en warm, met complete domotica, maatwerk interieur, drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een buitenterras. Ultiem comfort in het hart van Den Bosch.
2. Stadse levendigheid en rust
Orthenstraat is een sfeervolle, opvallend rustige eenrichting-straat, vrij van busverkeer in de historische binnenstad. Bewoners genieten hier van stadse levendigheid zonder de lasten. Met trendy Uilenburg op loopafstand en natuurgebied Het Bossche Broek binnen handbereik.
3. Inpandig parkeren
De autolift is een verrassende eyecatcher. Het systeem maakt inpandig parkeren voor twee auto’s mogelijk, uniek in de binnenstad. Extra pre: het is niet noodzakelijk om een auto naar buiten te rijden om plaats te maken voor de andere.
4. Multifunctioneel souterrain
Het souterrain is een ideale aanvulling op de bovenliggende verdiepingen. Het is multifunctioneel en is te gebruiken als kantoor aan huis of als extra leefruimte in de vorm van een expositieruime, fitnessruimte of een ontspanningsruimte.
5. Zonnig buitenterras
Het terras, een verlengstuk van de woonkeuken, biedt rust nabij het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Omgeven door leilindes, genieten bewoners hier van privacy, groen en zonnige dagen.
INDELING - ENTREE MET INPANDIG PARKINGSYSTEEM
Stap binnen, ervaar de unieke entree en sta prompt ‘oog in oog’ met twee inpandig geparkeerde bolides. De karakteristieke gevel verraadt geenszins dat bij binnenkomst de blik meteen valt op een autolift. Het is misschien wel de grootste verrassing van deze fijne stadsvilla. Het veilige, luxe en ruimtebesparende parkeersysteem maakt het mogelijk om maar liefst twee auto’s inpandig te parkeren. Zo’n honderd jaar geleden ging achter de gevel van de Orthenstraat 75 een garage voor de brandweer schuil.
De dubbele deuren, de hoogte bij binnenkomst en een foto uit die periode herinneren nog aan die tijd. Diezelfde ruimte doet vandaag de dag dus nog altijd dienst als garage. “Of het een jongensdroom was? Het was vooral onze wens om in de binnenstad te wonen met voldoende parkeerruimte als absolute voorwaarde. Dat vonden we in dit huis. Waar sommige straatgenoten vijftien minuten wandelen naar hun eigen parkeerplaats, rijden wij onze auto’s in een handomdraai naar binnen”, vertelt de heer des huizes. Door de aanwezigheid van een geavanceerd camerasysteem staat veiligheid hierbij voorop. Nog een pluspunt: eerst de ene auto naar buiten rijden om plaats te maken voor de andere, is bij dit systeem overbodig. Door de hoogte (ruim vier meter) en de aanwezigheid van een souterrain maakt de ene auto inpandig plaats voor de andere.
ONTVANGSTRUIMTE, SOUTERRAIN MET KANTOOR EN GYM
Een aantal treden omhoog is het een ware beleving om linea recta richting de maatwerk bar te wandelen. Een echte beleving, want aan de linkerzijde lonkt een bundel licht in de vorm van een elegante binnentuin. Een centraal middel(licht)punt van deze stadsvilla, die op elke verdieping een essentiële sfeermaker vormt met optimale daglichttoetreding. In z’n huidige vorm kent de huidige bar meerdere functies. Wie thuiswerkt in het souterrain pauzeert en geniet bijvoorbeeld van een welverdiende latte macchiato. Wie heeft gesport, drinkt hier een glas water en maakt zijn ultieme hersteldrank, maar hier zijn ook de lekkerste aperitieven en digestieven geserveerd tijdens fijne thuisdiners. Laat ideeën en mogelijkheden rustig de revue passeren. De fraaie trap naar beneden leidt naar het souterrain. Een ruimte om te werken en/of te studeren en te sporten.
EERSTE VERDIEPING - WOONKEUKEN
Neem de trap naar boven en wat opvalt, is dat de maatwerk kastenwand uit de bar/ontvangstruime in dezelfde stijl terugkomt op de eerste verdieping. De wand onttrekt het trappenhuis aan het zicht en biedt ook heel veel extra bergruimte. Licht en ruimtelijkheid zijn bijvoeglijke naamwoorden die deze woonlaag goed omschrijven. De binnentuin speelt hierin uiteraard een grote rol. Maar kijk ook eens naar de brede, plafonhoge schuifpui in de woonkeuken. Wat een enorme hoeveelheid daglicht! De tijdloze maatwerk keuken bestaat uit een enorm eiland en een kastenwand, uitgevoerd in dezelfde luxe en natuurlijke materialen. Het creëert eenheid en rust en oogt warm en stijlvol. Het eiland bestaat uit een spoelgedeelte met Quooker en een werkgedeelte met geïntegreerde vaatwasser en Bora-kookplaat. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet. Want ook in de wand is inbouwapparatuur ondergebracht. Van de koelkast en de vriezer tot een koffieapparaat en een combi-magnetron/oven. Als vanzelfsprekend is er daarnaast, in de wand maar ook rondom het keukeneiland, voldoende bergruimte voor keukenbenodigdheden. Liefhebbers voor koken halen hier hun hart op.
EERSTE VERDIEPINNG - BUITENTERRAS
Door de aanwezigheid van de glazen pui is het terras letterlijk een verlengstuk van de woonkeuken. Open de deur, neem plaats op de loungebank en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch voelt mijlenver weg. Vlak bij het bruisende hart van de stad is verkeer hier namelijk nauwelijks te horen. Wel het geluid van vogels en in de verte van kinderen die buiten ravotten. In de lente en zomer dragen de leilindes zorg voor volledige privacy en een groene touch. Op deze plek ervaren bewoners in het voorjaar de lentezon.
Behoefte aan meer groen? Wandel dan in enkele minuten naar bijvoorbeeld het Zuiderpark of bezoek het iets verderop gelegen heerlijke Bossche Broek.
EERSTE VERDIEPING - LIVING
Volg de zichtlijn vanuit de keuken, langs de maatwerk kastenwand en ontdek de living aan de voorzijde van het huis. Een plek waar de huidige bewoners het allerliefst hun tijd doorbrengen. “Vanwege de hoeveelheid licht en de ruimtelijkheid. Het is toch nog nauwelijks voor te stellen dat deze verdieping ooit bestond uit vijf kleine ruimtes? Samen met onze architect hebben we de ruimte opnieuw gecreëerd en het optimale eruit gehaald. Over de kleinste details hebben we nagedacht. Van de aanwezige domotica tot de zichtlijnen, het lichtplan en het afstylen met een interieurarchitect en de vrouw des huizes. Lofts in New York vormden hiervoor een inspiratiebron.” De openheid die deze stadswoningen typeert, is ook kenmerkend voor de woonkamer. De binnentuin draagt bij aan de totstandkoming van die loftachtige setting. De living en de woonkeuken zijn duidelijk van elkaar gescheiden, maar staan toch met elkaar in verbinding.
TWEEDE VERDIEPING
Achter de maatwerk kastenwand gaat het trappenhuis schuil. Een ogenschijnlijk verborgen deur leidt naar de hal met de trap naar de tweede verdieping. ‘Comfort en luxe’ zijn het sleutelwoorden van deze bovenste woonlaag. Ook hier is een grote maatwerk kastenwand gerealiseerd. Goed voor nog veel meer extra bergruimte. Deze woonlaag telt daarnaast drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Kenmerkend voor de slaapkamer aan de voorzijde zijn de maatwerkkasten en het geïntegreerde bureaumeubel. De kleinste slaapkamer, grenzend aan de binnentuin, leent zich ook uitstekend als garderobe inloopkamer en biedt toegang tot een kleine bergzolder.
De masterbedroom voelt met de loft-achtige indeling aan als een luxe hotelsuite. De prachtige badkamer 1 is en suite, maar duidelijk van de slaapkamer gescheiden. Deze badkamer is symmetrisch vormgegeven met aan weerszijden van de identieke wastafels. Daar tegenover – in het midden uitgelijnd – staat het ligbad met erachter de inloopdouche. Tel hier de zachte, natuurlijke kleuren en materialen bij op en de ruimte bevat genoeg ingrediënten om een ‘wellnessgevoel’ teweeg te brengen aan het einde van de dag. Het toilet is apart op de verdieping ondergebracht. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde natuurlijke tinten als ook materialen, en is een maatje kleiner. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
HISTORIE
In 2001 is deze voormalige garage van de brandweer aan de Orthenstraat 75 verbouwd. Dat werk betrof een nieuw dak en het opschonen van de stalling voor de eerste Bossche brandweerwagens.
De voormalige brandweerkazerne was ook in gebruik als stalling voor de burgemeestersauto. Na een restauratie in 2006 deed de hal dienst als locatie voor een Bossche kunstenares.
In de loop van de jaren dertig - bij de bouw van de brandweerkazerne - werd ook de aanpassing van Orthenstraat 75 meegenomen tot regionale commandopost. Er kwam een nieuwe gevel in en het steegje werd afgesloten.
HUIDIGE BESTEMMING
Orthenstraat 75 is gelegen in het omgevingsplan gemeente ’s-Hertogenbosch i.c. “Binnenstad”, “Paraplubestemmingsplan Bezorgfuncties, afhaalzaken en ondersteunende horeca”, “Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, verkameren en parkeren”. U kunt deze plannen raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl of via omgevingswet.overheid.nl
In artikel 4 van de voorschriften van “Binnenstad” is onder de bestemming “Centrum” aangegeven onder 4.1. a tot en met f waar de gronden voor bestemd zijn ten aanzien van begane grond en kelder. De tweede en hogere bouwlagen zijn bestemd voor wonen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.
Bekijk woning
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 3 - 0 ong
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 3 - 0 ong
CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 3
circa 4.387 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster
BOUWVLAK KAVEL 3
599 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 3
circa 4.387 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster
BOUWVLAK KAVEL 3
599 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 875.000 v.o.n.
Bekijk woning
Eindhoven
Javalaan 107
Eindhoven
Javalaan 107
VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, gevat in de 2,5 hectare parktuin rondom. De locatie is bijzonder; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.
Toen de huidige eigenaren er in 2007 hun residentie namen, hebben zij dit extra grote appartement compleet laten moderniseren. Daarbij is speciaal en extra aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking met luxe, tijdloze materialen. Bovendien zijn destijds alle doorgangen in het appartement dorpelloos gemaakt en verbreed, voor levensloopbestendigheid en makkelijk transport van grote (meubel)stukken. Het geheel is sindsdien minutieus onderhouden.
De diverse, gedessineerde parketvloeren van De Kempen Parket zijn met vakmanschap gelegd met bijzondere houtsoorten.
In de werk-/slaapvleugel aan de westzijde, ligt exclusief projecttapijt (met extra reservestukken) uit de Frauen am Bauhaus-collectie, dat in beperkte oplage is geproduceerd door Vorwerk.
Overal zijn bovendien verfijnde en greeploze interieurs maatwerkmeubelen toegepast, die naar ontwerp van de Spaanse interieurarchitect zijn vervaardigd door een vakkundige interieurbouwer: van garderobekasten, kantoor- en boekenkasten met bibliotheekladder en inloopgarderobe-wandkasten tot de afgesloten kitchenette de luxe in het kantoor.
8 KWALITEITEN VAN DIT GROOTSE APPARTEMENT VAN CIRA 320 M2 OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATEN EN MEER DAN 100 M2 BUITENRUIMTE OP ZUID- ÉN WESTZIJDE
1. Met ruime leefkeuken, riante woon- en eetkamer, extra grote kantoorkamer met kitchenette de luxe en drie slaapkamers met alledrie een eigen badkamer.
2. Luxueus afgewerkt en geheel voorzien van prachtige uitgestrekte vloeren; exclusieve hardhouten parketten en bijzondere Frauen am Bauhaus-vloerbedekking.
3. De hele dag zonlicht, opvallend veel daglichttoetreding middels grote raampartijen met zuid-west oriëntatie.
4. Meer dan honderd vierkante meter riante terrassen op het zuiden en zuidwesten, met fraaie borders en formidabel uitzicht op de magnifieke parktuin rondom.
5. Vier eigen bergingen en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain die zijn voorbereid op aanleg van laadunit(s).
6. De luxe van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.
7. De dagelijks aanwezige gastheer en huismeester voor post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud.
8. Volledig ingerichte gastenkamers en een compleet logeerappartement voor comfortabel verblijf van familie en vrienden.
DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.
Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagepoorten.
ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Feitelijk bestaat deze luxe woning uit anderhalf appartement. Daardoor beschikt het over dubbele bergingen, immense buitenruimte, een extra grote ontvangsthal en een aparte, bijzonder riante master-suite.
WOONVLEUGEL
Voorbij de fraaie ontvangsthal met gastentoilet liggen de woon- en eetkamer met airco en de leefkeuken. Beide hebben optimaal daglicht en groen uitzicht op terras en parktuin.
De fijne keuken is compleet uitgerust met granieten werkbladen, servieskast en hoogwaardige Gaggenau apparatuur: vaatwasser, oven met warmhoudlade, inductiekookplaat en stoomoven. Er is nog een tweede Siemens vaatwasser en een Miele afzuigkap.
Desgewenst is het mogelijk de keuken (deels) te openen naar de woon- en eetkamer waardoor de zichtlijnen nog
langer zullen worden.
SLAAP-/WERKVLEUIGEL 1 - WESTZIJDE
De gehele rechtervleugel met airco is het leefdomein van de huidige bewoners. De multifunctionele leef-, hobby- en werkruimte met terrasdeur, kitchenette en maatwerkkastenwand is nu in gebruik als kantoor en voor ontvangst van zakelijke gasten. Desgewenst kunnen zakelijk en privé eventueel goed gescheiden worden gehouden door een scheidingsdeur in de ruime ontvangsthal.
De prachtige mastersuite bestaat uit de ruime slaapkamer 1 met terrasdeur, garderobe- en kleedkamer met matglazen pocketdeur en maatwerkkasten en de meer dan riante badkamer 1. Deze heeft een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, Geberit AquaClean douchetoilet met afstandsbediening en dubbele inloopdouche met zitje. Vermeldingswaardig: het toegepaste tropisch hardhout is oorspronkelijk afkomstig uit de Amsterdamse Beurs van Berlage.
SLAAPVLEUGEL 2 - ZUIDZUIDE
Naast elkaar liggen er twee slaap- en badsuites. De beide slaapkamers hebben grote garderobekasten en een deur naar het terras op het zuiden. Hun beide eigen badkamers zijn uitgerust met doucheruimte met glazen deur, wastafel, toilet en handdoekradiator.
HUISHOUDELIJKE- EN BERGRUIMTES
Discreet gelegen bij de ontvangsthal is de ruime bij- en waskeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasapparatuur in de ergonomische kastenwand, uitstortgootsteen, wijnkoeling, huishoudkasten en een brandkast.
Tegenover de entree in de hal liggen naast elkaar de eigen berging met schappen en de technische ruimte met schappen, boiler en de cv-combi-ketel.
In de souterraine parkeergarage beschikt het appartement over nog twee bergingen, waarvan eentje direct naast de lift. In de andere berging kunnen ook fietsen worden gestald.
BUITENRUIMTE
Op het zuiden en op het westen wordt het appartement omgeven door grote terrassen met borders. Deze prettige en privé buitenruimte meet meer dan honderd vierkante meter!
Bij de living en keuken is het terras extra diep en deels overkapt; een heerlijke plek om te loungen en al fresco te lunchen en te dineren.
TWEE PARKEERPLAATSEN IN ONDERGELEGEN GARAGE
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.
Javalaan 107 heeft er twee eigen parkeerplaatsen, pal tegenover de trap- en lifthal, die zijn voorbereid op aanleg van een enkele of dubbele laadunit.
RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
LOCATIE EN UITZICHT
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
EINDHOVEN EN OMGEVING
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, gevat in de 2,5 hectare parktuin rondom. De locatie is bijzonder; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.
Toen de huidige eigenaren er in 2007 hun residentie namen, hebben zij dit extra grote appartement compleet laten moderniseren. Daarbij is speciaal en extra aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking met luxe, tijdloze materialen. Bovendien zijn destijds alle doorgangen in het appartement dorpelloos gemaakt en verbreed, voor levensloopbestendigheid en makkelijk transport van grote (meubel)stukken. Het geheel is sindsdien minutieus onderhouden.
De diverse, gedessineerde parketvloeren van De Kempen Parket zijn met vakmanschap gelegd met bijzondere houtsoorten.
In de werk-/slaapvleugel aan de westzijde, ligt exclusief projecttapijt (met extra reservestukken) uit de Frauen am Bauhaus-collectie, dat in beperkte oplage is geproduceerd door Vorwerk.
Overal zijn bovendien verfijnde en greeploze interieurs maatwerkmeubelen toegepast, die naar ontwerp van de Spaanse interieurarchitect zijn vervaardigd door een vakkundige interieurbouwer: van garderobekasten, kantoor- en boekenkasten met bibliotheekladder en inloopgarderobe-wandkasten tot de afgesloten kitchenette de luxe in het kantoor.
8 KWALITEITEN VAN DIT GROOTSE APPARTEMENT VAN CIRA 320 M2 OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATEN EN MEER DAN 100 M2 BUITENRUIMTE OP ZUID- ÉN WESTZIJDE
1. Met ruime leefkeuken, riante woon- en eetkamer, extra grote kantoorkamer met kitchenette de luxe en drie slaapkamers met alledrie een eigen badkamer.
2. Luxueus afgewerkt en geheel voorzien van prachtige uitgestrekte vloeren; exclusieve hardhouten parketten en bijzondere Frauen am Bauhaus-vloerbedekking.
3. De hele dag zonlicht, opvallend veel daglichttoetreding middels grote raampartijen met zuid-west oriëntatie.
4. Meer dan honderd vierkante meter riante terrassen op het zuiden en zuidwesten, met fraaie borders en formidabel uitzicht op de magnifieke parktuin rondom.
5. Vier eigen bergingen en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain die zijn voorbereid op aanleg van laadunit(s).
6. De luxe van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.
7. De dagelijks aanwezige gastheer en huismeester voor post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud.
8. Volledig ingerichte gastenkamers en een compleet logeerappartement voor comfortabel verblijf van familie en vrienden.
DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.
Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagepoorten.
ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Feitelijk bestaat deze luxe woning uit anderhalf appartement. Daardoor beschikt het over dubbele bergingen, immense buitenruimte, een extra grote ontvangsthal en een aparte, bijzonder riante master-suite.
WOONVLEUGEL
Voorbij de fraaie ontvangsthal met gastentoilet liggen de woon- en eetkamer met airco en de leefkeuken. Beide hebben optimaal daglicht en groen uitzicht op terras en parktuin.
De fijne keuken is compleet uitgerust met granieten werkbladen, servieskast en hoogwaardige Gaggenau apparatuur: vaatwasser, oven met warmhoudlade, inductiekookplaat en stoomoven. Er is nog een tweede Siemens vaatwasser en een Miele afzuigkap.
Desgewenst is het mogelijk de keuken (deels) te openen naar de woon- en eetkamer waardoor de zichtlijnen nog
langer zullen worden.
SLAAP-/WERKVLEUIGEL 1 - WESTZIJDE
De gehele rechtervleugel met airco is het leefdomein van de huidige bewoners. De multifunctionele leef-, hobby- en werkruimte met terrasdeur, kitchenette en maatwerkkastenwand is nu in gebruik als kantoor en voor ontvangst van zakelijke gasten. Desgewenst kunnen zakelijk en privé eventueel goed gescheiden worden gehouden door een scheidingsdeur in de ruime ontvangsthal.
De prachtige mastersuite bestaat uit de ruime slaapkamer 1 met terrasdeur, garderobe- en kleedkamer met matglazen pocketdeur en maatwerkkasten en de meer dan riante badkamer 1. Deze heeft een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, Geberit AquaClean douchetoilet met afstandsbediening en dubbele inloopdouche met zitje. Vermeldingswaardig: het toegepaste tropisch hardhout is oorspronkelijk afkomstig uit de Amsterdamse Beurs van Berlage.
SLAAPVLEUGEL 2 - ZUIDZUIDE
Naast elkaar liggen er twee slaap- en badsuites. De beide slaapkamers hebben grote garderobekasten en een deur naar het terras op het zuiden. Hun beide eigen badkamers zijn uitgerust met doucheruimte met glazen deur, wastafel, toilet en handdoekradiator.
HUISHOUDELIJKE- EN BERGRUIMTES
Discreet gelegen bij de ontvangsthal is de ruime bij- en waskeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasapparatuur in de ergonomische kastenwand, uitstortgootsteen, wijnkoeling, huishoudkasten en een brandkast.
Tegenover de entree in de hal liggen naast elkaar de eigen berging met schappen en de technische ruimte met schappen, boiler en de cv-combi-ketel.
In de souterraine parkeergarage beschikt het appartement over nog twee bergingen, waarvan eentje direct naast de lift. In de andere berging kunnen ook fietsen worden gestald.
BUITENRUIMTE
Op het zuiden en op het westen wordt het appartement omgeven door grote terrassen met borders. Deze prettige en privé buitenruimte meet meer dan honderd vierkante meter!
Bij de living en keuken is het terras extra diep en deels overkapt; een heerlijke plek om te loungen en al fresco te lunchen en te dineren.
TWEE PARKEERPLAATSEN IN ONDERGELEGEN GARAGE
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.
Javalaan 107 heeft er twee eigen parkeerplaatsen, pal tegenover de trap- en lifthal, die zijn voorbereid op aanleg van een enkele of dubbele laadunit.
RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
LOCATIE EN UITZICHT
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
EINDHOVEN EN OMGEVING
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Vraagprijs € 1.900.000 k.k.
Bekijk woning
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 2 - 0 ong
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 2 - 0 ong
CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 2
circa 2.477 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster
BOUWVLAK KAVEL 2
490 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 2
circa 2.477 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster
BOUWVLAK KAVEL 2
490 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 580.000 v.o.n.
Bekijk woning
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 1 - 0 ong
Leende
Nachtegaallaan bouwkavel 1 - 0 ong
CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 1
circa 2.859 m² waarvan circa 700 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact door Kadaster in te meten.
BOUWVLAK KAVEL 1
468 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.
De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.
Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.
De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.
Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.
5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS
1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.
2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.
3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.
4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.
5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels
PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 1
circa 2.859 m² waarvan circa 700 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact door Kadaster in te meten.
BOUWVLAK KAVEL 1
468 m²
VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 625.000 v.o.n.
Bekijk woning
Venhorst
Sint Josephplein 13
Venhorst
Sint Josephplein 13
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.
Huize De Linde is onmiskenbaar aan het lommerrijke Sint Josephplein. De charmante architectuur uit de jaren ’30 spreekt tot de verbeelding met zijn diepe oversteken, prachtig vakmanschap in kruisverband metselwerk, stijlvolle raampartijen en speelse gevels.
Oorspronkelijk de woning van de hoofdmeester van de naastgelegen basisschool, is deze vrijstaande villa nu een uitstekend onderhouden en sfeervol gezinshuis dat de nostalgische sfeer van vroeger combineert met het eigentijdse comfort van nu.
DUURZAAMHEID
Er is recent een definitief energielabel C afgegeven. In 2024 zijn er aan de achterzijde 18 zonnepanelen (455 Wp per paneel geïnstalleerd) en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. De verwachte opbrengst van de zonnepanelen is circa 6800 KwH per jaar. Ook is er heel recent een nieuwe cv-combi-ketel Nefit HR geplaatst in de bijkeuken/berging. De natuurstenen vloeren in zit- en eetkamer, eetkeuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze kan eventueel worden gecombineerd met een warmtepomp.
5 KWALITEITEN VAN DEZE HOOFDMEESTERS-VILLA MET HEDENDAAGS COMFORT EN ORIGINELE STIJLELEMENTEN
1. Hedendaags en historisch wonen
De voormalige hoofdmeesters-woning, een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, is met behoud van vele stijlelementen en verrijkt met modern comfort (o.a. 18 zonnepanelen, 2024).
2. Voor het hele gezin
Met vier slaapkamers en vernieuwde badkamer op verdieping, een extra werkkamer op de begane grond op eenvoudige wijze te verbouwen tot vijfde slaapkamer met tweede badkamer.
3. Volop mogelijkheden
Begane grond met in rechter-woonvleugel een extra speel- of werkkamer, kantoor/praktijk aan huis of een zorgstudio voor een inwonend familielid met eigen, 2e entree.
4. Heerlijk buitenleven
Om te genieten van de fijne avonden onder de overkapping in de volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten.
5. Centraal gelegen rust
Aan het groene dorpsplein gelegen, met dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, in het vredige Venhorst - Boekel op makkelijke afstand van onder meer Uden, Veghel en Eindhoven.
BOUWKENMERKEN:
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 607 m²
Woonoppervlakte villa: circa 213 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en berging): circa 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: (overdekte entree, overkapping tuin, balkon):circa 19 m²
Totale oppervlakte: circa 250 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 815 m³
INDELING
De gevels van de villa zijn in kruisverband gemetseld (opeenvolgend één kop en twee strekken; hierdoor komen de koppen om de andere laag precies onder elkaar te liggen, hetgeen een ‘ketting’ vormt). De sierranden in het metselwerk en de raamverdeling met roeden en luiken zijn eveneens typerend voor de jaren ’30 stijl. Overal binnenin de villa zijn de authentieke elementen behouden of in tijdstijl vernieuwd; glas-in-lood ramen, Maria-nis, schouwpartij, plafondsierlijsten en -balken als ook de kloosterdeuren.
BEGANE GROND
De lichte ontvangsthal biedt toegang tot de eetkeuken, de woonkamer, het gastentoilet, de garderobenis en de originele bordestrap. Er is een balkonplafond en rondom is er lambrisering toegepast.
De diepe zit- en eetkamer heeft de originele ensuite-indeling, fraaie schouwpartij en stucwerk plafonds met sierelementen behouden. De glas-in-lood-suitedeuren zijn gecombineerd met inbouw-servieskasten met dezelfde kastdeuren als in de eetkeuken. Er zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping.
De sfeervolle en lichte eetkeuken met grote inbouw proviandkast, kijkt uit op de groene achtertuin. Er is een U-vormige opstelling met Belgisch hardstenen werkblad, AEG inductieplaat (2022) met afzuigschouw, koelkast (2022), vaatwasser en combi-magnetron/oven. Via de vaste steektrap neerwaarts is er een proviandkelder met - dankzij de ondergrondse ligging - een constant binnenklimaat; ideaal voor voorraad of als wijnkelder. De keuken geeft tevens toegang tot de grote aanbouw aan de rechter zijvleugel van de woning.
BEGANE GROND AANBOUW
Momenteel wordt de rechter zijvleugel gebruikt als zijnde werkkamer/kantoor. Het portaal met buitendeur komt uit aan de rechter zijgevel met aansluitend de oprit. Er is een vlizotrap naar de bergzolder met raam. Achter in de aanbouw is de was- en bijkeuken gesitueerd met voorraadkast, gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend de (fietsen)berging /bijkeuken met cv-combi ketel (Nefit HR, 2024) en deur naar de tuin.
Deze zijvleugel is eveneens uitstekend geschikt als studio voor een inwonend familielid of als kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte met eigen ingang en toilet. Het bestaande toilet kan eenvoudig worden uitgebouwd tot 2e badkamer.
EERSTE VERDIEPING
Aan de ruime overloop met wederom de lambrisering en glas-in-lood ramen, liggen drie ruimte slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon met gemetselde balustrade richting het groene plein aan de voorzijde met halfronde openslaande toogdeuren. De open garderoberuimte met dakkapel, heeft een praktische garderobe kastenwand met veel bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ruim en licht en zijn beide voorzien van een wastafel en grote inbouwkast.
De lichte badkamer is luxe verbouwd in 2019, met behoud van de originele en gezichtsbepalende raamstrook in de voor- en de zijgevel. De uitrusting is compleet, met wastafelmeubel en natuurstenen waskom, 3e toilet en ruime inloopdouche met regendouche. Er is een handdoekradiator en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via de steektrap is de overloop op de bovenste etage met de authentieke dakconstructie te bereiken. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap als ook achter het dakluik. Hier is een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens is hier de technische ruimte voor een 2e cv-combi ketel (Nefit HR, 2015) voor het warme water van de badkamer.
BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING, TUIN EN TERRAS
De ruime oprit biedt volop parkeerruimte. De lindeboom nabij de autolader is geplant tijdens de bouw in de jaren ’30; daarnaar is de Huize De Linde genoemd.
De beschutte voor- en zijtuin op het westen en op het zuiden bieden privacy en volop schaduw van statige bomen en struiken. De achtertuin heeft borders, bestrate paadjes, een volwassen Japanse esdoorn, gazon en een rustieke vijver met vissen. De afscheiding aan de achterzijde kan naar eigen inzicht en in overleg met de naastgelegen buren worden ingevuld.
De fraaie overkapping bij de dubbele openslaande tuindeuren van de woonkamer, heeft een lichtstraat, verlichting, elektra- en tv-aansluitingen, met ruimte voor een buitenhaard en -keuken.
LOCATIE EN UITZICHT
De monumentale villa is in goed gezelschap van andere gemeentelijke monumenten: de St. Corneliusschool ernaast en de St. Jozefkerk ertegenover. Het fraaie dorpsplein zelf met majestueuze lindebomen staat op het punt om tot beschermd dorpsgezicht te worden benoemd. In combinatie met de volwassen zij- en achtertuin is het uitzicht dan ook groen en rustig, met volop privacy.
VENHORST EN OMGEVING
Venhorst is onderdeel van de Noord-Brabantse gemeente Boekel en is van oorsprong sinds 1932 een Peel-ontginnings-dorp. Deze geschiedenis is nog steeds terug te zien, onder meer tijdens de fietsroute Ontginningsgebied, natuurpark de Perekker en landschapspark Voskuilenheuvel. Het kleine dorp heeft tal van eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
Vlakbij zijn Boekel en Gemert, evenals de grotere gemeenten Veghel en Uden, terwijl grote steden Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk binnen dertig tot veertig autominuten bereikbaar zijn.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Huize De Linde is onmiskenbaar aan het lommerrijke Sint Josephplein. De charmante architectuur uit de jaren ’30 spreekt tot de verbeelding met zijn diepe oversteken, prachtig vakmanschap in kruisverband metselwerk, stijlvolle raampartijen en speelse gevels.
Oorspronkelijk de woning van de hoofdmeester van de naastgelegen basisschool, is deze vrijstaande villa nu een uitstekend onderhouden en sfeervol gezinshuis dat de nostalgische sfeer van vroeger combineert met het eigentijdse comfort van nu.
DUURZAAMHEID
Er is recent een definitief energielabel C afgegeven. In 2024 zijn er aan de achterzijde 18 zonnepanelen (455 Wp per paneel geïnstalleerd) en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. De verwachte opbrengst van de zonnepanelen is circa 6800 KwH per jaar. Ook is er heel recent een nieuwe cv-combi-ketel Nefit HR geplaatst in de bijkeuken/berging. De natuurstenen vloeren in zit- en eetkamer, eetkeuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze kan eventueel worden gecombineerd met een warmtepomp.
5 KWALITEITEN VAN DEZE HOOFDMEESTERS-VILLA MET HEDENDAAGS COMFORT EN ORIGINELE STIJLELEMENTEN
1. Hedendaags en historisch wonen
De voormalige hoofdmeesters-woning, een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, is met behoud van vele stijlelementen en verrijkt met modern comfort (o.a. 18 zonnepanelen, 2024).
2. Voor het hele gezin
Met vier slaapkamers en vernieuwde badkamer op verdieping, een extra werkkamer op de begane grond op eenvoudige wijze te verbouwen tot vijfde slaapkamer met tweede badkamer.
3. Volop mogelijkheden
Begane grond met in rechter-woonvleugel een extra speel- of werkkamer, kantoor/praktijk aan huis of een zorgstudio voor een inwonend familielid met eigen, 2e entree.
4. Heerlijk buitenleven
Om te genieten van de fijne avonden onder de overkapping in de volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten.
5. Centraal gelegen rust
Aan het groene dorpsplein gelegen, met dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, in het vredige Venhorst - Boekel op makkelijke afstand van onder meer Uden, Veghel en Eindhoven.
BOUWKENMERKEN:
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 607 m²
Woonoppervlakte villa: circa 213 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en berging): circa 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: (overdekte entree, overkapping tuin, balkon):circa 19 m²
Totale oppervlakte: circa 250 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 815 m³
INDELING
De gevels van de villa zijn in kruisverband gemetseld (opeenvolgend één kop en twee strekken; hierdoor komen de koppen om de andere laag precies onder elkaar te liggen, hetgeen een ‘ketting’ vormt). De sierranden in het metselwerk en de raamverdeling met roeden en luiken zijn eveneens typerend voor de jaren ’30 stijl. Overal binnenin de villa zijn de authentieke elementen behouden of in tijdstijl vernieuwd; glas-in-lood ramen, Maria-nis, schouwpartij, plafondsierlijsten en -balken als ook de kloosterdeuren.
BEGANE GROND
De lichte ontvangsthal biedt toegang tot de eetkeuken, de woonkamer, het gastentoilet, de garderobenis en de originele bordestrap. Er is een balkonplafond en rondom is er lambrisering toegepast.
De diepe zit- en eetkamer heeft de originele ensuite-indeling, fraaie schouwpartij en stucwerk plafonds met sierelementen behouden. De glas-in-lood-suitedeuren zijn gecombineerd met inbouw-servieskasten met dezelfde kastdeuren als in de eetkeuken. Er zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping.
De sfeervolle en lichte eetkeuken met grote inbouw proviandkast, kijkt uit op de groene achtertuin. Er is een U-vormige opstelling met Belgisch hardstenen werkblad, AEG inductieplaat (2022) met afzuigschouw, koelkast (2022), vaatwasser en combi-magnetron/oven. Via de vaste steektrap neerwaarts is er een proviandkelder met - dankzij de ondergrondse ligging - een constant binnenklimaat; ideaal voor voorraad of als wijnkelder. De keuken geeft tevens toegang tot de grote aanbouw aan de rechter zijvleugel van de woning.
BEGANE GROND AANBOUW
Momenteel wordt de rechter zijvleugel gebruikt als zijnde werkkamer/kantoor. Het portaal met buitendeur komt uit aan de rechter zijgevel met aansluitend de oprit. Er is een vlizotrap naar de bergzolder met raam. Achter in de aanbouw is de was- en bijkeuken gesitueerd met voorraadkast, gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend de (fietsen)berging /bijkeuken met cv-combi ketel (Nefit HR, 2024) en deur naar de tuin.
Deze zijvleugel is eveneens uitstekend geschikt als studio voor een inwonend familielid of als kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte met eigen ingang en toilet. Het bestaande toilet kan eenvoudig worden uitgebouwd tot 2e badkamer.
EERSTE VERDIEPING
Aan de ruime overloop met wederom de lambrisering en glas-in-lood ramen, liggen drie ruimte slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon met gemetselde balustrade richting het groene plein aan de voorzijde met halfronde openslaande toogdeuren. De open garderoberuimte met dakkapel, heeft een praktische garderobe kastenwand met veel bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ruim en licht en zijn beide voorzien van een wastafel en grote inbouwkast.
De lichte badkamer is luxe verbouwd in 2019, met behoud van de originele en gezichtsbepalende raamstrook in de voor- en de zijgevel. De uitrusting is compleet, met wastafelmeubel en natuurstenen waskom, 3e toilet en ruime inloopdouche met regendouche. Er is een handdoekradiator en natuurlijke ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via de steektrap is de overloop op de bovenste etage met de authentieke dakconstructie te bereiken. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap als ook achter het dakluik. Hier is een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens is hier de technische ruimte voor een 2e cv-combi ketel (Nefit HR, 2015) voor het warme water van de badkamer.
BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING, TUIN EN TERRAS
De ruime oprit biedt volop parkeerruimte. De lindeboom nabij de autolader is geplant tijdens de bouw in de jaren ’30; daarnaar is de Huize De Linde genoemd.
De beschutte voor- en zijtuin op het westen en op het zuiden bieden privacy en volop schaduw van statige bomen en struiken. De achtertuin heeft borders, bestrate paadjes, een volwassen Japanse esdoorn, gazon en een rustieke vijver met vissen. De afscheiding aan de achterzijde kan naar eigen inzicht en in overleg met de naastgelegen buren worden ingevuld.
De fraaie overkapping bij de dubbele openslaande tuindeuren van de woonkamer, heeft een lichtstraat, verlichting, elektra- en tv-aansluitingen, met ruimte voor een buitenhaard en -keuken.
LOCATIE EN UITZICHT
De monumentale villa is in goed gezelschap van andere gemeentelijke monumenten: de St. Corneliusschool ernaast en de St. Jozefkerk ertegenover. Het fraaie dorpsplein zelf met majestueuze lindebomen staat op het punt om tot beschermd dorpsgezicht te worden benoemd. In combinatie met de volwassen zij- en achtertuin is het uitzicht dan ook groen en rustig, met volop privacy.
VENHORST EN OMGEVING
Venhorst is onderdeel van de Noord-Brabantse gemeente Boekel en is van oorsprong sinds 1932 een Peel-ontginnings-dorp. Deze geschiedenis is nog steeds terug te zien, onder meer tijdens de fietsroute Ontginningsgebied, natuurpark de Perekker en landschapspark Voskuilenheuvel. Het kleine dorp heeft tal van eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
Vlakbij zijn Boekel en Gemert, evenals de grotere gemeenten Veghel en Uden, terwijl grote steden Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk binnen dertig tot veertig autominuten bereikbaar zijn.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Javalaan 71
Eindhoven
Javalaan 71
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!
In één van de allermooiste wooncomplexen van Nederland, in Residence De Karpen op de 1e etage gelegen, luxueus appartement van grote klasse met veel lichtinval en woonoppervlakte van circa 168 m², een parkeerplaats en eigen berging in souterrain en riant dakterras van circa 33 m² op het zuidwesten over de volle breedte met uitzicht op parkachtige tuin.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen om alle eigenaren een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen en vertoeven in de parkachtige tuin rondom het complex.
Via de lift vanuit de parkeergarage in souterrain naar de centrale overloop met twee voordeuren naar de ontvangsthal met gastentoilet, riante woonkamer met gashaard en plafondhoge raampartijen over de volle breedte en woonoppervlakte van circa 70 m², dichte eetkeuken, riante ouderslaapkamers met garderobekamer en luxe badkamer alsmede 2e slaapkamer met aansluitend 2e badkamer. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
7 KERNKWALITIETEN VAN DIT LUXUEUZE 3 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN
1. Groots en chique appartement met woonoppervlakte van circa 168 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, separate garderobekamer en waskamer
2. Luxe afgewerkt en geheel voorzien van in open boekvorm gelegde granieten vloer- en wandtegels alsmede hardhouten parketvloeren in de slaapkamers
3. Met riant dakterras over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten met oppervlakte van circa 33 m² met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, alle seizoenen mooi!
4. Eigen parkeerplaats met laadpaal in het souterrain alsmede eigen berging ten behoeve van fietsen en dergelijke
5. Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom
6. Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners
7. Diverse ingerichte gastenkamers voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden alsmede een volledig ingericht gastenverblijf
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: traditioneel i.c.m. systeembouw
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte appartement: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 1e etage en berging souterrain: ca. 23 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 33 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: ca. 224 m²
Inhoud appartement: ca. 530 m³
Servicekosten: ca. € 892,- per maand
APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koop-appartementen in het exclusieve segment gevestigd. Naast optimale privacy, beoogt Résidence de Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het complex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan. De hoofdingang van het appartementencomplex is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Via de lift in souterrain alsmede via de centrale entree komt u bij de gezamenlijke ontvangsthal met tweetal voordeuren en bezorgkasten per appartement. Hier is ook de technische ruimte c.q. berging 1, met opstelling cv-ketel Nefit HR, 200 liter boiler en de unit mechanische afzuiging.
INDELING WOONVLEUGEL APPARTEMENT
Entree appartement, ontvangsthal met oppervlakte van circa 15 m², met garderoberuimte, enerzijds toegang tot het gastentoilet, de waskamer en de woonkamer met study en anderzijds naar de slaapvleugel.
Woonkamer, met plafondhoge raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de parkachtige tuin, geheel uitgevoerd met sfeervolle gashaard op granieten wandmeubel en op maat gemaakte mahoniehouten boekenkastenwand. Via de dubbele aluminium schuifpui is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten, oppervlakte van maar liefst circa 33 m².
Eetkeuken, in hoekopstelling met volop laden, boven- en onderkasten, geheel uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigunit in schouwpartij, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Waskamer nabij entreepartij, tot plafond betegeld, voorzien van aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte.
INDELING SLAAPVLEUGEL APPARTEMENT
Ouderslaapkamer 1, met toegang tot de garderobekamer en aansluitend luxe badkamer 1.
Garderobekamer, geheel voorzien van maatwerk hardhouten wandkasten met volop hang- en legmogelijkheden.
Badkamer 1, zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, voorzien van kunststof Whirlpool hoek-ligbad met diverse ontspannings-functies, separate inloopdouche met douchepaneel en afzuiging, twee wastafels in wandmeubel met spiegel en eenhendelkranen, vrijhangend closet en bidet alsmede mechanische afzuiging.
Slaapkamer 2, met kamerbrede kastenwand.
Badkamer 2, eveneens zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, separate inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel op wandmeubel met spiegel en eenhendelkraan alsmede mechanische afzuiging
BUITENRUIMTE
Het dakterras is bereikbaar via de de schuifpuien in de woonkamer alsmede via de eetkeuken. De oppervlakte bedraagt circa 33 m². Het gehele terras is voorzien van granieten tegels in open boekvorm en is op het zuidwesten gelegen. Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel. Met magnifiek uitzicht naar de volwassen, parkachtige tuin, alle seizoenen mooi!
PARKEERPLAATS EN BERGING IN SOUTERRAIN
Vanaf het privé terrein is middels een verwarmde afrit het souterrain te bereiken, welke afgesloten is middels elektrische segmentaaldeuren. Er is een parkeerplaats met laadpaal (voorzien van huisnummer 71). Tevens is in het souterrain een autowasplaats aanwezig. Via de lift is de entree van het appartement onmiddellijk te bereiken.
Berging 2, inpandig en voorzien van elektra, ten behoeve van fietsen, opslag en dergelijke.
LOCATIE EN UITZICHT
Residence de Karpen roept een gevoel van comfort, rust en natuurschoon op. In de parkachtige tuin rondom het complex kunt u een heerlijke wandeling maken, een partij tennis spelen of uw golftechnieken oefenen.
Toch biedt de gunstige ligging van het gebouw de mogelijkheid om binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Eindhoven te zijn. Op loopafstand zijn enkele belangrijke locaties te bereiken, zoals de Techniche Universiteit Eindhoven (3 loopminuten) en het NS-station (20 loopminuten)
Tevens zijn er een aantal bijzonder Brabantse plekken nabij gelegen zoals het Eckartse bos en de Karpendonkse plas met het ernaast gelegen restaurant, The Harbour Club.
VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!
In één van de allermooiste wooncomplexen van Nederland, in Residence De Karpen op de 1e etage gelegen, luxueus appartement van grote klasse met veel lichtinval en woonoppervlakte van circa 168 m², een parkeerplaats en eigen berging in souterrain en riant dakterras van circa 33 m² op het zuidwesten over de volle breedte met uitzicht op parkachtige tuin.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen om alle eigenaren een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen en vertoeven in de parkachtige tuin rondom het complex.
Via de lift vanuit de parkeergarage in souterrain naar de centrale overloop met twee voordeuren naar de ontvangsthal met gastentoilet, riante woonkamer met gashaard en plafondhoge raampartijen over de volle breedte en woonoppervlakte van circa 70 m², dichte eetkeuken, riante ouderslaapkamers met garderobekamer en luxe badkamer alsmede 2e slaapkamer met aansluitend 2e badkamer. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
7 KERNKWALITIETEN VAN DIT LUXUEUZE 3 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN
1. Groots en chique appartement met woonoppervlakte van circa 168 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, separate garderobekamer en waskamer
2. Luxe afgewerkt en geheel voorzien van in open boekvorm gelegde granieten vloer- en wandtegels alsmede hardhouten parketvloeren in de slaapkamers
3. Met riant dakterras over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten met oppervlakte van circa 33 m² met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, alle seizoenen mooi!
4. Eigen parkeerplaats met laadpaal in het souterrain alsmede eigen berging ten behoeve van fietsen en dergelijke
5. Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom
6. Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners
7. Diverse ingerichte gastenkamers voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden alsmede een volledig ingericht gastenverblijf
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: traditioneel i.c.m. systeembouw
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte appartement: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 1e etage en berging souterrain: ca. 23 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 33 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: ca. 224 m²
Inhoud appartement: ca. 530 m³
Servicekosten: ca. € 892,- per maand
APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koop-appartementen in het exclusieve segment gevestigd. Naast optimale privacy, beoogt Résidence de Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het complex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan. De hoofdingang van het appartementencomplex is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Via de lift in souterrain alsmede via de centrale entree komt u bij de gezamenlijke ontvangsthal met tweetal voordeuren en bezorgkasten per appartement. Hier is ook de technische ruimte c.q. berging 1, met opstelling cv-ketel Nefit HR, 200 liter boiler en de unit mechanische afzuiging.
INDELING WOONVLEUGEL APPARTEMENT
Entree appartement, ontvangsthal met oppervlakte van circa 15 m², met garderoberuimte, enerzijds toegang tot het gastentoilet, de waskamer en de woonkamer met study en anderzijds naar de slaapvleugel.
Woonkamer, met plafondhoge raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de parkachtige tuin, geheel uitgevoerd met sfeervolle gashaard op granieten wandmeubel en op maat gemaakte mahoniehouten boekenkastenwand. Via de dubbele aluminium schuifpui is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten, oppervlakte van maar liefst circa 33 m².
Eetkeuken, in hoekopstelling met volop laden, boven- en onderkasten, geheel uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigunit in schouwpartij, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Waskamer nabij entreepartij, tot plafond betegeld, voorzien van aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte.
INDELING SLAAPVLEUGEL APPARTEMENT
Ouderslaapkamer 1, met toegang tot de garderobekamer en aansluitend luxe badkamer 1.
Garderobekamer, geheel voorzien van maatwerk hardhouten wandkasten met volop hang- en legmogelijkheden.
Badkamer 1, zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, voorzien van kunststof Whirlpool hoek-ligbad met diverse ontspannings-functies, separate inloopdouche met douchepaneel en afzuiging, twee wastafels in wandmeubel met spiegel en eenhendelkranen, vrijhangend closet en bidet alsmede mechanische afzuiging.
Slaapkamer 2, met kamerbrede kastenwand.
Badkamer 2, eveneens zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, separate inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel op wandmeubel met spiegel en eenhendelkraan alsmede mechanische afzuiging
BUITENRUIMTE
Het dakterras is bereikbaar via de de schuifpuien in de woonkamer alsmede via de eetkeuken. De oppervlakte bedraagt circa 33 m². Het gehele terras is voorzien van granieten tegels in open boekvorm en is op het zuidwesten gelegen. Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel. Met magnifiek uitzicht naar de volwassen, parkachtige tuin, alle seizoenen mooi!
PARKEERPLAATS EN BERGING IN SOUTERRAIN
Vanaf het privé terrein is middels een verwarmde afrit het souterrain te bereiken, welke afgesloten is middels elektrische segmentaaldeuren. Er is een parkeerplaats met laadpaal (voorzien van huisnummer 71). Tevens is in het souterrain een autowasplaats aanwezig. Via de lift is de entree van het appartement onmiddellijk te bereiken.
Berging 2, inpandig en voorzien van elektra, ten behoeve van fietsen, opslag en dergelijke.
LOCATIE EN UITZICHT
Residence de Karpen roept een gevoel van comfort, rust en natuurschoon op. In de parkachtige tuin rondom het complex kunt u een heerlijke wandeling maken, een partij tennis spelen of uw golftechnieken oefenen.
Toch biedt de gunstige ligging van het gebouw de mogelijkheid om binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Eindhoven te zijn. Op loopafstand zijn enkele belangrijke locaties te bereiken, zoals de Techniche Universiteit Eindhoven (3 loopminuten) en het NS-station (20 loopminuten)
Tevens zijn er een aantal bijzonder Brabantse plekken nabij gelegen zoals het Eckartse bos en de Karpendonkse plas met het ernaast gelegen restaurant, The Harbour Club.
VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Bekijk woning