Updates

17 sep 2024: Prinsjesdag - Verlaging overdrachtsbelasting tweede woning

Koop je een woning waarin je niet zelf gaat wonen? Bijvoorbeeld als investering, tweede woning, vakantiewoning of om te verhuren? Dan betaal je vanaf 2026 minder overdrachtsbelasting (ovb). Ovb is belasting die je als koper betaalt over de koopprijs van de woning. Deze belasting gaat omlaag van 10,4 procent naar 8 procent.

Koop je een woning om zelf lange tijd in te gaan wonen? Dan blijven de startersvrijstelling en de overdrachtsbelasting van 2 procent zoals deze nu zijn. Dit geldt dus alleen als de koper zich inschrijft bij de gemeente en daar diens leven opbouwt. Bijvoorbeeld met sportactiviteiten, school en kinderopvang. 

Door de verlaging van 10,4 procent naar 8 procent wordt het goedkoper om een woning te kopen die je gaat verhuren. Ook wordt het makkelijker om een huis te verkopen aan iemand die het wil gaan verhuren. Het kabinet gaat ervan uit dat de problemen op de huurmarkt hierdoor kleiner worden en meer mensen een huis vinden.

Bron: KVK