Meeslaan 2

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Dit unieke object is enigszins beschut gelegen en vanaf de openbare weg een weinig waar te nemen. Een reden te meer om bij oprechte interesse een bezichtiging aan te vragen, hetgeen u zal overtuigen!


5 KWALITEITEN VAN DEZE ARCHITECTURALE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN TUIN MET BUITENZWEMBAD

1. Topligging
In villawijk Koekoeksbos, aan de rand van Best nabij metropoolregio Eindhoven, het industriële, hightech Brainport hart van zuidoost Brabant en van de prachtige, landelijke omgeving met veel bossen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

2. Comfortabele luxe, energielabel A
Tot in de puntjes gedetailleerd en afgewerkt, consequent gebruik van de allermooiste bouwmaterialen, circa 3.05 m plafondhoge binnendeuren en fraaie hardstenen trappenpartijen.

3. Riant binnen- en buitenleven
Iedere dag genieten van optimaal daglicht middels plafondhoge raampartijen, de grootse en tuingerichte leefkeuken met eetkamer in combinatie met de 100% privacy biedende parkachtige tuin op het zuidwesten met buitenzwembad voorzien van warmtepomp.

4. Ruimte voor het hele gezin
Middels sfeervolle woonkamer, speel-/bioscoopkamer, leefkeuken met eetkamer en werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers op de verdieping en multifunctioneel souterrain met sportkamer, ontspanningsruimte, kitchenette en 3e doucheruimte.

5. Design
Doordachte en gewilde architectuur van Joep Hertroijs met classicistische stijlkenmerken in combinatie met comfortabele, stijlvolle en luxueuze afwerking.


BOUWKENMERKEN

Perceeloppervlakte: 2.400 m²
Woonoppervlakte villa (inclusief dubbele garage): circa 576 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkons): circa 14 m²
Totale oppervlakte: circa 600 m²
Inhoud villa inclusief dubbele garage (conform meetcertificaat): circa 2.300 m³


INTRODUCTIE

Wie het totaal afgeschermde perceel betreedt, is direct onder de indruk van de symmetrische voorgevel in classicistische bouwstijl. Met erboven vier strakke schoorstenen met sierkappen op de hoeken van de schildkappen in combinatie met zinken ossenoog dakramen in de kap.

De huidige eigenaren willen graag in de toekomst naar de zon in het buitenland verhuizen. Daarom gunnen zij hun luxueuze Hertroijs gezinsvilla aan de volgende familie, die hier ook hun allermooiste herinneringen kan gaan maken.

Bij de inrichting van de villa zijn consequent de allerbeste bouwmaterialen toegepast. Er zijn geen concessies gedaan aan comfort en luxe. Optimaal daglicht en lange, fraaie zichtlijnen spelen een onmiskenbare hoofdrol in dit sfeervolle geheel.

Mede dankzij de hardstenen trappenpartijen, de imposant hoge deuren in identieke stijl en houtsoort, de naadloze eikenhouten whitewash vloeren en de vele, vele hoge raampartijen is het geheel stijlvol en tegelijk huiselijk. De ruimte is in de gehele villa overal groots en doordacht ingedeeld.


DUURZAAMHEID

De villa heeft een definitief energielabel A. Tijdens de bouw zijn duurzame bouwmaterialen toegepast, evenals optimaal isolatiemateriaal en HR++ isolatieglas. In combinatie met vloerverwarming heeft de villa daardoor een altijd aangenaam binnenklimaat. Het buitenzwembad is voorzien van een warmtepomp en een solardek.


BEGANE GROND

De villa is toegankelijk via zowel de dubbele elektrische houten poorten naar de fraaie oprijlaan als via de houten looppoort in hek en hagen richting de voordeur. Beide zijn gevat in klassiek gemetselde zuilen en uitgevoerd met een videofooninstallatie en afstandsbediening.

De brede oprijlaan in sierbestrating biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en voert langs de klassieke voortuin naar de dubbele garage met piramidedak en het verhoogde bordes met de zijingang nabij de keuken. De oprijlaan wordt omringd door volwassen groen, waaronder een fraaie tulpenboom.

De statige, dubbele voordeur met omlijsting is bereikbaar via het sierbestrate pad door de voortuin. De symmetrische entreepartij met dubbele hardhouten voordeur opent naar de indrukwekkende ontvangsthal, met een in het werk gerealiseerde hardstenen trappenpartij naar de verdieping en ingebouwde plafondhoge garderobekasten.

De hoge hal met halogeen plafondspots, heeft een luxe gastentoilet met wastafelmeubel, een meterkast en dubbele plafondhoge deuren naar het woongedeelte. Onder de hardstenen tegelvloer ligt vloerverwarming. De centrale hal opent met dubbele houten deuren naar de leefvleugel met praktisch overal naadloos gelegde whitewash eikenhouten parketvloer (deels Hongaarse punt motief) in combinatie met hardstenen vloertegels.

Rechtdoor is de - door halfopen muren deels afgescheiden - eetkamer. De hoge ramen en het panoramische raam bieden prachtig uitzicht op terras en parkachtige tuin.

Aan weerszijden van de ontvangsthal zijn twee riante woonkamers. De lichte woonkamer rechts heeft design-inbouwverlichting, drie dubbele openslaande tuindeuren en vele grote raampartijen, voor fraai uitzicht en optimaal daglicht. Deze living heeft diverse erkers plus een open houthaard voor sfeervolle avonden. De tuindeuren openen naar de lange, rechthoekige en strakke vijverpartij.

Aan de andere zijde van de ontvangsthal is de tweede woonkamer, die uitermate geschikt is als speel-, televisie- en bioscoopkamer. Deze 2e living heeft daarvoor een groot, elektrisch scherm en maatwerk-inbouwkasten. Ook deze woonkamer heeft magnifiek licht en zicht dankzij de vele grote raampartijen.

Voorbij de halfopen eetkamer is de royale en luxe leefkeuken waar een professionele chef zich thuis voelt. Eetkamer en leefkeuken zijn deels gescheiden én verbonden door de tweezijdig open tunnel-gashaard.

Rondom de keuken zijn eveneens vele hoge ramen voor veel daglicht en sfeervol uitzicht op de tuin. In de ruime erker links is er alle ruimte voor de grote gezinstafel, om samen te ontbijten, te lunchen en te dineren. Deze leefkeuken is van alle luxe gemakken voorzien en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en composiet werkbladen.

Centraal in de leefkeuken, staat het grote eiland met twee spoelbakken met afspoelkraan en vaatwasser. Onder de extra brede afzuigkap met halogeenspots prijkt het robuuste Solitaire Professional gaselektrofornuis met vier gaspitten, twee elektrische ovens en teppanyaki-grillplaat .Aan de overzijde van het grote kookeiland is de ontbijt-, koffie- en borrelbar met bijbehorende barstoelen.

Naast het kookeiland is de grote kastenwand met volop kastruimte en de Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. In deze wand zijn de Imperial hoge druk-stoomoven, Imperial combioven en warmhoudlade geïntegreerd. Alle kastdeuren zijn in in dezelfde houtsoort als de hoge kamerdeuren.

Bij de hoge ramen naar de tuin is een rustige werkkamer, wederom met dubbele en hoge deuren. Deze kamer heeft airconditioning, twee dubbele muurkasten en plafondhoge ramen in zij- en achtergevel die inspirerend uitkijken op de tuin.

Direct naast deze kantoorruimte, die ook geschikt is als speel- en huiswerkkamer, is de neergaande hardstenen trap naar het grootse, lager gelegen souterrain.

Bij de grote erker in de leefkeuken is de dubbele en kamerhoge deur naar het portaal. Daar is de tweede hardstenen trap naar de verdieping. Links is de deur die uitkomt op de verhoogde binnenplaats bij de oprit en de dubbele garage. Ernaast is het 2e toilet op de begane grond.

Om de hoek in het portaal, is de halfopen en middels twee treden verlaagde was- en bijkeuken. Deze heeft ingebouwde aansluitingen wasapparatuur, een maatwerk aanrechtblok met spoelbak en volop kastruimte. Opvallend zijn de twee ronde ramen met uitzicht op de oprijlaan. Links is dan de toegangsdeur naar de inpandige dubbele garage met bergzolder.


EERSTE VERDIEPING

Deze etage is zowel via de fraaie hardstenen trap in de ontvangsthal als via de hardstenen trap in het portaal bij de leefkeuken bereikbaar. De brede overloop met volop ramen bestrijkt twee vleugels. De gehele verdieping heeft airconditioning, halogeen inbouwverlichting en naadloze whitewash eikenhouten parket (deels Hongaarse punt motief).

De linkervleugel is voor de kinderen. Zij hebben er vier slaapkamers en hun eigen badkamer.

Slaapkamer 1 heeft twee grote ramen in zij- en achtergevel, plus een muurkast. Ernaast ligt (kinder-)badkamer 1 met dubbel wastafelmeubel en achter de scheidingsmuur aan weerszijden, een zwevend toilet en de inloopdouche met regendouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 ligt aan de andere kant van de tweede trap. Deze kamer heeft ook een muurkast en een charmant ossenoog raampje in de gestuukte daknis boven de dubbele openslaande deuren naar het eigen balkon op het oosten.

Slaapkamer 3 daarnaast heeft weer twee grote ramen in voor- en zijgevel. Aan het einde van de brede overloop ligt ruime slaapkamer 4, met ramen in voor- en zijgevel.

In de hoek van de overloop bij deze kamer is het luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. Ertegenover is een ruime inbouwkast.

Direct rechts van de trap vanuit de ontvangsthal, is de luxueuze en riante ouderlijke suite aan de voorzijde van de villa gesitueerd.

Deze grootse ouderslaapkamer 5, heeft openslaande deuren naar het eigen balkon boven de entreepartij. Ertegenover is de sfeervolle gashaard. Rechts is nog een 2e balkon met openslaande deuren, boven de erker van de living, dat fraai uitkijkt naar het westen over tuin en vijver. Aan weerszijden daarvan zijn twee grote inloop-garderobekamers met maatwerkkasten.

De dubbele deuren naast de gashaard leiden naar de riante badkamer 2. Deze is uiterst luxueus uitgevoerd met vrijstaand design ligbad onder de grote ramen, de ruime inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet in de nis links. Aan weerszijden van de dubbele deuren zijn twee design waskommen op wandmeubels. Deze badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING

Via het luik met de vlizotrap in de hoek van de overloop bij slaapkamer 4, is de grote bergzolder bereikbaar. Daar zijn de cv-ketel (Vaillant VHR 2018) en twee elektrische 120 liter boilers voor het warme water geïnstalleerd. De zolder heeft onder de dakschuinte rondom én op stahoogte volop bergruimte.


SOUTERRAIN

De riante onderverdieping van circa 140 m², is via de hardstenen trap tussen de leefkeuken en de werkkamer te bereiken. Het trappenhuis deelt de grootste, open ruimte beneden optisch in twee delen. Voorbij de muur is de multifunctionele c.q. ontspanningsruimte, met spiegelwand en maatwerk interieur kastenwand. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een eigen bar, thuisbioscoop, gameroom of chillruimte voor de jongeren. Aan de andere kant van de trap is een brede corridor. Daaraan liggen de recent vernieuwde kitchenette, het Turkse stoombad met douche en het luxe 5e toilet.

Voorbij de kitchenette in het souterrain, is nog een flinke ruimte met vier geïntegreerde maatwerk-hoekkasten met dubbele deuren voor volop bergruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als thuisfitness voor het hele gezin. De mogelijkheden zijn legio, zoals bijvoorbeeld een wijn- en proefkelder. De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi. De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.

De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi.

De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.


DUBBELE GARAGE MET BERGZOLDER

Links op het grootse perceel is de dubbele inpandige garage. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele, apart te bedienen elektrische sectionaaldeuren.

De garage heeft een raam in de zijgevel en ertegenover een loopdeur naar de zijtuin. Rechts is de toegangsdeur naar de bijkeuken in de villa met aansluitend portaal naar de leefkeuken.

In stijl en architectuur past de dubbele garage naadloos bij de villa. Daardoor is er onder het piramidedak nog een extra bergzolder, met volop bergruimte onder de dakschuinte en op stahoogte.

LOCATIE EN UITZICHT

Villawijk Koekoeksbos ligt naast het Wilhelminakanaal, op makkelijke fiets- en wandelafstand van het centrum van Best en het NS-station. De Meeslaan zelf is een doodlopende straat en is daardoor bijzonder verkeersluw.

Om te shoppen bieden Best zelf, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven alle mogelijke winkels, op maar enkele autominuten afstand. Eindhoven Airport en autosnelwegen A2, A50, A58 en A67 zorgen voor snelle (inter)nationale verbindingen.

Dankzij de parktuin rondom is het uitzicht 100% groen. De hoge hagen, bomen en struiken zorgen samen met de complete omheining en hoge poorten voor honderd procent privacy.