Stratumsedijk 29 37

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 02 NOVEMBER 2024 TUSSEN 11.00 UUR EN 13.00 UUR, LOOP GERUST VRIJBLIJVEND BINNEN!!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.

Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.

DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.

5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN

1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.

2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.

3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!

4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.

5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!


KENMERKEN

Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³

INDELING

Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.

Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.

De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.

De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.

De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.

De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.

Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.

Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.

(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.

De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.

Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.

Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.

Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.

Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.

Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.

Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.

De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!