Burgemeester Krollaan 66

OPNIEUW BESCHIKBAAR, VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO CATO TV!

De eigenaren bouwden deze nieuwe, duurzame, comfortabele en luxueuze woning met een grootse woonbeleving, op een zeldzaam mooie locatie. Het prachtige resultaat is eindeloos en tijdloos door een optimale combinatie van groen, natuurlijke materialen, zachte tinten, licht en organische vormen. Om echt verliefd op te worden!


DUURZAAMHEID EN DOMOTICA
Uitstekend geïsoleerde vrijstaande bungalow woning met energielabel A. De gehele woning heeft vloerverwarming (met uitzondering van de koelere bijkeuken) en 25 zonnepanelen (van elk 450 Watt per paneel). Het zwembad wordt verwarmd met een energiezuinige en geruisloze warmtepomp en is uitgerust met een solar PVC-dek.

De woning is uitgerust met modulaire Control4 domotica. Via deze uitbreidbare huisautomatisering kunnen verlichting (met scenes), rolluiken, zwembaddek, tv en camerasysteem worden bediend.


DIT IS BIOFILISCH DESIGN
Biofilisch ontwerp brengt elementen van de natuurlijke wereld in de leefomgeving. De welzijnsbevorderende ontwerpstroming in architectuur en interieurontwerp zorgt voor (in)direct contact met natuur en de beleving van plaats en ruimte. Natuurlijke materialen en vormen hebben positieve effecten op gemoed, welbevinden, levensstijl en stress; biofilie betekent letterlijk ‘liefde voor het leven’.


KENMERKEN
Perceeloppervlakte: 1.177 m²
Woonoppervlakte bungalow: circa 220 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dubbele carport en overkapping): circa 80 m²
Oppervlakte externe bergruimte (twee bergingen): circa 16 m²
Totale oppervlakte: circa 316 m²
Inhoud bungalow (conform meetcertificaat): circa 880 m³


5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE, FEELGOOD BUNGALOW MET DUBBELE CARPORT, BUITENZWEMBAD EN BLIJVEND MAGNIFIEK UITZICHT

1. Biofilisch design
Ontworpen volgens biofilische principes, met natuurlijke materialen, organische vormen en heel veel daglicht om een gezonde, stressvrije leefomgeving te creëren. Om welzijn en kwaliteit van leven te bevorderen, zijn alle materialen en tinten binnen en buiten zorgvuldig gekozen om hun duurzame en esthetische eigenschappen.

2. La dolce vita
Architecturaal geïnspireerd door de eenvoud van het Zuid-Italiaanse platteland en de leefstijl van Puglia, biedt deze bungalow luxe en comfort met hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen, een prachtig aangelegde tuin rondom, een verwarmd buitenzwembad en een overdekt terras met uitzicht over blijvend, groene landerijen.

3. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Uitstekend geïsoleerd! Met energielabel A middels 25 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp voor het zwembad, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk en lagere energiekosten.

4. Geavanceerde domotica
Uitgerust met modulaire Control4 domotica voor geavanceerde huisautomatisering ten behoeve van de verlichting, elektrische rolluiken, zwembaddek, tv en beveiligingssysteem voor extra gebruiksgemak en verhoogde veiligheid.

5. Magnifieke locatie
Gelegen op een zeldzaam mooie locatie met een magnifiek uitzicht over blijvend groene landerijen, biedt deze woning een serene en inspirerende leefomgeving.


INDELING
Instapklaar en levensloopbestendig wonen in luxe en natuurlijk comfort; dat biedt deze riante bungalow die recent werd voltooid. Door consequente toepassing van natuurlijke materialen, lichte kleuren en logische indeling is een harmonieuze en gebalanceerde woning ontstaan. De woonbeleving is het hele jaar door uitzonderlijk prettig door de grote hoeveelheid daglicht in combinatie met de groene omgeving.


LEEFVLEUGEL
Vanuit de fraaie entree, met daklicht, meterkast, maatwerk-garderobekast en toilet, is links de leefvleugel. De lichte en sfeervolle woonkamer kan desgewenst worden uitgerust met airco (voorbereid in de bijkeuken), een extra tv (voorbereiding in de wand naar de bijkeuken) en een gashaard (speciale gasleiding naar de lange zijwand is al aangelegd). Bij de open leefkeuken en de twee dubbele tuindeuren is nu een lichte eetkamer, terwijl het heerlijke zitgedeelte aan de voorzijde is. De maatwerk leefkeuken van Steegaa Interior heeft een groots eiland met Dekton blad van Cosentino dat ook op het extra diepe aanrecht in het keukenblok ligt. In het eiland is de oven ingebouwd; deze is voorbereid op een extra en een grotere oven met warmhoudlade; er is een extra groep in de meterkast voorzien, ook voor een Quooker.

De aangrenzende bijkeuken - welke kan worden afgesloten met een praktische schuifdeur - is uitgevoerd met een riante maatwerk kastenwand en een extra diepe spoelbak. Ook biedt deze ruimte voor een dubbele vrijstaande koelvriescombinatie en wijnklimaatkast.


WERK-SLAAPVLEUGEL
Met twee werkkamers, gecombineerde garderobekamer met aansluitend waskamer, riante oudersuite met luxe badkamer en sauna en 2e slaapkamer met aansluitend badkamer 2.


TWEE WERKKAMERS ANNEX MULTIFUNCTIONELE RUIMTES
De eerste, grootste werkkamer c.q. kantoor is een zelfstandige werkruimte. De ruimte beschikt over een eigen toilet en ingang aan de rechter zijgevel wat vestiging van bedrijf aan huis voor vrije beroepen mogelijk maakt. De luxe kitchenette om de hoek met spoelbak en koelkast is een heerlijke plek om een lekkere kop koffie te zetten. In het voorportaal van de kantoorruimte bevindt zich een grote inbouwkast met de meterkast , de unit van de mechanische ventilatie en de cv-combi-ketel. De tweede werkkamer nabij de voordeur, kijkt uit over de voortuin, heeft een fraai daklicht, een vaste kastenwand met veel bergruimte en is direct bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

De twee luxe thuiskantoren zijn multifunctioneel. Deze kunnen naar wens uiteraard ook extra slaapkamers worden. De grootste werk-/kantoorkamer is bijzonder geschikt als bijvoorbeeld een studio voor een inwonende nanny of een zorgbehoevend familielid, met eigen sanitair.


GARDEROBE- EN WASKAMER
De grote walk-in garderobe met daklicht biedt volop ruimte aan garderobekasten. De aangrenzende wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger op ergonomische hoogte en biedt ruimte aan extra opbergmogelijkheden.


OUDERSUITE EN SLAAPKAMER 2 MET 2E BADKAMER
De luxe oudersuite is riant. Deze tuingerichte kamer met maatwerk-interieurkastenwand van Steega Interior, heeft twee dubbele tuindeuren naar tuin en zwembad. In de ruime badkamer 1 met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche is bovendien de grote en gecombineerde infrarood-traditionele maatwerksauna. De lichte en ruime slaapkamer 2, eveneens tuingericht, heeft twee dubbele tuindeuren en een eigen aangrenzende badkamer met daklicht, wastafelmeubel en vrijstaand Albion ligbad.


OPRIT MET DUBBELE CARPORT
Op de brede oprit met siergrind en onder de dubbele carport met afsluitbare tuinpoort en lader voor elektrische auto, is parkeerruimte voor diverse auto’s. De ingang van de oprit is voorbereid voor een elektrische poort.


BUITENRUIMTE MET OVERKAPT TERRAS EN VERWARMD ZWEMBAD
De bijzonder diepe voortuin is groen en omringd door hagen. De mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele tuindeuren, geeft het hele jaar door een blijvend, groen uitzicht direct achter de omheining met poort met statige bomen, weilanden en erachter het beschermde Coovels Bos. De gehele achtertuin is veilig omheind en biedt weldadige rust.

Het overkapte lounge- en eetterras van dertig vierkante meter met zicht op het zwembad is een heuse buitenkamer met travertin vloer. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een buitenkeuken (gas, water) en terrasverwarming (stroompunten en extra groep). Terras en zwembad hebben 100% privacy.

Het zwembad (2021) met loungeterras en buitendouche heeft een automatisch solar PVC-dek dat via het Control4 domoticasysteem kan worden bediend. De warmtepomp verzorgt het verwarmde water, die geruisloos tegen de perceelgrens is geïnstalleerd. De DA-GEN Aqua-computer in de berging met zwembadapparatuur bewaakt de hoge waterkwaliteit met elektrolyse waardoor amper chloor nodig is, voor een prettige zwemervaring, iedere dag opnieuw.

LOCATIE EN UITZICHT
Zowel de locatie, als het uizicht zijn in één woord te vangen: magnifiek. De bungalow ligt aan de rand van Helmond en de wijk Kroon. De Burgemeester Krollaan is een redelijk rustige straat met veel volwassen loofbomen en vrijstaande huizen met volwassen tuinen.

Aan de achterzijde is het uitzicht blijvend vrij op groene landerijen (boomgaard en weilanden) en het biodiverse Coovels Bos met zeldzame flora en paddenstoelen, waar het heerlijk wandelen is De bungalow biedt perfecte binnen-buitenbeleving dankzij direct contact met tuin en landschap. Er zijn regelmatig reeën, egels, eekhoorns en diversiteit aan vogels te zien.


HELMOND EN OMGEVING
De wijk Kroon in Brainportgemeente Helmond - de bekende Automotive Campus ligt op wandelafstand van slechts 650 m - heeft een landelijk karakter. Toch profiteert Kroon van de nabijheid van culturele centra als De Cacaofabriek, theater het Speelhuis en bioscoop Pathé Helmond, maar ook het Elkerliek Ziekenhuis, uitstekende horeca en een groot winkelaanbod. Er zijn maar liefst vier NS-stations in Helmond.

De landelijke ligging is tegelijk bijzonder centraal: Brandevoort, Nuenen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals snelwegen A67, A2 en A50. De snelfietsroute Helmond-Nuenen-Eindhoven ligt op een paar honderd meter.

VOOR DE VOLLEDIGE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE BROCHURE MET PLATTEGRONDEN.