Laan door de Veste 42

5 KWALITEITEN VAN DEZE SLEUTELKLARE MIDDENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING, OP ENKELE MINUTEN LOPEN VAN HET NS-STATION BRANDEVOORT

1. Instapklaar, direct te bewonen per februari 2025
Compleet gemeubileerd en gestoffeerd, verhuur voor onbepaalde tijd.

2. Fijne leefruimtes
Met een circa drie meter hoge woonkamer en open keuken met alle inbouwapparatuur, vier flinke slaapkamers en in 2022 vernieuwde luxe badkamer, biedt deze woning alle gezinsleden ruimte en privacy in drie woonlagen, in combinatie met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met de middag- en avondzon.

3. Eigentijds afwerkingsniveau
Hoogwaardig materiaalgebruik, perfect onderhouden, luxueus, eigentijds afwerkingsniveau en uitstekend isolatiepakket, energielabel A!

4. Locatie en parkeren
Vanaf de voordeur 100 meter naar links ligt de Ecozone met wandel- en fietspaden en 100 meter naar rechts ligt het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, Albert Heijn, Kruidvat, slager, bakker, medisch centrum etc.; er is een eigen parkeerplaats met laadpunt op het gezamenlijk afgesloten binnenterrein.

5. Centraal en alles in de buurt
Gelegen in dorpskern De Veste in Brandevoort, met winkels, horeca, supermarkten, scholen, opvang, medische disciplines, recreatie, sport, groen en eigen NS-station op wandelafstand, vlakbij Mierlo en N270 naar Nuenen en Eindhoven.

INDELING BEGANE GROND
De voordeur biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2022 vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, welke ook in de woonkamer en keuken gelegd is.

De woonkamer concentreert zich aan achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren en loopdeur die direct contact met de fijne achtertuin bieden. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De trapkast biedt extra opbergruimte met een extra vrieskast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij de hoge raampartij veel daglicht en een fijn uitzicht over het rustige straatbeeld biedt. Het keukenblok met veel werkruimte is in een L vorm geplaatst, het blad is in kunststof uitgevoerd met een geïntegreerde spoelbak en eenhendelkraan. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser (2023), 4 pits inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koelkast en combimagnetron-oven.

De gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met hoge witte plinten en vloerverwarming en in lichte tinten geschilderde glad gestucte wanden en plafonds. De raampartij in de keuken aan de voorzijde is voorzien van houten, horizontale jaloezieën.

EERSTE VERDIEPING
De dichte trapopgang vanuit de hal leidt u naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer (vernieuwd in 2022) en het separaat 2e toilet met fontein (vernieuwd in 2022) gesitueerd zijn.

Slaapkamer 1 heeft een grootte van ruim 14 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het balkon met het uitzicht op de achtertuin en het binnenterrein. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een ruime eenpersoons slaapkamer inrichting.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer met hoge witte plinten, wit geschilderde wanden en plafonds. Alle raampartijen zijn voorzien van houten, horizontale jaloezieën.

De in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, evenals een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast. Er is vloerverwarming en een handdoek-designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is verrassend ruim te noemen. De overloop biedt u toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst, evenals de cv-combi-ketel.

Slaapkamer 3 die aan de achterzijde ligt is voorzien van een dakraam, die de aangename lichtinval in deze kamer verzorgt.

Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Gezien de grootte deze kamer, is deze ook zeer geschikt voor een volwaardige ouderslaapkamer inrichting.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer met hoge witte plinten, wit geschilderde wanden en plafonds. Alle raampartijen zijn voorzien van houten, horizontale jaloezieën.

DERDE VERDIEPING
Deze bergzolder is middels een vlizotrap vanuit slaapkamer 3 bereikbaar, ideaal voor kerstspullen en koffers.

TUIN, BUITENRUIMTE EN PARKEERPLAATS
Via de tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin met eigen poort. Aan huis ligt het terras en achterin bij de berging, een pergola. De plantenborders en het kunstgras maken het plaatje compleet.

De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein waar de privé parkeerplaats met eigen laadpunt direct achter de poort van de woning ligt.

LOCATIE EN UITZICHT
De Laan door de Veste is een met twee eenrichtings- fietsstraten aan weerszijden, ligt in het hart van Brandevoort en ‘dorpskern’ De Veste. De geliefde uitbreiding van Helmond is ruim en architecturaal opgezet als compleet dorp. De Veste is daarin de blikvanger, met de look and feel van een oud vestingstadje, compleet met grachten, waterpartijen, torens en poorten naar de groene binnenhofjes die als afgesloten parkeerplaatsen dienstdoen.

Op circa honderd meter, voorbij de Neerwal en de Broederwal, begint de Ecozone rond de waterpartijen en het park, met volwassen groen, wandel- en fietspaden. De andere kant op, ook op honderd meter, is centrumplein De Plaetse met markthal en tal van winkels, supermarkten AH en Jumbo, basisscholen, apotheek, huisartsenpost en overige dagelijkse voorzieningen.

Aan de achterzijde kijkt de afgesloten binnenhof uit op de omringende achtergevels met verspringende daklijnen.

De Veste is en heeft een compleet centrum, met winkels, supermarkten en horeca op wandelafstand. Ook andere voorzieningen, zoals scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl NS-station Brandevoort op makkelijke wandelafstand ligt.

HELMOND, BRANDEVOORT EN OMGEVING
Eind vorige eeuw begon Helmond er met de hoogstnoodzakelijke uitbreiding. Rond de kern van De Veste liggen nog diverse woongebieden, waaronder verschillende Buitens. Het jonge stadsdeel heeft alle comfort van nu, maar doet authentiek en organisch aan als een origineel Brabants stadje met een afwisselend straatbeeld in diverse stijlen. Dankzij het eigen NS-station op wandelafstand is de treinreis naar hartje Eindhoven slechts acht minuten.