English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Eindhoven
Gerrit den Braberlaan 10
Eindhoven
Gerrit den Braberlaan 10
- CATO PRIVATE LISTINGS - ONLY AT CATO
Comfortabel qua ligging, ruimte en duurzaamheid!
Dit riante familiehuis aan de Gerrit den Braberlaan in Eindhoven-Acht is enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch waanzinnig verrassend en comfortabel aan de binnenzijde.
Op fietsafstand van de International School Eindhoven en de PSV Campus, en op slechts enkele autominuten van ASML, de High Tech Campus en Brainport. De multinationals in de Randstad zijn in ongeveer zestig minuten te bereiken.
Met een royale living, een heerlijke eetkeuken met luxe bijkeuken, een fantastische werkplek, vier slaapkamers en twee badkamers is er voor iedereen een eigen plek in dit fijne huis. De huidige bewoners hebben de villa in 2021/2022 met passie en liefde in zijn totaliteit verbouwd. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Met als resultaat een mooie mix van authenticiteit, modern comfort en duurzaamheid.
DUURZAAMHEID
Deze gasloze villa heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe gebakken platte pannen. Ook is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas. Er is een definitief energielabel A + (geldig tot en met 2032).
De villa wordt op een energiezuinige manier verwarmd en ook gekoeld dankzij een warmtepomp (2021). Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels warm en koud water van de warmtepomp, waardoor het binnen 365 dagen per jaar aangenaam vertoeven is.
5 KWALITEITEN VAN DEZE IN 2021/2022 COMPLEET GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE VILLA MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
1. Héél véél daglicht
Dit fijne huis aan de Gerrit den Braberlaan is letterlijk een lichtpunt. Met bijna tien meter aan ramen, ervaren de bewoners constant optimaal daglicht en staan binnen en buiten letterlijk met elkaar in verbinding.
2. Een zee aan ruimte
Met deze overvloed aan ruimte en mogelijkheden, vervult dit huis alle behoeften van een modern gezin. Bovendien is er voldoende ruimte om wonen en werken te combineren, waardoor het huis een thuis is én een prettige werkplek.
3. Veelzijdige achtertuin
Stap naar buiten en ontdek de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Een plek met comfortabele terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Met voornamelijk gras is de tuin gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.
4. Slapen op de begane grond én op de verdieping
Met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond als ook drie flinke slaapkamers met 2e luxueuze badkamer en waskamer op de nieuw ingedeelde verdieping met compleet vernieuwd dak en brede dakkapellen.
5. Rustige en groene wijk
De Gerrit den Braberlaan in Acht-Zuid straalt rust en groen uit. Nabije voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëren een gebalanceerde leefomgeving voor jong en oud.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 233 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage/berging en aangebouwde berging): circa 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 266 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 865 m³
INDELING BEGANE GROND LIVING
Licht, lichter, lichtst. Zelfs op een minder zonnige dag komt aan de achterzijde bij binnentreden volop daglicht tegemoet. Door de bijna tien meter lange rampartij met plafondhoog glasvlak, ervaren de bewoners hier letterlijk hoe het voelt als ‘binnen met buiten in verbinding staat’. Hier is de tuin écht een verlengstuk van de woonkamer en de keuken.
“Nog nooit in ons leven hadden we een plek met zoveel daglicht. Met een heerlijk uitzicht op de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling op de gehele begane grond, zorgt voor een behaaglijke en constante temperatuur in alle seizoenen. De verleiding voelen om even te gaan zitten, daar waren we naar op zoek bij het creëren van deze woonruimte. Ik denk dat het is gelukt. Zo zit ik heel graag in de hoek aan de voorzijde van het huis. Een hoek met de hele dag zon. Maar ook in de bank geniet ik altijd van een mooi uitzicht. Tegelijkertijd ben ik ook altijd in contact met andere familieleden in het huis.”
De begane grond is dan ook dé plek die de bewoners het meest gaan missen. “En de grootte. Het huis heeft zulke royale kamers en iedereen heeft een privéplek. Wat ons betreft een enorm pluspunt met opgroeiende kinderen.”
INDELING BEGANE GROND KEUKEN EN BIJKEUKEN
Luxe. Modern. Tijdloos. Praktisch. Het zijn deze woorden die de op maat gemaakte keuken in een notendop omschrijven. Tel hier het geweldige uitzicht op de tuin bij op en kom tot de conclusie dat hier koken iedere dag een feestje is. De keuken bestaat uit twee delen: het kookgedeelte met een inductiekookplaat met ‘BORA downdraft systeem’ (kookplaat met afzuiging) voor extra comfort tijdens het koken. Geïntegreerd in een ‘mid century’ natuurstenen werkblad. Met… een fenomenaal uitzicht op de tuin. “Met zo’n uitzicht, hoor je mij niet klagen tijdens het koken”, vertelt de vrouw des huizes lachend.
Op de vraag of ze wel eens aan de bar plaatsnemen, antwoordt ze: “Jazeker. We schuiven wel eens aan bij degene die kookt. Om een hapje te nemen en gezellig te kletsen. Ook onze gasten vinden het vaak leuk om aan de bar te zitten.”
Aan de andere zijde is een wand gecreëerd met inbouwapparatuur, een koffiecorner en veel kastruimte. Prettig zoveel bergruimte. Vandaar dat dit huis ook een bijkeuken heeft, te bereiken vanuit de keuken. Met hoogwaardige interieur maatwerk kasten tot aan het plafond is hier optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de inpandige garage/berging met de opstelling van de warmtepomp.
INDELING BEGANE GROND SLAAPKAMER EN BADKAMER
De riante slaap- en badkamer 1 op de begane grond maken deze villa levensloopbestendig. Ook al is dit vertrek ook uitstekend te gebruiken als relaxruimte en/of logeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Uitgevoerd in dezelfde neutrale tinten als de woning zelf. De deur geeft toegang tot een inbouwkast. Nu in gebruik als opbergruimte, maar het zou ook uitstekend kunnen dienen als (extra) kledingkast.
INDELING BEGANE GROND WERKKAMER
Volg de 10 meter lange glazen pui voorbij de keuken en ontdek een ietwat verscholen kantoorruimte. Een heerlijke plek om in alle rust – en genietend van de tuin – te werken en/of studeren. Al zou dit ook een heel fijne hobbyruimte, speelkamer of extra logeerkamer kunnen zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos.
INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER
Terug in de ontvangsthal is via de steektrap – een blikvanger bij binnenkomst – de verdieping te bereiken. Wat opvalt, is dat de hoeveelheid daglicht met elke trede omhoog toeneemt.
Tijdens de verbouwing van de villa heeft deze woonlaag de grootste transformatie ondergaan. “Toen we de eerste keer naar het huis gingen kijken, hadden we geen idee dat het gehele dak aan vernieuwing toe was. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om de verdieping inclusief de indeling compleet te vernieuwen en brede dakkapellen erbij te plaatsen.” Het heeft de huidige bewoners veel meer daglicht opgeleverd en ruim dertig vierkante meter extra woonruimte. De verdieping is nu zo licht, dat het zelfs op de meest sombere dag allesbehalve donker oogt.
De etage is opnieuw ingedeeld en er zijn drie grote slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer 2 gecreëerd. Met ook op deze verdieping vloerverwarming en -koeling voor extra comfort. Elk vertrek heeft eigen karakteristieken. Zo hebben de kamers aan de achterzijde van het huis een fijn uitzicht op de tuin. De aanwezige dakkapellen geven de vertrekken naast veel lichtinval ook een speels karakter.
Badkamer 2 is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden. Het is een royale ruimte met een grote regendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels en een 3e vrijhangend toilet.
TUIN EN BUITENRUIMTE
Open de schuifpui, zet een voet buiten en geniet meteen van de groene oase. De volledig omheinde tuin op het zuidwesten is zorgvuldig aangelegd en biedt precies wat bewoners van een comfortabele achtertuin mogen verwachten. Van een veelzijdige mix van volwassen beplanting en veel gras tot de aanwezigheid van verschillende terrassen.
De omheining geeft bovendien een gevoel van geborgenheid en privacy. “We hebben bewust gekozen voor meerdere zitplekken, zodat we op warmere dagen kunnen kiezen of we genieten van de zon of in de schaduw van één van de bomen. Of onder het overdekte terras aan huis, dat ook op de wat frissere zomeravonden heerlijk comfortabel is.
Met vooral veel gazon is de tuin een onderhouds- en kindvriendelijke plek waar ook de allerkleinsten naar hartenlust buiten kunnen spelen. “Gras is fijn voor kinderen om op te spelen én het voelt ook nog eens lekker koel op zomerse dagen.”
LOCATIE EN UITZICHT
Louter bestemmingsverkeer rijdt er op de Gerrit den Braberlaan. Het geluid van de vogels is hier goed te horen en een praatje met buurtgenoten heel gewoon. De laan ligt in de gewilde woonwijk Acht; een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde biedt de villa uitzicht op de zorgvuldig ontworpen voortuin en andere fraaie koopwoningen in de straat. Aan de achterzijde genieten bewoners in privacy van hun omsloten achtertuin.
EINDHOVEN EN OMGEVING
In de nabije omgeving zijn diverse natuur-, sport- en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder het Philips de Jonghpark, landgoed De Wielewaal en de Philips Fruittuin met landwinkel. Met de Internationale School en PSV Campus De Herdgang in de buurt, biedt deze locatie een mooie mix van rust en activiteit. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vijf minuten autorijden.
Comfortabel qua ligging, ruimte en duurzaamheid!
Dit riante familiehuis aan de Gerrit den Braberlaan in Eindhoven-Acht is enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch waanzinnig verrassend en comfortabel aan de binnenzijde.
Op fietsafstand van de International School Eindhoven en de PSV Campus, en op slechts enkele autominuten van ASML, de High Tech Campus en Brainport. De multinationals in de Randstad zijn in ongeveer zestig minuten te bereiken.
Met een royale living, een heerlijke eetkeuken met luxe bijkeuken, een fantastische werkplek, vier slaapkamers en twee badkamers is er voor iedereen een eigen plek in dit fijne huis. De huidige bewoners hebben de villa in 2021/2022 met passie en liefde in zijn totaliteit verbouwd. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Met als resultaat een mooie mix van authenticiteit, modern comfort en duurzaamheid.
DUURZAAMHEID
Deze gasloze villa heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe gebakken platte pannen. Ook is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas. Er is een definitief energielabel A + (geldig tot en met 2032).
De villa wordt op een energiezuinige manier verwarmd en ook gekoeld dankzij een warmtepomp (2021). Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels warm en koud water van de warmtepomp, waardoor het binnen 365 dagen per jaar aangenaam vertoeven is.
5 KWALITEITEN VAN DEZE IN 2021/2022 COMPLEET GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE VILLA MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
1. Héél véél daglicht
Dit fijne huis aan de Gerrit den Braberlaan is letterlijk een lichtpunt. Met bijna tien meter aan ramen, ervaren de bewoners constant optimaal daglicht en staan binnen en buiten letterlijk met elkaar in verbinding.
2. Een zee aan ruimte
Met deze overvloed aan ruimte en mogelijkheden, vervult dit huis alle behoeften van een modern gezin. Bovendien is er voldoende ruimte om wonen en werken te combineren, waardoor het huis een thuis is én een prettige werkplek.
3. Veelzijdige achtertuin
Stap naar buiten en ontdek de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Een plek met comfortabele terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Met voornamelijk gras is de tuin gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.
4. Slapen op de begane grond én op de verdieping
Met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond als ook drie flinke slaapkamers met 2e luxueuze badkamer en waskamer op de nieuw ingedeelde verdieping met compleet vernieuwd dak en brede dakkapellen.
5. Rustige en groene wijk
De Gerrit den Braberlaan in Acht-Zuid straalt rust en groen uit. Nabije voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëren een gebalanceerde leefomgeving voor jong en oud.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 233 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage/berging en aangebouwde berging): circa 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 266 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 865 m³
INDELING BEGANE GROND LIVING
Licht, lichter, lichtst. Zelfs op een minder zonnige dag komt aan de achterzijde bij binnentreden volop daglicht tegemoet. Door de bijna tien meter lange rampartij met plafondhoog glasvlak, ervaren de bewoners hier letterlijk hoe het voelt als ‘binnen met buiten in verbinding staat’. Hier is de tuin écht een verlengstuk van de woonkamer en de keuken.
“Nog nooit in ons leven hadden we een plek met zoveel daglicht. Met een heerlijk uitzicht op de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling op de gehele begane grond, zorgt voor een behaaglijke en constante temperatuur in alle seizoenen. De verleiding voelen om even te gaan zitten, daar waren we naar op zoek bij het creëren van deze woonruimte. Ik denk dat het is gelukt. Zo zit ik heel graag in de hoek aan de voorzijde van het huis. Een hoek met de hele dag zon. Maar ook in de bank geniet ik altijd van een mooi uitzicht. Tegelijkertijd ben ik ook altijd in contact met andere familieleden in het huis.”
De begane grond is dan ook dé plek die de bewoners het meest gaan missen. “En de grootte. Het huis heeft zulke royale kamers en iedereen heeft een privéplek. Wat ons betreft een enorm pluspunt met opgroeiende kinderen.”
INDELING BEGANE GROND KEUKEN EN BIJKEUKEN
Luxe. Modern. Tijdloos. Praktisch. Het zijn deze woorden die de op maat gemaakte keuken in een notendop omschrijven. Tel hier het geweldige uitzicht op de tuin bij op en kom tot de conclusie dat hier koken iedere dag een feestje is. De keuken bestaat uit twee delen: het kookgedeelte met een inductiekookplaat met ‘BORA downdraft systeem’ (kookplaat met afzuiging) voor extra comfort tijdens het koken. Geïntegreerd in een ‘mid century’ natuurstenen werkblad. Met… een fenomenaal uitzicht op de tuin. “Met zo’n uitzicht, hoor je mij niet klagen tijdens het koken”, vertelt de vrouw des huizes lachend.
Op de vraag of ze wel eens aan de bar plaatsnemen, antwoordt ze: “Jazeker. We schuiven wel eens aan bij degene die kookt. Om een hapje te nemen en gezellig te kletsen. Ook onze gasten vinden het vaak leuk om aan de bar te zitten.”
Aan de andere zijde is een wand gecreëerd met inbouwapparatuur, een koffiecorner en veel kastruimte. Prettig zoveel bergruimte. Vandaar dat dit huis ook een bijkeuken heeft, te bereiken vanuit de keuken. Met hoogwaardige interieur maatwerk kasten tot aan het plafond is hier optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de inpandige garage/berging met de opstelling van de warmtepomp.
INDELING BEGANE GROND SLAAPKAMER EN BADKAMER
De riante slaap- en badkamer 1 op de begane grond maken deze villa levensloopbestendig. Ook al is dit vertrek ook uitstekend te gebruiken als relaxruimte en/of logeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Uitgevoerd in dezelfde neutrale tinten als de woning zelf. De deur geeft toegang tot een inbouwkast. Nu in gebruik als opbergruimte, maar het zou ook uitstekend kunnen dienen als (extra) kledingkast.
INDELING BEGANE GROND WERKKAMER
Volg de 10 meter lange glazen pui voorbij de keuken en ontdek een ietwat verscholen kantoorruimte. Een heerlijke plek om in alle rust – en genietend van de tuin – te werken en/of studeren. Al zou dit ook een heel fijne hobbyruimte, speelkamer of extra logeerkamer kunnen zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos.
INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER
Terug in de ontvangsthal is via de steektrap – een blikvanger bij binnenkomst – de verdieping te bereiken. Wat opvalt, is dat de hoeveelheid daglicht met elke trede omhoog toeneemt.
Tijdens de verbouwing van de villa heeft deze woonlaag de grootste transformatie ondergaan. “Toen we de eerste keer naar het huis gingen kijken, hadden we geen idee dat het gehele dak aan vernieuwing toe was. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om de verdieping inclusief de indeling compleet te vernieuwen en brede dakkapellen erbij te plaatsen.” Het heeft de huidige bewoners veel meer daglicht opgeleverd en ruim dertig vierkante meter extra woonruimte. De verdieping is nu zo licht, dat het zelfs op de meest sombere dag allesbehalve donker oogt.
De etage is opnieuw ingedeeld en er zijn drie grote slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer 2 gecreëerd. Met ook op deze verdieping vloerverwarming en -koeling voor extra comfort. Elk vertrek heeft eigen karakteristieken. Zo hebben de kamers aan de achterzijde van het huis een fijn uitzicht op de tuin. De aanwezige dakkapellen geven de vertrekken naast veel lichtinval ook een speels karakter.
Badkamer 2 is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden. Het is een royale ruimte met een grote regendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels en een 3e vrijhangend toilet.
TUIN EN BUITENRUIMTE
Open de schuifpui, zet een voet buiten en geniet meteen van de groene oase. De volledig omheinde tuin op het zuidwesten is zorgvuldig aangelegd en biedt precies wat bewoners van een comfortabele achtertuin mogen verwachten. Van een veelzijdige mix van volwassen beplanting en veel gras tot de aanwezigheid van verschillende terrassen.
De omheining geeft bovendien een gevoel van geborgenheid en privacy. “We hebben bewust gekozen voor meerdere zitplekken, zodat we op warmere dagen kunnen kiezen of we genieten van de zon of in de schaduw van één van de bomen. Of onder het overdekte terras aan huis, dat ook op de wat frissere zomeravonden heerlijk comfortabel is.
Met vooral veel gazon is de tuin een onderhouds- en kindvriendelijke plek waar ook de allerkleinsten naar hartenlust buiten kunnen spelen. “Gras is fijn voor kinderen om op te spelen én het voelt ook nog eens lekker koel op zomerse dagen.”
LOCATIE EN UITZICHT
Louter bestemmingsverkeer rijdt er op de Gerrit den Braberlaan. Het geluid van de vogels is hier goed te horen en een praatje met buurtgenoten heel gewoon. De laan ligt in de gewilde woonwijk Acht; een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde biedt de villa uitzicht op de zorgvuldig ontworpen voortuin en andere fraaie koopwoningen in de straat. Aan de achterzijde genieten bewoners in privacy van hun omsloten achtertuin.
EINDHOVEN EN OMGEVING
In de nabije omgeving zijn diverse natuur-, sport- en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder het Philips de Jonghpark, landgoed De Wielewaal en de Philips Fruittuin met landwinkel. Met de Internationale School en PSV Campus De Herdgang in de buurt, biedt deze locatie een mooie mix van rust en activiteit. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vijf minuten autorijden.
Vraagprijs € 1.600.000 k.k.
Bekijk woning
Leende
de Loonwerker 5
Leende
de Loonwerker 5
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Een charmante villa in Engelse stijl met een warm Brabants hart – dát is De Loonwerker 5 in Leende. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde, kleinschalige wijk met 18 onder architectuur gebouwde ‘Cambridge’-villa’s: een plek waar je je meteen thuis voelt. Stijlvol, ruim opgezet en met een bijzondere, warme sfeer. De huidige bewoner liet deze woning zestien jaar geleden bouwen en woont er sindsdien met heel veel plezier – en dat voel je in elk detail.
De woning biedt volop ruimte: perfect voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of gewoon lekker royaal wonen met het hele gezin. Je woont hier rustig aan een hofje waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en de buurt-barbecue twee keer per jaar vaste prik is. En tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand – van uitgestrekte heidegebieden tot de gezellige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.
En het mooiste? Elke keer als je na een drukke dag je hofje inrijdt en jouw woning in zicht komt, voel je het weer: hier ben je thuis.
DUURZAAMHEID
Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. De woning wordt momenteel verwarmd via een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming. Door de installatie van een hybride systeem of warmtepomp kan deze villa in de toekomst volledig gasloos worden.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 210 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²
5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN LEVENDIG LEENDE
1. Sfeervol en instapklaar
Tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en met passie en toewijding bewoond. Dankzij recente updates aan onder andere de ontvangsthal, woonkamer, leefkeuken en de tuin kun je hier direct genieten.
2. Heerlijk buitenleven
Een fijne tuinkamer grenzend aan de woonkamer/keuken én een extra omsloten overkapping in de hoek van de zonnige, privacy-rijke tuin, maken dit dé perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
3. Licht, ruimte en warmte
Met ruim 200 m² aan woonoppervlakte, waaronder een grote leefkeuken met bijkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, vier slaapkamers en twee badkamers. Ruim en overal met warmte en huiselijkheid.
4. Fijn buurtje in levendig Leende
Wonen aan een groene cul-de-sac met een actieve buurtvereniging en gezellige jaarlijkse tradities. Je kent hier de omwonenden, wat zorgt voor een gemoedelijke en vertrouwde sfeer.
5. Comfortabel en duurzaam, energielabel A
Met onder andere een WTW-installatie, 12 zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam.
ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER ÉN TUINKAMER
Wanneer je je voet over de drempel zet bij de voordeur, voel je het direct: hier klopt alles. De hoge ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomer die meteen laat zien hoe zorgvuldig deze woning is ontworpen en afgewerkt. Verzorgd, strak en tóch heel sfeervol. In 2024 is de gehele benedenverdieping nog eens compleet gemoderniseerd: van de vernieuwde entree met gastentoilet, de eigentijdse leefkeuken en sfeervolle woonkamer, tot fris schilderwerk en een opnieuw aangelegde tuin.
De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte geniet van prachtig lichtinval aan drie zijden. De natuurstenen vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte, zachte kleuren: strak, maar warm. Even tot rust komen? Dat kan in de aangrenzende tuinkamer (2010). Deze extra leefruimte met glazen wanden en glazen dak werd ooit gebruikt voor indrukwekkende legobouwwerken – inmiddels is het een sfeervolle overgangsruimte tussen huis en tuin. Is de zon te fel? Dan zorgen de elektrisch bedienbare screens voor schaduw en verkoeling. Een ideale plek voor een ontspannen avond met een goed boek of je favoriete serie. Dankzij de schuifdeuren naar buiten verbind je deze ruimte moeiteloos met de woonkamer, of trek je je juist even terug.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de royale leefkeuken binnen. Een keuken die alles biedt: ruimte, comfort en sfeer. Het centrale kookeiland met aangrenzend eetgedeelte is de plek om de dag te starten met een kop koffie – in het speciaal ingerichte koffiehoekje – of om samen te komen na een drukke dag. Van koken en borrelen tot huiswerk maken: hier komt het allemaal samen.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, bereikbaar via de zijdeur in de linkerzijgevel – de deur die je gebruikt na een dag werken of school. Deze bijkeuken is slim ingedeeld met maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een diepe trapkast voor proviand. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd in het geheel.
BOVEN: VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Via de stijlvolle hardhouten steektrap in de ontvangsthal, ga je naar boven. Het hoge plafond nodigt uit tot het ophangen van een indrukwekkende hanglamp – een echte eyecatcher. Op de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een tweede, separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopbadkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Comfortabel en praktisch! Voor de andere huisgenoten zijn er nog drie ruime slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, complete badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en een derde toilet. Alles, tot en met het sanitair, is keurig onderhouden en met zorg afgewerkt.
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, zodat ook deze verdieping overzichtelijk en netjes blijft. En met relatief eenvoudige aanpassingen zijn hier zelfs nog extra kamers te realiseren.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je merkt direct dat hier met zorg en aandacht over is nagedacht. Neem plaats aan de lange tuintafel voor een zonnige lunch of een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Komt er een buitje of wordt het toch te warm? Dan biedt de brede, uitschuifbare luifel direct comfort en beschutting.
In de hoek van de tuin wacht een fijne verrassing: de omsloten overkapping(2019) met houtgestookte kachel – favoriet van de huidige eigenaar. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van warmtelampen én rondom afsluitbaar met diverse glazen schuifwanden. Daardoor kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitengevoel, in alle rust en comfort. Tot slot zorgen afsluitbare hekken aan beide zijden van de tuin voor extra privacy en een veilig gevoel.
Of je nu kijkt naar het groen, luistert naar de vogels of ‘s avonds geniet van de sfeervolle tuinverlichting – dit is echt zo’n plek waar je tot rust komt. Kom je bezichtigen? Neem dan vooral even plaats in de tuinkamer en ervaar het zelf.
RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto – helemaal van nu.
Aan de linkerzijde loopt de oprit verder door naar de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage (ca. 2.65 x 3.40 m), gebouwd in spouw en afgewerkt met een duurzame gebakken tegelvloer. Via dubbele houten deuren betreed je een nette, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als opslag, voorzien van een praktische kastenwand over de volledige diepte. Er is daarnaast voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra auto.
Achter de garage bevindt zich een aparte berging met opstelplaats voor de beregeningsinstallatie en grond-waterpomp – ideaal voor het opbergen van containers of seizoensspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch direct bij de hand.
Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct aan de aangrenzende groenvoorziening.
Kortom: volop parkeerruimte, direct bij de woning. Ideaal voor een (groot) gezin, gasten of gewoon extra gemak in het dagelijks leven.
LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING
De Loonwerker 5 ligt aan een intiem hofje met 18 villa’s. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw, wat zorgt voor een hechte en gezellige buurt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue, sinterklaasfeest en met kerst zorgt gezamenlijke verlichting – inclusief prachtig versierde boom en vuurkorven – voor echte winterse sfeer. Leende op z’n best!
Vanuit het hofje loop je zó de natuur in of richting het charmante dorpshart met alles wat je nodig hebt: een basisschool, bakker, huisarts, horeca en winkels. Het dorp bruist van verenigingsleven, sport en cultuur. Hoogtepunt in 2024: de Lindse Passion, een groots dorpsspektakel met honderden betrokkenen. Leende is warm, gastvrij en levendig – of je er nu vandaan komt of juist van buiten komt aanwaaien.
Leende ligt prachtig landelijk, met natuurgebieden als de Stabrechtse Heide, Malpie en Leenderbos om de hoek. Ook België ligt dichtbij. In buurdorp Heeze vind je Kasteel Heeze en de bekende Brabantsedag: de grootste theaterparade van Nederland.
Op zoek naar stadse reuring? Met 15 minuten sta je in Eindhoven – perfect voor een dagje winkelen, een avond theater of een concert in de Effenaar of het Muziekgebouw. Verder weg? De A2, A67 en goede busverbindingen brengen je snel op weg.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Een charmante villa in Engelse stijl met een warm Brabants hart – dát is De Loonwerker 5 in Leende. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde, kleinschalige wijk met 18 onder architectuur gebouwde ‘Cambridge’-villa’s: een plek waar je je meteen thuis voelt. Stijlvol, ruim opgezet en met een bijzondere, warme sfeer. De huidige bewoner liet deze woning zestien jaar geleden bouwen en woont er sindsdien met heel veel plezier – en dat voel je in elk detail.
De woning biedt volop ruimte: perfect voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of gewoon lekker royaal wonen met het hele gezin. Je woont hier rustig aan een hofje waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en de buurt-barbecue twee keer per jaar vaste prik is. En tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand – van uitgestrekte heidegebieden tot de gezellige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.
En het mooiste? Elke keer als je na een drukke dag je hofje inrijdt en jouw woning in zicht komt, voel je het weer: hier ben je thuis.
DUURZAAMHEID
Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. De woning wordt momenteel verwarmd via een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming. Door de installatie van een hybride systeem of warmtepomp kan deze villa in de toekomst volledig gasloos worden.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 210 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²
5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN LEVENDIG LEENDE
1. Sfeervol en instapklaar
Tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en met passie en toewijding bewoond. Dankzij recente updates aan onder andere de ontvangsthal, woonkamer, leefkeuken en de tuin kun je hier direct genieten.
2. Heerlijk buitenleven
Een fijne tuinkamer grenzend aan de woonkamer/keuken én een extra omsloten overkapping in de hoek van de zonnige, privacy-rijke tuin, maken dit dé perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
3. Licht, ruimte en warmte
Met ruim 200 m² aan woonoppervlakte, waaronder een grote leefkeuken met bijkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, vier slaapkamers en twee badkamers. Ruim en overal met warmte en huiselijkheid.
4. Fijn buurtje in levendig Leende
Wonen aan een groene cul-de-sac met een actieve buurtvereniging en gezellige jaarlijkse tradities. Je kent hier de omwonenden, wat zorgt voor een gemoedelijke en vertrouwde sfeer.
5. Comfortabel en duurzaam, energielabel A
Met onder andere een WTW-installatie, 12 zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam.
ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER ÉN TUINKAMER
Wanneer je je voet over de drempel zet bij de voordeur, voel je het direct: hier klopt alles. De hoge ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomer die meteen laat zien hoe zorgvuldig deze woning is ontworpen en afgewerkt. Verzorgd, strak en tóch heel sfeervol. In 2024 is de gehele benedenverdieping nog eens compleet gemoderniseerd: van de vernieuwde entree met gastentoilet, de eigentijdse leefkeuken en sfeervolle woonkamer, tot fris schilderwerk en een opnieuw aangelegde tuin.
De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte geniet van prachtig lichtinval aan drie zijden. De natuurstenen vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte, zachte kleuren: strak, maar warm. Even tot rust komen? Dat kan in de aangrenzende tuinkamer (2010). Deze extra leefruimte met glazen wanden en glazen dak werd ooit gebruikt voor indrukwekkende legobouwwerken – inmiddels is het een sfeervolle overgangsruimte tussen huis en tuin. Is de zon te fel? Dan zorgen de elektrisch bedienbare screens voor schaduw en verkoeling. Een ideale plek voor een ontspannen avond met een goed boek of je favoriete serie. Dankzij de schuifdeuren naar buiten verbind je deze ruimte moeiteloos met de woonkamer, of trek je je juist even terug.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de royale leefkeuken binnen. Een keuken die alles biedt: ruimte, comfort en sfeer. Het centrale kookeiland met aangrenzend eetgedeelte is de plek om de dag te starten met een kop koffie – in het speciaal ingerichte koffiehoekje – of om samen te komen na een drukke dag. Van koken en borrelen tot huiswerk maken: hier komt het allemaal samen.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, bereikbaar via de zijdeur in de linkerzijgevel – de deur die je gebruikt na een dag werken of school. Deze bijkeuken is slim ingedeeld met maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een diepe trapkast voor proviand. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd in het geheel.
BOVEN: VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Via de stijlvolle hardhouten steektrap in de ontvangsthal, ga je naar boven. Het hoge plafond nodigt uit tot het ophangen van een indrukwekkende hanglamp – een echte eyecatcher. Op de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een tweede, separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopbadkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Comfortabel en praktisch! Voor de andere huisgenoten zijn er nog drie ruime slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, complete badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en een derde toilet. Alles, tot en met het sanitair, is keurig onderhouden en met zorg afgewerkt.
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, zodat ook deze verdieping overzichtelijk en netjes blijft. En met relatief eenvoudige aanpassingen zijn hier zelfs nog extra kamers te realiseren.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je merkt direct dat hier met zorg en aandacht over is nagedacht. Neem plaats aan de lange tuintafel voor een zonnige lunch of een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Komt er een buitje of wordt het toch te warm? Dan biedt de brede, uitschuifbare luifel direct comfort en beschutting.
In de hoek van de tuin wacht een fijne verrassing: de omsloten overkapping(2019) met houtgestookte kachel – favoriet van de huidige eigenaar. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van warmtelampen én rondom afsluitbaar met diverse glazen schuifwanden. Daardoor kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitengevoel, in alle rust en comfort. Tot slot zorgen afsluitbare hekken aan beide zijden van de tuin voor extra privacy en een veilig gevoel.
Of je nu kijkt naar het groen, luistert naar de vogels of ‘s avonds geniet van de sfeervolle tuinverlichting – dit is echt zo’n plek waar je tot rust komt. Kom je bezichtigen? Neem dan vooral even plaats in de tuinkamer en ervaar het zelf.
RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto – helemaal van nu.
Aan de linkerzijde loopt de oprit verder door naar de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage (ca. 2.65 x 3.40 m), gebouwd in spouw en afgewerkt met een duurzame gebakken tegelvloer. Via dubbele houten deuren betreed je een nette, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als opslag, voorzien van een praktische kastenwand over de volledige diepte. Er is daarnaast voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra auto.
Achter de garage bevindt zich een aparte berging met opstelplaats voor de beregeningsinstallatie en grond-waterpomp – ideaal voor het opbergen van containers of seizoensspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch direct bij de hand.
Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct aan de aangrenzende groenvoorziening.
Kortom: volop parkeerruimte, direct bij de woning. Ideaal voor een (groot) gezin, gasten of gewoon extra gemak in het dagelijks leven.
LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING
De Loonwerker 5 ligt aan een intiem hofje met 18 villa’s. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw, wat zorgt voor een hechte en gezellige buurt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue, sinterklaasfeest en met kerst zorgt gezamenlijke verlichting – inclusief prachtig versierde boom en vuurkorven – voor echte winterse sfeer. Leende op z’n best!
Vanuit het hofje loop je zó de natuur in of richting het charmante dorpshart met alles wat je nodig hebt: een basisschool, bakker, huisarts, horeca en winkels. Het dorp bruist van verenigingsleven, sport en cultuur. Hoogtepunt in 2024: de Lindse Passion, een groots dorpsspektakel met honderden betrokkenen. Leende is warm, gastvrij en levendig – of je er nu vandaan komt of juist van buiten komt aanwaaien.
Leende ligt prachtig landelijk, met natuurgebieden als de Stabrechtse Heide, Malpie en Leenderbos om de hoek. Ook België ligt dichtbij. In buurdorp Heeze vind je Kasteel Heeze en de bekende Brabantsedag: de grootste theaterparade van Nederland.
Op zoek naar stadse reuring? Met 15 minuten sta je in Eindhoven – perfect voor een dagje winkelen, een avond theater of een concert in de Effenaar of het Muziekgebouw. Verder weg? De A2, A67 en goede busverbindingen brengen je snel op weg.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Grassavanne 108
Eindhoven
Grassavanne 108
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Is een statige vrijstaande woning met karakter, luxe, ruimte én een bijzondere touch precies waar je naar op zoek bent? Dan wil je Grassavanne 108 in Eindhoven - Meerhoven niet missen. In de straat springt deze woning er direct uit: hét huis met de ronde raampjes. Gebouwd in 2009 door de huidige eigenaresse, op een groot perceel van bijna 600 m² en met circa 255 m² woonoppervlak. Droom jij van groots wonen, gecombineerd met comfort én een eigen wellness? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn.
DUURZAAMHEID
Deze moderne en comfortabele woning is klaar voor een duurzame toekomst. Met een definitief energielabel A (geldig tot 25 oktober 2030) geniet u van lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Het dak is geïsoleerd met polystyreen hardschuimplaten, de gevels met steenwol en de begane grondvloer is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas.
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (unit in eigendom), met vloerverwarming op de begane grond (behalve in de garage) en in de badkamer. Warm water komt via een centrale voorziening. Extra comfort wordt geboden door een WTW-installatie (Renovent HR, 2008) en airconditioning in de keuken en twee slaapkamers.
Hoewel de woning al zeer energiezuinig is, kunnen eventueel zonnepanelen, het comfort en de energieprestatie nog verder verbeteren.
DÉ 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE EN EIGENTIJDSE VILLA MET DIEPE GARAGE EN CARPORT
1. Wonen met comfort, luxe en ruimte
Een perfect onderhouden en comfortabele villa met energielabel A, veel ruimte binnen én buiten. De bijzondere ronde ramen en het doordachte ontwerp maken dit huis echt uniek in deze straat.
2. Leefkeuken waar iedereen samenkomt
De royale, moderne leefkeuken aan de tuinzijde is dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping buiten, wordt dit al snel jouw favoriete ruimte in huis.
3. Wellness in je eigen badkamer
Een compleet uitgeruste wellness met opgiet-sauna, stoomcabine én ligbad, zorgt voor ultieme ontspanning. Voor een verwendag hoef je de deur niet meer uit – dit is pure luxe, gewoon thuis.
4. Groen genieten zonder gedoe
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk; met kunstgras, leibomen en meerdere fijne zitplekken geniet je het hele jaar door van een strak en groen buitenverblijf.
5. Rustig wonen, alles dichtbij
Gelegen in een autoluwe en groene wijk met scholen, winkels, park Meerland en het centrum van Eindhoven op korte afstand. Een perfecte locatie voor gezinnen, rustzoekers én wie houdt van gemak.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa inclusief aangebouwde garage: circa 246 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder): circa 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 42 m²
Totale oppervlakte: circa 296 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 970 m³
BEGANE GROND MET WOONKAMER EN LEEFKEUKEN
Stap binnen in de opvallend hoge en ruime ontvangsthal: hier merk je direct dat er altijd aandacht en passie is geweest voor deze perfect onderhouden woning. De uitnodigende entree maakt direct nieuwsgierig om de rest van het huis te ontdekken, mede dankzij de slimme (wand-)inbouwverlichting beneden, waarmee je met één druk op de knop de gehele sfeer bepaalt.
Aan de voorzijde van het huis vind je de fijne en lichte woonkamer: ruim en vooral knus qua gevoel. De strakke, keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de moderne open keuken aan de achterzijde. Er is airconditioning en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonsfeer. De luxe leefkeuken met kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur is strak en compleet; een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan het barretje geniet je samen van een kop koffie of een borrel na een lange dag werken. Ook de eethoek ligt aan de keuken en kijkt uit op de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dé plek voor uitgebreide diners, huiswerkmiddagen of gezellige spelletjesavonden.
Bij de keuken is bovendien nog een extra kelderruimte met circa 2.25 m plafondhoogte – ideaal voor een extra vriezer en (wijn)voorraad. Aangrenzend ligt de royale bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
Aangrenzend aan de hal is er trouwens nog een aparte werkruimte. Nu in gebruik als thuiskantoor, maar voor jouw gezin mogelijk perfect als speel- of gameruimte of een extra slaapkamer op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS
Via de hardhouten dichte steektrap in de hal kom je op de overloop met 2e toilet op de eerste verdieping. Vanaf daar loop je naar de hoofdslaapkamer 1 (met airco), die voelt als een luxe hotelkamer – maar dan eentje waarin je je razendsnel thuis voelt. Alles is slim gestyled; zelfs het raam achter het bed is weggewerkt achter prachtige schuifpanelen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de garderobekamer met aan weerszijden een royale rij op maat gemaakte garderobekasten. Van hieruit loop je weer door naar de luxe badkamer met wellness. Daarnaast is er nog een sfeervolle, verzorgde tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de straat, en een derde kamer (met airco) aan de achterzijde, die perfect is als werk- of 3e slaapkamer.
BADKAMER...? WARE WELLNESS!
Ben jij een echte wellnessliefhebber? Let dan even op. Want de badkamer van deze villa is niet zomaar een badkamer. Voor een verwendagje of -avond hoef je straks de deur niet meer uit! In deze grote wellnessruimte met vloerverwarming vind je naast een strak wandmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een sfeervolle houten opgietsauna én een stoomcabine. Wat een luxe, en dat gewoon in je eigen huis. Op maat gemaakte interieurkasten zorgen voor een strak en stijlvol geheel, perfect om tot rust te komen in je eigen omgeving — ideaal voor talloze relaxmomenten midden in een druk dagelijks bestaan.
TWEEDE VERDIEPING MOGELIJKHEID TWEE EXTRA SLAAPKAMERS
Via de open hardhouten trap op de overloop bereik je de royale tweede verdieping met twee Velux dakramen. Deze open zolderruimte van circa 50 m² wordt nu gebruikt als opslag- en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met gemak kun je hier twee extra slaapkamers realiseren – ideaal voor een groter gezin, een hobbyruimte of een extra thuiswerkplek.
Ook vind je hier de opstelplaats voor de warmte-terug-win-installatie. Dankzij de grootte en open indeling is dit een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt benutten en indelen.
RUIMTE, COMFORT EN GEMAK OP EIGEN TERREIN
Links van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met een diepte van maar liefst meer dan 9 meter. Praktisch dat deze garage vanuit de bijkeuken te bereiken is, in spouw is gebouwd en voorzien is van een gebakken tegelvloer. De garage beschikt over een automatische deur en is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto, die zowel binnen als op de oprit kan worden opgeladen. Binnen is voldoende ruimte voor een auto, fietsen én extra opslag.
Direct vóór de garage ligt een carport, zodat je auto altijd droog staat. Daarvoor weer vind je nog extra parkeergelegenheid op eigen terrein: de oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s. Kortom, volop parkeerruimte, direct naast het huis – ideaal voor een druk gezin, bezoekers of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven.
DE TUIN OP HET ZUIDEN: ONDERHOUDSVRIJ ÉN GROEN
Vanuit de bijkeuken en ook vanuit woonkamer stap je het overkapte en zonnige terras met lichtstraat. Wat een heerlijke plek, ook als het frisser is of als er een spatje regen valt. Overal zijn slimme aansluitpunten aangebracht: zo plug je je buitenverlichting, -verwarming of muziek zo in. Handig én doordacht. Vanaf deze fijne zitplek kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke en toch prachtig groene tuin. Hoe kan het toch dat het gras er zo strak en perfect groen bijligt..? Kijk nog maar eens goed. Het is niet van echt te onderscheiden, maar met dit kwalitatieve kunstgras heb je mooi geen maaiwerk meer en wél altijd een stralend gazon.
De witte hortensia’s bloeien prachtig met volle bollen, de leibomen geven privacy en je hoort de vogels fluiten. De hele dag schijnt wel ergens de zon, dus pak ook zeker dat kopje koffie of drankje samen op het terrasje achterin. Ook fijn: er zijn twee poorten achterom, praktisch te gebruiken voor de fietsen en de containers.
Wil jij wonen waar luxe, rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Ontdek dan zelf wat deze instapklare vrijstaande woning aan Grassavanne108 allemaal te bieden heeft.
LOCATIE: RUSTIG EN GROEN
In de wijk Grasrijk woon je rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, groen en veel voorzieningen op loopafstand. De Grassavanne is een autoluwe en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf de voorzijde van de woning kijk je uit op een prachtige groene zone; alsof je midden in de natuur woont, maar toch dichtbij alles. Je buren zullen dat beamen.
Daarover gesproken… via de gezamenlijke buurtapp stem je praktische zaken met elkaar af en één keer per jaar is er een gezellige buurt BBQ. Daar wil je zeker bij zijn!
MEERHOVEN EN OMGEVING
Deze woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan.
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten!
Op nog geen 10 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60 hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek.
Zin in een hapje of drankje met uitzicht op het groen? In het hart van het park vind je Mrs. Park, een circulair gebouwde horecazaak waar je kunt genieten van lunch, diner of borrel bij het water. Of je naar het oude luchthavengebouw, ook heel gezellig.
Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Is een statige vrijstaande woning met karakter, luxe, ruimte én een bijzondere touch precies waar je naar op zoek bent? Dan wil je Grassavanne 108 in Eindhoven - Meerhoven niet missen. In de straat springt deze woning er direct uit: hét huis met de ronde raampjes. Gebouwd in 2009 door de huidige eigenaresse, op een groot perceel van bijna 600 m² en met circa 255 m² woonoppervlak. Droom jij van groots wonen, gecombineerd met comfort én een eigen wellness? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn.
DUURZAAMHEID
Deze moderne en comfortabele woning is klaar voor een duurzame toekomst. Met een definitief energielabel A (geldig tot 25 oktober 2030) geniet u van lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Het dak is geïsoleerd met polystyreen hardschuimplaten, de gevels met steenwol en de begane grondvloer is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas.
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (unit in eigendom), met vloerverwarming op de begane grond (behalve in de garage) en in de badkamer. Warm water komt via een centrale voorziening. Extra comfort wordt geboden door een WTW-installatie (Renovent HR, 2008) en airconditioning in de keuken en twee slaapkamers.
Hoewel de woning al zeer energiezuinig is, kunnen eventueel zonnepanelen, het comfort en de energieprestatie nog verder verbeteren.
DÉ 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE EN EIGENTIJDSE VILLA MET DIEPE GARAGE EN CARPORT
1. Wonen met comfort, luxe en ruimte
Een perfect onderhouden en comfortabele villa met energielabel A, veel ruimte binnen én buiten. De bijzondere ronde ramen en het doordachte ontwerp maken dit huis echt uniek in deze straat.
2. Leefkeuken waar iedereen samenkomt
De royale, moderne leefkeuken aan de tuinzijde is dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping buiten, wordt dit al snel jouw favoriete ruimte in huis.
3. Wellness in je eigen badkamer
Een compleet uitgeruste wellness met opgiet-sauna, stoomcabine én ligbad, zorgt voor ultieme ontspanning. Voor een verwendag hoef je de deur niet meer uit – dit is pure luxe, gewoon thuis.
4. Groen genieten zonder gedoe
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk; met kunstgras, leibomen en meerdere fijne zitplekken geniet je het hele jaar door van een strak en groen buitenverblijf.
5. Rustig wonen, alles dichtbij
Gelegen in een autoluwe en groene wijk met scholen, winkels, park Meerland en het centrum van Eindhoven op korte afstand. Een perfecte locatie voor gezinnen, rustzoekers én wie houdt van gemak.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa inclusief aangebouwde garage: circa 246 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder): circa 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 42 m²
Totale oppervlakte: circa 296 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 970 m³
BEGANE GROND MET WOONKAMER EN LEEFKEUKEN
Stap binnen in de opvallend hoge en ruime ontvangsthal: hier merk je direct dat er altijd aandacht en passie is geweest voor deze perfect onderhouden woning. De uitnodigende entree maakt direct nieuwsgierig om de rest van het huis te ontdekken, mede dankzij de slimme (wand-)inbouwverlichting beneden, waarmee je met één druk op de knop de gehele sfeer bepaalt.
Aan de voorzijde van het huis vind je de fijne en lichte woonkamer: ruim en vooral knus qua gevoel. De strakke, keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de moderne open keuken aan de achterzijde. Er is airconditioning en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonsfeer. De luxe leefkeuken met kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur is strak en compleet; een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan het barretje geniet je samen van een kop koffie of een borrel na een lange dag werken. Ook de eethoek ligt aan de keuken en kijkt uit op de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dé plek voor uitgebreide diners, huiswerkmiddagen of gezellige spelletjesavonden.
Bij de keuken is bovendien nog een extra kelderruimte met circa 2.25 m plafondhoogte – ideaal voor een extra vriezer en (wijn)voorraad. Aangrenzend ligt de royale bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
Aangrenzend aan de hal is er trouwens nog een aparte werkruimte. Nu in gebruik als thuiskantoor, maar voor jouw gezin mogelijk perfect als speel- of gameruimte of een extra slaapkamer op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS
Via de hardhouten dichte steektrap in de hal kom je op de overloop met 2e toilet op de eerste verdieping. Vanaf daar loop je naar de hoofdslaapkamer 1 (met airco), die voelt als een luxe hotelkamer – maar dan eentje waarin je je razendsnel thuis voelt. Alles is slim gestyled; zelfs het raam achter het bed is weggewerkt achter prachtige schuifpanelen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de garderobekamer met aan weerszijden een royale rij op maat gemaakte garderobekasten. Van hieruit loop je weer door naar de luxe badkamer met wellness. Daarnaast is er nog een sfeervolle, verzorgde tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de straat, en een derde kamer (met airco) aan de achterzijde, die perfect is als werk- of 3e slaapkamer.
BADKAMER...? WARE WELLNESS!
Ben jij een echte wellnessliefhebber? Let dan even op. Want de badkamer van deze villa is niet zomaar een badkamer. Voor een verwendagje of -avond hoef je straks de deur niet meer uit! In deze grote wellnessruimte met vloerverwarming vind je naast een strak wandmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een sfeervolle houten opgietsauna én een stoomcabine. Wat een luxe, en dat gewoon in je eigen huis. Op maat gemaakte interieurkasten zorgen voor een strak en stijlvol geheel, perfect om tot rust te komen in je eigen omgeving — ideaal voor talloze relaxmomenten midden in een druk dagelijks bestaan.
TWEEDE VERDIEPING MOGELIJKHEID TWEE EXTRA SLAAPKAMERS
Via de open hardhouten trap op de overloop bereik je de royale tweede verdieping met twee Velux dakramen. Deze open zolderruimte van circa 50 m² wordt nu gebruikt als opslag- en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met gemak kun je hier twee extra slaapkamers realiseren – ideaal voor een groter gezin, een hobbyruimte of een extra thuiswerkplek.
Ook vind je hier de opstelplaats voor de warmte-terug-win-installatie. Dankzij de grootte en open indeling is dit een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt benutten en indelen.
RUIMTE, COMFORT EN GEMAK OP EIGEN TERREIN
Links van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met een diepte van maar liefst meer dan 9 meter. Praktisch dat deze garage vanuit de bijkeuken te bereiken is, in spouw is gebouwd en voorzien is van een gebakken tegelvloer. De garage beschikt over een automatische deur en is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto, die zowel binnen als op de oprit kan worden opgeladen. Binnen is voldoende ruimte voor een auto, fietsen én extra opslag.
Direct vóór de garage ligt een carport, zodat je auto altijd droog staat. Daarvoor weer vind je nog extra parkeergelegenheid op eigen terrein: de oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s. Kortom, volop parkeerruimte, direct naast het huis – ideaal voor een druk gezin, bezoekers of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven.
DE TUIN OP HET ZUIDEN: ONDERHOUDSVRIJ ÉN GROEN
Vanuit de bijkeuken en ook vanuit woonkamer stap je het overkapte en zonnige terras met lichtstraat. Wat een heerlijke plek, ook als het frisser is of als er een spatje regen valt. Overal zijn slimme aansluitpunten aangebracht: zo plug je je buitenverlichting, -verwarming of muziek zo in. Handig én doordacht. Vanaf deze fijne zitplek kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke en toch prachtig groene tuin. Hoe kan het toch dat het gras er zo strak en perfect groen bijligt..? Kijk nog maar eens goed. Het is niet van echt te onderscheiden, maar met dit kwalitatieve kunstgras heb je mooi geen maaiwerk meer en wél altijd een stralend gazon.
De witte hortensia’s bloeien prachtig met volle bollen, de leibomen geven privacy en je hoort de vogels fluiten. De hele dag schijnt wel ergens de zon, dus pak ook zeker dat kopje koffie of drankje samen op het terrasje achterin. Ook fijn: er zijn twee poorten achterom, praktisch te gebruiken voor de fietsen en de containers.
Wil jij wonen waar luxe, rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Ontdek dan zelf wat deze instapklare vrijstaande woning aan Grassavanne108 allemaal te bieden heeft.
LOCATIE: RUSTIG EN GROEN
In de wijk Grasrijk woon je rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, groen en veel voorzieningen op loopafstand. De Grassavanne is een autoluwe en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf de voorzijde van de woning kijk je uit op een prachtige groene zone; alsof je midden in de natuur woont, maar toch dichtbij alles. Je buren zullen dat beamen.
Daarover gesproken… via de gezamenlijke buurtapp stem je praktische zaken met elkaar af en één keer per jaar is er een gezellige buurt BBQ. Daar wil je zeker bij zijn!
MEERHOVEN EN OMGEVING
Deze woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan.
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten!
Op nog geen 10 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60 hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek.
Zin in een hapje of drankje met uitzicht op het groen? In het hart van het park vind je Mrs. Park, een circulair gebouwde horecazaak waar je kunt genieten van lunch, diner of borrel bij het water. Of je naar het oude luchthavengebouw, ook heel gezellig.
Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Javalaan 115
Eindhoven
Javalaan 115
- CATO PRIVATE LISTING - ONLY AT CATO -
VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989) aan de Javalaan in Eindhoven behoort tot de mooiste woonlocaties van Nederland. U vindt hier 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, omringd door maar liefst 2,5 hectare privé parktuin. Eén daarvan is het appartement op nummer 115, op de eerste verdieping: een royaal hoek-appartement van circa 308 m² met volop leefruimte, grote raampartijen voor veel lichtinval en zonnige buitenruimte aan de zuid- en aan de westzijde.
Ook de ligging is bijzonder: tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en dichtbij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Het appartement aan de Javalaan 115 bestaat uit twee samengevoegde appartementen. Ruimte zult u hier dus nooit tekortkomen. Het is ideaal wanneer u graag groots woont of vaak gasten ontvangt. Ondanks de royale afmetingen ervaart u dit appartement toch als aangenaam, sfeervol en knus. Dat komt door de prettige indeling in verschillende leefruimtes, met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar naar meer dan volle tevredenheid gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Dat merkt u in alles.
6 KWALITEITEN VAN DIT LICHTE HOEK-APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET VOLOP ZONNIGE BUITENRUIMTE EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN
1. Licht én groen
Dankzij de grote raampartijen en de ligging van de terrassen geniet u, zowel binnen als buiten, de hele dag van optimaal daglicht. Er is circa 82 m² buitenruimte op het zuiden en het westen met groene borders en recent vernieuwde lichte tegels, uitkijkend over de parktuin.
2. Ruimte – en nog eens ruimte
Met zo’n 308 m² geen gebrek hieraan; een riante woon-, eet- en televisiekamer, een grote leefkeuken én een bijkeuken, drie slaap-/werkkamers met twee eigen badkamers en nog veel meer.
3. Veel luxe voorzieningen
Van verwarmd binnenzwembad tot tennisbaan, tot prachtige parktuin. En naast een gemeenschappelijke lounge zijn er ook volledig ingerichte gastenverblijven voor vrienden en familie.
4. Veilig en onbezorgd
Een afgesloten privéterrein, alarminstallaties, strikt sleutelbeheer, een waakzame en vriendelijke huismeester... Hier ben je met een gerust gevoel thuis of juist (langer) van huis.
5. Excellente ligging
De residentie ligt nabij de Karpendonkse Plas en op slechts enkele minuten van centrum Eindhoven, met een groot aanbod aan cultuur, winkels en horeca.
6. Duurzaam met energielabel A
Uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, klaar voor de toekomst en voor jarenlang woonplezier.
DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.
Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de elektrische garagedeuren.
ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
PARKEERPLAATSEN EN BERGINGEN
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage in het souterrain, vanuit het complex te bereiken via de lift of per trap. De af- en oprit is verwarmd – dus het hele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren. Javalaan 115 heeft er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.
In deze parkeergarage vindt u ook nog twee extra bergingen die bij de woning horen, handig voor bijvoorbeeld de fietsen. Want eropuit, dat wilt u vast als u in deze prachtige regio woont.
WOONVLEUGEL
Kom binnen, in de stijlvolle en ruimte entree van dit luxe hoek-appartement in Résidence De Karpen. Aan deze entree vindt u de garderobe en het luxe en compleet uitgeruste gastentoilet. Vanuit de entreehal stapt u binnen in het hart van het huis: de ruime en gezellige tuinkamer met gashaard, met aanliggend de grote woon- en eetkamer. De grote raampartijen – die u overal in dit appartement vindt – laten volop daglicht binnen. Echt een van dé pluspunten van dit appartement.
Achter de dubbele schuifdeuren ligt het grote en toch knusse woon- en eetkamergedeelte. Het uitzicht op het terras en de weelderige parktuin zorgt voor een prachtig groen decor bij elk moment van de dag. In de zomer opent u hier de schuifdeuren, waardoor buiten en binnen fijn samenkomen.
BUITENRUIMTE
Aan weerszijden van het appartement zijn er ruime dakterrassen met groene borders. In totaal beschikt u hier over circa 82 m² aan buitenruimte, extra breed en deels overkapt – een zeldzame luxe. Medio 2025 is het gehele terras voorzien van nieuwe terrastegels in een lichte kleur, perfect afgestemd op de vloertegel in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prachtige eenheid tussen binnen en buiten. Dit terras biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen of uitgebreid buiten te dineren. De ligging op de eerste verdieping zorgt bovendien voor optimale privacy én een schitterend uitzicht over het groen.
Om ook tijdens warme zomerdagen comfortabel te blijven wonen, zijn de terrassen voorzien van zonneschermen. Deze luifels, twee jaar geleden nog vernieuwd, kunt u afzonderlijk of in groepen bedienen. Zo geniet u volop van het buitenleven, terwijl binnen altijd een aangenaam klimaat behouden blijft..
GROTE, LICHTE LEEFKEUKEN
In de royale leefkeuken met gezellig zitgedeelte kunt u als thuiskok volop uw creativiteit kwijt. U beschikt over veel kast- en werkruimte en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Praktisch en luxe tegelijk – ideaal voor uitgebreide diners of een ontspannen borrel met vrienden. Aansluitend vindt u een handige voorraadruimte met schappen, perfect voor uw wijncollectie, servies of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.
SLAAP- EN WERKVLEUGEL
In deze vleugel vindt u twee slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen kleedruimte met inbouwkasten en een royale badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Een extra pluspunt: deze slaapkamer grenst direct aan het terras. Zet ’s ochtends de schuifpui open en laat de dag op een heerlijke manier uw woning binnenstromen.
Via de entreehal bereikt u de tweede slaapkamer met een eigen, tweede badkamer, én de werkkamer. Deze laatste kan natuurlijk ook uitstekend dienen als derde slaap- of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast vindt u aan de hal een ruime bijkeuken, compleet met maatwerk-inbouwkasten en een gootsteen.
EN VERDER....
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een klimaatbeheersingssysteem dat ook op warme dagen voor comfort zorgt. In het woongedeelte, de hal en de keuken ligt een fraaie marmeren vloer, altijd zorgvuldig onderhouden. De boenmachine blijft ook achter.
UW KANS
Bent u op zoek naar luxe, licht en meer dan genoeg ruimte? Dan zou Résidence De Karpen zomaar uw droomplek kunnen zijn. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het prachtige appartement aan de Javalaan 115 in Eindhoven.
RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
TOEGANG, VEILIGHEID EN PRIVACY
Het privéterrein van Résidence de Karpen is toegankelijk via dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan de Javalaan. Bezoekers bellen eerst aan via het digitale videobelsysteem en parkeren vervolgens hun auto op één van de bezoekersplaatsen.
Wandel de hoofdingang van het complex binnen via de elektrische schuifdeuren, en stap via de tussenhal met brievenbussen en videofoon binnen in de stijlvolle ontvangsthal. Hier wordt u vriendelijk begroet door de huismeester. Achter de ontvangsthal ligt ook de ruime gemeenschappelijke lounge.
Op het gebied van veiligheid is alles tot in de puntjes geregeld. Het complex beschikt over een alarminstallatie, strikt sleutelbeheer en wordt omgeven door beveiligd hekwerk, subtiel weggewerkt in het groen. De dubbele designdeuren en garagepoorten zijn eenvoudig op afstand te bedienen door bewoners en de huismeester, zodat u altijd met een gerust gevoel (langer) van huis weg kunt blijven en weer prettig thuiskomt.
LOCATIE EN UITZICHT
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of u nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op uw nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989) aan de Javalaan in Eindhoven behoort tot de mooiste woonlocaties van Nederland. U vindt hier 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, omringd door maar liefst 2,5 hectare privé parktuin. Eén daarvan is het appartement op nummer 115, op de eerste verdieping: een royaal hoek-appartement van circa 308 m² met volop leefruimte, grote raampartijen voor veel lichtinval en zonnige buitenruimte aan de zuid- en aan de westzijde.
Ook de ligging is bijzonder: tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en dichtbij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Het appartement aan de Javalaan 115 bestaat uit twee samengevoegde appartementen. Ruimte zult u hier dus nooit tekortkomen. Het is ideaal wanneer u graag groots woont of vaak gasten ontvangt. Ondanks de royale afmetingen ervaart u dit appartement toch als aangenaam, sfeervol en knus. Dat komt door de prettige indeling in verschillende leefruimtes, met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar naar meer dan volle tevredenheid gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Dat merkt u in alles.
6 KWALITEITEN VAN DIT LICHTE HOEK-APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET VOLOP ZONNIGE BUITENRUIMTE EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN
1. Licht én groen
Dankzij de grote raampartijen en de ligging van de terrassen geniet u, zowel binnen als buiten, de hele dag van optimaal daglicht. Er is circa 82 m² buitenruimte op het zuiden en het westen met groene borders en recent vernieuwde lichte tegels, uitkijkend over de parktuin.
2. Ruimte – en nog eens ruimte
Met zo’n 308 m² geen gebrek hieraan; een riante woon-, eet- en televisiekamer, een grote leefkeuken én een bijkeuken, drie slaap-/werkkamers met twee eigen badkamers en nog veel meer.
3. Veel luxe voorzieningen
Van verwarmd binnenzwembad tot tennisbaan, tot prachtige parktuin. En naast een gemeenschappelijke lounge zijn er ook volledig ingerichte gastenverblijven voor vrienden en familie.
4. Veilig en onbezorgd
Een afgesloten privéterrein, alarminstallaties, strikt sleutelbeheer, een waakzame en vriendelijke huismeester... Hier ben je met een gerust gevoel thuis of juist (langer) van huis.
5. Excellente ligging
De residentie ligt nabij de Karpendonkse Plas en op slechts enkele minuten van centrum Eindhoven, met een groot aanbod aan cultuur, winkels en horeca.
6. Duurzaam met energielabel A
Uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, klaar voor de toekomst en voor jarenlang woonplezier.
DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.
Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de elektrische garagedeuren.
ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
PARKEERPLAATSEN EN BERGINGEN
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage in het souterrain, vanuit het complex te bereiken via de lift of per trap. De af- en oprit is verwarmd – dus het hele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren. Javalaan 115 heeft er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.
In deze parkeergarage vindt u ook nog twee extra bergingen die bij de woning horen, handig voor bijvoorbeeld de fietsen. Want eropuit, dat wilt u vast als u in deze prachtige regio woont.
WOONVLEUGEL
Kom binnen, in de stijlvolle en ruimte entree van dit luxe hoek-appartement in Résidence De Karpen. Aan deze entree vindt u de garderobe en het luxe en compleet uitgeruste gastentoilet. Vanuit de entreehal stapt u binnen in het hart van het huis: de ruime en gezellige tuinkamer met gashaard, met aanliggend de grote woon- en eetkamer. De grote raampartijen – die u overal in dit appartement vindt – laten volop daglicht binnen. Echt een van dé pluspunten van dit appartement.
Achter de dubbele schuifdeuren ligt het grote en toch knusse woon- en eetkamergedeelte. Het uitzicht op het terras en de weelderige parktuin zorgt voor een prachtig groen decor bij elk moment van de dag. In de zomer opent u hier de schuifdeuren, waardoor buiten en binnen fijn samenkomen.
BUITENRUIMTE
Aan weerszijden van het appartement zijn er ruime dakterrassen met groene borders. In totaal beschikt u hier over circa 82 m² aan buitenruimte, extra breed en deels overkapt – een zeldzame luxe. Medio 2025 is het gehele terras voorzien van nieuwe terrastegels in een lichte kleur, perfect afgestemd op de vloertegel in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prachtige eenheid tussen binnen en buiten. Dit terras biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen of uitgebreid buiten te dineren. De ligging op de eerste verdieping zorgt bovendien voor optimale privacy én een schitterend uitzicht over het groen.
Om ook tijdens warme zomerdagen comfortabel te blijven wonen, zijn de terrassen voorzien van zonneschermen. Deze luifels, twee jaar geleden nog vernieuwd, kunt u afzonderlijk of in groepen bedienen. Zo geniet u volop van het buitenleven, terwijl binnen altijd een aangenaam klimaat behouden blijft..
GROTE, LICHTE LEEFKEUKEN
In de royale leefkeuken met gezellig zitgedeelte kunt u als thuiskok volop uw creativiteit kwijt. U beschikt over veel kast- en werkruimte en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Praktisch en luxe tegelijk – ideaal voor uitgebreide diners of een ontspannen borrel met vrienden. Aansluitend vindt u een handige voorraadruimte met schappen, perfect voor uw wijncollectie, servies of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.
SLAAP- EN WERKVLEUGEL
In deze vleugel vindt u twee slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen kleedruimte met inbouwkasten en een royale badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Een extra pluspunt: deze slaapkamer grenst direct aan het terras. Zet ’s ochtends de schuifpui open en laat de dag op een heerlijke manier uw woning binnenstromen.
Via de entreehal bereikt u de tweede slaapkamer met een eigen, tweede badkamer, én de werkkamer. Deze laatste kan natuurlijk ook uitstekend dienen als derde slaap- of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast vindt u aan de hal een ruime bijkeuken, compleet met maatwerk-inbouwkasten en een gootsteen.
EN VERDER....
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een klimaatbeheersingssysteem dat ook op warme dagen voor comfort zorgt. In het woongedeelte, de hal en de keuken ligt een fraaie marmeren vloer, altijd zorgvuldig onderhouden. De boenmachine blijft ook achter.
UW KANS
Bent u op zoek naar luxe, licht en meer dan genoeg ruimte? Dan zou Résidence De Karpen zomaar uw droomplek kunnen zijn. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het prachtige appartement aan de Javalaan 115 in Eindhoven.
RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
TOEGANG, VEILIGHEID EN PRIVACY
Het privéterrein van Résidence de Karpen is toegankelijk via dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan de Javalaan. Bezoekers bellen eerst aan via het digitale videobelsysteem en parkeren vervolgens hun auto op één van de bezoekersplaatsen.
Wandel de hoofdingang van het complex binnen via de elektrische schuifdeuren, en stap via de tussenhal met brievenbussen en videofoon binnen in de stijlvolle ontvangsthal. Hier wordt u vriendelijk begroet door de huismeester. Achter de ontvangsthal ligt ook de ruime gemeenschappelijke lounge.
Op het gebied van veiligheid is alles tot in de puntjes geregeld. Het complex beschikt over een alarminstallatie, strikt sleutelbeheer en wordt omgeven door beveiligd hekwerk, subtiel weggewerkt in het groen. De dubbele designdeuren en garagepoorten zijn eenvoudig op afstand te bedienen door bewoners en de huismeester, zodat u altijd met een gerust gevoel (langer) van huis weg kunt blijven en weer prettig thuiskomt.
LOCATIE EN UITZICHT
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of u nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op uw nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.750.000 k.k.
Bekijk woning
Nuenen
Lieshoutseweg 8
Nuenen
Lieshoutseweg 8
- CATO PRIVATE LISTING - ONLY AT CATO -
BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT
Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.
5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN
1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.
2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.
3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.
4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.
5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.
INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.
De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.
De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.
Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.
Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.
De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.
De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.
Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.
Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.
LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.
Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT
Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.
5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN
1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.
2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.
3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.
4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.
5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.
INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.
De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.
De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.
Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.
Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.
De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.
De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.
Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.
Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.
LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.
Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
