English
Nederlands
Luxury Real Estate and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Open huis op
24-05-2025 van 11:00 tot 14:00
uur
Maastricht
Blekerij 52 A
Vraagprijs € 3.500.000 k.k.
Open huis op
24-05-2025 van 11:00 tot 14:00
uur
Maastricht
Blekerij 52 B
Vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Roermond
Willem II Singel 70
Roermond
Willem II Singel 70
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Welkom aan de Willem II Singel 70 – een unieke villa van bijna 300 m² woonoppervlakte, midden in hartje Roermond.
Dit karaktervolle pand uit 1884 ademt historie en sfeer. Je woont en/of werkt hier in stijl, met alle ruimte om er jouw ideale plek van te maken. Met maar liefst 10 kamers biedt deze villa eindeloze mogelijkheden. De verlichting is van het Nederlandse designmerk Brand van Egmond, dat bekend staat om zijn unieke en opvallende verlichtingsontwerpen. Wordt het een woon-werklocatie voor jouw bedrijf aan huis, een representatief kantoorpand of een heerlijk familiehuis met volop leefruimte? Hier kan het allemaal.
De huidige eigenaar koos destijds voor het tweede: zij gebruikte het pand bijna twintig jaar met veel plezier als praktijk- en kantoorruimte – en soms bleef ze er overnachten. In 2006 is de villa onder architectuur van E.H. den Ouden (Delft) verbouwd en gerenoveerd door Pascal Smeets (Sittard). Dankzij de extra aanbouw op de begane grond en de slimme indeling kun je hier werkelijk alle kanten op. Hoe zou jij het willen gebruiken?
DUURZAAMHEID
Het pand uit 1884 beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw en dakkapellen (2006) zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is nog winst te behalen op het gebied van centrale verwarming en warmwatervoorziening; zo zou een (hybride) warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en/of een zonneboiler een duurzame verbetering kunnen zijn.
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE WOON-WERKVILLA IN DE HISTORISCHE ROERMONDSE BINNENSTAD
1. Tijdloze elegantie
Stijlvol pand uit 1884, gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals sierlijke ornamenten, karaktervolle schouwen en een imposante houten trap die doorloopt tot en met de derde verdieping en in originele staat is hersteld.
2. Flexibel en multifunctioneel te gebruiken
Vier verdiepingen charmante leefruimte! Perfect als woon-werkvilla, maar ook volledig als woonhuis of kantoorpand te gebruiken. Mogelijkheden in overvloed.
3. Instapklaar en direct te bewonen
De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Indien gewenst wordt deze sleutelklaar opgeleverd, inclusief volledige meubilering en stoffering.
4. Met aandacht en passie onderhouden
In 2006 onder architectuur gerenoveerd, prima geïsoleerd, tot in detail afgewerkt en in 2024 opnieuw van buiten geschilderd. Voor deze villa is echt goed gezorgd.
5. Toplocatie in Roermond
Direct grenzend aan de gezellige historische binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Wat een superplek.
ORIGINELE ELEMENTEN EN ROYALE RUIMTES
Vanaf de singel stap je binnen in een glazen portaal. Dat is slim bedacht, want door die openheid voel je je direct ‘binnen’ en heb je toch die praktische vestibule naar buiten toe. De twee engeltjes die je aan weerszijden begroeten zijn niet te missen: wat een leuke, originele elementen! En dat is niet het enige. In dit karakteristieke pand vind je sierlijke plafondornamenten, authentieke schouwen en originele houten trappen.
Na binnenkomst ligt rechts aan de voorzijde een royale ruimte; perfect voor grote werkplekken of in te richten als sfeervolle zithoek. Pal daarachter vind je nog een extra kamer én een prachtige aanbouw (uit 2006) met ludiek vormgegeven lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt hier heerlijk licht en open, ook dankzij de hoge ramen en plafonds.
KEUKEN, STADSTUIN EN KELDERRUIMTE
Ook de keuken ligt op de benedenverdieping en heeft alles wat je van een keuken mag verwachten. Met een inductiekookplaat, een nieuwe design-afzuigkap, oven en magnetron en een groot aanrechtblad is het een fijne plek om de heerlijkste lunches of diners klaar te maken. Geniet je er binnen van of zoek je even de frisse lucht op?
Die ommuurde en goed onderhouden stadstuin is trouwens een fijne, rustige plek. Ideaal om samen te zitten met een kopje koffie of thee, of om aan het eind van de dag de laatste zonnestralen op te vangen onder het genot van een borrel.
Voor wie op zoek is naar veel extra plek voor opslag, wacht nog iets moois. Onder de trap in de hal vind je een gerenoveerde natuurstenen neergaande trap naar een grote kelderruimte, ideaal voor die mooie collectie wijnen of een flink archief. En dankzij de ‘koekoeken’ – de kleine kelderraampjes naar de straat – valt hier zelfs natuurlijk licht naar binnen.
VIER VERDIEPINGEN: RUIMTE IN OVERVLOED
Kom, we gaan naar boven. Wist je dat de houten traptreden en leuningen nog de originele zijn uit 1884? Heel bijzonder! De huidige eigenaar liet ze geheel in oorspronkelijke staat terugbrengen. Toch een leuk detail om bij stil te staan, iedere keer als je de trap opgaat. En aangezien deze villa maar liefst vier verdiepingen heeft, is een aantrekkelijk en licht trappenhuis een absoluut pluspunt.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers. Maak je er een werkruimte van, of een heerlijke zit- of slaapkamer? Aan jou de keus. Ook ligt hier de badkamer. Heerlijk groot, licht én met ligbad. We kunnen ons voorstellen dat je niet kan wachten om hier helemaal jouw plek van te maken. Die ruimte is er zeker! Aan de badkamer grenst nog een praktische wasruimte met aanrechtblok en plek voor de wasmachine en droger. En op deze tweede verdieping vind je ook een 2e toilet met authentieke tegelvloer en een handige inbouw-garderobekast.
Nog een verdieping hoger, weer via die mooie houten trap, liggen nog drie kamers. Twee grotere voor kantoor of slapen, en een knussere, kleinere ruimte. Vanaf de overloop valt hier door het originele glas-in-loodraam lekker veel licht naar binnen. De laatste kamers in het rijtje vind je op de vierde en bovenste verdieping. Aan ruimte geen gebrek in dit pand!
PERFECT ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN
Voor deze villa is met liefde en aandacht gezorgd, dat voel je aan alles. Alles is in heel nette staat en keurig afgewerkt. Strakke muren, nette vloeren… En de hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. Dankzij de goede isolatie en het isolatieglas – op één raampje na – is het hier comfortabel wonen of werken. De vloerverwarming beneden geeft nog dat tikje extra comfort.
LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De villa ligt aan de Willem II Singel, ten zuiden van het centrum, in hartje Roermond. Dankzij de centrale ligging in Roermond ben je overal dichtbij, terwijl je in dit pand toch volop rust en privacy hebt. Voor wie zich het afvraagt: binnen hoor je niet tot nauwelijks de geluiden vanaf de singel. Het centrum van Roermond is sowieso verrassend rustig qua autoverkeer. Dit dankzij de Roertunnel, die sinds 2009 al het doorgaande verkeer onder de stad door leidt. Kom zelf maar luisteren…
Wie graag een auto bij huis wil: voor bewoners is er een vergunning beschikbaar voor parkeren direct om de hoek. Ook biedt de naastgelegen Q-Park garage voldoende parkeerplekken voor abonnementhouders. Pak je graag het OV? Het NS-treinstation ligt op slechts tien minuutjes lopen.
ROERMOND EN OMGEVING
Het Limburgse Roermond staat bekend om haar historische binnenstad, waterrijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Roermond heeft een rijke geschiedenis, die je terugziet in de monumentale gebouwen, sfeervolle pleinen en prachtige kerken, zoals de Sint-Christoffelkathedraal.
De historische binnenstad bruist, met veel fijne winkels, leuke boetiekjes en speciaalzaken. Én Roermond staat natuurlijk ook bekend om de Designer Outlet, een van de grootste outletcentra van Europa. Gezellige terrasjes zijn er in overvloed en wie van uit eten gaan houdt – wie niet?! – komt ook niks tekort. Zo vind je er sterrenrestaurant ONE, in het oudste industriële gebouw van Roermond, de ECI Cultuurfabriek.
Roermond ligt centraal in Limburg en is uitstekend bereikbaar. Met de A73 en A2 ben je snel in Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf. Het NS-station heeft prima treinverbindingen naar de Randstad en Duitsland. De stad is dan ook ideaal voor mensen die internationaal georiënteerd zijn of over de grens werken.
De Maasplassen – het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland – liggen direct bij Roermond. Ideaal voor watersportliefhebbers, of om lekker je vrije tijd aan het water door te brengen. Daarnaast zijn er mooie natuurgebieden in de buurt, zoals Nationaal Park De Meinweg met zijn unieke terrassenlandschap. Hier kom je met geluk reeën, wilde zwijnen, kraanvogels en zandhagedissen tegen. Heerlijk voor een dagje de natuur in!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Welkom aan de Willem II Singel 70 – een unieke villa van bijna 300 m² woonoppervlakte, midden in hartje Roermond.
Dit karaktervolle pand uit 1884 ademt historie en sfeer. Je woont en/of werkt hier in stijl, met alle ruimte om er jouw ideale plek van te maken. Met maar liefst 10 kamers biedt deze villa eindeloze mogelijkheden. De verlichting is van het Nederlandse designmerk Brand van Egmond, dat bekend staat om zijn unieke en opvallende verlichtingsontwerpen. Wordt het een woon-werklocatie voor jouw bedrijf aan huis, een representatief kantoorpand of een heerlijk familiehuis met volop leefruimte? Hier kan het allemaal.
De huidige eigenaar koos destijds voor het tweede: zij gebruikte het pand bijna twintig jaar met veel plezier als praktijk- en kantoorruimte – en soms bleef ze er overnachten. In 2006 is de villa onder architectuur van E.H. den Ouden (Delft) verbouwd en gerenoveerd door Pascal Smeets (Sittard). Dankzij de extra aanbouw op de begane grond en de slimme indeling kun je hier werkelijk alle kanten op. Hoe zou jij het willen gebruiken?
DUURZAAMHEID
Het pand uit 1884 beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw en dakkapellen (2006) zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is nog winst te behalen op het gebied van centrale verwarming en warmwatervoorziening; zo zou een (hybride) warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en/of een zonneboiler een duurzame verbetering kunnen zijn.
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE WOON-WERKVILLA IN DE HISTORISCHE ROERMONDSE BINNENSTAD
1. Tijdloze elegantie
Stijlvol pand uit 1884, gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals sierlijke ornamenten, karaktervolle schouwen en een imposante houten trap die doorloopt tot en met de derde verdieping en in originele staat is hersteld.
2. Flexibel en multifunctioneel te gebruiken
Vier verdiepingen charmante leefruimte! Perfect als woon-werkvilla, maar ook volledig als woonhuis of kantoorpand te gebruiken. Mogelijkheden in overvloed.
3. Instapklaar en direct te bewonen
De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Indien gewenst wordt deze sleutelklaar opgeleverd, inclusief volledige meubilering en stoffering.
4. Met aandacht en passie onderhouden
In 2006 onder architectuur gerenoveerd, prima geïsoleerd, tot in detail afgewerkt en in 2024 opnieuw van buiten geschilderd. Voor deze villa is echt goed gezorgd.
5. Toplocatie in Roermond
Direct grenzend aan de gezellige historische binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Wat een superplek.
ORIGINELE ELEMENTEN EN ROYALE RUIMTES
Vanaf de singel stap je binnen in een glazen portaal. Dat is slim bedacht, want door die openheid voel je je direct ‘binnen’ en heb je toch die praktische vestibule naar buiten toe. De twee engeltjes die je aan weerszijden begroeten zijn niet te missen: wat een leuke, originele elementen! En dat is niet het enige. In dit karakteristieke pand vind je sierlijke plafondornamenten, authentieke schouwen en originele houten trappen.
Na binnenkomst ligt rechts aan de voorzijde een royale ruimte; perfect voor grote werkplekken of in te richten als sfeervolle zithoek. Pal daarachter vind je nog een extra kamer én een prachtige aanbouw (uit 2006) met ludiek vormgegeven lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt hier heerlijk licht en open, ook dankzij de hoge ramen en plafonds.
KEUKEN, STADSTUIN EN KELDERRUIMTE
Ook de keuken ligt op de benedenverdieping en heeft alles wat je van een keuken mag verwachten. Met een inductiekookplaat, een nieuwe design-afzuigkap, oven en magnetron en een groot aanrechtblad is het een fijne plek om de heerlijkste lunches of diners klaar te maken. Geniet je er binnen van of zoek je even de frisse lucht op?
Die ommuurde en goed onderhouden stadstuin is trouwens een fijne, rustige plek. Ideaal om samen te zitten met een kopje koffie of thee, of om aan het eind van de dag de laatste zonnestralen op te vangen onder het genot van een borrel.
Voor wie op zoek is naar veel extra plek voor opslag, wacht nog iets moois. Onder de trap in de hal vind je een gerenoveerde natuurstenen neergaande trap naar een grote kelderruimte, ideaal voor die mooie collectie wijnen of een flink archief. En dankzij de ‘koekoeken’ – de kleine kelderraampjes naar de straat – valt hier zelfs natuurlijk licht naar binnen.
VIER VERDIEPINGEN: RUIMTE IN OVERVLOED
Kom, we gaan naar boven. Wist je dat de houten traptreden en leuningen nog de originele zijn uit 1884? Heel bijzonder! De huidige eigenaar liet ze geheel in oorspronkelijke staat terugbrengen. Toch een leuk detail om bij stil te staan, iedere keer als je de trap opgaat. En aangezien deze villa maar liefst vier verdiepingen heeft, is een aantrekkelijk en licht trappenhuis een absoluut pluspunt.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers. Maak je er een werkruimte van, of een heerlijke zit- of slaapkamer? Aan jou de keus. Ook ligt hier de badkamer. Heerlijk groot, licht én met ligbad. We kunnen ons voorstellen dat je niet kan wachten om hier helemaal jouw plek van te maken. Die ruimte is er zeker! Aan de badkamer grenst nog een praktische wasruimte met aanrechtblok en plek voor de wasmachine en droger. En op deze tweede verdieping vind je ook een 2e toilet met authentieke tegelvloer en een handige inbouw-garderobekast.
Nog een verdieping hoger, weer via die mooie houten trap, liggen nog drie kamers. Twee grotere voor kantoor of slapen, en een knussere, kleinere ruimte. Vanaf de overloop valt hier door het originele glas-in-loodraam lekker veel licht naar binnen. De laatste kamers in het rijtje vind je op de vierde en bovenste verdieping. Aan ruimte geen gebrek in dit pand!
PERFECT ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN
Voor deze villa is met liefde en aandacht gezorgd, dat voel je aan alles. Alles is in heel nette staat en keurig afgewerkt. Strakke muren, nette vloeren… En de hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. Dankzij de goede isolatie en het isolatieglas – op één raampje na – is het hier comfortabel wonen of werken. De vloerverwarming beneden geeft nog dat tikje extra comfort.
LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De villa ligt aan de Willem II Singel, ten zuiden van het centrum, in hartje Roermond. Dankzij de centrale ligging in Roermond ben je overal dichtbij, terwijl je in dit pand toch volop rust en privacy hebt. Voor wie zich het afvraagt: binnen hoor je niet tot nauwelijks de geluiden vanaf de singel. Het centrum van Roermond is sowieso verrassend rustig qua autoverkeer. Dit dankzij de Roertunnel, die sinds 2009 al het doorgaande verkeer onder de stad door leidt. Kom zelf maar luisteren…
Wie graag een auto bij huis wil: voor bewoners is er een vergunning beschikbaar voor parkeren direct om de hoek. Ook biedt de naastgelegen Q-Park garage voldoende parkeerplekken voor abonnementhouders. Pak je graag het OV? Het NS-treinstation ligt op slechts tien minuutjes lopen.
ROERMOND EN OMGEVING
Het Limburgse Roermond staat bekend om haar historische binnenstad, waterrijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Roermond heeft een rijke geschiedenis, die je terugziet in de monumentale gebouwen, sfeervolle pleinen en prachtige kerken, zoals de Sint-Christoffelkathedraal.
De historische binnenstad bruist, met veel fijne winkels, leuke boetiekjes en speciaalzaken. Én Roermond staat natuurlijk ook bekend om de Designer Outlet, een van de grootste outletcentra van Europa. Gezellige terrasjes zijn er in overvloed en wie van uit eten gaan houdt – wie niet?! – komt ook niks tekort. Zo vind je er sterrenrestaurant ONE, in het oudste industriële gebouw van Roermond, de ECI Cultuurfabriek.
Roermond ligt centraal in Limburg en is uitstekend bereikbaar. Met de A73 en A2 ben je snel in Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf. Het NS-station heeft prima treinverbindingen naar de Randstad en Duitsland. De stad is dan ook ideaal voor mensen die internationaal georiënteerd zijn of over de grens werken.
De Maasplassen – het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland – liggen direct bij Roermond. Ideaal voor watersportliefhebbers, of om lekker je vrije tijd aan het water door te brengen. Daarnaast zijn er mooie natuurgebieden in de buurt, zoals Nationaal Park De Meinweg met zijn unieke terrassenlandschap. Hier kom je met geluk reeën, wilde zwijnen, kraanvogels en zandhagedissen tegen. Heerlijk voor een dagje de natuur in!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 B
Maastricht
Blekerij 52 B
UNIEKE KANS OP DE MOOISTE LOCATIE AAN DE MAAS IN MAASTRICHT – NU BIEDEN VANAF € 1.200.000,- K.K.
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de eerste verdieping heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE MAAS
1. Klaar voor jouw eigen stijl
De keuken en het sanitair zijn al met zorg geplaatst; de afwerking van vloeren, wanden en plafonds kies je naar eigen smaak – met alle ruimte voor stijl en comfort.
2. Rust en reuring perfekt in balans
Gelegen aan rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht en op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Buitenruimte met zon-garantie
Balkon op het zuiden bij de keuken, royaal dakterras aan de achterzijde op het westen. Zonnen, borrelen, relaxen – het kan allemaal.
4. Historisch en high end
Een 19e-eeuws rijksmonument met karakter én comfort. Hoge plafonds, grote ramen en een zee van licht.
5. Leef op jouw eigen manier
Alle ruimte om te genieten – alleen, met z’n tweeën of samen met vrienden. Hier woont u royaal, met comfort, licht en buitenruimte in overvloed.
6. Parkeren? Check!
Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Geen gedoe, altijd plek.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 152 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 23 m²
Totale oppervlakte: circa 219 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
Welkom op de eerste verdieping van het statige rijksmonument Villa L’Hoest, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit schitterende appartement is bereikbaar via het elegante trappenhuis of de lift.
DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS - MÉT RUIMTE VOOR JOUW EIGEN WENSEN
De luxe keuken en de twee badkamers zijn al geplaatst; hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en een tijdloze uitstraling. De basis is dus al gelegd, maar de échte sfeer bepaal jij zelf. De verdere afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij in te vullen, dus leef je uit met jouw smaak, stijl en woonideeën.
Of je nu kiest voor warm hout, strak beton of kleurrijk behang – dit appartement is jouw blanco canvas in een historische setting.
BEGANE GROND
Je betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd. Achter de voordeur links ligt de loopdeur naar de imposante trappenhal met bordestrappen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De wanden zijn voorzien van Occhio led-wandarmaturen.
ROYALE LIVING MET KARAKTER - KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Stap binnen in een leefruimte die niet alleen groots aanvoelt, maar ook groot is: de riante living met open keuken beslaat maar liefst circa 65 m². Wat direct opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte en het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen aan twee zijden.
Vanuit de stijlvolle keuken leiden openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met een betoverend uitzicht op de Maas. Een heerlijke plek voor een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang.
Maar deze ruimte biedt méér dan sfeer en uitzicht: achter de schermen is al gedacht aan comfortabel wonen in de toekomst. Voorzieningen voor domotica zijn reeds voorbereid, zodat je jouw verlichting, klimaat en meer eenvoudig kunt automatiseren. Daarnaast is het appartement uitgerust met voorzieningen voor airconditioning én een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, zodat het binnenklimaat altijd prettig en gezond blijft – zomer én winter.
LUXE LEEFKEUKEN MET KOOK-SCHIEREILAND, MAATWERK KASTENWAND ÉN UITZICHT OP DE MAAS
Midden in de leefruimte bevindt zich de elegante Siematic keuken – een echte eyecatcher waar design en functionaliteit samenkomen.
Aan de ene kant is er een royaal kook-schiereiland – de perfecte plek voor een goed glas wijn tijdens het koken of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Het natuursteenlook werkblad is voorzien van een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging én er is een inbouw- wijnklimaatkast.
Aan de andere kant vind je een strak vormgegeven maatwerk kastenwand, volledig geïntegreerd met luxe inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelgedeelte met quooker. Alles is fraai weggewerkt achter greeploze witte fronten, wat zorgt voor een rustige, minimalistische look.
Uniek detail: dubbele openslaande deuren vanuit de keuken leiden je naar een fraai balkon boven de entreepartij op het zuiden, waar je een panoramisch uitzicht hebt op het iconische Gouvernementsgebouw aan de Maas. Hier ervaar je de stad in volle glorie – van zonsopkomst tot zonsondergang, met de Maas als decor.
Met zorgvuldig gekozen materialen, subtiele accenten en een tijdloos design is dit het hart van de woning, waar koken, ontmoeten en genieten moeiteloos samenkomen. Dankzij de open verbinding met de living blijf je altijd in contact met je gezelschap.
SLAAPKAMERS MET HOTEL-ALLURE
Dit appartement beschikt over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen karakter en slimme indeling.
De royale master bedroom heeft openslaande deuren naar een riant dakterras op het westen, gelegen bovenop de moderne aanbouw – een unieke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Binnen zorgt een plafondhoge, op maat gemaakte kastenwand van maar liefst 14 meter breed voor heel veel opbergruimte. Deze loopt elegant door van de slaapkamer naar de complete en luxe en suite badkamer, met geïntegreerde kaptafel en verfijnde details die doen denken aan een boutique hotel.
De tweede slaapkamer is perfect als gastenkamer, kinderkamer of luxe werk- en logeerruimte. Ook hier vind je een eigen 2e badkamer met douche en een smaakvol geïntegreerde inbouwkastenwand.
Elke ruimte is ontworpen met licht, rust en comfort als uitgangspunt – en biedt volop mogelijkheden om de afwerking nog volledig naar jouw stijl te personaliseren.
EIGEN BERGING EN SLIMME VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN
Ook praktisch is er aan alles gedacht. In het souterrain, bereikbaar via de lift, beschikt Blekerij 52-B over een ruime privéberging – ideaal voor koffers, seizoenspullen of een wijncollectie. Gezamenlijk zijn hier ook de fietsenstalling (met oplaadpunten voor e-bikes), een huishoudruimte met uitstortgootsteen, en een trap met handige fietsengoot naar het voorterrein. Daarnaast vind je in de technische ruimte twee Nefit-ketels met warmwatervoorziening, perfect weggewerkt voor een optimaal binnenklimaat en comfort.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT AAN DE MAAS
Wonen aan de Blekerij is wonen met wereldklasse – letterlijk. Binnen 30 autominuten sta je in Luik, Hasselt of Aken, en ook Brussel en Antwerpen zijn verrassend dichtbij. Bourgondisch genieten doe je lokaal: binnen 6 kilometer liggen maar liefst zes Michelinsterrenrestaurants en een indrukwekkend aantal culinaire hotspots met hoge Gault&Millau-scores.
En dan het uitzicht… Elke dag anders, altijd indrukwekkend. Kijk uit over de Maas, met haar traag stromende vaart, het iconische Bonnefantenmuseum, de imposante Kennedybrug en het markante Limburgs Gouvernement aan de overkant.
VILLAPARK – STIJLVOL WONEN IN HARTJE MAASTRICHT
Welkom in het Villapark Sint Pieter: een statige, groene wijk vol karakter en monumentale panden. Deze chique buurt ontstond eind 19e eeuw na het opheffen van de vestingstatus – en dat voel je aan alles. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel op loopafstand van het middeleeuwse stadscentrum, het UMC+, Maastricht University en de charmante zuidzijde van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de eerste verdieping heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE MAAS
1. Klaar voor jouw eigen stijl
De keuken en het sanitair zijn al met zorg geplaatst; de afwerking van vloeren, wanden en plafonds kies je naar eigen smaak – met alle ruimte voor stijl en comfort.
2. Rust en reuring perfekt in balans
Gelegen aan rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht en op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Buitenruimte met zon-garantie
Balkon op het zuiden bij de keuken, royaal dakterras aan de achterzijde op het westen. Zonnen, borrelen, relaxen – het kan allemaal.
4. Historisch en high end
Een 19e-eeuws rijksmonument met karakter én comfort. Hoge plafonds, grote ramen en een zee van licht.
5. Leef op jouw eigen manier
Alle ruimte om te genieten – alleen, met z’n tweeën of samen met vrienden. Hier woont u royaal, met comfort, licht en buitenruimte in overvloed.
6. Parkeren? Check!
Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Geen gedoe, altijd plek.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 152 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 23 m²
Totale oppervlakte: circa 219 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
Welkom op de eerste verdieping van het statige rijksmonument Villa L’Hoest, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit schitterende appartement is bereikbaar via het elegante trappenhuis of de lift.
DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS - MÉT RUIMTE VOOR JOUW EIGEN WENSEN
De luxe keuken en de twee badkamers zijn al geplaatst; hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en een tijdloze uitstraling. De basis is dus al gelegd, maar de échte sfeer bepaal jij zelf. De verdere afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij in te vullen, dus leef je uit met jouw smaak, stijl en woonideeën.
Of je nu kiest voor warm hout, strak beton of kleurrijk behang – dit appartement is jouw blanco canvas in een historische setting.
BEGANE GROND
Je betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd. Achter de voordeur links ligt de loopdeur naar de imposante trappenhal met bordestrappen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De wanden zijn voorzien van Occhio led-wandarmaturen.
ROYALE LIVING MET KARAKTER - KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Stap binnen in een leefruimte die niet alleen groots aanvoelt, maar ook groot is: de riante living met open keuken beslaat maar liefst circa 65 m². Wat direct opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte en het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen aan twee zijden.
Vanuit de stijlvolle keuken leiden openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met een betoverend uitzicht op de Maas. Een heerlijke plek voor een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang.
Maar deze ruimte biedt méér dan sfeer en uitzicht: achter de schermen is al gedacht aan comfortabel wonen in de toekomst. Voorzieningen voor domotica zijn reeds voorbereid, zodat je jouw verlichting, klimaat en meer eenvoudig kunt automatiseren. Daarnaast is het appartement uitgerust met voorzieningen voor airconditioning én een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, zodat het binnenklimaat altijd prettig en gezond blijft – zomer én winter.
LUXE LEEFKEUKEN MET KOOK-SCHIEREILAND, MAATWERK KASTENWAND ÉN UITZICHT OP DE MAAS
Midden in de leefruimte bevindt zich de elegante Siematic keuken – een echte eyecatcher waar design en functionaliteit samenkomen.
Aan de ene kant is er een royaal kook-schiereiland – de perfecte plek voor een goed glas wijn tijdens het koken of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Het natuursteenlook werkblad is voorzien van een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging én er is een inbouw- wijnklimaatkast.
Aan de andere kant vind je een strak vormgegeven maatwerk kastenwand, volledig geïntegreerd met luxe inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelgedeelte met quooker. Alles is fraai weggewerkt achter greeploze witte fronten, wat zorgt voor een rustige, minimalistische look.
Uniek detail: dubbele openslaande deuren vanuit de keuken leiden je naar een fraai balkon boven de entreepartij op het zuiden, waar je een panoramisch uitzicht hebt op het iconische Gouvernementsgebouw aan de Maas. Hier ervaar je de stad in volle glorie – van zonsopkomst tot zonsondergang, met de Maas als decor.
Met zorgvuldig gekozen materialen, subtiele accenten en een tijdloos design is dit het hart van de woning, waar koken, ontmoeten en genieten moeiteloos samenkomen. Dankzij de open verbinding met de living blijf je altijd in contact met je gezelschap.
SLAAPKAMERS MET HOTEL-ALLURE
Dit appartement beschikt over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen karakter en slimme indeling.
De royale master bedroom heeft openslaande deuren naar een riant dakterras op het westen, gelegen bovenop de moderne aanbouw – een unieke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Binnen zorgt een plafondhoge, op maat gemaakte kastenwand van maar liefst 14 meter breed voor heel veel opbergruimte. Deze loopt elegant door van de slaapkamer naar de complete en luxe en suite badkamer, met geïntegreerde kaptafel en verfijnde details die doen denken aan een boutique hotel.
De tweede slaapkamer is perfect als gastenkamer, kinderkamer of luxe werk- en logeerruimte. Ook hier vind je een eigen 2e badkamer met douche en een smaakvol geïntegreerde inbouwkastenwand.
Elke ruimte is ontworpen met licht, rust en comfort als uitgangspunt – en biedt volop mogelijkheden om de afwerking nog volledig naar jouw stijl te personaliseren.
EIGEN BERGING EN SLIMME VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN
Ook praktisch is er aan alles gedacht. In het souterrain, bereikbaar via de lift, beschikt Blekerij 52-B over een ruime privéberging – ideaal voor koffers, seizoenspullen of een wijncollectie. Gezamenlijk zijn hier ook de fietsenstalling (met oplaadpunten voor e-bikes), een huishoudruimte met uitstortgootsteen, en een trap met handige fietsengoot naar het voorterrein. Daarnaast vind je in de technische ruimte twee Nefit-ketels met warmwatervoorziening, perfect weggewerkt voor een optimaal binnenklimaat en comfort.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT AAN DE MAAS
Wonen aan de Blekerij is wonen met wereldklasse – letterlijk. Binnen 30 autominuten sta je in Luik, Hasselt of Aken, en ook Brussel en Antwerpen zijn verrassend dichtbij. Bourgondisch genieten doe je lokaal: binnen 6 kilometer liggen maar liefst zes Michelinsterrenrestaurants en een indrukwekkend aantal culinaire hotspots met hoge Gault&Millau-scores.
En dan het uitzicht… Elke dag anders, altijd indrukwekkend. Kijk uit over de Maas, met haar traag stromende vaart, het iconische Bonnefantenmuseum, de imposante Kennedybrug en het markante Limburgs Gouvernement aan de overkant.
VILLAPARK – STIJLVOL WONEN IN HARTJE MAASTRICHT
Welkom in het Villapark Sint Pieter: een statige, groene wijk vol karakter en monumentale panden. Deze chique buurt ontstond eind 19e eeuw na het opheffen van de vestingstatus – en dat voel je aan alles. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel op loopafstand van het middeleeuwse stadscentrum, het UMC+, Maastricht University en de charmante zuidzijde van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 C
Maastricht
Blekerij 52 C
UNIEKE KANS OP DE MOOISTE LOCATIE AAN DE MAAS IN MAASTRICHT – NU BIEDEN VANAF € 850.000,- K.K.
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit penthouse op de tweede verdieping heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT PENTHOUSE OP DE 2E VERDIEPING MET DAKTERRAS, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE MAAS
1. Creëer je eigen woondroom
Dit penthouse is casco opgeleverd – zonder keuken en badkamers – zodat je het volledig naar eigen inzicht en stijl kunt inrichten. Jij bepaalt de indeling, afwerking en uitstraling.
2. Rust en reuring perfekt in balans
Gelegen aan rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht en op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Buitenruimte met middag- en avondzon
Dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten, bereikbaar via de studeer-/slaapkamer, om te zonnen, te borrelen en te relaxen – het kan hier allemaal.
4. Historisch en high end
Een 19e-eeuws rijksmonument met karakter én comfort, met hoge plafonds, open vide en houten dakbeschot tot in de nok in het zicht.
5. Leef op je eigen manier
Alle ruimte om te genieten – alleen, met z’n tweeën of samen met vrienden. Hier woont u royaal, met comfort, licht en fijne buitenruimte.
6. Parkeren? Check!
Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Geen gedoe, altijd plek.
KENMERKEN
Woonoppervlakte penthouse: circa 152 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 11 m²
Totale oppervlakte: circa 181 m²
Inhoud penthouse(conform meetcertificaat): circa 920 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
Welkom op de tweede verdieping van het statige rijksmonument Villa L’Hoest, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit casco-penthouse is bereikbaar via het elegante trappenhuis of de lift.
EEN KARAKTERVOL PENTHOUSE MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW WOONIDEEËN
In dit casco penthouse zijn de voorbereidingen al getroffen: leidingwerk voor de keuken en twee badkamers ligt klaar. De rest? Die maak jij eigen.
Vloeren, wanden en plafonds zijn nog volledig naar wens af te werken – precies zoals jij het voor je ziet.
Ga je voor minimalistisch en modern, of juist klassiek met warme accenten? Dit is jouw kans om iets unieks te creëren, met het comfort van nieuwbouw in een gebouw vol historie..
BEGANE GROND
Je betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de voordeur links ligt de loopdeur naar de imposante trappenhal met bordestrappen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De wanden zijn voorzien van Occhio led-wandarmaturen.
ROYALE LIVING EN KEUKEN MET KARAKTER – CASCO EN KLAAR VOOR JOUW TOEKOMST
Bijna 70 m² aan woonruimte voor keuken en woonkamer, casco opgeleverd – klaar om volledig naar jouw stijl in te richten. Wat direct opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte, de open vide en de zichtbare houten dakbalken die tot in de nok doorlopen, creëren een ruimtelijk gevoel. De houten spanten, panlatten en de gehele dakconstructie zijn zichtbaar, wat een warme, authentieke sfeer toevoegt. Het daglicht stroomt binnen via raampartijen aan twee zijden, wat de ruimte nog lichter en luchtiger maakt.
En dan dat betoverende uitzicht op de Maas – elke dag opnieuw.
Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorbereidingen voor domotica, alarm en verlichting zijn getroffen. Zo wordt comfortabel en slim wonen hier moeiteloos realiteit. Daarnaast is het penthouse uitgerust met voorzieningen voor airconditioning én een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, zodat het binnenklimaat altijd prettig en gezond blijft – zomer én winter.
SLAAPKAMERS MET UITZICHT EN EIGEN COMFORT
Dit casco penthouse beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en karakteristieke elementen.
Slaapkamer 1 biedt een fraai uitzicht op de Maas en beschikt over ruimte voor een garderobe en een royale badkamer-en-suite. Dankzij de ligging aan de rustige oostzijde is dit de ideale plek om wakker te worden met het ochtendlicht en zicht op het water.
Studeer-/slaapkamer 2 heeft dubbele openslaande deuren naar een ruim dakterras op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Ook deze kamer is voorzien van een eigen doucheruimte, waardoor gasten of gezinsleden volop privacy en comfort ervaren.
De afwerking van vloeren, wanden, plafonds en vaste inrichting is nog volledig naar eigen smaak in te vullen. Zo creëer je jouw persoonlijke sfeer in elke ruimte – van boutique hotel chic tot minimalistisch en modern.
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN
De kelderverdieping is bereikbaar via de lift. Blekerij 52-C heeft hier een grote berging. Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit penthouse op de tweede verdieping heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT PENTHOUSE OP DE 2E VERDIEPING MET DAKTERRAS, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE MAAS
1. Creëer je eigen woondroom
Dit penthouse is casco opgeleverd – zonder keuken en badkamers – zodat je het volledig naar eigen inzicht en stijl kunt inrichten. Jij bepaalt de indeling, afwerking en uitstraling.
2. Rust en reuring perfekt in balans
Gelegen aan rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht en op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Buitenruimte met middag- en avondzon
Dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten, bereikbaar via de studeer-/slaapkamer, om te zonnen, te borrelen en te relaxen – het kan hier allemaal.
4. Historisch en high end
Een 19e-eeuws rijksmonument met karakter én comfort, met hoge plafonds, open vide en houten dakbeschot tot in de nok in het zicht.
5. Leef op je eigen manier
Alle ruimte om te genieten – alleen, met z’n tweeën of samen met vrienden. Hier woont u royaal, met comfort, licht en fijne buitenruimte.
6. Parkeren? Check!
Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Geen gedoe, altijd plek.
KENMERKEN
Woonoppervlakte penthouse: circa 152 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 11 m²
Totale oppervlakte: circa 181 m²
Inhoud penthouse(conform meetcertificaat): circa 920 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
Welkom op de tweede verdieping van het statige rijksmonument Villa L’Hoest, waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit casco-penthouse is bereikbaar via het elegante trappenhuis of de lift.
EEN KARAKTERVOL PENTHOUSE MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW WOONIDEEËN
In dit casco penthouse zijn de voorbereidingen al getroffen: leidingwerk voor de keuken en twee badkamers ligt klaar. De rest? Die maak jij eigen.
Vloeren, wanden en plafonds zijn nog volledig naar wens af te werken – precies zoals jij het voor je ziet.
Ga je voor minimalistisch en modern, of juist klassiek met warme accenten? Dit is jouw kans om iets unieks te creëren, met het comfort van nieuwbouw in een gebouw vol historie..
BEGANE GROND
Je betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de voordeur links ligt de loopdeur naar de imposante trappenhal met bordestrappen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De wanden zijn voorzien van Occhio led-wandarmaturen.
ROYALE LIVING EN KEUKEN MET KARAKTER – CASCO EN KLAAR VOOR JOUW TOEKOMST
Bijna 70 m² aan woonruimte voor keuken en woonkamer, casco opgeleverd – klaar om volledig naar jouw stijl in te richten. Wat direct opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte, de open vide en de zichtbare houten dakbalken die tot in de nok doorlopen, creëren een ruimtelijk gevoel. De houten spanten, panlatten en de gehele dakconstructie zijn zichtbaar, wat een warme, authentieke sfeer toevoegt. Het daglicht stroomt binnen via raampartijen aan twee zijden, wat de ruimte nog lichter en luchtiger maakt.
En dan dat betoverende uitzicht op de Maas – elke dag opnieuw.
Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorbereidingen voor domotica, alarm en verlichting zijn getroffen. Zo wordt comfortabel en slim wonen hier moeiteloos realiteit. Daarnaast is het penthouse uitgerust met voorzieningen voor airconditioning én een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, zodat het binnenklimaat altijd prettig en gezond blijft – zomer én winter.
SLAAPKAMERS MET UITZICHT EN EIGEN COMFORT
Dit casco penthouse beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en karakteristieke elementen.
Slaapkamer 1 biedt een fraai uitzicht op de Maas en beschikt over ruimte voor een garderobe en een royale badkamer-en-suite. Dankzij de ligging aan de rustige oostzijde is dit de ideale plek om wakker te worden met het ochtendlicht en zicht op het water.
Studeer-/slaapkamer 2 heeft dubbele openslaande deuren naar een ruim dakterras op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Ook deze kamer is voorzien van een eigen doucheruimte, waardoor gasten of gezinsleden volop privacy en comfort ervaren.
De afwerking van vloeren, wanden, plafonds en vaste inrichting is nog volledig naar eigen smaak in te vullen. Zo creëer je jouw persoonlijke sfeer in elke ruimte – van boutique hotel chic tot minimalistisch en modern.
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN
De kelderverdieping is bereikbaar via de lift. Blekerij 52-C heeft hier een grote berging. Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 A
Maastricht
Blekerij 52 A
UNIEKE KANS OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE AAN DE MAAS IN MAASTRICHT – NU BIEDEN VANAF € 1.450.000,- K.K.
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
OPENBARE INSCHRIJVING VILLA L'HOËST: BIEDINGEN UITERLIJK VRIJDAG 6 JUNI 2025 – 12:00 UUR
OPEN HUIS: Zaterdag 17 mei & zaterdag 24 mei 2025, van 11:00 uur tot 14:00 uur.
Deze indrukwekkende Villa L’Hoëst biedt niet één, niet twee, maar drie appartementen – een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of levensgenieters met visie.
Kom vrijblijvend binnenwandelen en laat je verrassen qua sfeer, ruimte en eindeloze mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft.
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.450.000 k.k.
Bekijk woning
Mierlo
Kasteelweg 25
Mierlo
Kasteelweg 25
Dit landelijke dubbele familiehuis met veel grond, is al generaties in de familie. De oorspronkelijke langgevelboerderij maakte in 2021 plaats voor deze moderne, met larikshout beklede woonboerderij.
Gebouwd op de betonnen fundamenten van de oorspronkelijke boerderij, is deze bijzondere woning ontworpen voor dubbele bewoning. Het geheel omvat een ruim familiehuis en een volledig zelfstandige (zorg)woning, kantoor of praktijkruimte. Beide delen zijn desgewenst binnendoor met elkaar verbonden, wat het huis veelzijdig en toekomstbestendig maakt.
5 KERNKWALTITEITEN: NEXT-LEVEL WONEN IN DIT DUBBELE FAMILIEHUIS VLAKBIJ DE MIERLOSE BOSSEN
1. Ruimte voor de hele familie, samen en toch apart
Twee generaties onder één dak, zónder in te leveren op privacy. Compleet gerenoveerde woonboerderij met enerzijds hoofdwoning én anderzijds inpandige (zorg)woning. Perfect voor ouders, kinderen of gasten die dichtbij willen zijn – maar ook hun eigen space willen behouden. Ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis!
2. Zeldzaam mooie woonlocatie in het groen
Rust, ruimte én bereikbaarheid. Gelegen in het prachtige buitengebied bij de Mierlose Bossen, op een riant en vrijgelegen perceel. Super centraal: je bent zó in Mierlo, Eindhoven, Helmond of op de snelweg.
3. Volop leefruimte voor elk gezinslid
De verdieping is slim ingedeeld: enerzijds een royale ouderlijke suite met garderoberuimte en een eigen badkamer en anderzijds 4 tot 5 kinder-slaapkamers én een tweede badkamer. Iedereen z’n eigen domein!
4. Jouw eigen staycation paradise
Droom je van een heerlijk zwembad met poolhouse, je eigen padelkooi of een mini-boerderij met kippen en geiten? Met een tuin op het zuiden van maar liefst 120 meter diep, is echt alles mogelijk.
5. Futureproof en duurzaam
Opgeleverd in 2021, energielabel A++ middels top-isolatie, triple gelaagd HR++ glas, vloerverwarming, warmteterugwinning en 24 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst – én voor lage energielasten.
Gebouwd op de betonnen fundamenten van de oorspronkelijke boerderij, is deze bijzondere woning ontworpen voor dubbele bewoning. Het geheel omvat een ruim familiehuis en een volledig zelfstandige (zorg)woning, kantoor of praktijkruimte. Beide delen zijn desgewenst binnendoor met elkaar verbonden, wat het huis veelzijdig en toekomstbestendig maakt.
5 KERNKWALTITEITEN: NEXT-LEVEL WONEN IN DIT DUBBELE FAMILIEHUIS VLAKBIJ DE MIERLOSE BOSSEN
1. Ruimte voor de hele familie, samen en toch apart
Twee generaties onder één dak, zónder in te leveren op privacy. Compleet gerenoveerde woonboerderij met enerzijds hoofdwoning én anderzijds inpandige (zorg)woning. Perfect voor ouders, kinderen of gasten die dichtbij willen zijn – maar ook hun eigen space willen behouden. Ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis!
2. Zeldzaam mooie woonlocatie in het groen
Rust, ruimte én bereikbaarheid. Gelegen in het prachtige buitengebied bij de Mierlose Bossen, op een riant en vrijgelegen perceel. Super centraal: je bent zó in Mierlo, Eindhoven, Helmond of op de snelweg.
3. Volop leefruimte voor elk gezinslid
De verdieping is slim ingedeeld: enerzijds een royale ouderlijke suite met garderoberuimte en een eigen badkamer en anderzijds 4 tot 5 kinder-slaapkamers én een tweede badkamer. Iedereen z’n eigen domein!
4. Jouw eigen staycation paradise
Droom je van een heerlijk zwembad met poolhouse, je eigen padelkooi of een mini-boerderij met kippen en geiten? Met een tuin op het zuiden van maar liefst 120 meter diep, is echt alles mogelijk.
5. Futureproof en duurzaam
Opgeleverd in 2021, energielabel A++ middels top-isolatie, triple gelaagd HR++ glas, vloerverwarming, warmteterugwinning en 24 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst – én voor lage energielasten.
Vraagprijs € 1.550.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
