Luxury Real Estate
and Monuments

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 02 NOVEMBER 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR! SCHERP GEPRIJSD!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE: BEKIJK VIDEO CATO TV

Op een bijzondere plek in het centrum van Geldrop staat deze stijlvolle, volledig gerenoveerde villa. Een woning met karakter, die het beste van twee werelden combineert: de charme van vroeger met het comfort van nu. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend royale gezinswoning waar ruimte, sfeer en functionaliteit samenkomen.

Met een zonnige tuin, luxe buitenzwembad, grote garage en twee privéparkeerplaatsen is dit de ideale plek om wonen, werken en ontspannen te combineren. Alles wat u nodig heeft — winkels, horeca, cultuur en het ziekenhuis — ligt op loopafstand. Deze villa biedt luxe, comfort en een praktische ligging, midden in het levendige dorpscentrum.

VIJF REDENEN WAAROM DIT HUIS ZO BIJZONDER IS

1. Klassiek karakter met moderne luxe
De villa is tot in detail gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een indrukwekkend trappenhuis. Deze historische charme is gecombineerd met hedendaagse luxe en een hoogwaardige afwerking. Er is bovendien een actueel bouwtechnisch rapport beschikbaar.

2. Eindeloze mogelijkheden
Met circa 435 m² woonoppervlak en leefruimtes van ruim 3,40 meter hoog biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Van een stijlvolle eetkeuken en royale woonkamer met tuinkamer tot een aparte werkkamer, ontspanningsruimte met bar en multifunctionele tweede verdieping — dit huis past zich moeiteloos aan elke levensfase aan.

3. Buitenleven met privacy
De fraai aangelegde tuin is ontworpen om van te genieten, met meerdere terrassen en een luxueus buitenzwembad als middelpunt. Een heerlijke plek voor ontspannen dagen, familiebarbecues of een verfrissende duik op een warme zomerdag.

4. Centrale ligging
Gelegen in het historische hart van Geldrop, op loopafstand van winkels, restaurants, natuur en culturele hotspots. De Strabrechtse Heide ligt letterlijk om de hoek, terwijl Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar is.

5. Perfect bereikbaar
Midden in de Brainport-regio en slechts tien minuten lopen van station Geldrop. Met de auto bent u in tien minuten in Eindhoven, en via de A2, A67 en Eindhoven Airport reist u moeiteloos verder.

BOUWKENMERKEN

Woonoppervlakte villa: circa 434 m²
Overige inpandige ruimte (provisiekelder): circa 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 16 m²
Externe bergruimte (garage): circa 24 m²
Totale oppervlakte: circa 480 m²
Inhoud villa exclusief garage: circa 1.820 m³

DUURZAAMHEID & RENOVATIE

De villa is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2015 werd het complete dak vervangen, geïsoleerd en voorzien van nieuwe leistenen dakbedekking. Ook zijn de hardhouten bakgoten, windveren en boeidelen vernieuwd. Sinds 2003 zijn alle elektra-, water- en gasleidingen als ook de meterkast vernieuwd.

Alle verdiepingen hebben geluids- en brandwerende vloeren gekregen, en de begane grond is voorzien van vloerisolatie en een stijlvolle parketvloer. Aan de linkerzijde van de villa is een nieuwe, geïsoleerde tuinkamer gebouwd met een dakterras erboven van circa 16 m² op het westen. De dikke buitenmuren zorgen voor uitstekende isolatie en een solide bouwkwaliteit.

BEGANE GROND

Via het voorportaal met marmeren lambrisering komt u in de imposante ontvangsthal van bijna 13 meter lang. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde ligt de royale woonkeuken met een eikenhouten eetbar, moderne inbouwapparatuur (waaronder oven, ijskast en vaatwasser van 2024) en toegang tot een praktische proviandkelder.

Links bevindt zich de stijlvolle woon- en eetkamer met open haardpartij met schouw, houten vloer en schuifdeuren naar de lichte tuinkamer. Deze grenst aan de werkkamer met erker en eigen toegang vanuit de hal — ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis.

Centraal in de woning vormt het trappenhuis een echte blikvanger met prachtig glas-in-lood en verfijnd houtsnijwerk. Verder vindt u op de begane grond een gastentoilet, garderobe, bijkeuken en een ruime ontspanningsruimte met bar en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met het zwembad.

De zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en volledig privé, met meerdere terrassen en een buitenzwembad.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping biedt een luxe hoofdslaapkamer met eigen dakterras op het westen en een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en unieke ronde douche. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche en stijlvolle afwerking.

TWEEDE VERDIEPING

Een ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden — perfect als speelkamer, fitnessruimte of extra werkkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een au pair. Wie nog meer ruimte wil creëren, kan hier eenvoudig extra kamers realiseren.

TUIN EN BUITENRUIMTE

Zowel de zijtuin als de achtertuin van de villa zijn sfeervol en doordacht aangelegd. De achtertuin biedt 100% privacy en vormt samen met het zwembad het hart van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen, zonnen of gezellig dineren op één van de terrassen.

De zijtuin aan de Hofstraat, met zijn imposante paardenkastanjeboom, biedt een heerlijke schaduwplek en een tweede entree met elektrische poort en privéparkeerplaats.

GARAGE & PARKEREN

Aan de Heuvel ligt de hoge garage van circa 24 m² met dubbele houten deuren, ideaal voor auto’s, fietsen of opslag.
Voor de garage is een extra parkeerplaats beschikbaar, en via de Hofstraat bereikt u de tweede oprit met nog een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving volop openbare parkeerplekken aanwezig.

LOCATIE

De villa ligt aan de Heuvel, midden in het gezellige centrum van Geldrop. Omringd door karakteristieke panden, groene lanen en levendige horeca. Alles ligt op loopafstand — van winkels en terrassen tot het theater en het Anna Ziekenhuis.

De Strabrechtse Heide ligt op slechts een paar minuten fietsen, waardoor u het buitenleven binnen handbereik heeft.

GELDROP & OMGEVING

Geldrop ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Helmond, en combineert dorpse charme met stedelijk gemak. De natuur is dichtbij — van de Strabrechtse Heide tot diverse landgoederen — en de verbindingen zijn uitstekend.

Dankzij de ligging in de Brainport-regio profiteert u van alle voorzieningen van Eindhoven, terwijl u woont in een rustige, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel.

INTERESSE?

Voor de volledige verkoopinformatie, plattegronden en technische details, download de uitgebreide documentatie of plan direct een bezichtiging.

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Welkom op de Willem de Bruynstraat 5, een sfeervolle tweekapper met circa 8 meter diepe garage, een grote leefkeuken, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Met passie en aandacht verbouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren wonen hier al bijna 20 jaar met veel plezier – zij vielen destijds als een blok voor de gezellige sfeer, de ruimte én de ligging.

Deze locatie heeft echt alles: je woont rustig in de gezellige buurt Mensfort, met alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels binnen handbereik. Ook het centrum van Eindhoven en het creatieve Strijp-S liggen dichtbij, terwijl dit toch een plek blijft waar je dagelijks je rust vindt.

De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en recent voorzien van een energielabel A.

Eerst werd een nieuwe betonvloer aangebracht, voorzien van extra vloerisolatie, en zijn alle leidingen voor elektra, gas, water en riolering volledig vernieuwd. In 2019/2020 is de gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie. In 2021 is het complete dak vernieuwd, inclusief constructiebalken, isolatiedakplaten en nieuwe gebakken dakpannen. Tegelijkertijd werd aan de achterzijde een brede dakkapel met hardhouten kozijnen geplaatst. In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door aluminium exemplaren met HR++-glas, inclusief de voordeur. In 2023 zijn een nieuwe Remeha HR-combiketel en veertien zonnepanelen toegevoegd.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch in gebruik is.

Kortom: deze woning is tot in detail aangepakt en werkelijk instapklaar. U kunt hier zonder zorgen uw intrek nemen.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Woonoppervlakte woning inclusief multifunctionele ruimte/garage: circa 189 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m²
Totale oppervlakte: circa 192 m²
Inhoud woning inclusief multifunctionele ruimte/garage: circa 620 m³


5 KWALITEITEN VAN DEZE COMPLEET VERDUURZAAMDE EN GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET VIJF SLAAPKAMERS EN EXTRA DIEPE GARAGE

1. Ruim en licht
Dankzij de uitbouw met grote raampartijen en lichtstraat is het binnen heerlijk licht en ruimtelijk. De open leefkeuken en woonkamer sluiten naadloos op elkaar aan en bieden volop plek om samen te koken, eten en genieten.

2. Duurzaam wonen, energielabel A
De woning is tot in detail vernieuwd en verduurzaamd. Met HR++-glas, veertien zonnepanelen, optimale isolatie en een compleet vernieuwd dak woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

3. Tot in de puntjes verzorgd
Alles in deze woning is met zorg aangepakt: van de sfeervolle leefkeuken en lichte woonkamer tot de bovenverdieping met royale dakkapel. Het resultaat: instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt.

4. Rustig én centraal
Wonen in een van de mooiste straten van het gezellige Mensfort betekent rust en een dorps gevoel, terwijl de Eindhovense binnenstad en het creatieve Strijp-S op fietsafstand liggen. Scholen, kinderopvang en winkels zijn bovendien om de hoek.

5. Tuin en buitenleven
De zonnige tuin biedt volop privacy, groen en ruimte om te ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of een barbecue met vrienden – dit is een plek waar je elk seizoen van geniet.


INDELING:

RUIME WOONKAMER EN LEEFKEUKEN
Kom gauw binnen. Je betreedt de woning via de aluminium voordeur met rookglas – stijlvol én goed voor de privacy. De betegelde hal met garderobe, toilet en een fraaie houten spiltrap leidt je naar de woonkamer.

De lange woonkamer is ruim en licht dankzij de lichtstraat en hoge raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je vrij uit over het groen richting de Dokter Berlagelaan, wat een gevoel van openheid en vrijheid geeft. Dit huis heeft dan ook een mooie plek in de straat. Inbouwspots zorgen voor subtiele verlichting, de eikenhouten vloer voor warmte en de open haard voor sfeer. Liever het gemak van gas? De aansluiting is al aanwezig.

De woonkamer loopt naadloos over in de strakke, open leefkeuken met een verwarmde donkere tegelvloer. Hier vind je Siemens-apparatuur, volop kastruimte en een groot kookeiland. Terwijl je kookt heb je contact met je gezin of gasten aan tafel. En als het mooi weer is? Dan zet je de openslaande tuindeuren open en vloeien binnen en buiten in elkaar over.

VIJF SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET HOEKBAD
Op de eerste verdieping ligt de hoofdslaapkamer, licht en open dankzij de grote raampartij over de volle breedte en hoogte. De donkere kozijnen geven een chique uitstraling en vanuit hier kijk je vrij uit richting de Dokter Berlagelaan. Aan deze kamer grenst een balkon met op maat gemaakt aluminium hekwerk en hardhouten vloerdelen: een fijn plekje aan de voorzijde.

Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en een royaal hoekbad – perfect voor ontspanning of uren badpret.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde kamer. Dankzij de brede dakkapel is dit een verrassend ruime en veelzijdige plek: slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Achter de schotten in de schuine wanden is volop bergruimte voor koffers, kerstspullen of speelgoed. Op de voorzolder/overloop vind je de aansluiting voor wasapparatuur en een lichte werkplek onder het raam. Heerlijk licht én rustig.

TUIN EN BUITENLEVEN
Terug naar beneden, richting achtertuin. Dit is een plek om écht te ontspannen. Open de deuren aan de achterzijde en geniet van de zon, die zich de hele dag op verschillende plekken laat zien. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog wat zonnestralen meepakt: het kan hier allemaal. De leibomen zorgen voor privacy, terwijl laurier, bamboe, hortensia’s, vlinderstruik en passiebloem kleur en levendigheid brengen.

De speeltoestellen hebben inmiddels plaatsgemaakt voor andere functies, maar er is nog altijd ruimte genoeg voor spelende kinderen. En wie groene vingers heeft, kan hier met gemak een moestuintje aanleggen.

GARAGE EN PARKEREN
Links van de woning ligt een ruime oprit voor je eigen auto en ook voor de deur is voldoende parkeerplek. In deze wijk is parkeren gratis; ideaal, zeker gezien de nabijheid van het stadsleven.

De voormalige garage is inmiddels veel meer dan alleen een plek om spullen te stallen. Dankzij de aanwezige verwarming en watervoorziening is deze ruimte nu in gebruik als een praktische hobbyruimte en bijkeuken – ideaal voor bijvoorbeeld het wassen van de hond of het opbergen van voorraad. De ruimte is extra diep (bijna 8 meter) én ruim 4 meter breed, en beschikt over een kanteldeur, een deur naar de tuin en een aparte loopdeur naar de oprit.

EXTRA COMFORT EN DUURZAAMHEID
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook met veel aandacht en zorg verbouwd en toekomstbestendig gemaakt. Zo liggen er 14 zonnepanelen op het dak, dat in 2021 volledig is vernieuwd – inclusief houten balken, dakpannen en isolatiedakplaten.

De dakkapel aan de achterzijde is over de volle breedte vernieuwd, nagenoeg alle kunststof kozijnen zijn in 2022 vervangen en voorzien van isolerend glas (HR++), en ook elektra, riolering en de gas- en waterleidingen zijn volledig vernieuwd bij het betrekken van de woning.

De woning is extra goed geïsoleerd dankzij de aangebrachte spouwmuurisolatie in 2019. Boven zorgen airco’s in twee slaapkamers en op de zolderkamer (geplaatst in 2020 en 2023) voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Binnen no time is het lekker koel of juist warm. In de keuken en gang ligt comfortabele vloerverwarming en de Remeha cv-ketel uit 2023 houdt alles efficiënt op temperatuur.

Ook aan veiligheid is gedacht, met een goed onderhouden alarmsysteem dat jaarlijks wordt gecontroleerd.

Op de bovenverdieping zijn bovendien overal rolluiken geplaatst, waardoor je het binnenklimaat makkelijk reguleert en extra privacy hebt. Dankzij al deze verbeteringen is deze moderne woning niet alleen instapklaar, maar ook volledig klaar voor de toekomst.

LOCATIE: RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ DE STAD
Hier woon je in een relatief rustige straat in Mensfort, een fijne buurt in Woensel-Zuid. Hier heerst een gemoedelijke sfeer: buren kennen elkaar persoonlijk, er is een straat-app en kinderen kunnen nog lekker buiten spelen. Het voelt hier echt als thuiskomen.

De ligging is ideaal en alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar winkels, sportclubs, supermarkten en scholen. Ook zijn er volop speeltuintjes en groen in de omgeving om even heerlijk uit te waaien. Wat denk je van het prachtige Philips de Jongh park of het net nieuw geopende Landgoed De Wielewaal?

Mensfort ligt gunstig ten opzichte van de stad. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je in minder dan 10 minuutjes met de fiets of het openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen richting Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Zo combineer je hier rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

In 2026 staat gepland dat Willem de Bruynstraat trouwens een flinke kwaliteitsimpuls krijgt. De gemeente wil extra groen, de bestrating en verlichting vernieuwen en meer ruimte voor fietsers. Zo wordt het in deze straat nog aangenamer wonen.

EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of je nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op je nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

In stad en regio vind je diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.

Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Op zoek naar een woning die écht voelt als thuiskomen? Waar ruimte, rust en natuur samenkomen met comfort en gezelligheid, en dat op loopafstand van winkels én het levendige centrum van Oirschot? Ontdek dan dit bijzondere, instapklare penthouse aan de Parallelweg 39 – een plek die luxe wonen een nieuwe betekenis geeft.

Dit exclusieve penthouse (2009) biedt circa 195 m² woonoppervlakte en circa 50 m² buitenruimte, verdeeld over twee zonnige dakterrassen. In het souterrain beschik je over een dubbele garagebox. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, combineert dit appartement ruimte, licht, luxe afwerking en een prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal.

Hier woon je rustig aan het water en toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen, historische Markt met cafés, restaurants en terrassen. Ook natuurgebieden als de Kampina, de Mortelen en de Oirschotse Heide liggen vlakbij, ideaal om te wandelen en te fietsen.


5 KWALITEITEN VAN DIT RIANTE, LICHTE PENTHOUSE MET DUBBELE GARAGEBOX EN UITZICHT OP JACHTHAVEN

1. Wonen met uitzicht
Vanuit de woonkamer en de brede dakterrassen geniet je van panoramische vergezichten over het Wilhelminakanaal, voorbijvarende plezierboten zorgen elke dag opnieuw voor een levendig en uniek decor.

2. Hoogwaardige kwaliteit & optimaal comfort
Een living met sfeervolle gashaard, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met bubbelbad en een inpandige garagebox. Alles met oog voor detail afgewerkt, van maatwerkkasten tot hoogwaardige bouwmaterialen.

3. Volop licht en ruimte
De plafondhoge raampartijen over de volle breedte van het penthouse en de ligging op de derde verdieping zorgen voor overvloedig daglicht en een heerlijk gevoel van ruimte – zowel binnen als buiten.

4. Groen, water en levendigheid
Wonen aan het water en toch op loopafstand van de historische markt van Oirschot, met haar gezellige terrasjes en restaurants. Ook een winkelcentrum met supermarkten, apotheek en drogisterij ligt vlakbij, terwijl diverse natuurgebieden letterlijk om de hoek te vinden zijn.

5. Zorgeloos en toekomstbestendig
Energielabel A+, 10 zonnepanelen in eigendom, optimaal geïsoleerd en een nieuwe hoogrendement cv-combi-ketel. Oftewel duurzaam, energiezuinig en klaar voor jarenlang comfortabel woonplezier.

DUURZAAMHEID
Het penthouse heeft energielabel A+ en is uitstekend geïsoleerd. Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen in privé-eigendom, goed voor lagere energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk. Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst.


BINNENKOMEN
Al bij aankomst bij dit exclusieve appartementencomplex aan het Wilhelminakanaal in Oirschot voel je direct de bijzondere sfeer. De ligging is uniek: omringd door groen en met uitzicht op het water. Kijk omhoog naar de derde verdieping en daar zie je het instapklare penthouse – misschien wel jouw toekomstige woonplek.

De centrale entree is representatief en verzorgd, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Een stijlvolle ontvangst die meteen vertrouwen en kwaliteit uitstraalt. In de hal staat bovendien een fraaie maquette van de gebouwen waar dit complex onderdeel van uitmaakt.

Met de lift – of via de trap – kom je uit op de ruime overloop die toegang biedt tot het penthouse. Hier ervaar je direct de klasse en verfijning van dit appartement. Bijzonder om te weten: de huidige eigenaar, geboren en getogen in Oirschot, was de eerste bewoner. Met zijn achtergrond in de bouw heeft hij actief meegedacht over de indeling en de afwerking. Dat vakmanschap is overal zichtbaar: de doordachte plattegrond, de op maat gemaakte kasten, de hoge plinten, massief houten deuren, stijlvolle architraven en het perfect uitgedachte lichtplan. Alles straalt zorg, passie en compromisloze kwaliteit uit.

RUIMTELIJK EN VOL DAGLICHT
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct op hoe licht en uitstekend onderhouden dit penthouse is. De fraaie houten parketvloer met zwarte bies loopt vanuit de hal stijlvol door naar de woonkamer, werkkamer en slaapkamers. Een royale inbouw-garderobekast biedt volop praktische bergruimte en benadrukt de hoogwaardige afwerking.

De woonkamer is indrukwekkend ruim en baadt in daglicht dankzij de plafondhoge raampartijen over de volle breedte van het penthouse. Het weidse uitzicht en de overvloed aan daglicht geven de ruimte een bijzondere grandeur. Een moderne gashaard vormt het warme middelpunt, ideaal om gezellig samen te zijn.

Via de brede schuifpuien stap je het riante, op het zuiden gelegen dakterras op. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren. Het uitzicht is uniek: richting het oosten kijk je uit over het water richting de Miekoeksebrug, terwijl je richting het westen zicht hebt op de Prinses Irene Brigade Brug. Neem plaats en laat je blik meevoeren met de voorbijtrekkende boten – een dagelijks tafereel dat nooit verveelt en alle seizoenen mooi.

Ook aan comfort buiten is gedacht. Op zomerse dagen zorgen de elektrische zonwering en elektrische screens voor aangename verkoeling, terwijl de heaters het terras ook op frissere avonden behaaglijk maken. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze bijzondere buitenruimte.

KOKEN EN GENIETEN
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De indeling is royaal en praktisch, met een groot kookeiland dat tevens fungeert als eetbar. Van een Miele-stoomoven tot een Quooker en van een bordenwarmer tot royale kastruimte: deze keuken biedt alles voor wie van koken en gemak houdt. Het eiland nodigt uit om samen te zijn – ook wanneer de ander nog aan het koken is.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, voorzien van maatwerkkasten en een dubbele diepvries. Hier is nog meer bergruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Ideaal voor wie waarde hecht aan een fijne en georganiseerde leefomgeving.

ONTSPANNEN EN SLAPEN
Via de ontvangsthal bereik je links de eerste slaapkamer met eigen buitenterras, prachtig gelegen aan de waterzijde op het zuiden. Direct daarnaast de wasruimte met plaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (HR, 2023). Ook hier zijn maatwerkkasten en een gootsteen aanwezig, waardoor functionaliteit en afwerking hand in hand gaan.

Aan de straatzijde van het complex bevinden zich nog twee ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, kantoor of logeerkamers . Dankzij de royale afmetingen en de lichte uitstraling zijn ook deze vertrekken comfortabel en veelzijdig inzetbaar.

Tussen beide kamers ligt de luxe badkamer, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is stijlvol uitgevoerd met grote antracietkleurige vloertegels, een meubel met dubbele wastafel, designradiator, ruime inloopdouche én een luxe bubbelbad van Duscholux.

COMFORTABEL EN ZORGELOOS
Dit penthouse is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van alle moderne gemakken. Comfort staat hier centraal: 10 eigen zonnepanelen, een heerlijke gashaard in de woonkamer, vloerverwarming in de badkamer, HR++ glas, airconditioning in woonkamer, de ouderslaapkamer 1 en logeerkamer 2, een hoogrendements cv-installatie (2023) en vanzelfsprekend uitstekende dak, vloer- en muurisolatie zorgen voor een duurzaam en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

In het souterrain van het gebouw bevindt zich een afgesloten inpandige dubbele garagebox met inbouwkasten en directe toegang tot het complex. Hier is ruimte voor één of twee auto’s en voldoende plek voor fietsen. Praktisch, veilig en comfortabel. Vanuit hier ben je bovendien zó onderweg – en dat wil je, want deze prachtige omgeving nodigt uit om eropuit te gaan.

LOCATIE EN UITZICHT
Het appartementencomplex ligt op een unieke, rustige locatie, direct aan het Wilhelminakanaal en omgeven door groen. Vanuit het penthouse geniet je dagelijks van een levend schilderij: plezierboten die rustig voorbijglijden, het water dat elk seizoen van kleur verandert en prachtige vergezichten die nooit vervelen. Op het royale balkon is het bovendien heerlijk genieten van de natuur om je heen – hier strijken uiteenlopende vogelsoorten neer, wat zorgt voor een levendig en steeds wisselend tafereel.

De ligging biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, met de gezelligheid van Oirschot op loopafstand. Het historische centrum, met zijn terrassen, winkels en restaurants, ligt vlakbij, terwijl ook Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Een locatie die de charme van het dorpse naadloos combineert met de dynamiek van de Brainport-regio.

OIRSCHOT EN OMGEVING
Voor wie Oirschot niet (goed) kent: dit dorp ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers en heeft ruim 19.000 inwoners. Het dorp heeft veel horeca, winkels en voorzieningen, en ook scholen liggen op loop- en fietsafstand.

Oirschot heeft een lange en rijke geschiedenis. Het dorp telt meer dan driehonderd monumenten. Op de markt staat de ‘dom van Oirschot’, de prachtige Sint-Petrusbasiliek uit ongeveer 1510. De Oirschotse Markt is één van de mooiste en gezelligste pleinen van Brabant, bekend in binnen- en buitenland.

Nog een mooie ontwikkeling: vanuit het recente Centrumplan krijgen de bourgondische sfeer en de voorzieningen in Oirschot nog een extra impuls. Het doel is een bruisend, uitnodigend en autoluw dorpscentrum. Ook water- en klimaatbeheer en biodiversiteit krijgen in dit plan alle aandacht.

De gemeente kent diverse musea en heeft de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur ontbreekt het hier aan niets: er zijn maar liefst elf natuurgebieden en landgoederen, waaronder de Oirschotse Heide, De Beerze en Landgoed Baest. In alle windrichtingen vind je prachtige heidevelden, bossen en vennen die uitnodigen tot eindeloze wandel- en fietstochten.

Langs het Wilhelminakanaal en in de omliggende omgeving vind je bovendien gezellige plekjes om met de boot aan te leggen en te genieten van een hapje of een drankje. Daarbij staat de Oirschotse gemeenschap bekend om haar levendigheid: het hele jaar door worden er tal van evenementen, markten en activiteiten georganiseerd, waardoor er altijd iets te beleven is.

Oirschot ligt economisch gunstig in de Brainport-regio. Binnen 5 autominuten zit je op de A58 richting Tilburg of Eindhoven, of op de A2 richting Den Bosch of het zuiden. En handig voor een tripje buitenland: Eindhoven Airport ligt praktisch om de hoek.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

- CATO PRIVATE LISTINGS - ONLY AT CATO

Comfortabel qua ligging, ruimte en duurzaamheid!

Dit riante familiehuis aan de Gerrit den Braberlaan in Eindhoven-Acht is enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch waanzinnig verrassend en comfortabel aan de binnenzijde.

Op fietsafstand van de International School Eindhoven en de PSV Campus, en op slechts enkele autominuten van ASML, de High Tech Campus en Brainport. De multinationals in de Randstad zijn in ongeveer zestig minuten te bereiken.

Met een royale living, een heerlijke eetkeuken met luxe bijkeuken, een fantastische werkplek, vier slaapkamers en twee badkamers is er voor iedereen een eigen plek in dit fijne huis. De huidige bewoners hebben de villa in 2021/2022 met passie en liefde in zijn totaliteit verbouwd. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Met als resultaat een mooie mix van authenticiteit, modern comfort en duurzaamheid.


DUURZAAMHEID
Deze gasloze villa heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe gebakken platte pannen. Ook is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas. Er is een definitief energielabel A + (geldig tot en met 2032).

De villa wordt op een energiezuinige manier verwarmd en ook gekoeld dankzij een warmtepomp (2021). Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels warm en koud water van de warmtepomp, waardoor het binnen 365 dagen per jaar aangenaam vertoeven is.


5 KWALITEITEN VAN DEZE IN 2021/2022 COMPLEET GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE VILLA MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS

1. Héél véél daglicht
Dit fijne huis aan de Gerrit den Braberlaan is letterlijk een lichtpunt. Met bijna tien meter aan ramen, ervaren de bewoners constant optimaal daglicht en staan binnen en buiten letterlijk met elkaar in verbinding.

2. Een zee aan ruimte
Met deze overvloed aan ruimte en mogelijkheden, vervult dit huis alle behoeften van een modern gezin. Bovendien is er voldoende ruimte om wonen en werken te combineren, waardoor het huis een thuis is én een prettige werkplek.

3. Veelzijdige achtertuin
Stap naar buiten en ontdek de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Een plek met comfortabele terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Met voornamelijk gras is de tuin gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.

4. Slapen op de begane grond én op de verdieping
Met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond als ook drie flinke slaapkamers met 2e luxueuze badkamer en waskamer op de nieuw ingedeelde verdieping met compleet vernieuwd dak en brede dakkapellen.

5. Rustige en groene wijk
De Gerrit den Braberlaan in Acht-Zuid straalt rust en groen uit. Nabije voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëren een gebalanceerde leefomgeving voor jong en oud.


BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 233 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage/berging en aangebouwde berging): circa 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 266 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 865 m³


INDELING BEGANE GROND LIVING
Licht, lichter, lichtst. Zelfs op een minder zonnige dag komt aan de achterzijde bij binnentreden volop daglicht tegemoet. Door de bijna tien meter lange rampartij met plafondhoog glasvlak, ervaren de bewoners hier letterlijk hoe het voelt als ‘binnen met buiten in verbinding staat’. Hier is de tuin écht een verlengstuk van de woonkamer en de keuken.

“Nog nooit in ons leven hadden we een plek met zoveel daglicht. Met een heerlijk uitzicht op de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling op de gehele begane grond, zorgt voor een behaaglijke en constante temperatuur in alle seizoenen. De verleiding voelen om even te gaan zitten, daar waren we naar op zoek bij het creëren van deze woonruimte. Ik denk dat het is gelukt. Zo zit ik heel graag in de hoek aan de voorzijde van het huis. Een hoek met de hele dag zon. Maar ook in de bank geniet ik altijd van een mooi uitzicht. Tegelijkertijd ben ik ook altijd in contact met andere familieleden in het huis.”

De begane grond is dan ook dé plek die de bewoners het meest gaan missen. “En de grootte. Het huis heeft zulke royale kamers en iedereen heeft een privéplek. Wat ons betreft een enorm pluspunt met opgroeiende kinderen.”


INDELING BEGANE GROND KEUKEN EN BIJKEUKEN
Luxe. Modern. Tijdloos. Praktisch. Het zijn deze woorden die de op maat gemaakte keuken in een notendop omschrijven. Tel hier het geweldige uitzicht op de tuin bij op en kom tot de conclusie dat hier koken iedere dag een feestje is. De keuken bestaat uit twee delen: het kookgedeelte met een inductiekookplaat met ‘BORA downdraft systeem’ (kookplaat met afzuiging) voor extra comfort tijdens het koken. Geïntegreerd in een ‘mid century’ natuurstenen werkblad. Met… een fenomenaal uitzicht op de tuin. “Met zo’n uitzicht, hoor je mij niet klagen tijdens het koken”, vertelt de vrouw des huizes lachend.

Op de vraag of ze wel eens aan de bar plaatsnemen, antwoordt ze: “Jazeker. We schuiven wel eens aan bij degene die kookt. Om een hapje te nemen en gezellig te kletsen. Ook onze gasten vinden het vaak leuk om aan de bar te zitten.”

Aan de andere zijde is een wand gecreëerd met inbouwapparatuur, een koffiecorner en veel kastruimte. Prettig zoveel bergruimte. Vandaar dat dit huis ook een bijkeuken heeft, te bereiken vanuit de keuken. Met hoogwaardige interieur maatwerk kasten tot aan het plafond is hier optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de inpandige garage/berging met de opstelling van de warmtepomp.


INDELING BEGANE GROND SLAAPKAMER EN BADKAMER
De riante slaap- en badkamer 1 op de begane grond maken deze villa levensloopbestendig. Ook al is dit vertrek ook uitstekend te gebruiken als relaxruimte en/of logeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Uitgevoerd in dezelfde neutrale tinten als de woning zelf. De deur geeft toegang tot een inbouwkast. Nu in gebruik als opbergruimte, maar het zou ook uitstekend kunnen dienen als (extra) kledingkast.


INDELING BEGANE GROND WERKKAMER
Volg de 10 meter lange glazen pui voorbij de keuken en ontdek een ietwat verscholen kantoorruimte. Een heerlijke plek om in alle rust – en genietend van de tuin – te werken en/of studeren. Al zou dit ook een heel fijne hobbyruimte, speelkamer of extra logeerkamer kunnen zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos.


INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER
Terug in de ontvangsthal is via de steektrap – een blikvanger bij binnenkomst – de verdieping te bereiken. Wat opvalt, is dat de hoeveelheid daglicht met elke trede omhoog toeneemt.

Tijdens de verbouwing van de villa heeft deze woonlaag de grootste transformatie ondergaan. “Toen we de eerste keer naar het huis gingen kijken, hadden we geen idee dat het gehele dak aan vernieuwing toe was. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om de verdieping inclusief de indeling compleet te vernieuwen en brede dakkapellen erbij te plaatsen.” Het heeft de huidige bewoners veel meer daglicht opgeleverd en ruim dertig vierkante meter extra woonruimte. De verdieping is nu zo licht, dat het zelfs op de meest sombere dag allesbehalve donker oogt.

De etage is opnieuw ingedeeld en er zijn drie grote slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer 2 gecreëerd. Met ook op deze verdieping vloerverwarming en -koeling voor extra comfort. Elk vertrek heeft eigen karakteristieken. Zo hebben de kamers aan de achterzijde van het huis een fijn uitzicht op de tuin. De aanwezige dakkapellen geven de vertrekken naast veel lichtinval ook een speels karakter.

Badkamer 2 is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden. Het is een royale ruimte met een grote regendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels en een 3e vrijhangend toilet.


TUIN EN BUITENRUIMTE
Open de schuifpui, zet een voet buiten en geniet meteen van de groene oase. De volledig omheinde tuin op het zuidwesten is zorgvuldig aangelegd en biedt precies wat bewoners van een comfortabele achtertuin mogen verwachten. Van een veelzijdige mix van volwassen beplanting en veel gras tot de aanwezigheid van verschillende terrassen.

De omheining geeft bovendien een gevoel van geborgenheid en privacy. “We hebben bewust gekozen voor meerdere zitplekken, zodat we op warmere dagen kunnen kiezen of we genieten van de zon of in de schaduw van één van de bomen. Of onder het overdekte terras aan huis, dat ook op de wat frissere zomeravonden heerlijk comfortabel is.

Met vooral veel gazon is de tuin een onderhouds- en kindvriendelijke plek waar ook de allerkleinsten naar hartenlust buiten kunnen spelen. “Gras is fijn voor kinderen om op te spelen én het voelt ook nog eens lekker koel op zomerse dagen.”


LOCATIE EN UITZICHT
Louter bestemmingsverkeer rijdt er op de Gerrit den Braberlaan. Het geluid van de vogels is hier goed te horen en een praatje met buurtgenoten heel gewoon. De laan ligt in de gewilde woonwijk Acht; een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde biedt de villa uitzicht op de zorgvuldig ontworpen voortuin en andere fraaie koopwoningen in de straat. Aan de achterzijde genieten bewoners in privacy van hun omsloten achtertuin.


EINDHOVEN EN OMGEVING
In de nabije omgeving zijn diverse natuur-, sport- en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder het Philips de Jonghpark, landgoed De Wielewaal en de Philips Fruittuin met landwinkel. Met de Internationale School en PSV Campus De Herdgang in de buurt, biedt deze locatie een mooie mix van rust en activiteit. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vijf minuten autorijden.

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Een charmante villa in Engelse stijl met karakter en klasse – dát is De Loonwerker 5 in Leende. Deze vrijstaande woning ligt in een exclusieve, kleinschalige wijk met slechts achttien onder architectuur ontworpen ‘Cambridge’-villa’s. Een omgeving die rust, stijl en samenhang uitstraalt. De villa is ruim, elegant en ademt een warme, uitnodigende sfeer. Zestien jaar geleden liet de huidige eigenaar deze woning bouwen, met oog voor detail en kwaliteit – en dat is nog altijd voelbaar in elke ruimte.

De woning biedt volop ruimte: perfect voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of gewoon lekker royaal wonen met het hele gezin. Je woont hier rustig aan een hofje waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en de buurt-barbecue twee keer per jaar vaste prik is. En tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand – van uitgestrekte heidegebieden tot de gezellige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.

En het mooiste? Elke keer als je na een drukke dag je hofje inrijdt en jouw woning in zicht komt, voel je het weer: hier ben je thuis.


DUURZAAMHEID
Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. De woning wordt momenteel verwarmd via een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming. Door de installatie van een hybride systeem of warmtepomp kan deze villa in de toekomst volledig gasloos worden.


BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 210 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²


5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN LEVENDIG LEENDE

1. Sfeervol en instapklaar
Tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en met passie en toewijding bewoond. Dankzij recente updates aan onder andere de ontvangsthal, woonkamer, leefkeuken en de tuin kun je hier direct genieten.

2. Heerlijk buitenleven
Een fijne tuinkamer grenzend aan de woonkamer/keuken én een extra omsloten overkapping in de hoek van de zonnige, privacy-rijke tuin, maken dit dé perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

3. Licht, ruimte en warmte
Met ruim 200 m² aan woonoppervlakte, waaronder een grote leefkeuken met bijkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, vier slaapkamers en twee badkamers. Ruim en overal met warmte en huiselijkheid.

4. Fijn buurtje in levendig Leende
Wonen aan een groene cul-de-sac met een actieve buurtvereniging en gezellige jaarlijkse tradities. Je kent hier de omwonenden, wat zorgt voor een gemoedelijke en vertrouwde sfeer.

5. Comfortabel en duurzaam, energielabel A
Met onder andere een WTW-installatie, 12 zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam.


ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER ÉN TUINKAMER
Wanneer je je voet over de drempel zet bij de voordeur, voel je het direct: hier klopt alles. De hoge ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomer die meteen laat zien hoe zorgvuldig deze woning is ontworpen en afgewerkt. Verzorgd, strak en tóch heel sfeervol. In 2024 is de gehele benedenverdieping nog eens compleet gemoderniseerd: van de vernieuwde entree met gastentoilet, de eigentijdse leefkeuken en sfeervolle woonkamer, tot fris schilderwerk en een opnieuw aangelegde tuin.

De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte geniet van prachtig lichtinval aan drie zijden. De natuurstenen vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte, zachte kleuren: strak, maar warm. Even tot rust komen? Dat kan in de aangrenzende tuinkamer (2010). Deze extra leefruimte met glazen wanden en glazen dak werd ooit gebruikt voor indrukwekkende legobouwwerken – inmiddels is het een sfeervolle overgangsruimte tussen huis en tuin. Is de zon te fel? Dan zorgen de elektrisch bedienbare screens voor schaduw en verkoeling. Een ideale plek voor een ontspannen avond met een goed boek of je favoriete serie. Dankzij de schuifdeuren naar buiten verbind je deze ruimte moeiteloos met de woonkamer, of trek je je juist even terug.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de royale leefkeuken binnen. Een keuken die alles biedt: ruimte, comfort en sfeer. Het centrale kookeiland met aangrenzend eetgedeelte is de plek om de dag te starten met een kop koffie – in het speciaal ingerichte koffiehoekje – of om samen te komen na een drukke dag. Van koken en borrelen tot huiswerk maken: hier komt het allemaal samen.

Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, bereikbaar via de zijdeur in de linkerzijgevel – de deur die je gebruikt na een dag werken of school. Deze bijkeuken is slim ingedeeld met maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een diepe trapkast voor proviand. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd in het geheel.


BOVEN: VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Via de stijlvolle hardhouten steektrap in de ontvangsthal, ga je naar boven. Het hoge plafond nodigt uit tot het ophangen van een indrukwekkende hanglamp – een echte eyecatcher. Op de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een tweede, separaat toilet.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopbadkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Comfortabel en praktisch! Voor de andere huisgenoten zijn er nog drie ruime slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, complete badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en een derde toilet. Alles, tot en met het sanitair, is keurig onderhouden en met zorg afgewerkt.

De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, zodat ook deze verdieping overzichtelijk en netjes blijft. En met relatief eenvoudige aanpassingen zijn hier zelfs nog extra kamers te realiseren.


TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je merkt direct dat hier met zorg en aandacht over is nagedacht. Neem plaats aan de lange tuintafel voor een zonnige lunch of een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Komt er een buitje of wordt het toch te warm? Dan biedt de brede, uitschuifbare luifel direct comfort en beschutting.

In de hoek van de tuin wacht een fijne verrassing: de omsloten overkapping(2019) met houtgestookte kachel – favoriet van de huidige eigenaar. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van warmtelampen én rondom afsluitbaar met diverse glazen schuifwanden. Daardoor kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitengevoel, in alle rust en comfort. Tot slot zorgen afsluitbare hekken aan beide zijden van de tuin voor extra privacy en een veilig gevoel.

Of je nu kijkt naar het groen, luistert naar de vogels of ‘s avonds geniet van de sfeervolle tuinverlichting – dit is echt zo’n plek waar je tot rust komt. Kom je bezichtigen? Neem dan vooral even plaats in de tuinkamer en ervaar het zelf.

RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto – helemaal van nu.

Aan de linkerzijde loopt de oprit verder door naar de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage (ca. 2.65 x 3.40 m), gebouwd in spouw en afgewerkt met een duurzame gebakken tegelvloer. Via dubbele houten deuren betreed je een nette, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als opslag, voorzien van een praktische kastenwand over de volledige diepte. Er is daarnaast voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra auto.

Achter de garage bevindt zich een aparte berging met opstelplaats voor de beregeningsinstallatie en grond-waterpomp – ideaal voor het opbergen van containers of seizoensspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch direct bij de hand.

Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct aan de aangrenzende groenvoorziening.

Kortom: volop parkeerruimte, direct bij de woning. Ideaal voor een (groot) gezin, gasten of gewoon extra gemak in het dagelijks leven.


LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING
De Loonwerker 5 ligt aan een intiem hofje met 18 villa’s. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw, wat zorgt voor een hechte en gezellige buurt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue, sinterklaasfeest en met kerst zorgt gezamenlijke verlichting – inclusief prachtig versierde boom en vuurkorven – voor echte winterse sfeer. Leende op z’n best!

Vanuit het hofje loop je zó de natuur in of richting het charmante dorpshart met alles wat je nodig hebt: een basisschool, bakker, huisarts, horeca en winkels. Het dorp bruist van verenigingsleven, sport en cultuur. Hoogtepunt in 2024: de Lindse Passion, een groots dorpsspektakel met honderden betrokkenen. Leende is warm, gastvrij en levendig – of je er nu vandaan komt of juist van buiten komt aanwaaien.

Leende ligt prachtig landelijk, met natuurgebieden als de Stabrechtse Heide, Malpie en Leenderbos om de hoek. Ook België ligt dichtbij. In buurdorp Heeze vind je Kasteel Heeze en de bekende Brabantsedag: de grootste theaterparade van Nederland.

Op zoek naar stadse reuring? Met 15 minuten sta je in Eindhoven – perfect voor een dagje winkelen, een avond theater of een concert in de Effenaar of het Muziekgebouw. Verder weg? De A2, A67 en goede busverbindingen brengen je snel op weg.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!