English
Nederlands
Luxury Real Estate
& Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat, al meer dan dertig jaar, gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Veldhoven
Westervelden 1
Veldhoven
Westervelden 1
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!
De huidige bewoners genieten al meer dan dertig jaar van dit groene domein, aanvankelijk in de bestaande woning aan de achterzijde. In 2002 lieten zij aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning, een architectonische villa in chateaustijl bouwen, uitgevoerd door de gerenommeerde specialisten van Vlassak-Verhulst. Deze bekende Belgische villa-architecten, geprezen om hun vakmanschap en hoogwaardige afwerking, ontwierpen deze bijzondere manoir-villa, die majestueuze allure en een imposante uitstraling combineert.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN RONDOM
1. Uitgebreide privacy op groen domein
Gelegen in serene villawijk in Veldhoven, met volledige privacy door de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen, die een natuurlijke barrière vormen voor rustige, besloten omgeving.
2. Exclusief ontwerp met hoog comfortniveau
Gebouwd door de gerenommeerde Belgische specialisten Vlassak - Verhulst, die bekend staan om hun vakmanschap en hoogwaardige kwaliteit, een exclusieve woning met een degelijke constructie, uitstekende isolatie en gemak en comfort.
3. Flexibele gebruiksruimtes
Met een multifunctionele aanbouw die kan dienen als tweede woning, kantoor of andere gebruiksmogelijkheden; met eigen entree, woonkamer met open haard, keuken en slaapkamers, biedt deze aanbouw veelzijdige toepassingen, van familie-/zorgwoning tot kantoorvilla of anderszins.
4. Magnifieke buitenruimte
Het terrein van bijna 60 are beschikt over een volwassen park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem; de harmonieuze mix van kleurrijke struiken en volwassen bomen, zoals de amberboom, biedt een majestueus uitzicht en diverse recreatieve mogelijkheden.
5. Gunstige ligging en bereikbaarheid
Gelegen in de gewilde gemeente Veldhoven, dichtbij de A67 en nabij Eindhoven, met uitstekende ligging in de Brainport metropoolregio; de nabijheid van bedrijvenparken en de goede bereikbaarheid maken het een ideale locatie voor zowel wonen als werken als recreëren.
DUURZAAMHEID
Het energieprestatiecertificaat vermeldt label B. Het schilddak van de villa is voorzien van glaswol flensdekens. Tijdens de bouw zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd met polystyreen en de ramen zijn voorzien van triple- en dubbel isolatieglas. Het dak van de 2e woning/kantoor aan de achterzijde is in 1993 compleet vernieuwd.
Alle kozijnen zijn van hardhout, consequent onderhouden en nog professioneel geschilderd in 2022. Het vele beschikbare dakoppervlak biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen, ook met oost-west oriëntatie voor op de dag gespreide opbrengst.
INDELING
De villa kenmerkt zich door een opvallend symmetrisch ontwerp, zowel in uitstraling als in indeling. Alle ruimtes, inclusief de hallen en het trappenhuis, zijn ruim opgezet en hebben een indrukwekkende plafondhoogte. Dit geldt ook voor de grote, consistent doorgevoerde raampartijen die overvloedig licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het groen rondom bieden.
BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de royale ontvangsthal met meterkast, bergkast en gastentoilet met urinoir en arduinen fonteintje. Een echte blikvanger is de schitterende, handgemaakte eikenhouten bordestrap met marmeren basis, vakkundig vervaardigd door ambachtelijke timmerlieden.
De vestibule met garderobekast, leidt rechts naar de voorkamer die is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Deze ruimte dient momenteel als tv-kamer en leent zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte aan huis. Dubbele deuren openen naar de uitzonderlijk fraaie woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een erker en een imposante open haard in kalkzandsteen, gerealiseerd door de Belgische specialisten van Vermandel-Dias.
Aan de andere kant van de ontvangsthal bevindt zich de eetkamer, die een spiegelbeeld vormt van de woonkamer, compleet met erker en eenzelfde prachtige Vermandel-Dias open haard. Deze warme en sfeervolle eetkamer, samen met de tijdloze halfopen keuken, vormt het hart van de woning.
De stijlvolle villa-keuken is ontworpen in een L-vorm, met een vaatwasser (2022), koelkast, dubbele spoelbak onder de ramen, arduinen werkbladen en een Lacanche gasfornuis met oven, warmhoudoven, friteuse en grillplaat.
In de grote kelder, die bereikbaar is via de stalen trap vanuit de ontvangsthal, is het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De kelder is dankzij het optimale klimaat uitstekend geschikt als wijn- en proefkelder. De gehele villa is overigens uitgerust met kruipruimte voor onderhoud.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de indrukwekkende bordestrap bereikt u de overloop, elegant afgewerkt in lavendel blauw, met dubbele deuren die toegang geven tot het balkon boven de entree.
De gehele rechtervleugel is gereserveerd voor de ouderlijke suite, bestaande uit royale slaapkamer 1, een kleedkamer met volop maatwerk interieurkasten en Frans balkon alsmede de luxueuze witmarmeren badkamer 1. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand tweepersoons ligbad onder het raam, twee wastafels, een inloopdouche en een bidet. Er is vloerverwarming en een design-handdoek-radiator.
Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, die samen gebruikmaken van de aangrenzende badkamer 2 en het separate toilet op de overloop. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloop-regendouche, eveneens met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk interieur inbouwkasten, voorzien van Jasno shutters. Daarnaast heeft slaapkamer 3 een charmant Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De immense, geïsoleerde zolder, voorzien van daglicht via Velux dakramen en prachtige gietijzeren ossenogen, biedt een overvloed aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden Het oppervlakte bedraagt circa 170 m². Met eenvoudige bouwkundige aanpassingen, kunnen hier, indien gewenst, diverse woon-/werkfuncties worden gerealiseerd.
DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN PRIEEL
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poort aan de straatzijde, bereikt u de achterzijde van het domein met een - in spouw gebouwde - vrijstaande dubbele garage met autolaadstation, voorzien van een manueel en een elektrische garagedeur. De afmeting bedraagt circa 6.71 x 5.98 m. Tevens is er een verlichte dubbele carport van circa 35 m².
Direct grenzend aan de garage is een werkplaats en extra fietsenberging, compleet met gootsteen en warm water via een geiser met een afmeting van circa 5.98 x 2.40 m. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder die over de volledige breedte van de garage loopt.
In de tuin is een charmant, houten, achthoekig tuinprieel dat kan dienen als speel-/ of theehuis. Aan de voorzijde van de tuin is er een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van haardhout.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW: TWEEDE WONING OF KANTOOR
De oorspronkelijke woning uit de jaren vijftig, verbonden met de villa, biedt een unieke mix van functionaliteit en privacy. Indien gewenst kan deze woning eenvoudig worden afgescheiden van de villa, waardoor ze volledig zelfstandig te gebruiken is. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in originele staat, uitgerust met een vernieuwde meterkast (2024) en een tweede, aparte entree voor een gevoel van volledige onafhankelijkheid.
De ruime woonkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een sfeervolle open haard. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als voor een representatieve werkplek. De tweede keuken heeft directe toegang tot de praktische bijkeuken.
Op de begane grond bevinden zich twee tot drie royale slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De derde, complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Via een steektrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die momenteel als bergruimte dient. Daarnaast zijn er nog twee tot drie extra slaapkamers, eveneens multifunctioneel inzetbaar.
Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers, het wooncomfort en de mogelijkheid om de woning volledig onafhankelijk van de villa te gebruiken, is deze woning een veelzijdige en aantrekkelijke optie. Perfect geschikt als tweede woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg) of als kantoor aan huis.
MAGNIFIEK GROEN DOMEIN MET BUITENRUIMTE
Op het terrein van bijna 60 are, gelegen in het serene villabos, ligt een weelderige park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem. Het domein combineert kleurrijke struiken, majestueuze naald- en loofbomen, en een imposante amberboom, die het hele jaar door een spectaculair kleurenspel biedt.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, van rustige wandelingen en speelmomenten voor kinderen tot het vieren van speciale gelegenheden. Het terrein heeft zelfs als decor gediend als trouwlocatie voor huwelijksceremonies, waarbij de natuurlijke schoonheid en elegantie een onvergetelijke ambiance creëerden.
Met zorgvuldig geplaatste zichtlijnen, een charmant prieel en kronkelige wandelpaden naar diverse terrassen, biedt de tuin een ideale setting voor buitenactiviteiten. De oprijlanen met parkeerplaatsen en sfeervolle lantaarns leiden elegant naar de woning. De subtiele verlichting van gevel- en grondspots transformeert het domein ‘s avonds in een sprookjesachtige omgeving, waarbij de schoonheid van de tuin en de villa op betoverende wijze worden uitgelicht.
LOCATIE EN UITZICHT
Westervelden bevindt zich in het rustige buitengebied van Veldhoven, vlakbij de A67. Deze exclusieve villawijk, met zijn grote kavels en riante vrijstaande woningen, is gelegen in een schilderachtig bosgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke setting.
De volwassen en zorgvuldig aangelegde bos- en parktuin rondom de villa biedt een majestueus uitzicht op weelderig groen. De doordachte beplanting garandeert niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook een hoge mate van privacy. Dit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustige en besloten omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Het omringende groen en de strategisch geplaatste bomen creëren een natuurlijke barrière die het domein afschermt van de buitenwereld, waardoor een gevoel van exclusiviteit en rust wordt gewaarborgd.
VELDHOVEN EN OMGEVING
Veldhoven, ontstaan uit verschillende kerkdorpen, heeft zijn eigen karakter behouden en staat wereldwijd bekend om ASML. Gelegen nabij Eindhoven en Waalre, in het hart van de Brainport metropoolregio, wordt de gemeente omgeven door landelijk buitengebied en natuur.
De populaire gemeente is via de nieuwbouwwijk Meerhoven en de bedrijvenparken Flight Forum en Park Forum nauw verbonden met Eindhoven, een knooppunt voor veel internationale bedrijven.
Veldhoven biedt een breed scala aan voorzieningen voor haar inwoners, waaronder ziekenhuizen, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en -locaties, en de Veldhoven Zoo. Het Citycentrum, met Theater de Schalm en Cinema Gold, fungeert als het bruisende winkelhart van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
De huidige bewoners genieten al meer dan dertig jaar van dit groene domein, aanvankelijk in de bestaande woning aan de achterzijde. In 2002 lieten zij aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning, een architectonische villa in chateaustijl bouwen, uitgevoerd door de gerenommeerde specialisten van Vlassak-Verhulst. Deze bekende Belgische villa-architecten, geprezen om hun vakmanschap en hoogwaardige afwerking, ontwierpen deze bijzondere manoir-villa, die majestueuze allure en een imposante uitstraling combineert.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN RONDOM
1. Uitgebreide privacy op groen domein
Gelegen in serene villawijk in Veldhoven, met volledige privacy door de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen, die een natuurlijke barrière vormen voor rustige, besloten omgeving.
2. Exclusief ontwerp met hoog comfortniveau
Gebouwd door de gerenommeerde Belgische specialisten Vlassak - Verhulst, die bekend staan om hun vakmanschap en hoogwaardige kwaliteit, een exclusieve woning met een degelijke constructie, uitstekende isolatie en gemak en comfort.
3. Flexibele gebruiksruimtes
Met een multifunctionele aanbouw die kan dienen als tweede woning, kantoor of andere gebruiksmogelijkheden; met eigen entree, woonkamer met open haard, keuken en slaapkamers, biedt deze aanbouw veelzijdige toepassingen, van familie-/zorgwoning tot kantoorvilla of anderszins.
4. Magnifieke buitenruimte
Het terrein van bijna 60 are beschikt over een volwassen park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem; de harmonieuze mix van kleurrijke struiken en volwassen bomen, zoals de amberboom, biedt een majestueus uitzicht en diverse recreatieve mogelijkheden.
5. Gunstige ligging en bereikbaarheid
Gelegen in de gewilde gemeente Veldhoven, dichtbij de A67 en nabij Eindhoven, met uitstekende ligging in de Brainport metropoolregio; de nabijheid van bedrijvenparken en de goede bereikbaarheid maken het een ideale locatie voor zowel wonen als werken als recreëren.
DUURZAAMHEID
Het energieprestatiecertificaat vermeldt label B. Het schilddak van de villa is voorzien van glaswol flensdekens. Tijdens de bouw zijn de gevels en de vloeren geïsoleerd met polystyreen en de ramen zijn voorzien van triple- en dubbel isolatieglas. Het dak van de 2e woning/kantoor aan de achterzijde is in 1993 compleet vernieuwd.
Alle kozijnen zijn van hardhout, consequent onderhouden en nog professioneel geschilderd in 2022. Het vele beschikbare dakoppervlak biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen, ook met oost-west oriëntatie voor op de dag gespreide opbrengst.
INDELING
De villa kenmerkt zich door een opvallend symmetrisch ontwerp, zowel in uitstraling als in indeling. Alle ruimtes, inclusief de hallen en het trappenhuis, zijn ruim opgezet en hebben een indrukwekkende plafondhoogte. Dit geldt ook voor de grote, consistent doorgevoerde raampartijen die overvloedig licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het groen rondom bieden.
BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de royale ontvangsthal met meterkast, bergkast en gastentoilet met urinoir en arduinen fonteintje. Een echte blikvanger is de schitterende, handgemaakte eikenhouten bordestrap met marmeren basis, vakkundig vervaardigd door ambachtelijke timmerlieden.
De vestibule met garderobekast, leidt rechts naar de voorkamer die is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt. Deze ruimte dient momenteel als tv-kamer en leent zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte aan huis. Dubbele deuren openen naar de uitzonderlijk fraaie woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een erker en een imposante open haard in kalkzandsteen, gerealiseerd door de Belgische specialisten van Vermandel-Dias.
Aan de andere kant van de ontvangsthal bevindt zich de eetkamer, die een spiegelbeeld vormt van de woonkamer, compleet met erker en eenzelfde prachtige Vermandel-Dias open haard. Deze warme en sfeervolle eetkamer, samen met de tijdloze halfopen keuken, vormt het hart van de woning.
De stijlvolle villa-keuken is ontworpen in een L-vorm, met een vaatwasser (2022), koelkast, dubbele spoelbak onder de ramen, arduinen werkbladen en een Lacanche gasfornuis met oven, warmhoudoven, friteuse en grillplaat.
In de grote kelder, die bereikbaar is via de stalen trap vanuit de ontvangsthal, is het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De kelder is dankzij het optimale klimaat uitstekend geschikt als wijn- en proefkelder. De gehele villa is overigens uitgerust met kruipruimte voor onderhoud.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de indrukwekkende bordestrap bereikt u de overloop, elegant afgewerkt in lavendel blauw, met dubbele deuren die toegang geven tot het balkon boven de entree.
De gehele rechtervleugel is gereserveerd voor de ouderlijke suite, bestaande uit royale slaapkamer 1, een kleedkamer met volop maatwerk interieurkasten en Frans balkon alsmede de luxueuze witmarmeren badkamer 1. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand tweepersoons ligbad onder het raam, twee wastafels, een inloopdouche en een bidet. Er is vloerverwarming en een design-handdoek-radiator.
Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, die samen gebruikmaken van de aangrenzende badkamer 2 en het separate toilet op de overloop. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloop-regendouche, eveneens met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk interieur inbouwkasten, voorzien van Jasno shutters. Daarnaast heeft slaapkamer 3 een charmant Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De immense, geïsoleerde zolder, voorzien van daglicht via Velux dakramen en prachtige gietijzeren ossenogen, biedt een overvloed aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden Het oppervlakte bedraagt circa 170 m². Met eenvoudige bouwkundige aanpassingen, kunnen hier, indien gewenst, diverse woon-/werkfuncties worden gerealiseerd.
DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN PRIEEL
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poort aan de straatzijde, bereikt u de achterzijde van het domein met een - in spouw gebouwde - vrijstaande dubbele garage met autolaadstation, voorzien van een manueel en een elektrische garagedeur. De afmeting bedraagt circa 6.71 x 5.98 m. Tevens is er een verlichte dubbele carport van circa 35 m².
Direct grenzend aan de garage is een werkplaats en extra fietsenberging, compleet met gootsteen en warm water via een geiser met een afmeting van circa 5.98 x 2.40 m. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder die over de volledige breedte van de garage loopt.
In de tuin is een charmant, houten, achthoekig tuinprieel dat kan dienen als speel-/ of theehuis. Aan de voorzijde van de tuin is er een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van haardhout.
MULTIFUNCTIONELE AANBOUW: TWEEDE WONING OF KANTOOR
De oorspronkelijke woning uit de jaren vijftig, verbonden met de villa, biedt een unieke mix van functionaliteit en privacy. Indien gewenst kan deze woning eenvoudig worden afgescheiden van de villa, waardoor ze volledig zelfstandig te gebruiken is. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in originele staat, uitgerust met een vernieuwde meterkast (2024) en een tweede, aparte entree voor een gevoel van volledige onafhankelijkheid.
De ruime woonkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een sfeervolle open haard. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als voor een representatieve werkplek. De tweede keuken heeft directe toegang tot de praktische bijkeuken.
Op de begane grond bevinden zich twee tot drie royale slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De derde, complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Via een steektrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die momenteel als bergruimte dient. Daarnaast zijn er nog twee tot drie extra slaapkamers, eveneens multifunctioneel inzetbaar.
Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers, het wooncomfort en de mogelijkheid om de woning volledig onafhankelijk van de villa te gebruiken, is deze woning een veelzijdige en aantrekkelijke optie. Perfect geschikt als tweede woning (bijvoorbeeld voor mantelzorg) of als kantoor aan huis.
MAGNIFIEK GROEN DOMEIN MET BUITENRUIMTE
Op het terrein van bijna 60 are, gelegen in het serene villabos, ligt een weelderige park- en bostuin met een geavanceerd beregeningssysteem. Het domein combineert kleurrijke struiken, majestueuze naald- en loofbomen, en een imposante amberboom, die het hele jaar door een spectaculair kleurenspel biedt.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, van rustige wandelingen en speelmomenten voor kinderen tot het vieren van speciale gelegenheden. Het terrein heeft zelfs als decor gediend als trouwlocatie voor huwelijksceremonies, waarbij de natuurlijke schoonheid en elegantie een onvergetelijke ambiance creëerden.
Met zorgvuldig geplaatste zichtlijnen, een charmant prieel en kronkelige wandelpaden naar diverse terrassen, biedt de tuin een ideale setting voor buitenactiviteiten. De oprijlanen met parkeerplaatsen en sfeervolle lantaarns leiden elegant naar de woning. De subtiele verlichting van gevel- en grondspots transformeert het domein ‘s avonds in een sprookjesachtige omgeving, waarbij de schoonheid van de tuin en de villa op betoverende wijze worden uitgelicht.
LOCATIE EN UITZICHT
Westervelden bevindt zich in het rustige buitengebied van Veldhoven, vlakbij de A67. Deze exclusieve villawijk, met zijn grote kavels en riante vrijstaande woningen, is gelegen in een schilderachtig bosgebied, wat zorgt voor een serene en natuurlijke setting.
De volwassen en zorgvuldig aangelegde bos- en parktuin rondom de villa biedt een majestueus uitzicht op weelderig groen. De doordachte beplanting garandeert niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook een hoge mate van privacy. Dit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustige en besloten omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Het omringende groen en de strategisch geplaatste bomen creëren een natuurlijke barrière die het domein afschermt van de buitenwereld, waardoor een gevoel van exclusiviteit en rust wordt gewaarborgd.
VELDHOVEN EN OMGEVING
Veldhoven, ontstaan uit verschillende kerkdorpen, heeft zijn eigen karakter behouden en staat wereldwijd bekend om ASML. Gelegen nabij Eindhoven en Waalre, in het hart van de Brainport metropoolregio, wordt de gemeente omgeven door landelijk buitengebied en natuur.
De populaire gemeente is via de nieuwbouwwijk Meerhoven en de bedrijvenparken Flight Forum en Park Forum nauw verbonden met Eindhoven, een knooppunt voor veel internationale bedrijven.
Veldhoven biedt een breed scala aan voorzieningen voor haar inwoners, waaronder ziekenhuizen, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en -locaties, en de Veldhoven Zoo. Het Citycentrum, met Theater de Schalm en Cinema Gold, fungeert als het bruisende winkelhart van de stad.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Dick Ketstraat 8
Eindhoven
Dick Ketstraat 8
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Ontdek deze exclusieve geschakelde hoekvilla, op de hoek Dick Ketstraat - Jan van Eyckgracht gelegen en tot in de perfectie onderhouden en stijlvol afgewerkt. Met een inpandige garage voor een kleinere auto danwel met zeer ruime berging. De huidige eigenaren hadden eigenlijk helemaal geen verhuisplannen en investeerden onlangs nog in 15 zonnepanelen.
Geniet hier van een recent aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met loungeterras aan het water met stijlvolle cortenstaal plantenbakken. Binnen ervaart u pure luxe: een volledig gerenoveerde trap, op maat gemaakte kasten en naadloos eikenhouten parket op de verdieping. Voor de veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl in een unieke woonomgeving.
DUURZAAMHEID
Deze exclusieve hoekvilla combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Op het platte dak zijn in 2023 discreet 15 zonnepanelen (410 Wp, 25 jaar garantie) gelegd, volledig uit het zicht. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie.
De airco’s op zowel de begane grond als op de verdieping zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen. Voor extra comfort is de gehele begane grond (behalve de garage/berging) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKVILLA MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOUNGETERRAS AAN WATER
1. Luxe afwerking en modern comfort
Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, natuursteen look vloertegels op de begane grond met vloerverwarming, een luxe Siematic keuken, eikenhouten parketvloeren op de verdieping en maatwerk kastenwanden.
2. Ruimtelijkheid en licht
Het open leefgedeelte met veel daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse grote raampartijen als ook de brede straatprofielen in de wijk, creëren een ruimtelijk en luchtig gevoel, zowel binnen als buiten.
3. Natuurlijke omgeving en privacy
Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum gelegen, op hoek Jan van Eijckgracht, in een groene woonomgeving met parken, waterpartijen en natuurgebieden in de directe nabijheid, waarbij de achtertuin, dankzij de volgroeide bomen en struiken, veel privacy biedt.
4. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Energielabel A, in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen, optimale dak- vloer- en muur isolatie, vloerverwarming en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
5. Architectonische kwaliteit en variatie
De gewilde wijk Puttense Dreef is ontworpen met oog voor detail en variatie in woningstijlen, met bijzondere aandacht voor moderne stedenbouw, ruimtelijkheid en geluidwerende architectuur.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 167 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage/berging): circa 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m²
Totale oppervlakte: circa 190 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 605 m³
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, valt direct de fraaie maatwerk-garderobekast op, met daarnaast de meterkast. Het royale leefgedeelte biedt een open en opvallende lichte indeling, met voldoende ruimte om te ontspannen, tv te kijken, te dineren en gasten te ontvangen.
Nabij de schuifpui naar zonneterras en de achtertuin past met gemak een gezellige eethoek, terwijl de voorkant van de woning plaats biedt aan een royale zit- en tv-hoek. Onder de trap is een slimme en ruime voorraadkast geïntegreerd, en via het tussenportaal naar de vernieuwde trap vindt u het gastentoilet.
De halfopen Siematic keuken is een droom voor de echte kookliefhebber, uitgerust met een granieten ontbijtbar en een aparte coffiecorner om de hoek. Bij de anderhalve spoelbak is een Quookerkraan. Het geheel is voorzien van een Miele oven én combi-oven, een steamer, Miele Imperial keramische kookplaat met grillplaat, wokbrander op gas, Bosch vaatwasser en afzuiging. Tevens is er een koelkast en een aparte vrieskast met laden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor een (extra) koelvriescombinatie in een elegante maatwerk-kastenwand.
Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch wooncomfort voor de koper die op zoek is naar een perfect afgewerkt en ruim huis, ideaal voor een modern gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop, voorzien van een glazen balustrade, bevinden zich vier royale slaapkamers, een waskamer c.q. technische ruimte en de badkamer met vloerverwarming. De gehele etage is afgewerkt met een naadloze eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.
De praktische waskamer is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en uitgevoerd met een grote maatwerk-kastenwand. Hier is ook de opstelling van de cv-combi-ketel Atag HR (2019), de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingstechniek.
De luxe badkamer, afgewerkt in natuurtinten, biedt het ultieme comfort met vloerverwarming, een verlaagd aluminium plafond met lichtkoepel, ledverlichting en afzuiging. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand met hoogwaardig Hansa douchesysteem en een zwevend toilet.
Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met handbediende rolluiken voor privacy. Slaapkamer 1 en 2 zijn de grootste kamers van de vier en beschikken over airconditioning die eenvoudig de hele etage kan koelen of verwarmen. Slaapkamer 1, welke in 2023 nog volledig gestuukt en geschilderd is, heeft een op maat gemaakte garderobekast. De slaapkamers 3 en 4 zijn op het zuiden gelegen en hebben royale hoekramen, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde
Deze verdieping combineert luxe, comfort en functionaliteit, perfect voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking.
INPANDIGE GARAGE/BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP OPRIT
De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage voor een kleinere auto met een praktische tegelvloer en ruime opbergmogelijkheden in de kastenwanden. Ook heel geschikt om als ruime berging te gebruiken. De naastgelegen bijkeuken is afgescheiden middels een muur in de garage/berging. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto veilig en comfortabel kunt parkeren. Voor wie extra parkeerruimte zoekt, biedt de brede oprit voldoende plaats voor maar liefst twee auto’s.
Deze combinatie van een inpandige garage/berging en royale eigen parkeerplaatsen maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook buitengewoon functioneel voor de koper die op zoek is naar comfort en gemak.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke, zonovergoten tuin op het westen en het zuiden biedt volop privacy en is recent volledig vernieuwd. Het ruime zonneterras op het westen, grenzend aan de keuken en eetkamer, is voorzien van zonwering, ideaal voor zonnige dagen. De grote, goedgevulde cortenstalen borderbakken bevatten volwassen bomen en struiken die optimale privacy creëren.
Aan de waterkant bevindt zich een idyllisch loungeterras met een trapje dat leidt naar een extra loungeterras direct aan de waterpartij. Overal in de tuin is sfeervolle tuinverlichting aangelegd, wat de buitenruimte in de avonduren een magische uitstraling geeft. Daarnaast is er alle ruimte voor een barbecue en buiten-eethoek, perfect voor gezellige diners in de buitenlucht.
Deze prachtige tuin biedt rust en ontspanning, met alle voorzieningen om volop te genieten van het buitenleven in een luxe en intieme setting.
LOCATIE EN UITZICHT
De gewilde wijk Puttense Dreef biedt een unieke ligging aan de rand van Eindhoven, dichtbij zowel het bruisende stadscentrum als uitgestrekte natuur. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de landerijen van Riel en de prachtige natuurgebieden Stratumse Heide (2,5 km) en Gijzenrooise Zegge (3,5 km) binnen handbereik. Ook de charmante plaatsen Geldrop en Heeze, beide met historische kastelen, zijn via een fijne fietsroute bereikbaar.
De woning zelf biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant kijkt u uit over een schilderachtige gracht omgeven door groen, terwijl de voorzijde eveneens een fraai uitzicht biedt op water, park en een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en nabijheid van de stad maakt deze woning perfect voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: een serene leefomgeving met alle gemakken binnen bereik.
PUTTENSE DREEF EN OMGEVING
De in 2003 aangelegde woonwijk Puttense Dreef is gebouwd op de voormalige sportvelden van de DAF-fabrieken en een oud volkstuinencomplex, gelegen aan de rand van Eindhoven nabij Geldrop. Ontworpen door Van Aken Architectuur en Stedebouw, biedt deze wijk een rijke variatie aan woningstijlen en een harmonieus samenspel van architectuur, groen en water. De ruime openbare ruimtes, weelderige groenvoorzieningen en uitgestrekte waterpartijen creëren een unieke sfeer die het woonpark een bijzondere allure geeft.
De brede straatprofielen versterken het open en uitnodigende karakter van de wijk, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van Puttense Dreef. Een architectonisch hoogtepunt vormen de walwoningen langs de Geldropseweg, waar moderne stedenbouw naadloos gecombineerd is met innovatieve geluidswering.
Met een breed scala aan woningtypes, variërend van exclusieve watervilla’s tot stijlvolle stadswoningen, trekt de wijk een diverse en veeleisende doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een rustige, groene omgeving of juist naar een moderne, stedelijke woning, Puttense Dreef biedt voor ieder wat wils, zonder concessies te doen aan comfort en esthetiek.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Ontdek deze exclusieve geschakelde hoekvilla, op de hoek Dick Ketstraat - Jan van Eyckgracht gelegen en tot in de perfectie onderhouden en stijlvol afgewerkt. Met een inpandige garage voor een kleinere auto danwel met zeer ruime berging. De huidige eigenaren hadden eigenlijk helemaal geen verhuisplannen en investeerden onlangs nog in 15 zonnepanelen.
Geniet hier van een recent aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met loungeterras aan het water met stijlvolle cortenstaal plantenbakken. Binnen ervaart u pure luxe: een volledig gerenoveerde trap, op maat gemaakte kasten en naadloos eikenhouten parket op de verdieping. Voor de veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl in een unieke woonomgeving.
DUURZAAMHEID
Deze exclusieve hoekvilla combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Op het platte dak zijn in 2023 discreet 15 zonnepanelen (410 Wp, 25 jaar garantie) gelegd, volledig uit het zicht. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie.
De airco’s op zowel de begane grond als op de verdieping zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen. Voor extra comfort is de gehele begane grond (behalve de garage/berging) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKVILLA MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOUNGETERRAS AAN WATER
1. Luxe afwerking en modern comfort
Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, natuursteen look vloertegels op de begane grond met vloerverwarming, een luxe Siematic keuken, eikenhouten parketvloeren op de verdieping en maatwerk kastenwanden.
2. Ruimtelijkheid en licht
Het open leefgedeelte met veel daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse grote raampartijen als ook de brede straatprofielen in de wijk, creëren een ruimtelijk en luchtig gevoel, zowel binnen als buiten.
3. Natuurlijke omgeving en privacy
Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum gelegen, op hoek Jan van Eijckgracht, in een groene woonomgeving met parken, waterpartijen en natuurgebieden in de directe nabijheid, waarbij de achtertuin, dankzij de volgroeide bomen en struiken, veel privacy biedt.
4. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Energielabel A, in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen, optimale dak- vloer- en muur isolatie, vloerverwarming en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
5. Architectonische kwaliteit en variatie
De gewilde wijk Puttense Dreef is ontworpen met oog voor detail en variatie in woningstijlen, met bijzondere aandacht voor moderne stedenbouw, ruimtelijkheid en geluidwerende architectuur.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 167 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage/berging): circa 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m²
Totale oppervlakte: circa 190 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 605 m³
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, valt direct de fraaie maatwerk-garderobekast op, met daarnaast de meterkast. Het royale leefgedeelte biedt een open en opvallende lichte indeling, met voldoende ruimte om te ontspannen, tv te kijken, te dineren en gasten te ontvangen.
Nabij de schuifpui naar zonneterras en de achtertuin past met gemak een gezellige eethoek, terwijl de voorkant van de woning plaats biedt aan een royale zit- en tv-hoek. Onder de trap is een slimme en ruime voorraadkast geïntegreerd, en via het tussenportaal naar de vernieuwde trap vindt u het gastentoilet.
De halfopen Siematic keuken is een droom voor de echte kookliefhebber, uitgerust met een granieten ontbijtbar en een aparte coffiecorner om de hoek. Bij de anderhalve spoelbak is een Quookerkraan. Het geheel is voorzien van een Miele oven én combi-oven, een steamer, Miele Imperial keramische kookplaat met grillplaat, wokbrander op gas, Bosch vaatwasser en afzuiging. Tevens is er een koelkast en een aparte vrieskast met laden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor een (extra) koelvriescombinatie in een elegante maatwerk-kastenwand.
Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch wooncomfort voor de koper die op zoek is naar een perfect afgewerkt en ruim huis, ideaal voor een modern gezin.
EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop, voorzien van een glazen balustrade, bevinden zich vier royale slaapkamers, een waskamer c.q. technische ruimte en de badkamer met vloerverwarming. De gehele etage is afgewerkt met een naadloze eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.
De praktische waskamer is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en uitgevoerd met een grote maatwerk-kastenwand. Hier is ook de opstelling van de cv-combi-ketel Atag HR (2019), de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingstechniek.
De luxe badkamer, afgewerkt in natuurtinten, biedt het ultieme comfort met vloerverwarming, een verlaagd aluminium plafond met lichtkoepel, ledverlichting en afzuiging. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand met hoogwaardig Hansa douchesysteem en een zwevend toilet.
Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met handbediende rolluiken voor privacy. Slaapkamer 1 en 2 zijn de grootste kamers van de vier en beschikken over airconditioning die eenvoudig de hele etage kan koelen of verwarmen. Slaapkamer 1, welke in 2023 nog volledig gestuukt en geschilderd is, heeft een op maat gemaakte garderobekast. De slaapkamers 3 en 4 zijn op het zuiden gelegen en hebben royale hoekramen, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde
Deze verdieping combineert luxe, comfort en functionaliteit, perfect voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking.
INPANDIGE GARAGE/BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP OPRIT
De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage voor een kleinere auto met een praktische tegelvloer en ruime opbergmogelijkheden in de kastenwanden. Ook heel geschikt om als ruime berging te gebruiken. De naastgelegen bijkeuken is afgescheiden middels een muur in de garage/berging. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto veilig en comfortabel kunt parkeren. Voor wie extra parkeerruimte zoekt, biedt de brede oprit voldoende plaats voor maar liefst twee auto’s.
Deze combinatie van een inpandige garage/berging en royale eigen parkeerplaatsen maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook buitengewoon functioneel voor de koper die op zoek is naar comfort en gemak.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke, zonovergoten tuin op het westen en het zuiden biedt volop privacy en is recent volledig vernieuwd. Het ruime zonneterras op het westen, grenzend aan de keuken en eetkamer, is voorzien van zonwering, ideaal voor zonnige dagen. De grote, goedgevulde cortenstalen borderbakken bevatten volwassen bomen en struiken die optimale privacy creëren.
Aan de waterkant bevindt zich een idyllisch loungeterras met een trapje dat leidt naar een extra loungeterras direct aan de waterpartij. Overal in de tuin is sfeervolle tuinverlichting aangelegd, wat de buitenruimte in de avonduren een magische uitstraling geeft. Daarnaast is er alle ruimte voor een barbecue en buiten-eethoek, perfect voor gezellige diners in de buitenlucht.
Deze prachtige tuin biedt rust en ontspanning, met alle voorzieningen om volop te genieten van het buitenleven in een luxe en intieme setting.
LOCATIE EN UITZICHT
De gewilde wijk Puttense Dreef biedt een unieke ligging aan de rand van Eindhoven, dichtbij zowel het bruisende stadscentrum als uitgestrekte natuur. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de landerijen van Riel en de prachtige natuurgebieden Stratumse Heide (2,5 km) en Gijzenrooise Zegge (3,5 km) binnen handbereik. Ook de charmante plaatsen Geldrop en Heeze, beide met historische kastelen, zijn via een fijne fietsroute bereikbaar.
De woning zelf biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant kijkt u uit over een schilderachtige gracht omgeven door groen, terwijl de voorzijde eveneens een fraai uitzicht biedt op water, park en een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en nabijheid van de stad maakt deze woning perfect voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: een serene leefomgeving met alle gemakken binnen bereik.
PUTTENSE DREEF EN OMGEVING
De in 2003 aangelegde woonwijk Puttense Dreef is gebouwd op de voormalige sportvelden van de DAF-fabrieken en een oud volkstuinencomplex, gelegen aan de rand van Eindhoven nabij Geldrop. Ontworpen door Van Aken Architectuur en Stedebouw, biedt deze wijk een rijke variatie aan woningstijlen en een harmonieus samenspel van architectuur, groen en water. De ruime openbare ruimtes, weelderige groenvoorzieningen en uitgestrekte waterpartijen creëren een unieke sfeer die het woonpark een bijzondere allure geeft.
De brede straatprofielen versterken het open en uitnodigende karakter van de wijk, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van Puttense Dreef. Een architectonisch hoogtepunt vormen de walwoningen langs de Geldropseweg, waar moderne stedenbouw naadloos gecombineerd is met innovatieve geluidswering.
Met een breed scala aan woningtypes, variërend van exclusieve watervilla’s tot stijlvolle stadswoningen, trekt de wijk een diverse en veeleisende doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een rustige, groene omgeving of juist naar een moderne, stedelijke woning, Puttense Dreef biedt voor ieder wat wils, zonder concessies te doen aan comfort en esthetiek.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Bekijk woning
Sint-Oedenrode
Corridor 9
Sint-Oedenrode
Corridor 9
In 2012 lieten de huidige eigenaren deze prachtige en grootse villa op maat ontwerpen, volledig afgestemd op het gezinsleven met hun eigen specifieke woonwensen. Nu hun kinderen uitgevlogen zijn en zij hun woonwensen gaan aanpassen, bieden zij deze bijzondere woning aan een nieuw gezin. Zij gunnen hen de ongeëvenaarde luxe, het sublieme comfort en de serene landelijke rust die zij hier met zoveel genoegen hebben ervaren.
DUURZAAMHEID
Deze villa heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat met label A++. Tijdens de bouw en in de jaren daarna zijn talrijke duurzame maatregelen getroffen om dit resultaat te behalen. Alle woonlagen van de villa zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp.
De extra dikke buitenmuren zorgen voor optimale geluidsisolatie en zijn stevig geïsoleerd met hoogwaardige materialen. In 2019 zijn er 51 zonnepanelen (300 Wp) discreet geplaatst op de platte daken van de woning, volledig uit het zicht. In de eerste 6 maanden van 2024 hebben deze zonnepanelen maar liefst circa 3365 kWh opgewekt
Deze villa, die gasloos kan functioneren, is volledig uitgerust met een geavanceerde aardwarmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, overal HR++ isolatieglas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de duurzaamheid.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE VILLA NABIJ DORPSCENTRUM, AAN NATUURGEBIED DOMMELDAL MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S
1. Exclusieve top-woonlocatie
Een unieke mix van de levendige nabijheid van het dorpscentrum aan de voorzijde en het adembenemende uitzicht over het natuurgebied Dommeldal aan de achterzijde; biedt de voordelen van stedelijke voorzieningen enerzijds en de serene rust en privacy van een groene omgeving anderzijds.
2. Luxe en comfort, energielabel A++
Ontworpen voor maximaal comfort en esthetisch genot, met luxe afwerkingen en exclusieve voorzieningen; een indrukwekkend trappenhuis met eikenhouten treden en glazen balustrades, een royale leefkeuken uitgerust met alle apparatuur, zes flinke slaapkamers en vier luxueuze badkamers.
3. Privacy en veiligheid
Volledige privacy wordt gegarandeerd door een volledig afgesloten achtertuin en een rustige ligging aan het buitengebied, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren, biedt tegelijkertijd veilige en serene woonomstandigheden.
4. Ruimtelijke indeling en functionaliteit
flexibele indeling met ruime, multifunctionele woonruimtes, eenvoudig aan te passen aan eigen woonbehoeften, zoals thuisfitness, bibliotheek of werkruimte, met opvallend grote garage, de geavanceerde technische systemen voegen een extra dimensie van functionaliteit en luxe toe.
5. Omringende groene ruimte
Omgeven door prachtig aangelegde tuinen en natuurgebieden en gelegen in één van de groenste dorpen van Europa, met makkelijk toegang tot natuurgebieden zoals Het Groene Woud, Dommelbeemden en het Vressels Bos, die bijdragen aan de rustige en natuurlijke leefomgeving.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A++
Woonoppervlakte villa: circa 510 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage, souterrain): circa 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkappingen en dakterras): circa 130 m²
Totale oppervlakte: circa 762 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 2.450 m³
BEGANE GROND
Via de royale ontvangsthal, voorzien van een dubbele voordeur, een stijlvol gastentoilet met urinoir en maatwerk wastafel, een op maat gemaakte garderoberuimte en meterkast als ook een indrukwekkende trappenpartij met vide, betreedt u door dubbele glazen taatsdeuren de ruime en luxe leefkeuken.
De ruime en indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning, waar luxe en comfort samenkomen. Er is volop ruimte om samen te genieten van maaltijden aan de lange eettafel of te ontspannen in de sfeervolle zithoek met televisie, waar u uitkijkt op de prachtig aangelegde voortuin en het serene Dommelpark. De doorkijk naar de tuingerichte woonkamer en achtertuin zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een fraai uitzicht. De Siemens keuken van Aswa is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en heteluchtoven. De plafondafzuiging boven het royale kookeiland werkt fluisterstil, waardoor u in alle rust kunt genieten van deze exclusieve ruimte.
De luxe zet zich voort in de uitnodigende woonkamer, waar een elegante bar met een Liebherr wijnkoeling en extra koelkast voor gekoelde drankjes zorgt voor ultiem comfort. Deze ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, wordt verlicht door een brede lichtstraat met zonwerende, elektrische screens.
De plafondhoge glazen schuifpui van circa 12,5 meter breed biedt naadloze toegang tot overkapping 1 op het zuidoosten, en opent zich naar een adembenemend panoramisch uitzicht op de prachtige achtertuin met het oneindige Dommeldal.
De ergonomisch ontworpen bij- en waskeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een gootsteen, is geïntegreerd in maatwerk kastenwanden en biedt directe toegang vanuit de leefkeuken. Een eigen achterdeur zorgt voor praktische logistiek, terwijl in de kastenwand van Vos Interieur en Stijl - Sint-Oedenrode een handige waschute is verwerkt, die de was van boven eenvoudig naar beneden leidt. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige garage voor 4 auto’s via een neergaande hardhouten trap.
Naast de royale en lichte living bevindt zich een luxe speel- en/of tv-kamer 1, wederom voorzien van heel veel daglicht middels plafondhoge glazen schuifpuien met elektrisch bedienbare screens, die uitkijken via de overkapping 2 op het zuidwesten naar de prachtig aangelegde tuin. Deze verfijnde ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een elegante extra (ouder) slaapkamer 1, met aangrenzend de luxueuze badkamer 1 binnen handbereik.
Het portaal is discreet afgesloten met een pocketdeur en biedt enerzijds toegang tot een apart toilet met urinoir en anderzijds tot de luxe badkamer 1 met hoogwaardige afwerking, inloopdouche en wastafel, en een royale, op maat gemaakte sauna. De loopdeur opent direct naar het overdekte en beschutte loungeterras, waar een verdiepte jacuzzi in een oase van rust en volledige privacy uitnodigt tot ultieme ontspanning.
Bij de achterdeur in de bijkeuken is er zicht op lichtstraat van de garagekelder, waar natuurlijk licht subtiel binnenin valt. Aan de overzijde bevindt zich de toegang tot een royale, volledig geïsoleerde fietsenberging, die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het comfort op het hoogste niveau is gewaarborgd. Deze veelzijdige ruimte kan, geheel naar uw eigen woonwensen, ook worden gebruikt als een verfijnd privé-atelier, een luxe salon, een elegante thuisbar of een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte, perfect afgestemd op de uw eigen levensstijl.
EERSTE VERDIEPING
Aan de linkerzijde van overloop 1 bevindt zich de royale ouderlijke suite, die is uitgerust met twee glazen puien met elektrische screens voor optimale lichtregeling en privacy. Deze riante slaapkamer 2 beschikt over talloze op maat gemaakte kastenwanden en een doorloop-garderobe die een gevoel van luxe en ruimte biedt.
Aangrenzend vindt u de luxe badkamer 2, voorzien van een interieur met maatwerk kastenwand, een inloop-regendouche en een toilet dat subtiel is verborgen achter een tussenwand. Daarnaast is er een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel en een elegant rond ligbad. Zowel slaapkamer 2 als badkamer 2 bieden toegang tot het grote, op het zuidoosten gelegen dakterras, dat een panoramisch uitzicht biedt over het schilderachtige natuurgebied Dommeldal.
Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich een zit-slaapkamer 3 van maar liefst vijftig vierkante meter, met groots raam en drie Franse balkons aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een verfijnde uitstraling. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer 3, die bereikbaar is vanaf overloop 1 en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor deze verdieping een perfect evenwicht biedt tussen privacy, comfort en luxe.
TWEEDE VERDIEPING
Het indrukwekkende trappenhuis, een bordestrappen met eikenhouten treden, glazen balustrade en RVS leuningen, baadt in natuurlijk licht door de ramen in de zijgevel. Op de volgende verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers van circa veertig vierkante meter, met centraal gesitueerd op overloop 2, de luxe badkamer 4. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een toilet, een inloopdouche en een dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Deze royale en geïsoleerde verdieping in de nok van de woning herbergt een technische ruimte met geavanceerde luchtbehandeling en warmteterugwinning. De omvangrijke ruimte, voorzien van ramen in de kopse gevels, kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als (huis)werkkamer, bibliotheek, thuisfitness of gameroom, en biedt daarmee ultieme flexibiliteit voor elk gezinslid.
SOUTERRAIN MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S EN TECHNISCHE RUIMTE
De inpandige garage, voorzien van een hardhouten automatische dubbele roldeur, is een waar juweel voor autoliefhebbers en fervente hobbyisten. Deze luxueuze garage, gelegen onder de fietsenstallingsruimte, beslaat meer dan honderd vierkante meter en is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Het biedt een royale opstelling voor vier auto’s en een verfijnde ontspanningszone met faciliteiten zoals een dartbord of poolbiljart. De lichtstraat nabij de bijkeuken zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte zeer aangenaam is om te vertoeven.
Via de open hardhouten trap, die vanuit de bijkeuken naar de garage leidt, heeft u toegang tot het naastgelegen portaal, dat extra bergruimte biedt. De garagekelder beschikt over een hemelwaterafvoergoot met twee dompelpompen en omvat een technische ruimte met geavanceerde installaties, waaronder vloerverwarming, vloerkoeling, een Nefit Topline cv-ketel, een warm-watervoorraad-vat, een Aquapura waterontharder van Artemis Systems voor minder kalkaanslag, een NIBE warmtepomp en een ijzerontharder voor de grondwaterpomp, bestemd voor de tuinberegening.
HEERLIJKE TUIN EN BUITENRUIMTE
De villa is omgeven door een volwassen, onder architectuur aangelegde groene buitenruimte die zowel esthetisch verbluffend als onderhoudsvriendelijk is. De strakke voortuin verwelkomt u met grote cortenstalen borders, gevuld met een verfijnde selectie beplanting, en een royale, volledig bestrate oprit die een luxe entree biedt.
De royale zit-slaapkamer 4 biedt toegang tot twee Franse balkons met uitzicht op het eindeloze Dommeldal en beschikt tevens over een dakraam. De tweede zit-slaapkamer 5, eveneens verfijnd ingericht, heeft drie Franse balkons en heeft een vaste hardhouten trap naar de ruime multifunctionele bovenverdieping, perfect voor een eigen privéruimte of kantoor.
De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.
De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.
De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.
De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze instapklare villa bevindt zich op een toplocatie in Sint-Oedenrode, midden tussen de levendige dorpskern en landelijk groen. De woning ligt aan de voorkant tegen het centrum, waar alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn, en biedt aan de achterkant van de woning een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Dommeldal. Dit zorgt voor een zeldzaam aangename woonlocatie met 100% privacy, omgeven door een groen landschap en de rustige Dommel.
Aan de voorzijde van de villa, voorbij de ventweg en de doorgaande weg, staat het oorlogsmonument in het park bij de Dommel, geschonken door de 101ste Airborne Divisie die in september 1944 landde om de strategische corridor, bekend als Hell’s Highway, te verdedigen. Tussen de statige bomen door is ook de spits van de Sint-Martinuskerk zichtbaar.
Aan de achterzijde van de villa opent het uitzicht zich werkelijk tot in de verte. Het perceel grenst aan een weids buitengebied met landerijen, de Dommel, en verderop de zorgboerderij Op den Berg. Het onverharde, doodlopende boerenpad achter het hekwerk biedt af en toe een voorbijgangende hond-uitlater of een boer die zijn koeien verplaatst. Het hek maakt het bovendien gemakkelijk voor de hovenier om eventueel met materieel achterom te komen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
DUURZAAMHEID
Deze villa heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat met label A++. Tijdens de bouw en in de jaren daarna zijn talrijke duurzame maatregelen getroffen om dit resultaat te behalen. Alle woonlagen van de villa zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp.
De extra dikke buitenmuren zorgen voor optimale geluidsisolatie en zijn stevig geïsoleerd met hoogwaardige materialen. In 2019 zijn er 51 zonnepanelen (300 Wp) discreet geplaatst op de platte daken van de woning, volledig uit het zicht. In de eerste 6 maanden van 2024 hebben deze zonnepanelen maar liefst circa 3365 kWh opgewekt
Deze villa, die gasloos kan functioneren, is volledig uitgerust met een geavanceerde aardwarmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, overal HR++ isolatieglas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de duurzaamheid.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE VILLA NABIJ DORPSCENTRUM, AAN NATUURGEBIED DOMMELDAL MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S
1. Exclusieve top-woonlocatie
Een unieke mix van de levendige nabijheid van het dorpscentrum aan de voorzijde en het adembenemende uitzicht over het natuurgebied Dommeldal aan de achterzijde; biedt de voordelen van stedelijke voorzieningen enerzijds en de serene rust en privacy van een groene omgeving anderzijds.
2. Luxe en comfort, energielabel A++
Ontworpen voor maximaal comfort en esthetisch genot, met luxe afwerkingen en exclusieve voorzieningen; een indrukwekkend trappenhuis met eikenhouten treden en glazen balustrades, een royale leefkeuken uitgerust met alle apparatuur, zes flinke slaapkamers en vier luxueuze badkamers.
3. Privacy en veiligheid
Volledige privacy wordt gegarandeerd door een volledig afgesloten achtertuin en een rustige ligging aan het buitengebied, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren, biedt tegelijkertijd veilige en serene woonomstandigheden.
4. Ruimtelijke indeling en functionaliteit
flexibele indeling met ruime, multifunctionele woonruimtes, eenvoudig aan te passen aan eigen woonbehoeften, zoals thuisfitness, bibliotheek of werkruimte, met opvallend grote garage, de geavanceerde technische systemen voegen een extra dimensie van functionaliteit en luxe toe.
5. Omringende groene ruimte
Omgeven door prachtig aangelegde tuinen en natuurgebieden en gelegen in één van de groenste dorpen van Europa, met makkelijk toegang tot natuurgebieden zoals Het Groene Woud, Dommelbeemden en het Vressels Bos, die bijdragen aan de rustige en natuurlijke leefomgeving.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A++
Woonoppervlakte villa: circa 510 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage, souterrain): circa 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkappingen en dakterras): circa 130 m²
Totale oppervlakte: circa 762 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 2.450 m³
BEGANE GROND
Via de royale ontvangsthal, voorzien van een dubbele voordeur, een stijlvol gastentoilet met urinoir en maatwerk wastafel, een op maat gemaakte garderoberuimte en meterkast als ook een indrukwekkende trappenpartij met vide, betreedt u door dubbele glazen taatsdeuren de ruime en luxe leefkeuken.
De ruime en indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning, waar luxe en comfort samenkomen. Er is volop ruimte om samen te genieten van maaltijden aan de lange eettafel of te ontspannen in de sfeervolle zithoek met televisie, waar u uitkijkt op de prachtig aangelegde voortuin en het serene Dommelpark. De doorkijk naar de tuingerichte woonkamer en achtertuin zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een fraai uitzicht. De Siemens keuken van Aswa is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en heteluchtoven. De plafondafzuiging boven het royale kookeiland werkt fluisterstil, waardoor u in alle rust kunt genieten van deze exclusieve ruimte.
De luxe zet zich voort in de uitnodigende woonkamer, waar een elegante bar met een Liebherr wijnkoeling en extra koelkast voor gekoelde drankjes zorgt voor ultiem comfort. Deze ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, wordt verlicht door een brede lichtstraat met zonwerende, elektrische screens.
De plafondhoge glazen schuifpui van circa 12,5 meter breed biedt naadloze toegang tot overkapping 1 op het zuidoosten, en opent zich naar een adembenemend panoramisch uitzicht op de prachtige achtertuin met het oneindige Dommeldal.
De ergonomisch ontworpen bij- en waskeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een gootsteen, is geïntegreerd in maatwerk kastenwanden en biedt directe toegang vanuit de leefkeuken. Een eigen achterdeur zorgt voor praktische logistiek, terwijl in de kastenwand van Vos Interieur en Stijl - Sint-Oedenrode een handige waschute is verwerkt, die de was van boven eenvoudig naar beneden leidt. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige garage voor 4 auto’s via een neergaande hardhouten trap.
Naast de royale en lichte living bevindt zich een luxe speel- en/of tv-kamer 1, wederom voorzien van heel veel daglicht middels plafondhoge glazen schuifpuien met elektrisch bedienbare screens, die uitkijken via de overkapping 2 op het zuidwesten naar de prachtig aangelegde tuin. Deze verfijnde ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een elegante extra (ouder) slaapkamer 1, met aangrenzend de luxueuze badkamer 1 binnen handbereik.
Het portaal is discreet afgesloten met een pocketdeur en biedt enerzijds toegang tot een apart toilet met urinoir en anderzijds tot de luxe badkamer 1 met hoogwaardige afwerking, inloopdouche en wastafel, en een royale, op maat gemaakte sauna. De loopdeur opent direct naar het overdekte en beschutte loungeterras, waar een verdiepte jacuzzi in een oase van rust en volledige privacy uitnodigt tot ultieme ontspanning.
Bij de achterdeur in de bijkeuken is er zicht op lichtstraat van de garagekelder, waar natuurlijk licht subtiel binnenin valt. Aan de overzijde bevindt zich de toegang tot een royale, volledig geïsoleerde fietsenberging, die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het comfort op het hoogste niveau is gewaarborgd. Deze veelzijdige ruimte kan, geheel naar uw eigen woonwensen, ook worden gebruikt als een verfijnd privé-atelier, een luxe salon, een elegante thuisbar of een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte, perfect afgestemd op de uw eigen levensstijl.
EERSTE VERDIEPING
Aan de linkerzijde van overloop 1 bevindt zich de royale ouderlijke suite, die is uitgerust met twee glazen puien met elektrische screens voor optimale lichtregeling en privacy. Deze riante slaapkamer 2 beschikt over talloze op maat gemaakte kastenwanden en een doorloop-garderobe die een gevoel van luxe en ruimte biedt.
Aangrenzend vindt u de luxe badkamer 2, voorzien van een interieur met maatwerk kastenwand, een inloop-regendouche en een toilet dat subtiel is verborgen achter een tussenwand. Daarnaast is er een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel en een elegant rond ligbad. Zowel slaapkamer 2 als badkamer 2 bieden toegang tot het grote, op het zuidoosten gelegen dakterras, dat een panoramisch uitzicht biedt over het schilderachtige natuurgebied Dommeldal.
Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich een zit-slaapkamer 3 van maar liefst vijftig vierkante meter, met groots raam en drie Franse balkons aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een verfijnde uitstraling. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer 3, die bereikbaar is vanaf overloop 1 en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor deze verdieping een perfect evenwicht biedt tussen privacy, comfort en luxe.
TWEEDE VERDIEPING
Het indrukwekkende trappenhuis, een bordestrappen met eikenhouten treden, glazen balustrade en RVS leuningen, baadt in natuurlijk licht door de ramen in de zijgevel. Op de volgende verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers van circa veertig vierkante meter, met centraal gesitueerd op overloop 2, de luxe badkamer 4. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een toilet, een inloopdouche en een dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Deze royale en geïsoleerde verdieping in de nok van de woning herbergt een technische ruimte met geavanceerde luchtbehandeling en warmteterugwinning. De omvangrijke ruimte, voorzien van ramen in de kopse gevels, kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als (huis)werkkamer, bibliotheek, thuisfitness of gameroom, en biedt daarmee ultieme flexibiliteit voor elk gezinslid.
SOUTERRAIN MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S EN TECHNISCHE RUIMTE
De inpandige garage, voorzien van een hardhouten automatische dubbele roldeur, is een waar juweel voor autoliefhebbers en fervente hobbyisten. Deze luxueuze garage, gelegen onder de fietsenstallingsruimte, beslaat meer dan honderd vierkante meter en is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Het biedt een royale opstelling voor vier auto’s en een verfijnde ontspanningszone met faciliteiten zoals een dartbord of poolbiljart. De lichtstraat nabij de bijkeuken zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte zeer aangenaam is om te vertoeven.
Via de open hardhouten trap, die vanuit de bijkeuken naar de garage leidt, heeft u toegang tot het naastgelegen portaal, dat extra bergruimte biedt. De garagekelder beschikt over een hemelwaterafvoergoot met twee dompelpompen en omvat een technische ruimte met geavanceerde installaties, waaronder vloerverwarming, vloerkoeling, een Nefit Topline cv-ketel, een warm-watervoorraad-vat, een Aquapura waterontharder van Artemis Systems voor minder kalkaanslag, een NIBE warmtepomp en een ijzerontharder voor de grondwaterpomp, bestemd voor de tuinberegening.
HEERLIJKE TUIN EN BUITENRUIMTE
De villa is omgeven door een volwassen, onder architectuur aangelegde groene buitenruimte die zowel esthetisch verbluffend als onderhoudsvriendelijk is. De strakke voortuin verwelkomt u met grote cortenstalen borders, gevuld met een verfijnde selectie beplanting, en een royale, volledig bestrate oprit die een luxe entree biedt.
De royale zit-slaapkamer 4 biedt toegang tot twee Franse balkons met uitzicht op het eindeloze Dommeldal en beschikt tevens over een dakraam. De tweede zit-slaapkamer 5, eveneens verfijnd ingericht, heeft drie Franse balkons en heeft een vaste hardhouten trap naar de ruime multifunctionele bovenverdieping, perfect voor een eigen privéruimte of kantoor.
De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.
De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.
De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.
De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze instapklare villa bevindt zich op een toplocatie in Sint-Oedenrode, midden tussen de levendige dorpskern en landelijk groen. De woning ligt aan de voorkant tegen het centrum, waar alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn, en biedt aan de achterkant van de woning een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Dommeldal. Dit zorgt voor een zeldzaam aangename woonlocatie met 100% privacy, omgeven door een groen landschap en de rustige Dommel.
Aan de voorzijde van de villa, voorbij de ventweg en de doorgaande weg, staat het oorlogsmonument in het park bij de Dommel, geschonken door de 101ste Airborne Divisie die in september 1944 landde om de strategische corridor, bekend als Hell’s Highway, te verdedigen. Tussen de statige bomen door is ook de spits van de Sint-Martinuskerk zichtbaar.
Aan de achterzijde van de villa opent het uitzicht zich werkelijk tot in de verte. Het perceel grenst aan een weids buitengebied met landerijen, de Dommel, en verderop de zorgboerderij Op den Berg. Het onverharde, doodlopende boerenpad achter het hekwerk biedt af en toe een voorbijgangende hond-uitlater of een boer die zijn koeien verplaatst. Het hek maakt het bovendien gemakkelijk voor de hovenier om eventueel met materieel achterom te komen.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.750.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Stratumsedijk 29 37
Eindhoven
Stratumsedijk 29 37
U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 02 NOVEMBER 2024 TUSSEN 11.00 UUR EN 13.00 UUR, LOOP GERUST VRIJBLIJVEND BINNEN!!
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.
Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.
DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.
5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN
1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.
2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.
3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!
4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.
5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³
INDELING
Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.
Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.
De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.
De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.
De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.
Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.
Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.
(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.
De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.
Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.
Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.
Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.
Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.
Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.
Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.
De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.
Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.
DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.
5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN
1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.
2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.
3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!
4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.
5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³
INDELING
Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.
Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.
De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.
De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.
De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.
Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.
Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.
(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.
De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.
Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.
Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.
Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.
Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.
Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.
Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.
De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Bekijk woning
Waalre
Dirck van Hornelaan 19
Waalre
Dirck van Hornelaan 19
De huidige eigenaren lieten ruim dertig jaar geleden hun villa zelf bouwen door aannemer Peeters naar ontwerp van architect Margry. Deze bijzondere en groen gelegen woning met inpandige garage en buitenzwembad komt dus voor het eerst op de woningmarkt.
Enkele jaren na de oplevering lieten zij nog de leefruimte uitbreiden met een extra tuinkamer met schuifpui en grote ramen rondom. Deze is nu in gebruik als eetkamer. Ook het met warmtepomp verwarmde zwembad is later aangelegd.
DUURZAAMHEID
Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft energielabel A. De woning heeft vloerverwarming, die wordt gevoed door een cv-combi-ketel en ook is de woning voorzien van 20 zonnepanelen op zuidzijde. Het zwembad wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp (2020), die onhoorbaar naast het tuinhuis is opgesteld.
Momenteel heeft de woning dubbele beglazing in de meranti kozijnen. Hiervoor zou de toekomstige bewoner nog HR++ beglazing kunnen overwegen. Ook is er ruimte en mogelijkheid om een (hybride) warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming te plaatsen.
Enkele jaren na de oplevering lieten zij nog de leefruimte uitbreiden met een extra tuinkamer met schuifpui en grote ramen rondom. Deze is nu in gebruik als eetkamer. Ook het met warmtepomp verwarmde zwembad is later aangelegd.
DUURZAAMHEID
Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft energielabel A. De woning heeft vloerverwarming, die wordt gevoed door een cv-combi-ketel en ook is de woning voorzien van 20 zonnepanelen op zuidzijde. Het zwembad wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp (2020), die onhoorbaar naast het tuinhuis is opgesteld.
Momenteel heeft de woning dubbele beglazing in de meranti kozijnen. Hiervoor zou de toekomstige bewoner nog HR++ beglazing kunnen overwegen. Ook is er ruimte en mogelijkheid om een (hybride) warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming te plaatsen.
Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
