English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Leende
de Loonwerker 5
Leende
de Loonwerker 5
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Een charmante villa in Engelse stijl met een warm Brabants hart – dát is De Loonwerker 5 in Leende. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde, kleinschalige wijk met 18 onder architectuur gebouwde ‘Cambridge’-villa’s: een plek waar je je meteen thuis voelt. Stijlvol, ruim opgezet en met een bijzondere, warme sfeer. De huidige bewoner liet deze woning zestien jaar geleden bouwen en woont er sindsdien met heel veel plezier – en dat voel je in elk detail.
De woning biedt volop ruimte: perfect voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of gewoon lekker royaal wonen met het hele gezin. Je woont hier rustig aan een hofje waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en de buurt-barbecue twee keer per jaar vaste prik is. En tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand – van uitgestrekte heidegebieden tot de gezellige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.
En het mooiste? Elke keer als je na een drukke dag je hofje inrijdt en jouw woning in zicht komt, voel je het weer: hier ben je thuis.
DUURZAAMHEID
Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. De woning wordt momenteel verwarmd via een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming. Door de installatie van een hybride systeem of warmtepomp kan deze villa in de toekomst volledig gasloos worden.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 210 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²
5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN LEVENDIG LEENDE
1. Sfeervol en instapklaar
Tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en met passie en toewijding bewoond. Dankzij recente updates aan onder andere de ontvangsthal, woonkamer, leefkeuken en de tuin kun je hier direct genieten.
2. Heerlijk buitenleven
Een fijne tuinkamer grenzend aan de woonkamer/keuken én een extra omsloten overkapping in de hoek van de zonnige, privacy-rijke tuin, maken dit dé perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
3. Licht, ruimte en warmte
Met ruim 200 m² aan woonoppervlakte, waaronder een grote leefkeuken met bijkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, vier slaapkamers en twee badkamers. Ruim en overal met warmte en huiselijkheid.
4. Fijn buurtje in levendig Leende
Wonen aan een groene cul-de-sac met een actieve buurtvereniging en gezellige jaarlijkse tradities. Je kent hier de omwonenden, wat zorgt voor een gemoedelijke en vertrouwde sfeer.
5. Comfortabel en duurzaam, energielabel A
Met onder andere een WTW-installatie, 12 zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam.
ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER ÉN TUINKAMER
Wanneer je je voet over de drempel zet bij de voordeur, voel je het direct: hier klopt alles. De hoge ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomer die meteen laat zien hoe zorgvuldig deze woning is ontworpen en afgewerkt. Verzorgd, strak en tóch heel sfeervol. In 2024 is de gehele benedenverdieping nog eens compleet gemoderniseerd: van de vernieuwde entree met gastentoilet, de eigentijdse leefkeuken en sfeervolle woonkamer, tot fris schilderwerk en een opnieuw aangelegde tuin.
De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte geniet van prachtig lichtinval aan drie zijden. De natuurstenen vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte, zachte kleuren: strak, maar warm. Even tot rust komen? Dat kan in de aangrenzende tuinkamer (2010). Deze extra leefruimte met glazen wanden en glazen dak werd ooit gebruikt voor indrukwekkende legobouwwerken – inmiddels is het een sfeervolle overgangsruimte tussen huis en tuin. Is de zon te fel? Dan zorgen de elektrisch bedienbare screens voor schaduw en verkoeling. Een ideale plek voor een ontspannen avond met een goed boek of je favoriete serie. Dankzij de schuifdeuren naar buiten verbind je deze ruimte moeiteloos met de woonkamer, of trek je je juist even terug.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de royale leefkeuken binnen. Een keuken die alles biedt: ruimte, comfort en sfeer. Het centrale kookeiland met aangrenzend eetgedeelte is de plek om de dag te starten met een kop koffie – in het speciaal ingerichte koffiehoekje – of om samen te komen na een drukke dag. Van koken en borrelen tot huiswerk maken: hier komt het allemaal samen.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, bereikbaar via de zijdeur in de linkerzijgevel – de deur die je gebruikt na een dag werken of school. Deze bijkeuken is slim ingedeeld met maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een diepe trapkast voor proviand. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd in het geheel.
BOVEN: VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Via de stijlvolle hardhouten steektrap in de ontvangsthal, ga je naar boven. Het hoge plafond nodigt uit tot het ophangen van een indrukwekkende hanglamp – een echte eyecatcher. Op de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een tweede, separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopbadkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Comfortabel en praktisch! Voor de andere huisgenoten zijn er nog drie ruime slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, complete badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en een derde toilet. Alles, tot en met het sanitair, is keurig onderhouden en met zorg afgewerkt.
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, zodat ook deze verdieping overzichtelijk en netjes blijft. En met relatief eenvoudige aanpassingen zijn hier zelfs nog extra kamers te realiseren.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je merkt direct dat hier met zorg en aandacht over is nagedacht. Neem plaats aan de lange tuintafel voor een zonnige lunch of een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Komt er een buitje of wordt het toch te warm? Dan biedt de brede, uitschuifbare luifel direct comfort en beschutting.
In de hoek van de tuin wacht een fijne verrassing: de omsloten overkapping(2019) met houtgestookte kachel – favoriet van de huidige eigenaar. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van warmtelampen én rondom afsluitbaar met diverse glazen schuifwanden. Daardoor kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitengevoel, in alle rust en comfort. Tot slot zorgen afsluitbare hekken aan beide zijden van de tuin voor extra privacy en een veilig gevoel.
Of je nu kijkt naar het groen, luistert naar de vogels of ‘s avonds geniet van de sfeervolle tuinverlichting – dit is echt zo’n plek waar je tot rust komt. Kom je bezichtigen? Neem dan vooral even plaats in de tuinkamer en ervaar het zelf.
RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto – helemaal van nu.
Aan de linkerzijde loopt de oprit verder door naar de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage (ca. 2.65 x 3.40 m), gebouwd in spouw en afgewerkt met een duurzame gebakken tegelvloer. Via dubbele houten deuren betreed je een nette, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als opslag, voorzien van een praktische kastenwand over de volledige diepte. Er is daarnaast voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra auto.
Achter de garage bevindt zich een aparte berging met opstelplaats voor de beregeningsinstallatie en grond-waterpomp – ideaal voor het opbergen van containers of seizoensspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch direct bij de hand.
Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct aan de aangrenzende groenvoorziening.
Kortom: volop parkeerruimte, direct bij de woning. Ideaal voor een (groot) gezin, gasten of gewoon extra gemak in het dagelijks leven.
LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING
De Loonwerker 5 ligt aan een intiem hofje met 18 villa’s. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw, wat zorgt voor een hechte en gezellige buurt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue, sinterklaasfeest en met kerst zorgt gezamenlijke verlichting – inclusief prachtig versierde boom en vuurkorven – voor echte winterse sfeer. Leende op z’n best!
Vanuit het hofje loop je zó de natuur in of richting het charmante dorpshart met alles wat je nodig hebt: een basisschool, bakker, huisarts, horeca en winkels. Het dorp bruist van verenigingsleven, sport en cultuur. Hoogtepunt in 2024: de Lindse Passion, een groots dorpsspektakel met honderden betrokkenen. Leende is warm, gastvrij en levendig – of je er nu vandaan komt of juist van buiten komt aanwaaien.
Leende ligt prachtig landelijk, met natuurgebieden als de Stabrechtse Heide, Malpie en Leenderbos om de hoek. Ook België ligt dichtbij. In buurdorp Heeze vind je Kasteel Heeze en de bekende Brabantsedag: de grootste theaterparade van Nederland.
Op zoek naar stadse reuring? Met 15 minuten sta je in Eindhoven – perfect voor een dagje winkelen, een avond theater of een concert in de Effenaar of het Muziekgebouw. Verder weg? De A2, A67 en goede busverbindingen brengen je snel op weg.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Een charmante villa in Engelse stijl met een warm Brabants hart – dát is De Loonwerker 5 in Leende. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde, kleinschalige wijk met 18 onder architectuur gebouwde ‘Cambridge’-villa’s: een plek waar je je meteen thuis voelt. Stijlvol, ruim opgezet en met een bijzondere, warme sfeer. De huidige bewoner liet deze woning zestien jaar geleden bouwen en woont er sindsdien met heel veel plezier – en dat voel je in elk detail.
De woning biedt volop ruimte: perfect voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of gewoon lekker royaal wonen met het hele gezin. Je woont hier rustig aan een hofje waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en de buurt-barbecue twee keer per jaar vaste prik is. En tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand – van uitgestrekte heidegebieden tot de gezellige dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.
En het mooiste? Elke keer als je na een drukke dag je hofje inrijdt en jouw woning in zicht komt, voel je het weer: hier ben je thuis.
DUURZAAMHEID
Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. De woning wordt momenteel verwarmd via een cv-ketel in combinatie met vloerverwarming. Door de installatie van een hybride systeem of warmtepomp kan deze villa in de toekomst volledig gasloos worden.
BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 210 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage/berging): circa 27 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²
5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN IN LEVENDIG LEENDE
1. Sfeervol en instapklaar
Tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en met passie en toewijding bewoond. Dankzij recente updates aan onder andere de ontvangsthal, woonkamer, leefkeuken en de tuin kun je hier direct genieten.
2. Heerlijk buitenleven
Een fijne tuinkamer grenzend aan de woonkamer/keuken én een extra omsloten overkapping in de hoek van de zonnige, privacy-rijke tuin, maken dit dé perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
3. Licht, ruimte en warmte
Met ruim 200 m² aan woonoppervlakte, waaronder een grote leefkeuken met bijkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, vier slaapkamers en twee badkamers. Ruim en overal met warmte en huiselijkheid.
4. Fijn buurtje in levendig Leende
Wonen aan een groene cul-de-sac met een actieve buurtvereniging en gezellige jaarlijkse tradities. Je kent hier de omwonenden, wat zorgt voor een gemoedelijke en vertrouwde sfeer.
5. Comfortabel en duurzaam, energielabel A
Met onder andere een WTW-installatie, 12 zonnepanelen, optimale isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam.
ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER ÉN TUINKAMER
Wanneer je je voet over de drempel zet bij de voordeur, voel je het direct: hier klopt alles. De hoge ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomer die meteen laat zien hoe zorgvuldig deze woning is ontworpen en afgewerkt. Verzorgd, strak en tóch heel sfeervol. In 2024 is de gehele benedenverdieping nog eens compleet gemoderniseerd: van de vernieuwde entree met gastentoilet, de eigentijdse leefkeuken en sfeervolle woonkamer, tot fris schilderwerk en een opnieuw aangelegde tuin.
De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte geniet van prachtig lichtinval aan drie zijden. De natuurstenen vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte, zachte kleuren: strak, maar warm. Even tot rust komen? Dat kan in de aangrenzende tuinkamer (2010). Deze extra leefruimte met glazen wanden en glazen dak werd ooit gebruikt voor indrukwekkende legobouwwerken – inmiddels is het een sfeervolle overgangsruimte tussen huis en tuin. Is de zon te fel? Dan zorgen de elektrisch bedienbare screens voor schaduw en verkoeling. Een ideale plek voor een ontspannen avond met een goed boek of je favoriete serie. Dankzij de schuifdeuren naar buiten verbind je deze ruimte moeiteloos met de woonkamer, of trek je je juist even terug.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de royale leefkeuken binnen. Een keuken die alles biedt: ruimte, comfort en sfeer. Het centrale kookeiland met aangrenzend eetgedeelte is de plek om de dag te starten met een kop koffie – in het speciaal ingerichte koffiehoekje – of om samen te komen na een drukke dag. Van koken en borrelen tot huiswerk maken: hier komt het allemaal samen.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, bereikbaar via de zijdeur in de linkerzijgevel – de deur die je gebruikt na een dag werken of school. Deze bijkeuken is slim ingedeeld met maatwerkkasten voor de wasmachine en droger, en een diepe trapkast voor proviand. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd in het geheel.
BOVEN: VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Via de stijlvolle hardhouten steektrap in de ontvangsthal, ga je naar boven. Het hoge plafond nodigt uit tot het ophangen van een indrukwekkende hanglamp – een echte eyecatcher. Op de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een tweede, separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopbadkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Comfortabel en praktisch! Voor de andere huisgenoten zijn er nog drie ruime slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, complete badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en een derde toilet. Alles, tot en met het sanitair, is keurig onderhouden en met zorg afgewerkt.
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, zodat ook deze verdieping overzichtelijk en netjes blijft. En met relatief eenvoudige aanpassingen zijn hier zelfs nog extra kamers te realiseren.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is groen, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je merkt direct dat hier met zorg en aandacht over is nagedacht. Neem plaats aan de lange tuintafel voor een zonnige lunch of een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Komt er een buitje of wordt het toch te warm? Dan biedt de brede, uitschuifbare luifel direct comfort en beschutting.
In de hoek van de tuin wacht een fijne verrassing: de omsloten overkapping(2019) met houtgestookte kachel – favoriet van de huidige eigenaar. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van warmtelampen én rondom afsluitbaar met diverse glazen schuifwanden. Daardoor kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitengevoel, in alle rust en comfort. Tot slot zorgen afsluitbare hekken aan beide zijden van de tuin voor extra privacy en een veilig gevoel.
Of je nu kijkt naar het groen, luistert naar de vogels of ‘s avonds geniet van de sfeervolle tuinverlichting – dit is echt zo’n plek waar je tot rust komt. Kom je bezichtigen? Neem dan vooral even plaats in de tuinkamer en ervaar het zelf.
RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN
De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een laadpunt voor een elektrische auto – helemaal van nu.
Aan de linkerzijde loopt de oprit verder door naar de volledig geïsoleerde, vrijstaande garage (ca. 2.65 x 3.40 m), gebouwd in spouw en afgewerkt met een duurzame gebakken tegelvloer. Via dubbele houten deuren betreed je een nette, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als opslag, voorzien van een praktische kastenwand over de volledige diepte. Er is daarnaast voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra auto.
Achter de garage bevindt zich een aparte berging met opstelplaats voor de beregeningsinstallatie en grond-waterpomp – ideaal voor het opbergen van containers of seizoensspullen. Alles netjes uit het zicht, maar toch direct bij de hand.
Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct aan de aangrenzende groenvoorziening.
Kortom: volop parkeerruimte, direct bij de woning. Ideaal voor een (groot) gezin, gasten of gewoon extra gemak in het dagelijks leven.
LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING
De Loonwerker 5 ligt aan een intiem hofje met 18 villa’s. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw, wat zorgt voor een hechte en gezellige buurt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue, sinterklaasfeest en met kerst zorgt gezamenlijke verlichting – inclusief prachtig versierde boom en vuurkorven – voor echte winterse sfeer. Leende op z’n best!
Vanuit het hofje loop je zó de natuur in of richting het charmante dorpshart met alles wat je nodig hebt: een basisschool, bakker, huisarts, horeca en winkels. Het dorp bruist van verenigingsleven, sport en cultuur. Hoogtepunt in 2024: de Lindse Passion, een groots dorpsspektakel met honderden betrokkenen. Leende is warm, gastvrij en levendig – of je er nu vandaan komt of juist van buiten komt aanwaaien.
Leende ligt prachtig landelijk, met natuurgebieden als de Stabrechtse Heide, Malpie en Leenderbos om de hoek. Ook België ligt dichtbij. In buurdorp Heeze vind je Kasteel Heeze en de bekende Brabantsedag: de grootste theaterparade van Nederland.
Op zoek naar stadse reuring? Met 15 minuten sta je in Eindhoven – perfect voor een dagje winkelen, een avond theater of een concert in de Effenaar of het Muziekgebouw. Verder weg? De A2, A67 en goede busverbindingen brengen je snel op weg.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Grassavanne 108
Eindhoven
Grassavanne 108
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Is een statige vrijstaande woning met karakter, luxe, ruimte én een bijzondere touch precies waar je naar op zoek bent? Dan wil je Grassavanne 108 in Eindhoven - Meerhoven niet missen. In de straat springt deze woning er direct uit: hét huis met de ronde raampjes. Gebouwd in 2009 door de huidige eigenaresse, op een groot perceel van bijna 600 m² en met circa 255 m² woonoppervlak. Droom jij van groots wonen, gecombineerd met comfort én een eigen wellness? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn.
DUURZAAMHEID
Deze moderne en comfortabele woning is klaar voor een duurzame toekomst. Met een definitief energielabel A (geldig tot 25 oktober 2030) geniet u van lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Het dak is geïsoleerd met polystyreen hardschuimplaten, de gevels met steenwol en de begane grondvloer is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas.
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (unit in eigendom), met vloerverwarming op de begane grond (behalve in de garage) en in de badkamer. Warm water komt via een centrale voorziening. Extra comfort wordt geboden door een WTW-installatie (Renovent HR, 2008) en airconditioning in de keuken en twee slaapkamers.
Hoewel de woning al zeer energiezuinig is, kunnen eventueel zonnepanelen, het comfort en de energieprestatie nog verder verbeteren.
DÉ 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE EN EIGENTIJDSE VILLA MET DIEPE GARAGE EN CARPORT
1. Wonen met comfort, luxe en ruimte
Een perfect onderhouden en comfortabele villa met energielabel A, veel ruimte binnen én buiten. De bijzondere ronde ramen en het doordachte ontwerp maken dit huis echt uniek in deze straat.
2. Leefkeuken waar iedereen samenkomt
De royale, moderne leefkeuken aan de tuinzijde is dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping buiten, wordt dit al snel jouw favoriete ruimte in huis.
3. Wellness in je eigen badkamer
Een compleet uitgeruste wellness met opgiet-sauna, stoomcabine én ligbad, zorgt voor ultieme ontspanning. Voor een verwendag hoef je de deur niet meer uit – dit is pure luxe, gewoon thuis.
4. Groen genieten zonder gedoe
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk; met kunstgras, leibomen en meerdere fijne zitplekken geniet je het hele jaar door van een strak en groen buitenverblijf.
5. Rustig wonen, alles dichtbij
Gelegen in een autoluwe en groene wijk met scholen, winkels, park Meerland en het centrum van Eindhoven op korte afstand. Een perfecte locatie voor gezinnen, rustzoekers én wie houdt van gemak.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa inclusief aangebouwde garage: circa 246 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder): circa 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 42 m²
Totale oppervlakte: circa 296 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 970 m³
BEGANE GROND MET WOONKAMER EN LEEFKEUKEN
Stap binnen in de opvallend hoge en ruime ontvangsthal: hier merk je direct dat er altijd aandacht en passie is geweest voor deze perfect onderhouden woning. De uitnodigende entree maakt direct nieuwsgierig om de rest van het huis te ontdekken, mede dankzij de slimme (wand-)inbouwverlichting beneden, waarmee je met één druk op de knop de gehele sfeer bepaalt.
Aan de voorzijde van het huis vind je de fijne en lichte woonkamer: ruim en vooral knus qua gevoel. De strakke, keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de moderne open keuken aan de achterzijde. Er is airconditioning en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonsfeer. De luxe leefkeuken met kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur is strak en compleet; een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan het barretje geniet je samen van een kop koffie of een borrel na een lange dag werken. Ook de eethoek ligt aan de keuken en kijkt uit op de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dé plek voor uitgebreide diners, huiswerkmiddagen of gezellige spelletjesavonden.
Bij de keuken is bovendien nog een extra kelderruimte met circa 2.25 m plafondhoogte – ideaal voor een extra vriezer en (wijn)voorraad. Aangrenzend ligt de royale bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
Aangrenzend aan de hal is er trouwens nog een aparte werkruimte. Nu in gebruik als thuiskantoor, maar voor jouw gezin mogelijk perfect als speel- of gameruimte of een extra slaapkamer op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS
Via de hardhouten dichte steektrap in de hal kom je op de overloop met 2e toilet op de eerste verdieping. Vanaf daar loop je naar de hoofdslaapkamer 1 (met airco), die voelt als een luxe hotelkamer – maar dan eentje waarin je je razendsnel thuis voelt. Alles is slim gestyled; zelfs het raam achter het bed is weggewerkt achter prachtige schuifpanelen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de garderobekamer met aan weerszijden een royale rij op maat gemaakte garderobekasten. Van hieruit loop je weer door naar de luxe badkamer met wellness. Daarnaast is er nog een sfeervolle, verzorgde tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de straat, en een derde kamer (met airco) aan de achterzijde, die perfect is als werk- of 3e slaapkamer.
BADKAMER...? WARE WELLNESS!
Ben jij een echte wellnessliefhebber? Let dan even op. Want de badkamer van deze villa is niet zomaar een badkamer. Voor een verwendagje of -avond hoef je straks de deur niet meer uit! In deze grote wellnessruimte met vloerverwarming vind je naast een strak wandmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een sfeervolle houten opgietsauna én een stoomcabine. Wat een luxe, en dat gewoon in je eigen huis. Op maat gemaakte interieurkasten zorgen voor een strak en stijlvol geheel, perfect om tot rust te komen in je eigen omgeving — ideaal voor talloze relaxmomenten midden in een druk dagelijks bestaan.
TWEEDE VERDIEPING MOGELIJKHEID TWEE EXTRA SLAAPKAMERS
Via de open hardhouten trap op de overloop bereik je de royale tweede verdieping met twee Velux dakramen. Deze open zolderruimte van circa 50 m² wordt nu gebruikt als opslag- en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met gemak kun je hier twee extra slaapkamers realiseren – ideaal voor een groter gezin, een hobbyruimte of een extra thuiswerkplek.
Ook vind je hier de opstelplaats voor de warmte-terug-win-installatie. Dankzij de grootte en open indeling is dit een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt benutten en indelen.
RUIMTE, COMFORT EN GEMAK OP EIGEN TERREIN
Links van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met een diepte van maar liefst meer dan 9 meter. Praktisch dat deze garage vanuit de bijkeuken te bereiken is, in spouw is gebouwd en voorzien is van een gebakken tegelvloer. De garage beschikt over een automatische deur en is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto, die zowel binnen als op de oprit kan worden opgeladen. Binnen is voldoende ruimte voor een auto, fietsen én extra opslag.
Direct vóór de garage ligt een carport, zodat je auto altijd droog staat. Daarvoor weer vind je nog extra parkeergelegenheid op eigen terrein: de oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s. Kortom, volop parkeerruimte, direct naast het huis – ideaal voor een druk gezin, bezoekers of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven.
DE TUIN OP HET ZUIDEN: ONDERHOUDSVRIJ ÉN GROEN
Vanuit de bijkeuken en ook vanuit woonkamer stap je het overkapte en zonnige terras met lichtstraat. Wat een heerlijke plek, ook als het frisser is of als er een spatje regen valt. Overal zijn slimme aansluitpunten aangebracht: zo plug je je buitenverlichting, -verwarming of muziek zo in. Handig én doordacht. Vanaf deze fijne zitplek kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke en toch prachtig groene tuin. Hoe kan het toch dat het gras er zo strak en perfect groen bijligt..? Kijk nog maar eens goed. Het is niet van echt te onderscheiden, maar met dit kwalitatieve kunstgras heb je mooi geen maaiwerk meer en wél altijd een stralend gazon.
De witte hortensia’s bloeien prachtig met volle bollen, de leibomen geven privacy en je hoort de vogels fluiten. De hele dag schijnt wel ergens de zon, dus pak ook zeker dat kopje koffie of drankje samen op het terrasje achterin. Ook fijn: er zijn twee poorten achterom, praktisch te gebruiken voor de fietsen en de containers.
Wil jij wonen waar luxe, rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Ontdek dan zelf wat deze instapklare vrijstaande woning aan Grassavanne108 allemaal te bieden heeft.
LOCATIE: RUSTIG EN GROEN
In de wijk Grasrijk woon je rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, groen en veel voorzieningen op loopafstand. De Grassavanne is een autoluwe en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf de voorzijde van de woning kijk je uit op een prachtige groene zone; alsof je midden in de natuur woont, maar toch dichtbij alles. Je buren zullen dat beamen.
Daarover gesproken… via de gezamenlijke buurtapp stem je praktische zaken met elkaar af en één keer per jaar is er een gezellige buurt BBQ. Daar wil je zeker bij zijn!
MEERHOVEN EN OMGEVING
Deze woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan.
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten!
Op nog geen 10 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60 hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek.
Zin in een hapje of drankje met uitzicht op het groen? In het hart van het park vind je Mrs. Park, een circulair gebouwde horecazaak waar je kunt genieten van lunch, diner of borrel bij het water. Of je naar het oude luchthavengebouw, ook heel gezellig.
Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Is een statige vrijstaande woning met karakter, luxe, ruimte én een bijzondere touch precies waar je naar op zoek bent? Dan wil je Grassavanne 108 in Eindhoven - Meerhoven niet missen. In de straat springt deze woning er direct uit: hét huis met de ronde raampjes. Gebouwd in 2009 door de huidige eigenaresse, op een groot perceel van bijna 600 m² en met circa 255 m² woonoppervlak. Droom jij van groots wonen, gecombineerd met comfort én een eigen wellness? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn.
DUURZAAMHEID
Deze moderne en comfortabele woning is klaar voor een duurzame toekomst. Met een definitief energielabel A (geldig tot 25 oktober 2030) geniet u van lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Het dak is geïsoleerd met polystyreen hardschuimplaten, de gevels met steenwol en de begane grondvloer is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas.
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (unit in eigendom), met vloerverwarming op de begane grond (behalve in de garage) en in de badkamer. Warm water komt via een centrale voorziening. Extra comfort wordt geboden door een WTW-installatie (Renovent HR, 2008) en airconditioning in de keuken en twee slaapkamers.
Hoewel de woning al zeer energiezuinig is, kunnen eventueel zonnepanelen, het comfort en de energieprestatie nog verder verbeteren.
DÉ 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE EN EIGENTIJDSE VILLA MET DIEPE GARAGE EN CARPORT
1. Wonen met comfort, luxe en ruimte
Een perfect onderhouden en comfortabele villa met energielabel A, veel ruimte binnen én buiten. De bijzondere ronde ramen en het doordachte ontwerp maken dit huis echt uniek in deze straat.
2. Leefkeuken waar iedereen samenkomt
De royale, moderne leefkeuken aan de tuinzijde is dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping buiten, wordt dit al snel jouw favoriete ruimte in huis.
3. Wellness in je eigen badkamer
Een compleet uitgeruste wellness met opgiet-sauna, stoomcabine én ligbad, zorgt voor ultieme ontspanning. Voor een verwendag hoef je de deur niet meer uit – dit is pure luxe, gewoon thuis.
4. Groen genieten zonder gedoe
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk; met kunstgras, leibomen en meerdere fijne zitplekken geniet je het hele jaar door van een strak en groen buitenverblijf.
5. Rustig wonen, alles dichtbij
Gelegen in een autoluwe en groene wijk met scholen, winkels, park Meerland en het centrum van Eindhoven op korte afstand. Een perfecte locatie voor gezinnen, rustzoekers én wie houdt van gemak.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa inclusief aangebouwde garage: circa 246 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder): circa 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 42 m²
Totale oppervlakte: circa 296 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 970 m³
BEGANE GROND MET WOONKAMER EN LEEFKEUKEN
Stap binnen in de opvallend hoge en ruime ontvangsthal: hier merk je direct dat er altijd aandacht en passie is geweest voor deze perfect onderhouden woning. De uitnodigende entree maakt direct nieuwsgierig om de rest van het huis te ontdekken, mede dankzij de slimme (wand-)inbouwverlichting beneden, waarmee je met één druk op de knop de gehele sfeer bepaalt.
Aan de voorzijde van het huis vind je de fijne en lichte woonkamer: ruim en vooral knus qua gevoel. De strakke, keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de moderne open keuken aan de achterzijde. Er is airconditioning en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonsfeer. De luxe leefkeuken met kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur is strak en compleet; een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan het barretje geniet je samen van een kop koffie of een borrel na een lange dag werken. Ook de eethoek ligt aan de keuken en kijkt uit op de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dé plek voor uitgebreide diners, huiswerkmiddagen of gezellige spelletjesavonden.
Bij de keuken is bovendien nog een extra kelderruimte met circa 2.25 m plafondhoogte – ideaal voor een extra vriezer en (wijn)voorraad. Aangrenzend ligt de royale bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Er is toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
Aangrenzend aan de hal is er trouwens nog een aparte werkruimte. Nu in gebruik als thuiskantoor, maar voor jouw gezin mogelijk perfect als speel- of gameruimte of een extra slaapkamer op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS
Via de hardhouten dichte steektrap in de hal kom je op de overloop met 2e toilet op de eerste verdieping. Vanaf daar loop je naar de hoofdslaapkamer 1 (met airco), die voelt als een luxe hotelkamer – maar dan eentje waarin je je razendsnel thuis voelt. Alles is slim gestyled; zelfs het raam achter het bed is weggewerkt achter prachtige schuifpanelen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de garderobekamer met aan weerszijden een royale rij op maat gemaakte garderobekasten. Van hieruit loop je weer door naar de luxe badkamer met wellness. Daarnaast is er nog een sfeervolle, verzorgde tweede slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de straat, en een derde kamer (met airco) aan de achterzijde, die perfect is als werk- of 3e slaapkamer.
BADKAMER...? WARE WELLNESS!
Ben jij een echte wellnessliefhebber? Let dan even op. Want de badkamer van deze villa is niet zomaar een badkamer. Voor een verwendagje of -avond hoef je straks de deur niet meer uit! In deze grote wellnessruimte met vloerverwarming vind je naast een strak wandmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een sfeervolle houten opgietsauna én een stoomcabine. Wat een luxe, en dat gewoon in je eigen huis. Op maat gemaakte interieurkasten zorgen voor een strak en stijlvol geheel, perfect om tot rust te komen in je eigen omgeving — ideaal voor talloze relaxmomenten midden in een druk dagelijks bestaan.
TWEEDE VERDIEPING MOGELIJKHEID TWEE EXTRA SLAAPKAMERS
Via de open hardhouten trap op de overloop bereik je de royale tweede verdieping met twee Velux dakramen. Deze open zolderruimte van circa 50 m² wordt nu gebruikt als opslag- en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met gemak kun je hier twee extra slaapkamers realiseren – ideaal voor een groter gezin, een hobbyruimte of een extra thuiswerkplek.
Ook vind je hier de opstelplaats voor de warmte-terug-win-installatie. Dankzij de grootte en open indeling is dit een flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt benutten en indelen.
RUIMTE, COMFORT EN GEMAK OP EIGEN TERREIN
Links van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met een diepte van maar liefst meer dan 9 meter. Praktisch dat deze garage vanuit de bijkeuken te bereiken is, in spouw is gebouwd en voorzien is van een gebakken tegelvloer. De garage beschikt over een automatische deur en is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto, die zowel binnen als op de oprit kan worden opgeladen. Binnen is voldoende ruimte voor een auto, fietsen én extra opslag.
Direct vóór de garage ligt een carport, zodat je auto altijd droog staat. Daarvoor weer vind je nog extra parkeergelegenheid op eigen terrein: de oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s. Kortom, volop parkeerruimte, direct naast het huis – ideaal voor een druk gezin, bezoekers of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven.
DE TUIN OP HET ZUIDEN: ONDERHOUDSVRIJ ÉN GROEN
Vanuit de bijkeuken en ook vanuit woonkamer stap je het overkapte en zonnige terras met lichtstraat. Wat een heerlijke plek, ook als het frisser is of als er een spatje regen valt. Overal zijn slimme aansluitpunten aangebracht: zo plug je je buitenverlichting, -verwarming of muziek zo in. Handig én doordacht. Vanaf deze fijne zitplek kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke en toch prachtig groene tuin. Hoe kan het toch dat het gras er zo strak en perfect groen bijligt..? Kijk nog maar eens goed. Het is niet van echt te onderscheiden, maar met dit kwalitatieve kunstgras heb je mooi geen maaiwerk meer en wél altijd een stralend gazon.
De witte hortensia’s bloeien prachtig met volle bollen, de leibomen geven privacy en je hoort de vogels fluiten. De hele dag schijnt wel ergens de zon, dus pak ook zeker dat kopje koffie of drankje samen op het terrasje achterin. Ook fijn: er zijn twee poorten achterom, praktisch te gebruiken voor de fietsen en de containers.
Wil jij wonen waar luxe, rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Ontdek dan zelf wat deze instapklare vrijstaande woning aan Grassavanne108 allemaal te bieden heeft.
LOCATIE: RUSTIG EN GROEN
In de wijk Grasrijk woon je rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, groen en veel voorzieningen op loopafstand. De Grassavanne is een autoluwe en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf de voorzijde van de woning kijk je uit op een prachtige groene zone; alsof je midden in de natuur woont, maar toch dichtbij alles. Je buren zullen dat beamen.
Daarover gesproken… via de gezamenlijke buurtapp stem je praktische zaken met elkaar af en één keer per jaar is er een gezellige buurt BBQ. Daar wil je zeker bij zijn!
MEERHOVEN EN OMGEVING
Deze woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan.
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten!
Op nog geen 10 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60 hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek.
Zin in een hapje of drankje met uitzicht op het groen? In het hart van het park vind je Mrs. Park, een circulair gebouwde horecazaak waar je kunt genieten van lunch, diner of borrel bij het water. Of je naar het oude luchthavengebouw, ook heel gezellig.
Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Nuenen
Lieshoutseweg 8
Nuenen
Lieshoutseweg 8
- CATO PRIVATE LISTING -
BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT
Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.
5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN
1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.
2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.
3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.
4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.
5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.
INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.
De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.
De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.
Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.
Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.
De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.
De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.
Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.
Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.
LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.
Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT
Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.
5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN
1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.
2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.
3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.
4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.
5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.
INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.
De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.
De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.
Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.
Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.
De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.
De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.
BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.
Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.
Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.
LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.
De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.
Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Grasboom 16
Eindhoven
Grasboom 16
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Deze instapklare en slimme woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en onderhouds- en gebruiksvriendelijkheid. Gebouwd in 2007, uitgerust met 53 zonnepanelen, een warmtepomp van 2022, aluminium kozijnen en (voorziening voor) een laadpaal voor elektrische voertuigen, is dit nul-op-de-meterhuis volledig toekomstbestendig. Het domoticasysteem bedient eenvoudig – met de telefoon of via fysieke knoppen – alle voorzieningen van de vloerverwarming, de verlichting, ingebouwde rolluiken tot en met de tuinbesproeiing.
Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om eenvoudig met de voorbereide aansluitingen om op de begane grond, een 5e slaapkamer en 3e badkamer te realiseren. De zonnige tuin op het zuiden, met Renson-elektrische terrasoverkapping, maakt dit de ideale woning voor wie luxe, gemak en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft.
DUURZAAMHEID
Deze optimaal geïsoleerde vrijstaande nul-op-de-meter-woning met energielabel A+++ biedt het hele jaar door comfortabel wonen, dankzij hoogwaardige isolatie en een efficiënte warmtepomp (2022).
De woning is volledig energieneutraal. Er zijn in totaal 53 zonnepanelen geplaatst (18 in 2012, 35 in 2022) met een gemiddeld vermogen van 337 Wp per paneel. In 2022 is bovendien een nieuwe omvormer geïnstalleerd. De jaarlijkse opbrengst bedraagt circa 16.480 kWh.
5 KERNKALITEITEN VAN DEZE DUURZAME, GASLOZE EN SLIMME GEZINSVILLA MET INPANDIGE GARAGE
1. Nul-op-de-meter, A+++, klaar voor de toekomst
Volledig energieneutraal – geen elektrakosten – dankzij 53 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; optimaal geïsoleerd en klaar voor duurzaam wonen, nu én in de toekomst.
2. Slim wonen met domotica
Verlichting, rolluiken, vloerverwarming, vloerkoeling, zonneluifel, screens, lamellendak en sproeisysteem zijn via app of domoticasysteem te bedienen – zelfs de voordeur. Slim, veilig en energiezuinig.
3. Comfort & onderhoudsgemak, binnen én buiten
De villa straalt comfort en luxe uit met een open haard, hoogwaardige afwerking en veel daglicht, onderhouds-vriendelijke materialen, aluminium kozijnen en ingebouwde rolluiken zorgen voor praktisch woongemak. De zonnige tuin met automatisch sproeisysteem en luxe Renson-overkapping (2022) vraagt weinig onderhoud.
4. Flexibel en gezinsvriendelijk
Vier slaapkamers, twee badkamers, airco-aansluitingen, een multifunctioneel souterrain, keuken met eetkamer én een werkkamer begane grond die eenvoudig is om te vormen tot extra slaapkamer met aangrenzende badkamer.
5. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Eindhoven centrum is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. De bussen rijden frequent, waardoor je vrijwel nooit lang hoeft te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van het centrum.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte villa: circa 280 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 26 m²
Totale oppervlakte: circa 306 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.090 m³
BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN
De begane grond van deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Bij binnenkomst valt direct de lichte ontvangsthal op, met toegang tot de garage, het gastentoilet en de stijlvolle trappenpartij. Een lichtkoepel boven de hal zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De voordeur is bovendien te openen via een app, wat extra gemak en veiligheid biedt.
De ruime woonkamer, met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer, is gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij hoge, brede schuifpuien en drie lichtkoepels. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De luxe leefkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur, een strak L-vormig composiet werkblad, een designkraan en een aparte koffiecorner. Ook vanuit de eetkamer geven hoge, brede schuifpuien direct toegang tot de tuin, wat buiten eten uitnodigend en eenvoudig maakt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om samen te zijn met familie en vrienden.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een lichte werkkamer met diverse ramen en een loopdeur naar zowel de overkapping als de berging. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot vijfde slaapkamer en is voorzien van geluiddempende deuren voor extra rust en comfort. De inpandige berging is voorbereid op een derde badkamer, met koud en warm water, afvoer en vloerverwarming – ideaal met het oog op toekomstig gebruik. Ook hier bevindt zich een loopdeur naar het naastgelegen voetpad en de achtergelegen straat Zandhegge.
BEGANE GROND - INPANDIGE GARAGE
De ruime garage biedt volop ruimte voor een grote (elektrische) auto, met nog eens twee parkeerplaatsen op de oprit ervoor. De garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en kan zelfs eenvoudig omgebouwd worden tot extra woonruimte, zoals reeds bij andere woningen in de straat reeds is gebeurd.
SOUTERRAIN
Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en is verdeeld in drie praktische vertrekken. De grootste ruimte, met daglicht, wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde, multifunctionele ruimte is flexibel in te richten – ideaal voor opslag, een thuisbioscoop of als alternatieve zolder. Dankzij de constante temperatuur en goede bereikbaarheid is dit souterrain een veelzijdige aanvulling op het wooncomfort.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping, voorzien van een grote lichtkoepel voor extra daglicht, biedt toegang tot vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat tweede toilet. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een krachtige Daikin airco met overcapaciteit, geschikt voor het koelen van de gehele verdieping. Daarnaast zijn hier elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort en verduistering.
Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische rolluiken, terwijl in de vierde slaapkamer reeds voorbereidingen zijn getroffen voor het installeren ervan. In alle drie deze slaapkamers zijn aansluitingen aanwezig voor de eventuele plaatsing van airconditioning, wat de verdieping flexibel en toekomstbestendig maakt.
De eerste, centraal aan de voorzijde gelegen badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel voorzien van sifonkappen. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel met sifonkast – perfect voor gebruik door kinderen of logés. Voor extra comfort is badkamer 1 uitgerust met vloerverwarming via de retourleidingen, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuurverdeling.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De nagenoeg op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop rust en privacy – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Zowel de eetkamer, grenzend aan de keuken, als de woonkamer zijn voorzien van hoge, brede schuifpuien die directe toegang tot de tuin geven. Deze puien kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. Een zonneluifel aan de achtergevel, handmatig én via het domoticasysteem bedienbaar, zorgt voor comfortabele schaduw op warme dagen.
De Renson-terrasoverkapping (2022) is uitgerust met een elektrisch verstelbaar lamellendak en afsluitbare zijpanelen, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat die het hele jaar door bruikbaar is. Ingebouwde verlichting maakt deze plek extra aantrekkelijk, als een verlengstuk van de woonruimte.
Een volledig automatisch sproeisysteem voorziet het gazon en de borders van water, zonder omkijken. Achterin de tuin bevindt zich een fruit- en moestuin met onder meer frambozen en bramen. Via een praktische achterom aan de zijgevel is de voortuin rechtstreeks bereikbaar. Aan de voorzijde is een keurig weggewerkte bergplek achter een haag, met ruimte voor drie containers en een houthok.
LOCATIE EN UITZICHT
Grasboom 16 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Meerhoven-Grasrijk in Eindhoven, een moderne woonomgeving met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. De brede straten en goed onderhouden tuinen dragen bij aan een prettig en ontspannen woonklimaat.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl het nabijgelegen Park Meerland extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De wijk biedt een ideale combinatie van privacy, rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of mensen die houden van een rustige, groene omgeving.
Het centrum van Eindhoven is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. Dankzij de hoge frequentie hoef je zelden lang te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van de stad.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Eindhoven is een bruisende stad in het hart van Brabant, bekend om zijn innovatieve karakter en technologische vooruitgang. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, van internationale winkels en gezellige restaurants tot culturele hotspots zoals het Van Abbemuseum en de creatieve wijk Strijp-S.
De stad is ook de thuisbasis van de Technische Universiteit en het High Tech Campus. Met de nabijheid van snelwegen zoals de A2, A58 en A67, en goede verbindingen met steden als Tilburg en Den Bosch, biedt Eindhoven een perfecte balans tussen stedelijk wonen en bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Deze instapklare en slimme woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en onderhouds- en gebruiksvriendelijkheid. Gebouwd in 2007, uitgerust met 53 zonnepanelen, een warmtepomp van 2022, aluminium kozijnen en (voorziening voor) een laadpaal voor elektrische voertuigen, is dit nul-op-de-meterhuis volledig toekomstbestendig. Het domoticasysteem bedient eenvoudig – met de telefoon of via fysieke knoppen – alle voorzieningen van de vloerverwarming, de verlichting, ingebouwde rolluiken tot en met de tuinbesproeiing.
Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om eenvoudig met de voorbereide aansluitingen om op de begane grond, een 5e slaapkamer en 3e badkamer te realiseren. De zonnige tuin op het zuiden, met Renson-elektrische terrasoverkapping, maakt dit de ideale woning voor wie luxe, gemak en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft.
DUURZAAMHEID
Deze optimaal geïsoleerde vrijstaande nul-op-de-meter-woning met energielabel A+++ biedt het hele jaar door comfortabel wonen, dankzij hoogwaardige isolatie en een efficiënte warmtepomp (2022).
De woning is volledig energieneutraal. Er zijn in totaal 53 zonnepanelen geplaatst (18 in 2012, 35 in 2022) met een gemiddeld vermogen van 337 Wp per paneel. In 2022 is bovendien een nieuwe omvormer geïnstalleerd. De jaarlijkse opbrengst bedraagt circa 16.480 kWh.
5 KERNKALITEITEN VAN DEZE DUURZAME, GASLOZE EN SLIMME GEZINSVILLA MET INPANDIGE GARAGE
1. Nul-op-de-meter, A+++, klaar voor de toekomst
Volledig energieneutraal – geen elektrakosten – dankzij 53 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; optimaal geïsoleerd en klaar voor duurzaam wonen, nu én in de toekomst.
2. Slim wonen met domotica
Verlichting, rolluiken, vloerverwarming, vloerkoeling, zonneluifel, screens, lamellendak en sproeisysteem zijn via app of domoticasysteem te bedienen – zelfs de voordeur. Slim, veilig en energiezuinig.
3. Comfort & onderhoudsgemak, binnen én buiten
De villa straalt comfort en luxe uit met een open haard, hoogwaardige afwerking en veel daglicht, onderhouds-vriendelijke materialen, aluminium kozijnen en ingebouwde rolluiken zorgen voor praktisch woongemak. De zonnige tuin met automatisch sproeisysteem en luxe Renson-overkapping (2022) vraagt weinig onderhoud.
4. Flexibel en gezinsvriendelijk
Vier slaapkamers, twee badkamers, airco-aansluitingen, een multifunctioneel souterrain, keuken met eetkamer én een werkkamer begane grond die eenvoudig is om te vormen tot extra slaapkamer met aangrenzende badkamer.
5. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Eindhoven centrum is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. De bussen rijden frequent, waardoor je vrijwel nooit lang hoeft te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van het centrum.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte villa: circa 280 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 26 m²
Totale oppervlakte: circa 306 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.090 m³
BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN
De begane grond van deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Bij binnenkomst valt direct de lichte ontvangsthal op, met toegang tot de garage, het gastentoilet en de stijlvolle trappenpartij. Een lichtkoepel boven de hal zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De voordeur is bovendien te openen via een app, wat extra gemak en veiligheid biedt.
De ruime woonkamer, met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer, is gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij hoge, brede schuifpuien en drie lichtkoepels. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De luxe leefkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur, een strak L-vormig composiet werkblad, een designkraan en een aparte koffiecorner. Ook vanuit de eetkamer geven hoge, brede schuifpuien direct toegang tot de tuin, wat buiten eten uitnodigend en eenvoudig maakt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om samen te zijn met familie en vrienden.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een lichte werkkamer met diverse ramen en een loopdeur naar zowel de overkapping als de berging. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot vijfde slaapkamer en is voorzien van geluiddempende deuren voor extra rust en comfort. De inpandige berging is voorbereid op een derde badkamer, met koud en warm water, afvoer en vloerverwarming – ideaal met het oog op toekomstig gebruik. Ook hier bevindt zich een loopdeur naar het naastgelegen voetpad en de achtergelegen straat Zandhegge.
BEGANE GROND - INPANDIGE GARAGE
De ruime garage biedt volop ruimte voor een grote (elektrische) auto, met nog eens twee parkeerplaatsen op de oprit ervoor. De garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en kan zelfs eenvoudig omgebouwd worden tot extra woonruimte, zoals reeds bij andere woningen in de straat reeds is gebeurd.
SOUTERRAIN
Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en is verdeeld in drie praktische vertrekken. De grootste ruimte, met daglicht, wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde, multifunctionele ruimte is flexibel in te richten – ideaal voor opslag, een thuisbioscoop of als alternatieve zolder. Dankzij de constante temperatuur en goede bereikbaarheid is dit souterrain een veelzijdige aanvulling op het wooncomfort.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping, voorzien van een grote lichtkoepel voor extra daglicht, biedt toegang tot vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat tweede toilet. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een krachtige Daikin airco met overcapaciteit, geschikt voor het koelen van de gehele verdieping. Daarnaast zijn hier elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort en verduistering.
Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische rolluiken, terwijl in de vierde slaapkamer reeds voorbereidingen zijn getroffen voor het installeren ervan. In alle drie deze slaapkamers zijn aansluitingen aanwezig voor de eventuele plaatsing van airconditioning, wat de verdieping flexibel en toekomstbestendig maakt.
De eerste, centraal aan de voorzijde gelegen badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel voorzien van sifonkappen. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel met sifonkast – perfect voor gebruik door kinderen of logés. Voor extra comfort is badkamer 1 uitgerust met vloerverwarming via de retourleidingen, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuurverdeling.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De nagenoeg op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop rust en privacy – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Zowel de eetkamer, grenzend aan de keuken, als de woonkamer zijn voorzien van hoge, brede schuifpuien die directe toegang tot de tuin geven. Deze puien kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. Een zonneluifel aan de achtergevel, handmatig én via het domoticasysteem bedienbaar, zorgt voor comfortabele schaduw op warme dagen.
De Renson-terrasoverkapping (2022) is uitgerust met een elektrisch verstelbaar lamellendak en afsluitbare zijpanelen, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat die het hele jaar door bruikbaar is. Ingebouwde verlichting maakt deze plek extra aantrekkelijk, als een verlengstuk van de woonruimte.
Een volledig automatisch sproeisysteem voorziet het gazon en de borders van water, zonder omkijken. Achterin de tuin bevindt zich een fruit- en moestuin met onder meer frambozen en bramen. Via een praktische achterom aan de zijgevel is de voortuin rechtstreeks bereikbaar. Aan de voorzijde is een keurig weggewerkte bergplek achter een haag, met ruimte voor drie containers en een houthok.
LOCATIE EN UITZICHT
Grasboom 16 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Meerhoven-Grasrijk in Eindhoven, een moderne woonomgeving met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. De brede straten en goed onderhouden tuinen dragen bij aan een prettig en ontspannen woonklimaat.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl het nabijgelegen Park Meerland extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De wijk biedt een ideale combinatie van privacy, rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of mensen die houden van een rustige, groene omgeving.
Het centrum van Eindhoven is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. Dankzij de hoge frequentie hoef je zelden lang te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van de stad.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Eindhoven is een bruisende stad in het hart van Brabant, bekend om zijn innovatieve karakter en technologische vooruitgang. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, van internationale winkels en gezellige restaurants tot culturele hotspots zoals het Van Abbemuseum en de creatieve wijk Strijp-S.
De stad is ook de thuisbasis van de Technische Universiteit en het High Tech Campus. Met de nabijheid van snelwegen zoals de A2, A58 en A67, en goede verbindingen met steden als Tilburg en Den Bosch, biedt Eindhoven een perfecte balans tussen stedelijk wonen en bereikbaarheid.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Bekijk woning
Nuenen
Vonderrijt 15
Nuenen
Vonderrijt 15
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Soms kom je een huis tegen waar álles klopt. Waar je voelt dat er met liefde wordt gewoond, gelachen, geleefd. Dat is precies wat je ervaart bij Vonderrijt 15, aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Nuenen. De huidige bewoners wonen hier al ruim zeventien jaar met veel plezier, maar nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een volgende stap. Met een dubbel gevoel, dat wel. Want wat gaan ze dit fijne huis missen.
En jij? Jij krijgt hier de kans om in deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 260 m² en een perceel van ruim 800 m² een nieuw hoofdstuk te schrijven. Als gezin, als thuiswerker met ruimtebehoefte, of als levensgenieter die graag binnen én buiten is.
DUURZAAMHEID
Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning beschikt over energielabel B en wordt momenteel verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een cv-ketel. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2025), dubbele beglazing en biedt ruimte en mogelijkheden om een (hybride) warmtepomp te installeren ten behoeve van de vloerverwarming.
5 KERNKALITEITEN VAN DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT EN GROENE, ZONNIGE TUIN
1. Perfect familiehuis, perfect onderhouden
Vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ontspanningsruimte, een speel- of werkkamer en een tuin om lekker samen in te genieten. Hier kan een nieuw gezin zó intrekken.
2. Groen, kleurrijk en onderhoudsarm
De grote, groene tuin is een plaatje: veel privacy, volwassen beplanting, mooie wit-paarse bloemen, op het westen gelegen én een fijne overkapping om lekker lang buiten te zitten.
3. Ruim en licht
Een grote leefkeuken, woonkamer met verlaagd zitgedeelte en eetkamer met erker, vide in de hoge hal: deze grootse villa met veel daglicht ademt ruimte én sfeer.
4. Rustig wonen, alles dichtbij
Aan de dorpsrand gelegen, nabij de landerijen richting Gerwen, op loopafstand van het bos én van de dagelijkse voorzieningen. In Nuenen woon je dorps, maar toch is er alles wat je nodig hebt, én dichtbij.
5. Thuiswerken of praktijk aan huis
Met een royale multifunctionele kamer met eigen ingang heb je alle vrijheid voor werk, hobby óf als fijne hangplek voor pubers en hun vrienden, zonder in te leveren op privacy. Echt ideaal.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: B
Woonoppervlakte villa: circa 260 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage): circa 52 m²
Totale oppervlakte: circa 358 m²
Inhoud villa exclusief garage (conform meetcertificaat): circa 1.010 m³
LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE
Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte en het daglicht van deze woning. De hoge ontvangsthal met bovenaan de trap een glazen vide brengt je naar de lichte, open woonkamer met eiken houten parketvloer. Onderdeel daarvan is de gezellige iets lager gelegen zitruimte, met strakke gietvloer en sfeervolle gashaard. De eethoek met ronde erker met zicht op de groene tuin is dé plek om samen aan te schuiven voor gezellige diners en tot in de late uurtjes na te kletsen. Grenzend aan de eethoek vind je een extra kamer. Perfect als speelkamer voor de kinderen, als hobbyplek of gewoon een rustige werkruimte aan huis. Aan jou de keuze.
Dan de keuken. Wat een plek! Deze maatwerk leefkeuken van Van Diessen is het kloppend hart van het huis. Bij de gezellige hoge tafel in het midden start je met een kop koffie of thee de dag of klets je gezellig, terwijl de ander aan het koken is. In de keuken vind je een praktische, ruime provisiekast én onder de trap een grote, koele kelderkast; ideaal voor je voorraad of een collectie goede wijnen. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een inbouwkast waar je moeiteloos al je sportspullen kwijt kunt – van tennisrackets tot hockeysticks
En er is meer: aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal én via een eigen ingang onder de carport, ligt een royale multifunctionele ruimte. Ooit een kantoorruimte met bedrijf aan huis, nu een fijne ontspanningsruimte voor de kinderen – maar ook dus perfect als kantoor of praktijk aan huis. Zo houd je werk en privé moeiteloos gescheiden, als je dat wilt.
VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS ÉN EEN BERGZOLDER
De zee van ruimte die je beneden vindt, is boven net zo. Hier zijn vier flinke slaapkamers, allemaal met veel daglicht, ruim maar toch ook knus en sfeervol door de schuine wanden. In de hoofdslaapkamer vind je een grote inbouw- wandkast, ook erg praktisch.
Met twee badkamers is er ’s ochtends nooit strijd om de douche. De badkamer (2014) aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad, een fijne regendouche én uitzicht op de tuin. De andere badkamer aan de voorzijde (2019) is ideaal voor pubers of logees: ook hier een bad, plus vrolijke Portugese tegels die je met één blik meevoeren naar zon, zee en sardientjes. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast is er ook op deze verdieping nog een apart toilet én een ruime (vlizo)bergzolder over de hele breedte van het huis.
PARKEREN IN GARAGE EN ONDER CARPORT
Rechts van de woning vind je een royale garage van 52 m², volledig in spouw gebouwd. Er is ruimte voor twee auto’s én een extra wasmachineaansluiting – ideaal voor sporters of tuinliefhebbers. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De carport van 26 m², met twee lichtkoepels, ligt direct voor de garage en is voorzien van een eigen laadpaal.
Handig: vanuit de carport loop je zo de multifunctionele ruimte in. En om de hoek zit een deur naar de bijkeuken en keuken – perfect om makkelijk je boodschappen binnen te brengen.
GROENE, ONDERHOUDSARME TUIN MET VOLOP PRIVACY
Buiten is het minstens zo mooi. De tuin is groen, kleurrijk en verrassend onderhoudsarm. Op af en toe het gras maaien na, heb je hier weinig omkijken naar. De Annabelle hortensia’s bloeien uitbundig, lavendel en salvia geven een vleugje paars en het sierlijke groen van de catalpa, de Japanse esdoorn en seringenboom maakt het plaatje compleet.
Onder de overkapping rechts achterin de tuin is het ’s avonds heerlijk tafelen tot de laatste zonnestralen helemaal weg zijn. Of geniet van een boek of drankje op het terras nabij de keuken. De trampoline ligt al ingegraven: klaar voor nieuwe sprongen, nieuwe avonturen. En dankzij de gunstige ligging en grote groene bladerpartij heb je nauwelijks inkijk. Hier zit je écht privé.
Er is goed contact met de buren – praktische zaken regel je gewoon snel en makkelijk via de buurtapp. Zoek jij een plek die écht als thuiskomen voelt? Een huis met alle ruimte, waar je je vanaf dag één op je gemak voelt – alsof je er al jaren woont? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat Vonderrijt 15 zo bijzonder maakt.
NUENEN EN OMGEVING
Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven.
En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen.
Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien.
Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Soms kom je een huis tegen waar álles klopt. Waar je voelt dat er met liefde wordt gewoond, gelachen, geleefd. Dat is precies wat je ervaart bij Vonderrijt 15, aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Nuenen. De huidige bewoners wonen hier al ruim zeventien jaar met veel plezier, maar nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een volgende stap. Met een dubbel gevoel, dat wel. Want wat gaan ze dit fijne huis missen.
En jij? Jij krijgt hier de kans om in deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 260 m² en een perceel van ruim 800 m² een nieuw hoofdstuk te schrijven. Als gezin, als thuiswerker met ruimtebehoefte, of als levensgenieter die graag binnen én buiten is.
DUURZAAMHEID
Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning beschikt over energielabel B en wordt momenteel verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een cv-ketel. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2025), dubbele beglazing en biedt ruimte en mogelijkheden om een (hybride) warmtepomp te installeren ten behoeve van de vloerverwarming.
5 KERNKALITEITEN VAN DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT EN GROENE, ZONNIGE TUIN
1. Perfect familiehuis, perfect onderhouden
Vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ontspanningsruimte, een speel- of werkkamer en een tuin om lekker samen in te genieten. Hier kan een nieuw gezin zó intrekken.
2. Groen, kleurrijk en onderhoudsarm
De grote, groene tuin is een plaatje: veel privacy, volwassen beplanting, mooie wit-paarse bloemen, op het westen gelegen én een fijne overkapping om lekker lang buiten te zitten.
3. Ruim en licht
Een grote leefkeuken, woonkamer met verlaagd zitgedeelte en eetkamer met erker, vide in de hoge hal: deze grootse villa met veel daglicht ademt ruimte én sfeer.
4. Rustig wonen, alles dichtbij
Aan de dorpsrand gelegen, nabij de landerijen richting Gerwen, op loopafstand van het bos én van de dagelijkse voorzieningen. In Nuenen woon je dorps, maar toch is er alles wat je nodig hebt, én dichtbij.
5. Thuiswerken of praktijk aan huis
Met een royale multifunctionele kamer met eigen ingang heb je alle vrijheid voor werk, hobby óf als fijne hangplek voor pubers en hun vrienden, zonder in te leveren op privacy. Echt ideaal.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: B
Woonoppervlakte villa: circa 260 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage): circa 52 m²
Totale oppervlakte: circa 358 m²
Inhoud villa exclusief garage (conform meetcertificaat): circa 1.010 m³
LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE
Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte en het daglicht van deze woning. De hoge ontvangsthal met bovenaan de trap een glazen vide brengt je naar de lichte, open woonkamer met eiken houten parketvloer. Onderdeel daarvan is de gezellige iets lager gelegen zitruimte, met strakke gietvloer en sfeervolle gashaard. De eethoek met ronde erker met zicht op de groene tuin is dé plek om samen aan te schuiven voor gezellige diners en tot in de late uurtjes na te kletsen. Grenzend aan de eethoek vind je een extra kamer. Perfect als speelkamer voor de kinderen, als hobbyplek of gewoon een rustige werkruimte aan huis. Aan jou de keuze.
Dan de keuken. Wat een plek! Deze maatwerk leefkeuken van Van Diessen is het kloppend hart van het huis. Bij de gezellige hoge tafel in het midden start je met een kop koffie of thee de dag of klets je gezellig, terwijl de ander aan het koken is. In de keuken vind je een praktische, ruime provisiekast én onder de trap een grote, koele kelderkast; ideaal voor je voorraad of een collectie goede wijnen. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een inbouwkast waar je moeiteloos al je sportspullen kwijt kunt – van tennisrackets tot hockeysticks
En er is meer: aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal én via een eigen ingang onder de carport, ligt een royale multifunctionele ruimte. Ooit een kantoorruimte met bedrijf aan huis, nu een fijne ontspanningsruimte voor de kinderen – maar ook dus perfect als kantoor of praktijk aan huis. Zo houd je werk en privé moeiteloos gescheiden, als je dat wilt.
VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS ÉN EEN BERGZOLDER
De zee van ruimte die je beneden vindt, is boven net zo. Hier zijn vier flinke slaapkamers, allemaal met veel daglicht, ruim maar toch ook knus en sfeervol door de schuine wanden. In de hoofdslaapkamer vind je een grote inbouw- wandkast, ook erg praktisch.
Met twee badkamers is er ’s ochtends nooit strijd om de douche. De badkamer (2014) aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad, een fijne regendouche én uitzicht op de tuin. De andere badkamer aan de voorzijde (2019) is ideaal voor pubers of logees: ook hier een bad, plus vrolijke Portugese tegels die je met één blik meevoeren naar zon, zee en sardientjes. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast is er ook op deze verdieping nog een apart toilet én een ruime (vlizo)bergzolder over de hele breedte van het huis.
PARKEREN IN GARAGE EN ONDER CARPORT
Rechts van de woning vind je een royale garage van 52 m², volledig in spouw gebouwd. Er is ruimte voor twee auto’s én een extra wasmachineaansluiting – ideaal voor sporters of tuinliefhebbers. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De carport van 26 m², met twee lichtkoepels, ligt direct voor de garage en is voorzien van een eigen laadpaal.
Handig: vanuit de carport loop je zo de multifunctionele ruimte in. En om de hoek zit een deur naar de bijkeuken en keuken – perfect om makkelijk je boodschappen binnen te brengen.
GROENE, ONDERHOUDSARME TUIN MET VOLOP PRIVACY
Buiten is het minstens zo mooi. De tuin is groen, kleurrijk en verrassend onderhoudsarm. Op af en toe het gras maaien na, heb je hier weinig omkijken naar. De Annabelle hortensia’s bloeien uitbundig, lavendel en salvia geven een vleugje paars en het sierlijke groen van de catalpa, de Japanse esdoorn en seringenboom maakt het plaatje compleet.
Onder de overkapping rechts achterin de tuin is het ’s avonds heerlijk tafelen tot de laatste zonnestralen helemaal weg zijn. Of geniet van een boek of drankje op het terras nabij de keuken. De trampoline ligt al ingegraven: klaar voor nieuwe sprongen, nieuwe avonturen. En dankzij de gunstige ligging en grote groene bladerpartij heb je nauwelijks inkijk. Hier zit je écht privé.
Er is goed contact met de buren – praktische zaken regel je gewoon snel en makkelijk via de buurtapp. Zoek jij een plek die écht als thuiskomen voelt? Een huis met alle ruimte, waar je je vanaf dag één op je gemak voelt – alsof je er al jaren woont? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat Vonderrijt 15 zo bijzonder maakt.
NUENEN EN OMGEVING
Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven.
En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen.
Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien.
Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
