English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Son en Breugel - Laarveste
12 appartementen in het exclusieve koopsegment, bosrijk gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Elk appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige buitenruimte en twee eigen parkeerplaatsen. Een kleinschalige woonomgeving waar rust, privacy en ingetogen luxe samenkomen.
Nieuw woningaanbod
Helmond
Frans Joseph van Thielpark 171
Helmond
Frans Joseph van Thielpark 171
Wonen op het hoogste niveau, met uitzicht op historie én de dynamiek van de stad. Dit exclusieve tweelaagse penthouse in de Helmondse kanaalzone combineert luxe, ruimte en verfijning met panoramisch zicht op het iconische Kasteel Helmond.
Het penthouse werd in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij zowel de afwerking als de indeling zorgvuldig zijn geoptimaliseerd. Ook in 2026 zijn nog diverse hoogwaardige aanpassingen gerealiseerd. Zo is de keuken voorzien van een volledig nieuwe maatwerkombouw met luxe frontafwerking, zijn in slaapkamer 2 kamerbrede maatwerk kledingkasten geplaatst en is de woonkamer uitgevoerd met een stijlvol draaibaar tv-wandmeubel met luxe ombouw en elektrische haard.
Het resultaat is een instapklaar penthouse met twee slaapkamers, waaronder een master suite met walk-in closet, een exclusieve badkamer en een royaal leefgedeelte met veel lichtinval dankzij de ligging op de bovenste verdieping en ramen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer en het royale dakterras geniet u van een schitterend uitzicht op het kasteel, terwijl het balkon aan de keukenzijde een beschutte plek biedt om in alle rust buiten te zitten.
Een bijzonder pluspunt is de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Deze kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, inclusief het realiseren van een lichtstraat, waardoor een exclusief duplex-penthouse van circa 236 m² verdeeld over twee woonlagen kan ontstaan. Met een eigen parkeerplaats, een zeer ruime berging in het souterrain en een lift tot aan de verdieping biedt dit penthouse exclusief wonen op loopafstand van het centrum van Helmond.
COMPLEX BOSCOTONDO
Het iconische Boscotondo-complex geldt als een van de meest markante architectonische projecten van Helmond. Het bijzondere woon- en cultuurcomplex werd ontworpen door de gerenommeerde Italiaanse architect Adolfo Natalini en in 1999 gerealiseerd aan de kanaalzone, op de voormalige locatie van het Begemann-terrein.
Boscotondo — Italiaans voor ‘rond bos’ — is opgezet rondom een centraal groen plein en combineert wonen, architectuur, cultuur en stedelijke voorzieningen op unieke wijze. Het complex omvat circa 150 appartementen, een bioscoop, museumruimte, horeca, winkels, kantoorfuncties en een ruime openbare ondergrondse parkeergarage.
De architectuur kenmerkt zich door een tijdloze combinatie van natuursteen, baksteen en koperaccenten, waarmee het complex een onderscheidende en internationale uitstraling heeft gekregen. Dankzij de ligging direct aan het water, tegenover het iconische Kasteel Helmond en op loopafstand van het stadscentrum, behoort Boscotondo tot de meest bijzondere woonlocaties van Helmond.
Naast de hoogwaardige woonkwaliteit biedt het complex directe toegang tot cultuur en ontspanning, met onder meer de Kunsthal Helmond en bioscoopvoorzieningen geïntegreerd binnen het geheel. Daarmee vormt Boscotondo een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek, architectonische kwaliteit en comfortabel wonen op hoog niveau.
5 KERNKWALITEITEN VAN DIT LUXE PENTHOUSE MET BALKON, DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET KASTEEL
1. Penthouse op absoluut topniveau
Gelegen op de vierde en vijfde verdieping, met maximale privacy en exclusiviteit. Circa 155 m² woonoppervlakte, met de mogelijkheid om eenvoudig ruim 80 m² extra woonruimte te realiseren via een vaste trap.
2. Panoramisch uitzicht als dagelijks decor
Een uitzonderlijk uitzicht over water, groen en het iconische Kasteel Helmond vormt iedere dag opnieuw een uniek onderdeel van de woonbeleving.
3. Royale lichtinval en ruimtelijkheid
Dankzij de hoekligging, ramen aan drie zijden en de open indeling geniet het penthouse van een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer.
4. Exclusieve ligging in hartje Helmond
Gelegen in de geliefde kanaalzone, op loopafstand van het centrum en met uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de Brainport Eindhoven regio.
5. Hoogwaardige maatwerk-afwerking
In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en in 2026 verder verfijnd met exclusieve maatwerkoplossingen en hoogwaardige materiaalkeuzes, waaronder een luxe keukenafwerking, maatwerk kasteninterieurs en een stijlvol maatwerk tv-meubel met geïntegreerde elektrische haard in de woonkamer.
Met oog voor detail gerenoveerd en ingericht, waarbij luxe materialen en maatwerk de toon zetten.
EERSTE WOONLAAG - WOONVLEUGEL
Via de centrale ontvangsthal en lift bereikt u de bovenste verdieping van het complex, welke u deelt met slechts één andere voordeur. Hier komen rust, privacy en exclusiviteit op vanzelfsprekende wijze samen.
Vanuit de ontvangsthal opent zich de royale leefruimte, waar licht, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woon- en eetkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval en een voortdurende verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het zonnige dakterras, dat een fraai verlengstuk vormt van de leefruimte. Een stijlvol maatwerk tv-meubel met geïntegreerde elektrische haard vormt daarbij een sfeervol en elegant middelpunt van de woonkamer.
De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, strakke kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur. Recent is de keuken bovendien voorzien van nieuwe, eigentijdse hoogwaardige kastafwerkingen, waarmee esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen.
EERSTE WOONLAAG – SLAAPVLEUGEL
De slaapvertrekken bieden een aangename combinatie van comfort en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het dakterras. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of kleedkamer en recent voorzien van een compleet nieuw maatwerk kasteninterieur.
De badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt dit penthouse over een praktische wasruimte c.q. walk-in closet met plafondhoge maatwerkinterieur-kasten
TWEEDE WOONLAAG
De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt een verrassend royale extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding van het woonprogramma en biedt de potentie om een exclusief duplex-penthouse van circa 236 m² te realiseren.
Met het toevoegen van een vaste trap vanuit de woonkamer ontstaat een spectaculair penthouse verdeeld over twee woonlagen. Informeer gerust naar de mogelijkheden.
BUITENRUIMTE
Het penthouse beschikt over zowel een balkon van circa 10 m² als een royaal dakterras van circa 19 m², waardoor op ieder moment van de dag een ideale plek in de zon of schaduw te vinden is. Het dakterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop privacy, gecombineerd met een prachtig uitzicht over het water, het groen en het iconische Kasteel Helmond. Het balkon aan de keukenzijde biedt daarnaast een meer beschutte en intieme buitenruimte om in alle rust van de omgeving te genieten.
ALGEMENE RUIMTES
Het complex onderscheidt zich door een representatieve architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau, passend bij het exclusieve karakter van het penthouse. De verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie, liftvoorziening en nette algemene ruimtes dragen bij aan een comfortabele en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het complex over goed georganiseerde parkeervoorzieningen en een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, met veel aandacht voor kwaliteit, onderhoud en het behoud van de exclusieve uitstraling van het gebouw.
PARKEERPLAATS EN BERGING
In het souterrain beschikt u over een vaste privéparkeerplaats met eigen laadbox en een uitzonderlijk royale privéberging, volledig geïntegreerd binnen het complex. De berging biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen en overige voorzieningen. Dankzij de directe bereikbaarheid vanuit het gebouw ervaart u dagelijks een optimaal niveau van comfort, gebruiksgemak en praktische functionaliteit.
LOCATIE EN UITZICHT
De ligging in het centrum van Helmond biedt een bijzondere combinatie van stedelijke levendigheid en rust. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische architectuur, groen en water, waardoor wonen hier een unieke sfeer krijgt.
Het uitzicht op het iconische Kasteel Helmond, het water van de kanaalzone en het omliggende groen vormt een essentieel onderdeel van de woonbeleving. Vanuit zowel de leefruimte als het dakterras ervaart u dagelijks een panoramisch decor.
HELMOND EN OMGEVING
Helmond is een stad met karakter, waar historie, architectuur en modern stedelijk leven op natuurlijke wijze samenkomen. Het historische centrum, sfeervolle horeca, culturele voorzieningen en groene stadsparken zorgen voor een aangename en complete woonomgeving.
De stad ontwikkelt zich bovendien sterk dankzij de nabijheid van de innovatieve Eindhoven Brainportregio, internationaal bekend als een van de belangrijkste technologie- en kennisregio’s van Europa.
Daarnaast bevinden natuurgebieden, golfbanen en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand, terwijl steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Een omgeving die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven op hoog niveau samenbrengt.
Het penthouse werd in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij zowel de afwerking als de indeling zorgvuldig zijn geoptimaliseerd. Ook in 2026 zijn nog diverse hoogwaardige aanpassingen gerealiseerd. Zo is de keuken voorzien van een volledig nieuwe maatwerkombouw met luxe frontafwerking, zijn in slaapkamer 2 kamerbrede maatwerk kledingkasten geplaatst en is de woonkamer uitgevoerd met een stijlvol draaibaar tv-wandmeubel met luxe ombouw en elektrische haard.
Het resultaat is een instapklaar penthouse met twee slaapkamers, waaronder een master suite met walk-in closet, een exclusieve badkamer en een royaal leefgedeelte met veel lichtinval dankzij de ligging op de bovenste verdieping en ramen aan drie zijden. Vanuit de woonkamer en het royale dakterras geniet u van een schitterend uitzicht op het kasteel, terwijl het balkon aan de keukenzijde een beschutte plek biedt om in alle rust buiten te zitten.
Een bijzonder pluspunt is de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Deze kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, inclusief het realiseren van een lichtstraat, waardoor een exclusief duplex-penthouse van circa 236 m² verdeeld over twee woonlagen kan ontstaan. Met een eigen parkeerplaats, een zeer ruime berging in het souterrain en een lift tot aan de verdieping biedt dit penthouse exclusief wonen op loopafstand van het centrum van Helmond.
COMPLEX BOSCOTONDO
Het iconische Boscotondo-complex geldt als een van de meest markante architectonische projecten van Helmond. Het bijzondere woon- en cultuurcomplex werd ontworpen door de gerenommeerde Italiaanse architect Adolfo Natalini en in 1999 gerealiseerd aan de kanaalzone, op de voormalige locatie van het Begemann-terrein.
Boscotondo — Italiaans voor ‘rond bos’ — is opgezet rondom een centraal groen plein en combineert wonen, architectuur, cultuur en stedelijke voorzieningen op unieke wijze. Het complex omvat circa 150 appartementen, een bioscoop, museumruimte, horeca, winkels, kantoorfuncties en een ruime openbare ondergrondse parkeergarage.
De architectuur kenmerkt zich door een tijdloze combinatie van natuursteen, baksteen en koperaccenten, waarmee het complex een onderscheidende en internationale uitstraling heeft gekregen. Dankzij de ligging direct aan het water, tegenover het iconische Kasteel Helmond en op loopafstand van het stadscentrum, behoort Boscotondo tot de meest bijzondere woonlocaties van Helmond.
Naast de hoogwaardige woonkwaliteit biedt het complex directe toegang tot cultuur en ontspanning, met onder meer de Kunsthal Helmond en bioscoopvoorzieningen geïntegreerd binnen het geheel. Daarmee vormt Boscotondo een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek, architectonische kwaliteit en comfortabel wonen op hoog niveau.
5 KERNKWALITEITEN VAN DIT LUXE PENTHOUSE MET BALKON, DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET KASTEEL
1. Penthouse op absoluut topniveau
Gelegen op de vierde en vijfde verdieping, met maximale privacy en exclusiviteit. Circa 155 m² woonoppervlakte, met de mogelijkheid om eenvoudig ruim 80 m² extra woonruimte te realiseren via een vaste trap.
2. Panoramisch uitzicht als dagelijks decor
Een uitzonderlijk uitzicht over water, groen en het iconische Kasteel Helmond vormt iedere dag opnieuw een uniek onderdeel van de woonbeleving.
3. Royale lichtinval en ruimtelijkheid
Dankzij de hoekligging, ramen aan drie zijden en de open indeling geniet het penthouse van een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer.
4. Exclusieve ligging in hartje Helmond
Gelegen in de geliefde kanaalzone, op loopafstand van het centrum en met uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de Brainport Eindhoven regio.
5. Hoogwaardige maatwerk-afwerking
In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en in 2026 verder verfijnd met exclusieve maatwerkoplossingen en hoogwaardige materiaalkeuzes, waaronder een luxe keukenafwerking, maatwerk kasteninterieurs en een stijlvol maatwerk tv-meubel met geïntegreerde elektrische haard in de woonkamer.
Met oog voor detail gerenoveerd en ingericht, waarbij luxe materialen en maatwerk de toon zetten.
EERSTE WOONLAAG - WOONVLEUGEL
Via de centrale ontvangsthal en lift bereikt u de bovenste verdieping van het complex, welke u deelt met slechts één andere voordeur. Hier komen rust, privacy en exclusiviteit op vanzelfsprekende wijze samen.
Vanuit de ontvangsthal opent zich de royale leefruimte, waar licht, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woon- en eetkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval en een voortdurende verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het zonnige dakterras, dat een fraai verlengstuk vormt van de leefruimte. Een stijlvol maatwerk tv-meubel met geïntegreerde elektrische haard vormt daarbij een sfeervol en elegant middelpunt van de woonkamer.
De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, strakke kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur. Recent is de keuken bovendien voorzien van nieuwe, eigentijdse hoogwaardige kastafwerkingen, waarmee esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen.
EERSTE WOONLAAG – SLAAPVLEUGEL
De slaapvertrekken bieden een aangename combinatie van comfort en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het dakterras. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of kleedkamer en recent voorzien van een compleet nieuw maatwerk kasteninterieur.
De badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt dit penthouse over een praktische wasruimte c.q. walk-in closet met plafondhoge maatwerkinterieur-kasten
TWEEDE WOONLAAG
De tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt een verrassend royale extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding van het woonprogramma en biedt de potentie om een exclusief duplex-penthouse van circa 236 m² te realiseren.
Met het toevoegen van een vaste trap vanuit de woonkamer ontstaat een spectaculair penthouse verdeeld over twee woonlagen. Informeer gerust naar de mogelijkheden.
BUITENRUIMTE
Het penthouse beschikt over zowel een balkon van circa 10 m² als een royaal dakterras van circa 19 m², waardoor op ieder moment van de dag een ideale plek in de zon of schaduw te vinden is. Het dakterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop privacy, gecombineerd met een prachtig uitzicht over het water, het groen en het iconische Kasteel Helmond. Het balkon aan de keukenzijde biedt daarnaast een meer beschutte en intieme buitenruimte om in alle rust van de omgeving te genieten.
ALGEMENE RUIMTES
Het complex onderscheidt zich door een representatieve architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau, passend bij het exclusieve karakter van het penthouse. De verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie, liftvoorziening en nette algemene ruimtes dragen bij aan een comfortabele en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het complex over goed georganiseerde parkeervoorzieningen en een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, met veel aandacht voor kwaliteit, onderhoud en het behoud van de exclusieve uitstraling van het gebouw.
PARKEERPLAATS EN BERGING
In het souterrain beschikt u over een vaste privéparkeerplaats met eigen laadbox en een uitzonderlijk royale privéberging, volledig geïntegreerd binnen het complex. De berging biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van fietsen en overige voorzieningen. Dankzij de directe bereikbaarheid vanuit het gebouw ervaart u dagelijks een optimaal niveau van comfort, gebruiksgemak en praktische functionaliteit.
LOCATIE EN UITZICHT
De ligging in het centrum van Helmond biedt een bijzondere combinatie van stedelijke levendigheid en rust. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische architectuur, groen en water, waardoor wonen hier een unieke sfeer krijgt.
Het uitzicht op het iconische Kasteel Helmond, het water van de kanaalzone en het omliggende groen vormt een essentieel onderdeel van de woonbeleving. Vanuit zowel de leefruimte als het dakterras ervaart u dagelijks een panoramisch decor.
HELMOND EN OMGEVING
Helmond is een stad met karakter, waar historie, architectuur en modern stedelijk leven op natuurlijke wijze samenkomen. Het historische centrum, sfeervolle horeca, culturele voorzieningen en groene stadsparken zorgen voor een aangename en complete woonomgeving.
De stad ontwikkelt zich bovendien sterk dankzij de nabijheid van de innovatieve Eindhoven Brainportregio, internationaal bekend als een van de belangrijkste technologie- en kennisregio’s van Europa.
Daarnaast bevinden natuurgebieden, golfbanen en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand, terwijl steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Een omgeving die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven op hoog niveau samenbrengt.
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Loostraat 1
Eindhoven
Loostraat 1
- CATO PRIVATE LISTING - ONLY AT CATO -
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in 2011 onder architectuur getransformeerd tot een exclusieve familiewoning. Deze voormalige boerderij ligt in de groene en geliefde wijk Het Hofke, aan de rand van Eindhoven, dichtbij Nuenen.
Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de charme van vroeger, maar biedt het tegelijkertijd alle comfort van nu. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hoogwaardige afwerking, zoals een gevlinderde betonvloer in de woonkamer en een kunstharsgebonden gietvloer in de keuken en eetkamer.
Een zeldzame plek, omringd door groen, maar met het bruisende hart van Eindhoven op korte afstand.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GERENOVEERDE LANGGEVELBOERDERIJ MET VOLWASSEN TUIN RONDOM
1. Authentiek wonen
In 2011 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd door monumentenarchitect Sibo de Man. Deze langgevelboerderij combineert karaktervolle charme met hoogwaardig woongenot. Een inspirerende thuisbasis voor gezinnen die houden van kwaliteit en originaliteit.
2. Ruimte voor het hele gezin
Met gevelbreedte van circa 36 meter en ruim 550m² oppervlak biedt deze boerderij volop ruimte. Met, twee badkamers en diverse multifunctionele slaap-/werk-/hobbykamers maken het de ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby en ontspanning.
3. Rust en bereikbaarheid
Geniet van het beste van twee werelden: volop natuur in de directe omgeving én voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen; scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
4. Buitenruimte vol mogelijkheden
De volwassen tuin rondom, met oude bomen en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Ideaal voor een rustige ochtendkoffie of lange avonden buiten met familie en vrienden.
5. Historische charme, moderne afwerking
Wonen met karakter: originele houten balken en glas-in-loodramen gaan moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort en moderne materialen. Een huis met geschiedenis én toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte woonboerderij: circa 535 m²
Oppervlakte inpandige berging: circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 555 m²
Inhoud woonboerderij (conform meetcertificaat): circa 2.400 m³
DUURZAAMHEID
De woonboerderij is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het achterhuis is in 2010 voorzien van isolatie-dakplaten en nieuwe Mulden dakpannen. Het voorhuis volgde op dezelfde wijze in 2019. De gevels zijn met name uitgevoerd in dubbelsteens metselwerk, en de gehele begane grond vloer is 2011 volledig geïsoleerd met drukvaste isolatieplaten.
De woning beschikt over aluminium raampuien met HR++ beglazing, evenals Velux-dakramen (2011) wat bijdraagt aan een uitstekend isolatieniveau. De verwarming van de woning wordt momenteel verzorgd door een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een hybride warmtepomp of volledig over te stappen op een all-electric warmtepompsysteem.
INDELING
EEN MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET VERHAAL EN KARAKTER
Deze gemeentelijk monumentale langgevelboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen functie en sfeer. Het voorhuis wordt vooral gebruikt voor werk, sport en ontspanning, terwijl het achterhuis een doordachte en praktische indeling biedt met onder meer een royale leefkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom ligt een volwassen tuin met oude bomen en diverse terrassen – een groene oase die rust en privacy biedt.
VAN VERGETEN BOERDERIJ TOT SCHITTEREND FAMILIEHUIS
De woonboerderij kent een bijzonder verleden. Ooit aangekocht door de gemeente als mogelijke tracélocatie voor een nieuwe weg, bleef het pand jarenlang ongebruikt. Pas door de huidige eigenaren is het in ere hersteld. Met veel zorg én onder begeleiding van monumentenarchitect Sibo de Man is de boerderij grondig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht. Het resultaat is een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.
BEGANE GROND - WOONKAMERS
Originele details zoals de balkenstructuur en een authentieke staldeur zijn behouden gebleven en geven de woonkamers een warme, karakteristieke uitstraling. Eén van de ruimtes beschikt over een indrukwekkende open haard, ideaal voor lange winteravonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vrij uitzicht met lange zichtlijnen op zowel de voor- als achtertuin.
BEGANE GROND - LEEFKEUKEN EN EETKAMER
Het kloppend hart van het huis is zonder twijfel de ruime Bulthaup leefkeuken – een centrale plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van elkaars gezelschap. Dankzij grote ramen in het dakvlak en de voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de voortuin. “Als hier het zonnetje schijnt en je staat te koken met de deuren open, voelt dat als pure vrijheid,” vertellen de huidige bewoners. “En wordt het te fel, dan zakken de screens zachtjes naar beneden.” De keuken heeft een praktische doorloop-proviandkamer en loopt vloeiend over in de royale eetkamer, die direct opvalt door haar hoogte, lichtinval en ruimtelijkheid. Ondanks de grootte voelt de ruimte warm, uitnodigend en sfeervol. Het is een plek waar je vanzelf wilt blijven zitten. Eén van de blikvangers in dit deel van het huis is de architectonisch ontworpen loopbrug, die speelsheid toevoegt en op elegante wijze de verticale ruimte benadrukt.
BEGANE GROND - OVERIGE RUIMTES
De begane grond beschikt daarnaast over twee werkkamers waarvan één in de voormalige keuken van het voorhuis, een opkamer met daaronder de proviandkelder. Met meerdere kantoorruimtes biedt het pand volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Aan de achterzijde is een extra bijkeuken met 2e toiletruimte en de ruime berging completeert de begane grond en biedt extra opslagmogelijkheden.
EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS
De eerste verdieping biedt een speelse en ruimtelijke indeling, waarin comfort en karakter centraal staan. Drie royale slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en vide, creëren een indrukwekkend geheel. De ouderslaapkamer – ooit een deel van de hooizolder – is nu getransformeerd tot een ware mastersuite. De ruimte ademt landelijke charme en biedt een overvloed aan natuurlijk licht.
De en-suite badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een vrijstaand ligbad, twee aparte wastafels op zuilen, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming, Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en esthetiek.
“In de zomer openen we het luik van het Franse balkon en genieten we van de frisse lucht en het geluid van de vogels,” vertellen de bewoners. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en onderscheiden zich door authentieke details zoals houten vloeren en zichtbare balken. Voor gasten of gezinsleden is er een 2e badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming.
De zolderverdieping met vernieuwde dakkapellen boven het voorhuis, biedt extra veelzijdigheid en charme, mede dankzij de zichtbare houten balken die zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte wordt nu gebruikt om te sporten maar is ook geschikt als hobby- of werkkkamer. In het achterhuis zijn twee bergzolders, waar de cv-combiketel, de boiler en twee units voor mechanische ventilatie zijn geplaatst.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is een harmonieus samenspel van oude berkenbomen, een majestueuze walnotenboom en gazon. Het volledig omheinde terrein garandeert volledige privacy en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. In de voortuin genieten de huidige bewoners met regelmaat van een kop koffie in de ochtendzon. “In het weekend zitten we achter buiten, maar doordeweeks meestal aan de voorzijde,” vertellen ze, wat de veelzijdigheid van de tuin benadrukt. Het beschutte terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om lange zomerse avonden door te brengen. Aan de achterzijde is bovendien voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor de tuin flexibel is in te richten naar persoonlijke wensen. Praktische elementen zijn naadloos geïntegreerd, zoals ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bergruimte met brede deuren, ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals tuingereedschap. Een stijlvol hekwerk met rolpoort zorgt tot slot voor een veilig en afgesloten geheel.
LOCATIE EN UITZICHT
In Het Hofke, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven, woont u tussen stad en natuur. “Links het groen, rechts zo de stad in” – een unieke combinatie die bewoners waardevol vinden. Brede lanen, wandelroutes en een gemoedelijke sfeer maken het een ideale plek voor gezinnen. Parken, speelplekken en sportclubs zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum, het station, ziekenhuis en middelbare scholen. Supermarkt, basisschool en bushalte liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A270 bent u bovendien snel onderweg.
ENDHOVEN EN OMGEVING
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in 2011 onder architectuur getransformeerd tot een exclusieve familiewoning. Deze voormalige boerderij ligt in de groene en geliefde wijk Het Hofke, aan de rand van Eindhoven, dichtbij Nuenen.
Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de charme van vroeger, maar biedt het tegelijkertijd alle comfort van nu. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hoogwaardige afwerking, zoals een gevlinderde betonvloer in de woonkamer en een kunstharsgebonden gietvloer in de keuken en eetkamer.
Een zeldzame plek, omringd door groen, maar met het bruisende hart van Eindhoven op korte afstand.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GERENOVEERDE LANGGEVELBOERDERIJ MET VOLWASSEN TUIN RONDOM
1. Authentiek wonen
In 2011 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd door monumentenarchitect Sibo de Man. Deze langgevelboerderij combineert karaktervolle charme met hoogwaardig woongenot. Een inspirerende thuisbasis voor gezinnen die houden van kwaliteit en originaliteit.
2. Ruimte voor het hele gezin
Met gevelbreedte van circa 36 meter en ruim 550m² oppervlak biedt deze boerderij volop ruimte. Met, twee badkamers en diverse multifunctionele slaap-/werk-/hobbykamers maken het de ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby en ontspanning.
3. Rust en bereikbaarheid
Geniet van het beste van twee werelden: volop natuur in de directe omgeving én voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen; scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
4. Buitenruimte vol mogelijkheden
De volwassen tuin rondom, met oude bomen en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Ideaal voor een rustige ochtendkoffie of lange avonden buiten met familie en vrienden.
5. Historische charme, moderne afwerking
Wonen met karakter: originele houten balken en glas-in-loodramen gaan moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort en moderne materialen. Een huis met geschiedenis én toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte woonboerderij: circa 535 m²
Oppervlakte inpandige berging: circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 555 m²
Inhoud woonboerderij (conform meetcertificaat): circa 2.400 m³
DUURZAAMHEID
De woonboerderij is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het achterhuis is in 2010 voorzien van isolatie-dakplaten en nieuwe Mulden dakpannen. Het voorhuis volgde op dezelfde wijze in 2019. De gevels zijn met name uitgevoerd in dubbelsteens metselwerk, en de gehele begane grond vloer is 2011 volledig geïsoleerd met drukvaste isolatieplaten.
De woning beschikt over aluminium raampuien met HR++ beglazing, evenals Velux-dakramen (2011) wat bijdraagt aan een uitstekend isolatieniveau. De verwarming van de woning wordt momenteel verzorgd door een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een hybride warmtepomp of volledig over te stappen op een all-electric warmtepompsysteem.
INDELING
EEN MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET VERHAAL EN KARAKTER
Deze gemeentelijk monumentale langgevelboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen functie en sfeer. Het voorhuis wordt vooral gebruikt voor werk, sport en ontspanning, terwijl het achterhuis een doordachte en praktische indeling biedt met onder meer een royale leefkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom ligt een volwassen tuin met oude bomen en diverse terrassen – een groene oase die rust en privacy biedt.
VAN VERGETEN BOERDERIJ TOT SCHITTEREND FAMILIEHUIS
De woonboerderij kent een bijzonder verleden. Ooit aangekocht door de gemeente als mogelijke tracélocatie voor een nieuwe weg, bleef het pand jarenlang ongebruikt. Pas door de huidige eigenaren is het in ere hersteld. Met veel zorg én onder begeleiding van monumentenarchitect Sibo de Man is de boerderij grondig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht. Het resultaat is een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.
BEGANE GROND - WOONKAMERS
Originele details zoals de balkenstructuur en een authentieke staldeur zijn behouden gebleven en geven de woonkamers een warme, karakteristieke uitstraling. Eén van de ruimtes beschikt over een indrukwekkende open haard, ideaal voor lange winteravonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vrij uitzicht met lange zichtlijnen op zowel de voor- als achtertuin.
BEGANE GROND - LEEFKEUKEN EN EETKAMER
Het kloppend hart van het huis is zonder twijfel de ruime Bulthaup leefkeuken – een centrale plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van elkaars gezelschap. Dankzij grote ramen in het dakvlak en de voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de voortuin. “Als hier het zonnetje schijnt en je staat te koken met de deuren open, voelt dat als pure vrijheid,” vertellen de huidige bewoners. “En wordt het te fel, dan zakken de screens zachtjes naar beneden.” De keuken heeft een praktische doorloop-proviandkamer en loopt vloeiend over in de royale eetkamer, die direct opvalt door haar hoogte, lichtinval en ruimtelijkheid. Ondanks de grootte voelt de ruimte warm, uitnodigend en sfeervol. Het is een plek waar je vanzelf wilt blijven zitten. Eén van de blikvangers in dit deel van het huis is de architectonisch ontworpen loopbrug, die speelsheid toevoegt en op elegante wijze de verticale ruimte benadrukt.
BEGANE GROND - OVERIGE RUIMTES
De begane grond beschikt daarnaast over twee werkkamers waarvan één in de voormalige keuken van het voorhuis, een opkamer met daaronder de proviandkelder. Met meerdere kantoorruimtes biedt het pand volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Aan de achterzijde is een extra bijkeuken met 2e toiletruimte en de ruime berging completeert de begane grond en biedt extra opslagmogelijkheden.
EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS
De eerste verdieping biedt een speelse en ruimtelijke indeling, waarin comfort en karakter centraal staan. Drie royale slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en vide, creëren een indrukwekkend geheel. De ouderslaapkamer – ooit een deel van de hooizolder – is nu getransformeerd tot een ware mastersuite. De ruimte ademt landelijke charme en biedt een overvloed aan natuurlijk licht.
De en-suite badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een vrijstaand ligbad, twee aparte wastafels op zuilen, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming, Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en esthetiek.
“In de zomer openen we het luik van het Franse balkon en genieten we van de frisse lucht en het geluid van de vogels,” vertellen de bewoners. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en onderscheiden zich door authentieke details zoals houten vloeren en zichtbare balken. Voor gasten of gezinsleden is er een 2e badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming.
De zolderverdieping met vernieuwde dakkapellen boven het voorhuis, biedt extra veelzijdigheid en charme, mede dankzij de zichtbare houten balken die zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte wordt nu gebruikt om te sporten maar is ook geschikt als hobby- of werkkkamer. In het achterhuis zijn twee bergzolders, waar de cv-combiketel, de boiler en twee units voor mechanische ventilatie zijn geplaatst.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is een harmonieus samenspel van oude berkenbomen, een majestueuze walnotenboom en gazon. Het volledig omheinde terrein garandeert volledige privacy en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. In de voortuin genieten de huidige bewoners met regelmaat van een kop koffie in de ochtendzon. “In het weekend zitten we achter buiten, maar doordeweeks meestal aan de voorzijde,” vertellen ze, wat de veelzijdigheid van de tuin benadrukt. Het beschutte terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om lange zomerse avonden door te brengen. Aan de achterzijde is bovendien voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor de tuin flexibel is in te richten naar persoonlijke wensen. Praktische elementen zijn naadloos geïntegreerd, zoals ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bergruimte met brede deuren, ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals tuingereedschap. Een stijlvol hekwerk met rolpoort zorgt tot slot voor een veilig en afgesloten geheel.
LOCATIE EN UITZICHT
In Het Hofke, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven, woont u tussen stad en natuur. “Links het groen, rechts zo de stad in” – een unieke combinatie die bewoners waardevol vinden. Brede lanen, wandelroutes en een gemoedelijke sfeer maken het een ideale plek voor gezinnen. Parken, speelplekken en sportclubs zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum, het station, ziekenhuis en middelbare scholen. Supermarkt, basisschool en bushalte liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A270 bent u bovendien snel onderweg.
ENDHOVEN EN OMGEVING
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.200.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Borchmolen 48
Eindhoven
Borchmolen 48
OP ZOEK NAAR EEN LUXE, INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE? DEZE IS PER DIRECT TE BEWONEN! U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 06 JUNI 2026 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!
Deze royale maisonnette in 2023/2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende, instapklare staat. Het appartement combineert rust en comfort met de levendigheid van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Hier woont u met alle voorzieningen, horeca en winkels letterlijk binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woning over veel leefruimte, een privéparkeerplaats en een optimaal buitenleven dankzij maar liefst drie balkons. Indien gewenst te koop inclusief stoffering én meubilering, oftewel direct te bewonen!
Complex Borchmolen is degelijk gebouwd in 1981 en staat bekend om zijn ruime opzet en centrale ligging. Voor de algemene ruimtes bestaan plannen om deze eigentijdser te maken en verder te verduurzamen, waardoor het wooncomfort en de uitstraling van het complex in de toekomst nog verder worden versterkt.
DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van een eigen Nefit Proline HR cv-combi ketel (2017) voor efficiënte verwarming en warm water. Dankzij de uitstekende isolatie en het minimale warmteverlies biedt deze energiezuinige maisonette optimaal comfort. Alle ramen zijn uitgerust met HR++-glas, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie. Dit alles resulteert in energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame woonervaring.
5 KERNKWALITEITEN VAN DIT COMPLEET GEMODERNISEERDE TWEE-LAAGSE APPARTEMENT MET DRIE BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ NS-STATION
1. Volop daglichttoetreding
Kamerbrede ramen op zowel het zuiden als noorden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het de hele dag door lekker licht en luchtig aanvoelt.
2. Gewilde locatie
Wonen in de stad met maar liefst drie balkons, ideaal om te genieten van het buitenleven.
3. Volop leefruimte
Met ruime woon- en eetkamer en halfopen keuken, twee grote slaapkamers, frisse, moderne badkamer en handige garderobe- en waskamer bieden optimaal comfort en functionaliteit.
4. Sleutelklaar
Volledig gerenoveerd en direct te betrekken, indien gewenst inclusief stoffering en meubilering – alles is in topstaat!
5. Duurzaam
Energielabel A, prima geïsoleerd appartement met HR++ glas voor lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort.
INDELING
Met 117 vierkante meter heb je alle ruimte om in hartje Eindhoven van het binnen- én van het buitenleven te genieten. Recent is de maisonette geüpgraded: een compleet nieuwe keuken (met Miele- en Liebherr-apparatuur), een compleet nieuwe badkamer én twee nieuwe toiletten, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuw hang- en sluitwerk op alle binnendeuren en nieuwe vloerafwerking met verlijmde parketvloeren zonder contactgeluid. Ook de meterkast is vernieuwd, bovendien zijn alle buitenramen voorzien van HR++-glas en ventilatieroosters.
DERDE VERDIEPING - WOONVERDIEPING
Complex Borchmolen is overkapt toegankelijk, met bellentableau en postbussen bij de op afstand te bedienen toegangsdeur naar de nette hal.
De entree van de maisonette is op de derde etage die makkelijk met trap en lift bereikbaar is. Aan de ontvangsthal met trap liggen de meterkast (met nieuwe groepenkast en glasvezelaansluiting) en het nieuwe gastentoilet. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door heel veel daglicht en groen uitzicht op majestueuze bomen achter het balkonterras op het zuiden, dankzij de dubbele balkondeuren in de ramenwand.
De halfopen keuken met afzuiging is nieuw en uitgerust met een natuurstenen werkblad en nieuwe Vasco-radiator, oven, vaatwasser en inductieplaat van Miele, plus Liebherr-koelkast en -ladenvriezer.
TWEEDE VERDIEPING - ONDERGELEGEN SLAAPVERDIEPING
Beneden is een ruime hal rond de trap. De riante slaapkamer 1 op het zuiden heeft een diep balkonterras bij de kamerbrede ramen met balkondeur. De slaapkamer biedt alle ruimte om te slapen, werken en te ontspannen.
De compleet vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, brede spiegel met geïntegreerde verlichting en handdoek-radiator. Aan de hal is het separate en eveneens nieuwe toilet 2. Slaapkamer 2 op het noorden heeft een eigen, rustig balkon met berging. Ernaast is de ruime garderobe- en waskamer met aansluitingen wasapparatuur en volop ruimte voor een kastenwand. Ook aan de hal ligt de technische ruimte met de Nefit Proline HR-ketel (2017).
VEEL BUITENRUIMTE
Deze maisonette heeft maar liefst drie ruime balkons, in totaal meer dan 30 m2. Bij de woonkamer op het zuiden is zonwering over de volle breedte. Bij de grote slaapkamer 1 op het zuiden is het balkonterras extra diep, met alle ruimte voor een lounge- of eethoek. Bij de tweede slaapkamer op het noorden heeft het balkon een eigen bergingskast.
BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
In de beveiligde, halfopen parkeergarage hebt u uw eigen parkeerplaats en eigen berging. In de garage is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling.
LOCATIE EN UITZICHT
In de centrumwijk Woenselse Watermolen is de ligging van de maisonette magnifiek. Het stadscentrum van Eindhoven, NS-station Eindhoven Centraal, horeca en werkelijk alle denkbare voorzieningen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Er is volop betaalde parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Vanaf de tweede en derde etage is het uitzicht groen. De vele volwassen bomen aan de best rustige Vincent van den Heuvellaan verhullen de nieuwe architectuur van de tegenovergelegen kantoren van de Rabobank en de Belastingdienst. Achter kijken ramen en balkon de groene woonwijk in.
Deze royale maisonnette in 2023/2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende, instapklare staat. Het appartement combineert rust en comfort met de levendigheid van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Hier woont u met alle voorzieningen, horeca en winkels letterlijk binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woning over veel leefruimte, een privéparkeerplaats en een optimaal buitenleven dankzij maar liefst drie balkons. Indien gewenst te koop inclusief stoffering én meubilering, oftewel direct te bewonen!
Complex Borchmolen is degelijk gebouwd in 1981 en staat bekend om zijn ruime opzet en centrale ligging. Voor de algemene ruimtes bestaan plannen om deze eigentijdser te maken en verder te verduurzamen, waardoor het wooncomfort en de uitstraling van het complex in de toekomst nog verder worden versterkt.
DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van een eigen Nefit Proline HR cv-combi ketel (2017) voor efficiënte verwarming en warm water. Dankzij de uitstekende isolatie en het minimale warmteverlies biedt deze energiezuinige maisonette optimaal comfort. Alle ramen zijn uitgerust met HR++-glas, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie. Dit alles resulteert in energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame woonervaring.
5 KERNKWALITEITEN VAN DIT COMPLEET GEMODERNISEERDE TWEE-LAAGSE APPARTEMENT MET DRIE BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ NS-STATION
1. Volop daglichttoetreding
Kamerbrede ramen op zowel het zuiden als noorden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het de hele dag door lekker licht en luchtig aanvoelt.
2. Gewilde locatie
Wonen in de stad met maar liefst drie balkons, ideaal om te genieten van het buitenleven.
3. Volop leefruimte
Met ruime woon- en eetkamer en halfopen keuken, twee grote slaapkamers, frisse, moderne badkamer en handige garderobe- en waskamer bieden optimaal comfort en functionaliteit.
4. Sleutelklaar
Volledig gerenoveerd en direct te betrekken, indien gewenst inclusief stoffering en meubilering – alles is in topstaat!
5. Duurzaam
Energielabel A, prima geïsoleerd appartement met HR++ glas voor lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort.
INDELING
Met 117 vierkante meter heb je alle ruimte om in hartje Eindhoven van het binnen- én van het buitenleven te genieten. Recent is de maisonette geüpgraded: een compleet nieuwe keuken (met Miele- en Liebherr-apparatuur), een compleet nieuwe badkamer én twee nieuwe toiletten, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuw hang- en sluitwerk op alle binnendeuren en nieuwe vloerafwerking met verlijmde parketvloeren zonder contactgeluid. Ook de meterkast is vernieuwd, bovendien zijn alle buitenramen voorzien van HR++-glas en ventilatieroosters.
DERDE VERDIEPING - WOONVERDIEPING
Complex Borchmolen is overkapt toegankelijk, met bellentableau en postbussen bij de op afstand te bedienen toegangsdeur naar de nette hal.
De entree van de maisonette is op de derde etage die makkelijk met trap en lift bereikbaar is. Aan de ontvangsthal met trap liggen de meterkast (met nieuwe groepenkast en glasvezelaansluiting) en het nieuwe gastentoilet. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door heel veel daglicht en groen uitzicht op majestueuze bomen achter het balkonterras op het zuiden, dankzij de dubbele balkondeuren in de ramenwand.
De halfopen keuken met afzuiging is nieuw en uitgerust met een natuurstenen werkblad en nieuwe Vasco-radiator, oven, vaatwasser en inductieplaat van Miele, plus Liebherr-koelkast en -ladenvriezer.
TWEEDE VERDIEPING - ONDERGELEGEN SLAAPVERDIEPING
Beneden is een ruime hal rond de trap. De riante slaapkamer 1 op het zuiden heeft een diep balkonterras bij de kamerbrede ramen met balkondeur. De slaapkamer biedt alle ruimte om te slapen, werken en te ontspannen.
De compleet vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, brede spiegel met geïntegreerde verlichting en handdoek-radiator. Aan de hal is het separate en eveneens nieuwe toilet 2. Slaapkamer 2 op het noorden heeft een eigen, rustig balkon met berging. Ernaast is de ruime garderobe- en waskamer met aansluitingen wasapparatuur en volop ruimte voor een kastenwand. Ook aan de hal ligt de technische ruimte met de Nefit Proline HR-ketel (2017).
VEEL BUITENRUIMTE
Deze maisonette heeft maar liefst drie ruime balkons, in totaal meer dan 30 m2. Bij de woonkamer op het zuiden is zonwering over de volle breedte. Bij de grote slaapkamer 1 op het zuiden is het balkonterras extra diep, met alle ruimte voor een lounge- of eethoek. Bij de tweede slaapkamer op het noorden heeft het balkon een eigen bergingskast.
BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
In de beveiligde, halfopen parkeergarage hebt u uw eigen parkeerplaats en eigen berging. In de garage is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling.
LOCATIE EN UITZICHT
In de centrumwijk Woenselse Watermolen is de ligging van de maisonette magnifiek. Het stadscentrum van Eindhoven, NS-station Eindhoven Centraal, horeca en werkelijk alle denkbare voorzieningen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Er is volop betaalde parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Vanaf de tweede en derde etage is het uitzicht groen. De vele volwassen bomen aan de best rustige Vincent van den Heuvellaan verhullen de nieuwe architectuur van de tegenovergelegen kantoren van de Rabobank en de Belastingdienst. Achter kijken ramen en balkon de groene woonwijk in.
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Bekijk woning
Erp
Meester van Zutphenstraat 12
Erp
Meester van Zutphenstraat 12
Op een rustige locatie in het kerkdorp Boerdonk-Erp, gemeente Meierijstad, ligt deze royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², een perceel van 611 m² en een levensloopbestendige indeling biedt deze woning alles wat een gezin met kinderen zich kan wensen.
Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes en de verrassend ruime verdiepingen met nog eens vier slaapkamers en 2e badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte.
De aangelegde tuin met meerdere overkappingen en terrassen vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast woont u op korte afstand van voorzieningen, basisschool en uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch.
DUURZAAMHEID
De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning (WTW), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
1. Levensloopbestendig wonen met volop ruimte
De woning beschikt over slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een grote open zolder met vijfde slaapkamer en diverse gebruiksmogelijkheden.
2. Royale leefruimtes met veel lichtinval
De ruime woonkamer met erker en houthaard geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat via schuifdeuren in verbinding met de royale woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, het terras en de zonnige achtertuin.
3. Comfortabel en luxe afgewerkt
De woning is voorzien van energielabel A, degelijk en duurzaam afgewerkt en voorzien van onder meer vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie en centrale stofzuigerinstallatie.
4. Fraai aangelegde tuin met veel privacy
De verzorgde tuin beschikt over volwassen beplanting, diverse terrassen en een dubbele achterom. Daarnaast is er een bijgebouw met twee bergingen en een overdekt terras. De royale opritten links én rechts van de woning, bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein
5. Groene en rustige woonomgeving
Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met veel rust, privacy en een optimale woonkwaliteit, op makkelijke afstand van Helmond, Eindhoven en Den Bosch.
INDELING BEGANE GROND
Entree
Via de brede oprit links van de woning en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische bergkast onder de trapopgang, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapvleugel op de begane grond.
WOONVLEUGEL
Woonkamer
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en de erker, is er optimaal daglicht. De gesloten inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming.
Woonkeuken
De royale woonkeuken staat via dubbele schuifdeuren in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur, een praktische provisiekast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren bereikt u direct het overdekte terras en de aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en toegang tot het toilet met fonteintje.
SLAAPVLEUGEL
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
De ruime slaapkamer op de begane grond (voormalige garage/berging) beschikt over een grote kastenwand en directe toegang tot badkamer 1, waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen.
De luxe badkamer en suite is voorzien van een whirlpool ligbad, een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een technische (berg)ruimte boven de slaapvleugel van de begane grond.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van veel daglicht en royale afmetingen.
Ook de tweede badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool ligbad, douchecabine met stoomfunctie, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is eveneens het balkon bereikbaar.
Bergruimte / technische ruimte
Hier bevinden zich de cv-installatie, WTW-installatie en de centrale stofzuigerinstallatie, aangevuld met volop praktische bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met twee Velux dakramen, centrale verwarming en aansluitingen voor warm en koud water. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek.
BERGINGEN EN OPRIT
Achter in de tuin bevindt zich een groot bijgebouw met centraal een overdekt terras en aan weerszijden twee praktische bergingen. Aan beide zijden van de woning is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
TUIN EN BUITENLEVEN
De aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over volwassen beplanting, gazon meerdere terrassen en twee sfeervolle overkappingen. Dankzij de combinatie van groen, privacy en ruimte is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.
LOCATIE EN UITZICHT
De woning is rustig gelegen aan de Meester van Zutphenstraat in een jonge en verzorgd opgezette woonwijk van Boerdonk. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene voorziening met openbaar groen en beplanting, wat zorgt voor een prettige woonbeleving en een gevoel van ruimte en privacy. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt daarmee een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
BOERDONK EN GEMEENTE MEIJERIJSTAD
Boerdonk is een sfeervol Brabants kerkdorp binnen de gemeente Meierijstad en telt circa 800 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapsgevoel. Daarnaast wordt Boerdonk gewaardeerd om de landelijke omgeving met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en de centrale ligging binnen de regio.
Voor dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportfaciliteiten kunnen bewoners terecht in de directe omgeving en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch snel bereikbaar, terwijl tegelijkertijd de rust en het dorpse karakter behouden blijven.
Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes en de verrassend ruime verdiepingen met nog eens vier slaapkamers en 2e badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte.
De aangelegde tuin met meerdere overkappingen en terrassen vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast woont u op korte afstand van voorzieningen, basisschool en uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch.
DUURZAAMHEID
De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning (WTW), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
1. Levensloopbestendig wonen met volop ruimte
De woning beschikt over slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een grote open zolder met vijfde slaapkamer en diverse gebruiksmogelijkheden.
2. Royale leefruimtes met veel lichtinval
De ruime woonkamer met erker en houthaard geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat via schuifdeuren in verbinding met de royale woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, het terras en de zonnige achtertuin.
3. Comfortabel en luxe afgewerkt
De woning is voorzien van energielabel A, degelijk en duurzaam afgewerkt en voorzien van onder meer vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie en centrale stofzuigerinstallatie.
4. Fraai aangelegde tuin met veel privacy
De verzorgde tuin beschikt over volwassen beplanting, diverse terrassen en een dubbele achterom. Daarnaast is er een bijgebouw met twee bergingen en een overdekt terras. De royale opritten links én rechts van de woning, bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein
5. Groene en rustige woonomgeving
Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met veel rust, privacy en een optimale woonkwaliteit, op makkelijke afstand van Helmond, Eindhoven en Den Bosch.
INDELING BEGANE GROND
Entree
Via de brede oprit links van de woning en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische bergkast onder de trapopgang, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapvleugel op de begane grond.
WOONVLEUGEL
Woonkamer
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en de erker, is er optimaal daglicht. De gesloten inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming.
Woonkeuken
De royale woonkeuken staat via dubbele schuifdeuren in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur, een praktische provisiekast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren bereikt u direct het overdekte terras en de aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en toegang tot het toilet met fonteintje.
SLAAPVLEUGEL
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
De ruime slaapkamer op de begane grond (voormalige garage/berging) beschikt over een grote kastenwand en directe toegang tot badkamer 1, waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen.
De luxe badkamer en suite is voorzien van een whirlpool ligbad, een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een technische (berg)ruimte boven de slaapvleugel van de begane grond.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van veel daglicht en royale afmetingen.
Ook de tweede badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool ligbad, douchecabine met stoomfunctie, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is eveneens het balkon bereikbaar.
Bergruimte / technische ruimte
Hier bevinden zich de cv-installatie, WTW-installatie en de centrale stofzuigerinstallatie, aangevuld met volop praktische bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met twee Velux dakramen, centrale verwarming en aansluitingen voor warm en koud water. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek.
BERGINGEN EN OPRIT
Achter in de tuin bevindt zich een groot bijgebouw met centraal een overdekt terras en aan weerszijden twee praktische bergingen. Aan beide zijden van de woning is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
TUIN EN BUITENLEVEN
De aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over volwassen beplanting, gazon meerdere terrassen en twee sfeervolle overkappingen. Dankzij de combinatie van groen, privacy en ruimte is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.
LOCATIE EN UITZICHT
De woning is rustig gelegen aan de Meester van Zutphenstraat in een jonge en verzorgd opgezette woonwijk van Boerdonk. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene voorziening met openbaar groen en beplanting, wat zorgt voor een prettige woonbeleving en een gevoel van ruimte en privacy. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt daarmee een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
BOERDONK EN GEMEENTE MEIJERIJSTAD
Boerdonk is een sfeervol Brabants kerkdorp binnen de gemeente Meierijstad en telt circa 800 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapsgevoel. Daarnaast wordt Boerdonk gewaardeerd om de landelijke omgeving met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en de centrale ligging binnen de regio.
Voor dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportfaciliteiten kunnen bewoners terecht in de directe omgeving en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch snel bereikbaar, terwijl tegelijkertijd de rust en het dorpse karakter behouden blijven.
Vraagprijs € 850.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Jacob van Maerlantlaan 24
Eindhoven
Jacob van Maerlantlaan 24
CATO FOLLOWERS FIRST!
Aan de rand van de Genneper Parken, midden in de gewilde Schrijversbuurt, ligt deze indrukwekkend ruime vrijstaande villa met gemeentelijke monumentenstatus. Een karakteristiek gezinshuis met vier complete woonlagen, waarin historie, architectuur en modern wooncomfort harmonieus samenkomen.
De woning werd gebouwd in 1957 in de kenmerkende Shakehands-architectuur van de Wederopbouwperiode en valt op door de stijlvolle gevelindeling, royale raampartijen en de fraai bewaarde originele details.
In de loop der jaren is de villa ingrijpend vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming over de volledige begane grond, een luchtwarmtepomp en 24 zonnepanelen. Met twee sfeervolle woonvertrekken, een royale leefkeuken, zeven slaapkamers, twee badkamers (met mogelijkheid tot drie badkamers) en een veelzijdig souterrain, biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en recreëren.
Het geheel staat op een royaal hoekperceel met een fraai onder architectuur aangelegde tuin die volop rust en privacy biedt. Diverse terrassen, een vrijstaande garage, een praktische achterom via het Couperuspad als ook eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het buitenleven compleet.
Een unieke combinatie van ruimte, comfort en groen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, uitstekende scholen en het centrum van Eindhoven. Een villa met een blijvend onderscheidend karakter op één van de meest geliefde woonlocaties van de stad.
5 KWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE MONUMENTALE VILLA MET GARAGE/BERGING IN DE GELIEFDE SCHRIJVERSBUURT
1. Karakter en allure
Vrijstaande jaren 50-villa in de zeldzame Shakehands-stijl, gekenmerkt door verfijnde architectuur, grote raampartijen en authentieke details. Deze naoorlogse bouwstijl uit de wederopbouwperiode vormt een harmonieuze overgang tussen traditionele en moderne architectuur. Een recent bouwtechnisch rapport van Monumentenwacht Vught is ter inzage beschikbaar.
2. Uitzonderlijke ruimte
Met twee woonkamers, een riante leefkeuken, zeven slaapkamers, twee (optioneel drie) badkamers en een multifunctioneel souterrain, biedt deze woning met ruim 360 m² woonoppervlakte volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin.
3. Groen en vrij gelegen, eigen parkeergelegenheid
Gelegen op een hoekperceel grenzend aan de Genneper Parken, met een onder architectuur aangelegde tuin rondom, optimale privacy en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde via het Couperuspad.
4. Modern comfort en duurzaamheid
Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met vloerverwarming op de gehele begane grond, een luchtwarmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen. Authentieke charme wordt hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
5. Wonen in de Schrijversbuurt
Groen wonen in een gewilde woonwijk met een sterk buurtgevoel, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
DUURZAAMHEID & TECHNIEK
De woning is vanaf 2011 in de loop der jaren ingrijpend gerenoveerd en duurzaam gemoderniseerd, met veel aandacht voor comfort, techniek en energie-efficiëntie. Daarbij zijn onder meer het gehele zadeldak geïsoleerd met glaswol, zijn alle deuren, ramen en kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van HR++ glas, is de riolering vernieuwd en is de meterkast (inclusief bedrading en schakelmateriaal) volledig vervangen.
Verder beschikt de villa over vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond middels een luchtwarmtepomp (Daikin 2020). Er is airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, elektrische zonwering en 24 zonnepanelen van elk 400 Wp (2023), goed voor een opbrengst van circa 8.600 kWh in 2025. Ook zijn alle dakgoten vernieuwd (2020) en is het volledige buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in het voorjaar van 2026. Dit alles resulteert in een comfortabel en aangenaam binnenklimaat met behoud van het monumentale karakter (energielabel C).
INDELING
LEEFGEDEELTE MET TWEE WOONKAMERS
De villa kenmerkt zich door een bijzonder harmonieuze balans tussen authentieke jaren 50-architectuur en hedendaags wooncomfort. Originele elementen en moderne ingrepen versterken elkaar subtiel en creëren een stijlvolle, tijdloze sfeer.
De begane grond omvat een representatieve ontvangsthal met toilet en separate hal met trapopgang naar de verdieping als ook naar het souterrain. Centraal in de woning bevindt zich de royale leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, geflankeerd door twee volwaardige woonkamers.
De woonkamer aan de linkerzijde biedt een vrij uitzicht richting de Genneper Parken en wordt gekenmerkt door openslaande tuindeuren en grote raampartijen waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De zorgvuldig ontworpen beplanting aan de voorzijde waarborgt privacy zonder het open karakter te verliezen. Verfijnde details, zoals diverse maatwerk interieurkasten en de geïntegreerde inbouwkast met raam, onderstrepen de hoogwaardige afwerking.
De tweede woonkamer aan de tegenoverliggende zijde biedt volop flexibiliteit en leent zich uitstekend als familiekamer, speelkamer en/of werkkamer. Vanuit deze ruimte is middels een karakteristieke 2e spiltrap tevens de eerste verdieping en het souterrain bereikbaar.
De villa kenmerkt zich door een bijzonder harmonieuze balans tussen authentieke jaren 50-architectuur en hedendaags wooncomfort. Originele elementen en moderne ingrepen versterken elkaar subtiel en creëren een stijlvolle, tijdloze sfeer.
LEEFKEUKEN
De royale leefkeuken vormt het centrale hart van de woning en staat via een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin. De ruimte combineert functionaliteit met karakter, waarbij het RVS wafeltjes-aanrechtblad een subtiele verwijzing vormt naar de bouwperiode en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het interieur.
De hoogwaardige keuken is uitgerust met diverse inbouw-apparatuur van gerenommeerde merken, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven (vernieuwd in 2022) en vaatwasser (vernieuwd in 2025). Dankzij de royale opzet, prettige lichtinval en centrale ligging is dit een ruimte die intensief wordt beleefd — van rustig de krant lezen in de ochtend tot uitgebreid dineren met familie en vrienden.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd rondom een ruime overloop. De hoofdslaapkamer geniet een fraai uitzicht op het groen van de Genneper Parken en beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer 1 met inloop-regendouche.
Badkamer 2 met ligbad en inloopdouche als ook het separate toilet, zijn toegankelijk vanaf overloop 1. Meerdere kamers hebben toegang tot een balkon aan de voorzijde óf aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en de relatie met buiten.
TWEEDE VERDIEPING
De bovenste verdieping is volwaardig en opvallend licht dankzij meerdere dakramen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale overloop met verblijfsruimte, een berging en een sanitaire voorziening. Door het toevoegen van een douche kan eenvoudig een volwaardige derde badkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping leent zich uitstekend voor diverse woonwensen, zoals een gastenverblijf, werkverdieping of zelfstandige leefruimte.
SOUTERRAIN
De onderste en vierde woonlaag draagt in belangrijke mate bij aan het gebruikscomfort voor het hele gezin. Deze verdieping is bereikbaar via een tweetal trappen vanaf de begane grond en beschikt over een praktische indeling met onder meer een voorraadkamer, waskamer en technische ruimte.
Momenteel is het souterrain ingericht als muziekkamer en hobbyruimte, terwijl de royale opzet zich eveneens uitstekend leent voor bijvoorbeeld een atelier of fitnessruimte. Dankzij de degelijke constructie en aanwezige voorzieningen heerst hier bovendien een van nature aangenaam binnenklimaat.
TUIN RONDOM
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. De vormgeving kenmerkt zich door een zorgvuldige balans tussen strakke lijnen en organische vormen. Beplanting, leibomen en zichtlijnen zorgen voor privacy aan de voorzijde én aan de achterzijde alsmede een groene, beschutte sfeer.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen en verblijfsplekken, geschikt voor zowel besloten als meer open momenten. De tuin is voorzien van een doordacht lichtplan, een geautomatiseerd bewateringssysteem en wordt met zorg en passie onderhouden.
VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN PARKEREN
Achter op het perceel bevindt zich een ruim, geïsoleerd bijgebouw van circa 9 x 3 meter, afgewerkt met duurzaam geolied Fraké-hout. Het bijgebouw beschikt over praktische bergruimte met een vliering en leent zich tevens uitstekend voor het stallen van een (kleinere) auto, motoren of fietsen.
De tuin is bereikbaar via meerdere toegangen, waaronder een discrete achterom aan het Couperuspad, waar parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen uit het zicht beschikbaar is. Daarnaast beschikt het perceel aan de voorzijde ook over parkeerruimte op eigen terrein.
SCHRIJVERSBUURT
De Jacob van Maerlantlaan is gelegen in de geliefde Schrijversbuurt in Eindhoven, een wijk die zich onderscheidt door haar groene karakter, ruime opzet en verzorgde uitstraling. Brede lanen en volwassen beplanting bepalen hier het straatbeeld en dragen bij aan een rustige, aangename woonomgeving.
De wijk kent een sterk gevoel van verbondenheid, zonder aan privacy in te boeten. Lokale voorzieningen, kleinschalige winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten.
De nabijheid van het centrum van Eindhoven zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Daarnaast bieden de omliggende parken en groenzones volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij goede bereikbaarheid en verbindingen is de rest van de regio eenvoudig toegankelijk.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in het hart van de Brainportregio, internationaal bekend om haar innovatiekracht en technologische ontwikkeling. Toonaangevende bedrijven zoals ASML en Philips, evenals kennisinstituten zoals Technische Universiteit Eindhoven en Design Academy Eindhoven, dragen bij aan het internationale karakter van de stad.
Daarnaast biedt Eindhoven een rijk cultureel en culinair aanbod, met onder meer het Van Abbemuseum, het Parktheater Eindhoven, De Effenaar en het Muziekgebouw Eindhoven.
De stad staat tevens bekend om haar groene karakter, diverse parken en hoogwaardige sportfaciliteiten, waaronder het Pieter van den Hoogenband Zwemstadion. In combinatie met gerenommeerde restaurants, golfbanen en recreatieve voorzieningen biedt Eindhoven een compleet en hoogwaardig woon- en leefklimaat.
Aan de rand van de Genneper Parken, midden in de gewilde Schrijversbuurt, ligt deze indrukwekkend ruime vrijstaande villa met gemeentelijke monumentenstatus. Een karakteristiek gezinshuis met vier complete woonlagen, waarin historie, architectuur en modern wooncomfort harmonieus samenkomen.
De woning werd gebouwd in 1957 in de kenmerkende Shakehands-architectuur van de Wederopbouwperiode en valt op door de stijlvolle gevelindeling, royale raampartijen en de fraai bewaarde originele details.
In de loop der jaren is de villa ingrijpend vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming over de volledige begane grond, een luchtwarmtepomp en 24 zonnepanelen. Met twee sfeervolle woonvertrekken, een royale leefkeuken, zeven slaapkamers, twee badkamers (met mogelijkheid tot drie badkamers) en een veelzijdig souterrain, biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en recreëren.
Het geheel staat op een royaal hoekperceel met een fraai onder architectuur aangelegde tuin die volop rust en privacy biedt. Diverse terrassen, een vrijstaande garage, een praktische achterom via het Couperuspad als ook eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het buitenleven compleet.
Een unieke combinatie van ruimte, comfort en groen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, uitstekende scholen en het centrum van Eindhoven. Een villa met een blijvend onderscheidend karakter op één van de meest geliefde woonlocaties van de stad.
5 KWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE MONUMENTALE VILLA MET GARAGE/BERGING IN DE GELIEFDE SCHRIJVERSBUURT
1. Karakter en allure
Vrijstaande jaren 50-villa in de zeldzame Shakehands-stijl, gekenmerkt door verfijnde architectuur, grote raampartijen en authentieke details. Deze naoorlogse bouwstijl uit de wederopbouwperiode vormt een harmonieuze overgang tussen traditionele en moderne architectuur. Een recent bouwtechnisch rapport van Monumentenwacht Vught is ter inzage beschikbaar.
2. Uitzonderlijke ruimte
Met twee woonkamers, een riante leefkeuken, zeven slaapkamers, twee (optioneel drie) badkamers en een multifunctioneel souterrain, biedt deze woning met ruim 360 m² woonoppervlakte volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin.
3. Groen en vrij gelegen, eigen parkeergelegenheid
Gelegen op een hoekperceel grenzend aan de Genneper Parken, met een onder architectuur aangelegde tuin rondom, optimale privacy en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde via het Couperuspad.
4. Modern comfort en duurzaamheid
Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met vloerverwarming op de gehele begane grond, een luchtwarmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen. Authentieke charme wordt hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
5. Wonen in de Schrijversbuurt
Groen wonen in een gewilde woonwijk met een sterk buurtgevoel, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
DUURZAAMHEID & TECHNIEK
De woning is vanaf 2011 in de loop der jaren ingrijpend gerenoveerd en duurzaam gemoderniseerd, met veel aandacht voor comfort, techniek en energie-efficiëntie. Daarbij zijn onder meer het gehele zadeldak geïsoleerd met glaswol, zijn alle deuren, ramen en kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van HR++ glas, is de riolering vernieuwd en is de meterkast (inclusief bedrading en schakelmateriaal) volledig vervangen.
Verder beschikt de villa over vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond middels een luchtwarmtepomp (Daikin 2020). Er is airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, elektrische zonwering en 24 zonnepanelen van elk 400 Wp (2023), goed voor een opbrengst van circa 8.600 kWh in 2025. Ook zijn alle dakgoten vernieuwd (2020) en is het volledige buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in het voorjaar van 2026. Dit alles resulteert in een comfortabel en aangenaam binnenklimaat met behoud van het monumentale karakter (energielabel C).
INDELING
LEEFGEDEELTE MET TWEE WOONKAMERS
De villa kenmerkt zich door een bijzonder harmonieuze balans tussen authentieke jaren 50-architectuur en hedendaags wooncomfort. Originele elementen en moderne ingrepen versterken elkaar subtiel en creëren een stijlvolle, tijdloze sfeer.
De begane grond omvat een representatieve ontvangsthal met toilet en separate hal met trapopgang naar de verdieping als ook naar het souterrain. Centraal in de woning bevindt zich de royale leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, geflankeerd door twee volwaardige woonkamers.
De woonkamer aan de linkerzijde biedt een vrij uitzicht richting de Genneper Parken en wordt gekenmerkt door openslaande tuindeuren en grote raampartijen waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De zorgvuldig ontworpen beplanting aan de voorzijde waarborgt privacy zonder het open karakter te verliezen. Verfijnde details, zoals diverse maatwerk interieurkasten en de geïntegreerde inbouwkast met raam, onderstrepen de hoogwaardige afwerking.
De tweede woonkamer aan de tegenoverliggende zijde biedt volop flexibiliteit en leent zich uitstekend als familiekamer, speelkamer en/of werkkamer. Vanuit deze ruimte is middels een karakteristieke 2e spiltrap tevens de eerste verdieping en het souterrain bereikbaar.
De villa kenmerkt zich door een bijzonder harmonieuze balans tussen authentieke jaren 50-architectuur en hedendaags wooncomfort. Originele elementen en moderne ingrepen versterken elkaar subtiel en creëren een stijlvolle, tijdloze sfeer.
LEEFKEUKEN
De royale leefkeuken vormt het centrale hart van de woning en staat via een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin. De ruimte combineert functionaliteit met karakter, waarbij het RVS wafeltjes-aanrechtblad een subtiele verwijzing vormt naar de bouwperiode en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het interieur.
De hoogwaardige keuken is uitgerust met diverse inbouw-apparatuur van gerenommeerde merken, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven (vernieuwd in 2022) en vaatwasser (vernieuwd in 2025). Dankzij de royale opzet, prettige lichtinval en centrale ligging is dit een ruimte die intensief wordt beleefd — van rustig de krant lezen in de ochtend tot uitgebreid dineren met familie en vrienden.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd rondom een ruime overloop. De hoofdslaapkamer geniet een fraai uitzicht op het groen van de Genneper Parken en beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer 1 met inloop-regendouche.
Badkamer 2 met ligbad en inloopdouche als ook het separate toilet, zijn toegankelijk vanaf overloop 1. Meerdere kamers hebben toegang tot een balkon aan de voorzijde óf aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en de relatie met buiten.
TWEEDE VERDIEPING
De bovenste verdieping is volwaardig en opvallend licht dankzij meerdere dakramen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale overloop met verblijfsruimte, een berging en een sanitaire voorziening. Door het toevoegen van een douche kan eenvoudig een volwaardige derde badkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping leent zich uitstekend voor diverse woonwensen, zoals een gastenverblijf, werkverdieping of zelfstandige leefruimte.
SOUTERRAIN
De onderste en vierde woonlaag draagt in belangrijke mate bij aan het gebruikscomfort voor het hele gezin. Deze verdieping is bereikbaar via een tweetal trappen vanaf de begane grond en beschikt over een praktische indeling met onder meer een voorraadkamer, waskamer en technische ruimte.
Momenteel is het souterrain ingericht als muziekkamer en hobbyruimte, terwijl de royale opzet zich eveneens uitstekend leent voor bijvoorbeeld een atelier of fitnessruimte. Dankzij de degelijke constructie en aanwezige voorzieningen heerst hier bovendien een van nature aangenaam binnenklimaat.
TUIN RONDOM
De onder architectuur aangelegde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. De vormgeving kenmerkt zich door een zorgvuldige balans tussen strakke lijnen en organische vormen. Beplanting, leibomen en zichtlijnen zorgen voor privacy aan de voorzijde én aan de achterzijde alsmede een groene, beschutte sfeer.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen en verblijfsplekken, geschikt voor zowel besloten als meer open momenten. De tuin is voorzien van een doordacht lichtplan, een geautomatiseerd bewateringssysteem en wordt met zorg en passie onderhouden.
VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN PARKEREN
Achter op het perceel bevindt zich een ruim, geïsoleerd bijgebouw van circa 9 x 3 meter, afgewerkt met duurzaam geolied Fraké-hout. Het bijgebouw beschikt over praktische bergruimte met een vliering en leent zich tevens uitstekend voor het stallen van een (kleinere) auto, motoren of fietsen.
De tuin is bereikbaar via meerdere toegangen, waaronder een discrete achterom aan het Couperuspad, waar parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen uit het zicht beschikbaar is. Daarnaast beschikt het perceel aan de voorzijde ook over parkeerruimte op eigen terrein.
SCHRIJVERSBUURT
De Jacob van Maerlantlaan is gelegen in de geliefde Schrijversbuurt in Eindhoven, een wijk die zich onderscheidt door haar groene karakter, ruime opzet en verzorgde uitstraling. Brede lanen en volwassen beplanting bepalen hier het straatbeeld en dragen bij aan een rustige, aangename woonomgeving.
De wijk kent een sterk gevoel van verbondenheid, zonder aan privacy in te boeten. Lokale voorzieningen, kleinschalige winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten.
De nabijheid van het centrum van Eindhoven zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Daarnaast bieden de omliggende parken en groenzones volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij goede bereikbaarheid en verbindingen is de rest van de regio eenvoudig toegankelijk.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in het hart van de Brainportregio, internationaal bekend om haar innovatiekracht en technologische ontwikkeling. Toonaangevende bedrijven zoals ASML en Philips, evenals kennisinstituten zoals Technische Universiteit Eindhoven en Design Academy Eindhoven, dragen bij aan het internationale karakter van de stad.
Daarnaast biedt Eindhoven een rijk cultureel en culinair aanbod, met onder meer het Van Abbemuseum, het Parktheater Eindhoven, De Effenaar en het Muziekgebouw Eindhoven.
De stad staat tevens bekend om haar groene karakter, diverse parken en hoogwaardige sportfaciliteiten, waaronder het Pieter van den Hoogenband Zwemstadion. In combinatie met gerenommeerde restaurants, golfbanen en recreatieve voorzieningen biedt Eindhoven een compleet en hoogwaardig woon- en leefklimaat.
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
