Luxury Real Estate
and Monuments

- CATO PRIVATE LISTING -

BOSVILLA DENNENHAGHE – STIJLVOL FAMILIEHUIS IN DE BOSSEN TUSSEN NUENEN EN LIESHOUT

Deze vrijstaande bosvilla is destijds onder architectuur volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met veel aandacht voor ruimtelijkheid, leefcomfort en hoogwaardige afwerking. Zowel het exterieur als het interieur zijn in harmonie ontworpen, waardoor de woning rust, kwaliteit en karakter uitstraalt.


5 KENMERKEN DIE DEZE BOSVILLA OP RIANT PERCEEL VAN CIRCA 4500 M2 BIJZONDER MAKEN

1. KARAKTERVOLLE LEEFRUIMTES
De villa biedt een warme, huiselijke sfeer met doordachte zichtlijnen, meerdere haarden, grote raampartijen en een afwerking tot in detail verzorgd. Iedere ruimte heeft zijn eigen uitstraling en draagt bij aan het totaalgevoel van comfort.

2. GEZINSVRIENDELIJKE INDELING
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een werkkamer, aparte tv-kamer en een lichte tuinkamer op de begane grond, is er volop plek voor ieder gezinslid om zich terug te trekken én samen te zijn. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven.

3. VOLDOENDE BUITENRUIMTE
De woning staat op een groot perceel van meer dan 4.400 m², geheel omheind en met volwassen groen. Meerdere terrassen, een natuurlijk aangelegde zwemvijver, speelveld en ruimte voor dieren maken buiten leven hier vanzelfsprekend.

4. LEVEN IN HET GROEN
De tuin grenst direct aan het Stiphoutse Bos. Of je nu wandelt, fietst of gewoon geniet van het uitzicht vanuit de tuinkamer – de verbinding met de natuur is hier altijd dichtbij. De tuin zelf is rijk beplant, gevarieerd en perfect onderhouden.

5. RUSTIGE LIGGING, CENTRALE BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van Nuenen-Gerwen, in een rustige villawijk. Op korte afstand van Eindhoven, Helmond, ASML en de High Tech Campus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.


INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND
Via de hoofdentree kom je in een ruime hal met garderobenis, toilet en een bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de eetkamer, geschikt voor lange avonden met gasten. Aangrenzend ligt een intieme zitkamer met houtkachel, subtiel afgescheiden door een open scheidingswand met doorkijk.

De royale tuinkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij ramen aan drie zijden, een gashaard en harmonicadeuren naar het terras is dit een lichte en aangename ruimte – het hele jaar door.

De keuken (Siematic) is overzichtelijk, praktisch en luxe afgewerkt met o.a. een zespits kookeiland, RVS-afzuigkap, Quooker, combi- en stoomoven en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en het naastgelegen speelveld.

Achter de keuken vind je een tweede entree, met toegang tot een bijkeuken, berging, extra toilet en een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar buiten – ideaal als werkruimte of speelkamer.

Via de andere zijde van het huis bereik je de technische ruimte met cv-installatie, uitstortgootsteen en centrale stofzuiger, grenzend aan de praktische bijkeuken.


EERSTE VERDIEPING
De royale overloop leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.

De hoofdslaapkamer ligt aan drie zijden in het groen, met zicht op de tuin én het bos. Deze kamer beschikt over een eigen kleedruimte met vaste kasten en directe toegang tot de grootste badkamer: compleet met tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, vrijhangend toilet én sauna.

De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en apart toilet.


BERGZOLDER
Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is gerenoveerd met oog voor stijl en behoud van de jaren ’50-details. De dubbele deuren geven toegang tot een berging, met plek voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Hier bevindt zich ook de pomp voor het beregeningssysteem.

De grote ruimte is licht, voorzien van elektra en internet, en biedt volop mogelijkheden: als atelier, thuiskantoor, praktijkruimte of gastenverblijf.


BUITENLEVEN OP NIVEAU
De tuin rondom is aangelegd met zorg voor detail en beplanting. Aan de zuidzijde liggen twee ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, met buitenhaard. De zwemvijver met warmtepomp en natuurlijke filterwaterval vormt het hart van het achtererf.

Het naastgelegen speel- en sportveld is vanuit de keuken goed te overzien – handig voor jonge kinderen. De voortuin beschikt over een originele, afgedekte waterput.

Achter in de tuin vind je een hondenkennel, houtopslag en ruimte voor kleinschalige dierenverblijven. De hele tuin is omheind en biedt volop rust en beschutting.


LOCATIE EN OMGEVING
Bosvilla Dennenhaghe ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Nuenen-Gerwen. Via een achterpoort wandel je direct het Stiphoutse Bos in. Kamerven, heidevelden en natuurreservaten liggen op loop- of fietsafstand.

De omgeving is ideaal voor gezinnen: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum van Nuenen zijn vlot bereikbaar. Eindhoven ligt op slechts 15 autominuten afstand, net als ASML en de High Tech Campus.

Nuenen zelf is levendig en cultureel: met erfgoed van Van Gogh, theater, galeries, markten en een compact maar compleet centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven.

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Deze instapklare en slimme woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en onderhouds- en gebruiksvriendelijkheid. Gebouwd in 2007, uitgerust met 53 zonnepanelen, een warmtepomp van 2022, aluminium kozijnen en (voorziening voor) een laadpaal voor elektrische voertuigen, is dit nul-op-de-meterhuis volledig toekomstbestendig. Het domoticasysteem bedient eenvoudig – met de telefoon of via fysieke knoppen – alle voorzieningen van de vloerverwarming, de verlichting, ingebouwde rolluiken tot en met de tuinbesproeiing.

Toekomstige bewoners hebben de mogelijkheid om eenvoudig met de voorbereide aansluitingen om op de begane grond, een 5e slaapkamer en 3e badkamer te realiseren. De zonnige tuin op het zuiden, met Renson-elektrische terrasoverkapping, maakt dit de ideale woning voor wie luxe, gemak en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft.

DUURZAAMHEID
Deze optimaal geïsoleerde vrijstaande nul-op-de-meter-woning met energielabel A+++ biedt het hele jaar door comfortabel wonen, dankzij hoogwaardige isolatie en een efficiënte warmtepomp (2022).

De woning is volledig energieneutraal. Er zijn in totaal 53 zonnepanelen geplaatst (18 in 2012, 35 in 2022) met een gemiddeld vermogen van 337 Wp per paneel. In 2022 is bovendien een nieuwe omvormer geïnstalleerd. De jaarlijkse opbrengst bedraagt circa 16.480 kWh.


5 KERNKALITEITEN VAN DEZE DUURZAME, GASLOZE EN SLIMME GEZINSVILLA MET INPANDIGE GARAGE

1. Nul-op-de-meter, A+++, klaar voor de toekomst
Volledig energieneutraal – geen elektrakosten – dankzij 53 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; optimaal geïsoleerd en klaar voor duurzaam wonen, nu én in de toekomst.

2. Slim wonen met domotica
Verlichting, rolluiken, vloerverwarming, vloerkoeling, zonneluifel, screens, lamellendak en sproeisysteem zijn via app of domoticasysteem te bedienen – zelfs de voordeur. Slim, veilig en energiezuinig.

3. Comfort & onderhoudsgemak, binnen én buiten
De villa straalt comfort en luxe uit met een open haard, hoogwaardige afwerking en veel daglicht, onderhouds-vriendelijke materialen, aluminium kozijnen en ingebouwde rolluiken zorgen voor praktisch woongemak. De zonnige tuin met automatisch sproeisysteem en luxe Renson-overkapping (2022) vraagt weinig onderhoud.

4. Flexibel en gezinsvriendelijk
Vier slaapkamers, twee badkamers, airco-aansluitingen, een multifunctioneel souterrain, keuken met eetkamer én een werkkamer begane grond die eenvoudig is om te vormen tot extra slaapkamer met aangrenzende badkamer.

5. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Eindhoven centrum is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. De bussen rijden frequent, waardoor je vrijwel nooit lang hoeft te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van het centrum.


BOUWKENMERKEN
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte villa: circa 280 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 26 m² 
Totale oppervlakte: circa 306 m² 
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.090 m³


BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN
De begane grond van deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Bij binnenkomst valt direct de lichte ontvangsthal op, met toegang tot de garage, het gastentoilet en de stijlvolle trappenpartij. Een lichtkoepel boven de hal zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De voordeur is bovendien te openen via een app, wat extra gemak en veiligheid biedt.

De ruime woonkamer, met sfeervolle open haard en eikenhouten vloer, is gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij hoge, brede schuifpuien en drie lichtkoepels. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De luxe leefkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur, een strak L-vormig composiet werkblad, een designkraan en een aparte koffiecorner. Ook vanuit de eetkamer geven hoge, brede schuifpuien direct toegang tot de tuin, wat buiten eten uitnodigend en eenvoudig maakt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om samen te zijn met familie en vrienden.

Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een lichte werkkamer met diverse ramen en een loopdeur naar zowel de overkapping als de berging. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot vijfde slaapkamer en is voorzien van geluiddempende deuren voor extra rust en comfort. De inpandige berging is voorbereid op een derde badkamer, met koud en warm water, afvoer en vloerverwarming – ideaal met het oog op toekomstig gebruik. Ook hier bevindt zich een loopdeur naar het naastgelegen voetpad en de achtergelegen straat Zandhegge.


BEGANE GROND - INPANDIGE GARAGE
De ruime garage biedt volop ruimte voor een grote (elektrische) auto, met nog eens twee parkeerplaatsen op de oprit ervoor. De garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en kan zelfs eenvoudig omgebouwd worden tot extra woonruimte, zoals reeds bij andere woningen in de straat reeds is gebeurd.


SOUTERRAIN
Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en is verdeeld in drie praktische vertrekken. De grootste ruimte, met daglicht, wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde, multifunctionele ruimte is flexibel in te richten – ideaal voor opslag, een thuisbioscoop of als alternatieve zolder. Dankzij de constante temperatuur en goede bereikbaarheid is dit souterrain een veelzijdige aanvulling op het wooncomfort.


EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping, voorzien van een grote lichtkoepel voor extra daglicht, biedt toegang tot vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat tweede toilet. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een krachtige Daikin airco met overcapaciteit, geschikt voor het koelen van de gehele verdieping. Daarnaast zijn hier elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort en verduistering.

Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische rolluiken, terwijl in de vierde slaapkamer reeds voorbereidingen zijn getroffen voor het installeren ervan. In alle drie deze slaapkamers zijn aansluitingen aanwezig voor de eventuele plaatsing van airconditioning, wat de verdieping flexibel en toekomstbestendig maakt.

De eerste, centraal aan de voorzijde gelegen badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel voorzien van sifonkappen. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel met sifonkast – perfect voor gebruik door kinderen of logés. Voor extra comfort is badkamer 1 uitgerust met vloerverwarming via de retourleidingen, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuurverdeling.


TUIN EN BUITENRUIMTE
De nagenoeg op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop rust en privacy – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Zowel de eetkamer, grenzend aan de keuken, als de woonkamer zijn voorzien van hoge, brede schuifpuien die directe toegang tot de tuin geven. Deze puien kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. Een zonneluifel aan de achtergevel, handmatig én via het domoticasysteem bedienbaar, zorgt voor comfortabele schaduw op warme dagen.

De Renson-terrasoverkapping (2022) is uitgerust met een elektrisch verstelbaar lamellendak en afsluitbare zijpanelen, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat die het hele jaar door bruikbaar is. Ingebouwde verlichting maakt deze plek extra aantrekkelijk, als een verlengstuk van de woonruimte.

Een volledig automatisch sproeisysteem voorziet het gazon en de borders van water, zonder omkijken. Achterin de tuin bevindt zich een fruit- en moestuin met onder meer frambozen en bramen. Via een praktische achterom aan de zijgevel is de voortuin rechtstreeks bereikbaar. Aan de voorzijde is een keurig weggewerkte bergplek achter een haag, met ruimte voor drie containers en een houthok.


LOCATIE EN UITZICHT
Grasboom 16 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Meerhoven-Grasrijk in Eindhoven, een moderne woonomgeving met veel groenvoorzieningen en speeltuinen. De brede straten en goed onderhouden tuinen dragen bij aan een prettig en ontspannen woonklimaat.

Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl het nabijgelegen Park Meerland extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De wijk biedt een ideale combinatie van privacy, rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of mensen die houden van een rustige, groene omgeving.

Het centrum van Eindhoven is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de bus vanaf de nabijgelegen bushalte bij McDonald’s, op loopafstand van de woning. Dankzij de hoge frequentie hoef je zelden lang te wachten—ideaal voor forenzen of regelmatige bezoekers van de stad.


EINDHOVEN EN OMGEVING
Eindhoven is een bruisende stad in het hart van Brabant, bekend om zijn innovatieve karakter en technologische vooruitgang. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, van internationale winkels en gezellige restaurants tot culturele hotspots zoals het Van Abbemuseum en de creatieve wijk Strijp-S.

De stad is ook de thuisbasis van de Technische Universiteit en het High Tech Campus. Met de nabijheid van snelwegen zoals de A2, A58 en A67, en goede verbindingen met steden als Tilburg en Den Bosch, biedt Eindhoven een perfecte balans tussen stedelijk wonen en bereikbaarheid.


VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Soms kom je een huis tegen waar álles klopt. Waar je voelt dat er met liefde wordt gewoond, gelachen, geleefd. Dat is precies wat je ervaart bij Vonderrijt 15, aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Nuenen. De huidige bewoners wonen hier al ruim zeventien jaar met veel plezier, maar nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een volgende stap. Met een dubbel gevoel, dat wel. Want wat gaan ze dit fijne huis missen.

En jij? Jij krijgt hier de kans om in deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 260 m² en een perceel van ruim 800 m² een nieuw hoofdstuk te schrijven. Als gezin, als thuiswerker met ruimtebehoefte, of als levensgenieter die graag binnen én buiten is.


DUURZAAMHEID
Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning beschikt over energielabel B en wordt momenteel verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een cv-ketel. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2025), dubbele beglazing en biedt ruimte en mogelijkheden om een (hybride) warmtepomp te installeren ten behoeve van de vloerverwarming.


5 KERNKALITEITEN VAN DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT EN GROENE, ZONNIGE TUIN

1. Perfect familiehuis, perfect onderhouden
Vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ontspanningsruimte, een speel- of werkkamer en een tuin om lekker samen in te genieten. Hier kan een nieuw gezin zó intrekken.

2. Groen, kleurrijk en onderhoudsarm
De grote, groene tuin is een plaatje: veel privacy, volwassen beplanting, mooie wit-paarse bloemen, op het westen gelegen én een fijne overkapping om lekker lang buiten te zitten.

3. Ruim en licht
Een grote leefkeuken, woonkamer met verlaagd zitgedeelte en eetkamer met erker, vide in de hoge hal: deze grootse villa met veel daglicht ademt ruimte én sfeer.

4. Rustig wonen, alles dichtbij
Aan de dorpsrand gelegen, nabij de landerijen richting Gerwen, op loopafstand van het bos én van de dagelijkse voorzieningen. In Nuenen woon je dorps, maar toch is er alles wat je nodig hebt, én dichtbij.

5. Thuiswerken of praktijk aan huis
Met een royale multifunctionele kamer met eigen ingang heb je alle vrijheid voor werk, hobby óf als fijne hangplek voor pubers en hun vrienden, zonder in te leveren op privacy. Echt ideaal.



BOUWKENMERKEN
Energielabel: B
Woonoppervlakte villa: circa 260 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 20 m² 
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 26 m² 
Oppervlakte externe bergruimte (garage): circa 52 m² 
Totale oppervlakte: circa 358 m² 
Inhoud villa exclusief garage (conform meetcertificaat): circa 1.010 m³


LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE
Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte en het daglicht van deze woning. De hoge ontvangsthal met bovenaan de trap een glazen vide brengt je naar de lichte, open woonkamer met eiken houten parketvloer. Onderdeel daarvan is de gezellige iets lager gelegen zitruimte, met strakke gietvloer en sfeervolle gashaard. De eethoek met ronde erker met zicht op de groene tuin is dé plek om samen aan te schuiven voor gezellige diners en tot in de late uurtjes na te kletsen. Grenzend aan de eethoek vind je een extra kamer. Perfect als speelkamer voor de kinderen, als hobbyplek of gewoon een rustige werkruimte aan huis. Aan jou de keuze.

Dan de keuken. Wat een plek! Deze maatwerk leefkeuken van Van Diessen is het kloppend hart van het huis. Bij de gezellige hoge tafel in het midden start je met een kop koffie of thee de dag of klets je gezellig, terwijl de ander aan het koken is. In de keuken vind je een praktische, ruime provisiekast én onder de trap een grote, koele kelderkast; ideaal voor je voorraad of een collectie goede wijnen. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een inbouwkast waar je moeiteloos al je sportspullen kwijt kunt – van tennisrackets tot hockeysticks

En er is meer: aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal én via een eigen ingang onder de carport, ligt een royale multifunctionele ruimte. Ooit een kantoorruimte met bedrijf aan huis, nu een fijne ontspanningsruimte voor de kinderen – maar ook dus perfect als kantoor of praktijk aan huis. Zo houd je werk en privé moeiteloos gescheiden, als je dat wilt.


VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS ÉN EEN BERGZOLDER
De zee van ruimte die je beneden vindt, is boven net zo. Hier zijn vier flinke slaapkamers, allemaal met veel daglicht, ruim maar toch ook knus en sfeervol door de schuine wanden. In de hoofdslaapkamer vind je een grote inbouw- wandkast, ook erg praktisch.

Met twee badkamers is er ’s ochtends nooit strijd om de douche. De badkamer (2014) aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad, een fijne regendouche én uitzicht op de tuin. De andere badkamer aan de voorzijde (2019) is ideaal voor pubers of logees: ook hier een bad, plus vrolijke Portugese tegels die je met één blik meevoeren naar zon, zee en sardientjes. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Daarnaast is er ook op deze verdieping nog een apart toilet én een ruime (vlizo)bergzolder over de hele breedte van het huis.


PARKEREN IN GARAGE EN ONDER CARPORT
Rechts van de woning vind je een royale garage van 52 m², volledig in spouw gebouwd. Er is ruimte voor twee auto’s én een extra wasmachineaansluiting – ideaal voor sporters of tuinliefhebbers. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De carport van 26 m², met twee lichtkoepels, ligt direct voor de garage en is voorzien van een eigen laadpaal.

Handig: vanuit de carport loop je zo de multifunctionele ruimte in. En om de hoek zit een deur naar de bijkeuken en keuken – perfect om makkelijk je boodschappen binnen te brengen.


GROENE, ONDERHOUDSARME TUIN MET VOLOP PRIVACY
Buiten is het minstens zo mooi. De tuin is groen, kleurrijk en verrassend onderhoudsarm. Op af en toe het gras maaien na, heb je hier weinig omkijken naar. De Annabelle hortensia’s bloeien uitbundig, lavendel en salvia geven een vleugje paars en het sierlijke groen van de catalpa, de Japanse esdoorn en seringenboom maakt het plaatje compleet.

Onder de overkapping rechts achterin de tuin is het ’s avonds heerlijk tafelen tot de laatste zonnestralen helemaal weg zijn. Of geniet van een boek of drankje op het terras nabij de keuken. De trampoline ligt al ingegraven: klaar voor nieuwe sprongen, nieuwe avonturen. En dankzij de gunstige ligging en grote groene bladerpartij heb je nauwelijks inkijk. Hier zit je écht privé.

Er is goed contact met de buren – praktische zaken regel je gewoon snel en makkelijk via de buurtapp. Zoek jij een plek die écht als thuiskomen voelt? Een huis met alle ruimte, waar je je vanaf dag één op je gemak voelt – alsof je er al jaren woont? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat Vonderrijt 15 zo bijzonder maakt.


NUENEN EN OMGEVING
Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven.

En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen.

Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien.

Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

Ben je op zoek naar een vrijstaand familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan wil je de Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord zeker gezien hebben. Deze woning in de gezinsvriendelijke wijk Achtse Barrier heeft maar liefst 320 m² woonoppervlak, vijf tot zes slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, meerdere werk- en relaxplekken én een verwarmd zwembad in de tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast vooruitdenken – want levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Een mantelzorgwoning ook. En dat alles op een fraai perceel met veel privacy én een rustige ligging.

En verder…
Op de mooie grote oprit is er niet plek voor één, twee, maar zelfs drie auto’s. Verder is de woning door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Wil je verder verduurzamen? Op het dak kun je een flink aantal zonnepanelen kwijt.

Aan de Parijslaan 57 in Eindhoven vind je licht, ruimte en de vrijheid om dit helemaal jouw plek te maken. Rustig, maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een huis voor een groeiend gezin, een plek om werk en privé te combineren of alvast vooruit wilt denken richting de toekomst – dit huis past zich moeiteloos aan. Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal kan!


5 KERNKWALITEITEN DIE DEZE VILLA MET ZWEMBAD TOT EEN UNIEKE GEZINSWONING MAKEN NABIJ INTERNATIONALE SCHOOL

1. Giga groot, licht en open
Met een woonoppervlakte van bijna 360 m² inclusief de serre c.q. omsloten overkapping, heeft dit huis voor ieder gezinslid een eigen plek én ook heerlijke leefruimtes om gezellig samen te zijn.

2. Zwembad en zomers genieten
Een verwarmd zwembad, een fijne tuin met veel privacy en een serre voor de lange zomeravonden. Hier wordt elke dag een beetje vakantie.

3. Flexibel wonen
Van speel- of gamekamer tot sportruimte of extra slaap- of logeerkamer; dit huis richt je in zoals jij het wilt en het groeit moeiteloos met jullie gezin mee in de tijd.

4. Veelzijdig bijgebouw
Perfect als kantoor aan huis, studio voor je studerende kind, een mantelzorgwoning voor ouders of een logeer-studio voor gasten. Alles is mogelijk.

5. Fijne plek voor gezinnen
De Achtse Barrier biedt rust, gezelligheid en groen – én alles wat je nodig hebt in de buurt. Het is dorps wonen in de grote stad.


KENMERKEN

Woonoppervlakte villa en bijgebouw: circa 318 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (technische ruimte): circa 5 m² 
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 41 m² 
Oppervlakte externe bergruimte (berging bijgebouw): circa 22 m² 
Totale oppervlakte: circa 386 m² 
Inhoud villa: circa 1.100 m³

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

Deze karaktervolle villa aan de Kosmoslaan 19 ligt op een zeldzaam mooie locatie: direct aan het Dommeldal en toch op slechts 15 minuten fietsen van hartje Eindhoven en Nuenen. Hier woon je aan de rand van de stad, maar voelt het alsof je midden in de natuur leeft – met reeën, runderen en vogelgezang als directe buren.

De woning is ruim opgezet met een speelse indeling en een woonoppervlak van ruim 280 m². Je vindt hier zes slaapkamers, twee badkamers een souterrain met sportruimte, een dubbele inpandige garage en een royale tuin rondom van bijna 1.800 m². Perfect voor een gezin met kinderen dat rust, ruimte en comfort zoekt.

De villa werd in 1981 onder architectuur gebouwd naar ontwerp van architect Alex de Vries. De huidige eigenaar heeft de woning duurzaam gerenoveerd en goed onderhouden, met behoud van het originele karakter. Sommige delen zijn al gemoderniseerd, andere wachten op jouw eigen invulling.