English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis, de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Wij zijn genomineerd voor MAVA 2026!
Met trots mogen wij delen dat Cato Makelaars door Funda is uitgeroepen tot finalist bij de MAVA Makelaars Vakprijzen 2026. Daarmee behoren wij tot de drie geselecteerde finalisten in de categorie Verkoopmakelaar van het Jaar — één van de meest prestigieuze onderscheidingen binnen de Nederlandse makelaardij.
Op 8 oktober 2026 wordt tijdens de feestelijke uitreiking bekendgemaakt wie zich uiteindelijk winnaar mag noemen.
Laatste 3 appartementen:
Son en Breugel - Laarveste
Er zijn nog 3 van de 12 appartementen in het exclusieve koopsegment beschikbaar, bosrijk gelegen op loopafstand van het dorpscentrum. Elk appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige buitenruimte en twee eigen parkeerplaatsen. Een kleinschalige woonomgeving waar rust, privacy en ingetogen luxe samenkomen.
Nieuw woningaanbod
Gemert
Oudestraat 107
Gemert
Oudestraat 107
Modern, stijlvol en bijzonder compleet: deze vrijstaande villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en privacy. Op een royaal perceel van circa 1.390 m² geniet u van een groene, vrije ligging met optimale privacy aan een kleinschalig bosgebied, terwijl het centrum van Gemert en de regio Eindhoven-Brainport uitstekend bereikbaar zijn.
De in 2009 gebouwde villa is zorgvuldig onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Grote raampartijen en royale vertrekken zorgen voor een lichte, aangename sfeer, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In 2026 is de begane grond bovendien voorzien van een nieuwe pvc vloer in visgraat motief, die het interieur extra warmte en allure geeft.
De circa 52 meter diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een besloten en sfeervolle leefomgeving met volwassen beplanting, meerdere terrassen, een buitenkeuken en een verwarmd zwembad. Hier ervaart u op ieder moment van de dag rust, ruimte en een groot gevoel van vrijheid.
Een waardevolle toevoeging is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking en zelfstandige voorzieningen leent deze ruimte zich voor uiteenlopende doeleinden, passend bij zowel wonen als werken.
Met circa 322 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling en moderne, energiezuinige voorzieningen is dit een villa die op alle fronten overtuigt. Een comfortabele en representatieve woonplek waar kwaliteit, flexibiliteit en een uitstekende ligging samenkomen.
6 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE, INSTAPKLARE VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW C.Q. 2E WONING EN VERWARMD ZWEMBAD.
1. RIANT EN VEELZIJDIG WOONPROGRAMMA
Woonkamer, woonkeuken en eetkamer omvatten samen circa 100 m² en kregen in 2026 een nieuwe pvc vloer in visgraatmotief. Verder zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw van 57 m².
2. KEUKEN MET EETKAMER ALS CENTRAAL HART
De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het warme hart van de woning. Hoogwaardige apparatuur, een duurzaam Dekton werkblad en stijlvolle maatvoering zorgen voor comfort, luxe en een tijdloze afwerking.
3. PRAKTIJKRUIMTE MET MOGELIJKHEID 2E WONING
Volledig geïsoleerd en afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de villa, met eigen cv-ketel, toilet en meterkast. Ideaal als zelfstandige woonruimte voor familie, eventueel met zorgbehoefte, of als kantoor, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf.
4. GROOTS BUITENLEVEN
Het perceel van 1.390 m² heeft een circa 52 meter diepe vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten met zwembad en overkappingen, direct grenzend aan kleinschalig bosgebied.
5. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG
Met energielabel A, optimale isolatie, 32 zonnepanelen, een voorziening voor laadpunt voor de elektrische auto en een warmtepomp voor het zwembad is de villa klaar voor de toekomst.
6. UITSTEKEND GELEGEN NABIJ EINDHOVEN
Het centrum van Gemert, natuur en voorzieningen liggen nabij. Eindhoven, de Brainportregio en Eindhoven Airport zijn in circa 25 tot 35 autominuten bereikbaar.
INDELING:
ENTREE
Via de representatieve ontvangsthal, betreedt u deze stijlvolle vrijstaande villa, waar direct de prettige en warme sfeer voelbaar is. In de ontvangsthal bevinden zich de garderoberuimte en een eigentijds uitgevoerde toiletruimte. De combinatie van hoogwaardige materialen, natuurlijke tinten en een zorgvuldig gekozen afwerking, zorgt voor een uitnodigende ontvangst.
WOONKAMER
De riante woonkamer vormt samen met de woonkeuken en de eetkamer het hart van de villa en beslaat in totaal circa 100 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht op de aangelegde achtertuin.
In 2026 is deze gehele leefruimte voorzien van een nieuwe pvc vloer in stijlvol visgraatmotief. In combinatie met de zwartstalen dubbele deuren, het strakke stucwerk en de hoogwaardige wandafwerking ontstaat een warm, eigentijds en bijzonder sfeervol geheel.
Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar tevens een uitnodigend accent aan de ruimte geeft. Twee dubbele openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het royale overdekte terras en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Het terras vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en creëert een comfortabele leefomgeving voor ontspanning, samenzijn en lange avonden, zowel binnen als buiten
WOONKEUKEN MET EETKAMER
De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen als een volwaardige leefruimte, waar koken, dineren en ontspannen samen komen. Dankzij de royale maatvoering, het praktische eetgedeelte alsmede de aangrenzende eetkamer, biedt deze ruimte circa 43 m² oppervlakte en alle comfort voor zowel het dagelijkse gezinsleven als uitgebreide ontvangsten met familie en vrienden.
De moderne keukenopstelling bestaat uit een stijlvol wandmeubel en een royaal kook- en spoeleiland met een duurzaam Dekton-aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2024) en Teppanyaki-plaat, een Quooker kraan (2024) voor kokend, gekoeld en bruisend water, een vaatwasser, combimagnetron (2026), stoomoven (2025), koffieautomaat, koelkast en koel-vriescombinatie (2024).
Een sfeervolle bio-ethanolhaard versterkt ook hier de warme en luxueuze uitstraling van het interieur. De royale opzet biedt volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl dubbele openslaande deuren rechtstreeks toegang geven tot het overdekte terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en vormt de woonkeuken met eetkamer een uitnodigende plek voor lange diners en gezellige avonden.
In de achtergevel, direct naast de openslaande tuindeuren in de eetkamer, kan relatief eenvoudig een doorgang worden gerealiseerd. Door circa 1,5 meter te overkappen, ontstaat een rechtstreekse en inpandige verbinding met het achtergelegen bijgebouw.
Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als schoonheidssalon en biedt dankzij zijn zelfstandige karakter en veelzijdige indeling tevens uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, tweede woning, kantoor aan huis of andere gebruiksruimte.
WERK- EN LOUNGEMAKER
In de hoek aan de voorzijde van de villa bevindt zich, grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken, een afzonderlijke en veelzijdig te gebruiken kamer. Overdag wordt deze ruimte benut voor studie en administratie, terwijl zij ’s avonds dienst doet als comfortabele televisiekamer. Dankzij de ligging en prettige maatvoering leent de kamer zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, bibliotheek, hobbyruimte of ontspannen lounge.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via een gesloten trapopgang en omvat drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Het hoogwaardige afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping consequent voortgezet.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en ademt rust, ruimte en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de kamer. Vanuit de slaapkamer is de luxe en-suitebadkamer rechtstreeks toegankelijk, waardoor een comfortabele en besloten privésuite ontstaat.
Deze badkamer vormt een volwaardige wellnessruimte in eigen huis en is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een Finse opgietsauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
De twee overige slaapkamers onderscheiden zich door hun royale afmetingen, praktische indeling en prettige lichtinval. De aanwezige dakkapellen creëren extra leefruimte en extra daglicht. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, logeerkamer of comfortabele werkkamer.
De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en glazenwanden, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste dichte trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze volwaardige extra woonlaag beschikt over Velux-dakramen, die in 2026 zijn geplaatst en zijn voorzien van verduistering en horren. De verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer en beschikt daarnaast over volop praktische bergruimte.
Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de was- en techniekruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
MULTIFUNCTIONEEL, VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Achter de villa bevindt zich een vrijstaand gebouw dat in 2023 volledig is verbouwd tot een hoogwaardig, volledig geïsoleerd bijgebouw. De begane grond omvat circa 57 m² en is momenteel in gebruik als schoonheidssalon.
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een representatieve ontvangstruimte, twee afzonderlijke praktijkruimten en een toiletruimte. Het afwerkingsniveau sluit naadloos aan bij dat van de villa. Zo is de ruimte voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse, zorgvuldig samengestelde materialisatie.
Dankzij de royale maatvoering, de zelfstandige voorzieningen en de flexibele indeling leent het bijgebouw zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of mantelzorgwoning. Op de begane grond is met relatief beperkte aanpassingen een comfortabele woonruimte met keuken, badkamer en slaapkamer te realiseren.
Het bijgebouw beschikt over een separate meterkast en een eigen cv-combi-ketel (2017). Via een vlizotrap is de betonnen verdiepingsvloer bereikbaar, die momenteel als bergruimte wordt benut. Door het plaatsen van een vaste trap en dakramen kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gecreëerd, met behoud van praktische bergruimte. Hierdoor zou nog eens circa 34 m² aan het woonoppervlakte toegevoegd kunnen worden.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vanuit de eetkamer van de villa, door het realiseren van een doorgang in de achtergevel naast de openslaande tuindeuren, een rechtstreekse inpandige verbinding met het bijgebouw te maken.
Daarmee kan deze zelfstandige ruimte op comfortabele wijze bij de villa worden betrokken en ontstaat een bijzonder veelzijdig geheel, ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of verblijf van gasten.
TUIN EN BUITENLEVEN
De fraai aangelegde achtertuin is circa 52 meter diep, ligt op het westen met een lichte oriëntatie op het zuiden en grenst aan een kleinschalig bosgebied. Hierdoor komen rust, privacy en een hoogwaardige buitenbeleving op aangename wijze samen.
Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken is het royale overdekte terras bereikbaar, voorzien van sfeervolle verlichting en infraroodverwarming. Ook op koelere avonden is het hier comfortabel verblijven.
Het uitgestrekte gazon, de volwassen beplanting, verzorgde sierbestrating en het geïntegreerde beregeningssysteem zorgen voor een aangename uitstraling. De vele vogels en eekhoorns versterken het gevoel midden in de natuur te wonen. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken.
Het verwarmde buitenzwembad van circa 7.50 x 3.50 meter, is voorzien van een warmtepomp. In 2026 is zijn de binnenwanden van het zwembad opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuw elektrisch roldek.
PARKEREN EN BERGING
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aan de rechterzijde van de villa voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom aan de linkerzijde en een separate (fietsen)berging. In deze berging bevindt zich tevens een extra toilet, praktisch voor gebruik vanuit de tuin en bij het zwembad.
In de directe omgeving aan de voorzijde, is er volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze villa aan de Oudestraat is bijzonder vrij en groen gelegen, terwijl het sfeervolle centrum van Gemert zich op loopafstand bevindt. Daarmee biedt de locatie een aangename woonomgeving met volop privacy en toch nabij winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Het karakteristieke dorpscentrum, met Kasteel Gemert als blikvanger, beschikt over een gevarieerd aanbod winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Gemert onderscheidt zich bovendien door zijn rijke historie, actieve verenigingsleven en levendige tradities, met het hele jaar door uiteenlopende markten, culturele activiteiten en festiviteiten.
De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren, met natuurgebieden, fraaie buitenwegen en weidse vergezichten binnen handbereik. Tegelijkertijd is Gemert gunstig gelegen ten opzichte van de omliggende steden. Helmond is in circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar, Uden in circa 20 minuten, Eindhoven in 30 tot 35 minuten en ’s-Hertogenbosch in circa 35 tot 40 minuten.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Vanuit Gemert zijn er busverbindingen richting onder meer Eindhoven, Uden en Helmond. Via het treinstation in Eindhoven en Helmond bestaat een goede aansluiting op het landelijke spoorwegnet.
Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie landelijk en dorps wil wonen, maar voor werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen snel in Eindhoven, Helmond, Uden of ’s-Hertogenbosch wil zijn.
De in 2009 gebouwde villa is zorgvuldig onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Grote raampartijen en royale vertrekken zorgen voor een lichte, aangename sfeer, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In 2026 is de begane grond bovendien voorzien van een nieuwe pvc vloer in visgraat motief, die het interieur extra warmte en allure geeft.
De circa 52 meter diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een besloten en sfeervolle leefomgeving met volwassen beplanting, meerdere terrassen, een buitenkeuken en een verwarmd zwembad. Hier ervaart u op ieder moment van de dag rust, ruimte en een groot gevoel van vrijheid.
Een waardevolle toevoeging is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking en zelfstandige voorzieningen leent deze ruimte zich voor uiteenlopende doeleinden, passend bij zowel wonen als werken.
Met circa 322 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling en moderne, energiezuinige voorzieningen is dit een villa die op alle fronten overtuigt. Een comfortabele en representatieve woonplek waar kwaliteit, flexibiliteit en een uitstekende ligging samenkomen.
6 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE, INSTAPKLARE VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW C.Q. 2E WONING EN VERWARMD ZWEMBAD.
1. RIANT EN VEELZIJDIG WOONPROGRAMMA
Woonkamer, woonkeuken en eetkamer omvatten samen circa 100 m² en kregen in 2026 een nieuwe pvc vloer in visgraatmotief. Verder zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw van 57 m².
2. KEUKEN MET EETKAMER ALS CENTRAAL HART
De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het warme hart van de woning. Hoogwaardige apparatuur, een duurzaam Dekton werkblad en stijlvolle maatvoering zorgen voor comfort, luxe en een tijdloze afwerking.
3. PRAKTIJKRUIMTE MET MOGELIJKHEID 2E WONING
Volledig geïsoleerd en afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de villa, met eigen cv-ketel, toilet en meterkast. Ideaal als zelfstandige woonruimte voor familie, eventueel met zorgbehoefte, of als kantoor, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf.
4. GROOTS BUITENLEVEN
Het perceel van 1.390 m² heeft een circa 52 meter diepe vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten met zwembad en overkappingen, direct grenzend aan kleinschalig bosgebied.
5. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG
Met energielabel A, optimale isolatie, 32 zonnepanelen, een voorziening voor laadpunt voor de elektrische auto en een warmtepomp voor het zwembad is de villa klaar voor de toekomst.
6. UITSTEKEND GELEGEN NABIJ EINDHOVEN
Het centrum van Gemert, natuur en voorzieningen liggen nabij. Eindhoven, de Brainportregio en Eindhoven Airport zijn in circa 25 tot 35 autominuten bereikbaar.
INDELING:
ENTREE
Via de representatieve ontvangsthal, betreedt u deze stijlvolle vrijstaande villa, waar direct de prettige en warme sfeer voelbaar is. In de ontvangsthal bevinden zich de garderoberuimte en een eigentijds uitgevoerde toiletruimte. De combinatie van hoogwaardige materialen, natuurlijke tinten en een zorgvuldig gekozen afwerking, zorgt voor een uitnodigende ontvangst.
WOONKAMER
De riante woonkamer vormt samen met de woonkeuken en de eetkamer het hart van de villa en beslaat in totaal circa 100 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht op de aangelegde achtertuin.
In 2026 is deze gehele leefruimte voorzien van een nieuwe pvc vloer in stijlvol visgraatmotief. In combinatie met de zwartstalen dubbele deuren, het strakke stucwerk en de hoogwaardige wandafwerking ontstaat een warm, eigentijds en bijzonder sfeervol geheel.
Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar tevens een uitnodigend accent aan de ruimte geeft. Twee dubbele openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het royale overdekte terras en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Het terras vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en creëert een comfortabele leefomgeving voor ontspanning, samenzijn en lange avonden, zowel binnen als buiten
WOONKEUKEN MET EETKAMER
De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen als een volwaardige leefruimte, waar koken, dineren en ontspannen samen komen. Dankzij de royale maatvoering, het praktische eetgedeelte alsmede de aangrenzende eetkamer, biedt deze ruimte circa 43 m² oppervlakte en alle comfort voor zowel het dagelijkse gezinsleven als uitgebreide ontvangsten met familie en vrienden.
De moderne keukenopstelling bestaat uit een stijlvol wandmeubel en een royaal kook- en spoeleiland met een duurzaam Dekton-aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2024) en Teppanyaki-plaat, een Quooker kraan (2024) voor kokend, gekoeld en bruisend water, een vaatwasser, combimagnetron (2026), stoomoven (2025), koffieautomaat, koelkast en koel-vriescombinatie (2024).
Een sfeervolle bio-ethanolhaard versterkt ook hier de warme en luxueuze uitstraling van het interieur. De royale opzet biedt volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl dubbele openslaande deuren rechtstreeks toegang geven tot het overdekte terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en vormt de woonkeuken met eetkamer een uitnodigende plek voor lange diners en gezellige avonden.
In de achtergevel, direct naast de openslaande tuindeuren in de eetkamer, kan relatief eenvoudig een doorgang worden gerealiseerd. Door circa 1,5 meter te overkappen, ontstaat een rechtstreekse en inpandige verbinding met het achtergelegen bijgebouw.
Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als schoonheidssalon en biedt dankzij zijn zelfstandige karakter en veelzijdige indeling tevens uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, tweede woning, kantoor aan huis of andere gebruiksruimte.
WERK- EN LOUNGEMAKER
In de hoek aan de voorzijde van de villa bevindt zich, grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken, een afzonderlijke en veelzijdig te gebruiken kamer. Overdag wordt deze ruimte benut voor studie en administratie, terwijl zij ’s avonds dienst doet als comfortabele televisiekamer. Dankzij de ligging en prettige maatvoering leent de kamer zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, bibliotheek, hobbyruimte of ontspannen lounge.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via een gesloten trapopgang en omvat drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Het hoogwaardige afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping consequent voortgezet.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en ademt rust, ruimte en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de kamer. Vanuit de slaapkamer is de luxe en-suitebadkamer rechtstreeks toegankelijk, waardoor een comfortabele en besloten privésuite ontstaat.
Deze badkamer vormt een volwaardige wellnessruimte in eigen huis en is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een Finse opgietsauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
De twee overige slaapkamers onderscheiden zich door hun royale afmetingen, praktische indeling en prettige lichtinval. De aanwezige dakkapellen creëren extra leefruimte en extra daglicht. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, logeerkamer of comfortabele werkkamer.
De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en glazenwanden, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste dichte trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze volwaardige extra woonlaag beschikt over Velux-dakramen, die in 2026 zijn geplaatst en zijn voorzien van verduistering en horren. De verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer en beschikt daarnaast over volop praktische bergruimte.
Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de was- en techniekruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
MULTIFUNCTIONEEL, VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Achter de villa bevindt zich een vrijstaand gebouw dat in 2023 volledig is verbouwd tot een hoogwaardig, volledig geïsoleerd bijgebouw. De begane grond omvat circa 57 m² en is momenteel in gebruik als schoonheidssalon.
Het bijgebouw beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een representatieve ontvangstruimte, twee afzonderlijke praktijkruimten en een toiletruimte. Het afwerkingsniveau sluit naadloos aan bij dat van de villa. Zo is de ruimte voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse, zorgvuldig samengestelde materialisatie.
Dankzij de royale maatvoering, de zelfstandige voorzieningen en de flexibele indeling leent het bijgebouw zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of mantelzorgwoning. Op de begane grond is met relatief beperkte aanpassingen een comfortabele woonruimte met keuken, badkamer en slaapkamer te realiseren.
Het bijgebouw beschikt over een separate meterkast en een eigen cv-combi-ketel (2017). Via een vlizotrap is de betonnen verdiepingsvloer bereikbaar, die momenteel als bergruimte wordt benut. Door het plaatsen van een vaste trap en dakramen kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gecreëerd, met behoud van praktische bergruimte. Hierdoor zou nog eens circa 34 m² aan het woonoppervlakte toegevoegd kunnen worden.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vanuit de eetkamer van de villa, door het realiseren van een doorgang in de achtergevel naast de openslaande tuindeuren, een rechtstreekse inpandige verbinding met het bijgebouw te maken.
Daarmee kan deze zelfstandige ruimte op comfortabele wijze bij de villa worden betrokken en ontstaat een bijzonder veelzijdig geheel, ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of verblijf van gasten.
TUIN EN BUITENLEVEN
De fraai aangelegde achtertuin is circa 52 meter diep, ligt op het westen met een lichte oriëntatie op het zuiden en grenst aan een kleinschalig bosgebied. Hierdoor komen rust, privacy en een hoogwaardige buitenbeleving op aangename wijze samen.
Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken is het royale overdekte terras bereikbaar, voorzien van sfeervolle verlichting en infraroodverwarming. Ook op koelere avonden is het hier comfortabel verblijven.
Het uitgestrekte gazon, de volwassen beplanting, verzorgde sierbestrating en het geïntegreerde beregeningssysteem zorgen voor een aangename uitstraling. De vele vogels en eekhoorns versterken het gevoel midden in de natuur te wonen. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken.
Het verwarmde buitenzwembad van circa 7.50 x 3.50 meter, is voorzien van een warmtepomp. In 2026 is zijn de binnenwanden van het zwembad opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuw elektrisch roldek.
PARKEREN EN BERGING
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aan de rechterzijde van de villa voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom aan de linkerzijde en een separate (fietsen)berging. In deze berging bevindt zich tevens een extra toilet, praktisch voor gebruik vanuit de tuin en bij het zwembad.
In de directe omgeving aan de voorzijde, is er volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze villa aan de Oudestraat is bijzonder vrij en groen gelegen, terwijl het sfeervolle centrum van Gemert zich op loopafstand bevindt. Daarmee biedt de locatie een aangename woonomgeving met volop privacy en toch nabij winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Het karakteristieke dorpscentrum, met Kasteel Gemert als blikvanger, beschikt over een gevarieerd aanbod winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Gemert onderscheidt zich bovendien door zijn rijke historie, actieve verenigingsleven en levendige tradities, met het hele jaar door uiteenlopende markten, culturele activiteiten en festiviteiten.
De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren, met natuurgebieden, fraaie buitenwegen en weidse vergezichten binnen handbereik. Tegelijkertijd is Gemert gunstig gelegen ten opzichte van de omliggende steden. Helmond is in circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar, Uden in circa 20 minuten, Eindhoven in 30 tot 35 minuten en ’s-Hertogenbosch in circa 35 tot 40 minuten.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Vanuit Gemert zijn er busverbindingen richting onder meer Eindhoven, Uden en Helmond. Via het treinstation in Eindhoven en Helmond bestaat een goede aansluiting op het landelijke spoorwegnet.
Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie landelijk en dorps wil wonen, maar voor werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen snel in Eindhoven, Helmond, Uden of ’s-Hertogenbosch wil zijn.
Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
Bekijk woning
Helmond
Aardenburg 10
Helmond
Aardenburg 10
In samenwerking met Studio des Bouvrie werd deze villa gerealiseerd: een woning waarin rust, balans en tijdloze elegantie centraal staan. De signatuur van het gerenommeerde ontwerpatelier komt tot uiting in de heldere vormentaal, de zorgvuldige materiaalkeuzes en de harmonieuze samenhang tussen architectuur en interieur.
Gebouwd in 2022 en gelegen op een van de meest gewilde locaties van Brandevoort, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Omringd door vrijstaande woningen op royale percelen en volwassen groen geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de Brainport-regio binnen handbereik.
De woning is ontworpen vanuit een sterke focus op beleving en comfort. Royale raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de doordachte indeling een gevoel van rust, openheid en geborgenheid creëert.
Ook op technisch vlak voldoet de villa aan de hoogste standaarden van modern wonen. Dankzij de aardwarmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning beschikt de woning over een energielabel A+++ en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Behaaglijke warmte in de winter, passieve koeling in de zomer en een hoog aandeel hernieuwbare energie dragen bij aan een duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort.
Het resultaat is een villa waarin architectuur, techniek en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Een onderscheidende woonomgeving voor wie waarde hecht aan design, comfort, privacy en duurzaamheid op het hoogste niveau.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE DESIGN-VILLA IN BRANDEVOORT
1. Ontworpen door Studio des Bouvrie
Een uitzonderlijk woonconcept waarin architectuur, interieur en leefkwaliteit samenkomen in een tijdloze en harmonieuze totaalbeleving.
2. Indrukwekkende ruimtelijke beleving
De royale ontvangsthal, grote glaspartijen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van licht, vrijheid en verbinding met de buitenomgeving.
3. Hoogwaardige afwerking & maatwerk
Microcement vloeren, plafondhoge deuren, exclusief maatwerk en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een afwerkingsniveau van uitzonderlijke klasse.
4. Duurzaam comfort zonder concessies
Volledig gasloos uitgevoerd met energielabel A+++, aardwarmtepomp, zonnepanelen en geavanceerde klimaattechniek voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.
5. Toplocatie in de Brainport-regio
Een exclusieve woonomgeving met Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, natuurgebieden, een NS-station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
DUURZAAMHEID
Deze villa is ontworpen vanuit de overtuiging dat eigentijdse luxe hand in hand gaat met duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Het resultaat is een woning die niet alleen esthetisch onderscheidend is, maar ook voldoet aan de hoogste eisen van modern wonen.
De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ en is volledig gasloos uitgevoerd. Hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, een geavanceerde aardwarmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en een uitgebreid zonnepanelenpakket zorgen samen voor een uitzonderlijk energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het aandeel hernieuwbare energie bedraagt maar liefst 64,2%.
Ook op het gebied van wooncomfort is gekozen voor hoogwaardige oplossingen. De aardwarmtepomp voorziet de woning niet alleen van efficiënte verwarming, maar tevens van duurzame passieve koeling tijdens warme zomerdagen. Dankzij de doordachte bouwkundige opzet en hoogwaardige installaties ontstaat een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen.
Hier gaan duurzaamheid, energie-efficiëntie en exclusief wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samen.
ENTREE & LEEFRUIMTE
De ontvangsthal vormt het architectonische hart van de villa en zet direct de toon voor de rest van het ontwerp. De imposante dubbele steektrap, de perfecte symmetrie en de zorgvuldig gecomponeerde zichtlijnen creëren een gevoel van rust, ruimte en grandeur. Vanuit de entree ontvouwt zich een indrukwekkende zichtas door de woning richting de tuin, terwijl het overvloedige daglicht de architectuur gedurende de dag telkens een andere dimensie geeft.
De leefruimte is ontworpen als één vloeiend geheel waarin wonen, ontspannen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Royale schuifpuien en raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De verschillende zithoeken bieden ruimte voor zowel intieme familiemomenten als grotere gezelschappen, zonder dat de openheid van het ontwerp verloren gaat.
LEEFKEUKEN
Centraal binnen het leefgedeelte bevindt zich de hoog-waardige leefkeuken, uitgevoerd met verfijnd maatwerk en een zorgvuldig uitgebalanceerd materiaalpalet. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en is afgewerkt met een exclusief White Panda marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur, royale bergruimte en strakke vormgeving onderstrepen het exclusieve karakter van deze leefkeuken.
Het aangrenzende eetgedeelte kijkt uit over de tuin en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de keuken. Hier komen koken, tafelen en samenzijn samen in een omgeving die is ontworpen rondom comfort, verbinding en dagelijks woongenot.
PANTRY & MULTIFUNCTIONELE WERKRUIMTE
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry met maatwerkinterieur, extra bergruimte en de technische installaties van de woning. Een plafondhoge schuifdeur zorgt voor een rustige en minimalistische uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van het interieur.
Aan de tegenoverliggende zijde van de villa bevindt zich een royale multifunctionele werkkamer met veel daglicht en een aangename mate van privacy. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als tv-kamer, speelkamer of extra leefruimte en biedt daarmee een grote mate van flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
Ook het gastentoilet bevindt zich op de begane grond. De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in hoogwaardig microcement, passend bij het ingetogen luxe karakter en de verfijnde materialisering die als rode draad door de gehele villa loopt.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping staan rust, symmetrie en ruimtelijkheid centraal. Rondom de royale vide ontvouwt zich een uitgebalanceerde indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De dubbele trapopstelling en de open verbinding met de ontvangsthal versterken het gevoel van ruimte en architectonische samenhang dat kenmerkend is voor de villa.
De trappen, uitgevoerd in rustiek Frans eiken met een verfijnde whitewash afwerking, vormen een stijlvol architectonisch element en sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige maatwerk dat door de gehele woning terugkomt.
De hoofdslaapkamer is opgezet als een comfortabele privésuite met een royale dressing voorzien van maatwerkkasten en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de serene sfeer van deze verdieping.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer is ingericht als logeerkamer en biedt dankzij de royale afmetingen tevens uitstekende mogelijkheden als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt deze verdieping niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar tevens interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
De huidige opzet leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel gecombineerd met een extra werk-, hobby- of speelruimte. De optionele indelingsschets geeft een indruk van de mogelijkheden.
Hiermee biedt de villa niet alleen een hoogwaardige woonkwaliteit voor vandaag, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien met toekomstige woonwensen.
TUIN & PARKEREN
De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de architectuur en is ontworpen volgens dezelfde uitgangspunten als de woning: rust, balans en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de royale opzet en volwassen beplanting geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, terwijl de woning vanuit iedere hoek prachtig tot haar recht komt.
Over vrijwel de volledige breedte van de villa strekt zich een indrukwekkend overdekt terras van circa 15 meter uit. Deze beschutte buitenruimte biedt alle gelegenheid om in alle seizoenen comfortabel te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, een rustige plek om van de zon en het uitzicht op de villa te genieten.
De zorgvuldig aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een harmonieus samenspel van gazons, siergrassen, bamboe, Sophora japonica’s en rijkbloeiende hortensia’s. De beregeningsinstallatie en robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin haar verzorgde uitstraling behoudt met minimale inspanning.
Aan weerszijden van de achtertuin bevinden zich twee identieke, architectonisch vormgegeven tuin-bijgebouwen die volledig zijn geïntegreerd in het totaalontwerp van de villa. Het linker bijgebouw beschikt over opslagruimte, een toilet en buitendouche, terwijl het rechter bijgebouw is ingericht voor de stalling van fietsen.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de villa over een laadvoorziening voor elektrisch rijden.
LOCATIE & WOONOMGEVING
De Aardenburg behoort tot de meest hoogwaardige woonlocaties van Brandevoort. De straat wordt vrijwel volledig gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De combinatie van volwassen groen, hoogwaardige bebouwing en een ruim opgezette inrichting creëert een rustige en representatieve woonomgeving waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.
Brandevoort staat bekend om zijn karaktervolle architectuur en complete voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Mierlose Bossen, de Strabrechtse Heide en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant liggen binnen handbereik.
Een locatie waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.
HELMOND, BRANDEVOORT & BRAINPORT EINDHOVEN
Helmond maakt deel uit van de internationaal toonaangevende Brainport-regio, een van de meest innovatieve economische ecosystemen van Europa. Met wereldspelers als ASML, NXP, Philips, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport in de directe omgeving behoort deze regio tot de belangrijkste centra voor technologie, innovatie en kennisontwikkeling.
Met ruim 95.000 inwoners biedt Helmond een compleet voorzieningenniveau en een aantrekkelijk woonklimaat. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen op het gebied van winkelen, horeca, cultuur, onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij uitstekende weg- en spoorverbindingen zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Maastricht en de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Brandevoort geldt als een van de meest onderscheidende woonwijken van de regio. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, hoogwaardige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het eigen NS-station, diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. De combinatie van een dorpse sfeer, hoogwaardige bebouwing en de nabijheid van Eindhoven maakt Brandevoort bijzonder populair onder professionals, ondernemers en internationale kenniswerkers.
Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Mierlose Bossen en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant zich binnen handbereik. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen internationale dynamiek, stedelijke voorzieningen en de rust en ruimte van het Brabantse landschap.
Gebouwd in 2022 en gelegen op een van de meest gewilde locaties van Brandevoort, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Omringd door vrijstaande woningen op royale percelen en volwassen groen geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de Brainport-regio binnen handbereik.
De woning is ontworpen vanuit een sterke focus op beleving en comfort. Royale raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de doordachte indeling een gevoel van rust, openheid en geborgenheid creëert.
Ook op technisch vlak voldoet de villa aan de hoogste standaarden van modern wonen. Dankzij de aardwarmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning beschikt de woning over een energielabel A+++ en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Behaaglijke warmte in de winter, passieve koeling in de zomer en een hoog aandeel hernieuwbare energie dragen bij aan een duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort.
Het resultaat is een villa waarin architectuur, techniek en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Een onderscheidende woonomgeving voor wie waarde hecht aan design, comfort, privacy en duurzaamheid op het hoogste niveau.
5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE DESIGN-VILLA IN BRANDEVOORT
1. Ontworpen door Studio des Bouvrie
Een uitzonderlijk woonconcept waarin architectuur, interieur en leefkwaliteit samenkomen in een tijdloze en harmonieuze totaalbeleving.
2. Indrukwekkende ruimtelijke beleving
De royale ontvangsthal, grote glaspartijen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van licht, vrijheid en verbinding met de buitenomgeving.
3. Hoogwaardige afwerking & maatwerk
Microcement vloeren, plafondhoge deuren, exclusief maatwerk en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een afwerkingsniveau van uitzonderlijke klasse.
4. Duurzaam comfort zonder concessies
Volledig gasloos uitgevoerd met energielabel A+++, aardwarmtepomp, zonnepanelen en geavanceerde klimaattechniek voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.
5. Toplocatie in de Brainport-regio
Een exclusieve woonomgeving met Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, natuurgebieden, een NS-station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
DUURZAAMHEID
Deze villa is ontworpen vanuit de overtuiging dat eigentijdse luxe hand in hand gaat met duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Het resultaat is een woning die niet alleen esthetisch onderscheidend is, maar ook voldoet aan de hoogste eisen van modern wonen.
De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ en is volledig gasloos uitgevoerd. Hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, een geavanceerde aardwarmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en een uitgebreid zonnepanelenpakket zorgen samen voor een uitzonderlijk energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het aandeel hernieuwbare energie bedraagt maar liefst 64,2%.
Ook op het gebied van wooncomfort is gekozen voor hoogwaardige oplossingen. De aardwarmtepomp voorziet de woning niet alleen van efficiënte verwarming, maar tevens van duurzame passieve koeling tijdens warme zomerdagen. Dankzij de doordachte bouwkundige opzet en hoogwaardige installaties ontstaat een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen.
Hier gaan duurzaamheid, energie-efficiëntie en exclusief wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samen.
ENTREE & LEEFRUIMTE
De ontvangsthal vormt het architectonische hart van de villa en zet direct de toon voor de rest van het ontwerp. De imposante dubbele steektrap, de perfecte symmetrie en de zorgvuldig gecomponeerde zichtlijnen creëren een gevoel van rust, ruimte en grandeur. Vanuit de entree ontvouwt zich een indrukwekkende zichtas door de woning richting de tuin, terwijl het overvloedige daglicht de architectuur gedurende de dag telkens een andere dimensie geeft.
De leefruimte is ontworpen als één vloeiend geheel waarin wonen, ontspannen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Royale schuifpuien en raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De verschillende zithoeken bieden ruimte voor zowel intieme familiemomenten als grotere gezelschappen, zonder dat de openheid van het ontwerp verloren gaat.
LEEFKEUKEN
Centraal binnen het leefgedeelte bevindt zich de hoog-waardige leefkeuken, uitgevoerd met verfijnd maatwerk en een zorgvuldig uitgebalanceerd materiaalpalet. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en is afgewerkt met een exclusief White Panda marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur, royale bergruimte en strakke vormgeving onderstrepen het exclusieve karakter van deze leefkeuken.
Het aangrenzende eetgedeelte kijkt uit over de tuin en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de keuken. Hier komen koken, tafelen en samenzijn samen in een omgeving die is ontworpen rondom comfort, verbinding en dagelijks woongenot.
PANTRY & MULTIFUNCTIONELE WERKRUIMTE
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry met maatwerkinterieur, extra bergruimte en de technische installaties van de woning. Een plafondhoge schuifdeur zorgt voor een rustige en minimalistische uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van het interieur.
Aan de tegenoverliggende zijde van de villa bevindt zich een royale multifunctionele werkkamer met veel daglicht en een aangename mate van privacy. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als tv-kamer, speelkamer of extra leefruimte en biedt daarmee een grote mate van flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
Ook het gastentoilet bevindt zich op de begane grond. De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in hoogwaardig microcement, passend bij het ingetogen luxe karakter en de verfijnde materialisering die als rode draad door de gehele villa loopt.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping staan rust, symmetrie en ruimtelijkheid centraal. Rondom de royale vide ontvouwt zich een uitgebalanceerde indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De dubbele trapopstelling en de open verbinding met de ontvangsthal versterken het gevoel van ruimte en architectonische samenhang dat kenmerkend is voor de villa.
De trappen, uitgevoerd in rustiek Frans eiken met een verfijnde whitewash afwerking, vormen een stijlvol architectonisch element en sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige maatwerk dat door de gehele woning terugkomt.
De hoofdslaapkamer is opgezet als een comfortabele privésuite met een royale dressing voorzien van maatwerkkasten en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de serene sfeer van deze verdieping.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer is ingericht als logeerkamer en biedt dankzij de royale afmetingen tevens uitstekende mogelijkheden als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt deze verdieping niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar tevens interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
De huidige opzet leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel gecombineerd met een extra werk-, hobby- of speelruimte. De optionele indelingsschets geeft een indruk van de mogelijkheden.
Hiermee biedt de villa niet alleen een hoogwaardige woonkwaliteit voor vandaag, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien met toekomstige woonwensen.
TUIN & PARKEREN
De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de architectuur en is ontworpen volgens dezelfde uitgangspunten als de woning: rust, balans en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de royale opzet en volwassen beplanting geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, terwijl de woning vanuit iedere hoek prachtig tot haar recht komt.
Over vrijwel de volledige breedte van de villa strekt zich een indrukwekkend overdekt terras van circa 15 meter uit. Deze beschutte buitenruimte biedt alle gelegenheid om in alle seizoenen comfortabel te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, een rustige plek om van de zon en het uitzicht op de villa te genieten.
De zorgvuldig aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een harmonieus samenspel van gazons, siergrassen, bamboe, Sophora japonica’s en rijkbloeiende hortensia’s. De beregeningsinstallatie en robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin haar verzorgde uitstraling behoudt met minimale inspanning.
Aan weerszijden van de achtertuin bevinden zich twee identieke, architectonisch vormgegeven tuin-bijgebouwen die volledig zijn geïntegreerd in het totaalontwerp van de villa. Het linker bijgebouw beschikt over opslagruimte, een toilet en buitendouche, terwijl het rechter bijgebouw is ingericht voor de stalling van fietsen.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de villa over een laadvoorziening voor elektrisch rijden.
LOCATIE & WOONOMGEVING
De Aardenburg behoort tot de meest hoogwaardige woonlocaties van Brandevoort. De straat wordt vrijwel volledig gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De combinatie van volwassen groen, hoogwaardige bebouwing en een ruim opgezette inrichting creëert een rustige en representatieve woonomgeving waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.
Brandevoort staat bekend om zijn karaktervolle architectuur en complete voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Mierlose Bossen, de Strabrechtse Heide en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant liggen binnen handbereik.
Een locatie waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.
HELMOND, BRANDEVOORT & BRAINPORT EINDHOVEN
Helmond maakt deel uit van de internationaal toonaangevende Brainport-regio, een van de meest innovatieve economische ecosystemen van Europa. Met wereldspelers als ASML, NXP, Philips, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport in de directe omgeving behoort deze regio tot de belangrijkste centra voor technologie, innovatie en kennisontwikkeling.
Met ruim 95.000 inwoners biedt Helmond een compleet voorzieningenniveau en een aantrekkelijk woonklimaat. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen op het gebied van winkelen, horeca, cultuur, onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij uitstekende weg- en spoorverbindingen zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Maastricht en de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Brandevoort geldt als een van de meest onderscheidende woonwijken van de regio. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, hoogwaardige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het eigen NS-station, diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. De combinatie van een dorpse sfeer, hoogwaardige bebouwing en de nabijheid van Eindhoven maakt Brandevoort bijzonder populair onder professionals, ondernemers en internationale kenniswerkers.
Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Mierlose Bossen en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant zich binnen handbereik. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen internationale dynamiek, stedelijke voorzieningen en de rust en ruimte van het Brabantse landschap.
Vraagprijs € 1.725.000 k.k.
Bekijk woning
Asten
Bosrand 7
Asten
Bosrand 7
Aan een rustige, lommerrijke laan aan de noordwestzijde van het Brabantse Asten ligt dit karaktervolle vrijstaande landhuis met rieten kap, verwarmd buitenzwembad en twee volwaardige multifunctionele bijgebouwen. Een uitzonderlijk woonobject waar landelijke rust, privacy en veelzijdigheid samenkomen, direct aan de bosrand en toch op korte afstand van de voorzieningen van Asten, Helmond, Eindhoven en de Brainportregio.
De sfeervolle hoofdwoning biedt circa 250 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met twee zelfstandige bijgebouwen van circa 41 m² en 49 m². Samen vormen zij een bijzonder flexibel geheel, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, meer-generatiewonen, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, een atelier of een luxe gastenverblijf.
Het fraai aangelegde perceel met verwarmd zwembad, meerdere terrassen en volwassen beplanting versterkt het gevoel van ruimte en exclusiviteit. Een unieke woonplek waar comfortabel wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.
DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij wooncomfort, energie-efficiëntie en kwaliteit hand in hand gaan. Zo zijn de gevels in 2021 na-geïsoleerd en beschikt de woning over geïsoleerde dak-, vloer- en gevelconstructies. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Voor een aangenaam binnenklimaat is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en bijgebouw 1.
Een belangrijke bijdrage aan de energievoorziening wordt geleverd door 42 Solarwatt-zonnepanelen, geplaatst in 2021, met een gezamenlijk vermogen van 13.650 Wp. In 2025 realiseerden deze panelen een elektriciteitsopbrengst van circa 9,38 MWh.
Het verwarmde zwembad wordt efficiënt op temperatuur gehouden door een luchtwarmtepomp en is voorzien van een isolerend solardek, waardoor de warmte langer behouden blijft en het energieverbruik wordt beperkt. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische beregeningsinstallatie die gebruikmaakt van grondwater.
Ook het onderhoudsniveau van het geheel is uitstekend. Het karakteristieke rieten dak is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2025 nagenoeg volledig uitgevoerd.
5 KWALITEITEN VAN DIT SFEERVOLLE VRIJSTAANDE LANDHUIS PLUS TWEE EXTRA WOONEENHEDEN MET ZWEMBAD
1. RIANT WONEN MET VOLOP LEEFRUIMTE
De hoofdwoning biedt met circa 250 m² woonoppervlakte, een grootse woonkamer en een riante leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers én daarmee alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
2. TWEE MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN
Respectievelijk circa 41 m² en 49 m² woonoppervlakte, ideaal als kantoor aan huis, studio voor een studerend kind, mantel-zorgwoning voor ouders en/of als gastenverblijf. Hier is zó ontzettend veel mogelijk.
3. BUITENLEVEN OP TOPNIVEAU
De prachtig aangelegde tuin rondom voelt als een privé-resort met een verwarmd zwembad, meerdere terrassen, volwassen groen en optimale privacy aan de bosrand. Een plek waar vakantiegevoel iedere dag vanzelfsprekend is.
4. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
Dit uitstekend onderhouden geheel beschikt over energie-label A, maar liefst 42 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en na-geïsoleerde gevels. Een comfortabele combinatie van landelijke charme en hedendaagse duurzaamheid.
5. EXCLUSIEF WONEN AAN DE BOSRAND
Rustig gelegen aan een rondlopende straat met louter bestemmingsverkeer, direct grenzend aan de bossen en wandelroutes, terwijl voorzieningen, scholen en horeca van Asten dichtbij liggen. Bovendien is Eindhoven Brainport al binnen circa 25 autominuten te bereiken.
EEN EXCLUSIEF ENSEMBLE VAN WONEN EN MOGELIJKHEDEN
Achter de lange oprijlaan ontvouwt zich een bijzonder geheel: een stijlvol landhuis met twee multifunctionele bijgebouwen, die desgewenst kunnen functioneren als zelfstandige wooneenheden. Daarmee biedt dit object niet alleen een royaal woonprogramma, maar ook uitzonderlijke flexibiliteit voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis, wellness, hobbyruimte of aanvullende bewoning.
INDELING HOOFDGEBOUW—HET LANDHUIS
Via de voortuin bereikt u het landhuis met dubbele voordeur, waar de royale entree direct de toon zet. De riante ontvangsthal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een garderobe en toiletruimte. De fraaie hardhouten trap met balustrade en de vide zorgen voor een statige eerste indruk, met veel licht, openheid en een duidelijke signatuur.
WOONKAMER EN ROYALE LEEFKEUKEN
De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin. De warme houten vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte karakter en comfort, terwijl het zicht op de fraai aangelegde tuin en het zwembad een hoogwaardige woonbeleving creëert.
Via de en-suite deuren bereikt u de luxe leefkeuken, welke is vernieuwd in 2021. Deze royale woonkeuken is stijlvol uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het grote kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele en Boretti, waaronder een dubbele combi-oven, inductiekookplaat, twee koelkasten, wijnklimaatkast, stoomoven, Quooker en een separate koffiecorner. De royale eethoek maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor lange diners, ontvangsten en dagelijks samenzijn met familie en vrienden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte, eveneens voorzien van een verwarmde natuurstenen vloer. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte, een gashaard en directe toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt het landhuis over een kelder op stahoogte met daglichttoetreding — ideaal als provisie-, wijn- of bergruimte.
VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Op de eerste verdieping zorgen de vide en de fraaie lichtinval voor een ruimtelijk en open karakter. Deze verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De royale hoofdslaapkamer is een comfortabel privévertrek met een plafond tot in de nok, dakramen en een breed balkon aan de tuinzijde, met zicht op de tuin en het zwembad. De suite beschikt over een walk-in-closet en een luxe badkamer en-suite, afgewerkt met een verwarmde natuurstenen vloer, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche.
Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, alle geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Eén van deze kamers is bijzonder royaal van formaat. De overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels.
De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en douche en vormt daarmee een praktische en comfortabele aanvulling voor gezinsleden of gasten.
Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar.
ZONNIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD
De rondom gelegen tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van het landhuis. Volwassen bomen, siergrassen, fruitbomen en groene borders geven de buitenruimte een verzorgde en volwassen uitstraling.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De houten overkapping naast de jacuzzi bij het zwembad vormt een beschutte buitenruimte, geschikt voor lange avonden en comfortabel buitenleven.
Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad uit 2015, stijlvol omringd door kunstgras en mediterrane beplanting met olijfbomen. Daarnaast beschikt de tuin over automatische beregening en zorgvuldig geplaatste avondverlichting.
Dankzij de volwassen beplanting, de doordachte indeling en de vrije ligging biedt de tuin een hoge mate van privacy, gecombineerd met comfort en gebruiksgemak.
BIJGEBOUW 1: ZELFSTANDIGE STUDIO VOOR WONEN OF VERBLIJF
Het eerste vrijstaande bijgebouw met felsdak wordt momenteel gebruikt als studio en is ingericht met voorzieningen voor zelfstandig verblijf. De ruimte beschikt over een eigen 2e keuken, de 3e badkamer met douche en toilet, en biedt daarmee een comfortabele en praktische woon- of logeerfunctie.
Deze studio leent zich uitstekend als gastenverblijf, woonruimte voor een inwonend familielid, mantelzorgoplossing of zelfstandige verblijfsruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind. De haag zorgt voor privacy ten opzichte van het landhuis, waardoor het bijgebouw een eigen en beschutte ligging heeft.
Aangrenzend bevindt zich bovendien een dubbele carport.
BIJGEBOUW 2: REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE
Het tweede bijgebouw links van het landhuis, de voormalige dubbele garage met rieten dak van circa 50 m², is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige en representatieve kantoorruimte. De ruimte is bereikbaar via de tuin, waarbij de route vanaf de achterdeur volledig overdekt is, en beschikt daarnaast over een eigen entree vanaf de oprit.
Binnen bevinden zich de 3e keuken met koffiecorner, 4e badkamer en voorzieningen voor wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige extra ruimte en uitstekend geschikt is als slaapkamer.
Dankzij de zelfstandige voorzieningen, separate toegang en verzorgde afwerking leent dit bijgebouw zich niet alleen als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar desgewenst ook als gastenverblijf of aanvullende woon-/verblijfsruimte.
PARKEREN EN DUBBELE CARPORT
Op het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Meerdere auto’s, evenals een camper, kunnen zeer comfortabel worden geparkeerd op de lange oprijlaan. Daarnaast bevindt zich bij bijgebouw 1, achter op het perceel, een dubbele carport.
Bijgebouw 2, de voormalige dubbele garage, is momenteel ingericht als volwaardige kantoorruimte, maar kan indien gewenst relatief eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke garagefunctie.
Verder beschikt het perceel over een praktische overdekte fietsenberging in de tuin.
LOCATIE: WONEN AAN DE BOSRAND
Bosrand 7 doet zijn naam eer aan: hier woont u direct aan de rand van het groen. Vanuit de achtertuin loopt u via het bospad zo de natuur in. Bossen, landerijen en recreatieve routes bevinden zich in de directe omgeving en geven deze locatie een bijzonder vrij en groen karakter.
Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Het centrum van Asten, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen, ligt op korte afstand. Ook Helmond, Eindhoven en de Brainport-regio zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Asten staat bekend om haar groene karakter, prettige woonklimaat en goede voorzieningenniveau. De combinatie van natuur, ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een uitstekende woonomgeving voor wie royaal, comfortabel en toch centraal wil wonen.
De sfeervolle hoofdwoning biedt circa 250 m² woonoppervlakte en wordt aangevuld met twee zelfstandige bijgebouwen van circa 41 m² en 49 m². Samen vormen zij een bijzonder flexibel geheel, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, meer-generatiewonen, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, een atelier of een luxe gastenverblijf.
Het fraai aangelegde perceel met verwarmd zwembad, meerdere terrassen en volwassen beplanting versterkt het gevoel van ruimte en exclusiviteit. Een unieke woonplek waar comfortabel wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.
DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij wooncomfort, energie-efficiëntie en kwaliteit hand in hand gaan. Zo zijn de gevels in 2021 na-geïsoleerd en beschikt de woning over geïsoleerde dak-, vloer- en gevelconstructies. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Voor een aangenaam binnenklimaat is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en bijgebouw 1.
Een belangrijke bijdrage aan de energievoorziening wordt geleverd door 42 Solarwatt-zonnepanelen, geplaatst in 2021, met een gezamenlijk vermogen van 13.650 Wp. In 2025 realiseerden deze panelen een elektriciteitsopbrengst van circa 9,38 MWh.
Het verwarmde zwembad wordt efficiënt op temperatuur gehouden door een luchtwarmtepomp en is voorzien van een isolerend solardek, waardoor de warmte langer behouden blijft en het energieverbruik wordt beperkt. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische beregeningsinstallatie die gebruikmaakt van grondwater.
Ook het onderhoudsniveau van het geheel is uitstekend. Het karakteristieke rieten dak is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2025 nagenoeg volledig uitgevoerd.
5 KWALITEITEN VAN DIT SFEERVOLLE VRIJSTAANDE LANDHUIS PLUS TWEE EXTRA WOONEENHEDEN MET ZWEMBAD
1. RIANT WONEN MET VOLOP LEEFRUIMTE
De hoofdwoning biedt met circa 250 m² woonoppervlakte, een grootse woonkamer en een riante leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers én daarmee alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
2. TWEE MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN
Respectievelijk circa 41 m² en 49 m² woonoppervlakte, ideaal als kantoor aan huis, studio voor een studerend kind, mantel-zorgwoning voor ouders en/of als gastenverblijf. Hier is zó ontzettend veel mogelijk.
3. BUITENLEVEN OP TOPNIVEAU
De prachtig aangelegde tuin rondom voelt als een privé-resort met een verwarmd zwembad, meerdere terrassen, volwassen groen en optimale privacy aan de bosrand. Een plek waar vakantiegevoel iedere dag vanzelfsprekend is.
4. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
Dit uitstekend onderhouden geheel beschikt over energie-label A, maar liefst 42 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en na-geïsoleerde gevels. Een comfortabele combinatie van landelijke charme en hedendaagse duurzaamheid.
5. EXCLUSIEF WONEN AAN DE BOSRAND
Rustig gelegen aan een rondlopende straat met louter bestemmingsverkeer, direct grenzend aan de bossen en wandelroutes, terwijl voorzieningen, scholen en horeca van Asten dichtbij liggen. Bovendien is Eindhoven Brainport al binnen circa 25 autominuten te bereiken.
EEN EXCLUSIEF ENSEMBLE VAN WONEN EN MOGELIJKHEDEN
Achter de lange oprijlaan ontvouwt zich een bijzonder geheel: een stijlvol landhuis met twee multifunctionele bijgebouwen, die desgewenst kunnen functioneren als zelfstandige wooneenheden. Daarmee biedt dit object niet alleen een royaal woonprogramma, maar ook uitzonderlijke flexibiliteit voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis, wellness, hobbyruimte of aanvullende bewoning.
INDELING HOOFDGEBOUW—HET LANDHUIS
Via de voortuin bereikt u het landhuis met dubbele voordeur, waar de royale entree direct de toon zet. De riante ontvangsthal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een garderobe en toiletruimte. De fraaie hardhouten trap met balustrade en de vide zorgen voor een statige eerste indruk, met veel licht, openheid en een duidelijke signatuur.
WOONKAMER EN ROYALE LEEFKEUKEN
De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin. De warme houten vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte karakter en comfort, terwijl het zicht op de fraai aangelegde tuin en het zwembad een hoogwaardige woonbeleving creëert.
Via de en-suite deuren bereikt u de luxe leefkeuken, welke is vernieuwd in 2021. Deze royale woonkeuken is stijlvol uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het grote kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele en Boretti, waaronder een dubbele combi-oven, inductiekookplaat, twee koelkasten, wijnklimaatkast, stoomoven, Quooker en een separate koffiecorner. De royale eethoek maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor lange diners, ontvangsten en dagelijks samenzijn met familie en vrienden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte, eveneens voorzien van een verwarmde natuurstenen vloer. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte, een gashaard en directe toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt het landhuis over een kelder op stahoogte met daglichttoetreding — ideaal als provisie-, wijn- of bergruimte.
VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Op de eerste verdieping zorgen de vide en de fraaie lichtinval voor een ruimtelijk en open karakter. Deze verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De royale hoofdslaapkamer is een comfortabel privévertrek met een plafond tot in de nok, dakramen en een breed balkon aan de tuinzijde, met zicht op de tuin en het zwembad. De suite beschikt over een walk-in-closet en een luxe badkamer en-suite, afgewerkt met een verwarmde natuurstenen vloer, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche.
Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, alle geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Eén van deze kamers is bijzonder royaal van formaat. De overige kamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels.
De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en douche en vormt daarmee een praktische en comfortabele aanvulling voor gezinsleden of gasten.
Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar.
ZONNIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD
De rondom gelegen tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van het landhuis. Volwassen bomen, siergrassen, fruitbomen en groene borders geven de buitenruimte een verzorgde en volwassen uitstraling.
Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De houten overkapping naast de jacuzzi bij het zwembad vormt een beschutte buitenruimte, geschikt voor lange avonden en comfortabel buitenleven.
Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad uit 2015, stijlvol omringd door kunstgras en mediterrane beplanting met olijfbomen. Daarnaast beschikt de tuin over automatische beregening en zorgvuldig geplaatste avondverlichting.
Dankzij de volwassen beplanting, de doordachte indeling en de vrije ligging biedt de tuin een hoge mate van privacy, gecombineerd met comfort en gebruiksgemak.
BIJGEBOUW 1: ZELFSTANDIGE STUDIO VOOR WONEN OF VERBLIJF
Het eerste vrijstaande bijgebouw met felsdak wordt momenteel gebruikt als studio en is ingericht met voorzieningen voor zelfstandig verblijf. De ruimte beschikt over een eigen 2e keuken, de 3e badkamer met douche en toilet, en biedt daarmee een comfortabele en praktische woon- of logeerfunctie.
Deze studio leent zich uitstekend als gastenverblijf, woonruimte voor een inwonend familielid, mantelzorgoplossing of zelfstandige verblijfsruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind. De haag zorgt voor privacy ten opzichte van het landhuis, waardoor het bijgebouw een eigen en beschutte ligging heeft.
Aangrenzend bevindt zich bovendien een dubbele carport.
BIJGEBOUW 2: REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE
Het tweede bijgebouw links van het landhuis, de voormalige dubbele garage met rieten dak van circa 50 m², is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige en representatieve kantoorruimte. De ruimte is bereikbaar via de tuin, waarbij de route vanaf de achterdeur volledig overdekt is, en beschikt daarnaast over een eigen entree vanaf de oprit.
Binnen bevinden zich de 3e keuken met koffiecorner, 4e badkamer en voorzieningen voor wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige extra ruimte en uitstekend geschikt is als slaapkamer.
Dankzij de zelfstandige voorzieningen, separate toegang en verzorgde afwerking leent dit bijgebouw zich niet alleen als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar desgewenst ook als gastenverblijf of aanvullende woon-/verblijfsruimte.
PARKEREN EN DUBBELE CARPORT
Op het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Meerdere auto’s, evenals een camper, kunnen zeer comfortabel worden geparkeerd op de lange oprijlaan. Daarnaast bevindt zich bij bijgebouw 1, achter op het perceel, een dubbele carport.
Bijgebouw 2, de voormalige dubbele garage, is momenteel ingericht als volwaardige kantoorruimte, maar kan indien gewenst relatief eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke garagefunctie.
Verder beschikt het perceel over een praktische overdekte fietsenberging in de tuin.
LOCATIE: WONEN AAN DE BOSRAND
Bosrand 7 doet zijn naam eer aan: hier woont u direct aan de rand van het groen. Vanuit de achtertuin loopt u via het bospad zo de natuur in. Bossen, landerijen en recreatieve routes bevinden zich in de directe omgeving en geven deze locatie een bijzonder vrij en groen karakter.
Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Het centrum van Asten, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen, ligt op korte afstand. Ook Helmond, Eindhoven en de Brainport-regio zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Asten staat bekend om haar groene karakter, prettige woonklimaat en goede voorzieningenniveau. De combinatie van natuur, ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een uitstekende woonomgeving voor wie royaal, comfortabel en toch centraal wil wonen.
Vraagprijs € 1.350.000 k.k.
Bekijk woning
Wintelre
Slikdijk 5 b
Wintelre
Slikdijk 5 b
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Aan de dorpsrand van het Brabantse Wintelre staat deze vrijstaande gezinsvilla in moderne boerderijstijl: rietgedekt, ruim opgezet en tot in detail verzorgd. De woning is in 2018 ontworpen en gebouwd door de huidige, eerste bewoners, met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en een warme woonbeleving.
Binnen vallen direct de royale maatvoering, de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldige materiaalkeuzes op. De leefkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met het eetgedeelte, de zithoek en de aangelegde achtertuin met het buitenzwembad. Een slaapkamer met kleedruimte en eigen badkamer op de begane grond maakt het woonprogramma bovendien levensloopbestendig.
Ook buiten is deze woonboerderij onderscheidend. De zonnige, beschutte tuin biedt veel privacy en is ingericht met brede terrassen, een overkapping met buitenhaard, een verwarmd zwembad met buitendouche en een rietgedekt poolhouse met kleedruimte/toilet.
Het multifunctionele bijgebouw, momenteel in gebruik als hobby- en werkruimte, biedt met circa 56 m² volop mogelijkheden, ook als dubbele garage. Via de achtergelegen straat Koemeerskuil is het bijgebouw praktisch bereikbaar; de elektrisch bedienbare garagedeur over de volledige breedte maakt in- en uitrijden eenvoudig. Samen met de ruime dubbele carport en de royale oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde is ook het parkeren op eigen terrein uitstekend geregeld.
DUURZAAMHEID
Deze woning is gebouwd met aandacht voor duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over energielabel A++, is zeer goed geïsoleerd en de leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De hoofdslaapkamer op de begane grond is uitgerust met airconditioning voor de warme dagen.
Het rietgedekte dak draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en is tweejaarlijks onderhouden. In de woonkamer is HR+++glas toegepast; de overige ruimtes zijn voorzien van HR++glas. De woning is tocht- en kierarm uitgevoerd, wat direct merkbaar is in comfort en energieverbruik.
Op het dak van de garage en het bijgebouw liggen 28 zonnepanelen. De technische ruimte op de eerste verdieping biedt plaats aan de luchtwarmtepomp en cv-ketel.
Het verwarmde zwembad wordt verwarmd via zonnecollectoren op het bijgebouw, met de mogelijkheid tot gasverwarming. Een automatisch roldek en waterkwaliteitsregeling beperken het onderhoud.
Daarnaast is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een camera- en alarmsysteem, internetvoorzieningen in het multifunctionele bijgebouw en een beregeningsinstallatie voor de tuin.
5 KWALITEITEN VAN DEZE COMFORTABELE EN LUXE WOONBOERDERIJ MET DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN VERWARMD ZWEMBAD
1. Ambachtelijk vakmanschap, hedendaags comfort
Nieuw gebouwd in 2018 door de huidige eigenaren, met een doordachte visie op kwaliteit en duurzaamheid. Van de Belgisch hardsteenlook vloertegels tot de maatwerk stalen glasdeuren, en van de hybride warmtepomp tot de zonnepanelen: elk detail is zorgvuldig gekozen en uitgevoerd.
2. Ruimte die zich ontvouwt
Een riante leefkeuken als bruisend middelpunt, een private oudersuite op de begane grond met eigen badkamer en kleedruimte, twee slaapkamers op de verdieping en twee vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde bijgebouwen. Een woning die voor elk levensstadium ruimte biedt.
3. Een tuin die vakantie ademt
Het verwarmde buitenzwembad met tegenstroomsysteem, het rietgedekte poolhouse met kleedruimte, toilet en buitendouche alsmede grootse overkapping met open haard
4. Toekomstbestendig tot in detail
Duurzaamheid op topniveau: energielabel A++, een hybride luchtwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, 28 zonnepanelen en zonnecollectoren voor het zwembad. Met een opbrengst van 6.875 kWh in 2025 is dit een woning die de eisen van morgen nu al ruimschoots overstijgt.
5. Dorpse rust, stedelijke reikwijdte
Wintelre biedt echte stilte — een open landschap en een gemeenschap op menselijke maat. En toch bevinden Eindhoven, Veldhoven en de internationale Brainport-regio zich op slechts enkele minuten afstand. Het beste van twee werelden, zonder compromis.
Aan de dorpsrand van het Brabantse Wintelre staat deze vrijstaande gezinsvilla in moderne boerderijstijl: rietgedekt, ruim opgezet en tot in detail verzorgd. De woning is in 2018 ontworpen en gebouwd door de huidige, eerste bewoners, met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en een warme woonbeleving.
Binnen vallen direct de royale maatvoering, de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldige materiaalkeuzes op. De leefkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met het eetgedeelte, de zithoek en de aangelegde achtertuin met het buitenzwembad. Een slaapkamer met kleedruimte en eigen badkamer op de begane grond maakt het woonprogramma bovendien levensloopbestendig.
Ook buiten is deze woonboerderij onderscheidend. De zonnige, beschutte tuin biedt veel privacy en is ingericht met brede terrassen, een overkapping met buitenhaard, een verwarmd zwembad met buitendouche en een rietgedekt poolhouse met kleedruimte/toilet.
Het multifunctionele bijgebouw, momenteel in gebruik als hobby- en werkruimte, biedt met circa 56 m² volop mogelijkheden, ook als dubbele garage. Via de achtergelegen straat Koemeerskuil is het bijgebouw praktisch bereikbaar; de elektrisch bedienbare garagedeur over de volledige breedte maakt in- en uitrijden eenvoudig. Samen met de ruime dubbele carport en de royale oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde is ook het parkeren op eigen terrein uitstekend geregeld.
DUURZAAMHEID
Deze woning is gebouwd met aandacht voor duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over energielabel A++, is zeer goed geïsoleerd en de leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De hoofdslaapkamer op de begane grond is uitgerust met airconditioning voor de warme dagen.
Het rietgedekte dak draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en is tweejaarlijks onderhouden. In de woonkamer is HR+++glas toegepast; de overige ruimtes zijn voorzien van HR++glas. De woning is tocht- en kierarm uitgevoerd, wat direct merkbaar is in comfort en energieverbruik.
Op het dak van de garage en het bijgebouw liggen 28 zonnepanelen. De technische ruimte op de eerste verdieping biedt plaats aan de luchtwarmtepomp en cv-ketel.
Het verwarmde zwembad wordt verwarmd via zonnecollectoren op het bijgebouw, met de mogelijkheid tot gasverwarming. Een automatisch roldek en waterkwaliteitsregeling beperken het onderhoud.
Daarnaast is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een camera- en alarmsysteem, internetvoorzieningen in het multifunctionele bijgebouw en een beregeningsinstallatie voor de tuin.
5 KWALITEITEN VAN DEZE COMFORTABELE EN LUXE WOONBOERDERIJ MET DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN VERWARMD ZWEMBAD
1. Ambachtelijk vakmanschap, hedendaags comfort
Nieuw gebouwd in 2018 door de huidige eigenaren, met een doordachte visie op kwaliteit en duurzaamheid. Van de Belgisch hardsteenlook vloertegels tot de maatwerk stalen glasdeuren, en van de hybride warmtepomp tot de zonnepanelen: elk detail is zorgvuldig gekozen en uitgevoerd.
2. Ruimte die zich ontvouwt
Een riante leefkeuken als bruisend middelpunt, een private oudersuite op de begane grond met eigen badkamer en kleedruimte, twee slaapkamers op de verdieping en twee vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde bijgebouwen. Een woning die voor elk levensstadium ruimte biedt.
3. Een tuin die vakantie ademt
Het verwarmde buitenzwembad met tegenstroomsysteem, het rietgedekte poolhouse met kleedruimte, toilet en buitendouche alsmede grootse overkapping met open haard
4. Toekomstbestendig tot in detail
Duurzaamheid op topniveau: energielabel A++, een hybride luchtwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, 28 zonnepanelen en zonnecollectoren voor het zwembad. Met een opbrengst van 6.875 kWh in 2025 is dit een woning die de eisen van morgen nu al ruimschoots overstijgt.
5. Dorpse rust, stedelijke reikwijdte
Wintelre biedt echte stilte — een open landschap en een gemeenschap op menselijke maat. En toch bevinden Eindhoven, Veldhoven en de internationale Brainport-regio zich op slechts enkele minuten afstand. Het beste van twee werelden, zonder compromis.
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Mierlo
Nieuwhuis 2
Mierlo
Nieuwhuis 2
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
INTRODUCTIE
Een villa die verrast door haar architectuur, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. Nieuwhuis 2, gelegen aan de zuidzijde van Mierlo, combineert eigentijdse vormgeving met een uitzonderlijk wooncomfort. De speelse split-levelindeling zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij de verschillende leefniveaus op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een opvallend gevoel van ruimte, licht en openheid, terwijl tegelijkertijd een aangename sfeer van geborgenheid behouden blijft.
Een minstens zo indrukwekkend onderdeel van het geheel is de exclusieve tuin, die in 2024 onder architectuur werd aangelegd door Sparq Tuinen. Hier is een hoogwaardige buitenomgeving gecreëerd waarin design, privacy en ontspanning samenkomen. Het verwarmde zwembad vormt daarbij het absolute middelpunt, omringd door zorgvuldig gekozen materialen, volwassen beplanting en een stijlvolle overkapping.
Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa aan de hoogste hedendaagse eisen. De villa is volledig gasloos uitgevoerd (m.u.v. gashaard) en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, een all-electric warmtepomp met boiler, vloerverwarming en vloerkoeling, wandverwarming en wandkoeling en 36 zonnepanelen. Het resultaat is een toekomstbestendige villa met energielabel A+++, waarin luxe wonen en energiezuinig leven moeiteloos samengaan.
Gelegen in de geliefde woonwijk De Loo, met de Mierlose Bossen en de Strabrechtse Heide op korte afstand, biedt Nieuwhuis 2 het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorpse omgeving, gecombineerd met de kwaliteit, uitstraling en het comfort van modern wonen.
DUURZAAMHEID
Deze uitstekend geïsoleerde, vrijstaande villa combineert hoogwaardige architectuur met een toekomstbestendige en energie-efficiënte woonkwaliteit. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en wooncomfort naadloos samenkomen.
In 2023 is de volledige woning voorzien van hoogwaardig HR++ glas met zowel geluidswerende als zonwerende eigenschappen. Het geavanceerde klimaatsysteem bestaat uit een all-electric warmtepomp met boiler (2023), aangevuld met vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Daarnaast is de vide uitgerust met wandverwarming en wandkoeling en beschikken de slaapkamers over hybride-radiatoren en airco’s om te koelen en te verwarmen, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een uitzonderlijk comfortniveau.
De 36 zonnepanelen leveren een substantiële bijdrage aan de duurzame energievoorziening van de woning, met een gerealiseerde opbrengst van circa 10,9 MWh in 2025. Hierdoor profiteert de eigenaar niet alleen van een lagere ecologische voetafdruk, maar ook van een bijzonder energiezuinige exploitatie.
Een villa die niet alleen voldoet aan de eisen van vandaag, maar ook uitstekend is voorbereid op de woonwensen van morgen.
5 KWALITEITEN VAN DEZE TOEKOMSTBESTENDIGE SPLIT-LEVEL VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD
1. Architectuur, ruimte en licht
De bijzondere split-levelindeling, royale vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De verschillende woonniveaus staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, wat deze villa een uniek en open karakter geeft.
2. Hoogwaardig afgewerkt
Van de luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur tot de maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen: alles is met oog voor detail uitgevoerd. Een instapklare villa waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.
3. Exclusief buitenleven
De in 2024 door Sparq Tuinen aangelegde tuin vormt een waar privé-resort. Met een verwarmd zwembad, poolhouse met sanitair, luxe overkapping met gashaard en volwassen beplanting is dit een buitenruimte van uitzonderlijk niveau.
4. Duurzaam en toekomstbestendig
Deze volledig gasloze villa beschikt over energielabel A+++, een all-electric warmtepomp (2023), zonwerend en geluidswerend HR++ glas (2023), vloerverwarming en -koeling, wandverwarming en -koeling én 36 zonnepanelen.
5. Groen wonen op een toplocatie
Gelegen in de geliefde wijk De Loo, met de Mierlose Bossen en de Strabrechtse Heide op korte afstand. Hier woont u in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Mierlo en dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden.
BENEDERUIMTES & LEEFKEUKEN
Via enkele treden bereik je de entree van deze architectonisch vormgegeven villa. De ontvangsthal maakt indruk met haar donkere vloer van Belgisch hardsteen, hoogwaardige afwerking en subtiele lichtinval. Een bijzonder detail is het spel van licht en schaduw waarbij het huisnummer gedurende de dag zichtbaar wordt op de vloer.
De hal biedt ruimte aan de garderobe en een gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer, atelier of extra slaapkamer. De centrale trap vormt een fraai architectonisch element en benadrukt direct het bijzondere split-levelkarakter van de villa.
Vanuit de hal ontvouwt zich een indrukwekkende vide die zorgt voor een uitzonderlijke ruimtelijke beleving en een voortdurende verbinding tussen de verschillende woonniveaus. Op het lagere niveau bevindt zich een sfeer-volle tussenruimte met maatwerkinterieur. Aansluitend ligt een praktische wasruimte, eveneens voorzien van hoogwaardige maatwerkkasten.
Enkele treden hoger bevindt zich het hart van de woning: de royale leefkeuken met optimaal daglicht. Deze ruimte is volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur van topniveau: er is onder meer een Miele stoomoven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vacumeerlade, wijnklimaatkast, Quookerkraan, bordenwarmer en uitgebreide maatwerkoplossingen voor opslag. De royale opzet en centrale ligging maken de keuken tot een vanzelfsprekende ontmoetingsplek voor gezin en gasten.
Brede, plafondhoge schuifpuien laten het daglicht optimaal toe en verbinden de leefkeuken op natuurlijke wijze met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich een meer beschutte leefruimte op een iets hoger niveau; een comfortabele plek die zich uitstekend leent als lees- of televisiehoek.
Juist de opeenvolging van ruimtes, zichtlijnen, niveauverschillen en vides geeft deze villa haar onderscheidende karakter. De architectuur creëert een voortdurend gevoel van ruimte, licht en verbinding, waardoor iedere woonruimte een eigen sfeer krijgt en tegelijkertijd onderdeel blijft van één harmonieus geheel.
WOONKAMER
Vanuit de leefkeuken leiden enkele treden naar de royale en lichte woonkamer, die zich op een hoger niveau binnen de villa bevindt. Deze bijzondere positionering zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy, terwijl de open verbinding met de onderliggende woonruimtes behouden blijft. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de kamer tijdens de avond met familie en vrienden.
Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van een rijke daglichttoetreding en fraaie zichtlijnen naar buiten. De combinatie van hoogteverschillen, openheid en geborgenheid geeft deze leefruimte een onderscheidend karakter dat perfect aansluit bij de architectuur van de villa.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Vanuit de woonkamer leidt een korte trap naar de royale overloop, waar een plafondhoge maatwerkkastenwand niet alleen veel bergruimte biedt, maar tevens een stijlvol architectonisch element vormt. Op dit niveau bevinden zich de ouderslaapkamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ontworpen als een comfortabele privésuite en onderscheidt zich door haar royale afmetingen, grote raampartijen en hoogwaardige maatwerkkasten.
De badkamer is met oog voor comfort en functionaliteit ingericht en beschikt over een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een lichtkoepel voor natuurlijke daglichttoetreding en een geïntegreerd audiosysteem. Het separate toilet is zowel vanuit de badkamer als vanaf de overloop toegankelijk.
Via enkele treden opwaarts bereikt men vervolgens het hoogste niveau van de villa, waar zich nog twee gelijkwaardige slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteren eveneens van de bijzondere ruimtelijke beleving die kenmerkend is voor de split-levelarchitectuur van deze villa.
BUITENLEVEN
De buitenruimte van deze villa vormt een zorgvuldig ontworpen verlengstuk van de architectuur en is de afgelopen jaren met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en beleving opnieuw aangelegd. In 2019 werden de voortuin en oprijlaan onder architectuur gerealiseerd door Sparq Tuinen. In 2024 volgde een complete transformatie van de achtertuin, waarbij luxe, privacy en ontspanning centraal stonden.
Het verwarmde buitenzwembad vormt het stralende middelpunt van de tuin. Uitgevoerd met een automatische afdekking en voorzien van moderne techniek, biedt het zwembad optimaal comfort en gebruiksgemak. Rondom zijn royale terrassen aangelegd die uitnodigen tot zonnen en genieten van lange zomerdagen thuis.
Aansluitend bevindt zich het stijlvolle poolhouse, dat niet alleen voorziet in de technische installaties van het zwembad, maar tevens beschikt over een eigen douche en toilet. Hierdoor ontstaat een volwaardige wellnessbeleving in eigen tuin. Aan de achterzijde van het poolhouse is op innovatieve wijze ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen, volledig geïntegreerd in het ontwerp.
Verspreid over de tuin zijn verschillende verblijfsplekken gecreëerd, elk met een eigen sfeer en functie. Een bijzonder element vormt de sfeervolle loungeoverkapping in een beschutte hoek van de tuin. Deze exclusieve buitenkamer is uitgevoerd met verstelbare lamellen, een gashaard, terrasverwarming, geïntegreerde verlichting en een hoogwaardig audiosysteem. Een plek waar comfort en sfeer samenkomen en waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van het buitenleven.
De volwassen beplanting, zorgvuldig gekozen materialen en uitgekiende zichtlijnen zorgen voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor blijvende privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk rustige woonomgeving waarin natuur, luxe en ontspanning naadloos samenkomen.
Praktisch gemak is eveneens aanwezig. Achter de dubbele carport bevindt zich een separate berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar is en volop ruimte biedt voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en overige voorzieningen.
Deze buitenruimte is meer dan een tuin; het is een exclusieve leefomgeving waar ontspanning, recreatie en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen.
LOCATIE & OMGEVING
Nieuwhuis 2 is gelegen in De Loo, een van de meest geliefde woonomgevingen van Mierlo. Deze groene villawijk aan de zuidzijde van het dorp wordt gekenmerkt door haar ruime opzet, volwassen groenvoorzieningen en een aangename woonrust.
Een van de grote kwaliteiten van deze locatie is de directe nabijheid van enkele van de mooiste natuurgebieden van Zuidoost-Brabant. Vanuit de woning zijn de Mierlose Bossen, de uitgestrekte Strabrechtse Heide en natuurgebied Sang en Goorkens binnen enkele minuten bereikbaar. Hier ontvouwt zich een indrukwekkend landschap van bossen, heidevelden en wandelpaden waar natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers het hele jaar door kunnen genieten van rust en ruimte.
Ondanks de groene en beschutte ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Mierlo biedt een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens uitstekend vertegenwoordigd.
Dankzij de strategische ligging in de Brainport-regio zijn steden als Eindhoven, Helmond en Geldrop snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A67 en A270 bevinden zich op korte afstand, waardoor een uitstekende verbinding ontstaat met de rest van Nederland en de internationale hightechregio rondom Eindhoven.
Mierlo staat al jaren bekend als een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio, geliefd om haar dorpse charme en groene leefomgeving. Hier gaan natuur, rust, bereikbaarheid en een hoog voorzieningenniveau op harmonieuze wijze samen.
INTRODUCTIE
Een villa die verrast door haar architectuur, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. Nieuwhuis 2, gelegen aan de zuidzijde van Mierlo, combineert eigentijdse vormgeving met een uitzonderlijk wooncomfort. De speelse split-levelindeling zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij de verschillende leefniveaus op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een opvallend gevoel van ruimte, licht en openheid, terwijl tegelijkertijd een aangename sfeer van geborgenheid behouden blijft.
Een minstens zo indrukwekkend onderdeel van het geheel is de exclusieve tuin, die in 2024 onder architectuur werd aangelegd door Sparq Tuinen. Hier is een hoogwaardige buitenomgeving gecreëerd waarin design, privacy en ontspanning samenkomen. Het verwarmde zwembad vormt daarbij het absolute middelpunt, omringd door zorgvuldig gekozen materialen, volwassen beplanting en een stijlvolle overkapping.
Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa aan de hoogste hedendaagse eisen. De villa is volledig gasloos uitgevoerd (m.u.v. gashaard) en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, een all-electric warmtepomp met boiler, vloerverwarming en vloerkoeling, wandverwarming en wandkoeling en 36 zonnepanelen. Het resultaat is een toekomstbestendige villa met energielabel A+++, waarin luxe wonen en energiezuinig leven moeiteloos samengaan.
Gelegen in de geliefde woonwijk De Loo, met de Mierlose Bossen en de Strabrechtse Heide op korte afstand, biedt Nieuwhuis 2 het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorpse omgeving, gecombineerd met de kwaliteit, uitstraling en het comfort van modern wonen.
DUURZAAMHEID
Deze uitstekend geïsoleerde, vrijstaande villa combineert hoogwaardige architectuur met een toekomstbestendige en energie-efficiënte woonkwaliteit. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en wooncomfort naadloos samenkomen.
In 2023 is de volledige woning voorzien van hoogwaardig HR++ glas met zowel geluidswerende als zonwerende eigenschappen. Het geavanceerde klimaatsysteem bestaat uit een all-electric warmtepomp met boiler (2023), aangevuld met vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Daarnaast is de vide uitgerust met wandverwarming en wandkoeling en beschikken de slaapkamers over hybride-radiatoren en airco’s om te koelen en te verwarmen, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een uitzonderlijk comfortniveau.
De 36 zonnepanelen leveren een substantiële bijdrage aan de duurzame energievoorziening van de woning, met een gerealiseerde opbrengst van circa 10,9 MWh in 2025. Hierdoor profiteert de eigenaar niet alleen van een lagere ecologische voetafdruk, maar ook van een bijzonder energiezuinige exploitatie.
Een villa die niet alleen voldoet aan de eisen van vandaag, maar ook uitstekend is voorbereid op de woonwensen van morgen.
5 KWALITEITEN VAN DEZE TOEKOMSTBESTENDIGE SPLIT-LEVEL VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD
1. Architectuur, ruimte en licht
De bijzondere split-levelindeling, royale vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De verschillende woonniveaus staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, wat deze villa een uniek en open karakter geeft.
2. Hoogwaardig afgewerkt
Van de luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur tot de maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen: alles is met oog voor detail uitgevoerd. Een instapklare villa waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.
3. Exclusief buitenleven
De in 2024 door Sparq Tuinen aangelegde tuin vormt een waar privé-resort. Met een verwarmd zwembad, poolhouse met sanitair, luxe overkapping met gashaard en volwassen beplanting is dit een buitenruimte van uitzonderlijk niveau.
4. Duurzaam en toekomstbestendig
Deze volledig gasloze villa beschikt over energielabel A+++, een all-electric warmtepomp (2023), zonwerend en geluidswerend HR++ glas (2023), vloerverwarming en -koeling, wandverwarming en -koeling én 36 zonnepanelen.
5. Groen wonen op een toplocatie
Gelegen in de geliefde wijk De Loo, met de Mierlose Bossen en de Strabrechtse Heide op korte afstand. Hier woont u in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Mierlo en dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden.
BENEDERUIMTES & LEEFKEUKEN
Via enkele treden bereik je de entree van deze architectonisch vormgegeven villa. De ontvangsthal maakt indruk met haar donkere vloer van Belgisch hardsteen, hoogwaardige afwerking en subtiele lichtinval. Een bijzonder detail is het spel van licht en schaduw waarbij het huisnummer gedurende de dag zichtbaar wordt op de vloer.
De hal biedt ruimte aan de garderobe en een gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer, atelier of extra slaapkamer. De centrale trap vormt een fraai architectonisch element en benadrukt direct het bijzondere split-levelkarakter van de villa.
Vanuit de hal ontvouwt zich een indrukwekkende vide die zorgt voor een uitzonderlijke ruimtelijke beleving en een voortdurende verbinding tussen de verschillende woonniveaus. Op het lagere niveau bevindt zich een sfeer-volle tussenruimte met maatwerkinterieur. Aansluitend ligt een praktische wasruimte, eveneens voorzien van hoogwaardige maatwerkkasten.
Enkele treden hoger bevindt zich het hart van de woning: de royale leefkeuken met optimaal daglicht. Deze ruimte is volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur van topniveau: er is onder meer een Miele stoomoven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vacumeerlade, wijnklimaatkast, Quookerkraan, bordenwarmer en uitgebreide maatwerkoplossingen voor opslag. De royale opzet en centrale ligging maken de keuken tot een vanzelfsprekende ontmoetingsplek voor gezin en gasten.
Brede, plafondhoge schuifpuien laten het daglicht optimaal toe en verbinden de leefkeuken op natuurlijke wijze met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich een meer beschutte leefruimte op een iets hoger niveau; een comfortabele plek die zich uitstekend leent als lees- of televisiehoek.
Juist de opeenvolging van ruimtes, zichtlijnen, niveauverschillen en vides geeft deze villa haar onderscheidende karakter. De architectuur creëert een voortdurend gevoel van ruimte, licht en verbinding, waardoor iedere woonruimte een eigen sfeer krijgt en tegelijkertijd onderdeel blijft van één harmonieus geheel.
WOONKAMER
Vanuit de leefkeuken leiden enkele treden naar de royale en lichte woonkamer, die zich op een hoger niveau binnen de villa bevindt. Deze bijzondere positionering zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy, terwijl de open verbinding met de onderliggende woonruimtes behouden blijft. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de kamer tijdens de avond met familie en vrienden.
Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van een rijke daglichttoetreding en fraaie zichtlijnen naar buiten. De combinatie van hoogteverschillen, openheid en geborgenheid geeft deze leefruimte een onderscheidend karakter dat perfect aansluit bij de architectuur van de villa.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Vanuit de woonkamer leidt een korte trap naar de royale overloop, waar een plafondhoge maatwerkkastenwand niet alleen veel bergruimte biedt, maar tevens een stijlvol architectonisch element vormt. Op dit niveau bevinden zich de ouderslaapkamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ontworpen als een comfortabele privésuite en onderscheidt zich door haar royale afmetingen, grote raampartijen en hoogwaardige maatwerkkasten.
De badkamer is met oog voor comfort en functionaliteit ingericht en beschikt over een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een lichtkoepel voor natuurlijke daglichttoetreding en een geïntegreerd audiosysteem. Het separate toilet is zowel vanuit de badkamer als vanaf de overloop toegankelijk.
Via enkele treden opwaarts bereikt men vervolgens het hoogste niveau van de villa, waar zich nog twee gelijkwaardige slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteren eveneens van de bijzondere ruimtelijke beleving die kenmerkend is voor de split-levelarchitectuur van deze villa.
BUITENLEVEN
De buitenruimte van deze villa vormt een zorgvuldig ontworpen verlengstuk van de architectuur en is de afgelopen jaren met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en beleving opnieuw aangelegd. In 2019 werden de voortuin en oprijlaan onder architectuur gerealiseerd door Sparq Tuinen. In 2024 volgde een complete transformatie van de achtertuin, waarbij luxe, privacy en ontspanning centraal stonden.
Het verwarmde buitenzwembad vormt het stralende middelpunt van de tuin. Uitgevoerd met een automatische afdekking en voorzien van moderne techniek, biedt het zwembad optimaal comfort en gebruiksgemak. Rondom zijn royale terrassen aangelegd die uitnodigen tot zonnen en genieten van lange zomerdagen thuis.
Aansluitend bevindt zich het stijlvolle poolhouse, dat niet alleen voorziet in de technische installaties van het zwembad, maar tevens beschikt over een eigen douche en toilet. Hierdoor ontstaat een volwaardige wellnessbeleving in eigen tuin. Aan de achterzijde van het poolhouse is op innovatieve wijze ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen, volledig geïntegreerd in het ontwerp.
Verspreid over de tuin zijn verschillende verblijfsplekken gecreëerd, elk met een eigen sfeer en functie. Een bijzonder element vormt de sfeervolle loungeoverkapping in een beschutte hoek van de tuin. Deze exclusieve buitenkamer is uitgevoerd met verstelbare lamellen, een gashaard, terrasverwarming, geïntegreerde verlichting en een hoogwaardig audiosysteem. Een plek waar comfort en sfeer samenkomen en waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van het buitenleven.
De volwassen beplanting, zorgvuldig gekozen materialen en uitgekiende zichtlijnen zorgen voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor blijvende privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk rustige woonomgeving waarin natuur, luxe en ontspanning naadloos samenkomen.
Praktisch gemak is eveneens aanwezig. Achter de dubbele carport bevindt zich een separate berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar is en volop ruimte biedt voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en overige voorzieningen.
Deze buitenruimte is meer dan een tuin; het is een exclusieve leefomgeving waar ontspanning, recreatie en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen.
LOCATIE & OMGEVING
Nieuwhuis 2 is gelegen in De Loo, een van de meest geliefde woonomgevingen van Mierlo. Deze groene villawijk aan de zuidzijde van het dorp wordt gekenmerkt door haar ruime opzet, volwassen groenvoorzieningen en een aangename woonrust.
Een van de grote kwaliteiten van deze locatie is de directe nabijheid van enkele van de mooiste natuurgebieden van Zuidoost-Brabant. Vanuit de woning zijn de Mierlose Bossen, de uitgestrekte Strabrechtse Heide en natuurgebied Sang en Goorkens binnen enkele minuten bereikbaar. Hier ontvouwt zich een indrukwekkend landschap van bossen, heidevelden en wandelpaden waar natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers het hele jaar door kunnen genieten van rust en ruimte.
Ondanks de groene en beschutte ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Mierlo biedt een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens uitstekend vertegenwoordigd.
Dankzij de strategische ligging in de Brainport-regio zijn steden als Eindhoven, Helmond en Geldrop snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A67 en A270 bevinden zich op korte afstand, waardoor een uitstekende verbinding ontstaat met de rest van Nederland en de internationale hightechregio rondom Eindhoven.
Mierlo staat al jaren bekend als een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio, geliefd om haar dorpse charme en groene leefomgeving. Hier gaan natuur, rust, bereikbaarheid en een hoog voorzieningenniveau op harmonieuze wijze samen.
Vraagprijs € 1.325.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
