English
Nederlands
Gelukkig nieuwjaar en de
beste wensen voor 2025!
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Waalre
Booyenhoek 40
Waalre
Booyenhoek 40
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.
De signatuur van architect Wouter Margry is direct herkenbaar: strak, stijlvol en gericht op licht, met een overvloed aan prachtige ramen. Deze vrijstaande, royale villa ligt op een uitstekende en rustige locatie, aan een plantsoen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met het centrum van Waalre en Eindhoven dichtbij, én de bossen op loopafstand.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa beschikt over energielabel B. De solide constructie met (geluids)isolerende porisosteen omvat dak-, vloer- en spouwisolatie en overal HR-glas. De convectorputten zijn uitgerust met efficiënte radiatorventilatoren.
Het dak biedt optimale mogelijkheden voor zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een gelijkmatige energieopbrengst gedurende de dag. Deze zonnepanelen kunnen perfect worden gecombineerd met bijvoorbeeld airconditioning voor verwarming en koeling, een warmtepomp en een laadpaal voor elektrische voertuigen in de carport.
De woning wordt momenteel verwarmd met een cv-ketel en convectoren. Er is echter ruimte voor verduurzaming, zoals het installeren van een hybride systeem of warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos kan worden. In combinatie met zonnepanelen kan de villa zelfs energieneutraal worden.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJGELEGEN GEZINSVILLA MET MULTIFUNCTIONELE INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN
1. Perfecte locatie
Gelegen in de groene villawijk Ekenrooi Noord, aan een rustig plantsoen, met alle voorzieningen van Waalre, bossen, en Brainportstad Eindhoven op korte afstand.
2. Ruime gezinsvilla
Volop ruimte voor het hele gezin met een riante woonkamer met een zonnige tuinkamer, vier ruime slaapkamers met een grote badkamer en een multifunctionele garage met carport.
3. Luxe binnen- en buitenleven
De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen heeft meerdere terrassen, terwijl binnen een wijnkelder en de semiprofessionele keuken zorgen voor ultiem wooncomfort.
4. Rust en privacy
Deze vrijstaande villa (zonder directe achterburen) staat op een rustige locatie te midden van vergelijkbare koopwoningen, met een omringende volwassen tuin die privacy en een groen uitzicht garandeert.
5. Centrale en goed bereikbare regio
Dankzij snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, de High Tech Campus, en omliggende natuurgebieden biedt deze villa een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en recreatie.
INDELING
Dit warme en uitnodigende woonhuis, gekenmerkt door sprekende kleuren en doordachte zichtlijnen, zal het hele gezin weten te charmeren. De huidige eigenaren lieten het in 1995 bouwen naar eigen wensen en ontwerp, uitgevoerd door Architectenbureau Margry. Deze vrijstaande villa komt nu voor het eerst op de woningmarkt.
BEGANE GROND
De woning wordt betreden via de overdekte carport, met een voordeur in de zijgevel. In de hoge, lichte ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een gastentoilet en de open hardhouten trap met vide.
De riante living van ruim 60 m² is slim ingedeeld in drie functionele zones: een gezellige eethoek bij de openslaande tuindeuren, grenzend aan de keuken, een royale zitkamer met hoge ramen aan drie zijden aan de voorzijde, én een verdiepte serre in het midden, die dankzij de zuidelijke ligging en extra dikke isolatieglas een echte zonne- en tuinkamer is. De pui en dakramen zijn in 2023 voorzien van vernieuwde screens.
De massieve eikenhouten vloer is overal doorgelegd, met een kleurvaste afwerking en voldoende slijtage-bestendigheid om nog meerdere keren geschuurd en behandeld te worden. De dubbele stopcontacten (220V, tijd- en schemeringsgestuurd) zijn gekoppeld aan het alarmsysteem, wat het wooncomfort en de veiligheid verhoogt.
De strakke en stijlvolle keuken is een semi-professionele ruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers. Dankzij de kickspace plintverwarming is de keuken vrij van radiatoren, wat bijdraagt aan het strakke design. Het biedt volop softclose opbergruimte en is voorzien van hittebestendige terrazzo werkbladen.
De hoogwaardige apparatuur is perfect afgestemd op uitgebreide kookavonturen: twee Miele koelkasten en twee Miele ladenvriezers, twee Siemens ovens, én een zespits gaskookplaat met een robuuste rvs-afzuigkap.
Daarnaast is driefasestroom al aangelegd voor een mogelijke inductiekookplaat. De keuken wordt gecompleteerd door stijlvolle designverlichting, met plafondarmaturen en geïntegreerde verlichting in schappen, wat de ruimte zowel functioneel als sfeervol maakt.
EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop met balustrade grenzen vier royale slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Deze lichte badkamer met dakkapel, beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is de grootste van de vier en heeft toegang tot een eigen balkon op het westen en een aparte garderobekamer. Daarnaast is er een technische ruimte annex waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een recent geplaatste cv-combiketel (Nefit HR, 2023). Twee andere slaapkamers zijn voorzien van maatwerk-kastruimte onder de schuine daklijnen. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als comfortabel thuiskantoor.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en meer.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE MET CARPORT EN OPRIT
Onder de ruime carport en op de eigen oprit is er plaats voor minimaal twee auto’s. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Met centrale verwarming en een achterdeur naar de tuin kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot speelkamer, thuiskantoor, salon, praktijk of atelier. Achterin de garage leidt een vaste trap naar de kelder.
WIJN - & PROVIANDKELDER
De wijnkelder biedt dankzij het stabiele souterrainklimaat de perfecte omstandigheden voor de opslag en rijping van wijn. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra voorraad.
TUIN EN TERRASSEN
De voortuin is strak aangelegd met grote plantenborders. De achtertuin, op het zuiden en westen gericht, is volledig omheind met een afsluitbare stalen poort en biedt privacy dankzij volwassen beplanting, inclusief bomen. Het gazon is uitgerust met tuinverlichting en is aangelegd in twee afzonderlijke ringen voor zowel de voor- als achtertuin.
Het ruime terras bij de keuken en de eetkamer is ideaal om buiten te eten en is voorzien van terrasverwarmers en een groot zonnescherm met vrije uitval en afstandsbediening. Voor extra beschutting is er in de hoek een vlonderterras onder een pergola, een heerlijke plek om te ontspannen.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze unieke villa is gelegen aan een rustig, rond plantsoen, midden in de groene villawijk Ekenrooi Noord. De wijk staat bekend om haar ruime kavels en grote vrijstaande woningen, die in stijl en allure perfect aansluiten bij deze prachtige villa. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van de rust en privacy van een lommerrijke omgeving, terwijl de doorgaande wegen op comfortabele afstand liggen.
De rondom gelegen volwassen tuin biedt een prachtig uitzicht en een gevoel van geborgenheid. Hoge bomen, groene borders en zorgvuldig geplaatste beplanting zorgen voor optimale privacy en een fraai decor in alle seizoenen. Of u nu geniet van een kop koffie op het zonnige terras, een moment van ontspanning onder de pergola of een wandeling door de tuin, de natuurlijke ambiance maakt deze plek bijzonder.
Booyenhoek 40 biedt niet alleen een rustige en groene woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Snelle verkeersverbindingen maken deze villa een ideale uitvalsbasis. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen (A2, A67 en A50) die de regio verbinden met andere steden in Nederland en België. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar nationale en internationale bestemmingen moeiteloos maakt.
WAALRE EN OMGEVING
Waalre, in 2019 nog door Elsevier opnieuw uitgeroepen tot de beste woongemeente van Zuid-Nederland, is een plek waar rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. Deze charmante gemeente, ontstaan in 1923 door de samenvoeging van de kernen Aalst en Waalre, heeft haar inwoners veel te bieden.
Met een breed scala aan winkels, boetieks en gevarieerde horecagelegenheden – waaronder de culinaire hoogtepunten tweesterrenrestaurant De Treeswijkhoeve van chef Dick Middelweerd en sterrenrestaurant Eden – is Waalre een waar paradijs voor fijnproevers. Daarnaast beschikt de gemeente over een rijk sportaanbod met diverse verenigingen en nabijgelegen golfclubs zoals De Tongelreep, de Eindhovensche Golf en BurgGolf Gendersteyn.
Waalre draagt met trots de bijnaam ‘Groenfontein van de Kempen’. Dit dankt het aan de zeshonderd hectare bos en heide, vele kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden, en natuurparels zoals de vennen, de Dommel en de Tongelreep. Het beschermd dorpsgezicht Loon versterkt het authentieke karakter van de gemeente.
Ook de ligging van Waalre is ideaal. Via de groene Valkenswaardseweg bent u in een mum van tijd in Valkenswaard, waar u kunt genieten van de Malpie, de Venbergse Watermolen en de nabijheid van België. Bovendien ligt Brainporthoofdstad Eindhoven met al zijn voorzieningen, de High Tech Campus en Eindhoven Airport op korte afstand. Waalre biedt daarmee een unieke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken.
De signatuur van architect Wouter Margry is direct herkenbaar: strak, stijlvol en gericht op licht, met een overvloed aan prachtige ramen. Deze vrijstaande, royale villa ligt op een uitstekende en rustige locatie, aan een plantsoen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met het centrum van Waalre en Eindhoven dichtbij, én de bossen op loopafstand.
DUURZAAMHEID
Deze vrijstaande villa beschikt over energielabel B. De solide constructie met (geluids)isolerende porisosteen omvat dak-, vloer- en spouwisolatie en overal HR-glas. De convectorputten zijn uitgerust met efficiënte radiatorventilatoren.
Het dak biedt optimale mogelijkheden voor zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een gelijkmatige energieopbrengst gedurende de dag. Deze zonnepanelen kunnen perfect worden gecombineerd met bijvoorbeeld airconditioning voor verwarming en koeling, een warmtepomp en een laadpaal voor elektrische voertuigen in de carport.
De woning wordt momenteel verwarmd met een cv-ketel en convectoren. Er is echter ruimte voor verduurzaming, zoals het installeren van een hybride systeem of warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos kan worden. In combinatie met zonnepanelen kan de villa zelfs energieneutraal worden.
5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJGELEGEN GEZINSVILLA MET MULTIFUNCTIONELE INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN
1. Perfecte locatie
Gelegen in de groene villawijk Ekenrooi Noord, aan een rustig plantsoen, met alle voorzieningen van Waalre, bossen, en Brainportstad Eindhoven op korte afstand.
2. Ruime gezinsvilla
Volop ruimte voor het hele gezin met een riante woonkamer met een zonnige tuinkamer, vier ruime slaapkamers met een grote badkamer en een multifunctionele garage met carport.
3. Luxe binnen- en buitenleven
De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen heeft meerdere terrassen, terwijl binnen een wijnkelder en de semiprofessionele keuken zorgen voor ultiem wooncomfort.
4. Rust en privacy
Deze vrijstaande villa (zonder directe achterburen) staat op een rustige locatie te midden van vergelijkbare koopwoningen, met een omringende volwassen tuin die privacy en een groen uitzicht garandeert.
5. Centrale en goed bereikbare regio
Dankzij snelle verbindingen naar Eindhoven Airport, de High Tech Campus, en omliggende natuurgebieden biedt deze villa een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en recreatie.
INDELING
Dit warme en uitnodigende woonhuis, gekenmerkt door sprekende kleuren en doordachte zichtlijnen, zal het hele gezin weten te charmeren. De huidige eigenaren lieten het in 1995 bouwen naar eigen wensen en ontwerp, uitgevoerd door Architectenbureau Margry. Deze vrijstaande villa komt nu voor het eerst op de woningmarkt.
BEGANE GROND
De woning wordt betreden via de overdekte carport, met een voordeur in de zijgevel. In de hoge, lichte ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een gastentoilet en de open hardhouten trap met vide.
De riante living van ruim 60 m² is slim ingedeeld in drie functionele zones: een gezellige eethoek bij de openslaande tuindeuren, grenzend aan de keuken, een royale zitkamer met hoge ramen aan drie zijden aan de voorzijde, én een verdiepte serre in het midden, die dankzij de zuidelijke ligging en extra dikke isolatieglas een echte zonne- en tuinkamer is. De pui en dakramen zijn in 2023 voorzien van vernieuwde screens.
De massieve eikenhouten vloer is overal doorgelegd, met een kleurvaste afwerking en voldoende slijtage-bestendigheid om nog meerdere keren geschuurd en behandeld te worden. De dubbele stopcontacten (220V, tijd- en schemeringsgestuurd) zijn gekoppeld aan het alarmsysteem, wat het wooncomfort en de veiligheid verhoogt.
De strakke en stijlvolle keuken is een semi-professionele ruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers. Dankzij de kickspace plintverwarming is de keuken vrij van radiatoren, wat bijdraagt aan het strakke design. Het biedt volop softclose opbergruimte en is voorzien van hittebestendige terrazzo werkbladen.
De hoogwaardige apparatuur is perfect afgestemd op uitgebreide kookavonturen: twee Miele koelkasten en twee Miele ladenvriezers, twee Siemens ovens, én een zespits gaskookplaat met een robuuste rvs-afzuigkap.
Daarnaast is driefasestroom al aangelegd voor een mogelijke inductiekookplaat. De keuken wordt gecompleteerd door stijlvolle designverlichting, met plafondarmaturen en geïntegreerde verlichting in schappen, wat de ruimte zowel functioneel als sfeervol maakt.
EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop met balustrade grenzen vier royale slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Deze lichte badkamer met dakkapel, beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is de grootste van de vier en heeft toegang tot een eigen balkon op het westen en een aparte garderobekamer. Daarnaast is er een technische ruimte annex waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een recent geplaatste cv-combiketel (Nefit HR, 2023). Twee andere slaapkamers zijn voorzien van maatwerk-kastruimte onder de schuine daklijnen. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als comfortabel thuiskantoor.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en meer.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE MET CARPORT EN OPRIT
Onder de ruime carport en op de eigen oprit is er plaats voor minimaal twee auto’s. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Met centrale verwarming en een achterdeur naar de tuin kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot speelkamer, thuiskantoor, salon, praktijk of atelier. Achterin de garage leidt een vaste trap naar de kelder.
WIJN - & PROVIANDKELDER
De wijnkelder biedt dankzij het stabiele souterrainklimaat de perfecte omstandigheden voor de opslag en rijping van wijn. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra voorraad.
TUIN EN TERRASSEN
De voortuin is strak aangelegd met grote plantenborders. De achtertuin, op het zuiden en westen gericht, is volledig omheind met een afsluitbare stalen poort en biedt privacy dankzij volwassen beplanting, inclusief bomen. Het gazon is uitgerust met tuinverlichting en is aangelegd in twee afzonderlijke ringen voor zowel de voor- als achtertuin.
Het ruime terras bij de keuken en de eetkamer is ideaal om buiten te eten en is voorzien van terrasverwarmers en een groot zonnescherm met vrije uitval en afstandsbediening. Voor extra beschutting is er in de hoek een vlonderterras onder een pergola, een heerlijke plek om te ontspannen.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze unieke villa is gelegen aan een rustig, rond plantsoen, midden in de groene villawijk Ekenrooi Noord. De wijk staat bekend om haar ruime kavels en grote vrijstaande woningen, die in stijl en allure perfect aansluiten bij deze prachtige villa. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van de rust en privacy van een lommerrijke omgeving, terwijl de doorgaande wegen op comfortabele afstand liggen.
De rondom gelegen volwassen tuin biedt een prachtig uitzicht en een gevoel van geborgenheid. Hoge bomen, groene borders en zorgvuldig geplaatste beplanting zorgen voor optimale privacy en een fraai decor in alle seizoenen. Of u nu geniet van een kop koffie op het zonnige terras, een moment van ontspanning onder de pergola of een wandeling door de tuin, de natuurlijke ambiance maakt deze plek bijzonder.
Booyenhoek 40 biedt niet alleen een rustige en groene woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Snelle verkeersverbindingen maken deze villa een ideale uitvalsbasis. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen (A2, A67 en A50) die de regio verbinden met andere steden in Nederland en België. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen naar nationale en internationale bestemmingen moeiteloos maakt.
WAALRE EN OMGEVING
Waalre, in 2019 nog door Elsevier opnieuw uitgeroepen tot de beste woongemeente van Zuid-Nederland, is een plek waar rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. Deze charmante gemeente, ontstaan in 1923 door de samenvoeging van de kernen Aalst en Waalre, heeft haar inwoners veel te bieden.
Met een breed scala aan winkels, boetieks en gevarieerde horecagelegenheden – waaronder de culinaire hoogtepunten tweesterrenrestaurant De Treeswijkhoeve van chef Dick Middelweerd en sterrenrestaurant Eden – is Waalre een waar paradijs voor fijnproevers. Daarnaast beschikt de gemeente over een rijk sportaanbod met diverse verenigingen en nabijgelegen golfclubs zoals De Tongelreep, de Eindhovensche Golf en BurgGolf Gendersteyn.
Waalre draagt met trots de bijnaam ‘Groenfontein van de Kempen’. Dit dankt het aan de zeshonderd hectare bos en heide, vele kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden, en natuurparels zoals de vennen, de Dommel en de Tongelreep. Het beschermd dorpsgezicht Loon versterkt het authentieke karakter van de gemeente.
Ook de ligging van Waalre is ideaal. Via de groene Valkenswaardseweg bent u in een mum van tijd in Valkenswaard, waar u kunt genieten van de Malpie, de Venbergse Watermolen en de nabijheid van België. Bovendien ligt Brainporthoofdstad Eindhoven met al zijn voorzieningen, de High Tech Campus en Eindhoven Airport op korte afstand. Waalre biedt daarmee een unieke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken.
Vraagprijs € 1.000.000 k.k.
Bekijk woning
Best
Meeslaan 2
Best
Meeslaan 2
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Dit unieke object is enigszins beschut gelegen en vanaf de openbare weg een weinig waar te nemen. Een reden te meer om bij oprechte interesse een bezichtiging aan te vragen, hetgeen u zal overtuigen!
5 KWALITEITEN VAN DEZE ARCHITECTURALE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN TUIN MET BUITENZWEMBAD
1. Topligging
In villawijk Koekoeksbos, aan de rand van Best nabij metropoolregio Eindhoven, het industriële, hightech Brainport hart van zuidoost Brabant en van de prachtige, landelijke omgeving met veel bossen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
2. Comfortabele luxe, energielabel A
Tot in de puntjes gedetailleerd en afgewerkt, consequent gebruik van de allermooiste bouwmaterialen, circa 3.05 m plafondhoge binnendeuren en fraaie hardstenen trappenpartijen.
3. Riant binnen- en buitenleven
Iedere dag genieten van optimaal daglicht middels plafondhoge raampartijen, de grootse en tuingerichte leefkeuken met eetkamer in combinatie met de 100% privacy biedende parkachtige tuin op het zuidwesten met buitenzwembad voorzien van warmtepomp.
4. Ruimte voor het hele gezin
Middels sfeervolle woonkamer, speel-/bioscoopkamer, leefkeuken met eetkamer en werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers op de verdieping en multifunctioneel souterrain met sportkamer, ontspanningsruimte, kitchenette en 3e doucheruimte.
5. Design
Doordachte en gewilde architectuur van Joep Hertroijs met classicistische stijlkenmerken in combinatie met comfortabele, stijlvolle en luxueuze afwerking.
BOUWKENMERKEN
Perceeloppervlakte: 2.400 m²
Woonoppervlakte villa (inclusief dubbele garage): circa 576 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkons): circa 14 m²
Totale oppervlakte: circa 600 m²
Inhoud villa inclusief dubbele garage (conform meetcertificaat): circa 2.300 m³
INTRODUCTIE
Wie het totaal afgeschermde perceel betreedt, is direct onder de indruk van de symmetrische voorgevel in classicistische bouwstijl. Met erboven vier strakke schoorstenen met sierkappen op de hoeken van de schildkappen in combinatie met zinken ossenoog dakramen in de kap.
De huidige eigenaren willen graag in de toekomst naar de zon in het buitenland verhuizen. Daarom gunnen zij hun luxueuze Hertroijs gezinsvilla aan de volgende familie, die hier ook hun allermooiste herinneringen kan gaan maken.
Bij de inrichting van de villa zijn consequent de allerbeste bouwmaterialen toegepast. Er zijn geen concessies gedaan aan comfort en luxe. Optimaal daglicht en lange, fraaie zichtlijnen spelen een onmiskenbare hoofdrol in dit sfeervolle geheel.
Mede dankzij de hardstenen trappenpartijen, de imposant hoge deuren in identieke stijl en houtsoort, de naadloze eikenhouten whitewash vloeren en de vele, vele hoge raampartijen is het geheel stijlvol en tegelijk huiselijk. De ruimte is in de gehele villa overal groots en doordacht ingedeeld.
DUURZAAMHEID
De villa heeft een definitief energielabel A. Tijdens de bouw zijn duurzame bouwmaterialen toegepast, evenals optimaal isolatiemateriaal en HR++ isolatieglas. In combinatie met vloerverwarming heeft de villa daardoor een altijd aangenaam binnenklimaat. Het buitenzwembad is voorzien van een warmtepomp en een solardek.
BEGANE GROND
De villa is toegankelijk via zowel de dubbele elektrische houten poorten naar de fraaie oprijlaan als via de houten looppoort in hek en hagen richting de voordeur. Beide zijn gevat in klassiek gemetselde zuilen en uitgevoerd met een videofooninstallatie en afstandsbediening.
De brede oprijlaan in sierbestrating biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en voert langs de klassieke voortuin naar de dubbele garage met piramidedak en het verhoogde bordes met de zijingang nabij de keuken. De oprijlaan wordt omringd door volwassen groen, waaronder een fraaie tulpenboom.
De statige, dubbele voordeur met omlijsting is bereikbaar via het sierbestrate pad door de voortuin. De symmetrische entreepartij met dubbele hardhouten voordeur opent naar de indrukwekkende ontvangsthal, met een in het werk gerealiseerde hardstenen trappenpartij naar de verdieping en ingebouwde plafondhoge garderobekasten.
De hoge hal met halogeen plafondspots, heeft een luxe gastentoilet met wastafelmeubel, een meterkast en dubbele plafondhoge deuren naar het woongedeelte. Onder de hardstenen tegelvloer ligt vloerverwarming. De centrale hal opent met dubbele houten deuren naar de leefvleugel met praktisch overal naadloos gelegde whitewash eikenhouten parketvloer (deels Hongaarse punt motief) in combinatie met hardstenen vloertegels.
Rechtdoor is de - door halfopen muren deels afgescheiden - eetkamer. De hoge ramen en het panoramische raam bieden prachtig uitzicht op terras en parkachtige tuin.
Aan weerszijden van de ontvangsthal zijn twee riante woonkamers. De lichte woonkamer rechts heeft design-inbouwverlichting, drie dubbele openslaande tuindeuren en vele grote raampartijen, voor fraai uitzicht en optimaal daglicht. Deze living heeft diverse erkers plus een open houthaard voor sfeervolle avonden. De tuindeuren openen naar de lange, rechthoekige en strakke vijverpartij.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal is de tweede woonkamer, die uitermate geschikt is als speel-, televisie- en bioscoopkamer. Deze 2e living heeft daarvoor een groot, elektrisch scherm en maatwerk-inbouwkasten. Ook deze woonkamer heeft magnifiek licht en zicht dankzij de vele grote raampartijen.
Voorbij de halfopen eetkamer is de royale en luxe leefkeuken waar een professionele chef zich thuis voelt. Eetkamer en leefkeuken zijn deels gescheiden én verbonden door de tweezijdig open tunnel-gashaard.
Rondom de keuken zijn eveneens vele hoge ramen voor veel daglicht en sfeervol uitzicht op de tuin. In de ruime erker links is er alle ruimte voor de grote gezinstafel, om samen te ontbijten, te lunchen en te dineren. Deze leefkeuken is van alle luxe gemakken voorzien en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en composiet werkbladen.
Centraal in de leefkeuken, staat het grote eiland met twee spoelbakken met afspoelkraan en vaatwasser. Onder de extra brede afzuigkap met halogeenspots prijkt het robuuste Solitaire Professional gaselektrofornuis met vier gaspitten, twee elektrische ovens en teppanyaki-grillplaat .Aan de overzijde van het grote kookeiland is de ontbijt-, koffie- en borrelbar met bijbehorende barstoelen.
Naast het kookeiland is de grote kastenwand met volop kastruimte en de Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. In deze wand zijn de Imperial hoge druk-stoomoven, Imperial combioven en warmhoudlade geïntegreerd. Alle kastdeuren zijn in in dezelfde houtsoort als de hoge kamerdeuren.
Bij de hoge ramen naar de tuin is een rustige werkkamer, wederom met dubbele en hoge deuren. Deze kamer heeft airconditioning, twee dubbele muurkasten en plafondhoge ramen in zij- en achtergevel die inspirerend uitkijken op de tuin.
Direct naast deze kantoorruimte, die ook geschikt is als speel- en huiswerkkamer, is de neergaande hardstenen trap naar het grootse, lager gelegen souterrain.
Bij de grote erker in de leefkeuken is de dubbele en kamerhoge deur naar het portaal. Daar is de tweede hardstenen trap naar de verdieping. Links is de deur die uitkomt op de verhoogde binnenplaats bij de oprit en de dubbele garage. Ernaast is het 2e toilet op de begane grond.
Om de hoek in het portaal, is de halfopen en middels twee treden verlaagde was- en bijkeuken. Deze heeft ingebouwde aansluitingen wasapparatuur, een maatwerk aanrechtblok met spoelbak en volop kastruimte. Opvallend zijn de twee ronde ramen met uitzicht op de oprijlaan. Links is dan de toegangsdeur naar de inpandige dubbele garage met bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
Deze etage is zowel via de fraaie hardstenen trap in de ontvangsthal als via de hardstenen trap in het portaal bij de leefkeuken bereikbaar. De brede overloop met volop ramen bestrijkt twee vleugels. De gehele verdieping heeft airconditioning, halogeen inbouwverlichting en naadloze whitewash eikenhouten parket (deels Hongaarse punt motief).
De linkervleugel is voor de kinderen. Zij hebben er vier slaapkamers en hun eigen badkamer.
Slaapkamer 1 heeft twee grote ramen in zij- en achtergevel, plus een muurkast. Ernaast ligt (kinder-)badkamer 1 met dubbel wastafelmeubel en achter de scheidingsmuur aan weerszijden, een zwevend toilet en de inloopdouche met regendouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 ligt aan de andere kant van de tweede trap. Deze kamer heeft ook een muurkast en een charmant ossenoog raampje in de gestuukte daknis boven de dubbele openslaande deuren naar het eigen balkon op het oosten.
Slaapkamer 3 daarnaast heeft weer twee grote ramen in voor- en zijgevel. Aan het einde van de brede overloop ligt ruime slaapkamer 4, met ramen in voor- en zijgevel.
In de hoek van de overloop bij deze kamer is het luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. Ertegenover is een ruime inbouwkast.
Direct rechts van de trap vanuit de ontvangsthal, is de luxueuze en riante ouderlijke suite aan de voorzijde van de villa gesitueerd.
Deze grootse ouderslaapkamer 5, heeft openslaande deuren naar het eigen balkon boven de entreepartij. Ertegenover is de sfeervolle gashaard. Rechts is nog een 2e balkon met openslaande deuren, boven de erker van de living, dat fraai uitkijkt naar het westen over tuin en vijver. Aan weerszijden daarvan zijn twee grote inloop-garderobekamers met maatwerkkasten.
De dubbele deuren naast de gashaard leiden naar de riante badkamer 2. Deze is uiterst luxueus uitgevoerd met vrijstaand design ligbad onder de grote ramen, de ruime inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet in de nis links. Aan weerszijden van de dubbele deuren zijn twee design waskommen op wandmeubels. Deze badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via het luik met de vlizotrap in de hoek van de overloop bij slaapkamer 4, is de grote bergzolder bereikbaar. Daar zijn de cv-ketel (Vaillant VHR 2018) en twee elektrische 120 liter boilers voor het warme water geïnstalleerd. De zolder heeft onder de dakschuinte rondom én op stahoogte volop bergruimte.
SOUTERRAIN
De riante onderverdieping van circa 140 m², is via de hardstenen trap tussen de leefkeuken en de werkkamer te bereiken. Het trappenhuis deelt de grootste, open ruimte beneden optisch in twee delen. Voorbij de muur is de multifunctionele c.q. ontspanningsruimte, met spiegelwand en maatwerk interieur kastenwand. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een eigen bar, thuisbioscoop, gameroom of chillruimte voor de jongeren. Aan de andere kant van de trap is een brede corridor. Daaraan liggen de recent vernieuwde kitchenette, het Turkse stoombad met douche en het luxe 5e toilet.
Voorbij de kitchenette in het souterrain, is nog een flinke ruimte met vier geïntegreerde maatwerk-hoekkasten met dubbele deuren voor volop bergruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als thuisfitness voor het hele gezin. De mogelijkheden zijn legio, zoals bijvoorbeeld een wijn- en proefkelder. De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi. De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.
De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.
DUBBELE GARAGE MET BERGZOLDER
Links op het grootse perceel is de dubbele inpandige garage. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele, apart te bedienen elektrische sectionaaldeuren.
De garage heeft een raam in de zijgevel en ertegenover een loopdeur naar de zijtuin. Rechts is de toegangsdeur naar de bijkeuken in de villa met aansluitend portaal naar de leefkeuken.
In stijl en architectuur past de dubbele garage naadloos bij de villa. Daardoor is er onder het piramidedak nog een extra bergzolder, met volop bergruimte onder de dakschuinte en op stahoogte.
LOCATIE EN UITZICHT
Villawijk Koekoeksbos ligt naast het Wilhelminakanaal, op makkelijke fiets- en wandelafstand van het centrum van Best en het NS-station. De Meeslaan zelf is een doodlopende straat en is daardoor bijzonder verkeersluw.
Om te shoppen bieden Best zelf, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven alle mogelijke winkels, op maar enkele autominuten afstand. Eindhoven Airport en autosnelwegen A2, A50, A58 en A67 zorgen voor snelle (inter)nationale verbindingen.
Dankzij de parktuin rondom is het uitzicht 100% groen. De hoge hagen, bomen en struiken zorgen samen met de complete omheining en hoge poorten voor honderd procent privacy.
Dit unieke object is enigszins beschut gelegen en vanaf de openbare weg een weinig waar te nemen. Een reden te meer om bij oprechte interesse een bezichtiging aan te vragen, hetgeen u zal overtuigen!
5 KWALITEITEN VAN DEZE ARCHITECTURALE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN TUIN MET BUITENZWEMBAD
1. Topligging
In villawijk Koekoeksbos, aan de rand van Best nabij metropoolregio Eindhoven, het industriële, hightech Brainport hart van zuidoost Brabant en van de prachtige, landelijke omgeving met veel bossen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
2. Comfortabele luxe, energielabel A
Tot in de puntjes gedetailleerd en afgewerkt, consequent gebruik van de allermooiste bouwmaterialen, circa 3.05 m plafondhoge binnendeuren en fraaie hardstenen trappenpartijen.
3. Riant binnen- en buitenleven
Iedere dag genieten van optimaal daglicht middels plafondhoge raampartijen, de grootse en tuingerichte leefkeuken met eetkamer in combinatie met de 100% privacy biedende parkachtige tuin op het zuidwesten met buitenzwembad voorzien van warmtepomp.
4. Ruimte voor het hele gezin
Middels sfeervolle woonkamer, speel-/bioscoopkamer, leefkeuken met eetkamer en werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en twee luxe badkamers op de verdieping en multifunctioneel souterrain met sportkamer, ontspanningsruimte, kitchenette en 3e doucheruimte.
5. Design
Doordachte en gewilde architectuur van Joep Hertroijs met classicistische stijlkenmerken in combinatie met comfortabele, stijlvolle en luxueuze afwerking.
BOUWKENMERKEN
Perceeloppervlakte: 2.400 m²
Woonoppervlakte villa (inclusief dubbele garage): circa 576 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkons): circa 14 m²
Totale oppervlakte: circa 600 m²
Inhoud villa inclusief dubbele garage (conform meetcertificaat): circa 2.300 m³
INTRODUCTIE
Wie het totaal afgeschermde perceel betreedt, is direct onder de indruk van de symmetrische voorgevel in classicistische bouwstijl. Met erboven vier strakke schoorstenen met sierkappen op de hoeken van de schildkappen in combinatie met zinken ossenoog dakramen in de kap.
De huidige eigenaren willen graag in de toekomst naar de zon in het buitenland verhuizen. Daarom gunnen zij hun luxueuze Hertroijs gezinsvilla aan de volgende familie, die hier ook hun allermooiste herinneringen kan gaan maken.
Bij de inrichting van de villa zijn consequent de allerbeste bouwmaterialen toegepast. Er zijn geen concessies gedaan aan comfort en luxe. Optimaal daglicht en lange, fraaie zichtlijnen spelen een onmiskenbare hoofdrol in dit sfeervolle geheel.
Mede dankzij de hardstenen trappenpartijen, de imposant hoge deuren in identieke stijl en houtsoort, de naadloze eikenhouten whitewash vloeren en de vele, vele hoge raampartijen is het geheel stijlvol en tegelijk huiselijk. De ruimte is in de gehele villa overal groots en doordacht ingedeeld.
DUURZAAMHEID
De villa heeft een definitief energielabel A. Tijdens de bouw zijn duurzame bouwmaterialen toegepast, evenals optimaal isolatiemateriaal en HR++ isolatieglas. In combinatie met vloerverwarming heeft de villa daardoor een altijd aangenaam binnenklimaat. Het buitenzwembad is voorzien van een warmtepomp en een solardek.
BEGANE GROND
De villa is toegankelijk via zowel de dubbele elektrische houten poorten naar de fraaie oprijlaan als via de houten looppoort in hek en hagen richting de voordeur. Beide zijn gevat in klassiek gemetselde zuilen en uitgevoerd met een videofooninstallatie en afstandsbediening.
De brede oprijlaan in sierbestrating biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en voert langs de klassieke voortuin naar de dubbele garage met piramidedak en het verhoogde bordes met de zijingang nabij de keuken. De oprijlaan wordt omringd door volwassen groen, waaronder een fraaie tulpenboom.
De statige, dubbele voordeur met omlijsting is bereikbaar via het sierbestrate pad door de voortuin. De symmetrische entreepartij met dubbele hardhouten voordeur opent naar de indrukwekkende ontvangsthal, met een in het werk gerealiseerde hardstenen trappenpartij naar de verdieping en ingebouwde plafondhoge garderobekasten.
De hoge hal met halogeen plafondspots, heeft een luxe gastentoilet met wastafelmeubel, een meterkast en dubbele plafondhoge deuren naar het woongedeelte. Onder de hardstenen tegelvloer ligt vloerverwarming. De centrale hal opent met dubbele houten deuren naar de leefvleugel met praktisch overal naadloos gelegde whitewash eikenhouten parketvloer (deels Hongaarse punt motief) in combinatie met hardstenen vloertegels.
Rechtdoor is de - door halfopen muren deels afgescheiden - eetkamer. De hoge ramen en het panoramische raam bieden prachtig uitzicht op terras en parkachtige tuin.
Aan weerszijden van de ontvangsthal zijn twee riante woonkamers. De lichte woonkamer rechts heeft design-inbouwverlichting, drie dubbele openslaande tuindeuren en vele grote raampartijen, voor fraai uitzicht en optimaal daglicht. Deze living heeft diverse erkers plus een open houthaard voor sfeervolle avonden. De tuindeuren openen naar de lange, rechthoekige en strakke vijverpartij.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal is de tweede woonkamer, die uitermate geschikt is als speel-, televisie- en bioscoopkamer. Deze 2e living heeft daarvoor een groot, elektrisch scherm en maatwerk-inbouwkasten. Ook deze woonkamer heeft magnifiek licht en zicht dankzij de vele grote raampartijen.
Voorbij de halfopen eetkamer is de royale en luxe leefkeuken waar een professionele chef zich thuis voelt. Eetkamer en leefkeuken zijn deels gescheiden én verbonden door de tweezijdig open tunnel-gashaard.
Rondom de keuken zijn eveneens vele hoge ramen voor veel daglicht en sfeervol uitzicht op de tuin. In de ruime erker links is er alle ruimte voor de grote gezinstafel, om samen te ontbijten, te lunchen en te dineren. Deze leefkeuken is van alle luxe gemakken voorzien en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en composiet werkbladen.
Centraal in de leefkeuken, staat het grote eiland met twee spoelbakken met afspoelkraan en vaatwasser. Onder de extra brede afzuigkap met halogeenspots prijkt het robuuste Solitaire Professional gaselektrofornuis met vier gaspitten, twee elektrische ovens en teppanyaki-grillplaat .Aan de overzijde van het grote kookeiland is de ontbijt-, koffie- en borrelbar met bijbehorende barstoelen.
Naast het kookeiland is de grote kastenwand met volop kastruimte en de Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. In deze wand zijn de Imperial hoge druk-stoomoven, Imperial combioven en warmhoudlade geïntegreerd. Alle kastdeuren zijn in in dezelfde houtsoort als de hoge kamerdeuren.
Bij de hoge ramen naar de tuin is een rustige werkkamer, wederom met dubbele en hoge deuren. Deze kamer heeft airconditioning, twee dubbele muurkasten en plafondhoge ramen in zij- en achtergevel die inspirerend uitkijken op de tuin.
Direct naast deze kantoorruimte, die ook geschikt is als speel- en huiswerkkamer, is de neergaande hardstenen trap naar het grootse, lager gelegen souterrain.
Bij de grote erker in de leefkeuken is de dubbele en kamerhoge deur naar het portaal. Daar is de tweede hardstenen trap naar de verdieping. Links is de deur die uitkomt op de verhoogde binnenplaats bij de oprit en de dubbele garage. Ernaast is het 2e toilet op de begane grond.
Om de hoek in het portaal, is de halfopen en middels twee treden verlaagde was- en bijkeuken. Deze heeft ingebouwde aansluitingen wasapparatuur, een maatwerk aanrechtblok met spoelbak en volop kastruimte. Opvallend zijn de twee ronde ramen met uitzicht op de oprijlaan. Links is dan de toegangsdeur naar de inpandige dubbele garage met bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
Deze etage is zowel via de fraaie hardstenen trap in de ontvangsthal als via de hardstenen trap in het portaal bij de leefkeuken bereikbaar. De brede overloop met volop ramen bestrijkt twee vleugels. De gehele verdieping heeft airconditioning, halogeen inbouwverlichting en naadloze whitewash eikenhouten parket (deels Hongaarse punt motief).
De linkervleugel is voor de kinderen. Zij hebben er vier slaapkamers en hun eigen badkamer.
Slaapkamer 1 heeft twee grote ramen in zij- en achtergevel, plus een muurkast. Ernaast ligt (kinder-)badkamer 1 met dubbel wastafelmeubel en achter de scheidingsmuur aan weerszijden, een zwevend toilet en de inloopdouche met regendouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 ligt aan de andere kant van de tweede trap. Deze kamer heeft ook een muurkast en een charmant ossenoog raampje in de gestuukte daknis boven de dubbele openslaande deuren naar het eigen balkon op het oosten.
Slaapkamer 3 daarnaast heeft weer twee grote ramen in voor- en zijgevel. Aan het einde van de brede overloop ligt ruime slaapkamer 4, met ramen in voor- en zijgevel.
In de hoek van de overloop bij deze kamer is het luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. Ertegenover is een ruime inbouwkast.
Direct rechts van de trap vanuit de ontvangsthal, is de luxueuze en riante ouderlijke suite aan de voorzijde van de villa gesitueerd.
Deze grootse ouderslaapkamer 5, heeft openslaande deuren naar het eigen balkon boven de entreepartij. Ertegenover is de sfeervolle gashaard. Rechts is nog een 2e balkon met openslaande deuren, boven de erker van de living, dat fraai uitkijkt naar het westen over tuin en vijver. Aan weerszijden daarvan zijn twee grote inloop-garderobekamers met maatwerkkasten.
De dubbele deuren naast de gashaard leiden naar de riante badkamer 2. Deze is uiterst luxueus uitgevoerd met vrijstaand design ligbad onder de grote ramen, de ruime inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet in de nis links. Aan weerszijden van de dubbele deuren zijn twee design waskommen op wandmeubels. Deze badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via het luik met de vlizotrap in de hoek van de overloop bij slaapkamer 4, is de grote bergzolder bereikbaar. Daar zijn de cv-ketel (Vaillant VHR 2018) en twee elektrische 120 liter boilers voor het warme water geïnstalleerd. De zolder heeft onder de dakschuinte rondom én op stahoogte volop bergruimte.
SOUTERRAIN
De riante onderverdieping van circa 140 m², is via de hardstenen trap tussen de leefkeuken en de werkkamer te bereiken. Het trappenhuis deelt de grootste, open ruimte beneden optisch in twee delen. Voorbij de muur is de multifunctionele c.q. ontspanningsruimte, met spiegelwand en maatwerk interieur kastenwand. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een eigen bar, thuisbioscoop, gameroom of chillruimte voor de jongeren. Aan de andere kant van de trap is een brede corridor. Daaraan liggen de recent vernieuwde kitchenette, het Turkse stoombad met douche en het luxe 5e toilet.
Voorbij de kitchenette in het souterrain, is nog een flinke ruimte met vier geïntegreerde maatwerk-hoekkasten met dubbele deuren voor volop bergruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als thuisfitness voor het hele gezin. De mogelijkheden zijn legio, zoals bijvoorbeeld een wijn- en proefkelder. De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi. De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.
De openslaande deuren aan de andere kant van de corridor, geven toegang tot het verdiepte buitenterras met gegarandeerde 100% privacy; dé uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
De wanden zijn recent opnieuw met hout bekleed. Dit terras is via de hardstenen buitentrap met rvs-hek verbonden met de achtertuin en het buitenzwembad.
DUBBELE GARAGE MET BERGZOLDER
Links op het grootse perceel is de dubbele inpandige garage. Deze is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en dubbele, apart te bedienen elektrische sectionaaldeuren.
De garage heeft een raam in de zijgevel en ertegenover een loopdeur naar de zijtuin. Rechts is de toegangsdeur naar de bijkeuken in de villa met aansluitend portaal naar de leefkeuken.
In stijl en architectuur past de dubbele garage naadloos bij de villa. Daardoor is er onder het piramidedak nog een extra bergzolder, met volop bergruimte onder de dakschuinte en op stahoogte.
LOCATIE EN UITZICHT
Villawijk Koekoeksbos ligt naast het Wilhelminakanaal, op makkelijke fiets- en wandelafstand van het centrum van Best en het NS-station. De Meeslaan zelf is een doodlopende straat en is daardoor bijzonder verkeersluw.
Om te shoppen bieden Best zelf, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven alle mogelijke winkels, op maar enkele autominuten afstand. Eindhoven Airport en autosnelwegen A2, A50, A58 en A67 zorgen voor snelle (inter)nationale verbindingen.
Dankzij de parktuin rondom is het uitzicht 100% groen. De hoge hagen, bomen en struiken zorgen samen met de complete omheining en hoge poorten voor honderd procent privacy.
Vraagprijs € 3.500.000 k.k.
Bekijk woning
Maastricht
Blekerij 52 A
Maastricht
Blekerij 52 A
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK VIDEO CATO TV!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
IN 2021/2022 OPGELEVERD, INSTAPKLAAR VILLA-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFGESLOTEN TERREIN, AANGELEGDE PRIVÉTUIN OP HET WESTEN EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS RICHTING HET GOUVERNEMENT.
De oorspronkelijke villa is aan de achterzijde uitgebreid met een actuele aanbouw, waardoor het appartement in totaal circa 223 vierkante meter leef- en genietruimte heeft. De historische waarde wordt gecompleteerd door actuele domotica ten behoeve van DALI lichtbesturing, comfort- en klimaatbeheersing als ook beveiliging.
Industrieel Joseph L’Hoëst liet de villa eind negentiende eeuw bouwen voor zijn gezin. Hij zette daarmee aan de Maasoever de toon voor de residentiële wijk Villapark-Sint Pieter. Na diverse bestemmingen – van wonen tot bedrijfsruimte – heeft de villa nu een metamorfose ondergaan die resulteert in drie state-of-the-art appartementen. Dit appartement op de begane grond heeft daarbij de originele grandeur en authentieke elementen behouden.
Dit kleinschalige wooncomplex met drie exclusieve appartementen (op iedere verdieping één) heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren en is deels voorzien van isolatieglas (aanbouw achterzijde). Om eventuele zomerwarmte buiten te houden hebben de ramen elektrische screens aan de voorzijde.
Veiligheid en privacy staan centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur en er is een alarmsysteem. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners. Het binnenterrein van het complex zelf is voorzien van meerdere videocamera’s.
6 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN STIJLVOLLE APPARTEMENT IN KLEINSCHALIGE RIJKSMONUMENTALE WOONVILLA
1. Instapklaar en direct te bewonen
Met indrukwekkende plafonds met hoogtes van circa 4.60 meter en lichtinvallen die de historische setting benadrukken.
2. Centrale rust
De rustige bestemmingsweg aan de kalmerende Maasoever ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum; op circa 30 autominuten van Luik, Hasselt en Aken.
3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Mondaine living met panoramisch uitzicht, luxueuze leefkeuken met alle inbouwapparatuur, aansluitend eigen stadstuin van circa 100 m² en twee riante slaapkamer-suites met eigen, exclusieve badkamers.
4. Tot in de puntjes afgewerkt comfort
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele domotica en technologie.
5. Historisch wonen
Deze negentiende-eeuwse villa is een Rijksmonument en in de residentie zijn tal van authentieke elementen behouden.
6. Genieten van het leven
Alleen, samen en met familie en vrienden heeft u alle ruimte voor luxe ontspanning.
KENMERKEN
Woonoppervlakte appartement: circa 223 m²
Oppervlakte externe bergruimte (in souterrain): circa 92 m²
Totale oppervlakte: circa 315 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 1.310 m³
Servicekosten: circa € 400,- per maand
INDELING BEGANE GROND
U betreedt de villa via het hardstenen en gerestaureerde bordes met authentieke zuilen en dubbele voordeur. Aan de gemeenschappelijke ontvangsthal zijn vier technische kasten met meterkast, gasmeter, domotica- en vloerverwarmingssystemen gesitueerd. Bekabeling voor autoladers is reeds in de meterkasten aangelegd.
Achter de eigen voordeur rechts ligt de imposant hoge corridor met sierlijsten, Occhio led-wandarmaturen en het luxe gastentoilet met natuursteen en koperen accenten. Blikvanger is de warme led-kroonluchter Melt van designer Tom Dixon OBE (blijft achter indien gewenst).
STIJLVOLLE ZIT- EN WOONKAMER
Drie dubbele plafondhoge deuren voeren rechts naar de magnifieke zit- en eetkamer van maar liefst 65 vierkante meter. De twee matzwarte marmeren schouwen en de plafondlijsten zijn met aandacht minutieus gerestaureerd en gecombineerd met Panzeri Zero Round led-armaturen. De lichtinval en het uitzicht over de Maas, dankzij de grootse ramen en erker aan de voorzijde, zijn hier zeldzaam en fenomenaal. De eigen airco voor verwarming en koeling is voor onderhoud toegankelijk via de brandveilige luiken in het plafond van de corridor.
IMPOSANTE LEEFKEUKEN
In de riante Siematic keuken (2022) staat het immense kook- en ziteiland centraal. Het natuurstenen karakter combineert chic met hoogglans wit, matzwart en messing accenten, en met de Occhio Mito led-armaturen. De apparatuur is beslist eveneens hoogwaardig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Gaggenau wijnkoeling, Miele koelkast met aparte ladenvriezer, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en Miele oven.
HOOFDSUITE 1: SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Aan de tussenhal ligt de hoofdsuite met slaapkamer 1 en badkamer 1. De riante, lichte slaapkamer heeft een luxe garderobekast met accentverlichting die ook dient als room divider. Bovenin is de eigen airco onzichtbaar verwerkt. De hoge erker omlijst het prachtig uitzicht op de Maas.
De grootse badkamer is uw persoonlijke wellnessdomein in zwarte natuursteen met koperen accenten. Aan alles is gedacht: vrijstaand koperen ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
SUITE 2: SLAAPKAMER MET BADKAMER OP TUSSENVERDIEPING
In de leefkeuken voeren de prachtige, zwevende treden in marmer met accentverlichting naar de tussenetage boven in de uitbouw. Hier vindt u de tweede suite: de ruime slaapkamer 2 met eigen badkamer 2 en volop interieur maatwerk kastruimte.
De lichte slaapkamer met airco heeft een wastafelmeubel met twee waskommen. In de badkamer is een fraaie inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche. Het zwevend toilet is de Geberit AquaClean douchewc met afstandsbediening.
DRIE EIGEN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN
Via de leefkeuken is er een privé trap naar en eigen toegang tot de kelderverdieping. Blekerij 52-A heeft hier drie grote bergingen, waarvan eentje met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Gezamenlijk zijn de technische ruimte, de fietsenstalling – met stopcontacten voor fietsaccu’s – en de trap met fietsengoot naar het voorterrein. Ook is hier een huishoudruimte met uitstortgootsteen en bergruimte. Verder zijn de twee Nefit-ketels hier geïnstalleerd, met het voorraadvat voor warm water.
BUITENRUIMTE MET EIGEN STADSTERRAS
Bij de brede schuifpui in de keuken ligt het betegelde, deels ommuurde terras met taxus en groen rondom met een oppervlakte van circa 100 m². Op het westen geniet u er heerlijk van de middag- en avondzon. Er is een eigen achterom via het voorterrein. Dit gedeelte is strikt privé.
Gezamenlijk is het voorterrein, met daaraan zes parkeerplaatsen (twee per appartement), dat is afgesloten en beveiligd met een automatische schuifpoort met afstandsbediening en video-intercom.
TOPLOCATIE EN FENOMENAAL UITZICHT
Maastricht staat bekend om haar internationale, culturele en historische allure. De driehoek Luik, Hasselt en Aken zijn op circa een half uur gelegen; Antwerpen en Brussel zijn makkelijk bereikbaar in circa negentig autominuten. Bourgondisch is haar karakter zeer zeker ook. Binnen nog geen zes kilometer liggen maar liefst zes toprestaurants met een Michelinster en 15 of meer Gault & Millau koksmutsjes.
Het uitzicht vanuit uw residentie is elke dag, elk uur weer anders. Links rijst het Bonnefantenmuseum boven de Kennedybrug uit, aan de overzijde van de Maas zetelt het Limburgs Gouvernement. En dan is er natuurlijk de Maas zelf, die traag stromend beroeps- en pleziervaart vervoert.
VILLAPARK-SINT PIETER, MAASTRICHT EN OMGEVING
De historische, groene en welvarende villawijk telt vele tientallen monumenten. Het Villapark werd dan ook eind negentiende eeuw aangelegd, na opheffing van de vestingstatus van de zuidelijke vestingwerken. De ligging is bijzonder centraal, met de middeleeuwse stadsmuur, academisch ziekenhuis UMC+, Maastricht University en het stadscentrum op korte afstand.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.825.000 k.k.
Bekijk woning
Hapert
Kerkstraat 31
Hapert
Kerkstraat 31
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE AFLEVERING VAN CATO TV!
Sinds de bouw werd voltooid in 1883, is het rijksmonumentale “Belhuis” meermaals gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de actuele comfort- en woonwensen te blijven voldoen. Daarbij zijn telkens opnieuw met zorg en aandacht, vele authentieke elementen behouden gebleven of teruggebracht; van glas-in-loodramen en luiken tot met mozaïek omrande terrazzovloeren en in het werk gerealiseerde plafondornamenten.
DUURZAAMHEID
In 2023 zijn er 26 zonnepanelen gelegd. Deze zijn onzichtbaar op het platte dak van de tuinkamer/serre én op de het schuine dakvlak van de rechtervleugel van de villa geplaatst.
Op ludieke wijze zijn binnen de rijksmonumentale verordeningen, tal van verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. Zo werden de plafonds met sierornamenten in woonkamer, bibliotheek en zitkamer tijdens de verbouwing in 2016/2017 gerenoveerd en in ere hersteld.
Toen is ook de gehele begane grond verbouwd. Daarbij zijn consequent de deskundige adviezen van de Monumentenwacht ter harte genomen. Het laatste inspectierapport van 2023 is ter inzage beschikbaar.
In de nieuwe leefkeuken (2017) in de rechtervleugel zijn rondom, extra binnenmuren gemetseld en deze zijn van muurisolatie voorzien.
Ook zijn er hier nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas geplaatst en is er vloerisolatie (in verband met toepassing vloerverwarming) aangebracht. Tevens is de ruimte tussen het plafond en de vloer op de eerste verdieping geïsoleerd .
De tuinkamer/serre met panoramisch uitzicht over de groene volwassen achtertuin, is voorzien een vernieuwde glazen pui met isolatieglas.
Verder zijn op de begane grond eveneens in de ouderslaapkamer, de badkamer en de waskamer, rondom binnenmuren gemetseld en van extra isolatie voorzien. Ook hier zijn nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas aangebracht, vloerisolatie (in verband met de vloerverwarming) en plafondisolatie tussen het plafond en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van de achterhal, de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1.
De gehele pui in de woonkamer is vernieuwd en ook zijn de vernieuwde binnenkozijnen van de de woonkamer, de bibliotheek en de zitkamer voorzien van HR++-glas.
De vloer van de tweede verdieping is belegd met isolatieplaten. In de tuinkamer/serre en in de woonkamer zijn aircosystemen geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Achter de diverse verwarmingsradiatoren is isolatiemateriaal aangebracht en er zijn ventilatoren op de radiatoren geplaatst voor een beter rendement.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE GERENOVEERDE RIJKSMONUMENTALE VILLA “BELHUIS” OP RIANT PERCEEL IN DORPSCENTRUM VAN HAPERT
1. Verborgen parel
Voormalige pastorie, gesitueerd achter elektrische sierhekpoort met diepe voortuin en oprijlaan, volwassen groen en monumentale beuken, nagenoeg zonder enige inkijk; warm en sfeervol geheel met plafondhoogten tot circa 3.60 m.
2. Wonen in geschiedenis
Rijksmonument, gebouwd in 1883, met tal van originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken, respectvol en met beleid gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met 26 zonnepanelen, villa met allure en hedendaags comfort qua techniek en isolatie.
3. Ommuurde tuinen
Genieten van het heerlijke (buiten)leven en met volle privacy in de volwassen, stijlvolle, ommuurde en ruim 45 meter diepe achtertuin met diverse terrassen.
4. Ruimte voor eenieder
Ideaal voor gezinnen met kinderen en/of kantoor aan huis, met leefkeuken (2017), zitkamer, dubbele woonkamer, bibliotheek, tuinkamer, ouderslaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond en maar liefst vijf á zes slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping.
5. Excellente ligging
Op rustig doch levendige locatie gelegen, aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op enkele minuten van snelweg A67 en de snelle verbindingen naar de Brainport regio.
INDELING
Deze monumentale villa blijft u verrassen met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier leefruimtes (leefkeuken, woonkamer, zitkamer en bibliotheek), zeven slaap-/werk-/hobbykamers en vier badkamers heeft het “Belhuis” alle ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten!
BEGANE GROND: VOLOP LEEFRUIMTES EN EIGEN SUITE
Arriveren bij het “Belhuis” is al een belevenis; langs de monumentale beuken en over de oprijlaan door de klassieke voortuin richting de fraaie gevels met kunstig metselwerk en afgeronde hoge ramen met vlakverdeling. De imposante entreepartij betreden en de vele grote en 3.60 meter hoge ruimtes ervaren is eveneens een ervaring op zich.
Na de ontvangsthal met authentieke deur ontvouwt zich de lange en hoge, centraal gesitueerde gang. Aan weerszijden liggen statige leefruimtes. Links zijn de tv- of zitkamer met open houthaard, boekenkast en lambrisering. Ernaast de lichte bibliotheek annex studeerkamer. In beide kamers liggen eikenhouten plankenvloeren. Rechts is de indrukwekkende en riante woonkamer met voleiken parket in visgraat, open gashaard en de hoge suitedeuren naar de lichte tuinkamer/serre met mozaïek omrande originele terrazzovloer met parelmoer en sierstroken.
Helemaal rechts is de woonvleugel gesitueerd - voorheen het koetshuis met paardenstal. Deze genereuze en greeploze leef- en genietkeuken van Tinello is van alle luxe voorzien, met onder meer het grote kookeiland met geïntegreerde afzuiging bij de zes PITT Cooking gaspitten in het granieten blad, plus dubbele spoelbak met Quooker.
Bij de voormalige staldeuren is een aangenaam bordesterras met automatische zonwering met sfeerverlichting dat de hele middag zon heeft; heerlijk om te borrelen en eten. De lange gang mondt uit in het traphuis en in de achterhal met toilet, antiek fonteintje en garderobe.
Voorbij de trap ligt de ouderlijke suite: de grote en lichte ouderslaapkamer 1 met garderobe-inloopruimte, luxe Tinello badkamer 1 en aansluitend de waskamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet en dubbele inloopdouche met sunshower. Het separate toilet met Geberit AquaClean douchewc is in de waskamer, die een eigen achterdeur heeft om de was duurzaam buiten te laten drogen. Deze slaapvleugel is symmetrisch met het koetshuis en was vroeger het verblijf van de pastoorsmeid. Beide vleugels hebben vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: SLAPEN, WERKEN EN ONTSPANNEN
De authentieke trap met balustrade voert naar de grote L-vormige overloop met lichtkoepel. Overal ligt eiken parket in visgraat. Naast de trap is de cv-ruimte annex bergkast. De cv-combi-ketels Remeha Quinta Pro HR en Remeha Calenta HR voor verwarming en warm water zijn van 2017.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en gestraalde glazen schuifdeur vormt samen met badkamer 2 met dubbele wastafel, lichtkoepels, handdoekradiator, ligbad en douche, een eigen suite. Door deze kamers te combineren met de dubbele kamer in de rechtervleugel ontstaat een meer dan riant studio-appartement.
Deze rechtervleugel is toegankelijk via badkamer 2 op deze etage. Daar is een enorme ruimte met dakramen en rond raam, desgewenst kan hier een grote hobby- of werkkamer, riante zit-slaapkamer of atelier worden gemaakt.
Aan de overloop ligt nog een compacte badkamer 3 met lichtkoepel, handdoekradiator, toilet en douche. Verder heeft deze verdieping nog drie riante (kinder)slaap- en werkkamers met grote ramen en vaste kast ruimten.
Boven in de linkervleugel is een riante zit-slaapkamer 6 met garderobekast, Velux dakramen, plankenvloer en een eigen badkamer 4 met rond raam, toilet en regendouche. De schuifdeur volgt speels de lijnen van de dakschuinte.
TWEEDE VERDIEPING: BERGZOLDER
Op de overloop is het plafondluik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Daar is op 1.50 m hoogte bijna 45 vierkante meter bergruimte beschikbaar. De zolder wordt momenteel niet gebruikt; op de vloer is isolatie gelegd die de dakisolatie vervangt.
SOUTERRAIN: PROVIANDKELDER
De grote, deels betegelde kelder met gemetselde trap heeft twee koekoeks en een kloostervloer. In de twee kelderdelen is onder de gewelfde plafonds alle ruimte voor bijvoorbeeld een gameroom, thuisbar of wijnkelder met proefruimte. Er staat nog een robuuste brandkast. Achter het luikje is de waterleiding naar de buitenkraan bereikbaar.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De tuin rondom is al even monumentaal als het “Belhuis” zelf. Dat geldt zeer zeker voor de twee rode beuken aan de voorzijde; beide bomen zijn gemeentelijk monumentaal met hun leeftijd boven de anderhalve eeuw ouder dan het “Belhuis”. Ook de bomen achter, waaronder lindebomen en een kastanje, zijn op leeftijd.
De tuin is overal klassiek ingericht met volwassen hagen en struiken, gazon en lantaarns. Blikvangers achter zijn het grote gazon achter de hoge beukenhagen, de klassieke vijver met gesnoeide taxusbollen, de dolomietpaden en het grote bordesterras met glooiend wandelpad bij de serre en leefkeuken.
In de vijver – jaarlijks domein van een eendenkoppeltje - kan een fontein worden aangebracht. Het terras achter is deels overkapt. Saillant detail: de deur van het vroegere buitentoilet (nu waskamer) zit er nog. De immense witte klimroos tegen de muur is een Guirlande d’Amour en zorgt ’s zomers voor een heuse bloemenzee. Van de ingedroogde bottels werden vroeger door nonnen rozenkransen gemaakt.
LOCATIE EN UITZICHT
De pastorie voor de voormalige Sint-Severinuskerk ligt tegen het centrum van Hapert aan en staat in het rijksmonumentenregister vermeld als het ”Belhuis”. Deze naam dankt het rijksmonument aan het houten, vierkante klokkentorentje met bronzen bel op het hoge zadeldak.
De centrale ligging nabij het dorpscentrum en naast de begraafplaats zorgt voor een rustige woonomgeving. Het uitzicht is bijzonder divers en groen getint. De diepe voortuin rond de statige oprijlaan staat vol volwassen groen. Absolute blikvangers zijn de monumentale beuken naast de smeedijzeren entreepoort en opzij van de villa.
HAPERT EN OMGEVING
Kempendorp Hapert behoort tot de gemeente Bladel, samen met Casteren, Dalem, Hoogeloon en Netersel. Het heeft eeuwenoude wortels: er zijn sporen van prehistorische bewoning gevonden, het wordt genoemd in een oorkonde in 710 en het middeleeuwse kerkdorp heet al vanaf de twaalfde eeuw Hapert. Naast het “Belhuis” zijn er nog diverse monumenten, waaronder de Korenmolen uit 1896.
Anno nu is de plaats een sterke economische motor in de al zo bedrijvige metropoolregio Brainport. De VDL Groep droeg daar een belangrijke steen aan bij, toen oprichter Van der Leegte in de jaren zestig zijn industrie van Eindhoven naar Hapert verhuisde. In 2014 behoorde Bladel al tot de tien sterkste economische gemeenten van Nederland. Er is veel bedrijvigheid, met name op het grootschalige Kempisch Bedrijvenpark bij de snelweg A67.
Natuur en fraaie landschappen heeft het buitengebied eveneens: onder meer Boswachterij De Kempen, Cartierheide en Hapertse Heide. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes, waar ook gasten van bungalowpark Landal Het Vennenbos op af komen. Speciaal is het toegankelijke Waterpark Hapert, waar rietvelden en moerasbossen zorgen voor schoon en levend water in beek de Groote Beerze.
Sinds de bouw werd voltooid in 1883, is het rijksmonumentale “Belhuis” meermaals gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de actuele comfort- en woonwensen te blijven voldoen. Daarbij zijn telkens opnieuw met zorg en aandacht, vele authentieke elementen behouden gebleven of teruggebracht; van glas-in-loodramen en luiken tot met mozaïek omrande terrazzovloeren en in het werk gerealiseerde plafondornamenten.
DUURZAAMHEID
In 2023 zijn er 26 zonnepanelen gelegd. Deze zijn onzichtbaar op het platte dak van de tuinkamer/serre én op de het schuine dakvlak van de rechtervleugel van de villa geplaatst.
Op ludieke wijze zijn binnen de rijksmonumentale verordeningen, tal van verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. Zo werden de plafonds met sierornamenten in woonkamer, bibliotheek en zitkamer tijdens de verbouwing in 2016/2017 gerenoveerd en in ere hersteld.
Toen is ook de gehele begane grond verbouwd. Daarbij zijn consequent de deskundige adviezen van de Monumentenwacht ter harte genomen. Het laatste inspectierapport van 2023 is ter inzage beschikbaar.
In de nieuwe leefkeuken (2017) in de rechtervleugel zijn rondom, extra binnenmuren gemetseld en deze zijn van muurisolatie voorzien.
Ook zijn er hier nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas geplaatst en is er vloerisolatie (in verband met toepassing vloerverwarming) aangebracht. Tevens is de ruimte tussen het plafond en de vloer op de eerste verdieping geïsoleerd .
De tuinkamer/serre met panoramisch uitzicht over de groene volwassen achtertuin, is voorzien een vernieuwde glazen pui met isolatieglas.
Verder zijn op de begane grond eveneens in de ouderslaapkamer, de badkamer en de waskamer, rondom binnenmuren gemetseld en van extra isolatie voorzien. Ook hier zijn nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas aangebracht, vloerisolatie (in verband met de vloerverwarming) en plafondisolatie tussen het plafond en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van de achterhal, de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1.
De gehele pui in de woonkamer is vernieuwd en ook zijn de vernieuwde binnenkozijnen van de de woonkamer, de bibliotheek en de zitkamer voorzien van HR++-glas.
De vloer van de tweede verdieping is belegd met isolatieplaten. In de tuinkamer/serre en in de woonkamer zijn aircosystemen geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Achter de diverse verwarmingsradiatoren is isolatiemateriaal aangebracht en er zijn ventilatoren op de radiatoren geplaatst voor een beter rendement.
5 KERNKWALITEITEN VAN DE GERENOVEERDE RIJKSMONUMENTALE VILLA “BELHUIS” OP RIANT PERCEEL IN DORPSCENTRUM VAN HAPERT
1. Verborgen parel
Voormalige pastorie, gesitueerd achter elektrische sierhekpoort met diepe voortuin en oprijlaan, volwassen groen en monumentale beuken, nagenoeg zonder enige inkijk; warm en sfeervol geheel met plafondhoogten tot circa 3.60 m.
2. Wonen in geschiedenis
Rijksmonument, gebouwd in 1883, met tal van originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken, respectvol en met beleid gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met 26 zonnepanelen, villa met allure en hedendaags comfort qua techniek en isolatie.
3. Ommuurde tuinen
Genieten van het heerlijke (buiten)leven en met volle privacy in de volwassen, stijlvolle, ommuurde en ruim 45 meter diepe achtertuin met diverse terrassen.
4. Ruimte voor eenieder
Ideaal voor gezinnen met kinderen en/of kantoor aan huis, met leefkeuken (2017), zitkamer, dubbele woonkamer, bibliotheek, tuinkamer, ouderslaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond en maar liefst vijf á zes slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping.
5. Excellente ligging
Op rustig doch levendige locatie gelegen, aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op enkele minuten van snelweg A67 en de snelle verbindingen naar de Brainport regio.
INDELING
Deze monumentale villa blijft u verrassen met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier leefruimtes (leefkeuken, woonkamer, zitkamer en bibliotheek), zeven slaap-/werk-/hobbykamers en vier badkamers heeft het “Belhuis” alle ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten!
BEGANE GROND: VOLOP LEEFRUIMTES EN EIGEN SUITE
Arriveren bij het “Belhuis” is al een belevenis; langs de monumentale beuken en over de oprijlaan door de klassieke voortuin richting de fraaie gevels met kunstig metselwerk en afgeronde hoge ramen met vlakverdeling. De imposante entreepartij betreden en de vele grote en 3.60 meter hoge ruimtes ervaren is eveneens een ervaring op zich.
Na de ontvangsthal met authentieke deur ontvouwt zich de lange en hoge, centraal gesitueerde gang. Aan weerszijden liggen statige leefruimtes. Links zijn de tv- of zitkamer met open houthaard, boekenkast en lambrisering. Ernaast de lichte bibliotheek annex studeerkamer. In beide kamers liggen eikenhouten plankenvloeren. Rechts is de indrukwekkende en riante woonkamer met voleiken parket in visgraat, open gashaard en de hoge suitedeuren naar de lichte tuinkamer/serre met mozaïek omrande originele terrazzovloer met parelmoer en sierstroken.
Helemaal rechts is de woonvleugel gesitueerd - voorheen het koetshuis met paardenstal. Deze genereuze en greeploze leef- en genietkeuken van Tinello is van alle luxe voorzien, met onder meer het grote kookeiland met geïntegreerde afzuiging bij de zes PITT Cooking gaspitten in het granieten blad, plus dubbele spoelbak met Quooker.
Bij de voormalige staldeuren is een aangenaam bordesterras met automatische zonwering met sfeerverlichting dat de hele middag zon heeft; heerlijk om te borrelen en eten. De lange gang mondt uit in het traphuis en in de achterhal met toilet, antiek fonteintje en garderobe.
Voorbij de trap ligt de ouderlijke suite: de grote en lichte ouderslaapkamer 1 met garderobe-inloopruimte, luxe Tinello badkamer 1 en aansluitend de waskamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet en dubbele inloopdouche met sunshower. Het separate toilet met Geberit AquaClean douchewc is in de waskamer, die een eigen achterdeur heeft om de was duurzaam buiten te laten drogen. Deze slaapvleugel is symmetrisch met het koetshuis en was vroeger het verblijf van de pastoorsmeid. Beide vleugels hebben vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: SLAPEN, WERKEN EN ONTSPANNEN
De authentieke trap met balustrade voert naar de grote L-vormige overloop met lichtkoepel. Overal ligt eiken parket in visgraat. Naast de trap is de cv-ruimte annex bergkast. De cv-combi-ketels Remeha Quinta Pro HR en Remeha Calenta HR voor verwarming en warm water zijn van 2017.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en gestraalde glazen schuifdeur vormt samen met badkamer 2 met dubbele wastafel, lichtkoepels, handdoekradiator, ligbad en douche, een eigen suite. Door deze kamers te combineren met de dubbele kamer in de rechtervleugel ontstaat een meer dan riant studio-appartement.
Deze rechtervleugel is toegankelijk via badkamer 2 op deze etage. Daar is een enorme ruimte met dakramen en rond raam, desgewenst kan hier een grote hobby- of werkkamer, riante zit-slaapkamer of atelier worden gemaakt.
Aan de overloop ligt nog een compacte badkamer 3 met lichtkoepel, handdoekradiator, toilet en douche. Verder heeft deze verdieping nog drie riante (kinder)slaap- en werkkamers met grote ramen en vaste kast ruimten.
Boven in de linkervleugel is een riante zit-slaapkamer 6 met garderobekast, Velux dakramen, plankenvloer en een eigen badkamer 4 met rond raam, toilet en regendouche. De schuifdeur volgt speels de lijnen van de dakschuinte.
TWEEDE VERDIEPING: BERGZOLDER
Op de overloop is het plafondluik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Daar is op 1.50 m hoogte bijna 45 vierkante meter bergruimte beschikbaar. De zolder wordt momenteel niet gebruikt; op de vloer is isolatie gelegd die de dakisolatie vervangt.
SOUTERRAIN: PROVIANDKELDER
De grote, deels betegelde kelder met gemetselde trap heeft twee koekoeks en een kloostervloer. In de twee kelderdelen is onder de gewelfde plafonds alle ruimte voor bijvoorbeeld een gameroom, thuisbar of wijnkelder met proefruimte. Er staat nog een robuuste brandkast. Achter het luikje is de waterleiding naar de buitenkraan bereikbaar.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De tuin rondom is al even monumentaal als het “Belhuis” zelf. Dat geldt zeer zeker voor de twee rode beuken aan de voorzijde; beide bomen zijn gemeentelijk monumentaal met hun leeftijd boven de anderhalve eeuw ouder dan het “Belhuis”. Ook de bomen achter, waaronder lindebomen en een kastanje, zijn op leeftijd.
De tuin is overal klassiek ingericht met volwassen hagen en struiken, gazon en lantaarns. Blikvangers achter zijn het grote gazon achter de hoge beukenhagen, de klassieke vijver met gesnoeide taxusbollen, de dolomietpaden en het grote bordesterras met glooiend wandelpad bij de serre en leefkeuken.
In de vijver – jaarlijks domein van een eendenkoppeltje - kan een fontein worden aangebracht. Het terras achter is deels overkapt. Saillant detail: de deur van het vroegere buitentoilet (nu waskamer) zit er nog. De immense witte klimroos tegen de muur is een Guirlande d’Amour en zorgt ’s zomers voor een heuse bloemenzee. Van de ingedroogde bottels werden vroeger door nonnen rozenkransen gemaakt.
LOCATIE EN UITZICHT
De pastorie voor de voormalige Sint-Severinuskerk ligt tegen het centrum van Hapert aan en staat in het rijksmonumentenregister vermeld als het ”Belhuis”. Deze naam dankt het rijksmonument aan het houten, vierkante klokkentorentje met bronzen bel op het hoge zadeldak.
De centrale ligging nabij het dorpscentrum en naast de begraafplaats zorgt voor een rustige woonomgeving. Het uitzicht is bijzonder divers en groen getint. De diepe voortuin rond de statige oprijlaan staat vol volwassen groen. Absolute blikvangers zijn de monumentale beuken naast de smeedijzeren entreepoort en opzij van de villa.
HAPERT EN OMGEVING
Kempendorp Hapert behoort tot de gemeente Bladel, samen met Casteren, Dalem, Hoogeloon en Netersel. Het heeft eeuwenoude wortels: er zijn sporen van prehistorische bewoning gevonden, het wordt genoemd in een oorkonde in 710 en het middeleeuwse kerkdorp heet al vanaf de twaalfde eeuw Hapert. Naast het “Belhuis” zijn er nog diverse monumenten, waaronder de Korenmolen uit 1896.
Anno nu is de plaats een sterke economische motor in de al zo bedrijvige metropoolregio Brainport. De VDL Groep droeg daar een belangrijke steen aan bij, toen oprichter Van der Leegte in de jaren zestig zijn industrie van Eindhoven naar Hapert verhuisde. In 2014 behoorde Bladel al tot de tien sterkste economische gemeenten van Nederland. Er is veel bedrijvigheid, met name op het grootschalige Kempisch Bedrijvenpark bij de snelweg A67.
Natuur en fraaie landschappen heeft het buitengebied eveneens: onder meer Boswachterij De Kempen, Cartierheide en Hapertse Heide. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes, waar ook gasten van bungalowpark Landal Het Vennenbos op af komen. Speciaal is het toegankelijke Waterpark Hapert, waar rietvelden en moerasbossen zorgen voor schoon en levend water in beek de Groote Beerze.
Vraagprijs € 1.425.000 k.k.
Bekijk woning
Oirschot
Markt 11
Oirschot
Markt 11
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
De Oirschotse Markt is een sfeervolle en unieke locatie waar wonen een privilege is. Slechts twee panden worden nog als woonhuis gebruikt, en dit bijzondere rijksmonument biedt u de kans om deel uit te maken van deze zeldzaamheid. Dankzij de “Centrum-bestemming” kunt u hier niet alleen wonen, maar ook ondernemen.
Markt 11, een fraai rijksmonument uit 1650, ademt historie. Het pand beschikt over een geschiedenisboek met alle voormalige bewoners en een bouwkundig rapport van Monumentenwacht Noord-Brabant (2024).
Met respect voor de monumentale waarde en voorschriften is er de afgelopen jaren stevig geïnvesteerd in het combineren van historische charme met hedendaags comfort, ideaal voor het hele gezin.
DUURZAAMHEID
Dit rijksmonument combineert historie met een energieverbruik vergelijkbaar met een moderne gezinswoning en beschikt over energielabel C. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn recent de slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen vervangen door nieuwe Velux-ramen met isolatieglas.
Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met de toevoeging van enkele extra panelen kan het energielabel eenvoudig naar B worden opgewaardeerd.
5 KWALITEITEN VAN DIT RIJKSMONUMENT MET CIRCA 15 METER DIEPE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
1. Veelzijdigheid door “Centrum Bestemming”
Achter de symmetrische tuitgevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen.
2. Voor het hele gezin
Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor ontspanning, spelen of feesten. De privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet.
3. Duurzaam ontmoet historie
Gebouwd rond 1650, combineert dit zorgvuldig gerenoveerde pand historische charme met modern comfort, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. De authentieke ramen (met roede-verdeling) zijn door een echte vakman voorzien van maatwerk hardhouten kozijnen en HR++ glas, waardoor de sfeer behouden blijft en het hedendaags geïsoleerd is.
4. Alles binnen handbereik
De levendige en sfeervolle Markt ligt voor de deur, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
5. Historische locatie
Dit monumentale pand biedt een unieke binnen- en buitenruimte voor het hele gezin, waar geschiedenis en charme samenkomen aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de majestueuze Oirschotse basiliek, de perfecte balans tussen het rijke verleden en modern comfort.
INDELING
Dit statige woonhuis springt in het oog met zijn symmetrische, gebosseerd gepleisterde tuitgevel, sierankers en authentieke zes- en achtruits ramen. De schuiframen met roedeverdeling behouden de historische charme, terwijl de binnenzijde is uitgerust met maatwerk hardhouten kozijnen en HR++-glas voor hedendaags comfort.
Achter deze karakteristieke gevel schuilt een ruim en stijlvol gezinshuis met een fraai aangelegde achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak!
BEGANE GROND
Achter het portaal met meterkast betreedt u de royale ontvangsthal, waar klassieke architraven en massieve binnendeuren met rookglas zorgen voor een elegante sfeer. Links ligt een gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gamekamer voor de jeugd.
Voorbij het statige trappenhuis vindt u de recent gestuukte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gietijzeren houthaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin.
Rechts van het portaal ligt de eetkamer, een warme en uitnodigende ruimte in zachte tinten, met een prachtig rond sierraam en een sfeervolle gashaard die de ruimte nog gezelliger maakt. Het grote raam aan de voorzijde biedt niet alleen mooi uitzicht, maar versterkt ook de verbinding met de levendige Markt voor de deur.
Hier is het heerlijk samenkomen, of het nu is om de dag te starten met een ontbijt, of voor een gezellig diner met het hele gezin. Aansluitend zorgt de keuken met eveneens origineel raam, voor een frisse en open sfeer. Met een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bosch vaatwasser (2022), Siemens combi-oven en een vijfpits gasfornuis met wokbrander, is dit de ideale plek om culinaire creaties of een gezellig kookmoment te maken met vrienden. Deze ruimte is een perfecte aanvulling op het samenzijn in de eetkamer.
De bij- en waskeuken sluit naadloos aan en biedt praktische voorzieningen, zoals een handgemaakt glas-in-loodraam, een grote huishoudkast met wasmachineaansluitingen en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad en close-in boiler. De achterdeur biedt toegang tot de volwassen en zonnige achtertuin met tuinkamer en bijgebouw.
EERSTE VERDIEPING
De authentieke hardhouten open trap met balustrade leidt naar een lichte, stijlvolle overloop die doet denken aan een boutiquehotel. Hier vindt u een op maat gemaakte garderobekast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van extra geïsoleerde ramen voor optimaal comfort.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Markt en heeft een garderobehoek en een zichtbare originele eiken balk, wat de kamer extra karakter geeft. Slaapkamer 2 beschikt over een ruime kastenwand en een raam met prachtig uitzicht op de klokkentoren van de Oirschotse basiliek.
Aan de tuinzijde ligt slaapkamer 3, met volop daglicht door een groot raam. Hiertegenover bevindt zich de ruime badkamer met unieke details, zoals een blootgelegde constructiebalk bekleed met vochtbestendige kranten uit 1892. De badkamer biedt een bubbelbad, glazen douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel met wandmeubel.
Slaapkamer 4 aan de zijgevel heeft een dubbele garderobekast. Deze hele verdieping combineert historie, luxe en modern wooncomfort op een unieke manier.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, die dankzij vijf Velux-dakramen en een extra dakraam baadt in natuurlijk licht. Op de lichte overloop vindt u een infraroodsauna en veel praktische bergruimte onder de schuine daken.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 5, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning, een kastenwand, extra bergruimte en twee Velux-dakramen met HR++-glas, zonwering en verduistering. Het raam in de voorgevel zorgt voor extra daglicht.
Slaapkamer 6, aan de achterzijde, is eveneens ruim en rustig. Met veel opbergruimte onder de dakschuinte, biedt deze kamer volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2018). Dankzij de deels originele houten vloeren is de kamer multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuisgym, hobbyruimte of speelkamer
BERGZOLDER
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is met een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar. Deze zolder is bijna 18 meter lang, over de volle diepte van het huis.
PROVIANDKELDER
Bovenaan de vaste keldertrap in de bijkeuken is een huishoudkast gecreëerd. Het plafond van de ruime kelder, dat tevens dienst doet als vloer van de eetkamer, bevindt zich op stahoogte en is voorzien van een koekoek. Door het constante klimaat is deze kelder bijzonder geschikt voor het opslaan van voorraad en kan deze ook dienen als bijvoorbeeld wijnkelder.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Deze geïsoleerde en multifunctionele ruimte van bijna 70 m² is recent voorzien van nieuwe elektra, UTP kabel, een gootsteen en twee dubbele openslaande tuindeuren met isolatieglas. Eerder werd al een drievoudig dakraam geïnstalleerd. De voormalige taxiwerkplaats heeft aan de voorzijde een bestraat, zonnig terras met pergola die bescherming biedt tegen regen.
De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.
De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.
GARAGE/BERGING
De dubbele houten garagedeuren rechts van de woning aan de Markt, geven toegang tot een geheel overdekte doorgang. Vroeger was dit de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats in het bijgebouw.
Deze circa 15 meter lange ruimte met ongeveer 35 m² oppervlakte is voorzien van vernieuwde lichtstraten in het dak en biedt tal van mogelijkheden. Net als het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, is deze ruimte naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als een aparte garage met geautomatiseerde garagedeuren en fietsenberging die vanaf de Markt heel gemakkelijk toegankelijk is.
Het achterste gedeelte, voorzien van een fraaie nieuwe harmonicadeur, blijft dan bruikbaar als de huidige, gezellige, overdekte buitenkamer.
ACHTERTUIN
De prachtig aangelegde sier- en speeltuin met tuinberegening op het zuidwesten biedt een volledige privacy en rust, ook als er evenementen zijn op de Markt. Over de volle breedte van het perceel vindt u een harmonieuze combinatie van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating.
En wanneer de avond valt, biedt de tuin een idyllische setting voor ontspanning. Wintergroene laurier en photinia op stam, samen met het recent geleide Perzisch ijzerhout, creëren een beschutte en intieme sfeer. De tuin is voorzien van een lichtplan met sfeerverlichting die eenvoudig op afstand bediend kan worden via een app, waardoor het de ideale plek is om te genieten van een rustige avond.
LOCATIE EN UITZICHT
De ligging van dit monumentale herenhuis is uniek; aan de bekende Oirschotse Markt, één van de mooiste pleinen van Brabant. De Markt is befaamd in binnen- en buitenland vanwege de authentieke ambiance, het fraaie uiterlijk en de gezellige sfeer. De hoge ramen geven dan ook een levendig uitzicht op statige bomen – waaronder de monumentale witte paardenkastanje van bijna anderhalve eeuw oud, bankjes en kinderkopjes. Rond de Sint-Petrusbasiliek en het voormalige raadhuis, beide van begin zestiende eeuw, zijn vele winkels en horeca.
OIRSCHOT EN OMGEVING
Oirschot ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers.
De gemeente heeft de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur is Oirschot goed bedeeld. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide.
Oirschot ligt economisch gunstig in Brainport, in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Tilburg, in de nabijheid van de A2, de A58, Eindhoven Airport en het Wilhelminakanaal.
De Oirschotse Markt is een sfeervolle en unieke locatie waar wonen een privilege is. Slechts twee panden worden nog als woonhuis gebruikt, en dit bijzondere rijksmonument biedt u de kans om deel uit te maken van deze zeldzaamheid. Dankzij de “Centrum-bestemming” kunt u hier niet alleen wonen, maar ook ondernemen.
Markt 11, een fraai rijksmonument uit 1650, ademt historie. Het pand beschikt over een geschiedenisboek met alle voormalige bewoners en een bouwkundig rapport van Monumentenwacht Noord-Brabant (2024).
Met respect voor de monumentale waarde en voorschriften is er de afgelopen jaren stevig geïnvesteerd in het combineren van historische charme met hedendaags comfort, ideaal voor het hele gezin.
DUURZAAMHEID
Dit rijksmonument combineert historie met een energieverbruik vergelijkbaar met een moderne gezinswoning en beschikt over energielabel C. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn recent de slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen vervangen door nieuwe Velux-ramen met isolatieglas.
Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met de toevoeging van enkele extra panelen kan het energielabel eenvoudig naar B worden opgewaardeerd.
5 KWALITEITEN VAN DIT RIJKSMONUMENT MET CIRCA 15 METER DIEPE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
1. Veelzijdigheid door “Centrum Bestemming”
Achter de symmetrische tuitgevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen.
2. Voor het hele gezin
Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor ontspanning, spelen of feesten. De privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet.
3. Duurzaam ontmoet historie
Gebouwd rond 1650, combineert dit zorgvuldig gerenoveerde pand historische charme met modern comfort, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. De authentieke ramen (met roede-verdeling) zijn door een echte vakman voorzien van maatwerk hardhouten kozijnen en HR++ glas, waardoor de sfeer behouden blijft en het hedendaags geïsoleerd is.
4. Alles binnen handbereik
De levendige en sfeervolle Markt ligt voor de deur, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
5. Historische locatie
Dit monumentale pand biedt een unieke binnen- en buitenruimte voor het hele gezin, waar geschiedenis en charme samenkomen aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de majestueuze Oirschotse basiliek, de perfecte balans tussen het rijke verleden en modern comfort.
INDELING
Dit statige woonhuis springt in het oog met zijn symmetrische, gebosseerd gepleisterde tuitgevel, sierankers en authentieke zes- en achtruits ramen. De schuiframen met roedeverdeling behouden de historische charme, terwijl de binnenzijde is uitgerust met maatwerk hardhouten kozijnen en HR++-glas voor hedendaags comfort.
Achter deze karakteristieke gevel schuilt een ruim en stijlvol gezinshuis met een fraai aangelegde achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak!
BEGANE GROND
Achter het portaal met meterkast betreedt u de royale ontvangsthal, waar klassieke architraven en massieve binnendeuren met rookglas zorgen voor een elegante sfeer. Links ligt een gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gamekamer voor de jeugd.
Voorbij het statige trappenhuis vindt u de recent gestuukte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gietijzeren houthaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin.
Rechts van het portaal ligt de eetkamer, een warme en uitnodigende ruimte in zachte tinten, met een prachtig rond sierraam en een sfeervolle gashaard die de ruimte nog gezelliger maakt. Het grote raam aan de voorzijde biedt niet alleen mooi uitzicht, maar versterkt ook de verbinding met de levendige Markt voor de deur.
Hier is het heerlijk samenkomen, of het nu is om de dag te starten met een ontbijt, of voor een gezellig diner met het hele gezin. Aansluitend zorgt de keuken met eveneens origineel raam, voor een frisse en open sfeer. Met een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bosch vaatwasser (2022), Siemens combi-oven en een vijfpits gasfornuis met wokbrander, is dit de ideale plek om culinaire creaties of een gezellig kookmoment te maken met vrienden. Deze ruimte is een perfecte aanvulling op het samenzijn in de eetkamer.
De bij- en waskeuken sluit naadloos aan en biedt praktische voorzieningen, zoals een handgemaakt glas-in-loodraam, een grote huishoudkast met wasmachineaansluitingen en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad en close-in boiler. De achterdeur biedt toegang tot de volwassen en zonnige achtertuin met tuinkamer en bijgebouw.
EERSTE VERDIEPING
De authentieke hardhouten open trap met balustrade leidt naar een lichte, stijlvolle overloop die doet denken aan een boutiquehotel. Hier vindt u een op maat gemaakte garderobekast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van extra geïsoleerde ramen voor optimaal comfort.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Markt en heeft een garderobehoek en een zichtbare originele eiken balk, wat de kamer extra karakter geeft. Slaapkamer 2 beschikt over een ruime kastenwand en een raam met prachtig uitzicht op de klokkentoren van de Oirschotse basiliek.
Aan de tuinzijde ligt slaapkamer 3, met volop daglicht door een groot raam. Hiertegenover bevindt zich de ruime badkamer met unieke details, zoals een blootgelegde constructiebalk bekleed met vochtbestendige kranten uit 1892. De badkamer biedt een bubbelbad, glazen douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel met wandmeubel.
Slaapkamer 4 aan de zijgevel heeft een dubbele garderobekast. Deze hele verdieping combineert historie, luxe en modern wooncomfort op een unieke manier.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, die dankzij vijf Velux-dakramen en een extra dakraam baadt in natuurlijk licht. Op de lichte overloop vindt u een infraroodsauna en veel praktische bergruimte onder de schuine daken.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 5, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning, een kastenwand, extra bergruimte en twee Velux-dakramen met HR++-glas, zonwering en verduistering. Het raam in de voorgevel zorgt voor extra daglicht.
Slaapkamer 6, aan de achterzijde, is eveneens ruim en rustig. Met veel opbergruimte onder de dakschuinte, biedt deze kamer volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2018). Dankzij de deels originele houten vloeren is de kamer multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuisgym, hobbyruimte of speelkamer
BERGZOLDER
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is met een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar. Deze zolder is bijna 18 meter lang, over de volle diepte van het huis.
PROVIANDKELDER
Bovenaan de vaste keldertrap in de bijkeuken is een huishoudkast gecreëerd. Het plafond van de ruime kelder, dat tevens dienst doet als vloer van de eetkamer, bevindt zich op stahoogte en is voorzien van een koekoek. Door het constante klimaat is deze kelder bijzonder geschikt voor het opslaan van voorraad en kan deze ook dienen als bijvoorbeeld wijnkelder.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Deze geïsoleerde en multifunctionele ruimte van bijna 70 m² is recent voorzien van nieuwe elektra, UTP kabel, een gootsteen en twee dubbele openslaande tuindeuren met isolatieglas. Eerder werd al een drievoudig dakraam geïnstalleerd. De voormalige taxiwerkplaats heeft aan de voorzijde een bestraat, zonnig terras met pergola die bescherming biedt tegen regen.
De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.
De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.
GARAGE/BERGING
De dubbele houten garagedeuren rechts van de woning aan de Markt, geven toegang tot een geheel overdekte doorgang. Vroeger was dit de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats in het bijgebouw.
Deze circa 15 meter lange ruimte met ongeveer 35 m² oppervlakte is voorzien van vernieuwde lichtstraten in het dak en biedt tal van mogelijkheden. Net als het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, is deze ruimte naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als een aparte garage met geautomatiseerde garagedeuren en fietsenberging die vanaf de Markt heel gemakkelijk toegankelijk is.
Het achterste gedeelte, voorzien van een fraaie nieuwe harmonicadeur, blijft dan bruikbaar als de huidige, gezellige, overdekte buitenkamer.
ACHTERTUIN
De prachtig aangelegde sier- en speeltuin met tuinberegening op het zuidwesten biedt een volledige privacy en rust, ook als er evenementen zijn op de Markt. Over de volle breedte van het perceel vindt u een harmonieuze combinatie van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating.
En wanneer de avond valt, biedt de tuin een idyllische setting voor ontspanning. Wintergroene laurier en photinia op stam, samen met het recent geleide Perzisch ijzerhout, creëren een beschutte en intieme sfeer. De tuin is voorzien van een lichtplan met sfeerverlichting die eenvoudig op afstand bediend kan worden via een app, waardoor het de ideale plek is om te genieten van een rustige avond.
LOCATIE EN UITZICHT
De ligging van dit monumentale herenhuis is uniek; aan de bekende Oirschotse Markt, één van de mooiste pleinen van Brabant. De Markt is befaamd in binnen- en buitenland vanwege de authentieke ambiance, het fraaie uiterlijk en de gezellige sfeer. De hoge ramen geven dan ook een levendig uitzicht op statige bomen – waaronder de monumentale witte paardenkastanje van bijna anderhalve eeuw oud, bankjes en kinderkopjes. Rond de Sint-Petrusbasiliek en het voormalige raadhuis, beide van begin zestiende eeuw, zijn vele winkels en horeca.
OIRSCHOT EN OMGEVING
Oirschot ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers.
De gemeente heeft de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur is Oirschot goed bedeeld. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide.
Oirschot ligt economisch gunstig in Brainport, in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Tilburg, in de nabijheid van de A2, de A58, Eindhoven Airport en het Wilhelminakanaal.
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
