Borchmolen 48

OP ZOEK NAAR EEN LUXE, INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE?

Dit recent compleet gemoderniseerde tweelaagse appartement in het gewilde complex Borchmolen, biedt maar liefst 117 m² woonruimte met drie balkons, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele- en Liebherr-apparatuur. Door de uitstekende isolatie, HR++-glas en energiezuinige voorzieningen heeft de woning energielabel A. Bovendien beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en berging in de beveiligde parkeergarage. Geniet van licht, ruimte en groen uitzicht, midden in Eindhoven. Indien gewenst te koop inclusief stoffering én meubilering, oftewel direct te bewonen!


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT RECENT COMPLEET GEMODERNISEERDE TWEE-LAAGSE APPARTEMENT MET DRIE BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ NS-STATION

1. Volop daglichttoetreding
Kamerbrede ramen op zowel het zuiden als noorden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het de hele dag door lekker licht en luchtig aanvoelt.

2. Gewilde locatie
Wonen in de stad met maar liefst drie balkons, ideaal om te genieten van het buitenleven.

3. Volop leefruimte
Met ruime woon- en eetkamer en halfopen keuken, twee grote slaapkamers, frisse, moderne badkamer en handige garderobe- en waskamer bieden optimaal comfort en functionaliteit.

4. Sleutelklaar
Recent volledig gerenoveerd en direct te betrekken, indien gewenst inclusief stoffering en meubilering – alles is in topstaat!

5. Duurzaam
Energielabel A, prima geïsoleerd appartement met HR++ glas voor lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort.



INDELING DERDE VERDIEPING - leefverdieping
Complex Borchmolen is overkapt toegankelijk, met bellentableau en postbussen bij de op afstand te bedienen toegangsdeur naar de nette hal.

De entree van de maisonette is op de derde etage die makkelijk met trap en lift bereikbaar is. Aan de ontvangsthal met trap liggen de meterkast (met nieuwe groepenkast en glasvezelaansluiting) en het nieuwe gastentoilet. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door heel veel daglicht en groen uitzicht op majestueuze bomen achter het balkonterras op het zuiden, dankzij de dubbele balkondeuren in de ramenwand.

De halfopen keuken met afzuiging is nieuw en uitgerust met een natuurstenen werkblad en nieuwe Vasco-radiator, oven, vaatwasser en inductieplaat van Miele, plus Liebherr-koelkast en -ladenvriezer.


TWEEDE VERDIEPING - slaapverdieping
Beneden is een ruime hal rond de trap. De riante slaapkamer 1 op het zuiden heeft een diep balkonterras bij de kamerbrede ramen met balkondeur. De slaapkamer biedt alle ruimte om te slapen, werken en te ontspannen.

De compleet vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, brede spiegel met geïntegreerde verlichting en handdoek-radiator. Aan de hal is het separate en eveneens nieuwe 2e toilet. Slaapkamer 2 op het noorden heeft een eigen, rustig balkon met berging. Ernaast is de ruime garderobe- en waskamer met aansluitingen wasapparatuur en volop ruimte voor een kastenwand. Ook aan de hal ligt de technische ruimte met de Nefit Proline HR-ketel (2017).


VEEL BUITENRUIMTE
Deze maisonette heeft maar liefst drie ruime balkons, in totaal meer dan 30 m2. Bij de woonkamer op het zuiden is zonwering over de volle breedte. Bij de grote slaapkamer 1 op het zuiden is het balkonterras extra diep, met alle ruimte voor een lounge- of eethoek. Bij de tweede slaapkamer op het noorden heeft het balkon een eigen bergingskast.


BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
In de beveiligde, halfopen parkeergarage hebt u uw eigen parkeerplaats en eigen berging. In de garage is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling.


LOCATIE EN UITZICHT
In de centrumwijk Woenselse Watermolen is de ligging van de maisonette magnifiek. Het stadscentrum van Eindhoven, NS-station Eindhoven Centraal, horeca en werkelijk alle denkbare voorzieningen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Er is volop betaalde parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Vanaf de tweede en derde etage is het uitzicht groen. De vele volwassen bomen aan de best rustige Vincent van den Heuvellaan verhullen de nieuwe architectuur van de tegenovergelegen kantoren van de Rabobank en de Belastingdienst. Achter kijken ramen en balkon de groene woonwijk in.