Hanssum 41 h

NU MET AANGEPASTE VRAAGPRIJS!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

Compleet duurzaam en levensloopbestendig wonen in luxe en elk moment van de dag genieten van een uitzicht zonder weerga; dat is wat het instapklare, moderne en gasloze 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en eigen berging aan Hanssum 41 H te Neer u te bieden heeft.

DUURZAAMHEID

Appartementencomplex Hoog Hanssum staat voor duurzaam wonen op niveau. Dit exclusieve complex is volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen gebouwd en biedt hoog comfort met een minimale ecologische voetafdruk. Appartement Hanssum 41 H heeft dan ook energielabel A.

Elk appartement in Hoog Hanssum is volledig gasloos en heeft geavanceerde vloerverwarming en vloerkoeling dankzij de elektrische warmtepomp. Het HR++-isolatieglas in alle ramen houdt zowel warmte als koude buiten. Alle verlichting in de appartementen is energiezuinige led en draagt bij aan een laag energieverbruik. De balansventilatie is uitgerust met warmteterugwinning.

Op het dak van Hoog Hanssum liggen zonnepanelen, onzichtbaar maar efficiënt. De 19 gezamenlijke panelen bedienen met hun opgewekte energie het merendeel van alle gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, zoals de garagedeur en de lift. De eigen 5 zonnepanelen dragen met zo’n 1.300 KWh per jaar flink bij aan de energiebehoefte, waardoor de maandelijkse energielasten opvallend laag zijn.


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN DUURZAME APPARTEMENT, BALKON-TERRAS MET FENOMENAAL UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN

1. Duurzaam
Uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos, eigen zonnepanelen, HR++-isolatieglas en een geavanceerde warmtepomp voor zowel verwarmen als koelen.

2. Magnifiek uitzicht
Geniet ieder uur van de dag van een magnifiek uitzicht over het Maaslandschap, direct vanuit uw woonkamer, slaapkamer en vanaf uw balkon.

3. Heerlijke ligging
Ideale uitvalsbasis in het glooiende midden van Limburg, u bereikt snel en eenvoudig Duitsland (ook per fiets!), België en steden als Roermond, Weert, Venlo, Maastricht en Eindhoven.

4. Licht & luxe
De kamerbrede en plafondhoge glazen pui geeft een overvloed aan natuurlijk daglicht en uitzicht.

5. Exclusief
Zowel de locatie als het uitzicht zijn uitzonderlijk, met een hoog afwerkingsniveau en gebruik van mooie materialen biedt deze woning een bijzondere woonbeleving.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Woonoppervlakte: circa 123 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkonterras): circa 23 m²
Oppervlakte externe berging (in souterrain): circa 6 m²
Totale oppervlakte: circa 152 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 390 m³


INDELING

Met maar liefst 123 vierkante meter leefruimte en nog eens 20 vierkante meter buitenruimte op het riante balkonterras hebben u en uw familie en gasten alle leef- en genietvrijheid. Overal in het appartement is de hoogwaardige pvc-vloer met brede planken-houtlook drempelloos gelegd.


LEEFVLEUGEL

In dit luxe appartement komen koken, eten en genieten harmonieus en naadloos samen in binnen- en buitenleven. Het open leefgedeelte biedt een ongeëvenaarde woon-ervaring.

Via de ontvangsthal in warme natuurtinten - met meterkast, extra diepe voorraadkast, garderobenis en gastentoilet - betreedt u het bijzonder lichte en open leefgedeelte. De kamerbrede en plafondhoge glazen pui trekt onmiddellijk de aandacht en biedt een indrukwekkend uitzicht dat altijd intrigeert.

De bijkeuken annex technische ruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte en plaats voor extra koeling of vriezer; handig, naast de stijlvolle en moderne open keuken. De Vaillant boiler hier is berekend op twee badkamers.

De hoogglans antraciet keuken straalt luxe uit met greep-loze, softclose laden en deuren. De keuken is functioneel uitgerust met Siemens stoomoven, Siemens combi-oven en grote inbouwkoelkast. Het riante eiland, met een strak composiet werkblad, heeft een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, voor interactie met gasten.

Het ruime leefgedeelte biedt volop flexibiliteit voor uw indelingswensen. Momenteel is het gedeelte tussen de keuken en het terrasbalkon ingericht als eetkamer, terwijl het zit- en tv-gedeelte aan de rechterkant optimaal profiteert van het licht en uitzicht dankzij de brede, hoge glazen raampartij.


SLAAPVLEUGEL

Aan de centrale ontvangsthal met grote en diepe voorraad- en huishoudkast vindt u de hoofdslaapkamer 1, verfijnde badkamer en de extra slaap- of werkkamer 2 .

De bijzonder grote hoofdslaapkamer heeft dubbele, kamerhoge draaikiepramen met glazen balustrade en elektrische buitenscreens met afstandsbediening.

De badkamer met extra ventilatie is stijlvol uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, spiegel met geïntegreerde verlichting, grote inloopdouche met regendouche, vlakke vloergoot en glazen wand als ook een zwevend toilet. Er is vloerverwarming en een handdoekradiator. Dankzij de waterontharder (in de meterkast) blijft deze ruimte kalkvrij.

Slaap- of werkkamer 2 heeft een eigen deur naar het terrasbalkon.

Een tweede badkamer is mogelijk, door het gastentoilet, de garderobe en de voorraadkast gecombineerd te verbouwen; de aansluitingen zijn aanwezig.


BUITENRUIMTE

Ontdek het ultieme buitenleven op het balkonterras dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en op het zuidoosten is gesitueerd. Dit grotendeels overdekte terras van 20 vierkante meter biedt een adembenemend uitzicht op de Maas, het fietspontje, de jachthaven en omliggende landerijen. Dankzij de zuid-oostelijke ligging heeft het terras de hele ochtend zon, en juist schaduw op warme zomerdagen.

Het terras met plafondverlichting is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer 2. De zwevende vloer zorgt ervoor dat eventueel hemelwater gemakkelijk kan weglopen, waardoor het terras altijd optimaal bruikbaar blijft.

Daarnaast is er beneden bij de entree aan de Maaszijde volop verbinding met het buitenleven. De gemakkelijk begaanbare trap, geflankeerd door gazons en plantsoenbakken, leidt u direct naar het trottoir, de boulevard en de sfeervolle Maaskade met gezellige zitjes.


ALGEMENE RUIMTES

In Hoog Hanssum gaan exclusiviteit en luxe, hand in hand. Dit exclusieve complex bestaat uit slechts twaalf appartementen, die samen genieten van de volgende premium voorzieningen:

- Twee stijlvolle entrees: Aan zowel de wadi- als de Maaszijde biedt Hoog Hanssum indrukwekkende toegang tot uw nieuwe thuis. De rivierkant is bereikbaar via een elegante, geleidelijke trap naar de iets verhoogde entree, de achterzijde bij het parkeerterrein heeft een rolstoelhelling.
- Ruime parkeerfaciliteiten: Bewoners hebben toegang tot een half ondergrondse, lichte parkeergarage en een beveiligd parkeerterrein met slagboom achter het complex. Er zijn twee ondergrondse afvalcontainers beschikbaar voor zowel gewoon afval als GFT-afval.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Twee trappenhuizen en de ruime lift bieden toegang tot alle etages en parkeergelegenheden.
- Luxe buitenomgeving: Aan de voorzijde is het complex omgeven door strak aangelegde gazons met beregening, schanskorven en plantsoenbakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle en goed onderhouden omgeving.
- Privacy: Op uw etage deelt u de bovenhal met slechts twee andere appartementen.


INPANDIGE PARKEERGARAGE MET BERGING

In Hoog Hanssum geniet u van het ultieme gemak van een eigen, lichte parkeerkelder. Voor uw comfort en dat van uw gasten zijn er achter het complex bovendien extra parkeerplaatsen beschikbaar, veilig gelegen achter een slagboom.

Uw appartement beschikt over een royale, eigen parkeerplaats in de hoek van de kelder, nagenoeg naast de brede sectionaaldeur. Hier parkeert u met gemak uw auto en bent u verzekerd van een snelle en inpandige toegang tot uw woning.

Daarnaast vindt u in de parkeerkelder een eigen, afsluitbare en ruime berging voor fietsen of het opbergen van andere bezittingen. Gelegen tegenover het lift- en trappenhuis biedt deze berging u extra gemak en veiligheid.


LOCATIE EN UITZICHT

Appartement 41 H is onderdeel van het jonge Hoog Hanssum aan de Maas. Dit exclusieve gebouw bestaat uit slechts twaalf luxueuze, levensloopbestendige en energiezuinige appartementen, ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden van comfort en duurzaamheid.

Hoog Hanssum ligt aan de rand van Neer, direct aan de Maas en de prachtige boulevard. Het charmante dorp Neer, met diverse voorzieningen, is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Het fietsveer Neer-Rijkel bevindt zich op slechts 140 meter afstand en biedt van mei tot september dagelijks overtochten tot in de vroege avond.

Dankzij het rijksprogramma ‘Dijkversterkingen Neer’, uitgevoerd door Rijkswaterstaat en Waterschap Peel en Maasvallei, is dit gebied getransformeerd tot een waterveilige en aantrekkelijke locatie. De jachthaven is uitgebaggerd, de boulevard opnieuw bestraat en de dijk versterkt. Verder zijn de helling van de fietsveer vernieuwd en diverse zitjes gecreëerd, waardoor dit gebied een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.

Het uitzicht vanuit 41 H is dagelijks genieten van het veranderende panorama over de boulevard, de Maas en de jachthaven. Aan de overzijde van de rivier kijkt u uit op het ongerepte buitengebied van Rijkel en het natuur- en vogelgebied de Rijkelse Bemden. Aan de achterzijde hebt u een prachtig uitzicht over de wadi met nieuw aangeplante bomen en de begroeide geluidswal daarachter.


GEMEENTE LEUDAL EN OMGEVING

Het pittoreske buurtschap Hanssum is onderdeel van het charmante dorp Neer. Dit gebied is een parel in de gemeente Leudal, de grootste gemeente van Limburg, en biedt een rijke historie die teruggaat tot de vroege Middeleeuwen.

Neer vormt samen met Haelen, Hunsel, Roggel, Heythuysen, Baexem, Grathem en Kelpen-Oler de gemeente Leudal. Het dorp Neer werd in 2011 bekroond als ‘het leukste dorp van Limburg’ en blijft een favoriete bestemming voor toeristen, vakantiegangers en watersporters.

Neer is beroemd om de bierbrouwerij Lindeboom, op slechts 1.700 meter afstand, en de indrukwekkende rijksmonumenten zoals klooster Keizerbosch en de Friedesse watermolen uit 1717, gelegen op 1.100 meter afstand. Het historische dorpscentrum biedt de imposante Sint-Martinuskerk en een verzameling prachtige historische panden en gevels, die bijdragen aan de authentieke sfeer van het dorp.

In de directe omgeving van Hanssum geniet u van schitterende vergezichten over de Maas en de schilderachtige Neerbeek met zijn vistrappen. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, waardoor het leven hier als een permanente vakantie aanvoelt.


VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!