Omschrijving

Huize De Linde is onmiskenbaar aan het lommerrijke Sint Josephplein. De charmante architectuur uit de jaren ’30 spreekt tot de verbeelding met zijn diepe oversteken, prachtig vakmanschap in kruisverband metselwerk, stijlvolle raampartijen en speelse gevels.

Oorspronkelijk de woning van de hoofdmeester van de naastgelegen basisschool, is deze vrijstaande villa nu een uitstekend onderhouden en sfeervol gezinshuis dat de nostalgische sfeer van vroeger combineert met het eigentijdse comfort van nu.

DUURZAAMHEID

Er is recent een definitief energielabel C afgegeven. In 2024 zijn er aan de achterzijde 18 zonnepanelen (455 Wp per paneel geïnstalleerd) en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. De verwachte opbrengst van de zonnepanelen is circa 6800 KwH per jaar. Ook is er heel recent een nieuwe cv-combi-ketel Nefit HR geplaatst in de bijkeuken/berging. De natuurstenen vloeren in zit- en eetkamer, eetkeuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze kan eventueel worden gecombineerd met een warmtepomp.

5 KWALITEITEN VAN DEZE HOOFDMEESTERS-VILLA MET HEDENDAAGS COMFORT EN ORIGINELE STIJLELEMENTEN

1. Hedendaags en historisch wonen
De voormalige hoofdmeesters-woning, een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, is met behoud van vele stijlelementen en verrijkt met modern comfort (o.a. 18 zonnepanelen, 2024).

2. Voor het hele gezin
Met vier slaapkamers en vernieuwde badkamer op verdieping, een extra werkkamer op de begane grond op eenvoudige wijze te verbouwen tot vijfde slaapkamer met tweede badkamer.

3. Volop mogelijkheden
Begane grond met in rechter-woonvleugel een extra speel- of werkkamer, kantoor/praktijk aan huis of een zorgstudio voor een inwonend familielid met eigen, 2e entree.

4. Heerlijk buitenleven
Om te genieten van de fijne avonden onder de overkapping in de volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten.

5. Centraal gelegen rust
Aan het groene dorpsplein gelegen, met dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, in het vredige Venhorst - Boekel op makkelijke afstand van onder meer Uden, Veghel en Eindhoven.

Cato Makelaars

Helmie Kanters RM

info@catomakelaars.nl

040 - 29 00 620

Kernkwaliteiten

Hedendaags en historisch wonen

De voormalige hoofdmeesters-woning, een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, is met behoud van vele stijlelementen en verrijkt met modern comfort (o.a. 18 zonnepanelen, 2024).

Voor het hele gezin

Met vier slaapkamers en vernieuwde badkamer op verdieping, een extra werkkamer op de begane grond op eenvoudige wijze te verbouwen tot vijfde slaapkamer met tweede badkamer.

Volop mogelijkheden

Begane grond met in rechter-woonvleugel een extra speel- of werkkamer, kantoor/praktijk aan huis of een zorgstudio voor een inwonend familielid met eigen, 2e entree.

Heerlijk buitenleven

Om te genieten van de fijne avonden onder de overkapping in de volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten.

Centraal gelegen rust

Aan het groene dorpsplein gelegen, met dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, in het vredige Venhorst - Boekel op makkelijke afstand van onder meer Uden, Veghel en Eindhoven.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk
Ligging: Aan rustige weg, In centrum

Indeling

Woonoppervlakte: ca. 213m²
Perceeloppervlakte: ca. 607m²
Inhoud: ca. 815m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Woonlagen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Sint Josephplein 13", "zipCode": "5428 GL", "city": "Venhorst", "lat": 51.6078978, "lng": 5.7380647, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Sint Josephplein 13

Omschrijving

Helmie Kanters RM

Kernkwaliteiten

Hedendaags en historisch wonen

Voor het hele gezin

Volop mogelijkheden

Heerlijk buitenleven

Centraal gelegen rust

Kenmerken

Locatie

Bladerbrochure

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Wij vernemen graag van u!

Contact met ons opnemen?

Sint Josephplein 13

Omschrijving

Helmie Kanters RM

Kernkwaliteiten

Hedendaags en historisch wonen

Voor het hele gezin

Volop mogelijkheden

Heerlijk buitenleven

Centraal gelegen rust